11.d.a. 036-03-05-00

Aprueban el Reglamento de Establecimientos de Hospedaje en el Centro Histórico de Lima
DECRETO DE ALCALDIA Nº 036

Publicada el Miércoles 03 de Mayo de 2000
(Ver Anexo del presente decreto de Alcaldía publicado el 26-06-2000 )
Lima, 2 de mayo de 2000
EL TENIENTE ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA, ENCARGADO DE LA ALCALDIA:
CONSIDERANDO:
Que, la Segunda Disposición Transitoria de la Ordenanza Nº 236 encargó al Programa de Recuperación del Centro Histórico de Lima
(PROLIMA), conjuntamente con la Dirección Municipal de Desarrollo Urbano, la Dirección Municipal de Comercialización y
Defensa al Consumidor y la Dirección General de Asuntos Jurídicos, la elaboración del Reglamento Especial para Establecimientos
de Hospedaje en el Centro Histórico de Lima;
Que, la citada norma estableció en 180 días el plazo para la elaboración del proyecto encomendado;
Que, los órganos encargados de la Municipalidad han cumplido con presentar a esta Alcaldía el correspondiente Reglamento;
DECRETA:
Artículo Unico.- Apruébase el adjunto Reglamento de Establecimientos de Hospedaje en el Centro Histórico de Lima, que forma parte
integrante del presente Decreto.
Regístrese, comuníquese y cúmplase.
GERMAN APARICIO LEMBCKE

Teniente Alcalde de Lima
Encargado de la Alcaldía
ANEXO - DECRETO DE ALCALDIA Nº 036

Lunes 26 de Junio de 2000
(El decreto en referencia fue publicado el día 03 de mayo de 2000)
REGLAMENTO DE ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE EN EL CENTRO HISTORICO DE LIMA
TITULO I
CAPITULO I
ASPECTOS GENERALES
Artículo 1.- El presente Reglamento aprueba las disposiciones para el otorgamiento de licencias de obra y autorizaciones de
funcionamiento de establecimientos de hospedaje en el Centro Histórico de Lima.
Artículo 2.- El ámbito de aplicación del presente Reglamento es el área delimitada por el Artículo 21 de la Ordenanza Nº 062
del 15 de julio de 1994 “Reglamento de Administración del Centro Histórico de Lima”, y el Artículo 25 de la Ordenanza Nº 201 del
21 de diciembre de 1998, Plan Maestro Centro de Lima.
Artículo 3.- Es competencia exclusiva de la Municipalidad Metropolitana de Lima el otorgar licencia de obra y autorización
de funcionamiento de establecimientos de hospedaje dentro del Cercado de Lima. En el caso de establecimientos de hospedaje
ubicados en el Centro Histórico de Lima en área correspondiente a la jurisdicción de Municipalidades Distritales, las licencias de obra
y las autorizaciones de funcionamiento serán otorgadas por la respectiva Municipalidad, previo pronunciamiento de la Comisión
Técnica Especial de Licencias de Construcción para el Centro Histórico y Cercado de Lima.
Artículo 4.- Para todos los efectos del presente Reglamento y sus anexos, se define como:
ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE.- El destinado a prestar habitualmente servicio de alojamiento no permanente a

efecto de que sus huéspedes o usuarios pernocten en el local en habitaciones amobladas para tal fin, con la posibilidad de incluir otros
servicios complementarios a condición del pago de una contraprestación previamente convenida.
Los establecimientos de hospedaje se clasifican por sus características comunes; de acuerdo a lo dispuesto en el Decreto
Supremo Nº 12-94-ITINCI, del 21 de junio de 1994 y demás normas complementarias en: hoteles, apart-hoteles, hostales, y albergues.
HOTEL.- Establecimiento que presta al turista o visitante, principalmente, el servicio de alojamiento, en un edificio o
conjunto de edificios, cuyas dependencias constituyan un todo homogéneo independizado, pudiendo proporcionar otros servicios
complementarios.
Puede ser de cuatro tipos:
Tipo “A”, equivalente a la categoría 5 estrellas,

Tipo “B” , equivalente a la categoría 4 estrellas,
Tipo “C”, equivalente a la categoría 3 estrellas, y
Tipo “D”, equivalente a la categoría 2 estrellas.
APART- HOTEL.- Establecimiento que presta al turista o visitante el servicio de alojamiento en apartamentos que integran
una unidad de administración y explotación común, ofreciendo además otros servicios complementarios propios del hotel, sin
perjuicio de los demás que se indiquen para la categoría. Cada apartamento estará compuesto como mínimo de un ambiente que por
sus medidas se considere divisible en dormitorio y estar, debidamente amoblado y equipado, debiendo contar en todos los casos con
baño privado y kitchenette.
HOSTAL.- Establecimiento que presta al turista o visitante el servicio de alojamiento en unidades habitacionales ocupando la
totalidad de un edificio o parte completamente independiente del mismo.
ALBERGUE.- Establecimiento que brinda servicio de alojamiento a determinado grupo de conjunto de personas.
CATEGORIA.- Los rangos definidos por el Reglamento de Establecimientos de Hospedaje aprobado mediante Decreto
Supremo Nº 12-94-ITINCI, del 21 de junio de 1994 y demás normas complementarias, a fin de diferenciar dentro de cada grupo de
establecimientos las comodidades y servicios que estos deben ofrecer de acuerdo a los requisitos mínimos establecidos por ese
reglamento.
CLASE.- La agrupación por sus características comunes de los diferentes establecimientos:
- hoteles
- apart - hoteles
- hostales
- albergues
TIPO.- Los rangos definidos por este Reglamento a fin de diferenciar dentro de cada clase de establecimientos, las normas
requeridas para la construcción de nuevas edificaciones, ampliación, remodelación, rehabilitación y restauración de edificaciones
existentes, para el funcionamiento de establecimientos de hospedaje.
LICENCIA DE OBRA.- La autorización que otorgan las municipalidades dentro de su jurisdicción, para la construcción de
nuevas edificaciones, la ampliación, remodelación, restauración, o demolición de edificaciones existentes, con observancia de las
ordenanzas, reglamentos y planes urbanos.
LICENCIA DE APERTURA DE ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE.- La que otorgan las municipalidades dentro de su

jurisdicción, para el funcionamiento de un establecimiento comercial en función de la zonificación que corresponde al inmueble y en
compatibilidad de uso del local con el giro del negocio o actividad que se pretende desarrollar en él.
La Autorización de funcionamiento es intransferible y cada conductor de un establecimiento está obligado a obtenerla como
requisito para ejercer la actividad económica autorizada.
CONTRATO DE HOSPEDAJE.- La relación jurídica que se genera entre los huéspedes y los establecimientos por la sola
inscripción y firma del Registro de Huéspedes por parte de los primeros, la que se regula por las disposiciones y condiciones
establecidas en el Código Civil, en el presente Reglamento, el D.S. Nº 12-94-ITINCI del 21-6-1994 y demás normas complementarias
y por el propio establecimiento.
REGISTRO DE HUESPEDES.- Fichas o libros, según sus necesidades, en que obligatoriamente se inscribirá, como mínimo
los siguientes datos: nombre completo del huésped, sexo, nacionalidad, documento de identidad, dirección habitual, fecha de ingreso,
fecha probable de salida, medio de transporte utilizado, número de la habitación asignada y la tarifa correspondiente con indicación de
los impuestos y sobrecargos que se cobrarán adicionalmente o que están incluidos en la tarifa.
BIENES CULTURALES INMUEBLES.- Inmuebles, sitios arqueológicos, históricos o científicos, edificios y otras
construcciones de valor histórico, científico, artístico o arquitectónico, religioso o secular, incluso los conjuntos de edificios
tradicionales, barrios históricos de zonas urbanas y rurales urbanizadas y vestigios de culturas pretéritas que tengan valor etnológico.
Se aplica esta definición tanto a inmuebles sobre el nivel del suelo como los vestigios arqueológicos históricos que se
encuentren en el sub-suelo.
El término bien cultural comprende los lugares y monumentos de carácter artístico, arquitectónico, arqueológico, histórico o
científico, aunque no estén reconocidos ni registrados, así como los lugares y monumentos recientes de importancia artística o
histórica.
MONUMENTO HISTORICO.- Es la creación arquitectónica aislada, así como el sitio urbano o rústico, que expresan el
testimonio de una civilización determinada de una etapa significativa de la evolución de nuestra historia o de un acontecimiento
histórico.
Esta noción, comprende no solamente las grandes creaciones sino también las pequeñas obras que, con el tiempo, han
adquirido un significado cultural.
La declaración formal de un monumento histórico la efectúa el Estado a través del Instituto Nacional de Cultura.
INMUEBLES DE VALOR MONUMENTAL.- Los inmuebles que sin haber sido declarados monumentos históricos, poseen
valores arquitectónicos o urbanísticos por los cuales corresponde asignarles un tratamiento especial de respeto y consideración en los
proyectos de recuperación del Centro Histórico.
Artículo 5.- Todos los establecimientos de hospedaje que se ubiquen en el Centro Histórico de Lima, por ser un área de
tratamiento especial, y como garantía del servicio a brindar al turista y visitante, deberán estar necesariamente categorizados por la
Dirección Nacional de Turismo del MITINCI o por las personas u organismos, en que por convenio, el MITINCI haya delegado tal
función de acuerdo a lo previsto en el Artículo 3 del D.S. Nº 12-94-ITINCI.
CAPITULO II
FUNCIONES Y FACULTADES.
Artículo 6.- De los Organismos Locales: Compete a la Municipalidad Metropolitana de Lima, como órgano de gobierno local
de la Provincia de Lima y el Distrito del Cercado, reglamentar, otorgar licencias y controlar las construcciones, remodelaciones y
demoliciones de los inmuebles en el área de su jurisdicción dentro del Centro Histórico de Lima, así como otorgar licencias de
apertura de establecimientos. Le corresponde también supervisar y controlar el cumplimiento de las normas de seguridad e higiene de
recintos abiertos al público, incluyendo los establecimientos hoteleros. Asimismo, tiene como función fomentar el turismo, regular las
instalaciones y servicios destinados a este objeto en la jurisdicción Metropolitana de Lima
Artículo 7.- De los Organismos Centrales: De acuerdo con la Ley Nº 26961, Para el Desarrollo de la Actividad Turística y el
Decreto Supremos Nº 12-94-ITINCI de 21 de junio de 1994, Reglamento de Establecimientos de Hospedaje, el Ministerio de
Industria, Turismo, Integración y Negociaciones Comerciales Internacionales (MITINCI), a través de su Dirección Nacional de
Turismo tiene entre sus funciones clasificar y categorizar los establecimientos de hospedaje.
TITULO II
DE LA UBICACION DE ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE EN EL CENTRO HISTORICO DE LIMA
Artículo 8.- En el Centro Histórico de Lima, podrán ubicarse los Establecimientos de Hospedaje: hoteles, apart-hoteles y
hostales, en todas las zonas de tratamiento definidas por el Plan Maestro Centro de Lima. Los albergues turísticos solo podrán
localizarse en las siguientes zonas de tratamiento: ZT1, ZT2, ZT3, ZT4, ZT5, ZT17 con ubicación preferente en inmuebles
considerados Monumentos Históricos o de valor monumental los mismos que podrán ser adecuados para tal fin.
Artículo 9.- La Municipalidad Metropolitana de Lima, podrá determinar, con carácter transitorio, mediante Decreto de
Alcaldía, zonas de alto riesgo para el turista o visitante, por la alta concentración de prostitución y delincuencia en esa área en el
Centro Histórico de Lima. En dichas zonas no se podrá otorgar compatibilidad de uso, licencias de funcionamiento y/o construcción
para Establecimientos de Hospedaje, en tanto permanezca la condición de alto riesgo.
Una vez eliminada con participación de los propios vecinos dicha condición, se dejará sin efecto esta calificación.
TITULO III
DISEÑO DE ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE
CAPITULO I
NORMAS GENERALES DE DISEÑO
Artículo 10.- En el Centro Histórico de Lima los Establecimientos de Hospedaje deben mantener la unidad inmobiliaria e
integrarse al contexto urbano y arquitectónico con sus características tipológicas, de acuerdo a su ubicación, no debiendo desvirtuar el
carácter arquitectónico - urbanístico de la zona.
Artículo 11.- La altura de la edificación de los Establecimientos de Hospedaje en el Centro Histórico, será la establecida en el
Capítulo IV del Título III del Reglamento de Administración del Centro Histórico de Lima aprobado por la Ordenanza Nº 062 del 15
de Julio de 1994 en concordancia con lo propuesto por el Plan Maestro Centro de Lima, aprobado por la Ordenanza Nº 201 del 21 de
diciembre de 1998.
Artículo 12.- Los retiros y los coeficientes de edificación de los Establecimientos de Hospedaje en el Centro Histórico de
Lima, serán los establecidos en los Capítulos III y V del Título III del Reglamento de Administración del Centro Histórico de Lima,
aprobado por la Ordenanza Nº 062 y en el Plan Maestro Centro de Lima, aprobado por Ordenanza Nº 201.
El área libre mínima requerida para la obra nueva de establecimientos de hospedaje, debe ser 35%. En la remodelación o
rehabilitación de las edificaciones existentes, se mantendrán las áreas libres del edificio, sin embargo los ductos de ventilación e
iluminación deberán necesariamente cumplir con las dimensiones mínimas establecidas en el presente reglamento.
Artículo 13.- Los Establecimientos de Hospedaje deben tener zona de estacionamiento para el abastecimiento de las áreas de
servicio y áreas de estacionamiento para los huéspedes y visitantes.
Los espacios para estacionamiento y las correspondientes áreas de acceso y circulación, tendrán las medidas que establece el
Reglamento Nacional de Construcciones. Su número se calculará como sigue:
Hoteles y hostales tipos “A” y “B”: 30% del número total de dormitorios
Hoteles y hostales tipos “C” y “D”: 25% del número total de dormitorios
Apart-hoteles (todos los tipos): 40% del número total de dormitorios
Albergues: 1 cada 20 camas. (En caso de ubicarse en

Monumentos históricos o inmuebles de valor
monumental se exonerará de la exigencia de
estacionamientos).
El requerimiento de estacionamientos debe ser resuelto dentro del área del mismo inmueble. Cuando por excepción la
dotación de estacionamientos deba ser cubierta fuera del terreno, en el que se desarrollará la edificación, esta se efectuará conforme a
lo dispuesto por la Ordenanza Nº 202 del 21 de diciembre de 1998, Reglamento para Estacionamiento en la Provincia de Lima y
demás normas complementarias.
Artículo 14.- Todas las habitaciones destinadas al alojamiento de huéspedes tendrán iluminación y ventilación por medio de
vanos que den directamente a áreas libres, patios o vía pública. La superficie total de ventanas será de por lo menos 20% de la
superficie del piso de cada habitación. La superficie de ventilación deberá ser como mínimo de 50% del área exigida para
iluminación. La ventana, en caso de ser la única o la principal, no podrá encontrarse a una altura mayor de 1.50 mts. medida entre el
nivel de piso acabado y la parte inferior de la ventana, con excepción de los baños, y habitaciones de servicio.
Artículo 15.- Los patios que sirvan para dar iluminación y ventilación a habitaciones destinadas al alojamiento de huéspedes
tendrán una dimensión mínima en el ancho de un tercio (1/3) de la altura de los muros o paramentos, considerada desde el alféizar del
vano o de la ventana más baja y en ningún caso serán menores a 2.20 mts.
Artículo 16.- Los ductos que sirvan exclusivamente para la ventilación de cuartos de baño tendrán un área mínima de 0.50
m2 y la dimensión mínima será de 0.60 mts.
Artículo 17.- No se permitirá la ubicación de tendales en las azoteas de los edificios.
Artículo 18.- El ancho de los pasajes de circulación no será menor de 1.20 mts.
Artículo 19.- Los Establecimientos de Hospedaje ubicados en edificios de dos pisos o más deben disponer de escaleras
continuas desde el primer hasta el último piso, cuyo ancho libre medido entre pasamanos sea no menor de 1.20 mts.
En el área de las habitaciones, la distancia por recorrerse desde una habitación para llegar a la escalera y al ascensor no puede
ser mayor de 25 mts.
Los tramos de escaleras tendrán como máximo 16 pasos, las escaleras en abanico deberán estar técnicamente diseñadas y
compensadas. En el caso de escaleras de caracol, se aumentará su ancho en 0.20 mts. sobre los mínimos señalados; el ancho mínimo
de los pasos será de 0.28 mts.
Artículo 20.- Es obligatoria la instalación de ascensores para establecimientos de hospedaje en edificios que tengan cuatro (4)
pisos o más.
Artículo 21.- Los requisitos de seguridad son los establecidos en el Título V, Requisitos de Seguridad Previsión de Siniestros,
del Reglamento Nacional de Construcciones.
Artículo 22.- Las instalaciones eléctricas de los establecimientos de hospedaje, se sujetarán a las disposiciones del Título IX,
instalaciones eléctricas, mecánicas y especiales del Reglamento Nacional de Construcciones.
Artículo 23.- En las nuevas edificaciones pueden usarse materiales y sistemas constructivos contemporáneos, siempre que no
afecten a la estabilidad de edificaciones contiguas y a la unidad de la zona, tramo o manzana donde se localicen.
Para el Centro Histórico, debe observarse las disposiciones específicas establecidas en el Artículo 23 del Reglamento de la
Administración del Centro Histórico de Lima aprobado por la Ordenanza Nº 062.
Artículo 24.- Requisitos de Infraestructura para Personas con Discapacidad.
24.1 Pistas y Estacionamientos
* En las áreas de estacionamiento, cerca a las entradas, debe haber un número adecuado de espacios de estacionamiento
acondicionados, los cuales deben mostrar el símbolo internacional correspondiente.
Total de espacios de
estacionamientos Número mínimo requerido de
espacios acondicionados
1 a 25 1
26 a 50 2
51 a 75 3
76 a 1004
101 a 150 5
151 a 200 6
201 a 300 7
301 a 400 8
401 a 500 9
501 a 1000 2% del total
1001 a más 20 + 1 por cada 100 encima
de 1000
* Todos los espacios de estacionamiento deben tener un pasillo lateral de acceso de 1.53 mts. de ancho.
24.2 Entradas y Puertas
* La entrada principal del establecimiento de hospedaje debe estar a nivel del suelo o con una rampa de 1:12 o menos.
* Todas las puertas deben tener por lo menos una hoja con espacio despejado con una amplitud mínima de 81 cms. y un
espacio libre mínimo de 46 cms por el lado del tirador.
* En el vestíbulo deber haber un espacio adecuado (122 cms. Mínimo) para que la silla de ruedas pueda circular con libertad
independientemente de los vaivenes de las puertas.
* Las escaleras deben tener pasamanos a ambos lados.
* Las entradas no acondicionadas deberán tener señales indicando la entrada acondicionada.
* Las puertas deben ser livianas para que sean abiertas sin necesidad de mucho esfuerzo.
* Las manijas deben ser fáciles de abrir y cerrar sin tener que apretar o girar.
* Si hay una puerta giratoria debe haber también una puerta vaivén con las condiciones indicadas anteriormente.
24.3 Areas Comunes
- Una de las secciones de la mesa de registro debe tener una altura máxima de 91 cm.
* Todas las rutas acondicionadas deben estar libres de objetos y estructuras salientes que puedan ser peligrosos para los
huéspedes con dificultades de visión.
* La inclinación de las rampas debe ser de 1:12 o menos. Esta debe tener pasamanos en ambos lados con extensiones de
principio a fin. Si las rampas cuentan con descansos estos deben tener un ancho mínimo de 1.53 mts.
En las áreas a las que no se pueda acceder por rampa o ascensor, las escaleras tendrán pasamanos a ambos lados.
* Ascensores:
- Deben estar equipados con señales de llegada sonoras y visuales.
- Debe haber letras en relieve y en Braille en la jamba o parte lateral del hueco de la puerta que indica cada piso y al costado
de cada botón de control del interior.
- La puerta debe tener por lo menos un espacio libre de abertura de 81 cms.
- La cabina debe tener una plataforma de 1.22 x 1.22 mts. como mínimo.
* Restaurantes:
- El 5% de los sitios en las mesas deben estar acondicionados: 69 cm. de espacio para las rodillas y un máximo de 86 cm. de
altura de mesa.
* Salas de reuniones:
- Debe haber ruta acondicionada para llegar a la sala de reuniones.
- Si hay un estrado o plataforma permanente debe tener una rampa. Este estrado debe ser lo suficientemente amplio para que
la silla de ruedas pueda maniobrar alrededor y tener protección en el borde para evitar que las ruedas puedan salir.
* Servicios higiénicos comunes:
- Debe señalizarse adecuadamente la ubicación de baños acondicionados.
- Todos los baños deben estar señalizados en la puerta con sistema Braille.
- La puerta del baño debe tener un mínimo de 81 cms. de amplitud de espacio libre.
- El lavatorio debe tener un espacio libre de profundidad de 74 cms. para las rodillas.
- El baño debe tener un espacio de giro adecuado de 1.53 mts. de diámetro.
- Debe haber por lo menos una caseta de inodoro de 1.53 x 1.53 mts. con una puerta que deje 81 cms. de espacio libres. Esta
caseta debe tener barras de apoyo de 2.54 cms. a 1.27 cms. de diámetro colocadas aproximadamente a 76 cms. por encima. del suelo y
deben estar localizadas a lo largo de la pared del costado del inodoro y detrás del mismo.
- El asiento del inodoro no debe estar a más de 43 a 48 cms. del suelo.
- Debe haber un urinario con un borde de 43 cms. de altura máxima.
* Instalaciones de recreación:
- Si hay piscina debe tener medios de ingreso accesibles.
24.4 Habitaciones
Los dormitorios acondicionados deben distribuirse entre los del tipo simple, doble y suites.
Nº de cuartos Cuartos con

duchas libre
de divisiones
en el piso Cuarto para
Personas con
problemas de
audición
1 a 25 0 1
26 a 50 1 2
51 a 75 1 3
76 a 1002 4
101 a 150 2 5
151 a 200 3 6
201 a 300 3 7
301 a 400 4 8
401 a 500 4 + 1sobre
cada 100
adicionales
sobre 400 9
501 a 1000 2% del total
1001 a más 20 + 1 por cada
100 encima de
1000
* Señalización y numeración de habitaciones:

Debe ser también en relieve y Braille para poder leerse al tacto, y colocarse a una altura de 1.52 cms.
* Interior de las habitaciones:
- Los controles de aire acondicionado, los interruptores de luz, los controles de televisión y de la lámpara individual deben
estar colocados dentro del área de alcance. Especialmente el interruptor de la luz y el teléfono deben ser accesibles a la cama.
- Debe haber una ruta acondicionada desde la puerta a ambos lados de la cama, teléfono, armario, ventana y cortinas.
- Las barras del armario deben estar a una altura adecuada para una persona en silla de ruedas.
* Habitaciones para huéspedes con problemas de audición:
- Debe haber o estar a disposición un televisor con sistema subtitulado.
- Debe haber dispositivos de alarma sonoros y visuales
- Debe haber dispositivos de aviso visual de timbre de la puerta y teléfonos.
* Baños en los dormitorios acondicionados para sillas de ruedas:
- El lavatorio debe tener 74 cms. de espacio libre por debajo
- El baño debe proporcionar un espacio de giro adecuado de 1.53 mts. como mínimo.
- Debe haber barras de apoyo colocadas a lo largo y detrás del inodoro a aproximadamente 76 cms. por encima del suelo.
- El asiento del inodoro debe estar ubicado entre 43 cms. y 48 cms. a partir del suelo.
- Debe haber una ducha de mínimo 0.76 mts. x 1.52 mts. sin divisiones con el resto del baño para que ingrese una persona
con silla de ruedas.
- Debe haber una ducha de teléfono con manguera y una barra de altura regulable.
CAPITULO II
NORMAS ESPECIFICAS PARA HOTELES
Artículo 25.- HOTEL TIPO “A”, equivalente a la categoría “5” estrellas ante el MITINCI.
25.1 INSTALACIONES DE USO GENERAL
* Estacionamiento frontal para vehículos en tránsito
* Area de estacionamiento para huéspedes y de servicio
* Ingresos: Uno principal y uno de servicio como mínimo
* Hall de ingreso:. Debe ser el núcleo de enlace o distribución a las diferentes áreas del establecimiento.
* Recepción y Conserjería: Servicios ubicados en el hall de recepción que permita la presencia de no menos del 10% de la
capacidad instalada de los huéspedes del establecimiento. Allí se ubicará el registro de huéspedes, el cuarto de equipajes, y portería,
que deberá ser cerrado. La recepción se ubicará en ambiente separado de la conserjería.
* Servicios Higiénicos generales: Se dispondrá de servicios higiénicos separados para hombre y mujeres, dotados como
mínimo de aparatos sanitarios que indica el Título X del Reglamento Nacional de Construcciones (S.221.2 Tabla Nº 1). El área a
considerar será la correspondiente a la suma del área de las instalaciones de uso general, sin contar circulaciones. Podrá definirse en
varios núcleos de servicios higiénicos según las necesidades de los ambientes.
* Sala de estar: Debe encontrarse en comunicación directa con la recepción. Superficie mínima: 60 m2 + 0.20 m2 por cama.
* Salones de uso múltiple: El área techada deberá ser como mínimo 3 m2 por el número total de habitaciones. Su superficie
puede computarse en uno o varios salones con instalaciones para traducción simultánea. Deberá incluir servicios higiénicos
diferenciados según lo dispuesto en el Título X, (S.221.2, tabla 7) del Reglamento Nacional de Construcciones y un ambiente para
servicios complementarios: coffee-break y otros similares.
* Salón VIP: Anexo a los salones debe incluirse un salón para servicios ejecutivos: computadoras, fax, copiadoras, TV, mini
sala de reuniones y otros similares.
* Bar: Deberá ser independiente de los restaurantes.
* Comedores o restaurantes y cafetería: El área techada total deberá ser como mínimo 1.5 m2 por el número total de
habitaciones. Debe considerarse una cafetería por separado. Deberán incluir:
- Núcleos de servicios higiénicos diferenciados para el público.
- Las cocinas de los comedores y cafetería deben tener un área equivalente al 60% del área que sirven
- Distribución interna adecuada del oficio, almacén, bodega, cámaras frías para verduras, carnes, lácteos y pescado.
- La extracción de humos y vahos estará garantizada en todo momento con campanas extractoras de acero inoxidable.
- Comedor, vestuario y servicios higiénicos con agua fría y caliente adecuado para el personal de servicio, según lo dispuesto
en el Título X, acápite S.221.2, tabla 8, del Reglamento Nacional de Construcciones.
Instalaciones recreacionales: Deberá incluirse:
- Piscina: Una profundidad promedio de 1.20 y una superficie de 0,50m2 por plaza, a partir de un mínimo de 50 m2 hasta un
máximo de 200 m2.
- Baños turcos y sauna.

- Gimnasio
- Peluquería
Deben contar con instalaciones complementarias como servicios higiénicos y vestidores.
* Tópico:
Deberá brindar un servicio permanente de atención de primeros auxilios para los huéspedes.
* Servicios Adicionales:
Deberá disponer como mínimo de tres ambientes destinados a diferentes servicios, como son: venta de diarios y revistas,
venta de Artículos de primera necesidad, tiendas de souvenirs, agencia de turismo, casa de cambios, alquiler de vehículos y otros
similares.
25.2 AREA ADMINISTRATIVA
* Oficinas para la Gerencia y/o Administración

* Oficinas para las diferentes jefaturas de área
25.3 UNIDADES HABITACIONALES
* Número de Habitaciones: 40 como mínimo

* Dimensiones mínimas de las habitaciones: (no incluye baños)
- Simples : 13 m2
- Dobles : 18 m2
- Suites : 28m2 la sala de estar se encuentra dentro del dormitorio
32 m2 si la sala de estar se encuentra fuera del dormitorio.
El ancho mínimo de las habitaciones será de 3.10 mts y la altura mínima de piso a techo será no menor de 2.40 mts.
Tendrán un closet, cuya área será considerada independiente de las indicadas para los dormitorios y sus dimensiones serán de
2 mts. de ancho por 0.70 mts de profundidad.
Se incluirá en las habitaciones alarma, detector y extintor de incendios.
La cantidad mínima de suites, será de 5% del número total de habitaciones.
* Cuartos de baño:
Todos los dormitorios tendrán cuarto de baño privado. La superficie mínima será de 5.5 m2. Las paredes estarán revestidas
con material impermeable hasta una altura de 2.10 mts. Dispondrán de teléfono o señal de emergencia dentro del baño.
Las habitaciones y ambientes de uso general, deben contar con sistema de aire acondicionado y calefacción.
25.4 DEPENDENCIAS E INSTALACIONES DE SERVICIO
* Oficios de Piso:
Existirán en todas las plantas, dotadas de teléfonos, botadero, depósitos para ropa sucia, basura y closets para utensilios de
limpieza y servicios higiénicos para el personal. Además tendrán un espacio acondicionado para la preparación de cualquier servicio
inmediato de atención a los huéspedes y estarán comunicados con la cocina por un sistema que permita rapidez en el servicio
(montacargas).
Escaleras y ascensores de servicio:
Relacionarán todas las plantas de habitaciones y comunicarán con todos los oficios de pisos, debiendo estar señalizadas como
salidas de emergencia y llegar a un hall o pasadizo que esté conectados directamente a una salida a la vía pública.
* Lavandería:
Deberá tener un área de lavado y planchado cuyas dimensiones dependerán del sistema implementado en el hotel.
* Almacenes y depósitos:
Debe disponer de un almacén general para todas las áreas del establecimiento, depósitos de uso múltiple: limpieza,
mantenimiento, depósitos de residuos sólidos,
25.5 DEPENDENCIAS PARA EL PERSONAL DE SERVICIO
* Dormitorios:
De acuerdo al número y sexo del personal que pernocta en el hotel, si fuera necesario.
* Vestidores y baños:
Serán independientes, de acuerdo a la cantidad de personal femenino y masculino, según lo dispuesto en el Título X, acápite
S.221.2, tabla 6, del Reglamento Nacional de Construcciones
* Comedor, cocina y estar de servicio.

Las áreas correspondientes estarán en función a la cantidad de personal que labore en el establecimiento.
* Area de control de empleados, vigilancia y seguridad.
Artículo 26.- HOTEL TIPO “B”, equivalente a la categoría “4 estrellas ante el MITINCI
* Area de estacionamiento para huéspedes y de servicio
* Hall de ingreso: Debe ser el núcleo de enlace o distribución a las diferentes áreas del establecimiento.
* Servicios Higiénicos generales: Se dispondrá de servicios higiénicos separados para hombres y mujeres, dotados como
* Salones de uso múltiple: El área techada deberá ser como mínimo 2.5 m2 por el número total de habitaciones. Su superficie
puede computarse en uno o varios salones. Deberá incluir servicios higiénicos diferenciados según lo dispuesto en el Título X, acápite
S.221.2, tabla 7, del Reglamento Nacional de Construcciones y un ambiente para servicios complementarios como coffee-break y
otros.
* Bar: Deberá ser independiente de los restaurantes.
* Comedores o restaurantes y cafetería: El área techada total deberá ser como mínimo 1.25 m2 por el número total de
habitaciones. Deberán incluir:
- Núcleos de servicios higiénicos diferenciados.

- Las cocinas de los comedores y cafetería deben tener un área equivalente al 50%, del área que sirven.
* Instalaciones recreacionales: Deberá incluirse:
- Peluquería y Salón de Belleza
Tópico:
Deberá dar un servicio permanente de atención de primeros auxilios para los huéspedes.
* Servicios Adicionales:
Deberá disponer como mínimo de dos ambientes destinados a diferentes servicios, como son: venta de diarios y revistas,
venta de Artículos de primera necesidad, tiendas de souvenirs, agencia de turismo, casa de cambios, alquiler de vehículos etc.


- Dobles : 16 m2
- Simples : 12 m2
- Suites : 26 m2 si la sala de estar se encuentra dentro del dormitorio
Tendrán un closet, cuya área será considerada independiente de las indicadas para los dormitorios y sus dimensiones será de
1.5 mts. de ancho por 0.70 mts de profundidad.
* Cuartos de baño:
Todos los dormitorios tendrán cuarto de baño privado. La superficie mínima será de 4.5 m2. Las paredes estarán revestidas
con material impermeable hasta una altura de 2.10 mts. Dispondrán de teléfono o señal de emergencia dentro del baño.
* Oficios de Piso:
inmediato de atención a los huéspedes y estarán comunicados con la cocina por un sistema que permita rapidez en el servicio, como
montacargas.
* Escaleras y ascensores de servicio:

salidas de emergencia y llegar a un hall o pasadizos que estén conectados directamente a una salida a la vía pública.
* Lavandería:
Debe disponer de un almacén general para todas las áreas del establecimiento, depósitos de uso múltiple (limpieza,
mantenimiento, depósitos de residuos sólidos)
* Dormitorios:
S.221.2, tabla 6, del Reglamento Nacional de Construcciones.
* Comedor, cocina y estar de servicio.

Cuyas áreas estarán en función a la cantidad de personal que labore en el establecimiento.
Artículo 27.- HOTEL TIPO “C”, equivalente a la categoría “3” estrellas ante el MITINCI
* Estacionamiento frontal para vehículos en tránsito.
* Área de estacionamiento para huéspedes y de servicio.
* Ingresos: Uno principal y uno de servicio como mínimo.
que deberá ser cerrado.
* Salones de uso múltiple: El área techada deberá ser como mínimo 1.5 m2 por el número total de habitaciones. Su superficie
puede computarse en uno o varios salones. Deberá incluir servicios higiénicos diferenciados según lo dispuesto en el Título X, acápite
S.221.2, tabla 7, del Reglamento Nacional de Construcciones y un ambiente para servicios complementarios como coffee-break y
otros.
* Comedores o restaurantes y cafetería: El área techada total deberá ser como mínimo 1 m2 por el número total de
habitaciones. Deberán incluir:
- Las cocinas de los comedores y cafetería deben tener un área equivalente al 40% del área que sirven (no se incluye en este
porcentaje a los almacenes, bodegas y cámaras frías).

* Dimensiones mínimas de las habitaciones: no incluye baños.
- Simples : 11 m2
- Dobles : 14 m2
- Suites : 24 m2 si la sala de estar se encuentra dentro del dormitorio
Cuartos de baño:
Todos los dormitorios tendrán cuarto de baño privado. La superficie mínima será de 4 m2. Las paredes estarán revestidas con
material impermeable hasta una altura de 1.80 mts. Dispondrán de teléfono o señal de emergencia dentro del baño.
* Oficios de Piso:
inmediato de atención a los huéspedes y estarán comunicados con la cocina por un sistema que permita rapidez en el servicio como
montacargas.
* Escaleras de servicio:
* Lavandería:
mantenimiento, depósitos de residuos sólidos.
* Dormitorios:
* Comedor y cocina
Cuyas áreas estarán en función a la cantidad de personal que labore en el establecimiento.
Artículo 28.- HOTEL TIPO “D”, equivalente a la categoría “2” estrellas ante el MITINCI
* Servicios Higiénicos Generales: Se dispondrá de servicios higiénicos separados para hombre y mujeres, dotados como


- Simples : 9 m2
- Dobles : 12 m2
Tendrán un closet o ropero, cuya área será considerada dentro de las indicadas para los dormitorios y sus dimensiones será de
* Cuartos de baño:
Como mínimo, el 50% de los dormitorios tendrán cuarto de baño privado. La superficie mínima será de 3 m2. Las paredes
estarán revestidas con material impermeable hasta una altura de 1.80 mts.
Por cada 5 habitaciones o menos, no dotadas de cuarto de baño, existirá en cada piso como mínimo dos cuartos de baño
diferenciados, compuestos de ducha, lavatorio e inodoro, todos independizados.
CAPITULO III
NORMAS ESPECIFICAS PARA APART-HOTELES
Artículo 29.- APART-HOTEL TIPO “A”, equivalente a la categoría “5” estrellas ante el MITINCI.
* Estacionamiento frontal para vehículos en tránsito.
* Área de estacionamiento para huéspedes y servicio.
* Ingresos: Uno principal y uno de servicio como mínimo.
* Recepción y Conserjería: Servicios ubicados en el hall de recepción que permita la presencia de no menos del 10%, de la
* Sala de estar: Debe encontrarse en comunicación directa con la recepción. Superficie mínima: 20 m2 + 1.5m2 por cada
departamento.
* Salón VIP: Debe incluirse un salón para servicios ejecutivos: computadoras, fax, copiadoras, TV, mini sala de reuniones y
otros similares.
* Comedores o restaurantes y cafetería: El área techada total deberá ser como mínimo 1.25 m2 por el número total de plazas
para huéspedes, no está incluida el área de cocina.
Deberán incluir:
- Las cocinas de los comedores y cafetería deben tener un área equivalente al 60% del área que sirven
* Tópico:
Deberá dar un servicio permanente de primeros auxilios para atención de los huéspedes.

* Número de departamento: 6 como mínimo

* Los departamentos deben contar con:
- Estar-Comedor: con capacidad para el número de huéspedes del departamento
- Kitchenette: con equipamiento necesario
- Un dormitorio o más
- Baño
* Dimensiones mínimas de los departamentos (incluyen en el área el closet o guardarropa)

- Con 1 dormitorio integrado al estar-comedor y kitchenette y disponibilidad de servicios hasta 4 personas: 28 M2
- Con 1 dormitorio en ambientes separados del estar-comedor y kitchenette y disponibilidad de servicios hasta 4 personas: 32
M2
- Con dos dormitorios (uno integrado al estar-comedor y kitchenette y disponibilidad de servicios hasta 6 personas: 46 M2
- Con dos dormitorios en ambientes separados al estar-comedor y kitchenette y disponibilidad de servicios hasta 6 personas:
50 M2
Tendrán un closet, cuyas dimensiones serán de 2 mts. de ancho por 0.70 mts de profundidad.
Cuartos de baño:
- Los departamentos de un dormitorio, contarán con un baño de 5.5 m2 como mínimo e incluirán tina.
- El departamento de dos dormitorios, contarán con un baño de 5.5 m2 como mínimo con tina y además un ½ baño.
Todos con paredes revestidas hasta 2.10m. de altura
* Oficios de Piso:
montacargas.

salidas de emergencia.
* Lavandería:
Artículo 30.- APART-HOTEL TIPO “B”, equivalente a la categoría “4” estrellas ante el MITINCI
* Área de estacionamiento para huéspedes y servicio
considerar será la correspondiente a la suma de las instalaciones de uso general, sin contar circulaciones. Podrá definirse en varios
núcleos de servicios higiénicos según las necesidades de los ambientes.
* Sala de estar: Debe encontrarse en comunicación directa con la recepción. Superficie mínima: 20 m2 + 1.5 m2 por cada
departamento
* Salón VIP: Debe incluirse un salón para servicios ejecutivos: computadoras, fax, copiadoras, TV, mini sala de reuniones y
similares.
* Cafetería: El área techada total deberá ser como mínimo 1 m2 por el número total de plazas para huéspedes. No está
incluida el área de cocina.
Deberá incluir:

- La cocinas de la cafetería deben tener un área equivalente al 50% del área que sirven.
* Tópico:
Deberá dar un servicio permanente de primeros auxilios para atención de los huéspedes.

* Número de departamento: 6 como mínimo
- Estar-Comedor : con capacidad para el número de huéspedes del departamento

- Baño

M2
44 M2
Tendrán un closet, cuyas dimensiones serán de 1.5 mts. de ancho por 0.70 mts de profundidad.
* Cuartos de baño:
- Los departamentos de un dormitorio, contarán con un baño de 4.5 m2 como mínimo e incluirán tina.
- El departamento de dos dormitorios, contarán con un baño de 4.5 m2 como mínimo con tina y además un ½ baño.
Deberán tener las paredes revestidas hasta 2.10m. de altura
Las habitaciones y ambientes de uso general, deberán contar con sistema de aire acondicionado y calefacción.
* Oficios de Piso:
montacargas.

* Lavandería:
mantenimiento, depósitos de residuos sólidos
Artículo 31.- APART-HOTEL TIPO “C”, equivalente a la categoría “3” estrellas ante el MITINCI

* Área de estacionamiento para huéspedes y servicio
* Ingresos: Uno principal y uno de servicio como mínimo Uno principal
* Sala de estar: Debe encontrarse en comunicación directa con la recepción. Superficie mínima: 12 m2 + 1.5 m2 por cada
departamento
* Cafetería: El área techada total deberá ser como mínimo 0.75 m2 por el número total de plazas para huéspedes, no está
incluida el área de cocina.
Deberá incluir:
- La cocinas de la cafetería deben tener un área equivalente al 50% del área que sirven
* Número de departamentos: 6 como mínimo

- Estar-Comedor : con capacidad para el número de huéspedes del departamento

- Baño

M2
40 M2
Tendrán un closet, cuyas dimensiones serán de 1.2 mts. de ancho por 0.70 mts de profundidad.
* Cuartos de baño:
- Los departamentos de un dormitorio, contarán con un baño de 4 m2 como mínimo e incluirán tina.
- El departamento de dos dormitorios, contarán con un baño de 4 m2 como mínimo con tina y además un 1/2 baño.
Deberán tener paredes revestidas hasta 1.80 m. de altura

* Oficios de Piso:
Existirán en todas las plantas, dotadas botadero, depósitos para ropa sucia, basura y closets para utensilios de limpieza y
servicios higiénicos para el personal. Además tendrán un espacio acondicionado para la preparación de cualquier servicio inmediato
de atención a los huéspedes y estarán comunicados con la cocina por un sistema que permita rapidez en el servicio (montacargas).

* Lavandería:
mantenimiento, depósitos de residuos sólidos).
CAPITULO IV
NORMAS ESPECIFICAS PARA HOSTALES
Artículo 32.- HOSTAL TIPO “C”, equivalente a la categoría “3” estrellas ante el MITINCI
* Ingresos: Uno que debe ser lo suficientemente amplio para el tránsito de huéspedes y personal de servicio
* Sala de estar: Debe encontrarse en comunicación directa con la recepción. Superficie mínima: 1.5 m2 por el numero total
de habitaciones
* Cafetería: El área techada total deberá ser como mínimo 1 m2 por el número total de plazas de huéspedes, no está incluida
el área de cocina. Deberán incluir:
- Núcleos de servicios higiénicos diferenciados para el público. De encontrarse la cafetería cercana a los servicios higiénicos
generales la cantidad de aparatos necesarios para la cafetería podrá ser adicionados a los servicios higiénicos generales.
- Las cocinas de los comedores y cafetería deben tener un área equivalente al 40% del área que sirven, no se incluye en este
porcentaje a los almacenes, bodegas y cámaras frías.
- Distribución interna adecuada del oficio, almacén, bodegas.
* 32.3 UNIDADES HABITACIONALES

* Dimensiones mínimas de las habitaciones: incluyen en él un área de closet o guardarropa (no incluye baños)
- Simples: 11 m2
- Dobles : 14 m2
* Cuartos de baño:
Todos los dormitorios tendrán cuarto de baño privado. La superficie mínima será de 4 m2. Las paredes estarán revestidas con
material impermeable hasta una altura de 1.80 mts.
* Oficios de Piso:
inmediato de atención a los huéspedes y estarán comunicados con la cocina por un sistema que permita rapidez en el servicio
(montacargas)
mantenimiento, depósitos de residuos bólidos
Artículo 33.- HOSTAL TIPO “D”, equivalente a la categoría “2”estrellas ante el MITINCI
* Ingresos: Uno que debe ser lo suficientemente amplio para el tránsito de huéspedes y personal de servicio
mínimo de aparatos sanitarios que indica el Título X del Reglamento Nacional de Construcciones (S. 221.2 Tabla Nº 1). El área a
* Sala de estar: Debe encontrarse en comunicación directa con la recepción. Superficie mínima: 1.2 m2 por el numero total
de habitaciones

* Dimensiones mínimas de las habitaciones: incluyen en él un área de closet o guardarropa (no incluye baños)
- Simples: 09 m2
- Dobles: 12 m2
El ancho mínimo de las habitaciones será de 2.80 mts y, la altura mínima de piso a techo será no menor de 2.40 mts.
* Cuartos de baño:
Como mínimo, el 50% de los dormitorios tendrán cuarto de baño privado. La superficie mínima será de 3 m2. Las paredes
estarán revestidas con material impermeable hasta una altura de 1.80 mts.
Por cada 5 habitaciones o fracción, no dotadas de cuarto de baño, existirá en cada piso como mínimo dos cuartos de baño
diferenciados, compuestos de ducha, lavatorio e inodoro, todos independizados.
* Oficios de Piso:
Existirán en todas las plantas, botadero, depósitos para ropa sucia, basura y closets para utensilios de limpieza y servicios
higiénicos para el personal.
Debe disponer de un almacén general para todas las áreas del establecimiento, depósitos de uso múltiple limpieza,
mantenimiento, depósitos de residuos sólidos
- Area de control de empleados, vigilancia y seguridad.
CAPITULO V
NORMAS ESPECIFICAS PARA ALBERGUES TURISTICOS
Artículo 34.- ALBERGUES TURISTICOS
* Ingresos: Uno que debe ser lo suficientemente amplio para el tránsito de huéspedes y personal de servicio.
* Comedores o restaurantes y cafetería: El área techada total deberá ser como mínimo 1.20 m2 por el número total de plazas.
Deberán incluir:
- Las cocinas de los comedores y cafetería deben tener un área equivalente al 40% del área que sirven, no se incluye en este
porcentaje a los almacenes, bodegas y cámaras frías.

* Número de plazas: 20 como mínimo

* Características de las habitaciones: El establecimiento, deberá tener habitaciones de dos, tres, cuatro y seis plazas. El
equipamiento de las habitaciones, por plaza será: una cama, un velador, una silla y una guardarropa de.90 x.70 mts. El guardarropa
deberá tener la independencia y seguridad necesarias para que el huésped pueda guardar sus pertenencias. No se permite camas
camarotes.
* Dimensiones mínimas de las habitaciones: no incluye baños.
De dos plazas: 12 m2
De tres plazas: 16 m2
De cuatro plazas: 20 m2
De seis plazas: 28 m2
Cuartos de baño:
Los baños podrán ser privados o comunes.
- Privados:
Para establecimientos con 20 hasta 30 plazas, deberá existir, como mínimo, dos habitaciones de hasta cuatro plazas con baño
privado. De 30 plazas a más deberá existir como mínimo cuatro habitaciones de hasta cuatro plazas con baño privado.
En las habitaciones con baño privado de hasta cuatro plazas se ubicará un baño completo: 1w.c., 1 lavatorio y 1 ducha.
En las habitaciones con baño privado de seis plazas se ubicarán un baño completo y 1/2 baño. La superficie mínima de los
baños completos privados será de 4 m2. Las paredes estarán revestidas con material impermeable hasta una altura de 1.80 mts.
- Comunes:
Se deberá contar con al menos una sala de baño completa por piso, cuando las habitaciones sin baño privado se distribuyan
en más de un piso.
Los baños comunes, podrán distribuirse en 2 unidades independientes de 4 m2 c/u diferenciadas por sexo: 1 w.c., 1 lavatorio
y una ducha por cada 8 plazas. También podrán distribuirse en núcleos diferenciados por sexo que contengan 1 w.c., 1 ducha con
vestidor, y 1 lavatorio por cada 4 plazas. Los núcleos de varones deberán incluir urinarios.
* Oficio - almacén:
Existirán en todas las plantas, un ambiente para almacén de ropa de cama, botadero, depósitos para ropa sucia, basura y
closets para utensilios de limpieza.
* Lavandería:
CAPITULO VI
INTERVENCIÓN EN MONUMENTOS HISTÓRICOS E INMUEBLES DE VALOR MONUMENTAL

Artículo 35.- Se promoverá las intervenciones en los inmuebles que tengan la condición de Monumentos Históricos y de
aquellos con Valor Monumental, para su adecuación como establecimientos de hospedaje, reforzando su función cultural y turística.
Artículo 36.- La adecuación de los inmuebles que tienen la condición de Monumentos Históricos y aquellos con Valor
Monumental para su uso como establecimientos de hospedaje, no debe afectar las áreas intangibles ni la calidad arquitectónica
monumental del inmueble, ni considerará la independización o subdivisión de áreas que tengan valor monumental.
Los inmuebles declarados Monumentos Históricos o los de Valor Monumental poseen estructuras antiguas que es necesario
conservar. En tal sentido, la Comisión Técnica Especial de Licencias de Construcción para el Centro Histórico y el Cercado de Lima
podrá autorizar la adecuación para nuevo uso como establecimiento de hospedaje de inmuebles declarados Monumentos Históricos o
con Valor Monumental, pudiendo aprobar propuestas que no se ajusten a lo normado en el Reglamento pero que respeten las
características originales del inmueble. Esta autorización sólo será aplicable a aquellas áreas a ser restauradas y no a las áreas de obra
nueva que se ejecuten dentro del mismo inmueble, las mismas que necesariamente deberán ceñirse a lo normado.
En cualquiera de los casos previstos en este artículo, debe elaborarse y ejecutarse el proyecto integral de restauración con
arreglo a las normas establecidas por el Título IV del Reglamento Nacional de Construcciones y el Reglamento de la Administración
del Centro Histórico de Lima, aprobado mediante Ordenanza Nº 062 del 15 de julio de 1994.
TITULO IV
CONDICIONES MINIMAS DE INFRAESTRUCTURA, SEGURIDAD E HIGIENE
Artículo 37.- Las instalaciones del establecimiento deben estar en condiciones de conservación, funcionamiento, limpieza y
seguridad que permita su inmediato uso y la prestación adecuada de los servicios complementarios ofrecidos desde el inicio de su
actividad.
Artículo 38.- En caso de no contar con un espacio de tópico, deberá tener un botiquín que contenga implementos y medicinas
para la atención de primeros auxilios.
Artículo 39.- Los ambientes de las cocinas en los establecimientos de hospedaje que brinden servicios de alimentación,
deberán tener las siguientes características:
* Paredes y pisos
- Paredes revestidas con mayólica hasta 1.80 mts de altura

- Pisos de material adecuado que facilite la limpieza y drenaje
- Las paredes (a partir de 1.80 mts.) y techo, deberán estar pintados con pintura de color claro fácilmente lavable y disponer
de un espacio físico con las dimensiones adecuadas.
* Ventilación:
- Deberán contar con un adecuado sistema de eliminación de humos: campana extractora con motor y trampa para grasa.
- Deben estar ventiladas de manera natural o artificial.
* Residuos:
- Realizarán la selección previa de sus residuos, tanto orgánicos como inorgánicos en recipiente con tapa y bolsas de plástico
interna.
Artículo 40.- Los oficios deberán presentar las siguientes características:
* Las paredes deben estar revestidas con material de fácil lavado.

* Las áreas de almacenamiento de ropa de cama y toallas, deberán estar completamente separadas del depósito de enseres y
productos químicos.
Artículo 41.- Cada habitación y baño contará con un depósito para basura con bolsa plástica interna y tapa de vaivén.
Artículo 42.- Los establecimientos de hospedaje deberán realizar de manera obligatoria un programa periódico, por lo menos
dos veces al año, de saneamiento y control de plagas, debiendo contar asimismo con el respectivo certificado de fumigación,
desratización y desinsectación. EL TERMINO EXISTE SE UTILIZA?
Artículo 43.- Deberá realizarse un cambio frecuente de ropa de cama, sábanas, frazadas, fundas y cubrecamas y toallas,
inmediatamente después de haber sido utilizado el ambiente por un pasajero. En las habitaciones sin utilizar por un tiempo
prolongado, se cambiará la ropa de cama por lo menos tres (3) veces por semana.
Artículo 44.- Los colchones y almohadas contarán con un forro protector de material impermeable de color claro que los
cubra en su totalidad. Asimismo, los colchones deberán ser de material adecuado y encontrarse en buen estado de conservación e
higiene. No se usará colchones de espuma y/o paja o de inferior calidad.
Artículo 45.- El personal que labora en los establecimientos de hospedaje debe estar correctamente uniformado, de acuerdo a
la función que desempeña. Aquellos que realizan labores de limpieza y mantenimiento, utilizarán los implementos de seguridad
adecuados mascarilla, guantes, botas de jebe y demás.
Artículo 46.- Todos los trabajadores de los establecimientos de hospedaje, contarán con la acreditación actualizada de su
buen estado de salud, expedida por la Autoridad de Salud competente.
Artículo 47.- Todos los establecimientos de hospedaje contarán con cuando menos un punto de expendio de preservativos, los
que deberán exhibir la fecha de vencimiento y registro sanitario vigentes.
Artículo 48.- Los artículos de limpieza e higiene deberán ser de calidad garantizada. Para el caso de productos químicos,
contarán con Registro Sanitario vigente.
Artículo 49.- Agua Potable:
* Todos los establecimientos de hospedaje cumplirán con la norma técnica sobre requisitos físicos, químicos y
bacteriológicos emanada de la autoridad sanitaria y el Reglamento Nacional de Construcciones sobre instalaciones sanitarias.
* Los establecimientos de hospedaje que cuenten con tanques y cisternas, realizarán semestralmente el mantenimiento y
desinfección de los mismos, debiendo contar con los respectivos certificados de Limpieza y Calidad Microbiológica del Agua,
otorgado por la Municipalidad Metropolitana de Lima.
* Debe mantenerse el buen estado de la red de agua y desagüe.
Artículo 50.- Señalización
* Todos los pisos del establecimiento deberán tener una señalización clara hacia las salidas de emergencia y escaleras de
escape.
* Todas las habitaciones deberán exhibir en un lugar visible un plano del piso, indicando la ubicación exacta de la habitación
con relación a los ascensores, escalera y salidas de emergencia.
Artículo 51.- Los establecimientos de hospedaje de todas las clases, de los tipos “A”, “B” y “C” deberán contar con un
generador de corriente para emergencias incluyendo el funcionamiento de los ascensores.
TITULO V
DE LAS DISPOSICIONES SOBRE EL FUNCIONAMIENTO
CAPITULO I
DE LA GERENCIA O ADMINISTRACION
Artículo 52.- En todos los establecimientos de hospedaje de tipos “A” y “B”, deberá existir un Gerente o Administrador,
profesional en turismo, o administración de empresas.
Artículo 53.- En los establecimientos de tipos “C” y “D”, se entenderá que la administración o conducción la ostenta el
propietario del establecimiento, salvo que designe a una persona profesional a que se refiere el artículo anterior.
Artículo 54.- Tanto el propietario como el gerente o conductor del establecimiento, tienen responsabilidad compartida
respecto a todas las actividades que se desarrollen dentro del establecimiento de hospedaje, de acuerdo a la legislación vigente.
CAPITULO II
DEL REGIMEN DE ATENCION Y REGISTRO DE HUESPEDES
Artículo 55.- Contrato de hospedaje: El contrato de hospedaje, no podrá ser suscrito por un término menor de 24 horas,
dentro del cual el huésped podrá hacer uso de los servicios del establecimiento.
Artículo 56.- Los establecimientos de hospedaje llevarán un libro de registro de huéspedes en el que inscriban su nombre
completo, sexo, estado civil, profesión u oficio, lugar y fecha de nacimiento, nacionalidad, documento de identidad, lugar de
procedencia, fecha de ingreso y el número de habitación asignada. Se registrarán los huéspedes y todos sus acompañantes. Este libro
deberá ser puesto a disposición de las autoridades cuando así sea requerido. Será requisito indispensable para ocupar alojamientos, la
previa inscripción de los clientes en el libro de Registro de huéspedes, mediante la exhibición de sus documentos de identidad.
Artículo 57.- El contrato de hospedaje es consensual, produciendo todos sus efectos con la firma del huésped en el Libro de
Registro.
Artículo 58.- Queda prohibida la suscripción de contratos de hospedaje con menores de edad y con quienes no acreditan la
mayoría de edad con su respectivo documento de identidad. Solo podrán suscribir contrato de hospedaje aquellos que cuenten con
Documento Nacional de Identidad o Libreta Electoral, en tanto mantenga vigencia legal, pasaporte o carné de extranjería.
Artículo 59.- Los alojamientos estarán a disposición de los clientes desde el día fijado para su ocupación en condiciones de
conservación, funcionamiento y limpieza que permitan su inmediato uso.
TITULO VI
NORMAS DE PROCEDIMIENTO
Artículo 60.- El presente título establece los procedimientos para el otorgamiento de Licencias de obra y Autorizaciones de
Funcionamiento de Establecimientos de Hospedaje en el Centro Histórico de Lima y el Cercado de Lima
Artículo 61.- Los procedimientos que regula este Reglamento se encuentran sujetos a evaluación previa de los órganos
administrativos competentes y a la aplicación del silencio administrativo negativo, de conformidad con lo dispuesto por el Artículo 26
del Decreto Legislativo Nº 757, del 8 de noviembre de 1991, y los Artículos 6 y 9 del Decreto Supremo Nº 094-92-PCM, del 28 de
diciembre de 1992; en razón de las políticas y normas urbanas especiales establecidas en la Ordenanza Nº 062, del 15 de julio de
1994, especialmente en los incisos a), b) y c) del Artículo 2 y el Plan Maestro Centro de Lima, aprobado por Ordenanza Nº 201 del 28
de diciembre de 1998,
CAPITULO I
DE LA LICENCIA DE OBRA
Artículo 62.- La Licencia de obra para Establecimientos de Hospedaje es el acto administrativo definido en el Artículo 4 de
este Reglamento.
Artículo 63.- La Licencia de obra se otorga con sujeción a lo establecido en el Texto Unico de Procedimientos
Administrativos (TUPA) de la Municipalidad Metropolitana de Lima y en estricto cumplimiento de las disposiciones establecidas en
el presente Reglamento, en el Plan Maestro del Centro Histórico y el Cercado de Lima aprobado por Ordenanza Nº 201, en el
Reglamento de Administración del Centro Histórico de Lima, aprobado por Ordenanza Nº 062 y el correspondiente Indice de Usos
para la ubicación de las actividades urbanas en el Centro Histórico de Lima.
Complementaria y supletoriamente y en lo que no se oponga al presente Reglamento se aplican el Reglamento de

Construcciones para la provincia de Lima; el Reglamento Nacional de Construcciones; el Reglamento de Licencias de Construcción,
Supervisión, Control y Conformidad de Obra para la provincia de Lima, aprobado mediante el Decreto de Alcaldía Nº 003, del 14 de
enero de 1991.
Artículo 64.- Los organismos y dependencias de la Municipalidad Metropolitana de Lima que intervienen en el otorgamiento
de las autorizaciones de construcción, en el Centro Histórico y el Cercado de Lima son los establecidos en el Texto Unico de
Procedimientos Administrativos (TUPA) vigente.
Artículo 65.- La Comisión Técnica Especial de Licencias de Construcción para el Centro Histórico y el Cercado de Lima, es
la definida en el Artículo 21 del Plan Maestro Centro de Lima.
DE LOS DOCUMENTOS
Artículo 66.- Los documentos que deben presentarse cuando se solicite la aprobación de anteproyecto o proyecto, son los
establecidos en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos (TUPA) vigente de la Municipalidad Metropolitana de Lima.
Adicionalmente la Comisión Técnica Especial de Licencias podrá solicitar la presentación de:
a) Estudio de Impacto Ambiental y Urbanístico elaborado por una institución calificada y registrada en la Municipalidad
Metropolitana de Lima, cuando así lo haya establecido la Comisión.
b) Proyecto de instalaciones especiales, aprobado por el cuerpo General de Bomberos del Perú, en los casos en que, por la
magnitud del proyecto, la Comisión así lo determine.
Todos los planos que se presentan deben estar firmados y sellados por el profesional responsable y el propietario.
DE LOS PROCEDIMIENTOS
Artículo 67.- Para todos los casos de intervención en el Centro Histórico de Lima, será obligatorio presentar el Anteproyecto
Arquitectónico cuya aprobación es requisito para la presentación del Proyecto definitivo.
Artículo 68.- El propietario o el arquitecto proyectista presentará el anteproyecto en consulta. Este trámite se realizará en un
plazo de diez (10) días hábiles, si los documentos estuvieran completos y conformes.
Ingresado el expediente, la jefatura de la oficina de edificaciones lo someterá al proceso de pre-calificación, bajo su

responsabilidad, en un plazo no mayor de tres (3) días hábiles.
Con el informe de pre-calificación respectivo se pondrá el anteproyecto a consideración de la Comisión.
La Comisión revisará el anteproyecto y emitirá el dictamen correspondiente dentro de los siete (07) días hábiles siguientes.
Artículo 69.- El dictamen de la Comisión será en los siguientes términos:
* APROBADO: Si el anteproyecto cumple la normatividad vigente.
* APROBADO CON OBSERVACIONES Si el anteproyecto no cumple la normatividad vigente por deficiencias u omisiones
factibles de ser subsanadas.
* DESAPROBADO: Si el anteproyecto no cumple la normatividad vigente.
Artículo 70.- El propietario o el arquitecto proyectista presentará el proyecto para su aprobación, requisito indispensable para
obtener una licencia de obra.
Este trámite se realizará en un plazo de veinte (20) días hábiles, si los documentos estuvieran completos y conformes.
Ingresado el expediente la jefatura de la oficina de edificaciones lo someterá al proceso de pre-calificación, bajo su

responsabilidad en un plazo no mayor de tres (03) días hábiles.
Con el informe de pre-calificación respectivo se pondrá el proyecto a consideración de la Comisión.
La Comisión revisará el proyecto y emitirá el dictamen correspondiente dentro de los doce (12) días hábiles siguientes.
Artículo 71.- El dictamen de la Comisión será en los siguientes términos:
* APROBADO: Si el proyecto cumple la normatividad vigente.
* APROBADO CON OBSERVACIONES: Si el proyecto no cumple la normatividad vigente por deficiencias u omisiones
factibles de ser subsanadas.
* DESAPROBADO: Si el proyecto no cumple la normatividad vigente.
En el caso de proyecto calificado como “APROBADO CON OBSERVACIONES”, se notifica al recurrente todas las
observaciones de carácter técnico y administrativo. El interesado tiene un plazo de 60 días hábiles para subsanar las observaciones, sin
pago de nuevos derechos. Si no lo hiciera en ese plazo, el proyecto se archivará y deberá iniciarse el trámite nuevamente.
Artículo 72.- La Comisión Técnica Especial de Licencias de Construcción del Centro Histórico y Cercado de Lima deberá
evaluar los proyectos, debiendo exigir se cumpla lo normado en el presente reglamento. Es facultad de la Comisión la calificación del
proyecto. En ningún caso la Comisión podrá regularizar obras ejecutadas que no se ajusten a las exigencias mínimas normadas. Toda
obra, cuya regularización no sea posible, dará lugar a la clausura y cierre de los establecimientos, así como a la demolición
correspondiente y a las acciones a que hubiere lugar de acuerdo a ley.
Artículo 73.- Con el proyecto APROBADO, la oficina respectiva procederá a extender la liquidación de pago por concepto
de deterioro de pistas y veredas, derechos de licencia y por supervisión de obra.
Los planos sellados y firmados por el Presidente de la Comisión, con el resultado de la calificación serán entregados al
interesado, dentro del plazo de tres (03) días hábiles siguientes a la emisión del dictamen aprobatorio.
Artículo 74.- Cuando se requiera efectuar algún cambio en los planos aprobados, el interesado realizará la consulta
presentando la respectiva solicitud, acompañando el recibo de pago de revisión.
En la misma fecha de su presentación, los documentos deben ser entregados a la dependencia encargada y ésta someterla a
consideración de la Comisión, la que deberá pronunciarse en el plazo máximo de diez (10) días útiles.
Artículo 75.- En caso de no cumplirse el plazo establecido en el párrafo anterior, el solicitante entenderá que ha sido
denegada su solicitud por aplicación del silencio administrativo negativo, pudiendo interponer el correspondiente recurso
impugnativo.
Artículo 76.- Conjuntamente con la licencia de obra definitiva se otorgará la resolución de numeración.
DE LOS RECURSOS DE IMPUGNACION
Artículo 77.- Procede recurso de reconsideración y de apelación de las resoluciones emitidas en los procedimientos de
otorgamiento de licencias de obra, los mismos que se sujetarán a los plazos y procedimientos establecidos en el Texto Unico
Ordenado de la Ley de Normas Generales de Procedimientos Administrativos aprobado por D.S. Nº 02-94-JUS.
Artículo 78.- Los Recursos de reconsideración planteados sobre los aspectos técnicos, de los procedimientos o dictámenes
serán resueltos:
* En primera instancia por la Comisión Técnica Especial de Licencias de obra para el Centro Histórico y Cercado de Lima.
* En segunda instancia por la Comisión Técnica Provincial.
Los recursos de apelación planteados sobre aspectos administrativos de los procedimientos o dictámenes emitidos serán
resueltos:
* En primera instancia por la Jefatura de la División de Edificaciones, encargada del trámite administrativo.
* En segunda instancia, por la Dirección de Autorizaciones Urbanas.
DE LA SUPERVISION DE LAS OBRAS
Artículo 79.- Las resoluciones que otorgan licencia de obra, así como las que la deniegan serán transcritas a las dependencias
encargadas del control urbano de la Municipalidad Metropolitana de Lima, al Programa Municipal para la Recuperación del Centro
Histórico de Lima - PROLIMA -, a la Dirección Municipal de Desarrollo Urbano, a la Dirección Municipal de Fiscalización y Control
y a la Dirección Municipal de Seguridad Ciudadana, para la fiscalización y control correspondiente.
Artículo 80.- Para los efectos del control, los constructores conservarán obligatoriamente en obra lo siguiente:
* Copia de la licencia de obra, que se exhibirá en lugar visible.
* Un juego de los planos aprobados, firmados y sellados.
* El cuaderno de obra; y
El rótulo del profesional responsable de la obra.
Artículo 81.- Si durante la ejecución de la obra se detectara que no se respeta los planos aprobados o las especificaciones
propias de la edificación, la dependencia encargada del control de edificaciones dispondrá la paralización de la obra y demolición de
todo aquello que se hubiera construido irregularmente, sin perjuicio de la aplicación de las multas correspondientes.
Si la construcción irregular hubiera dañado un inmueble calificado como Monumento Histórico y con Valor Monumental, se
formulará la correspondiente denuncia ante el Ministerio Público para los efectos a que hubiere lugar.
DE LA FINALIZACION DE OBRA
Artículo 82.- Culminada la obra, el propietario y el constructor solicitarán el Certificado de Finalización de Obra y
Zonificación, dentro de los 15 días de terminada la obra.
Artículo 83.- Procederá la Finalización de Obra cuando se compruebe:
* El cumplimiento de los planos presentados y las modificaciones autorizadas.
* La subsanación de las observaciones que se hubiera hecho.
* La limpieza de la zona y el retiro de desmonte.
* Los acabados en exteriores.
* La reparación de pistas y veredas.

DE LOS DERECHOS
Artículo 84.- Los derechos que deben abonar los interesados por el otorgamiento de licencia de obra, son los establecidos en
el Texto Unico de Procedimientos Administrativos (TUPA) vigente de la Municipalidad Metropolitana de Lima.
CAPITULO II
DE LAS LICENCIAS DE APERTURA DE ESTABLECIMIENTO
Artículo 85.- La Licencia de Apertura de Establecimientos de Hospedaje en el Centro Histórico de Lima es el acto
administrativo definido en el Artículo 4 de este Reglamento.
Artículo 86.- La Licencia de Apertura de Establecimientos de Hospedaje en el Centro Histórico de Lima es otorgada por el
Alcalde Metropolitano de Lima.
La fiscalización y el control de los establecimientos materia de este Reglamento se ejerce por la Dirección de
Comercialización y Defensa al Consumidor, la Dirección Municipal de Fiscalización y Control y el Programa Municipal de
Recuperación del Centro Histórico de Lima (PROLIMA).
Artículo 87.- Para solicitar la Licencia de Apertura de Establecimientos de Hospedaje en el Centro Histórico de Lima,
adicionalmente a los requisitos establecidos en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos (TUPA) de la Municipalidad
Metropolitana de Lima para el otorgamiento de Autorización Municipal de Funcionamiento, se requiere presentar:
a) Certificado de Finalización de Obra o Declaratoria de Fábrica del inmueble para uso de local de hospedaje. En este último
caso, se deberá acompañar planos de adecuación del inmueble.
b) Resolución de Categorización del MITINCI o de la entidad en que el MITINCI delegue por convenio.
c) Documento que acredite la propiedad o el título en virtud del cual se ejerce posesión legítima del local.
La Licencia de Apertura de Establecimientos de Hospedaje en el Centro Histórico de Lima se otorga con sujeción a lo
establecido en el Texto Unico de Procedimientos Administrativos (TUPA) de la Municipalidad Metropolitana de Lima y en estricto
cumplimiento de las disposiciones contenidas en el Reglamento de Administración del Centro Histórico de Lima aprobado por
Ordenanza Nº 062 y demás disposiciones municipales vigentes aplicables sobre la materia.
Artículo 88.- En caso de modificar el área de hospedaje el propietario y/o titular de la licencia de apertura deberá presentar en
un plazo de 15 días el certificado catastral y el pago respectivo, a fin de modificar la Autorización Municipal otorgada.
TITULO VII
DE LAS INFRACCIONES Y SANCIONES
Artículo 89.- Constituyen infracciones al presente Reglamento, además de las previstas en los Reglamentos de Construcción
y de Autorización Municipal de Funcionamiento, las siguientes:
a) Ejecutar cualquier tipo de intervención o edificación, sin licencia de obra o alterar el proyecto aprobado.
b) No contar con el cuaderno de obra en la obra o no tenerlo actualizado.
c) Subdividir o fraccionar, bajo cualquier modalidad el establecimiento de hospedaje.
d) Dar al inmueble uso distinto del autorizado.
e) No efectuar la limpieza, el mantenimiento o la reparación de las secciones comunes, de los servicios higiénicos y de los
colectores de desperdicios sólidos.
f) Impedir la realización de controles e inspecciones;
g) Las demás previstas en la Ordenanza Nº 062.
h) No realizar la señalización del conjunto
Artículo 90.- En el caso previsto por el Artículo 48 del Reglamento de Administración del Centro Histórico de Lima
aprobado por la Ordenanza Nº 062, sobre intervenciones no autorizadas en un monumento o un ambiente urbano monumental, la
Dirección Municipal de Desarrollo Urbano, con la opinión de la Comisión Técnica Especial de Licencias del Centro Histórico, fijará
los plazos y condiciones en que los responsables deben practicar la correspondiente reconstrucción o restauración, según sea el caso.
Artículo 91.- Los propietarios que ejecuten obras sin licencia, además de la obligación de paralización inmediata de la
construcción hasta que obtenga la correspondiente licencia y se cancele la multa, están sujetos a las siguientes sanciones:
a) Multa, en función del valor de la obra ejecutada.
b) Demolición de las edificaciones que contravengan las normas sobre zonificación y técnicas reglamentarias.
c) La demolición será efectuada por los propietarios, y en omisión o renuncia de éstos, por la Municipalidad Metropolitana
de Lima, en cuyo caso los gastos de la misma deberá cobrarse a los propietarios.
d) Reconstrucción a su condición original, en caso de monumento o ambiente urbano monumental.
Artículo 92.- Los conductores de establecimientos que no cuenten con la correspondiente autorización de funcionamiento
serán sancionados con multa y clausura del establecimiento. En caso de reincidencia, se impondrá su clausura definitiva.
Artículo 93.- Es prohibido en los Establecimientos de Hospedaje del Centro Histórico de Lima el promover o favorecer el
ejercicio de la prostitución clandestina, así como la realización de actos que atenten contra la moral y las buenas costumbres. De
comprobarse, la presencia de personas que se dediquen a estas actividades dentro del local, la Municipalidad Metropolitana de Lima,
sin perjuicio de la imposición de las sanciones establecidas, denunciará penalmente a los conductores, propietarios y/o
administradores quienes son solidariamente responsables por la comisión de actos que atenten contra la vida, el cuerpo y la salud o la
tranquilidad pública, proxenetismo, así como violencia y resistencia a la Autoridad.
Artículo 94.- Los conductores, propietarios y/o administradores de los Establecimientos de Hospedaje que habiendo sido
clausurados definitivamente por haberse comprobado el ejercicio de prostitución clandestina en sus instalaciones, reabran sus locales
y reincidan sus actividades, serán denunciados penalmente.
DISPOSICIONES TRANSITORIAS
Primera.- Los Establecimientos de Hospedaje ubicados en el Centro Histórico de Lima, en zonas permitidas según lo
dispuesto en el Título II del presente Reglamento, que fueron construidos y/o vienen funcionando sin la licencia respectiva, quedan
sujetos a un proceso de regularización sin perjuicio de las sanciones pertinentes y de las modificaciones obligatorias a que hubiera
lugar para su adecuación al presente Reglamento.
Estos establecimientos deben iniciar el proceso de regularización en un plazo no mayor de sesenta (60) días calendario a
partir de la publicación del presente Reglamento, vencido este plazo, se procederá al cierre y clausura de los establecimientos y a la
iniciación de las acciones a que hubiere lugar de acuerdo a Ley, e impedidos de acceder a regularización futura.
La Dirección Municipal de Comercialización y Defensa dispondrá la difusión de esta disposición a los propietarios de
Establecimientos de Hospedaje. La Dirección Municipal de Fiscalización y Control procederá al cierre y clausura de los
Establecimientos de Hospedaje ubicados en el Centro Histórico de Lima al vencimiento del plazo establecido.
Segunda.- La Dirección Municipal de Desarrollo Urbano realizará, en un plazo no mayor de sesenta (60) días calendario, los
estudios necesarios para la aplicación del presente reglamento en toda el área del Cercado de Lima.
DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS Y FINALES
Primera.- Autorízase a la Dirección Ejecutiva del Programa Municipal para la Recuperación del Centro Histórico de Lima -
PROLIMA, a suscribir un Convenio Interinstitucional con la Dirección Nacional de Turismo del Ministerio de Industria, Turismo,
Integración y Negociaciones Comerciales Internacionales, a efectos de aunar esfuerzos y realizar acciones conjuntas destinadas a
elevar la calidad de los servicios turísticos ofertados por los prestadores de la actividad de establecimientos de hospedaje en el Centro
Histórico de Lima.
Segunda.- De conformidad con lo dispuesto por la Ordenanza Nº 062, sus ampliatorias y modificatorias, es prohibida toda
actividad comercial en la vía pública, en las fachadas con accesos a los Establecimientos de Hospedaje, cualquiera sea su giro o
condición, así como en las fachadas de los inmuebles laterales inmediatos.

11.d.a. 036-03-05-00

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Aprueban el Reglamento de Establecimientos de Hospedaje en el Centro Histórico de Lima

DECRETO DE ALCALDIA Nº 036

(Ver Anexo del presente decreto de Alcaldía publicado el 26-06-2000 )

Lima, 2 de mayo de 2000

EL TENIENTE ALCALDE METROPOLITANO DE LIMA, ENCARGADO DE LA ALCALDIA:

Regístrese, comuníquese y cúmplase.

GERMAN APARICIO LEMBCKE

ANEXO - DECRETO DE ALCALDIA Nº 036

REGLAMENTO DE ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE EN EL CENTRO HISTORICO DE LIMA

ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE.- El destinado a prestar habitualmente servicio de alojamiento no permanente a

Puede ser de cuatro tipos:

Tipo “A”, equivalente a la categoría 5 estrellas,

CLASE.- La agrupación por sus características comunes de los diferentes establecimientos:

LICENCIA DE APERTURA DE ESTABLECIMIENTO DE HOSPEDAJE.- La que otorgan las municipalidades dentro de su

DE LA UBICACION DE ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE EN EL CENTRO HISTORICO DE LIMA

DISEÑO DE ESTABLECIMIENTOS DE HOSPEDAJE

NORMAS GENERALES DE DISEÑO

Apart-hoteles (todos los tipos): 40% del número total de dormitorios

Albergues: 1 cada 20 camas. (En caso de ubicarse en

Artículo 17.- No se permitirá la ubicación de tendales en las azoteas de los edificios.

Artículo 24.- Requisitos de Infraestructura para Personas con Discapacidad.

24.1 Pistas y Estacionamientos

24.2 Entradas y Puertas

* Las escaleras deben tener pasamanos a ambos lados.

* Las entradas no acondicionadas deberán tener señales indicando la entrada acondicionada.

24.3 Areas Comunes

- Deben estar equipados con señales de llegada sonoras y visuales.

- La puerta debe tener por lo menos un espacio libre de abertura de 81 cms.

- Debe haber ruta acondicionada para llegar a la sala de reuniones.

* Servicios higiénicos comunes:

- Debe señalizarse adecuadamente la ubicación de baños acondicionados.

- El baño debe tener un espacio de giro adecuado de 1.53 mts. de diámetro.

- El asiento del inodoro no debe estar a más de 43 a 48 cms. del suelo.

- Debe haber un urinario con un borde de 43 cms. de altura máxima.

- Si hay piscina debe tener medios de ingreso accesibles.

Nº de cuartos Cuartos con

* Señalización y numeración de habitaciones:

* Interior de las habitaciones:

* Habitaciones para huéspedes con problemas de audición:

- Debe haber o estar a disposición un televisor con sistema subtitulado.

- Debe haber dispositivos de alarma sonoros y visuales

- Debe haber dispositivos de aviso visual de timbre de la puerta y teléfonos.

* Baños en los dormitorios acondicionados para sillas de ruedas:

- El lavatorio debe tener 74 cms. de espacio libre por debajo

NORMAS ESPECIFICAS PARA HOTELES

25.1 INSTALACIONES DE USO GENERAL

* Estacionamiento frontal para vehículos en tránsito

* Area de estacionamiento para huéspedes y de servicio

* Ingresos: Uno principal y uno de servicio como mínimo

* Bar: Deberá ser independiente de los restaurantes.

- Núcleos de servicios higiénicos diferenciados para el público.

Instalaciones recreacionales: Deberá incluirse:

- Baños turcos y sauna.

25.2 AREA ADMINISTRATIVA

* Oficinas para la Gerencia y/o Administración

25.3 UNIDADES HABITACIONALES

* Número de Habitaciones: 40 como mínimo

Se incluirá en las habitaciones alarma, detector y extintor de incendios.

La cantidad mínima de suites, será de 5% del número total de habitaciones.

25.4 DEPENDENCIAS E INSTALACIONES DE SERVICIO

Escaleras y ascensores de servicio:

25.5 DEPENDENCIAS PARA EL PERSONAL DE SERVICIO

* Comedor, cocina y estar de servicio.