CONTRATO DE COMPRA Y VENTA DE INMUEBLE

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO, UNO DE COMPRA – VENTA

DE INMUEBLE QUE CELEBRAN DE UN LADO EN CALIDAD DE
VENDEDORES, DON AMADOR MELÉNDEZ MEDINA, IDENTIFICADO
CON DNI Nº 16013117, Y LEONIDAS JIMÉNEZ PRADO, CON DNI Nº
16017438, DOMICILIADO EN LA EX HACIENDA RETES LOTE Nº 45 –
DISTRITO DE HUARAL, PROVINCIA DE HUARAL, DEPARTAMENTO DE
LIMA, Y DE LA OTRA PARTE EN CALIDAD DE COMPRADOR EL SR.
EFILIO CAMILO SERNA JORGE, IDENTIFICADO CON DNI Nº 15983204,
DOMICILIADO EN CALLE ALFONSO UGARTE Nº 337 INTERIOR Nº 05 –
HUARAL, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO

LOS VENDEDORES SON PROPIETARIOS DE UN INMUEBLE UBICADO EN

CALLE ALFONSO UGARTE Nº 337 INTERIOR 05, PROVINCIA DE HUARAL,
CON UNA EXTENSIÓN DE 60 M2 DEL DISTRITO DE HUARAL, PROVINCIA
DE HUARAL, DEPARTAMENTO DE LIMA, Y SE ENCUENTRA EN ESTADO
DE BUENA CONSERVACIÓN, Y SUS COLINDANTES SON:

POR EL LADO DERECHO : ENTRANDO COLINDA CON LA PROPIEDAD

DEL SR. HUGO AGUEDO BENAVIDEZ.
POR EL LADO IZQUIERDO : CON LA PROPIEDAD DE LA SEÑORITA
MARTHA MARILOLA CAHUAS SERNA.
POR EL FONDO : COLINDA CON LA PROPIEDAD EL SR.
PEDRO RAMOS FÉLIX.
POR EL FRENTE : COLINDA CON UN PASADIZO.

DICHA PROPIEDAD LO ADQUIRIÓ LOS VENDEDORES, POR

DOCUMENTOS DE COMPRA – VENTA.
 SEGUNDO

POR EL PRESENTE CONTRATO LOS VENDEDORES TRANSFIEREN LA

PROPIEDAD DEL INMUEBLE DESCRITO EN LA CLAUSULA PRIMERA AL
COMPRADOR.

TERCERO

EL PRECIO DE LA VENTA PACTADA DE MUTUO ACUERDO ES POR LA

SUMA DE CINCO MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS (U$. 5,000.00), A
LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, EL COMPRADOR CANCELA EL
INTEGRO DEL MONTO PACTADO.

CUARTO

EN LA VENTA NO SOLO COMPRENDE EL ÁREA DEL INMUEBLE, SINO

SUS ENTRADAS, SALIDAS, AIRES VUELOS, CONSTRUCCIONES Y TODO
CUANDO DE HECHO Y POR DERECHO PUDIERA CORRESPONDERLE EN
EL FUTURO SIN RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

QUINTO

LA VENTA SE HACE AD-CORPUS O SEA POR UN PRECIO FIJO Y

DETERMINADO DE MODO QUE NO HABRÁ LUGAR A REMBOLSO NI
COMPENSACIÓN PARA NINGUNA DE LAS PARTES SI TUVIERAN
DENTRO DE SUS LINDEROS MAYOR O MENOS EXTENSIÓN QUE LAS
INDICADAS.

SEXTO

LAS PARTES DEJAN PLENA CONSTANCIA QUE EL PRECIO PACTADO ES

EL QUE VERDADERAMENTE CORRESPONDE Y RENUNCIAN TODA
ACCIÓN DE RESCISIÓN O DE NULIDAD POR ERROR U OTRO CONCEPTO
QUE TIENDA LOS TÉRMINOS DE ESTE CONTRATO.
 SÉPTIMO

LOS VENDEDORES Y EL COMPRADOR ASUMEN SOLIDARIAMENTE LA

OBLIGACIÓN DE PAGAR EL IMPUESTO PREDIAL NO EMPRESARIAL Y
EN GENERAL TODOS LOS TRIBUTOS FISCALES Y MUNICIPALES QUE
PUDIERAN ESTAR PENDIENTES DE PAGO RESPECTO DEL INMUEBLE, EL
PAGO DE DICHOS CONCEPTOS HASTA LA FECHA DE ESTE CONTRATO
SERÁ DE CUENTA DE LOS VENDEDORES Y CON POSTERIORIDAD POR
CUENTA Y CARGO DEL COMPRADOR.

OCTAVO

LOS VENDEDORES SE COMPROMETEN EXTENDER POSTERIORMENTE

LA MINUTA Y ESCRITURA PÚBLICA, ASUMIENDO LOS GASTOS
NOTARIALES.

ESTANDO LAS PARTES DE ACUERDO CON LOS TÉRMINOS DEL

PRESENTE DOCUMENTO, LOS SUSCRIBEN POR DUPLICADO EN LA
CIUDAD DE HUARAL.

HUARAL, 26 DE JUNIO DEL 2010

---------------------------------------- VENDEDORA
AMADOR MELÉNDEZ MEDINA ------------------------------------------
DNI Nº 16013117 EFILIO CAMILO SERNA JORGE
VENDEDOR DNI Nº 15983204
COMPRADOR

----------------------------------------
LEONIDAS JIMENEZ PRADO
DNI Nº 16017438