LEY N 9125

Expropiacin forzosa
Derogando las Leyes de 12 de noviembre de 1900, de 23 de octubre de 1903
y las Nos. 4108, 4118 y 4125.

NOTA IMPORTANTE:

1. Los artculos 2, 8, 9, 14 y la ltima parte del Artculo 18, de esta ley

han sido derogados por el Decreto Ley N 21221 Ley que fija normas
en los procedimientos de expropiacin regidos por la ley 9125.

2. La Resolucin Suprema N 032-CRYRZA-72, es ttulo suficiente para

acreditar el derecho de propiedad por expropiacin segn lo
dispuesto en el Artculo dos, del Decreto Ley N 18974, ley que
determina la inscripcin a favor de CRYRZA de diversos inmuebles
de la zona afectada por el sismo

LEY N9 9125
Expropfacin forzosa.-Derogendo las
Leyes de 12 de noviembre de 1900, d
23 de octubre de 1903 y las Nos.
4108, 4118 y 4125.
EL PRESIDENTE DE LA
REPUBLICA
P-or cuanto:
El Congreso ha dado la ley siguiente :
EL CONGRESO DE LA REPUBLICA
PERUANA
Ha dad0 la ley siguiente :
A'rtculo .-La expropiacin forzosa
se decretar por resolucin gubernativa
expedida con l voto del Consejo de l\Iinis
tros, expres .dose_ los motivos que justi
:fiqnen la necesidad y utilidad pblica de
la obra. En la resolucin se indicar, tam
bin, la dependencia administratiYa que
deba apersonarse en el proceso de la ex-
propiacin.
Artculo 29.-Ia expropiacin se har
previo justiprecio y consignacin en mo
neda nacional del valor de los bienes ex
propiados. El justiprecio se establecer.
por el promedio entre las tasaciones di
recta e indirecta del predio. Los tasado
res, tomarn, como datos concurrentes las
declaraciones hechas por el propietario
para la ,acotacin de Ja contribucin pre
dial o industria] y para la fijaci6n del im
puesto a la renta.
Artculo 3 9 .-Tratndose de inmuebles
urbanos, la expropiacin forzosa compren
der la totalidad del predio, saho conve
nio expreso con el propietario para limi
tar la expropiacin.
Artculo 49.-La resolucin gubernativa
en que se declare la necesidad de la ex
propiacin, se comunicar al Juez de Pri
mera Instancia_ de turno de la provincia
en que estn ubicados los bienes que van
a ser expropiados, remitindosele la tasa-
cin practicada por los [ngenieros del Es
tado y el <:ertificado del Registro de la
Propiedad Inmueble, en que se exprese el
nombre de la persona qU:e aparece como
propietario o el certificado de que el in-
nueble no est inscrito.
Artculo 5".-Dentro de las -veinticua
tro horas de recibidos los documentos de
que trata el artculo anterior. ei' Juez
har notificar al propietario la tasacin
hecha por los Ingenieros del Estado, para
que en el trmino de tercero da, manifies
te su allanamiento a ella o designe un pe
rito tcnico_ que, sin p;estar juramento,
efecte una valorizacin en el plazo im
prorrogable de ocho das.' contados a par
tir de su designacin.
Artculo 6 9.--Si el propietario no mani
fiesta su allanamiento o no nombra peri
to, o si ste no presenta su operacin, den
tro del trmino de 20 das, contados_ a par
tir de la fecha en que se haga la notifica
cin al propietario, segn el artculo 5 9
deesta ley, el Juzgado lo considerar como
que est conforme con la tasacin hecha
por los Ingenieros del Estado.
Artculo 7"--En caso de no ser conoci
do el propietario o de encontrarse ausente
de la localidad, sin que se conozca su .apo
derado o de que, conocindosele, alegue no
tener poder, el Juez mandar publicar
avisos por tres das consecutivos, en el
peridico etc la capltai cte Ja provmcia en
cargado de los aYisos jndiGiales, y por
cartel que se fijar en el predio materia
de la expropiacin; y cuando no haya pe
ridico en dicha capital" la publicacin se
har eu el peridico respectivo de la ca-
pital del Departamento, o en su defecto' '
de la capital <le la Repblica.
Si transcurriesen tres das desde la pu
blcaci6n del .ltimo
' aviso, sin que
.
se pre-
sente el propetal'io, el Juez lo tendr por
allanado con la tasacin hecha por los In
genieros de] Estado.
Artculo 8 ? .-.Fijado el valor que debe
abonarse por el bien materia de la expro
piacin, ya sea por allanamiento del pro
pietario o por acuerdo del perito de ste
con la rnlorizacin de los Ingenieros del
Estado, o por el perito dirimente a que se
 refl.ere el artculo 22?, el expropiante de-
ber consignar dentro de terqero da dicho
precio en la Caja de Depsitos y Consig-
naciones, a la orden del Juzgado_ V enci-
do 'este trmino y desp1:s de un requeri-
miento, si no se ha formalizado la consig-
nacin, se tendr por abandonado el pro-
cedimiento de la expropiacin, el cual no
podr renovarse sino despus de un ao.
c\rtculo 9 9 .-Efectuada la con;<>ignacin
a que se refiere el artculo anterior. el
Juzgado ordenar al propiet'ario que otor-
gue la escritura pblica de traslacin de
dominio, designando e1 Notario ante quien
deba extenderse dicha escritura. Si e~
propietario no cumple con otorgar la es;
~ritma dentro del tercero da de notifica-
do o si la notificacin no puede hacrsele, :
por cualquiera de las causas a que SE) re-
fiere el artculo 79, el .Jue;;o; proceder a
otorgarla en rebelda dei expropiado.
Artculo 10~'.-0torgada la escritura
pblica de trm;]ac!n de dominio, bien sea
direct'an:ente por el propietario o por el
-Juzgado, en rebelda de aquel, el expro
piante ,adquiere el pleno dominio, as como
la posesin del bien materia de la expro-
piacin.
Artculo 11'1.-Extendida la escritura
pblica de adjudicacin, el Juzgado orde-
nar que se entregue al expropiado la can:
tidad consignada, previa presentacin de
un certificdo de gravmenes, si de este
~esulta que el irrmuble se halla libre de
toda respoD;sabilidad.
Artculo 12"'.-Si del certificado resul-
tan hipotecas u otros gravme~es, el Juez
dispondr que la cantidad consignada se
distribuya entre los que tengan derecho,
conforme a ley; y si aparecen demanda
contra el inmueble o embargo o cualqmera
otra anotacin judicial, el ;Juez ordenar
'que se mantenga. la consignacin. En uno
u otro caso, mandar cancelar los grav-
menes o cargos, a fin de que el inmueble
pase a dominio del expropiante, libre de .
toda responsabilidad.
Artculo 139'.-Ninguna accin judicial
podr obstruir, detener o paralizar el pro-
ceso. de la expropiacin, ni la ejecucin
de la obra que lo ha originado. Tampoco
podr el Juez admitir en el proceso, in-
tervencin del propietario o de los ocu-
pantes del bien o de los peritos, que no
sean las precisas que autoriza la presente
ley. El expropiado podr contradecir en
va ordinaria la tasacin pericial, a fin de
conseguir que se le abone el mayor valor
que resulte tener la propiedad. ~ste de-
recho prescribe a los seis meses de la fecha
de la escritura de adjudicacin a favor del
expropian te.
Artculo 14~.-El expropiante podr
tambin contradecir en va ordinaria la
tasacin pericial, con el objeto de que el
precio se reduzea al valor que realmente
corresponda a la propiedad .. Para este fin.
el expropiante, .al efectuar la consignacin
de que trata ~1 artculo 8Q deber manifes-
tar que no encontrando conforme la tasa-
cin del perito dirimente har uso del de-
recho que le acuerda el presente artculo;
y en tal caso, el Juzgado slo ordenara !a
eltreO'a
o de la cantidad consignada, en
cuanto alcance al monto de la valoriza-
cin de los Ingenieros del Estado. El sal-
do continuar en depsito hasta que sea
resuelta la accin contradictoria. Si trans-
curriesen treinta das de la fecha de la
consignacin sin que el expropiante in-
terponga su accin, el Juez ordenar la
1
entrega del saldo de la suma consignada,
Artculo 15 9.-El Juez conjuntamente
con la notificacin que, conforme a lo dis-
puesto en el artculo 5q de esta ley, debe
hacer al propietario, notificar a los ocu-
pantes del predio expropiado, ya sea per-
sonalmente o de acuerdo con el -artculo
146q del Cdigo de Procedimientos Civi-
les; ( 1) concedindoles un plazo no mayor
de sesenta das naturales, para la desocu-
pacin, cuando se trat de casas-ha:bita-
cin; y de noventa das naturales, para
los establecimient9s comerciales o indus-
triales. Vencido dicho plazo, sin que se
produzca la desocupacin el .Juez ordena-
r el lanzamiento; el cual se realizar tres
das despus de decretado, con el <!oncur-
so de las autoridades de .Polica. .j
Artculo 16 9 .-Los ocupantes del predio
expropiado, distintos del propietario, que.
por razn de contrato de a.rrendani~ento
a plazo fijo o p,or haber reallzado me.Joras
pn el bien o por cualquier otro concepto.
estimasen tener algn derecho sobre el
monto del justiprecio que se acuerde al
propietario. podrn. en cuerda separada,
iniciar su accin ante el .Juez que conoce
de la expropiacin. Esta reclamacin no
entorpecer el procedimiento de expropia-
cjn.
Artculo 17'!.-Todos los gastos que ori-
gine e] procedimiento, inclusive los hono-
rarios de los pt'ritos. se 1iquidarn confor-
me al arancel de dereclws judiciales y se-
rn de cuenta del expropiante.
Artculo 18<>._:_Los propietarios de los
inmuebles que resulten beneficiados con
las obras que se ejecuten, estn oblig-ados
a nhonar, pDr una sola vez, el ''derecho
de mejoras'' que, en cada caso, fijar el
Poder Ejecutho.
Artculo 199.-El Poder Ejecutivo po-
dr delegar en los Concejos Provinciales,
Sociedades de Beneficiencia Pblica, Com-
paias Fiscalizadas y otr:as entidades p-
blicas, la facultad de seguir el proceso de
expropiacin.
Artculo 209 .-Las expropiaciones de-
claradas a favor del Estado y de las Em-
presas Irrigadoras a que se refieren los
artculos 79 y 129 de la ley Nq 1794, (2)
as como las relativas a las concesiones d3
aguas de que trata el Cdigo respectivo y
que deban hacerse de conformidad con
la segunda parte del artculo 202 9 del mis-
mo Cdigo, se regirn con arreglo a lo
dispuesto en Ia presente ley.
Artculo 2P.-Las e~-propiaciones ya
declaradas por ministerio de la ley o por
el Poder Ejecutivo y que se encuentran en
actual tramitacin se regirn en armona
con lo estatudo en esta ley.
Artculo 22~.-Si la valorizacin del pe-
rito designado por el propietario discre-
para de la de los Ingenieros del Estado,
el Juez designar, por sorteo, al perito di-
rimente. Para este efecto, las Cortes Su-
periores. de Justicia al comienzo "de cada
ao judicial, formularn nna lista de cua-
tro a seis peritos. El propietario tendr
derecho a tachar, antes del referido sor-
teo, a solo uno de los consignados en la
lista.
Artculo 23<?.-Cuando la expropiacin
se ordene por el Congreso, la resolucin
gubernativa que se expida de conformidad
con la ley respectiva, no requerir elv'o.to
del Consejo de :\finistros, ni expresar los
motivos' que-justifiquen la necesidad y uti
Iidad pblica de 1a obra.
.Artculo '249 .-Esta ley regir para toda
clase de expropiaciones, quedmdo dero-
gdas las leyes de 12 de noviembre de
1900, de :28 de octubre de 1903, as como
las Nos. 4108, (3) 4118, ( 4) 4125 (5) y
dems que se opongan a esta ley.
Comunquese al Poder Ejecutivo, para
su -promulgacin.
Dada. en la Sala de Sesiones del Con-
~
greso, en Lima, a Jos catro das del mes
de junio de mil novecientos cuarenta
E. Montagne, Presidente del Senado.
Catlos Sayn ..1lvmez, Presidente de la
Cn"ara de Diputados.
E. Silva y Elguera, Senador ~ecretario.
Fe1nando Luis Castro Agusti, Dipu-
tado Secretario.
Al seor .Presidente Constitucional de
la Repblica.
Por tanto:
Mando se publique y cumpla.
Dado en la Casa de Gobierno' en Lima,
a los cuatro das del mes de junio de mil
novecientos cuarenta.
1\IANUEL PRADO.
Lino Cornejo.
(1}-Ley N9 1510.-Aprobando los proyectos de
Ley Orgnica d!:'l Poder Judicial y de
Ley de Notariado y el proyecto de Cdi
go de Procedimientos Civiles.-An.uario de
la Legislacin. Peruana. Tomo V, pag. 51.
(2}-Ley N'?. 1794.-Irrigacin y Colonizacin.
Anuario de la Legislacin Peruana.-To
mo VI, pg. 118.
<3)r-Ley N9 4108.-Expraplaciin de inmue-
bles: derogando un articulo de la. ley da
avenidas de 23 de octubre de 1903.-Anua-
rio de la. Legislacin Peruana.-Tomo
XIV.-Pg. 65.
(4).-LeY N<? 4118.-Expropl.a.ciones que tienden
a. establecer o ampliar los servicios mUl-
tares o navales, se efectuarn con suje-
cin a la ley de 23 de octubre de 1903, con
las modificaciones que se detenninan.-
Anuario de la Legislacin Peruana.-Tomo
xrV.-Pg. 72.
(5) .-Ley ~- 4125'.-Exproptil.cin para obras
de saneamiento en 23 ciudades de l Rep-
blica.-Anuarlo de la Legislacin Peruana.
-Tomo XIV.-Pg. 76.