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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C.
MARLENE JUDITH GONZALEZ PALOMARES Y/O TEODORO
VILLALOBOS PINEDA, A QUIEN SE DENOMINARA “EL ARRENDADOR", Y
POR LA OTRA PARTE LA C. DANIELA RODRIGUEZ MENDOZA, A QUIEN PARA
EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE DENOMINARA "EL
ARRENDATARIO" al tenor de las siguientes:

D E C LA R A C I O N E S

1.- Declara “EL ARRENDADOR” que es capaz de celebrar el presente contrato de

arrendamiento y que dicha capacidad no se encuentra limitada de ninguna forma y
que es propietaria del inmueble ubicado en CALLE TEXANITA NUMERO 268
COLONIA BENITO JUAREZ. NEZAHUALCOYOTL, ESTADO DE MEXICO,
CÓDIGO POSTAL 57000.

2.- Declara “EL ARRENDATARIO” que es capaz de celebrar el presente contrato

de arrendamiento y que dicha capacidad no se encuentra limitada de ninguna forma,
además de declarar que posee la solvencia económica para celebrar el presente
instrumento en los términos que contine el mismo y que conoce el estado físico del
inmueble por lo que en este acto se identifica con credencial para votar anexando una
copia de dicha credencial a este contrato previo recibo de la misma.

Por lo anteriormente declarado ambas partes se obligan a llevar a cabo las siguientes:

CLAUSULAS
PRIMERA.- "EL ARRENDADOR", otorga en arrendamiento a "EL ARRENDATARIO"
el DEPARTAMENTO 4, ubicado en Calle Texanita 268 Colonia Benito Juárez,
Nezahualcóyotl, Estado de México, Código Postal 57000.

SEGUNDA.- "EL ARRENDATARIO" pagará por concepto de renta mensual la cantidad

de $ 3,100 MN (TRES MIL CIEN PESOS 00/100 M.N.), debiéndose cubrir los días 2 de
cada mes teniendo 5 días naturales para pagar y en caso de pasar de la fecha estipulada se
deberá pagar un interés del 15% de la renta de ese mes por cada semana de atraso. Toda
mensualidad deberá ser pagada integra aún cuando solo se ocupe por un día.

TERCERA.- "EL ARRENDATARIO" se obliga a pagar el mantenimiento de drenaje,

limpieza de tinacos y cisternas cada vez que se requiera y mantener las áreas comunes
limpias.
NOTA IMPORTANTE: Absolutamente todas sus pertenencias van dentro de su
departamento. La renta No incluye patio ni pasillos y si lo llegara a ocupar se le cobraran
$300 MN pesos adicionales a su renta mensual y siempre y cuando previamente este de
acuerdo ”EL ARRENDADOR”.
CUARTA.- Asimismo "EL ARRENDATARIO" dejara en calidad de depósito y garantía
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del presente contrato y para prevenir cualquiera de los supuestos mencionados en este
contrato, a "EL ARRENDADOR" la cantidad de $ 2,900 MN (DOS MIL NOVECIENTOS
PESOS 00/100 M.N.) cantidad que solo en caso de no ser utilizada por “EL
ARRENDADOR” deberá devolverse a la terminación del presente contrato y de sus
prorrogas en su caso, siempre y cuando no se adeude ningún concepto o exista algún daño
derivado del presente contrato de arrendamiento, exactamente a los cinco días siguientes
en que se entregue físicamente el inmueble arrendado a satisfacción de "EL
ARRENDADOR". Si el contrato se interrumpe por parte del arrendatario antes del primer
año de arrendamiento No se devolverá el depósito.
QUINTA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de Un Año que
empezaran a regir a partir del día PRIMERO DE ENERO DEL 2023 y terminará el día
TREINTA Y UNO DE DICIEMBRE 2023, quedando obligadas ambas partes desde este
momento a que con treinta días de anticipación al vencimiento de este término se acordara
el continuar con el arrendamiento o no.
SEXTA.- “EL ARRENDATARIO” señala como persona de confianza para llamar en caso
de emergencias a:

SEPTIMA.- "EL ARRENDATARIO", destinara el inmueble materia del presente

contrato, única y exclusivamente para VIVIENDA, así mismo manifiesta que será ocupado
únicamente por __3__ personas que serán siempre las mismas que lo habiten y por cada
persona adicional pagara $ 500 pesos 00/100 MN. adicionales a su renta mensual.
Quedando estrictamente prohibido destinarlo a cualquier otro fin, siendo el uso distinto
al estipulado una causa especial de rescisión del presente contrato, sin responsabilidad
para "EL ARRENDADOR".

OCTAVA.- Queda expresamente prohibido a "EL ARRENDATARIO" subarrendar, o

traspasar el inmueble dado en arrendamiento siendo esta una causa especial de rescisión
del presente contrato.
NOVENA.- "EL ARRENDADOR" proveerá mensualmente el pago de luz, toma de agua e
internet. Nota: El consumo de luz fuera del rango normal deberá ser pagado por el
arrendatario.
DÈCIMA.- En caso de que el inmueble requiera de alguna reparación cuya omisión
impida el uso normal a que está destinado el mismo "EL ARRENDATARIO", se obliga a
informar de esta situación a "EL ARRENDADOR" por escrito, para que este se encargue
de realizar las reparaciones necesarias siempre y cuando no sea originado por el mal uso
que "EL ARRENDATARIO" hiciere del bien Arrendado.
DÉCIMA PRIMERA.- "EL ARRENDATARIO", no podrá realizar actos que vayan en
contra de la tranquilidad de sus vecinos (ruido excesivo, fiestas, no se permiten drogas, el
uso excesivo de bebidas alcohólicas ni escándalos),que alteren la paz o el funcionamiento
normal del inmueble en que se encuentra ubicada la localidad arrendada, siendo el
incumplimiento de esta cláusula una causa de rescisión del presente contrato, sin
responsabilidad para "EL ARRENDADOR".
DECIMA SEGUNDA.- "EL ARRENDATARIO" no podrá almacenar en el inmueble
arrendado, accesos o estacionamientos, substancias peligrosas, corrosivas, inflamables,
siendo el incumplimiento de lo preceptuado en esta cláusula, causa de rescisión del óreseme
contrato, con dependencia de cubrir a "EL ARRENDADOR" y a los vecinos de los daños y
perjuicios que ocasionen dichas substancias.
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DECIMA TERCERA.- "EL ARRENDATARIO" recibe el inmueble en buenas condiciones

de habitabilidad, reuniendo los estándares de higiene y salubridad exigidos por ley, obligándose
a devolverlo en el mismo estado en que lo recibe al momento en que se termine, rescinda o
convenga las partes entregar el mismo, aceptando las modificaciones que sufra por el deterioro
natural del uso, obligándose a cubrir los gastos de reparación de aquellos desperfectos que en
forma intencional o accidental se ocasionen al inmueble y que no deriven de su uso normal. (La
bomba queda al cuidado de todos los inquilinos obligándose a pagar cualquier desperfecto por
el mal uso de esta.)

DECIMA CUARTA.- "EL ARRENDATARIO" solo podrá variar o modificar la

localidad arrendada siempre que las modificaciones
sean autorizadas y quedaran en beneficio de la localidad arrendada por lo que "EL
ARRENDATARIO" renuncia expresamente a exigir cualquier pago o compensación contra la
renta pactada por las obras o mejoras que llegará a realizar.

DECIMA QUINTA.- Será causa de rescisión del presente contrato, el incumplimiento de

cualquiera de las cláusulas del mismo, pactado desde este momento el pago de una pena
convencional equivalente a UN MES DE RENTA PACTADA, que operara a favor de la parte
que no sea responsable de la causa de rescisión, quedando "EL ARRENDADOR" facultado
para retener el depósito recibido a la firma del presente contrato, independientemente de los
adeudos que queden pendientes y que serán cobrados en su oportunidad, judicial o
extrajudicialmente.

DECIMA SEXTA.- "EL ARRENDADOR" no se responsabiliza por la seguridad de los

bienes muebles y contenidos que "EL ARRENDATARIO" introduzca a la localidad
arrendada, ASI MISMO SE LE HACE SABER QUE SOLO OCUPARÁ LAS ÁREAS DE USO
COMÚN PARA PASO, SU BASURA U OTRAS PERTENENCIAS ESTARÁN DENTRO DEL
INMUEBLE ARRENDADO (DE LO CONTRARIO PAGARA LA CUOTA ANTERIORMENTE
MENCIONADA)

DECIMA SEPTIMA.- "EL ARRENDATARIO" está consciente por así habérsele

explicado, que no existe duda alguna en que su responsabilidad hasta el momento en que
"EL ARRENDADOR" sé de por exhibido a su entera satisfacción del Inmueble Arrendado.
DECIMA OCTAVA.- Las partes que intervienen en el presente contrato, se someten a la
jurisdicción y tribunales de Nezahualcóyotl, Estado de México, en todo lo
relacionado a la interpretación y al cumplimiento del mismo, renunciando desde este
momento a cualquier otra jurisdicción que les pudiera corresponder en función a su
domicilio presente o futuro.

DECIMO NOVENA.- Leído por ambas partes el presente contrato, se firma, al calce en
cada una de sus hojas y al final de esta última, el día 1 de ENERO del año 2023, en Ciudad
Netzahualcóyotl, Estado de México, manifestando que no existió dolo, violencia, lesión o
algún otro tipo de vicio en el consentimiento de la realización del mismo y conociendo las
partes el alcance legal del mismo.

"EL ARRENDADOR" “EL ARRENDATARIO”