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'" BOLETIN OFICIAL

DEL PRINCIPADO DE ASTURIAS Y DE LA PROVINCIA 1
Di-: C, Juiin ciaveria, 11 Suplemento al B.0.P.A.P. u? 207 del 4 de Septiembre de 1992
Depsito Legal: 0/2.532/82

A r t t c i l o 2:
SUMARIO 1. Los p a r t i c u l a r e s . al iwal que l a A 2 r i n i s t r e s ~ d n .
quedarn ooligados al c u r p l l n i e n t o d e l a s dispo-
s i c i o n e s c o n t e n i d a s e i l a s 3 r e s e z i e s :Ior-as Sub-
d i a r i a s , a e tal nanera que c u a l q u i e r acuaciCn o
i n t e ~ ~ e n c i bso3-e
n e l t e r r i z o r i o . de c a r 4 c t e r p-c_
1.-PRINCIPADO DE ASTURIAS v i s i c n a l o d e f i n i t i v o b i e n s e a d e i n i c i a t i v a pr:-
vada o p b l i c a , deber&? a:ustarse a l a s ~ i s z e s ,
OTRAS DISPOSICIONES de acuerdo ccr. l o p r e % s t o en 1 3 s a x 3 . j 7 7 j?
d e l Texto I.afuadide de l a Ley sobre E s i i e s d e l
CONSEJERIA DE hlEDIO AMBIENTE Y URBANISMO: Sceic g 0=5enacibn Urbana.
2. No o b s t a n t e , con c a r i t e r excepcional. e l A.mta-
Normas urbankticas del municipio de Llanem, apro- r e l o podr8, j r e v i o i n z o - ~ e:es-orable d s l a CCL;
bada2t'efinitivamentepor acuerdo del Pleno de la
' Ccmisin de Urbanismo de Asturias (CUA), de fe-
s i 6 3 de tiLIE&?iszo de A s t u r i a s , c l t o r i z a r ~ s o y
o3ras de c a r Q c = e r pro+.sioral
s
nc p r a . i i s t o en es-
cha 23 de Septiembre de 1985. ......................... t a s Aor,as, al a z g e m de l o que dis30ne e l a r t l -
culo j a . 2 de l a Le.? d e l s u e l o .
3 . A s i r i s n o , e l i . p n t w i e s t o , 3rer:o ice--e favora-
b l e d e l a C.U.A., podrh ocupk- ~~~~~~~erite t e -
zrenos p a i a USOS J o b r a s a e c a r c t e r p m ~ s i o n a l ,
aunque e s t n e 2 deaacueri,o con l a s Nomas, cuando
no & f i c u l t e n s u ejecucin y e s t j u s t i f i c a d a l a
1. PRINCIPADO DE ASTURIAS ocupacibn p o r una r e c e s i d a d p b l i c a d e c a r h t e r
tmsitorio.

OTRAS DISPOSICIONES
r l o 3: Las ::oroas 3 l o s i d i a r i a s y c o @ e n e n t a r i a s de ?la '
CONSEJERIA DE MEDIO AMBIENTE Y URBANISMO: n e a c i e n t o d e l Zki-ino ; : i c i p a i de L l a n t r a ten-
L*h v i g e n c i a a p a r t i r d e l & a s i g ~ i e n t ede l a
NORMAS urbansticas del municipio de Llanera, p u b l i c a c i n de su e p m b a c i b n y h a s t a t a n t o r.o s e
aprobadas definitivamente por acuerdo del Pleno de e l a b u r e e l P l a n General de Ordenacidn c o r r e q o n -
la Comisin de Urbanismo de Asturias (CUA), de fe- d i e n t e o sean re,r;sades o x o d i f i c e d a s de acuerdo
con l a s e - e c i f i c a c i o n e s c a e s e i n d i c a n en e s t a s
cha 23 de Septiembre de 1985. ,,o--.as.

MUNICIPIO DE LLANERA Articulo u: Se c o n s i d e r e n e c e s a r i a l a z e v l s i b n d e e s t a s ilor-

= a s SubsLdierias t i p o o. en l o s s i g u i e n t e s casos:
NORMAS SUBSIDIARIAS - l t r a n s c u r s o de ::o: 830s contados a p a r t i r d ~ l
& e de l a p u b l i c a c i n en e l Z o l e t i n Oficie: d e l
?zlncipado de l a a p m b a c i 6 n d e f i n i t i v a .
TITUUI I
DISPOSICIONES DE CARACTER GENERAL - La adopcin de nuevos criter:os Fespecto al es-
queea de l a e s r n i c h r a d e l t e r 7 - t o r i o ( c a r r e t e -
r a , c a l l e s , p i e z a s , e q u i p a n i e n t o s , e s p a c i o s vez
dos, e t c ) .
- La adopci6;i de nuevos c r i t e r ~ o sre-ecro de l a
c l a s i t i c a c b n c e l saelo ( i i z i a c , u r b h z e b i e j
no cro&?izeble).

t c o 1 Las g r e s e n t e s : r o n a s son Ce a p l i c a c i n en l a to-

- La q a r i c i n de ~ l r c u n s r e r ~ c i a s~ r i q r f i c a so
econ6zicas. aue incida: en e s t a . , a y a X o s i -
t a l i t a d 5 e l t-5lr.o zVlnFc:y;L Ce i . L 3 3 7 t i e n e n
b a r i a ( f n d i c e Qe c ? t c i i i e n t o d e r , o ~ r l i c oaciirg
p o r o b j e t o l a 0 ~ 2 e n a c i d nde sli ze?ri:or:o 7 le
lado c u a t r i e n a l s u p e r i o r a l ;C$ de l a .ci'alac:br.
f i j e c i b r de l a s f e c u l t e d e s d e l Cereciio de p r o p i e
ecstenl-e).
dad c e l o s p r e d i o s conprendidos en s u &:bito, coz
p l e t a n d o l a s d i s p o s i c i o n e s e s t a k l e c i d a s en l a Ley
'
- La redaccin Ce un Plm. D i r e c t o r Te:rl;ci:.al c.2

d e l Suelo y esuniendo l a s d e t e - ~ n a c i o n e s conte- l a s afecte.

n i d a s en l a s iioxxes SubsLdiaries de I l e r e a 3 i e c t o - 51 a3otesier.to de l a s r;zeyr-slones co l a ?r:?la
d e l ;:unicigio de ;lanera s e & e l d e s a i r v l l o ex- C o n a X o s ~ i i a r i a5. Ce S* c a 3 e c l C ~ d (a.-: 15.-
p l i c i t a t o er. l o s d i s t i n t o s cocurentos d e l r i s z c . 3.o.).
2 S U P L E M E N T O AL B.O.P.A.P. 4-Ix-92

Articulo 5: Se considera c o d i i i c a c i b n de l a s i:onas absidis c i 6 n l o s que e - r e s c e n ~ e s e c a L ~ I i - e n ccro t z -

r i e s l a a l t e r a c i d n o v a r i a c i b n no s u s t a n c i d <e l o s por l a s t!ocas S x b s i d i a i i a s a j o r l o s ? l a l e s
l a s d e t e r n i n a c i o n e s que e s t e b l e c e n l a s d s i a s , -e l o d e s a z m l l e n , o por e c x i o s nxiic!3Ces L
n o t i v a d a s p o r c u a l q u i e r supueszo que no sea r o t i - r s q e c t o , p o r habeise e r i g i 5 o c c r anterior;dail a
vo de r e v i s i 6 n : le a j m b a o i b n d e l ?lede o s s e t r a r e y s e r d i s -

- Ceobios a i s l a d o s a l a c l a s i f i c a c i 6 n d e l suelo. c o n 3 n e s con e l o i s a o , i q i f i e n d o su d e s c - w l l c .

- Cenbios c u e l i t a t i v o s dentro de cada t i p o de Eln ? e r J u i c i o de l a s c d i f i c a c i o r o s -e 3e

electden se& e l p S r z f o g:eceCe~.te, s ~zcnc?-
s u e l o en d i f e r e n t e s zonas.
- ;e z o 6 2 i s e c i n de l a s Lolnas godz l1eva:sz a
.
A
f u e r a de ordenacid- g o i aLscaifor-iCs: cci.
l a preser.te B o r , ~ :
cako en c u a l q u i e r >ore-.to en l o s t - ~ i n o g7'
c o n ~ e n i t o sse5eLados o- l o s a z t i c u l o s L5 y 3 a ) Los eli:icos e i n s t e l a c i o n o s s i t u a d o s en suelos
Co l a ;e7 d e l s e l o 2 en l o s a z f c u l o s 161 y Costlnedoi t v i d e s , zonas vszees o equijarien-
162 de1 Rezlasento be ? l a n e a r i e n t o . t o s g r o ~ r i s r c sen l e :!o-me.
-2 mai-ii: caso, l a c i t a d s c o ~ i i c a c i nsen- b ) Los e i i _ ' l i i o s e i n s t a l a c i o c e s co-.?renitos en e l
-&
m- -e :i aco:pa=ade de un estuco J c s t i i i c a -
Suelo U=3s.ireb1e, en t s z t o e l F l a n P a r c i a l que
t i v o ce su i n c i d e n c i a en l a ordenecidn general l o d e s a r r o l l e no l o s i n c o m o r e a l a orrleiaci6n.
y , en e s w c i a l , d e l zertenizier.to de l o s estn-
d e r e s de s e n r l c i o s pdblicos. C ) Las i n s t a l a c i o n e s c o r r e s g o n a e n t e s a usos o ac-
-+,
L-r-dades
; c a l i f i c a d o s coco f u e r a de oAenaci6n
por t r a t a r s e de usos i n c o c ~ ~ a t i b l econ
s los
Artlculo 6: p r e v i s t o s en e s t a liorna O p o r incumplir l a s nox
1. 11 a l c u i c e n o r , a t i w Co l a s P:or?as Iubsi?3aiies
nas vigentes eri c a t e r i a de sesuridad, s a i u b r i -
eri,,ar d e l contenido e l o s Cocunentos que a
dad, xedio m b i e n t e . e t c . , en t a n t o no r e e l i c e n
ic:=o e f e c t o , l e i n t e g r a n . c$C;;O~S c o r r e i t o r a s que p e m i t e n su considera-
cid= coa0 uso tolerado.
b) ? l e n o s e Oreeraci6n 3 l o s e d i f i c i o s e i n s t e l a c i o n e s declaraCos f u e r a

- = s c m c t u r s general y orgnica d e l terz-itorig. . ?.e 0 ~ e n a c i 6 nsdlauente p o d r h r e a l i z a r s e l a s obras

-aasiflcaiir. del S e l o . a que s e r e f i e r e e l e*. 60 de l a Ley d e l Suelo y
-&des i m d % . e n t e l e s de s e ~ y L c i o spQjiicos. l a s coirespondienfes a medidas c o r r e c t o r a s de l a
-3.d vi&-ia. a i t - v r d a d p a r a l a t o l e r a n c i a d e l uso.
a?
-X&inen de suelo uroano. , 2. Z d i f i c i o s e x i s t e n t e s no c a l i f i c a d o s como f u e r a d e
ordenacibn

2. Los dems documentos, planos de i n f o m a c i b n , ne- Lcs e d i f i c i o s e r i g i d o s e n t e s de l a apnbacl6n-de

c o r i a s c o n p l o x e n t a n a s , tendrn c a r d c t e r i n f o ~ a - e s t a S o z a o de l o s planes que l e d e s a r r o l l e n y.)(q
t1'10. no s e m c a l i f i c a d o s como f u e r a de oriienacibn, se-
g h e l arliouLo pz'ece$ente; %o s e entender& T h l u L
.,
*os axtor.ticar;ente en dicha c a l i f i c a c i b n aunque
Las conliciones Ce l a ediZiceci6n p r e e d s t e n t e re-
l . Les !;o';,es s e inte-reta=&. a'ceni&.dose a s a con-
s u l t e s d i s c o n f c m e s con l a s j m p u e s t a s en l a Noma.
t e ~ L d oy de 2cJeido con sUs o3:etims y f i n a l i d a -
:;tos e d i f i c i o s goCrr. s e r o b j e t o d i obras de con-
Ces e:cJreselos e2 l a : : e i o r i a . 3 caso de t u d e o
soli:acibn, r e a c a i i d n , codezxizacibn y n e j o r a de
ce i g ? r e c i s i b n p r e v a l e c e r & l e sclucin c & s lavo-
s c s coniciones de e s t 6 t i c e , cor,odidad e higiene,
r a i l e a l a r.120: e d i ? i c e > i l i C a d y E l e i a p r do'
de cedidas c z r r e c t o r a s de l a s correspondiertes ac
ciEc ?.-:S ociiptlientos coxi.iterios. +.-vldzCes, a s < cazo de c s i b i o s de uso e o m s 3er-
2. l a d r l i ~ i t a c t b r .Ce l o s s e c t o r e s , poli,oros, ircl- r i c i i c s g o r l a s kio-r.as, pero no Ce auzentos de M-
cades, m x s 2 sis'cenas de estas : : o ~ a s , t ~ n i e n d o I ~ E -eT SngOcZan exceso resgecto a l a s l i c i t a c i g
6 - cuenta i a s o l e r z ? c i a s nscesk-ies en too l e - ?_es g r e 7 i s t a s e l l a s fiszas.
w x a i i e n t c p1ax:kirico. ?odr s e r pzecisada o
e.jisreda er. l o $ e l e r r n t o s de P l a n e m i e n t o ( ? l a e s
P a - c l a l e s y/o e w e c i a l e s , Z s t u L o s l e 2 e ; d l e 7
p r o ~ r a ~ ades ~ c t i i a c i 6 n3 r k n i s t ; c a ) que desarro-
l l e n l a s iiorr.as, as5 como en l a s de1initai:ones
de P o l i ~ n o so Unidades de Actueci6n G : ; ~ i s t i c z .

Articulo E ;:cXes Zeceroles

a. iio a l t e r a = l a siiger:icie d e l r e a aelici'ada l. E l d e s a r r o l l o y ejeciic;h -;e l o s 1 i o r . a ~co

en l o s Plenos I:Ometivos, Se& i n t e q r e - 2 c i 6 n rresponde al A ~ m t ~ i e n t os i,n p e r j u i c i o
" l i t e r a l " , en n&s o nonos Ce in c k c o ?o= c i - 2 de l a PL-ticipacidr. de l o s p a r t i c u l a r e s en
t o (5.9. l o s t-minon e s t a b l s c i d o s en l a Ley d e l
Suelo.
b. :!o a l t e r k - l a f 0 r . a s u s t a n c i a l de l e c i t z a a
Brea, excepto l a s p r e c i s i o n e s de s u s l l i i i t e s
2. Can e l o b j e t o de co"1ecensar l a s deter:%-
aebidos al a j u s c e r e s p e c t o e:
naciones de l a s Corzas Snbsi6ia?ias s e e l 5
- U i n e a c i o n e s o f i c i a l e s o l h a s de e L f i c a c i r borarn s e d ; l o p r e v i s t o en l a Ley gel
consolidada. Suelo, Eegla-nento de ? l m e e n i e n t a Ur.bar-is-
- C a r a c t e r s t i c a s geop?ficas y t s ? o g r f i c a s es: t i c 0 y e s t e s X o n a s : P l a l e s l a r c i a i e s , FQ
terreno. n e s E q e c i a l e s y P r o g r a ~ a sde Actuacin :.u
-Limites f s i c o s y l i n d o l o s . nicipales.
-La s ~ s t e n c i ade elementos n a t u r s l e s o a r t i f i -
c i a l e s cc i n t e r s que l o J u s t i f i o e n . 3. '&endo no e s t p r e v i s t a ?=e un suelo Ce- '

tenninabo, una de l a s actueciones s e n d a -

das, i a s d e t e r n i n a s i c n e s de l a s ;;iizrias &>
s i d i a r i a s sern de e ? l i c a c i & n i r a e i i s t a J
directa.

4. De co%:orciad con l o que &s?ane e l e:t.

Articulo 7 b i s E Y f i c l o s e Lnstalaciones ,?;era e o:*en~citn 43.1 Cel ileQat!ento 6- Gestir. r b w l s t i c a ,
S i 2 e d i f i c i o s e i n s t a l a c i o n e s 3e:a'Ce c2en?- r.o s e podr&r otorga- l i c e n c i a s de e i i f i c a -
. . ..
 4-IX-92
cin en l o s s ~ e l o si = c i u i < o s ez secta-es de
r e f o a a i n t e r i o r o Cririades Se k.c.U3ci6n,
s i e y - r e 7 c a n d o 31 s e i s ~ ~ r o l de l ~coz-
n
m m i d e d con l a s p r e v i s i o n e s de l e s :;amas
Wosidierias.
5. La unida? = i n i r a e ~ a c i a ?=a
l l a elecucibn
ae p l l l e e i i e i t o 7 s i re?arto e q u i t a t i v o de
;is c a r g a s y ' J e n s i i c i o s ?o&-& c o i - c i d - ccr.
l a s urddedes n i z i n e s be o r < i e ~ r c i nnedien-
t e Tian &?ecial de 3e:orrie I n t e - i o r o Es-
t u d i o de ' e t a l l e . En todo caso, e l B i b i t c
de l o s E s t u d i o s de 3 e t a l l e q i e coxporten 02
denacibn de volueces i o l i c e - 8 l e d e l i n i -
t a c i n de l a unidad de actuacin en e l sis-
r:o, c o n f o m e a l o s articulas s i y i e n t e s .
5. La e j e c u c i n d e l p l e r i e a i e n t o s e r e a l i z a r
p o r c u a l q u i e r a de l o s s i y i e n t e s c r i t e r i o s
de d o l i c i t a c i n de l a s unidades r e s p e c t i v a s :
a ) ?oligonos c0-letos, con toclos l o s re-
qis~fod s el &*.
1 1 7 , 2 de l e Ley d e l
yieio.
b ) Fnidades de a c t u a c i n que perr.itar., al
cer-os, ia ?Astri-buci6n j u s t a e n t r e l o s
p m p i e ~ a r i o sde l o s bene-icios y ca-gas
derivados do1 n l a n e a s i e n t o .
C ) 3;ecucibr; t i r e c t a de l o s s i s t e a a s ocne-
r e l e s o de eigur.os de sis elementos a i s -
l a d o s sealados en l a o m a r e f e r e n t e e
1 3 s s i s t e x a s de com.icacicn-es y sus zo-
c a s de p m t e c c i 6 = , de 10.8 e q e c i o s li-
b r e s p e r a parques piSlicos y zonas ver-
des, y Cel e ~ i p a ? i e n t ocoriur.it&-io y 3;
r e centios obblicos.
d) Actuaciones a i s l o d a s en - b i t o s qae no
robnan l e s conCiciones piecedentes.
+ - * 7 . La t o l i i i t a c i 6 n Ce poligonos o unideces de
actuacln o u a d o no se contenga er. l a s ?m-
? l a s i;o'ras, as: coz0 l a c o d i f i c a c i 6 n de l o s
ya a e i r i i t a d o s cueiCo ppmcda, s e acordar2
de o i c i o , o a p e s i c i 6 n de 1 0 5 i n t e z e s a d o s ,
Iior e i . ~ x ~ t c i ~ pie7105 n t ~ . 10s :=hites
de a ? i o b a c t b i i r i c i o l , i r l o x a c i n p b i l i -
c a Curezte quince & e s cc? c i z c i k j e i s i -
:?al de l o s p r c p i e ~ a r i o sCE t e r r e n o s i n c i -
tios er. e i poi1:ono O u.*&d de act*ecin.
r-t<culo 5 : 3 e s a r m l l o de l z s !;oi_as &bsidiaries
1. h d a s l a s p r e i r l s i o i e s &e l a s I:om.as Subsi-
r i i e r i a s e- e l .%elo,Urbaio se-& de ejecu-
c i 6 n i ~ 3 e d i a t . ey 6ire:ta. s i n p e r j u i c i o de
l a r e i a c c i 6 c . y a g r c j a s i 6 s de l o s corre-oz
d l e n t e s l l s n e s Z s p e c i a l ? ~ ,proyectos do + a ) L l i i j i r , de e n t r e l o s g e r i i t i d o s por e l
p a r i e l a r i b n o Conpecsacin que p a r e d e t e r
cinados s e c t o r e s s e seelen.
2. De con:ar=idad con e l 8 - t c u l o l e de l a Le;
C E ~ suelo s e podr? : o - : ~ l k - '?at.aCos de
D e t a l l e pai-a a e j o r a r a w e c t o s concretos en
l e f i j a c i n de alir.e2ciores o de l a v o l m ~
tria.
3. Ln Suelo - ' o m z a b l e , l a s Eo-mas 3 - s i d i e -
r i a s s e Cesai.mllark7 p o r medio de T l a c e s
P a r c i a l e s . a aprobrcidn d e i n i t i . a de 6s-
t o s e6 condicin i - i e s c i n c i i ~ l e p a r a l a r e s
l i z e i i 6 i de interer.ciones en e l s e r f i t o z i o
correwon5ente.
e. Las deer-.inecioces de l e s Bonras S u b s i d i 5
r i a s que r e p l a n e l Cuelo No-Urbenizable,
s e a p l i c k l d i r e c t a e irmediatenente. Se
dr&n ilfoz~ularl l e n e s E-ecieles que tengan
p o r o b j e t i l a ?lotecc;n d e l >.?isaje, de
l e s d a s de co;iuricacin, c u l t i v o s , e o a -
c i o s "s'estales y i o j o r a Cel i e t i a r u r a l .
SUPLEMENTO AL B.0RA.P. 3
5. Z l Ajvntaziento podi ' o r i u l a r , asizis::~,
P l a n e s Z s p e c i a l e s s a i a rey:ler detollzda-
i e n t e e1 uso y prosecci6n de i o s s i s t e z a s :
general v i a r i o , f e r n v i a z i o , e s p a c i o s li-
b r a s , equipaxientos coriinit;arios 7 do i n f r z
e s t n c t u r e de l o s s e l v i c i o s thcnlcos.
7. Uialq-<e? codiPicaci6n p a r c i a l de l a s Xor-
mas S u b s i C e r i a s que no sea Ce les c o i t e n -
p l a d a s en l a Ley pea l o s PstUOios Ce 3 e t a
l l e , o que IiO e s t d v i e s e e w r e s m e n t e p-e-
v i s t a poi- e s t a s ITor_as p a r a e i Ceszrio113
de l a s i i s n a s en Pleries ? a r c i a l e s , E w e i i e -
l e s o P r o ~ r ? + sde Aclu.ci6n F r b m i n t i c a ,
' d e b e s t r e z i t e r s e coc.0 " c o d i f ~ c a c i 6 nde l a s
io-mes S u b s i d i a r i a s " .
Rrtculo 10: P l a n e s P a r c i a l e s Y Eneciales
1. Los Planos l a r c i d e s g Especiales de C r C e
nacibn no podrn n o r i f i c a r de n i i + l a i a -
n e r a l o s :iormas S u b s i d i a r i a s . Consecuente-
mente, no s e p k i s i r n r f d i & i b u c i o n e s de
l a e d i f i c a b i l i d a d e n t r e l e s a i v e i s a s zonas
n i seczores, a,mque s e r e q e t e e l c o e f i c i -
t e de aprovechaziento nedio. ni mk?teniendo
? e r a r l s e c t o r c c e f i c i e n t e s de ocipaciCn y
e f i f i c a i i l l d a d i p a l e s a l c s piorre6ios de
l a s zocas cazprend5Cos e?. e i o i s i o .
2. Los P l s n e s P k - c i a l e s y Z n e c i a l e s .re~;lk-L?
t i w s l o s a q e c t c s p z e c i s o ~?a-a q e . ccn
l a si-le r o ~ a c i b dei l o s ccrreqondLen-
i e ; Pro?-ec4os de C r 5 w i z a i i n , w e d a r se-
iL:.ediatae2te ejec~tables.
J. os J l e n e s P a r c i d e s y E-ecieles conten-
h-&1 l a d e l i m i t a c i n en poligonos d e l i r e a
que abarqden y d e t e m i n a r n , sen+ l o 1:s
v i s t o e . e l a-c. 115 d e l Texto ,ie-mndido
de l a Le; d e l Suelo. e l s i s t e z a de ectua-
cin a p l i c a b l e a cada no de e l l o s . 3.
suelo urbeniza'ole no s e j o d r 'racciona-
er a s t i n t o s p o l i p n o s e l h j i t c t e r r i t o -
r i a l "_e Y52 Zona.
L. Z1 ?laP a r c i a l o I s p e c i a l de -3eforr.a in-
teiLo= Cesa=mlle& l a s d i r e c t r i c e s de ox
c e s a c i 6 r p r e v i s t a s en e s r a s I:o?xas S ~ b s i -
52r:22., 9 para e l h :
Flan en cada zona en concreto, l o s ti-
93s C. ordenacin.
o) I r o c i s a r l o s s u l o s cesin o b l i g a t o r i a
y o r a c a i s a , de acuerdo con l o s estnda-
r e s de u i ~ a r A z a c i 6 np r e v i s t o s en l a Le;
y e2 e s t a s Xo*%s.
4 SUPLEMENTO AL R0.P.A.P. 4-Ix-92

T) 3r.ter.L-6 c u e z t a s o t i a s dsterzir.aciones
exi2an l e Ley y sus r e s a e n s o s .

5. El P.?. o P.5.3.I. ~ a r e z t i z a r ,asizis:o, le c.1) S1 c o s t e Ce l a s obras Ce v i s l l c a c ,

ejecuci6n de l o s s < s s e ? e s c - n p l o ~ e n t a i i o sy
g e n e r a l e s , e l su ceso, 3 de l a oSra x z b a i z i
dora, a e codo qiie s e a s e p r e l a x a l i z a c i r
de l a u r b i ? i n a c l b c g r e r - e o s::i;ithea
edificacibn.
6. h l o s ? l e e s ? a r c i a l e s y Z q e c i a l e s ce .r*.-
i o n a I n t e r i o r , deber5 S i g i r a - un ? l t n de
Ztapas -e prevea e l c e s a r m i l o escalonaoo
de l a urbszizacibn. Los a i a z o s s e deten-ine-
r n en :xi6n de l a s c a r a c t e r i s i c a s c e l ? l a
n e a i e n t i i y s e abecua-n a l a s p r e ~ 1 s l o n e s
de l a s n o n a s % b s i r 2 a = i a s . 5-1 ?articula-,
en suelo u r o u i i z a b l e e l plazo t o t a l no po&
exceder de ocho e5as. contados eesco l a e;>:?
bacibn d e i i n i f i v a de l a s b o x e s .
s2,?emieno, su.ii:nis5=0 de o g i a s ,
s u ~ i ~ 3 s r ; de
m e n e ~ g ael$c2ice,
alu-3raco ~ b l i c o ,arbola<o ? 321-
a la d i n e r i a . De e s t o s c o s t e s po-26.n
c c c i i s e o r e i n t e g r a r s e aquellos cir
tarso a l a s enpresas ae s e r v ~ c i o s
p.blicos.
c.2) %_'regar l a s inde=rilzaciones p13c2
a e n t e s por e l derri'm de c o n s t r x -
c i o n e s y l a d o s t r ~ c c i b cCe plcnta-
ciones -e e:rLJe l a ejecucl? del
?LE>.
c.3) S a t i s f a c e - l o s x-stos c o r ? l ~ ; e n ~ a -
:Los t a l e s cono l o s Sorcler:os de
p r o p c t o , l o s derechos c e e%.inie-
t r e c i b n y l o s s a s t o s d o :o~.ol!.ze-
ct6n del ?le3 ?e-cial J de l o s Sra-
? e s t o s de urbe?izacin 3 zesercel-
clbr..

d) el caso de -e e l s i s s e z a i e a i t u e c i b i
elegido sea e l de co:.pensacin, a z o r s r
e l j i i s t i ? i e c i o de l a e ~ i o p i a c i b nde l o s
te.-secos de l o s pzwgietzrios que r o se
i n c i r p o r e n a l s i s s e z n , cuands 1 2 :.ata
que conssituyez s e a l a b e n e r ' i c i ~ - l a t e
l a a:~rs,lectc.
e ) 3. casa LI -E e1 s'i-ex .01sz<C0 s ~ q
e l 5e c~cpezzcibr., ? e s s i so: acels.ra---
do l a s c ~ z t c a d e aa c:t?:a 2- 2;.+S- &>
:os c e ~?be-LeaciCn G e o:<:e l e AL'-
n i s t = a c i b n en e l r o t o , c z s l b a d j- Ic?-
oa que s t a sehale.

2. Los P l a n e s l a r c i a l e s redactaaos por l o s

p a r t i c u l a r e s debe:& contener todos l o s
d o c w e n t o s y ? r e s c r r p c i o n e s a que s e ha
hocb3 z e f e r e n c i a en e l c a p i t u l a ante-ior.

3. En l o s P l a n e s P a x i a l e s de pm-.ocin prL
vada, l o s p m p i e s z r i o s de cada uno de
l o s poligonoa en -e equl s e cEvide s e
o b l i g a r n , cona c h i c o , a:
a ) Ordesar l a edi-icaci6n y l a urbeniza-
cibr. de t e i COCOo e , a t r a v s de l a
i d h e e ocupaci6n d e l s u e l o . e p o z e n
J ceden g:atui$ruecte al i.:iucipio er.
,leno dosia5o 7 l i o r e de c&-gas, l o s
terr5r.o~destinedss a sistenes c o p k
* . e r t a r l o s , -,<%les, j a M r e s u r b ~ ~ ~ o s ,
e q a i i o s l i b r e s p<blicos, dotacior,es
? a r a c e n t r o s docentes, estacion&-
t o s y o t r e s dotaciones. en l a p m p o r
cibn cpe e:uje l a Ley d e l .%?lo y di?
.
~ ; o s i c i o n e scorcordantes y que p r e s i -
S-. e s t a s ;:o=zas.

i) l e c t a . der.tm t e 1 p e d o d o :.&tiza de dos

&^.os f i z a d o , en l a que e l p m r o e o r s e
co-meete a entzega? gzmtuitaiente, e?.
p1er.o d c r i n i o y i i b r e de c a r s e s , a l ::u-
n i c i p l o l o s t e r r e n o s destinados a sis-
zeces c c = p l e c e n t a r i c s 3 a q ~ e l l o so t n s
qiie u e t e r i a l i c e n l a cesin d e l 1C; del
c ) Costear. l a s obras de x . - ~ s q i z a c i f r?re-
c o e f < c i e n t e de -=ovechaziento xedio s e s
n s t a s en e l F l m P a r c i d coz e l d c r r -
toriel.
4-Ix-92
e) Obligacin d e l o r o n o t o r de hace? cons-
t a r , a e l e c t o s de p u j i i c i d e d de m e l -
q i e r f n d o l e , l a expresin Ce l e fecha
Ce a2ro3acin d e Z i n i t i v a d e l ?laP a r
c i d da Crdenacin C r ' 3 a a y l n y e c t o s
de Urbar.Fzaci6n.
I') %:proniso d e l pioi.otor, u ? h n l z e . i c r g
p r o p i e t z r i o d e l s i e l o , de h a c e r c c n s t e r
en l o s C s c x e n t o s de enajenaci6n de l e s
p . r i e l a s , ceiienos o constixciones,
que l e s l i c e r c i a s de e d i f i c a c i t r . r o s e
obs=x?i-Lr c.assa q i e 1-3 re-mi-ivas 3%
c e i r s rene.? l a conoicL6r. le;.' f e so-
lares.
i r t i u l c 12: 3stu"20s <e 3 ~ ~ a l l e
2 . i l o s e f e c t o s de l a -licec:n de l o s
a d c u l o s 1 2 dz 1 2 Ley d e l Suelo y 65
ile s2 . = . j l z ~ e n t o de ?lar.eerieno. s e sn
;BI*.L~:~ ?O? ce:erixaciz iizi_zoer.s& de
l a s K 0 5 a s Subsi%aiizs, l a e f i c e b i i i d a - ;
o no1u::en 7 xsos -5 esc:i:os s o k e urr.a
zcca, s e c t o i o bloc&ce de e e f i c i o s con:i.nL
:ei. si: a p z n e c h a i e r t o u r > e ? i s t i c o as< co-
l o o1 r6,iien de e l i n e a c i o n e s a r a f i a d e s y
e i t i l o Le o r d e r a c i f r . , c o n s i d e r h d o s e e l
:esto CI c o n C c i o n e ~Ce onienacibn w l u r -
t r i c a (ocupacin d e l slielo 3. a l t u r a ) , coso
SOC-".iar~es, e x c e ~ t oea l o s casos qae l a s
::amas de'ina? de una rene?a univoca l a s
x s s e s o b:en s e l i L t e n por c i n d i c i o r e s
be er.omo ( p r e f i o s c o l i n d e n t e s ) . 3 e s t e
sentlC3, nunca una cida=aci6n v o l u i t r i c e
jo6-0 c l s r i m i r l a s c o n ~ c i o c e sde asolea-
z i e r t - . e x i s z e n t e a r e s d e l 2 s t u d i o de D e r s
lie.
3, Las c l z d a a c i = S i c i o c e s de e d i f i c a b l l i d s d
o -loluzen c o n s t l t u j e n unos l a L t e s dxi-
nos qco no pueen e:Ce3erse, exce?fa que
s e t r r r t e l a r i o ~ i i i c a c i 6 nde l a s Xorias
Subsrie-ias.
L. P o d r b '0--.ul~-se 3 s s ~ d i o sde Y e t a l l e con
1 2 e:iclcsiia iirreliCad co:
1 ) 3 i ; a r l e o r d e n a c i f n c o l p l e t a de los - m l k e
c e s a r q u i t e c t 6 r L c o s Sentro de cada i i n i e a t
r . i n ~ = ade i s t u l i o Ce S e t a l l e , en deaazzollo
de l a s d e t e r - i n a c 5 3 r . e ~ y e-eci:ic2:rows
de l e s - r e s e n t e s Xciyas, o c3n l e s 3m3:as
de l o s ?lr".es E s p e c i e l e s Ce .%fa--% I r t e -
r-ior que d e s r - r o l l e n l a z z s i a en l o s decs
Casos.
5. La ordena:i6n de v o l i s e n e s no podr scponer
a m e n t o d e i pozcentale de c c i p a c i 6 n d e l s i e l 3
destinado a e ~ f i c a c i b r . , n i de l a s alt.lras
nximas y de l o s ~ i o l ~ e z ense r o s edi?icaElez
SUPLEMENTO AL R0.P.A.P. 5
p r e v i s t o s en l a iior-a n i incroeenra? l a den-
s i d a d de poblacin e s t a A e c i E a en l a ziszz,
n i a l t e r = e l uso e l c l u s l v o o 3 r e t o ~ i I ~ ~ . e
a s i q a d o 3 0 : aqril.
S. En n i n i n caso po&
. .
o c a s i o r a r p e r j u l c i c r,i
a l t e r a r l a s con*cior.es be orCecaci6n Ce l o s
p r e s o s colinCw.tes.
1 C . Ln razn Le ~a:r-.tiz%i e l r e j a - t o eqitetivo
de c r r p ; 7 '>ene?lc<os e n t r e l a s ? r c ? i e t a i i o s
i n c l u i i o s e- i n ZsfudLc de & t a l l e , s e er.ter.-
ber -e e l &izo d e i i.is:o c o r . s t i t ~ 7 e si*
s n e m e n t e u22 ulLidaC de a ~ t u a c i 6 1 1 ,conforze
il aLrt. 117.3 do l a . 7 do1 Suelo, d e l i n i t a -
da en l a s p r e s e n t e s l ; o r r a s en caa caso con-
c r e s o , en v i r t i d de l o s a r t s . 9- y ll@ de l a
Lo7 dol Suelo, y Jyi101 d e l Reglarento de
Gestin, sim?i_a su s i s t e i r e de a c t u s d b r . ?o?
i c ~ ? e n s a c i 6 n o r e ? a r c e l e c i 6 r 7 coa0 1ibrer;er:s
conven%&? 1 0 s i n t e r e s a d o s , confo-me a l o s a r -
t i c u l o s 11$.l y 12c.1 Ce l e Le7 d e l Suelo, y
77 3 75 d e l i e s l a r e n t o de Gestln.
. -
11. L o s :stn.lios de 3 e t a l l e y l o s p r o j e c m s de rs
p a x e l z c i 6 n c c o q e n s c c i 6 r r e s , e c t i v o s s e to
l i t e r r , con:unta 7 s l r u l t z e a c e n t e Centm de
Los g l s z o s se9alaCos e n esza :!or,a ? a l a cadc
uzo .Ir e l l o s , de ccnfair-iCsc can l o s ? l a z o s .
ce t r a z i t a c i c h , r e q w s i t o s de svstw.ciaci6r e
ini,::a:iva c e 1 3 s a r t s . iC1, 106 y 107 o , =e=
pec$lvarente, 152 y slguien$es d e l de;ler.6nto
de Gestin.
1. Los ? n y - e c t o s Ce Orbe-.:zac:Yr so- j r o p c t o s
ae o b r a s curo i i n a l i d a c e s l l e v a r s l a p:Bct;
c a , en s r e i o ~ r b a r o ,l a s d e e z i n ? c l c n e i ~ 3 -
rre-andie-ten Ce l a p r e s e n t e L o 2 a c de l a s
? l a e s E-ecieles da .ielorie Interio: gue l o
C e s a r r o l l e x g de l o s Z s t u d i c s de 3 e t d l e , coz
f o m e a l o s a r t s . Ij de l a Le? d e l Suelo y 57
g del 3eSla:ento de ? l e n e u i e x s o .
2. Los ?riyoc:os Co 3 r b a r . i z a c i h c o r . s t i t i i r h ,
ea todo caso, i n s 2 m n e n t o p a r a e l d e s a r m l i c
de t o d a s l a s d e t e r . r n e c i o n s s qio l a s Ku=as
6 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P.
pre+ean en cuento a o a r a s de u:beqizacibn,
l e s cono v i a l i d a d . e 0 a s t e c i r i e n t o de a s a s .
a l c m t a r i l l a d o , e z e r ~ i ae l c t r l c e , 8L*.braio
pblico, ; e r d i n e r i a y o t r a s s n k l ~ p a s .
Yon indepe5dezcie de l o s 3 r o ~ e c t o sde rje?i-
z t c i b n potrkr. r e d a c t a x e j e?robrSe, con'or-
me a La Ley de 35izer. L o c e l , Prozecios de
Cbras O r e n a r i a s que no ten:&? s o r o3:eto de-
s a r m l l a r i n s e g r a l a r n t a e l conjicfo Ce d e t s r -
c i ~ e c i o n e cde una ;;orza Su-ibsieiria, W E s n s c
r e r ' e r i r s e e o 3 r a s 3 a r c i e l e s o -&ores Co pa-
r e n t a c i b n . aP:-b=aio, a j a r k n e r l c n s o , se?ea-
c i e n t o l o c e l u ot-as si-i.1~-es, s l r e l proce-
- - ...
. .
----enso ;el a r t . -1 ir l a Lo7 C r l &elc.
-
7
-
. ,
x n s a c a s c , :&??o i c i I i o ~ e c c o sCe =;u:.-;'
escibn c o x l o s 6e C j r r s 0rCca:;as
c:r.:ener Setex:lnelionos s i b r e o-reraci6n. ri
,j;F?'.en Cel s a e l o O cd l e e C P i c a c l 6 n ,
i c s ?raye:tos de ii:>r;ireci6n no poC-&. roCi-
i l c z r l a s pieslsiur.es Ue l e : l o c a que deser-
l l e n , s l n per$urcIo de que pueda? ehcctuar l a s
~ d a ? t s c i o r . e s de d e r a l l e e:ddias por l a s caz-
t e r i s t i c a ; da: %el0 7 s c 3 s ~ e l sET. l e =;Dc.I-
ci6r. -ate::al Co l a s c j - s s .
Lko-.do l a eC@.?tecin de d e t a l l e ~ i ~ o r - : e a l t e -
r a c i b n de l e s d e t e z Z n a c i o n e s sobre ozfena-
c i d n o r5l:en d e l suelo o i e l a e d i l i c h c i d n
Ce l o s 2 r e C o s ar'octoios por e l ?roj.ec:c,
ber a?robe-se ?=.i;_e o siult&?eazezte l a s
corroqor.-e:.te .iaiicaci6n de i a s i:ol?as 2 2
s i d i a r i e s , 521-,a Cae d i c h a s elteralacixes esYJ-
...
,;-sor.
a - r e v i s t a s a rhesen eocqktarcia So TI..
Zs;ul'=o <e 2e:eile, er. cujv caso 3s t ? = i t a ? b
cx,jr.r.ta:sr.te e l ?lo~es:a e l 3s.uc!io t e 32-
talle.
Yo 30626 -zC)'=azse 1 1 i n ~ L?m:oco de i r k - i -
zacln S? ro s e j u s t i f i c a l a a ~ r o t a c i t c. s~f i -
r i s i v a d e l c3:zsJox!iente ?lar. o Z s t ' i S o cs
2 e t e l l e -e l o z o t i u z .
r e c t o Ce Crenizacl6n que re3eiF- se: d a s e z i z
l l e d a s en l o s C i m i e n t o s re-ec:ivos se:&>
l a s si-;antes:
- ?avizer.~acin ce c a l i a c a s , e?aica:ier.tos,
a c e r a s . r e d Teatonai e-acLos l i b r e s .
j-
- aeces a s d i c t ~ b u c i b nCB aTJa ? o t a b i e , c e
r i e p y de hih-antes cont:a ir.cez&os.
- 3ed de e l c e ? t e " i l l a d o p a r a eer.eciac:r. t e
a y a s ?li;viales y r e s i t u e l e s .
- ried de S s t r i S u c i d n de e a e r l i z eic?ylca.
- 2ed de elun.xado ~ b i x c o .
- J a r f i n e i i e en l o s e s r a i i o s l i 3 - e s .
- edes de g a s , t e l e f o n i z J- o t r a s , s i so
J a necese-io por e l ApntCle>.-o.
. Los P m y e c t o s de Ur5enizacin debe?Q r e s i l -
v e r e l enlece de l o s s e r v i c i ~ s~?oeris;Lcos
con l o s s e n e r e l e s de 1s ciudad y 6ceZe?itaz
que t i e n e n capaoidad s u f i c i e n t e ?%-a +terco=
los.
a P m y e c s s de rbanizaci6n e s t a r & i c t e p a i o
p o r l o s . ,2ocuzersos exfgidos por e l ?..~?aien-
t~ de Pler.eaniento s i s i e n t e s . =al-ri -e a l %
n i resdlte-a i x e c e s z r i o , l o c i e l ae>e? de-
costrerse:
a ) i o a i a o i i c i a l Ce i o s d o C I ~ e n t s 3d e l e~mCi::
aproSa2o CcZiritiv:ente, en e l q ~ osa ba-
s e e l I z n j e c t o r ; UriaYieaclr.
~ Gue se 1x2-
4-IX-92
tg tende eYecuter.
b ) ?lar0 Cobidarente acotado en e l q,Ae s e 5-
jen l o s l i - i t e s d e l &ea e:ectaae por l e
i:o;ria o ? o l i p c o iuya ur5mizacin s e 9-0-
yecte. 3 es;e p l z c S? rer'lo:=r8 C~bikn
l a s i t i a c i n e: l a s o b r a s , l o s e - = t i o s
v i a l e s , ?el-oues J j a x i i n e s , c c t i v o Ce ce-
sibn . , ; r a t o 5 r r t o J l o s v e o e d e ? fe
? z o ~ L e t a c?=!veis.
c ) :,:e305a iasuzen qce .'_o::ni l a s ca?zrteris-
tice- - ..:.,..=
., o--..,-?eles dol conjunto y de l o s
~ ; r o p : f c e e q ~ c < f i c o ps e r c i a l o i p.15 i n t e -
p a n e l p m j e c t ~j e n e r a l , a s i cazo jus5ifL
c e c 3 n ce l e paeloipacibn pdblice r e d i -
da, s e d - . l o orece?fuado en l a s p r e s e n t e s
;:ol-as.
d ) Proyecto e s p e c i f i c o o ca?<tulc in*lepen&eo
t e pa?e ceda c l a s e de cbNls O s e n i c i o s ,
q i e conten&&:'
l n i;eroria d e s c r i p t i v a d e l p r c j e c t o con e l
d a a l l e de l a s soluciones t 6 c n c a s adoz
tacas, l o s c r i t e r i o s s e y i a c s para c u r
p l i c e n t e r l o s fie,e~lanentose I c s t n i c c i o -
nes liecionales y l a s n o m a s ~ c i ' p d e t ,
l o s c r i e e r i o s generales de c l c u l o , l a s
c e r a c t e r i s t i c a s de l a s o b r a s , l e conexiEn
COI e l exterior, l o s r e a j u s t e s con re- .
l a c i 6 n e l a ;iorr,a, r e v i s i 6 n de p r e c i o s ,
presdsuestos, coordineci6n con l e s res-
tEr.tes obras de u r b a n i z a c i h y que ir&
acorpalada de a n e j o s t e c&lculos j u s t i -
f i c a c i v o s , rea;iustes r e s p s c t o e l e 1161-
r a . c e r a c t e r : s t i i a s d e l proyecto y can- -
fozaided p r e n a 7 exprese a l o s pmy-
t o s de l a s i n s t a l a c i o n e s en e l caso de
de- que l a ejecucibn, conse6racin o e-lo-
teciEn a e 1 2 s r.iszes dependan de O q a -
c i s a s S s t i n t o s d e l Ajur.tuiento.
21 Plz10s de ? l e ? t a J de l o s p e r f i l e s lon-
si';u&nales y t r e x s v e r s a l e s n e c e s a r i o s ,
& S i coro l c s de d e t a l l e de cada uno de
SLS e l ~ = e n t o sy cuent08 seo? necesBlios
36ra d r ~ i ? i z ~ c o n c r e t e z e n tlee s o b r a s que
s e pretsnder. ejecuta--.
- 3 Q O = e s ~ ? u e s t c scoc S.ls Coi'e3C1-2??.t?s
.. .
: e c c l i . e s y c?:ct?o; C? ~ ~ i c c l sc iii ? l e s
y cascz7iss;o;.
. cor.12-
..
= ) ll'ez3i_z l a c o ~ i S i i 3 ~ i;5irLias
z ;ct
cio7..s' .cs.i:~~czs-p~::r;j711~~ii;nj 2- el
s e 2ecsSo:, a i e z & , ?lazs 7 5';2?as CP z -
l i z e s i n t e l a s o c r t s ;e . ~ ~ r 1 i z e c i 6 n ,315
zo Ce e ~ e c u c i 6 nCe l o s s e i i i x o s ~ i n i r o j
-e sea.alor l e s pzesentes Cr5erezzas 7 51
e?*. 53 d e l ?ezla-iento Co Yesti6n ?.era v?
-sede-, in'cierse l a s ci,:ai de e 5 f i ~ a c i h
y ola-o do ;arentia d? l a s cSzas t e urba?:
zaciin.
f ) ?re.?i?uess 5ene;ai.
E) ? l i e g o de c o n E o i o m s ecrf.dcLc0-faculta-
7 s a de cada pioyocto p e x i e i :
12. LY l o s p o l i e g s de corcEciones ecorbollaco-fa-
c u l t a c i v s s ta';rk? de i i j a - S E l o s plazos J SS
Gas de r e e l i a e c i 6 n y recepc& de l a s o k a s y
zecogez Les condLciores J gr-aztfas -e e l
a;wnteriexo j x s u e n e c e s e z k s ? a r e l a pezfe2
r a ejecucidn ao l a s obr.^-, :Ljhdose t ~ z t i r .
Gue s e r e a l i z a ? h e ce':C del D r i l o t o r l a s
grae'ias 7 c n s a p s t k d c o s ?de s e es:i'er, cop
v r n i e n t e s . t-to por e l Ijuzfe=.ieno c o - o pi
1 a m r e c c ~ 6 n%cultati-ra.
13. Zc todO ceso s e exir',& a l o s g x c o t o r e s 7 2 2
, praztie e q u i i a l e ~ t eal 1CC j o r 1CC e e l ?=e-
supuesto de l e s obras eioyecsedas, 3 e C o q t o
f i e c z a en cuslcciel'a de l a s f o r z i s a c i t i & s
30: l a le&laiin I c c a l , conforze e l o s a-zs.
>L a 62, a j Y 1 d e l 5 5 z l ~ ~ r . c Ce o Yesti6n,
a d e z l s d e l ?ayo d e l e s t a s a s n n i i i ? e l e ; de
ob-as co?eJoxd.Ler.tes.
4-Ix-92
.
14. 3 nir-2. caso s e s e - i t i & l a e e ? l c a z i 6 - e;
' c u a l p i s r p a r c e l e s i ?.o s e c i l q l e n I c s ;:i.:
t e s requisitos:
e ) E a j e r zzal:zado l a ur3&:izaii5-. s :as ~ i t s
. .
de acceso eer.t=o C-1 ?ol!gonc,z :e r a s e::-
t e r i o r e s de enlace con l o s zest22?es s e r -
v i c i o s g e n e r a l e s de l a cluCacd.
b) Ee'oer i n s t a l a d o l o s ser??.cios c h k o s que
seala.e l &T. 12 de l a L a r d e l -.Solo, e r
l a s e t a p a s de l a urbanizacin j e n e z d , en
que e s t i n c l u i i a l a r e f e r i d a j a x e l 2 .
c ) Eaber for=alizado l e t o t a l i d a d de l a s cs-
s i o n e s , l i b r e s de ce:aa 7 g w h e n e s , fije
d a s en l a :lo?a o 36tud10 cories?onCiente.
15. El A p n t m i e n t o p o d r l e:rZpr l a q i i a c i n de?
p m y e c t o cuando s e coxsidere i n ~ S ? e n s e ' c l e p-
r e e n l a z a r l o s s e n r z c i o s con l o s j e n e r a i e s Ce
l a ciudad.
16. Le apm'oacidn d e f i n i t i v a d e l P r o r e c t o de U r
banizacin y e l p*o ; de l a s t a s a s e u r t c i j a l e s
c o r r e s g o n d i e n t e s sobre e l t o t a l d e l plesupues
ti Cel P r o j e c t o , o de cada ?a de s 2 s et-as
de e j e c u c i n , s e ectender6 e s c o a s t i k t i v o d e l
o f o r g a z i e n t o de 1 2 l i c e z o i a de l a s o j r a s coz-
?ren&dai er. &cho pzesri?ues=a o e?. cade et2-
pa de e j e c i c i J n .
j. La r e g a x e l a i i n puede f o ~ u l k - s eccn caz&-
t e r o b i i , e t o r i o , de o f l c i o o a i x s t a n i i e de
a l y n o s de l o s i n t e r e s a d o s . c con c a t c t e r
v o l u n t a r i o , S:. a s l o s o l i c i t a n .
4. La r e p e z i e l e c i n s e extiende a t o d o s l o s t e -
r r e n o s c o q r e n d i d o s en e l 3 o l i p n o o unidad
de actuacin d e f i n i f o en la !ioXa o CeliITTtg
o j o z e l proca&miento d e l a r t . Ji d e l ae-
g l a i e n t o f e Gestic.
5. La unidad r e p a r c e l a b l e quedor& rete=-inada,
s i n n e c e s i d a c de un nuevo acuerko, cirxdo z s
c k i g a l a apro'oecin d s f i r i t i v a de l e Xcma o
2el:itacin Ct goligcno o w-ida& da a c t u a c i s
a que s e r e c i e r e e l r k s m a7te:ior.
SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P. 7
r i a l de l o a te?:e>os a s todo o pk-*e de l a
eim.e, l e repk-celacin s e li-ita& a l a :r
riist~l'buc:bn z a t e r i a l de l o s t a r r e x o s res-
t u i t e s y a e s t a b l e c e ? l a s Lnde-rizaaiones
ecop.6cicas s u s t i f u t o z i a s -e ploceirc; e n t r e
l o s a f e c t a d o s , coqlom-e a l o s c z i t e r i o s de
l a r e ? a r c e l a c i n s i - l s n e n t e econaica d e l
e r t . 116 d e l Reiegleriento de Gestin.
c. SieGprs qde no s e a p r e c i s a l a r e d i s t - i b u c i n
de l o s b e n e f i c i o s y c a r s a s de l a o'%-aaci6n
e n t r e l o s propiet&-ios a f e c t a d o s , p e m s e a
n e c e s a r i o r e p l e - i z a r l a m n i i ~ r a c i 6 nf f s i -
ca de l a s f i n c a s ?&-a a d ~ t a r l e sa l e s exige&
c i a s d e l planeer.:ento, se q l i c a r e l omcs
Cinier-to de nozmJizacin de 3inca9, confoz
l e a l o s &-s. 117 a 121 de1 3e&azento Ce
Gestin.
le. :w.to l a r r p a r c e l a c i 6 n fo-malata v o i m t e - i s
:exte p o r l o s i n t e r e s a d o s , car;o l a repzzce-
l a o i n s i q l e n e n t e econbnica y l a n o x a l i -
zacidn de "ricas s e bere?ician d e l J x c e d i -
a i e c t o c e t r ~ : i t a c i o a'ozei-l&, Ce conforc&
Cad con e l W i t s i l o V i e l t f t i i l o 1x1 d e l ,ie
$ m e n t o r e G e s t l t n -r';e?istica.
1. i o s ?l%~.ae -o s e r e c a z t e r 5 e s ~ i z o i l ~ . dloo 3
: T o a s S~>s:C:azios deez=ir.r&. e-resCTes-
t e e l s:s:s?a o sLsezas Ce a : ~ ~ a s i f i 2232 .
su ejecuci6;i.
a ) S i s t e z a de c o w e n s e c i n , en e l q i e 1 c s 22:
p i e t s r i o s apo.-tb? l o s t e r n r x s de cesin
o b l i g 2 t o r i a . r e a l i z a a s u c o s r a l a urbe-
n i z a c i n en l o s t k n . i c o s g coniciones que
s e d e t e r n i n e n 3 s e cons+ikyon e r J m t a
de m r p e n s a c i 6 n , salvo %u todos l o s t e -
r r e n o s pertecezcar, a un solo titila-, r e -
gart:ndose ent?e e l l o s t o d a s l a s c e r a a s
y b e n e f i c i o s que p i e d a regolka- 1s opera-
ci6n u z b a d s t i c a .
b ) S i s t e - a de coo?eraci&n. er. e l q c o l o s 2-
jiete--os o o r t a n e l s i e l o Ce cesin cb1'
gato'ia g l a B e i n i s t r a c i n e j e c u t a l a s
o b x s d s urbanizaciOn con c&-;o 8 l i s ni?
r,os. t?; ~ l i c a c i ns e r 6 r e r l i r x t e l a r e p a r
c e l a c i b n obliya-coria o ~ ~ o l u r x r i aen, c u e
w i c a de siis x c a l ~ d a a e s .
L. qecial:enSe, e l s l s s e z a escogido habr de
cenlez a garer-tize- l a e j e c u c i h de l a s a b r e s
de ur~ozrizacF6n. l a cesi6n de v i a l e s g zonas
-iezdes de uso pblico. ?=a l a e j e c ~ c i nde
8 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P.
L a s !lo--as U.UbSi?ik-iaS S e p o d r i i t e n e r en
cuenta l a s q o r t a c i c n e s l e l o s o r g m i m a s
p d b l i c o s o p r i v a d o s que f u e s e n p r o c e i e n t e s o
-e s e e n c K t z a s e n p r e r i s t d s .
5. 3 co.ste l e l a s e ; m r u ? i a c i o n e s $o&& s e r r=
p e x u t i c o s c b r o l o s p i o p i e t u i o s -e z e s u l -
t e n e-?ocieLxente b e n e f i c i a d o s p o r l a act-
c i 6 n . ; r S a d s s i c e c e d i a ~ t el a i - c s i c i n de
c o n t r L b u c i o n e s e q e c i a l e s . il ?ago d e l j u s -
...
precio e= 1 2 s e * o m p i a c i o n e s ?o&-& v e r i f i -
c a r s e e r e f e c t i v o o d e ecuerdo c o n e l e x p m -
- i a d o , 70' p e m u t a c 3 r o t - e s P E ~ e l e sde1 b s
ne'ic:azio <e l a e q i c ? i i c i h n .
2 . L a ;esci6n u:oanstica para l a ozmcin de
l o s E x e l o s Z e f e z e n t e s e l i s s i s t . z a s gozera-
l e s de e q a c i o s l i b r e s , equi?eiier.tos 7 via-
l e s , o d a s u s e l e ~ e n t o sa i s l a d o s , d e r 2 v e l
b a o o de s e c t o r , u b i c a L o s e n s J e l o ul'lars,
ocdr6. r e s i i z a r s e c o c o r e a l o s a ? t s . 5.2,
6 3 . 3 , 110.2, y 1 2 % 1 d e l a L e j d e l & e l o , 3
r i e n t e c u a l q u l e w de 1 2 s si-ieztes alze--a-
t i v a s , c cc:.jicacionse i r e l a s , s e & con-:-
g a en cada caso:
9 ) 3 e ? i r ; e l a c i 6 2 volur.fzi:a e n z n i d a d e s con-
t F n u a s o f i s c o a t i n u e s ea p a r c e l a s d s l i
d a s , i s ~ a l ~ e n inicsCo
te ? a z a Z s k C o s e?
D e t a l l a con o:Conaci6i Le iol::eces.
?) 131. :e-20 he ni c o s 5 h ;lE.i:;a px I O F
?.m-ietaz'ss Ce l o s s e c t o r s s Ce li=-.ezxl-
t o I a z c i i l o Cs l o s i o l f o n o a c U2iiedes
d e :.c:daci61-. en h e l o U r a e z o , c u z - l c C c x
c e s t n %-e ?=-re d e l a s c a r z z z ~ r 3 z i s -
t i c 2 5 i e l Pl&~.ea:ien-o.
o 1 : ::ziiaae; le ~ctiaci6n
2. Z l s l s t e n a d e a c t u a c i n e s c o a d o b s l c e r e n t e
p a r a l a e:ecucin d e e s t a s U n i d e d o s , e s e l d e
cooperacL6n. Si e : a s t i s s e n i n r c i a t i v a s de l a
c r a p i e d a b en de e l l a s s e p o d r c e n b i a i
e l s i s t e e a p o r e l de cor1~ensaci6n.
3. L o s s u e l o s d e c e s i 6 n r.o a z a t r i i t a s e e : v m p i a -
rk-.p o r e l n y t m t m i e n t o de a c u e r d o con l a s d;
t e r c i n a c i o n e s d e l a Le:: d e l Euelo s i n que
t e n n i n g u a e d i P i c e b i l i d a d a l a u o i d a d . lo o b 2
t m t e , l a p r a g i e d c C d e e s t o s s u e l o s poL-6. OS-
c e r SU c e s i i i n al A j u n i z T i e n t o , er. tal c a s o ,
l a :.dr;ir.istrecin l a c i z p e x s a r 6 . otar@xio a la
r i s c a l a e d i f i o a b i l i d a d b m t a do1 r e s t o ?e l a
U n i d a d , 2 a r t i c i p a n d q Ce e s t e r m e r a e n e l p m
y e c t o t e c o ~ e n s a c i b r .o r e p a - c e l a c i b n que s e
lleve a tkzino.
4-IX-92
2. A d z i s n o , e s t a i k s u ; e t o s a l i c e z c i a ri;xc::;ai:
a ) El v a l l a d o 6 2 s o l e r e e , ?ir.oas o s e r i e n o s .
b ) L e s o b r e s d e c a r 8 c t e r p m v i s l o n a l -e ?a&=-
r a n . - e a l i z a x e , coni'ome el a - t i c u l o 24.1 Co
l a L e j d e l S i d o e n s i e l o u:beaizaSle..
C) Las obras necesarias ? a l a l a s c o n s t ~ ~ c c i o n e s
e i n s t c a c i c s e s que s e a u t o r i c e n e n e l s i e l o
u r b a n i z a b l e 7 e n e l s a l o n c uz9e:izable. ca-
I o m e a l a s deteminaciones de l a presente
n o m a SubsiCikFia y en mnplir.iento de l o
p u e s t o e x l o s a r t < c u l o s 65 7 56 l e l a e 7 d e i
S u e l o , i x l u i d a s l a s F e s e e n ccnsecueilcia d e
l a s a u t o r i z a c i o n e s c o n c e C i d e s , 30; a:licac::
d e i &-t. 55.1.2 Ce l a Le? c t l S ~ e l a ,?ie;do e l
p r o c e i i c i e a f o e s t + l L e c i ? i e n e l =t. "5.3 Ce
l a p ' o ? i 2 LE? he1 3 x 1 0 7 d i q o s i c i o n e s d e l
? s g l e r ~ e n 5 o t e i e s t F 6 ~-e 10 desazx112;..
6) L a i n s t a l e c i i r . C. t c i c o s 7 z c ~ i s t e L z i e r xEL
belcores 7 serrszaa, oo-0 l a s Ci a:-?.&-
cicnsdor?s d e a i r e , E-.tezss d e : e l e v l a < 5 x
colac?L-zs.
i') 3 r e ; i l r n f e u d e l a s a l i n e e c i o n r s 7 ? z s z z f e s
qm3aCos.
i ) L a c o l o c a c i n de c a r t e l e s ~ u c i i c i t ~ i o s .
i.) La a - e r t s r s =e c e z i n o s .i ser.deros, I a r e a l - z a -
c ~ b r .c e c i r t a f 2 s e a o s y , e: j e n e r a i , cxa;ql.ier ac-
t i ~ : i z d q i e a t s c t i a :as c a r a c t e r i s t i c a s nzt;.r&-
l e s * e l t=rre:o.
3. Las l i c e n c i a ; s o r & i e , I z a a s L. SS asr:eerk? a l a s Sr:
v i s i o n e s i e e s r a s ?;c-mas ' ? ' ; m i s t i c a s , .: en :o no
v i s t o e- e l - a s , a l o s Ce i a Le? o e l SueLo y i i s p o s i r
cionea cxpler.e?.tarias.
4 . Zn l o s s u - u e s t o s Ce Cenegacibr. Ceb-r n o t i v a - s e l a
r + s o l ~ c i ki d o j ~ a i a .
5. Las i i c e c c i a s s a e n t e z d e r h o r o r g a d a s S:?.per;uicio
de t e r c e r o y a s a l v o e l d e r e c n o de Z r o p i e i a i .
Ar;l:rli i9 Actos o r i i i n c c o s e w o r r a s h d ; l n i s t r a c i c n e s ? P b l i c a s
l . Los a c t x r e l a c i x a d o s e' e l a r t L c u l o a n t e r i o r que s e
prozueveii 301. 615-35 d e l i s t a d o o e l t i d a d e s de d e r s
Cho p j l i c o <de adr,inistren b i e n e s e s t a t a l e s e s t a r h
i g u a l z i e r t e s u j e t o s a l i c e n c i a a u n i c i p a l , en e i s u j u e s
to d e que s e p e r m i t r ? .
- 2. Cuando r a z o n e s d s u r a e n c i a o e x c e p c i o n a i i n t e r e s pd-
b l i c o l o exija=., s e e s t a r & a O: riis-uesto en l o s a r t o .
1 8 0 . 2 de l a Le; d e l S u e l o y 6 g 7 a e i &?@aicsto d e
Disciplina Urb&~iatisa.
3. 4 0 s - r y e c t o s ; r e s e n t a d o s j o r l o s o r b a n i s i i o s 3 ~ i & c s
d e a e r h e s t a r VlsadJE y d e o e r l i n c l u i r e l sooura-.ien-
t3 de D i r e c c i t n Le o r a .
.-.:ticulo 2G1. =. +ii3ienz= i e cta.-ba.iento o c e t e g a c i n ds l a s
-1 ;roe-
.~ i. ; e : c a s s e a ; u s i a r a l o e s t a S l e c l d o en l a 1 e g i . G
c i 6 n do >&gime- . o c a l . e:. e s i e c i a i a 1 3 d i s ~ u e s t oen
l o s r i s . $ .. 22 n e i Rejla:e:.:2 c e S - ~ J ~ ~ Ce O Sl a s
Coorparaclines :;;ales.
, 2. E.: ning? c a s a s e e c t e r . c e r b i zd;uiri'as ?or s i l e s c i o
ad.niniSz?ativo f e c l l t d d e s S r c e n t r a de l a s p r e s c r i p -
c i o n e s estrb:ecldas sor l a le: de: SueLo, o , e l d r -
t u d de i c irisr:a, :;or l a s ? r e s e n t e s :;Or:.&S S u ~ 5 6 i d i a r i a s
J. Cua?cc, e?. el s i : u e s t o d e l n5.e-o a n : e ? l ~ r , e i ? e t i -
c l m a r l s de l a i i c e r c i a e j e c L e l a s d e t a r n i s a c i o n e s
4-IX-92
A r t l c u l o 21: 1. La CoEpetencla - a r a 3 e o - y i r o der.egar l l c e n c l a s
corresponde a l Apntan,iento l e 'LEiS?A, s a l v o
l o dispuesto en l a Ley n e l Suelo, en l o s casos
: e s ~ b r o ~ a c ~de
E ne s t a f a c u l t a d .
2. ;c a n t e r i o r no o o s t a a :as f s c l i l t a a e s que c o r r o
ponden a l o s d i s t i n t o s Departmentos l l i n i s t e r i a
l e s y , en su c a s o , a l o s b r a m o s de l a Mminis-
t r a c i d n Autonmica
en l o s supuestos de l i c e n c i a s concurrentes.
Articiilo 22: 1. Cbras menores
Se entiende p o r obras menores, l a s s i g u i e n t e s :
a ) Colocacin d e ar.danios.
b) mfosoado o r e v e s t i d o de muros con cemento o
m a t e r i a a d l o g a en fachadas a l a v i a pblica.
C) P i n t u r a y revocos en fachadas a l a v i a p b l i c a .
d ) Colocacin d e c a r p i n t e r l a i n t e r i o r y e x t e F i o r ,
a s 5 como p i n t u r a de l a misma.
e ) Refoma de huecos de fachada s i r cargaderos.
f ) Colocacin y reparaoibn de r e p i s a s de balcn
o elementos de fachada.
g) aepaso y s u s t i t u c i b n de canalones, l i m a s y ba
jantes en fachadas a l a v i a pblica.
h ) Cerramiento p r o v i s i o n a l d e s o l a r e s .
i ) Denolicidn y construccin de t a b i q u e s o 20s-
tradores.
j ) Colocaoibn d e escayolas y chapados.
h ) Colacacidn d e banderines y m e s t r a s , t o l d o s ,
t e j a d i l l o s de t o l d o s con vuelo c e n o r de 0 , 3 5 3.
1 ) I n s t a l a c i d n de cabinas t e i e r 6 n i c a s y buzones
de Correos.
m) Blanqueo de p a t i o s y n e d i a n e d a s que no den a
l a v a p b l i c a y no p r e c i s e n anienio.
n ) Beparaci6n y s u s t i t u c i h a e sclados.
o ) Obras en l o s r e t r e t e s , c o n s i s t e n t e s en colo-
c a c i n y r e p a r a c i d n d e d e p b s i t o s y bajadas ir.
teriores.
;) 3 c o r r l d o ;e l c s t e j a a o s y rra8a;os c e car:li:orL;
e: e l i n t e r l s r .
:) ?sioraciSn y cc13caciEn de C L ~ a l i n e s ;a.a:ad
zerI9res.
r! 2 u a l c r l o r c r r a ~ 3 r ac i n s t a l i c i 6 n 13 :S:.<:+
do? :- e a ~ e c i f L c a ~sr.a l 2 s r - r i c u l o s e ? e r l z r o s .
2 . 3s e s t o s s u a u e s r a s , l a i n s i a l c i a i ? & ac:=Qa5a;a i a
ersci;ia ce l e c;?a :m ex;rs;:r s n a c a ?i las si-
x e r s i o n e s , rxezcria y - r e s u > x e s i r , ;x :rl3lLcasn ::
.:la-ic de s i t u a c i b n , ;=r d W l i c a t 0 .
4 . Cbras mayores. S? C X . S ~ ~ T . &oci-as - ~ . :ajo.-2s las
r z s t k ' i t e s r e l a c ~ o n a d a sc a n e l use -;el S - e l o y 33 Ii
e d i i i c a c i h , zs i n c l u l i a s e n e l a ? a r t e l - L.
,it:c210 2; a > r c b a t 3 e f i : ~ i ~ u a : e c t e e l cirrrj:;nires:s
-. .. &Ti:LO iE. 3z:a113 O ;r:;.?c:S
~ ~ ~ i ~ : i~ ec c=x?ro?.da
1 6 ~ 1; i ; e c ; c i t c ?o = : r i s i E
urba2izaclSc, s e s s l i c i i - l i c r : c ~ i >%+E 5': e : e c ' : -
ciS2 n a t e r l a l , ? r a i i o reile:.:ai.
;rz<c.J12 L :. .i2robado 2a:1r.izi.~~ca2te S: lxstr*.:.e:,c2 c e ;1%'tea-
~ L o n r eq i e c c l t e n g a u l a $ i r c e ? a c i t n vr~3ax'srica c L F
"0 h ~ - rj z c l s a 5 ? . : r e v ~ a ~ a n t lea a ~ r o b a c i h .i e ?E-
y e c t s s r e ? a r c e l a r i o s o & e c c z ~ e 5 5 2 c i b ~O , e? e s t z s
f i l t i x s i s n p u e s t o s , cx.-.to se:^ f ~ r : e ssri . d a ai::l.:lz
f r a t l v a ;cs a c i l s s.~roaaor:~c do c a l e s :i=lec:ss
ao re:arcelac;h o c o z ~ e n ~ a c i 5 ns ,e s c l i c i t S 2 1;-
cei.cla ?&-a 3 ~ c 7 n c r ~ c i n f i s i c a 50ti.e 1 0 s cerieiiDs
afeCZa305.
SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P. 9
2. i i ~l o s supuestos de reparcelaciones en suelo
urbano s e p r e s e n t a r n , j.mto a l a s o l i c i t u d de
concrecin, e l p e r t i n e n t e p m j e c t o en t r i - l i c a d o
e j e n p l a r redactaco p o r f a c u l t a t i m c o m e t e n t e y
visado p o r e l C o l e ~ i oO f i c i a l c o r r e - o n e e n t e ,
acreditanco e l p r o p i e t a r i o sd t i t u l a r i d a d y l a s
cargas que pesar, sobre l o s t e i r e n o s .
3. n: todo caso, e l o t o r g a i e n t o de l a l i c e n c i a dz
r luga a l abono de l a t a s a municipd correspo;
diente.
Articulo 2 5 : 1. La s o l i c i t u d de r e p l a n t e o de a l i n e a c i o n e s y ra-
s a n t e s cuando no e s t n sealadas en l a presente
l o m a Subsidiaria o l o s i n s t r i ' e n t o s que l o de-
s a - m l l e n en s u e l o u l b d z a b l e , ya s e t r a t e de
c o n c r e t a r l a s o f i c i a l e s o l a s que r e s u l t e n de l o s
Estudios de D e t a l l e que s e h u b i e r a t r a n i t a d o ,
deber aco-Garse de plano de s i t u a c i d n en tii-
p l i c a d o e j e q l e r , con o z i e n t a c i n , a e s c e l a no
aenor de l:l.CCO, en e l c&e s e s i t e e l s o l a r ,
en l a m a n z z a a que p e r t e n e z c a 3 en e l que s e
acoten exactanente l a s a s t a m i a s a I a s c a l l e s
i u e 6 i a t a s . a s 5 coa0 l o s a n c t a s de a q u e l l a s a
l o s que den SUS fachadas.
Tzbibr. s e aconpaar p l m o y e s c a l a 1: m , en
e l que s e s6.ale l a f o r d , d k e n s i o n e s J supez
f i c i e d e l sol%-.
h l o s supuestos que l o r e o u i e z a , s e podr e 2
gir p e r f i l e s ecotaaos d e l tezzeno p a r a estudia:
l o s d e s n i v e i e s en r e l a c i n can l a s c a l l e s y sex
iCcios urbanos.
2. Los docmentos de r e 2 e r e n c i a s e r & redactados
p o r f a c u l t a t i v o competente y visados p o r e l E
legio O f i c i a l coriewondiente.
3. I r e s e n t a d a l a documentacin i n a c a d a , y d e q u k s
. de efectuaZo e l p a m d s l o s derechos c o r r e q o r -
& e n t e s , s e f i j a r e l d i a y l a hora en Cue ha-
b r da l l e i a r s e a cabo e l r e ? l a n t e o , n o t i f i c n -
dose al s o l i c i t a n t e p a r a que s e persone con e l
t c n i c o Conpetente, l e g a l n e n t e autorizado. s i n
cuyo r e q u i s i t o n o ' s e p r a c t i c a r & l a f i jaci6n de
a l i n e a c i n 7 r a s k ? t e , p e r d e n d o l o s derechos abc
1:
-
nados en caso de inconpa-enencia.
e..::-
L-ticulo 2 5 : l. a a l l c a c i d n c e l o s Decretos 1.9;3/1062, de 8
de A,asto (3.6.2. 16-8-52), sobre publicidad
en l a s r&rgenes de l a c a i r e t e r a , y d e l 917/1?67,
ae 23 de a0;'11, sobre Aomas p a r a l a publicidad
e x t e r i c r , 7 d s c o n f o n i d a d con e l a r t c u l o 36 &e
l a Ley 51/1974, de c&-reseras, de 1 9 de d i c i e a -
b r e , y con e l a r t f culo :a de l a Ley d e l Siielo,
en orden a p r o t e g e r l a adecuada contenplacin
d e l p a i s a f e urbano, s u s elementos y p e r s p e c t i v e s ,
en e l suelo urbanizable inmediato al suelo urba-
no en una f r a n j a de 220 metros a p k - t i r de b s t e ,
s e prohibe totalmente l a p*ublicidad de c u a l q u i e r
gnero.
2. En e l s u e l o urbano s610 s e p e r n i t i r p u b l i c i d a d
sobre b a s t i d o r e s exentos, oumdo e s t enplazada
en s o l a r e s v a l l a d o s y en construccibn., quedan-
do e-resanente prohibida l a p u b l i c i d a d de c a l l e
o t a p i a s , en f r e n t e s de fachadas y en mediane-
:las de l a e d i f i c a c i n , aunque k s t a e s t u v i e s e en
~ L n a s .Los ~ c ~ n c i odes comercios u o f i c i n a s s e
r e s t r i n g i r n a l o s t o l d o s o marquesinas.
3. La pu'olicidad que no r e u n i e s e l o s r e q u i s i t o s de
l o s nnoms precedentes, desde l a fecha &e ent-
6% <^-
da en v i s o r de l a p r e s e r t e N o n a , no p0&6 r m o -
v a r su i i c e r c i a anual de i n s t a l a c i b n , s i n que e s
t o Ck derecho a i n d e m i s a c i b n , e x c o t o cuando l a
snspensibn s e i n p u s i e s e =..es de l a fecha de ca-
Cuiidad de l a c c n c e s ~ b nd e l b?unciaete.
il. 3 A p n t c i - n t o podr d e l m i t a - l a s p-edes, ri-
m s O nePpazas "ad hoc" en que s e p e r i t a , con
c a r c t e r exclusivo, l a coloceci6n de e l e r e n t o s
p u j l i c i t a z i o s , con f i n e s e l e c t o r a l e s , de a c t i v i
l a d e s n u n i c i p a l e s o p r o 3 i a s de l a s f i e s t a s l o c s
los. .
j. L E i > s t e l a c i C n s i n l i c e n c i a de b a s t i d o r o mur.-
10 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P. 4-1x-92

c l a p u b l i c i t a z i o a l a cortir-uacin d e l r i m a , rk? nuevo i n f o m e y r e d ~ c t a r ne l gro-ecto con

u a uez que s e haya extinguido e l p e d o d o de l n d i c a c i b n d e l oresupues?? Ce l a s o b r = s O-n3er.e-
a u t o 5 z a c i d n de l a l i c e n c i a que l o c o t i v d , s i n &.s.
renovacin de l a n i s z a o s i n l a d e a o l l c i n , en P a i a e l caso de urgencia y p e l i g r o , en e l i n f o r
su caso, de l a que no s e e.jnste a l a s p z t s e n t s a se s e i n d i c a r 5 e l c o s t e e s t i z a d o de l a s obras,

E!or^as, no s e r c o n s t i t u 5 v o de i n f ~ a c i i nuz.2~ r e x 2 t & l o s e posteriai-ce-te e l 2royecto de e j e -

n s t i c a . siendo i ~ e d i i t e e n t ee ; e c n t a i a sc der.? cucin.
l i c i n o supresibn p a r m e n t a d e l i n s e i e s a < o , o 9. 1 l a v i s t a de e s t e i n i o m e l e Conisi6n I:unici-
s u b s i d i & e r e n t e poz e l A j m t c i s n t o , c c r cz-go ? a l l e n a n e n t e adoptar acuer-lo, requiiienCo a l
al i n t e r e s e d n . En todo caso l a s o l i c i t u C de s l i lr; ? m g i e t a r ~ oa l a ejecucin de l a o r i e n eiectua-
ceiicia s e c o n s i d e r a r o b r a menor. da, que do no s e r o m p l i d a en e l g e r e r o r i o p l a
6.liiando l a o b r e en consalucci6n 9 1 ' v a l l a d a de sc zo qde s e 1s conceda, s e l l e v a r a cabo p a r e l
l a r s s s e encuentre en e l entorno v i s u a l ?e mal- . Q m t a n i e n t o , con carzo al obli,adc. 3n e l caso
q u i e r a de l o s e d i f i c i o s e conserve de grado pri- de urgencia l a s obras s e l l e v a r n a ca-30 conio;
mem, queda completmente p m h i b i d a l a publicide;
a que s e r e f i e r e e l nnero 2 precedente, por .s;.-
- -e a l o es-ablecido en e l P l i e w de Condiclo?.es
que f i y r e en e l oportuno concurso.
t u a d e l a r t c u l o 2s d e l Decreto 917/1O7, de 2C SirultnemenTe, y como ~ e d i d ac a i t e l a r , decra-
de a b r i l . ta;$ e l cobm d e l importe t o t a l e s t i z a d o de l a s
obras a r e a l i z a r , c o n f o n e a u t o r i z a e l a r t i c u l o
Articulo n: 1.Los p r o p i e t a r i o s de l a s e c i f i c a c i o n e s debern i-
106 de l a Ley de P m c e d i r S e n t o A W n i s r e t i v o ,
s e r v a r l a s en buen estado e seguridad, szllibriCaC
que s e considera efectuado con cazbte.- p m v i s i o
y o r n a t o p b l i c o , s i n p e r j u i c i o de l o dispuesto
n a l y en c e i i d a d de depbsito.
en e l a r t c u l o 110 de l a Ley Ce L ~ e n d t - L e n t o s e 10. Asimismo s e proceder a l a incoacidn d i 1 eme-
benos.
d i e n t e sancionador p o r i n f r a c c i n u r s a i i s t i c a ,
2 . a cui?llciiento de l o d i p u e s t o en e l a r t f c . d o 1 2
en c u n p l i n i e n t o de l o e s t a b l e c i d o eri e l a r t l c u -
de l a Ley d e l Suelo, e l A ~ n t a r i i e n t oordenaz, de
l o 1 0 , apartado 3, d e l Beglaaento de M s c i ? l i n a
o f i c i o o a i n s t a n c i a de c n a l q u k r ister-esado. l a
Urbedstica.
ejecucin de l e s o b r a s n e c e s a r i a s de.aegridad,
11. S i e x i s t i e r a p s l i g m i d n e n t e , s e proceder
s a l u b r i d a d y om-ato de l a s ecjificaciones, urbaci-
confome a l a necesidad q=e e l caso e x i i a , a c i -
zacianes o t e r r e n o s , c u 6 d o SUS p-ropieta-ios EC
j o efecto l e A l c a l d a P r e s i d e n c i a ordem?& a 12
c-&daren de e s t a conselvacibn a q ~ e s t & o b i i z s -
propiedad l a adopcin C* l a s 3 e d i d a i nece;a-ias
dos.
p a r a e v i t a - deEos g p e r j u i c i o s a l a s personas o
j.,ap m c e d i r i e r t o p a r a e:Cpir e l deber de conser-
cosas.
va- podr i n i c i a r s e de O'icio o 2 instuicia l e
S i e l p r o - i e t a r i o no c i - 3 l i e s e l o ordenedo en
c u a l q u i e r persone que t c - d e r e c o n o c i r i e r t o de su
e l plazo i n d i c a a o , e l Q x t a r i i e n t a proceder a
incunplioiento.
l a ejecuci6n s u 3 s i d i a r i a , conforre al ~ z t i c u l o
4.Forrulada l a d e m q c i a , l o s S e r v i c i o s c o r r e w c n -
10'4 de l a Ley de P l o c e C 5 e n t o $ d f i n i s r a t i v o .
d i o n t e s p r a c t i c a r & l a irisseccin d e l e S i f i c i o
12. & l o s casos de itr:encie i e 5 i d a i e r r ; e rezoneda
y e n i t i r n is? i n f a m o , =e conste-5 de l a s S ~ S L E L -
?n e l i n f o ~ et c n i c o l e a o b r a s s e co:enzar&. S:
tes p~-tes:
e l plazo i r t i c a d o , s i n p e r j u i c i o de s c l i c i t a r
a ) Descrigcrdn de l o s d2F.o~ deruncizdos g c l z ; r s posterio=.cente l a c o r r e q o n d i e n t e 11cer.cra. en e l
-diererr a p r e c i a r s e do l e i r q e c c i b n , in<iicrT-
plazo que s e ir-dice, Deje=&, a s i z i s z o , e p e c l -
do l a s causas de l o s z i s n o s . .
fiicarse l a s c o n i i c i o n e s en gue h a y a de ejecu-
b ) a e i a c i b n de l a s obras n e c e s a r i a s pr-a r e p e r z z
te-se l a s ' obzaa, CaJO coi.srol s e l l e ? a r $ en l a
l o s daos a n t e s r;enc~onados. f o m a que se e c ? e = ~ f i c aen l a Seccibn s i g 2 e n t c .
c ) 3 e t e m i n a c i 6 n de l o s p l a z o s de comienzo g e j e
cucidn de l a s o b r a s i o l a c i o n a d e s y e s t i i a c i d r
de su c a r c t e r urgenze, s i e x i s z i e s e .
5. E i i d o e l i r i o = r e t c n i c o a que hace referenci;
e l a 2 t i c a l o a T e r i o r , e l Alcalde, s i l o conside-
r a , ordena- el p m p i e t e - i o d e l i m u e b l e e l c9m-
p l i n i e n t o de l o i n c c a d o , concedindole un plazo
c k ~ de o d i e z d a s p a r a p r e s e n t a r l a s alegacio-
n e s que estime o p o r t i u a 5 , saivo en l o s casos do
urgencia g p e l i g r o .
6. A l a v i s t a de l a s a l e g a c i o n e s p r e s e n t a d a s , y p r s
vio i n f o r n e , s i i u e r a p z e c i s o , s e e l e v a r propues
t a de r e s o l u c i o a l a Comisin Elunicipal F e m e n o
t e p a r a que, s i l o c o n s i d e r a oportuno, ordene al
p r o p i e t a r i o d e l i m u e b l e e l cunnliiiiento de l o i p
dicado en e l i n f o m e t r h i c o , can a p e r c i b i n i e n t o
de que, t r e n s c u r r i d o al=-o de l o s o l a z o s se-
dos s i n haberse l l e v a d o a cabo l o ordenado, s e
e j e c u t a r a su c o s t a poz l o s GeLliCioS Kuniclpa-
l e ; o &presa a l a que se e d ; u d i q ~ e en e j e r c i c i o
de l a accin s u b s i b i a r % a , de acuerdo con l o d i s -
puesto en l o s articulas 104 y 106 de l a Ley de
k o c e r 2 i i e n t o P d n i n i s t r e t i v o y e s t i c u l o 223 de
l a vigente Le; sobro 3gh?en d e l Suelo y Orden=
c i 6 n r5aca.
7. La r e s o l u c i b n a t e r i o r s e pondr en conociiiien-
t o de l o s i n q u i l i n o s o a r r e n d a t a r i o s , haci(nC0-
l e s s a b e r e l delecho que l e s e s i s t e de r e e 1 i z ~ -
l a s o b r a s ordenades, se* l o d i q u e s t o en e l c;
teno a r t l c u l o l l d e l a Le3 ds .l-rendarienos ;*
be220 s .
E. h o t i 5 c a d o a l o s interesados e l decretc a o e %
c e r e f e r e n c i a l o s n h e r o s terlo lo res. can e m r e -
s i n de l o s r e c u r s o s p e r t i n e n t e s , y cozrirobado
s u i n c u n p l i x i e n t o , l o s S e r v i c i o s Tcnicos e i i -
4-Ix-92 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P.
3 . Se considera da60 no re?^-a?le t S c n i c a r e n t e , p o r
l o s medies n o m a l e s , aquel cuya reparacin i i p l i
que una r e c o n s t m c c i n de e l e r e n t o s e s t r u c i x r a -
l e s e r extensin s u p e r i o r a 1 / 3 de l a t o t a l i d a d
de l o s L i s r o s . S m e l e n e n t o s e s t n c h r a l e s l o s
qae t i e n e n una s i s i n p o - t a t t e y r e s i s t e n t e =e-
conocida coz0 t a l en e l clciilo e s t r x t u - a l .
Pb-a l a obtencin d e l l i i i t e a n t e s e s t a b l e c i d o
s e s e g u i r e l s i m i e n t e pmce~=iento:
a ) & e s t a b l e c e r & wia r e l a c i 6 n poz=snorizada de
l o s e l e c e n t o s e s t r u c t u r a l e s , que s e c a a p t i f i -
i a r b en l a s unidades n t r i c a s h a b i t u a l e s , cQ
culkidose su pmporcionallr?ad en r e l a c i d n a l
conjunto de l o s e l e n e n t o s e s t r u c t u r a l e s en f c ~
l a de t a n t o s p o r c i e n t o .
b) P.simisma, en f o m a p o r c e n t u a l s e Z i j a i p a r a
cada uno de l o s eler,entos l a p m ? o r c i n que
deba s e r r e c o n s t r u i d a .
c) 3stos porcentajes, rxltiplicados por l o s obts
nidos en e l a?%-taco a ) y amados, da=& l a
extens56n de l o s d a t o s respecto de l a t o t a l i -
dad.
'i.1,. Obras de re?&-acln so3 aoiiellas que re2onen
e l e d i f i c i o a s u s conCiciolos p r o o f i s t e n t e s fe
s e y r i d a c y salubridad.
2. Ei c o s t e de ? e p u a c i n s e d e t e ~ r n a r p o r a p l i
c a i i n de l e t a b l a de ? r e c i o s U n i t a r i o s .
3. Zl valo- a c e r a 1 d e l e C i i i c i o (Va) s e obtendr
202 l a a ~ l i c a c i nda l a s i c ~ i e n t ei ' 6 ~ u l a :
:a' rr r cc :I CJ ..
Siendo Vz e l v a l o r ce r e ? o s i c i c , pue s e c a l -
cula-6 se& l o s s 6 & ~ 1 o sd e l Colosio G f i c i d
de Azquitectos de A s t u t i a s .
(Se) Coef:i:ente Ce de-reciacin p o r edad, %e
s e :alcula: can a r r e g l o s l a sf*&uierte %=u-
la:
-
Ce = 1 0.25 (les. :: 1 ) 2 - c u a l q u i e r dao o p e r j u i c i o a j e r s o n a s a cosas.
S e n c 1 e l r h e r o de e;.os, qAe nc podr s e r
i n f e r i o r e 10 n i s ~ p e r i o r6 3 0 .
( % ) , :oeficiente de depreciacin p o r uso, que
s e d e t e ~ i r a r tenlendo en c u e n t a e l estado de c
cor.servaci6n d e l e c f i c i o . en r e l a c i n con su
caliCad conszrucziva, f i j 3 d o s e s u s l h i t e s efi
:e: 1 y c,jj.
5 . Los bienes catalogados cc?lome a l o d i s p u e s t o en
e l a r t f c u l o 25 de l a Lep d e l Suelo, l o s decla-
os P:onmentos H i s t r i c o - d z t f s t i c o s o l o s que o-
den a l c a n z a r e s t a d e c l a r a c i n , no s e d e p r e c i a r &
n i p o r uso.
O. Las c i r c u n s t a n c i a s u r b d s t i o a s que p u d i e m aoog
s e j a r l a denolioi6n d e l i m u e b l e no s e r & a p r e c i s
das por e l si-le hecho de e x i s t i r d i s p o s i c i n
c o n t r a r i a en l o s ? l a e s de Ordenaci6n. s i n o como
coadyuvantes de l a s causas recogidas en l a s apar-
tados a ) y b ) d e l n h e m 2 d e l art. 183 de l a Ley
d e l Suelo.
7. Las d e f i c i e n c i a s r e f e r e n t e s a l a s dimensiones de
l o s p a t i o s , v e n t i l a c i n e h a b i t a n t e s y , en gens
r a l , a l a cazencie de i n s t a l a c i o n e s e x i g i d a s p o r
l a l e g i s l a c i n e s p e c f f i c a s , no s e r n t e n i d a s en
cuenta p o r hace: r e f e r e n c i a B l a s condiciones de
h a b i t a b i l i d a d d e l i m u e b l e y no a su estado Ni-
no SO.
a. El d e s a r r o l l o p m - i s i o n e i y l a s nedidas a adop-
t a r respecto a l a h a b i t a b i l i d a d d e l i m u e b l e no
11%-lar& i r p l i c i t a s p o r sf s o l a s l a d e c l a r a c i n
de r u m a .
1. Ta ~ e c l a i a c i 6 nd e l essa.50 ruinoso de l a s edi-
f i c a c i o n e s corres3onde a l a Aicaldia-?reside2
c i a , de c ~ ~ . f o - m i d a dcon l o e s t a b l e c i d o en e l
e r t . 159.1 C e l a v i g e r t e Ley d e l Suelo.
11
2. La l n i c i a c i h n d e l p i o c e d i ~ i e n t ode d e c l a r a c i n
de i u i n a poCr e f e c t n a r s e de o f i c i o o a i n s t e
c i a de >&*te h t e r e s e d o .
j. 3 a l c a l d e P r e s i d e n t e ?odre Cisponer l a inco;
cibr. ce o f i c i o o por C e n x c l a de l o s p . r t i c u l e
r e s o de l o s Servic5os >;~u?icpales,sobre l a
e:estencie da un e d i f i c i o que 3 u d i e r a o f r e c e r
p e l i g r o ex s u seguridad, pzevio info-=e de l o s
se-wicios c o m e s ? o n d i e n t e s , en que s e j u s t i f i -
cuo l a conveniencia de su i n i c i a c i c .
a. Cuando e l procedizier.to s e l n i c i e a i n s t a n c i a co
l o s i n t e r e s a d o s , s e h a r c o n e t a r en l a p e t i c i n
l o s d a t o s de 1 d e n t i f i c a c i C n r e l a t i v o s a i r c l i e b l e ,
t i t u l a r i d a d d e l misso g e l r o t i v o a z o t i v a s en
que s e basa e l eszado de r u i n a y l a rolac<n f e
l o s noradores. c u a l q u i e r a que fuese e l t i t i l o de
posesibn, a s i COT.O t i t u l a r e s c e derechos l e a l e s
sobre e l i m u e b l e , s i l o s hubiera.
5. Zn e l caso de m i n a s no i m e d i a t a s s e r e q u e r i r
l a g r e s e n t a c i 6 n junto ccc l a s o l i c i t u d de l i c e n -
c i a de r u i n a , de l a p e t i c i n de l i c e n c i a de con2
t m c c i n d e l nuevo e d i f i c i o a c o n s t r u i r , acorpa-
fiada de su correspondiente p m y e c m . c a l menos
de s o l i c i t a d de l i c e n c i a p r o v i s i o n a l j m s o a l p r g
yecto besico.
6. A l a p e t i c i n s e aco~paiial-c e r t i f i c a d o ewedido
p o r f a c u l t a t i v o competente, en e l que s e j u s t i f L
que l a causa de i n s t a r l a d e c l a r a c i b n de n i n a ,
e l estado f s i c o d e l e d i f i c i o , y se a c r e d i t e a c i -
mismo si s t e , al oonento de l a s o l i c i t u d , rene
condiciones de seguridad y h a b i t a b i l i d a d s u f i c i e c
t e s que p e r n i t a n e s u s ocugantes l a p e m e i e n c i a
en (1. h a s t a que s e adopte e l acuerdo q w pmceoa.
7. A l o s e f e c t o s d e f i n i d o s en e l a r t i c u l o 183.2 LS
s e e x i g i r l a p r e s e n t a c i 6 n de & e s t u d i o conpara-
t i v o e n t r e e l c o s t e d e l d e r r i b o ms e l de l a con5
t r u c c i n d e l nuevo e d i f i c i o y e l que supondria,
p o r e l c o n t r a r i o , l a eonsolida:i6n d e l eCificrc
presuntanente - ~ i n o s o . I g u a l c e n t e s e exigirl. va-
l o r e o i d n d e l e l l f i c i c que s e pretende ei?ibar.
8. Desde l a i n i c i a c i n d e l e.vediente h a s t a que co-
t e l a t o t a l re?aracin o d e n o l i c i i d e l e - f i c i o ,
segn p r o c e ~ e z e ,deber! ado3tk-se por l a propia
dad, bajo l a diieccir. f a c n l t a t h a S e r t i n e n t e ,
l a s cedidas precai;tories que roced dan ?-ara e u x t i z
9. Inooado e l e x p e G e n t e , l o s S e r v i c i o s Tcnlcos coz
respondientes e c i t i r n m. i n l o r n e , j r e v i a v i s l r a
de inspeccin, en e l qiie se detern'car s i e l es-
tado d e l e d i f i c i o p e r z i t e t r a i t a r e l expediente
en f o m a c o n t r a d i c t o r i a , con citacL6n a l o s afec-
tados, a bien procede orCenar l a afiopci6ri de =e-
didas p r e e a u t o r i a s u r z e n t e s respecto a l a h a b i a
b i l i d a d y seguridad d e l e l i f i c i o 7 sus 0cupipar.tes.
La inspeccibn podr r e p e t i r s e cuantas veces s e
est;ne oportuno durante l a t r d t a c i 6 n d e l e-e-
d i e n t e o h a s t a que consta l a t o t a l reparacibn o
derolicin del edificio.
lC. F a i t i d c e l i n f o m e a t t e r i o r y ordenadas, en su c=
.
s o , l a s nedrdas u r g e n t e s , s e continuar& l a s ac*
ciones p a r a compmbacin de l a c e r t e z a de l a r e l g
ci6n de ocupantes, dando audiencia a l o s p m p i e t g
r i o s , s i no f u e m n l o s promotores d e l e m e d i e n t e :
y 2 l o s moradores p a r a que, en un plazo no i n f e -
r i o r a diez d a s n i s u p e r i o r a quince, p m r m g a -
b l e por l a c i t a d a d e l concedido hagan l a s alega-
ciones g presenten l o s e o c u e n i o s y j u s t i f i c a c i o
n e s que essinen p e r t i n e n t e s .
Asinisao s e pondr en conocimiento de l o s morado-
r e s su l e r e c h o Ce p r e s e n t a ? c e r t i f i c a c i n de fa-
c u l t a t i v o que d e s i p e n a c e r c a d e l e s t a d o de l a
f i n c a , con a d v e r t e n c i a de que, t r a n s c u r r i d o s l o s
p l a z o s concedidcs. c o n t i n u a r l a t r a i t a c i b n d e l
expediente h a s t a S U d e f i n i t i v a resolucin.
li.Transcurrici0 e l plazo concedido, l o s S e r v r c i o s
Tcnicos e x i t i r h dictur.en p e r i c i a l . p i e v i a i n s -
peccin d e l i m u e b l e , en e l plazo de d i e z d i a s ,
que constar; ce l a s s i w l e n t e s p a r t e s :
a ) ~ e a c r i p c i n&l e d i l r c i o .
'9) ~ e s c r i ~ c i 6dn e l c;steca c o n s s r ~ c t i v oy e s s x i -
12 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P. 4-Ix-92

t ~ r a l ,ccn r e l a c i n c i e n t i t s t i v a de s d s elece; derrlbo concedida vence?& a l o s t r e s meses.

tos estxeturales. 22. Apedice a l e Seccin 2, sobre estado ruinoso.
C ) Descripcin d? l o s d ~ - O S qde ? r e s e n t e e l eai:;
c i o y l a s p o s i b l e s causas de l o s r i s i o s . Sdad d e l e b l r c l o en aos
d ) Valoiacin d e l e d i f i c i o .
V@?3S DE Ce TASLdaS 3s 10 E; 10
e ) ~ e i a c i ny valoracin do l a s a b r a s de repara-
cin que p r e c i s e e l e i i f i c i o . 10 1,CO 110 0,72 210
:) eferencia a l a s circu?star.cias u r b a n i s t i c a s 0,?7 1 O,70 220
- w e a f e c t e n a l ed;:icio. w
, O,% ljo 0,55 2YJ
a) ~ o n c i u s i ny pmpuesta. LO O,% lW C,67 2-0
1 2 . k i t i d o e l d i c t a n e n p e r i c i a l , l a Com~sibnde Obras jo o,s7 1% c,55 2%
evacuar e l t r w t e de a u d i e n c i a a que hace r e f e - a, C,3' la, 0 2a
re-cia e l a r t i c u l o 31 de l a Ley de ?rocedimiento 70 0,32 170 0,62 270
e0 C,7$ 130 0.60 2-0
1:. La Comisin Femanante r e s o l v e r e l e m e l i e n - 5c 0,77 1% 0,5? 2%
t e con a r r e g l o a a1gir.o do l o s s i g i i e n t e s >-r>- E0 o ,75 220 o ,57 .o0
nunciaaientos:
a ) Declarar e l i m u e b l e ex estaco ao rai:~, ;o
der.ando l e d e c o l i c i d c . Si e x i s t i e r a ?e11 jro VALORES DEL [C)EFICTENTE DE CERECIACIOI
en l a c e z o r a , l a il~zi:istraci6r. a c o r i a z 10. FOR USO Ai
procedente respecto al desalojo de l o s cc-;-
pantes.
fstado de conservaci6n del e d x f ~ c l a
b) Declarar en e s t a l o de r u i n a p w t e d e l iniu;
aim ............
1,oo
b l e cuando e s a p a r t e ter.ga independencia cc-
.......... 0 , 8 5
FrECULAfi
t r u c t i v a d e l r e s t o , ordenando a s i m i a o su e W C............. o ,'/a
PLSIM) ........... 0,55
~olicibn.
C ) Declarar que no hay situacin de r i i n a , or-
denando l a s cedidas p e r t i n e n t e s d e s t i n a d a s a
mantener l e seguridad, salubridad y ornato
pGblico d e l i m u e b l e de que se t r a t e , d e t e z
einando l a s Obras n e c e s a r i a s que debe r e a l i
zar e l pmpietario.
14. a resoluci6n d e l expediente s e n o t i f i c a r a
todos l o a que h u b i e r a sido p a r t e en e l n i s r o
y a l o s c o r a d o r e s , aunque no s e h u b i e r a pei-
sonado.
15. Cuando s e hubiese ecordaao l a e>eciici6- de o i r z s
s e f i j e r e l t n i n o dentro d e l cual ceben i n i
c i a r s e , con l a advertencia de que, ce no hace;
l o y de no l l e v a r s e a cabo a r i t e o r i o E e l , l a
~ d n i n i s t r a c d nl a s ejec.xtar p e s a d o e1 0 5 1 ~ -
da e l c a r g c corresponLiei.te.
16. Si s e acardase l a de-alicin d e l ir:ue'blo, se
f i ; a r a s i z i s n o e l j l a z o en que haya 2 s irici-
s e . Si hubiese p e l i j m o r i e s g o ixinon:e e n
l a denora, l a r.otificzaL6r. l i r i s c a a l o s c c i
p m t e s expresar e l plazo p a r a e l deseiojo 6 e l
i m u e b l e , con apercibicien'o de desLvlcio o o r .
va adninistrativa.
17. Las resolucLones ser'. s u s c e j t i ' o l e s de recurso i
Contencioso a & = i r . i s t r a t i u o , j r e o e l de re3o-
szcin, e7ss e l rEa;.o * e 2 i c t 6 e l zcuerdo, er.
e l plazo ae u? r s .
13. & l o s supuestos de urgencia y p e l i g m conteg c ) ?arceleiioze; en s i o l a u%?aizaXe, con P ~ E
plados en e l b-tfculo 183 de l a Ley d e l Suelo, z a r c i d a?mbado, o en suelo i-Sano, q i e coa
e l Alcalde ac02dar e l d e s a l o j o de l o s ocu>an- tra&,E=. l a s ?re-risionea ccner2das en ; z ;
t e s y orcenarb l a adopcin de l a s mecidas r e f e . - - ..-- .
- ..- , Pmgrr-a l e dcxaci: r i e ? i s -
r i d a s a 1 3 seadridad d e l i n r u e b l e , s i n perju5- t i c a o Esr. l a r c i a i corneqoncieilto.
c i o d o l a tre-.itacin l e 1 e w e d i e n t e , en l a 6) Las o?eraciones de parcelac?n o d i v i s i 6 n d s
que s e r n e c e s a r i o e l i n f o n e d e l t c n i c o de ter-eras, que den l u g a r e ? a x e l a s i n f e r i o r e s
l o s s e r v i c i o s i.iunicipales correspondientes. a 1 2 s consideradas coa0 z!r.l-.as, segm. l a s
15. La declaracibn adiriiris>ativa de ruina o l a presci-ijclones de e s t a s i7c-xea Z ; ; i E a n i o e 2
adopci6n de medi&$ de u q e n c i a p o r l a Adminis tengan e l c a r c t e r de indiv:sibles; con L-22
t r a c i n no eximir a l o s p r o p i e t a r i o s de l a s @o a l art. 45.1 de l a Ley d e l Suelo.
responsabilidades de t o & orden qiie pudieran e ) Obras de e i i f i c a c i n O ~ r b a l i z a c i no cual-
s e r l e s e x i e i d a s por n e g l i g e n c i a de l o s deberes q u i e r o t r o uso de l o s predios,en pugna con
de conservaci6n que l e s corresponden. su c a l i f i c a c i n u r b a n i s t i c a , su l e g i s l a c i b n
M. Cuando s e e s t i n e que no e s procedente l e c o n o e s p e c i a l o da modo d i s t i n t o a l r e y l a d o en
sibn de l i c e n c i a de d e r r i b o p o r m i n a , s e r d e e l Pla. correspondiente.
negada, como asimisno s i s e t u v i e r a c o n o c i m i e ~ f ) Edificeciones con a l t u r e supe7ior a l a prc-
t o de e s p e c i a i e s c i r c ' m s t a n c i a s a c o n s i d e r a r , v i s t a en 15; i T o ~ ~ a3uSsL?&&-:as,
s aunque e l l o
cual e s l a a ? a r i c i b n o i n d i c i o de h a l l a z g o s a 2 na suponge auncnto de v o ~ u e n . *
queolb@cos o de i ~ t e r sh i s t r i c o s - a r t f s t i c o s , g ) Edificaciones que por su v o l u e n o porcentz-
y o t r a s condiciones de l a Ley de Arrendanientos j e de ocupacidn =?%=en 1i e d i f i o a b i l i d a d
Urbanos. permitida p o r l a s ;yomas.
21. La c a ~ u c i d a d ~ al ea s l i c e n c i a s de d e r r i b o , c o n o h) Edificaciones que incunplan l a s p r e s c r i p c k
d i k s con p r e v i a presentaci6n d e proyecta de nes de l a s ; ! o r a s sobre l o s clssa-&as o 2e-
nueva c a n s t r u c c i b n , s e r d s s e i s neses desde e l t 2 e q U t o s Ce h s t a s C3n z e q o c t 3 a o t r e s i 2 i -
d i a de su concesin. M se s o l i c i t l i c e n c i a f i c e c i 0 r . e ~ . l e e ."<as ? 5 3 l i c s s . lo; e-eoios
p m v ~ s i o n a lcon proyecto c b s i c o , 1 2 l l c e n c i a de 1:kes O l o s l i a e e m j .
4-Ix-92 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P. 13

4. as r e s t a n t e s vulnereciones de l a s p r e s c r i p c i c - re: l e A l c a i d i a s e l de S G . L , C J .
n e s de e s t a s f i o n a s s e considerar& i n f z a c c i o -
r e s de c a r c t e r l e v e .
5. Las i n f r a c c i o n e s u r b a n s t i c a s p o d r h c o a e t e r s e
en c u a l q u i e r a de l o s supuestos s i - i e n t e s :
a ) P o r l a Milneraci6n d e l o r d e n m i e n t o urbang
t i c 0 en e l o t o r g a n i e n t o de u l a l i c e n c i a , o;
den de e j e c u c i b n o a u t o r i z a c i n ablcinistra-
t i v a de c a r e c t e r u r b a n s t i c o , i n c l u i d a s l a
aprobacibn d e l proyecto de urbanizaci6o, p-
r e c t o s r e p a r c e l a t o f i o s y de conpensaoibn.
b ) Las a c t u a c i o n e s que, estando s u j e t a s a l i c -
c i a u o t r a a u t o r i z a c i n a d m i n i s t r a t i v a de
c e r t i f i c a c i 6 n de h a b i t a b i l i d a d e x t e n a d a
p o r e l t c > i o o coopetente, no o b s t m t e l a
capacidad de ejecucin f o r z o s a y v f a de a p r z
mi0 que e l a r t . 223 de l a Ley d e l Suelo ccrn-
f i e r e al Ayuntamiento. y l a cepacidad de to-
dos l o s ciudadanos e exprender l a ecci6n p-
c i d n , de acuerdo con l a p r o f e s i n c a c t l -
b l i c a , en observancia d e l k-t. 235 de l a Laj-
r i d a d l a b o r a l d e l c d - a b l e y e1 caj-or a n e x z
d e l Suelo.
b e n e f i c i o o b t e n i t o de l a infracci6ri o , en S=
2 ) A 1 0 s e f e c t o s d e l plazo de c u a t m ' e 6 o s desde
caso, e l b e b e r l a r e d i z a c i o s i n ocnsidoraci6:
l a f e c h a de su t o t a l t e m i & i n , aplicables
al=-a a l p o s i b l e beneficio econ6mi-3 que t s
a l a s o b r a s r e a l i z a d a s s i n l i c e n c i a u orden
l a riis:a s e derivase. Zn e l szpuesso %e c c l
de e j e c u u 6 n , s e entender cono fecha de te
c u r r a d s m a Oe l a s circ;?ssar,cias azro-ratee
minacin l a que r e s u l t e de c u a l q u i e r c c w r o -
o a t e n u e p t e s , l a sancin s e ixpondr ea s u
bacibn de e s t a s i t u a c i n p o r p-te d e l Ayun-
grado nkd.0 o d n i r o , respectivmente.
tamiento. !h l o s supuestos de o b r a s a m a r a -
En ningn casa l a i n f r a c c i n u l b a n i s t i c a puede
das en l i c e n c i a , s e e s t a r a l o 2ispuesta er.
suponer u n beneficio econmico pb-a e l i n f r a c -
e l a r t . 32 d e l e g l a n m t o de D i s c i p l i n a .
t o r . Fn su caso, s e proceder de c o n f o n i d a d
A r t i c u l o 31 : 1. La inilneracin de l a s p r e s c r i p c i o n e s c i n t e n i d a s con a r t . 62 d e l Reglemento de I l i s c i p l i n a , que
en l a Zey d e l Suelo, en l a p r e s e n t e I- a.M a Subsi- d e s a r r o l l a e l a r t . 231 de l a Ley d e l Euelc, ts
r i a y r e s t a n t e s i n s t m e n t o s de p l a n e m i e n t a niendo en c u e n t a , adenks, que cuendo s e t r a t e
que l o d e s m l l a n , t e n d r h l a consideraci6n de p a r c e l a c i o n e s i l e g a l e s l a c u a n t i a de l a S-
de i n f r a c c i o n e s u r b a n s t i c a s y l l e v a r l ccnsi- cin no s e r nunca iniezior a l a d i f e r e n c i a e?
go l a imposicin de sanciones a l o s responsables. t r e e l v a l o r i n i c d y e l de venta de l a parce-
2. E l l o s e r 6 compatible con l a o b l i g a c i n de rese; l a correspondiente. conforme al l t i r o i n c i s o
cimiento de daos y p e r j u i c i o s , a s < como con 12 d e l a r & d o 228.7 de l a Ley d e l Suelo.
adopcidn de l a s medidcs previstas en l o s a r t a . Sern personas rewn;isa3les de l a s i n f r a c c i o n e s
184 a 187 de l a Ley d e l Suelo, y s i n p e r j u i c i o u r b a n s t i c a s l a s sealadas, p a r a l o s d i v e r s o s
de l a s r e s p o n s a b i l i d a d e s de orden p e n a e?. v a supuestos, en l o s n b e r o s 1 y 2 d e l %-ticulo 223
hayan podido i n c u r r i r l o s i n f r a c t o r e s . da l a Ley d e l Suelo, t a n t o sean e j e c u t o r e s di-
J. 'PendsHn e l c a r c t e r de i n f r a c c i o n e s graves l a s r e c t o s o i n d u c t o r e s como cooperadoi-es' en. l o s
acciones u o d s i o n e s que, quebrantendo e l orde- a c t o s u o a i s i o n e s sancionables.
namiento u r b a d s t i c o , ' c a u s e r a l o s b i e n e s e in- Tanto l o s pro=otores co2.o l o s i n f r a c m r e s p c d r l
t e r e s e s p r o t e g i d o s p o r e l misao. un da50 d i r e c - s e r persones f l s i c a s o , en s u caso, jur<dicas
t o y de importencia o e-eando un r i e s b o c i e r t o o ezpresaa ;Lcoanizatoras, e?. cualquiera c e l a s
e igualmente i a p o r t a n t e , y s e r e f i e r a n a l a s s i I o m a s a&?itidas en derecho.
&entes a a t e r i a s : .+ Rando l a d r s c c i 6 n t c n i c a s e co=2%-+a s o r e
a ) P a r c e l a c i o n e s sobre suelo no u r b m i z a b l e o q a i t e c t o s Su2eriores y b q u i t e i t a s Tccicos,
sobre t e r r e n o s d e s t i n a d o s a s e r v i c i o s gene- m b o s s e r n r e q o n s a b l e s p o r imal.
rales. Tentrr. l a cor.side=aci6r de ~ c z i c o saquellos
b ) P a r c e l a c i o n e s sobre suelo urbauizable cien- f a c u l t a t i v o s que i n t e u e n g m en c u a l o i e r fase
t r a s no e s t a p m b a i c d e f i l i t i v a r . e n t e e l cc- cie l a s obras constitutivas de i n f r a c c l h , TF6
rres3ondiente Plen Tarcial. d o t a r a l a s c i s z a s de l a s c o n ~ c i o n e si n c - e ~
~sr6:re' -~z~:s?i;->:.ca, s e ' e i i ~ c e - szi. e l l a , s a b l e s de h z ' s i t p b i l i d i d c u t i l i r a c i n , e n t r o
s e i . o r.n :ezol:ze>lss 2 sos;?ri5:i. e l l o s l o s 3 o r t e c e c i e n t e s a l a s cor?e?ias S E
C ) 2 s 2~;:~23531.%3 e:: Se :-ed:ce7 en - 2 r . 2 s '_e n i s t r a d o r e s &e a m a , 52s y e l e c t = i s i d a d , as{
1 2 f.ezE~-il*~iCnES C? z.=i .. . E I 2 C l - Z .- coxo l o s s i s t e x s de c d e f a c c l C n , re:rigeraclr.,
-
Il^e:.C1=, 1

Llir a ~ ' ~ 2 ~ s 7 ~ - 3czr$r:ez

: i - a ..-h.-< ---
d-"-.-sb..u3 'L
ascensores g c o r t a c a r g a s .
G:-Y.: r.5 Z:?:A:<~:., : ~:,?oxsz. ..F.= c,::idbz de as n u l t a s que se irxponga? a l a s d i s t h o s suS
l a s e ~ L ; $ l c i i s co.:sricas e i tales zitor<ze- os :osporse;Les, coro conseczonc=a i o ' a 2 i s
c : s ~ o s 7 S x s x s ~5 r:sci;ii&:, =LE ?e=juicis
ia <-.?acii&, teni-n e n t r e s i c d c t e r inds-
ce l a s a c c i c r e s ~ s r s ~ a ~ o z - iaa sda ejecrci6n
?endiente.
s;;bsiclaries cue l o k h i n i s t r a c i 5 n ~ e d eaJ e g
Los d i r e c t o r e s scnicos Co obras e i s s t a l a c i o -
ilB..
r e s a 2 l i c - & . l a s c a i g a s , c o e l l c i e c t e s de t r o -
bajo Ce l o s ~ n t e r i a i e s ,n0Ee.s Co cb1:ulo 3
c o n s . c r i l c c ~ 6 ~e,t c . , q i e e s t h e = c o n v e n i m t e s ,
s i e n t o er, toco. caso, rr--onsables, c o r arr-310
a 1, lea-siacibn e s p e c i f i c a , de cuantos acc:-
dentes piecan ? r n d u c i r s e en r e l a c i 6 n con su cg
paclcad p'o:esLonal duu-m-te l a c a n s t n i c c i n o
con posterronLda2 a e l l a . a f e c t e n o r o a l a -d+
pblica, s m i e r j u i c i o l e l e r e ~ o n s e b l l t d a d
ab3inis:ratlva en que 9 e c a n i n c u r r i r , can a r z s
rlo a l a s p r e s e n t e s i;o.lsas., re-onsabilidali
e x no l e s e l c a n z a r a s i a b a < o n m l a t i r c c c i b r
t c n i c a t m pronto ten:= conocimiento de l a
? = e s a t a i n f r e c c i 6 n y desde e l ecjienco en que
 4-IX-92
14 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P.

l o pongm. en c o n o c i s i e n t o d e l Q-x.ta=.iento .e- a f i n de que pueda co-robr-se que l i c i a s l i n e a s

han s i d o tomadas en cons'ideracibn en e l p r o g e c t o .
c i e n t e e s c r i t o cotivaec.
A r t l r u l o 9 - :1. Z l p m c e ~ n i e n t op=a l a i-;3osicin do l a s s- a. T m t a e n l o s s u e l o s urbm.os coco cr, l o s r.lecs
r u r s l e s , y p e z :oto tipo t e ell:l2BC:Ones cpe sg
c i o n e s que c o r e ~ o n d r is e r e l s e 5 d a C o en l o s
pon,-&? o b r a s c i g o F o s , s e r o'3li-%rcr:c 12 ?=ese?.-
=t=. 1 3 3 Y s i p i e n r e s d e l a Ley d e I z o c e i i i i e ;
t a A&-.inFstrativo, s l n ? e z j u i c i o a e apl:c2= l e
. .
t e c l b n , en e l - r o p c t o , 6- i n a o?r=1?::L.ia del
e c i f l c l o e n su erto--.o jost;:ice;.io :a 2 i l i i c i 6 n
l e g i s l a c i 6 n d e z a i ~ e r .l o c a l en l o c o n r v r i s x
Gmyecraca.
en ichos a r t l c i l o s .
2. P o d r a s e r n o r b r a c o i n s t i i c t o r 6-1 e q e c e r - t e 5. Todos l o s p r o y e c t o ? a r e e d i f i a - o s en % e l c urbz-..i
c u a l q u i e z c i e z b r o e l e c ~ r ' m de 1 2 i j s ~ o r a c i b ? . d e j e r h c o n t e n ~ l a re l tiata.?ier.:a 6e 1 2 p l a t a '22
o e l JeCe d e l a 8 e c c i 6 z do UzberLszo Cel >m.- ~ a en l o que a e l e a e n t o s d e f a c h i d z s e r e f i e r e ,
t z i e n t o , q u i e n ?odr& celegr: sr. i l u n c i o n a r i o + c e n c r e r a que &:a 5e i n t e c g e j s e r e s u e l v a de
nica-aa:.inistia'ivO. Sei ces-paio Secreteric acuerco c o r e l e d i f i c r o . L a r e z l i z e s i n e e c s e
Col e-e:ier.e un f'x.ciona~:o d e l 6-0 2 e ad- t r a t m i e n t o s e r c o n d l c r o n z n t e g a z a l a cci?acin
z i ~ i s t i a i i ns o n e r a l c e l A y m z a - l e ~ t o . d e l ediZiclo.
hzt!c~ila jj: 1. L a s i n i r s c c i o n s s u r b a r . i s i c z s prsscr:Sirt a 13s
m a t r a %'.os t e h a b e x e conet:lo, s e l v a ez l o s
estos e . q c e afectsr. a t e z z e c o s c z l i f i c a d o a
en e l p l z e c i e n t o c o z 0 z o c a s verLeS o e - 2 c i c s
l i b r e s , e n l o s que no o 3 s r a h c h a prescripcib:.
L. ; Ij l a - o @ e p r e s c r l p c l b n c o r e n z a r i a coi?utar
s e d e s d e e l & a e n que s e h u b i e r a c o s e t i d o l e
i n f r a c c i n o , e n su c a s o , d e s d e a o e l e n que
h u b i e r a podido i n i c i a r s e e l p o c e d i i i i e n t o . Se
e n t e n d e r 8 que p u e d e i n i c i a r s e e l p r o c e d i n i e n t o
sancionador cumdo aparezcen signos e x t e i i o z e s
que p e m i t e n c o n o c e r l o s h e c h o s c o n s t i e c t i v o s
de l a infreccibn, y s i s e t r a t a de infraccia-
n e s derivadas d e una a c t i v i d a t continu2da, l a
f e c h a i n i c i a l d e l cdnputo s e r l a d e f i n a l i -
c i d 0 d e l a a c t i v i d a d o l e d e l l t i ~ oa c t o con
e l q u e l a i n f r a c c i n s e consuaa.

A r t l c u l o 56: 1. h n i n g n c a s o se e n t e n d e r 8 c o n h d i h p o r s i l e 2
c i o a d m i n i s t r a t i v o una l i c e n c i a c o n t r a r i a a l a
Ley d e l S u e l o y a l o s p l a n e s d e o r d e n a c i 6 n .

Artlculo 37: 1. L a s l i c e n c i a s caducan a l o s 6 = e s e s d e su o t o >

g a c i b n , si no s e han i n i c i a d o l a s o b r a s o ac-
t i v i d a d e s a u t o r i z a d a s . ?a=bin caducen a con-
c u e n c i a d.e i n t t r m p c i 6 n e n l a z e d i z a c i n d e
s:1 o b r a s y a c t i n d a d e s ' s u p e z i o r e s a un 250,
s l n h a b e r s e s o l i c i t a l o diirA.nte e s e t i a q o l a
p r r r o g a d e l a licencia, que s a z & concediCa,
paz c a u s a justi:lcede, s l a q e n t e u r a vez.

- A A ~ f c u l 3e:
o 1. 20 p o d r n c o n c e d e r s e l i c e n c i e s p a r n e d i i i c z -
..
cicr.es u o b r a s e n t e i - e n c s que s e e r r e s ~ b d o
d e p a r c e l a c i o n e s i1o;zles.
A r t f c i l l o 39: 1. L e s l i c e n c i a s s e o t 0 r ; a r i z s e 5 c l a s -re-,isla-
n e s d e l a L e 7 d e l S u e l o , 1 2 2 p r e s c r i p c i o n e s de
e s t a s ITonr=s S u b s i d i a r i e s , e w c c i a l - e n t e l a s
p a z t i n i l a r e s que p a r a c a d a zona o s i s t e ~ as e
c o n t i e n e n en e s t a s ! T o ~ , e s ,Y l o s c o n d i c i o n e s
-e se s e a l a e n e s t e cajitu2.0.

Articulo W l i o a i i s r t o s a e l a d o c o z e n t a c i f ? =a-o 3 o l ; i ~ t i ; d Ca
llcencia
1. A l c s efecsas d e c o c c e s i b n l t licencia, l a iis:i?-
c i a i r a a i o n p a a d a d e J e:e=plares do - ~ & c t 3 ~
s c n i c o s ' que s e c o r ? o n d r h , coao ol?.iz.o, d e Reno-
r i a , p l a n o s , p l i e g o d e c o n d i c i o n e s g ?==supuesto.
2. l a Flemoria s e d e s c r r b i r . 5 1 2 o b i a o i n s t e l a c i r ,
s e e x p o n d r l s u f i n a l i d a d g s e j u s t i l i c a d l o sol:
e l 6 0 a d o p t a d a , p o n i z d o s e de n a n l f i e s t o e l cuiupl;
miento d e l a s p r e s e n t e s N o m a s 7 l a s d e l ? l a P-
c i d , cuando l o h u b i e r e , o d o l a s Crdenanzas y
ras d i s p o s i c i o n e s d e a p l i c a c ~ n .
A r t i c u l o 43 L i c e n c i a s en s u a l o u r b a e i z a ? l e
3. Los p l a n o s d e e d i f i c a c i n de'ierx ser. s e z f c c t a -
1. Zr. s u e l o u A n i z a b l e r c ? o d r t ? oTorgarse l::or.:ias
t e l e g i b l e s y se haz&, coro z h i z o , a e s c a l a d e
de e d i ? i c e c z b n h a s t a que no s e h a r a r o C i z a f o l a
1:1CC, debiendo p r e s e n t a r s e l e s ;la-.tas, seccmr.es
u r b a ? l z a c i n en e j e c u c i b n d e l - c o r r e s ; o n d ~ e n t e ? l u
J. a l z a d o s n e c e s i i i o s p a r a l a c l a r a i e s c r i p c i b r . de
P e c i a l y, ade=&, s i s e t r a t a l e un Ilae e j e c t z -
l a obra proj.ectala. Ser o b l l g a t o r i 2 l a p r e s e l t z -
do p o s e l s i s t e r a d e ccr.pensaclhz, tai:a -e se @
c i 6 n d e un p l a n o d e emplaza-renta y s i f u a i i n , e?
yarr r e c i b i d o por. e l A p c t e e - i e x t o l o s i e z - e r c s d e
e l que s e r e l a c i o n e l a o b r a p l o y o c t a d a can e n i a e g
cesibn o b l i g a t o A a 7 gratuara, y s e tzz;e de un
t r o s d e v a s y e l e c e n t o s d e s t a c a d o s -e pei_:';i?
p l a n e j e c u t s d c ? c r e l s i s i m i de c c o ? e r a c i ~ , $as-
una f a c i l l o c d i s a c i n d e 16. o b r a a r e e l i z k - . S1
t a q x s e a f i . ~ . e r v i z e&:.,lniscasrva e l aiu$rca
e x i s t i e r a Ean ?a.-oisl o L s p e c i z l o E s t u l i a d e De-
z?m':eorio de l a ? q a r c e l a z l f n d e l ? o l i s c z z c 3x2
t d l e s aprobados, s e d i b u j a r n l e s l n e a s Co s'e
dad d e a c t u s c i ; cu%?dc a q 2 o l l a s e 2 3rceie::e.
que 2-ecten al l u g a r de e m g l i n a ~ i e n s od e lc ob:a,
4-Ix-92 SUPLEMENTO AL E.O.P.A.P. 15

1. ; a & , ;,ujetos a l i i e n c i a l o s c i e r r e s o c ~ x a i a s
1--
= l a s finca;.

2. Lcs i i e r r e s s e p o d r h e j e c u t a r p o r z e i i o de mate-
i z a l a s que no c i n s ~ i t u j r aun ? e l i . r r o p a z z l a s e g -
r x i a d de l o s , i a c i r c s , c a l e s cooa d w - b r e Ce e s p i -
n o , c r i s t a l e s de carnn+ento j- o t r c s y i i l o a o s g
Ce a c u e r d o con l o s a c a b a d o s que d e l e x i n a - e s t a s
x01_3S p a r a c a d a o e t e g o r i a ae s u e l o .
3 L o s = ; e r r e s que s e r e d i c e n en s u e l o u r b a i o J urbi

n i z a b i e c a n p l a p a r a a l aprobado, h a b r b de s e g ~ i r
l a s CLineaciones p r e - r i s t a s 3 2 r 2 e i s u e l o Cestinado
a edificacibn privada.
L. L a s f ~ n c a sa f e c t a d a s p o r s i s t e m a s g e n e r a i e s o ioc*
l e s y l a s s i t . 2 d a s en s u e l o u r b d z a S l e , n i e n t r a s
no s i g a n n i n g n p l r n p a r c i a l , s e ?O&:& vellar p m
. ; l s i o n a l z e n t e s i e n p z e q u e SU p r n p i e t z r i o re-luicie
l\indeinizaci6i. l e este c i e x e e los efectos de
s i e c u c i b n d e l o ; s i s t e r e a g e n e r a l e s o -e l o s ? l a e s
I J a r c i a l e s que p u e C m a p r c b a r s e 7 l e a f e c t e r i .
- -
2. - a s f i n c a s s i t ~ a d e aen suele no u n b z n i z a . d e s e po-
d r h c e r c a r d e z k ~ t i v m e n t e , squLer.de l e s i c c i c a -
c i o n e s d e e s t a s :io=;zs p a r a e s t a c l a s e d e S u e l o .

Ar:lc,Ao L L i c e n c i a do t e l a d e r b o l e s
l. ;ueis s u j e t o a l i c c r c i a l a t a l a de i r b o l e s . 4 c i a
o l i c i t u C -e s e g r e s e n r e en e s t e s e r - t i l o h a ~ c: Asimismo, se c l a s i f i c a n c a z a ,-ial: ::-:szs
c e ; a s s i f i c a r e l z c l v o d e l a t a l a , q ~ pe o d d s e r
aze3;alo o n o ? o r e l A y u n t r i e n t o .
2. S. s u e l o s c d i 2 c a i a s coco s i s t e z a s , p e i a j z o 8 i -
b i l z , en t o d o s l o s s J p u e s t o s , l a als xIer.ias 7.0
s e eyccutec dichos s i s t e z a s .
3. 57 s i e l 3 r.0 u i ~ 5 2 ~ 2 i a z ~ ssei re; n e c e s a r i a , a d e - i i s , l a
actsr:zaci6n qe c o r i e s s o c d a 32:a 1 2 t a i a Ce 5 z s a s
ar'b=ozs. 3i e l a ~ u c t a : i e n t o o'ose-?-ase qua s e e l e l
t-5%". s i n e s r a a i c o r i z a c i b n , ~ o d i p rocader a sus-
j e r d e z l a , i i e n t r s s Ea se a c z e d i t e h a b i r l a o b t e n i i o .

c. S i s u e l o u r b m ~ z a b l es e c a n i e z e i r i e n u r b m o a
t r a i - 6 s d e 1 2 e:ecuci6n i e l 3 l r n e c F e r f u s e z h
l o s p ? o c e d i z i e n t o s e s t e ' o l e c i ~ s sen el ora&?:i:s~
te p 6 ' > l i c o , p o r r e d i o d e l a a j e c ~ i i n Ce l a o b r a
ur5m1zadCP6 p - e s e r t e ea e s t a s ::or:as. jr e l a::-
p l k l e r t o de s ~ osb l i g e c i o n e s p a r l o s p r o p i s -
tEL05.
16 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P. 4-IX-92

l. Los S i s t e r e s son e l conjunto Ce e l e e e n t o s que

orlenadarente r e l a c i o r e d o s ent-e s i , ccnf?ibii-
yen 2 l o ~ i a r1 0 s 03.jetivoS t e ?luiee:iento en
materia Ce corunlcacicr.es, v i a l i d a d , e q 2 c i o i
.
1-:o r e s , e q u i p a i e n t c s ' c o z u n i t a r i o s e ii.r'reest~-;?
'turas u?lmas.

1. Los s i s t e r e s G e c e r d o s t e r-zo-ra c=eat:6r, se

% i n r u l u & ? a L. 1153 a .t?%vs de l e s p r o s i a s : - c ~
nas o 30: r e d i o de ?le-.es Z q e c i c l e s .
2. Los Siste-as Locales q c e c e r h a f e c t a d o s a m2
d e s t i n o p o i :.eco de 1 ~ i s
; o z z s o p a r e l Pl=.
l a r c i d que o-dene un socto? rs i?leneemiento.

Z>eoucin de l o s S i s t s r a s

1. > o s S i s t e - a s Serie-ehs s e ejemsk-? e con-

fc--.ideC a l o -e s e ?a p r e r i s t o en e l =e. 1 5
de e s t a s :-oniE3.
2. Los 5 i s - e r e s i o c d e s , EX A e l o 3,rOe-.o, 52 112-
ve-& a cabo a tra& riel 3 s t e r . a 7rex5sto e r
e i 2 l e r E q e c i a l -e l o s o r i e n e en l a u?FCac
de a c t a a c i 6 n c r k b l i s t i c a @&e l a s e::i%--e, J E-
e l caso de no ex5sti: po? ce-o de m. ?ri-e:t>
de obra c m i c L p a l . Las s i t u a d o s en &ido :'=>a-
n i z a b l e , se c e s e r r n l l a r n , e n t o d o casc. z t k -
&S d e l s i s t e z a e s t a b l e c i d o ?a?a I c ezesuci6;.
del l l a n ?arciai.

Articulo > T i t u l a r i d a d y Gestin de l o s e L s t e i e s

1. Z i suelo destinado a S i s t e z a s Generales 3 i o c s
l e s s e r 6 de C o ~ i n i op b l i c o , t a l ccsa se e s t c - '
blece en e l al-t. 1 6 de e s t a s iiomes.
2. Las a e s t i o n e s de l o s S e r v i c i o s que s e esteblc-
cen sobre l o s c i t a d o s s u e l o s , s e podr? e f e c i i s ~ :
a ) ?o= g e s t i n d i r e c t a l e d i a t e 6 r ~ x . oo ~ec:es
de l a p r o ? l a A d c i n i s r a c i 6 n .
b) Por g e s t i n in*recta, p'efcenterienfo ?o:
concesin edzinistze:iva.
c ) P a r c c n s t i t i i c i 6 n d e l derecho de sjpezlicie
&e afribu-a a su t i t u l a r l e ~ e s t i s ad e l
eqiiipzLent3 ? r e v i s t o e r e l Piar. o ?la-.es

-
l a x i a l e s c Especiales qlxe a a l e f e c t c s e
redacten.
j. :o o b s t u i t e , l o q i e se h e E s p e s s o en l o s a32:
t a d o s a n t e r i i = e s , to.los l o s s i s t e m s oze s e
cuentren en ? ~ r d o n a c i e c t o M t e s de l o 0 x 3 2 -
c:bn i n i c i a l de e s t a s Y1or.a~ & b s < d i a r i a s 30-
d r l i o n f ; w a r su t i t c l e r i o a d J gest!!r ? r i v a -
da, c i e n t r a s se zentenga su f u n c l o n E i e n t o .
4-Ix-92 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P. 17

2 . ?L&?es de C2Lanaei6n de s e c t o r e s i ? x e S a t o s
2.1 Los ?lees F ~ c i e l e sd i C ~ ~ e n sUrjana ~ i t ~
corre-oniientes a s e c t o i e s e s l e l o urbe-
r i r e S L e , cluzarlos p o r o ini.e&+.atos e i e s .,<es
fzrees r e g l a & l a ediiicacf6n y e l usc,
J or-cenar& e l m e l o , r e n e t e ? d o l a s l i z i -
t a c i o n e s < m e S t a s p o r l a l e ~ i s l c i 6 nes-
p e c i a l r'ezm-rierie y p o r e s t a s ::arras.
 i. 5 l a s ?lan.es Oezciales o Zapezialos O , e?.
SI caso, ei. l o s :stufios Ce >%:alle ~ e f e r i -
i s s a a-elo urmxo, ? r e e i s z 1 E :c=e de
i o j ::?a;^le?es 7 , sSl.ro ?-:cies ;is;<ltcaCa~
en ccn::~, e: l o s c x i e s sFuiLos eizfio Ce
E ? C ~ D T . 6$2S ;EP.&~-~zs > ~ ~ A P T C ~SCS!.%-
s ".
-E

r.tnte zocs;.;~li-es, l a s es-iras s e resol-

v e r & o 5 l i ; e c o r i c e n t e ez c h a r l h a c u c e n i a
2 c i n c c g i a i o s (-:J2). S -

L$:::.:-.::.. 57..:C..-.:i: ::=c, 12s::.2::,F; :i;s

2Ed ..a-,.+,
u---
>:*-'"- ..
G?s-:P.L'??:.:z; ;::
.1.3 ..
- o-.ias '>L:',sirzc.Lzs, j:e:>:c 5; 5:.rii::

i+-,c~21- 115. loCE:-z23t6:. -::&)- C= = ? ~ i ~ l l z i

.&,:.:es CC?. l a fl:a:l~::: C? l ~ ,=1 ?:eEc::.<s
S,::?:? 2 *3:=:?. 1:2.:c:, :2-:: - / - 2 - Y--
.u.

. .,
53010u?ie-.c, ( X : o : & :.o:e?se FL-.::~:. e 7:s-
.& ce :;iu*oe .; ?'-31.t-:o* -e : o i e l ; g .
C 3 3 1-5 :s:pj l:::f~=F::l'-S =..:Ez.Sz=;. '2-

t o s ?:?cis<cnrs. Zsie <cfiiii:6n :;:ocio=':

s o r e e l =-re20 i? l e lzcal:zccL5:-. 2 r l - , - ~ 2
zc ie?=oocnzziC o s rx:k
. .
, c a s i ri.c XS:.L.:.,-
i;En Ce a s n i x l e s i e se:.r:cic :c: Cs;e:-
:e l e 2-zze, -nCl?icaci& Ce 13s 22?izz
de "... a , Le
.,. . 1-C* -.=-"er.--- *-=, i e 12 -.cc
3.:: Las con.llcioros qLe ?o,=lan e l ei.io.?.o 5% b i l i i a L en 1 3 s e n x s z t r s a te l a ca?aci:aL
l a s .,<as, clioiido i s t e s wed6n so:etice? 2 Ce l e .La.
l a l e s :l/lSi+, s e riza?. 20: l o 9 s sta Las zoii!lcai~~cnes 69 l a lec i i z i n 'o*-- 'e'cz
incne s o k e l i i i t a a i c r , e s i r l e 3'0?ie%<, re r.0 c c p l i e r e r l e ; a i i - i x i c r o s is;Y.ci:-
en 6;s a ~ ~ l c u l o52s a 4 &-.>os i ? . c l i s i v ~ , r e s , Cebe& t=a;L;o-se :isLi2.:s=se cir?
7 ~03:s e l s n t o r ~ oCo Les de-6s c l a s e s t? supcejto Le ro?.<licecibn Col ?le? Goxerel.
v f e s ? ( i x i c a s s e e21ic&5rL, e2 91 caaac,
l a s coi=e~csiLer.:es cL'iosizi~r.ss rl::2-.i4
t i c a s c e-e-iales.
 . .
20 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P. 4-1x42

formidad con l a Ley a e l Suelo, una o a l i f i o a -

cibn u r b a n s t i c a se& zonas.
2. Esta c a l i f i c a c i n d e l suelo en zonas s e fo-
l a , de o o n ' o n i d a d con e l h5ziculo 1 2 d e l Tez
t o 2 e ~ i n d i d ode l a Ley d e l Euelo, y en concox
dancia con l a c l a s i P i c a c i 6 n del suelo en t i -
pos, en r e s p u e s t a s a l a d i s t i n t a consolidaci6r.
alcanzada por e l pmceso urbano en cada uut de
ellas.
3. 3 l a s zonas l o s p u t i c u l a r e s , dentro de l o s
l i m i t e s y con cump1icier.to de l o s deberes es-
t a b l e c i d o s l e a a l o reglarienra-iffienfe y, en e3
p e c i a l , en l a s p r e s e n t e s .iiomes, l l e v a r & a
cabo, en e j e r c i c i o de sus f a c u l t a d e s d o s i n i c ~
l e s , l a urbanizacibn y e f i o e c i 6 n , salvo cue
razones de i n t e r s general dehanden na e c 2 ~
cI6n p b h c a .

Las : k m a s establecen p=a l e s d i s t i n t e s cia-

s e s de s e l o , l c s s i - i e n t e s F i j o s de otfena-
cln:
1 SJIU L i . ~ X C

a.- i:ei?sens con p a t i o i n t e r i o r ceziado.

b . - :.:anz&-~s i n fonGo l i 2 i t a d o .
c.- :.!c?zanas de doble alineacin.

2. 901azes de ocupecibn s l n p l a r
1. a i z r e s de e c i f i c a c i h de vivienda a i s -
lada u n i f f f i i l i a r .
2. Sole-es de e d i f i c a c i 6 n de v i v i e r d a uni-
f c i l i a r en h i l e r a .

3. & l o r e s Ce e f i i i c e i i 6 n r s s i d e r c i a l a i s l a < a
L Solazes de i r d u s t r i a a i s l a d a .
5. ~ ~ l !i n d~7 ~~s t r ~i a l<e
o Sil;-ota, er. e t e c - l c l i 2
--
i~

5. Polfgono i n d i t s t r i a l ce i s i ? o ,
7. s o l a r e s de e d i f i c a c i S n r e s i + 2 r . c i a l f e bi;a -e..sL:-.

p e , y que deber6 r e s p e t a - l o e s t e X e i i d o a
e s t a s ?Tomas..
E . Ir.ten-encin en l a e6ifi:acihn
;a e - l i f i a a c i h eo m e l o c s l i l i c a C 0 coco ?i:q~e,
7%s e ?m.ec?e ? o r .E 3 t e % b l i c o o s e prvzueva
p o r un p a r t i c u l a r , coo p m p i e t a - i o , s u p e r f i c i a -
r i o , u s u f r u c t u a r i o , o en v i r t u d de o t r o t i e d o ,
de - s u e l o de t i t u l k - i d a d p r i v z t a , o coro concesic-
n e r i o o s u p e r f i c i c - i o de t e m e n o e p e r t e n e n c i a a
l e a d i i n i s t r e o i b n , e s t e s u j e t o , en todo caso y pe-
r a v e l a r Por e l orden u r o a n i s t i c o , a l o . d i s ? u e s t o
en l o s a r t i c u l o + 2-70, 175 y l e 0 d e l T e ~ oEefunii-
O0 de l a Ley so'ore 3 g i ~ e nd e l % d o y Gzdenacibn
Urbana. Z i A y u l t m i e n t o r e c a 3 a r . e l proyecto de
e d i f i c a c i b n o i n s t e i a c i o n e s en e l Brea conprendida
en l o s Farques d e l i ~ i t a d o sen e s t a s i i o a a s e i n f o y
c e d e l PrincipaCo de h t u r i e s .
C. Zn ningn caso s e e n i t i r n aprovech9ientos p r i -
vaCcs d e l subssclo.

.4rticulo 61 M s ~ o s i o i o n e s= e n e r a l a s
1. Las i b r ~ a sSubsidiarias asl2;nen a todos ique-
110s s u e l o s no a d s c i i t o s a sistemas y ce coa-
4-Ix-92 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P. 21

2. >. l a s r.5il.a~ -e f e s a r r c l l a c + i a zci.2 a e ;e-

:e-:ne e l ti2u 25 - 2 ~ - do s:Eo>ezi& -e Le-
'2.;- i. -rece: a z l i c z z o e e ca:? U?.= ? les ~+lo:ez
,....
..,.-..os.. o ~ 5 i - o s-e i n c a i e caso a i q ~ i e r e rl i s
,i-$-.e-- .3e io x C e 2-23 (e irde~zeiC:-..

.L*fCdl0 5-r zEs'f-ccc;J:> e+ la, '2 - ,-.."-- ..---

..S+.>

. I c s C e i t o s Ce e a t a s :'o;-:as %~,l':s:ll~--:is. ;:l.:

-.-.,
.ad-o-e-
+:ates:
*
.
A 5 e EL :':3si6:1, s e c~As::.-:~. ~1-3 si-

l. ';T73x.
2. E O X L r n .
3. '."-~J~:CL& :cniiT.
s. J;::2.?cIA3.
5. a:~~.~:zS.
6. a:.~?lCc>3 XX~?%X.
7. CZICiiAS.
s. S&~?AFIo-*zI3'?Z:a,K.
S. TTU%TIE.
10. zz?3.TIm .
11. 21031iiC.
12. ~CIO-mrL-?-~L.
13. 7SXZiO;iES JX 5Z2lTZC i S.'C?l.Z;.
li. I::JJS?x?L.
.1:. EIi2IALLS.
iE. X~?ACI-,C O :x:-xx.
A r t i c d o Sj
1. P o r s u acecuaci5ii e cadA s a c t o r d e l suelo j. z
103 3 n e s t e l a crcor.ocA=, l o s cscs s e ?L:FX
e2 ? e x i t i C o s 7 ?zc:iPoidos.
2. 3e c o n s l C e i a ~3zi?1Y1ios :-3ios l o s 1 5 2 s =C.-.-

?::o.?-=:os e- l e ce;::=cac:5> . .
:e ? ~ Z Z L T : C ~ S .
22 SUPLEMENTO AL B.0XA.P. 4-IX-92

-.
,. - - .-"-
-.-a 3 K - c

- .-.-
i;o>a ..: ..:e22a f a : i l i a = s e co:.ponti, ccio : :-
~ . i x , t ecoaire-con&~?, un d o x i t i o r t a de dos
ca-ES J i r aso0 C O r ?e?=ete, la7a10 J elcha.
Yas ccs-ciozes :ot?i dezar de c m ? l i r s e aie: -
? r e oue, c o n s t r u i d a l a vivienda en e C i f i c i o c i
l e i t l v o . s e l e c a t e de ser,ricios co=.aes doz2
t i c o s , c??.seCe1-<a, li=?:eza, reco;ida l e be%
r a , s & & e r < e , Etc., $2 a%ee'ic cor l e Cefinz-
c:6s ce -a-*a-:er.to.

Los c o r e r c i o s ~que s e establezcan en l a p l a n t a baja

debern t m e r su acceso d i r e c t o p o r 12 v a p b l i c a ,
j- l a a l t u r e d e l l o c a l se=& l e que determine como
nfnimo l a Ordensnza.
Las zonas de cocercios en ?lar.ta primera no podrn
s e r independientes de l o s de p l e n t a b ~ - ya debern
t e n e r su acceso a travks de h a , n e d i m t e una es-
c a l e r a c6moda cuyo ancho s e r superior a 1,50 netos.
-i
Las l o c a l e s c o n e r c i a l e s podrn e s t a b l e c e r e n t r e p l a n +
t a s voladas. Cue no PO&& ocupar ms d e l Y por
100 de l a s u p e 2 f i c i e d e l l o c a l en p l a n t a , y l a al-
t u r a c:inica l i b r e p o i enciaa g p o r debajo de l a e& *
t i e ? l e T t a no deber s e r i n f e r i o r a 2, M n e t m s .
Los l o c a l e s cor;erciales y m 3 alnacenes no ?o&&
a
t e n e r ninguna conexin d i r e c t a con viviendas, c a j a
de e s c e l e l e de viviendas, n i p o r t e l . Se colii~?icarn
p o r nedio de h a b i t a c i 6 n o peso i n t e m e e i o . , l a pu-
t a de s a l i d a s e r i n c o n b u s t i b l e e i ~ a l t e r a b l ea l
fuego.
Los cuartos de aseo no t e n d r h conwicaci6n d i r e c t a
coz e l l o c a l t e venta y e s t a r h dife-enciasos para
m o y Otro sexo, debiendo e s t a b l e c e r s e ur. r s t r e t e
Y un lavabo c a r a cada 10 e q l e a d o s o k a c c i 6 r .
P a r a l e s necesidades de l a c l i e n t e l a e s l o s l o c a l e s
de pz-imera, s e s u d a 7 t e r c e r a c a t e g o r i a s , disponCr&,
asimissio, de l o s correspondierites c u a r t o s d e aseo .
La l u z y v e n t i l a c i n d? l o s l o c a l e s co-erciales po-
d r s e r una i n s t a i a c i 6 n s u f i c i e n t e de c l i n a t i z a c i b n .
Les izstalac2ories de f u e r z a i al-r.brado c i p 3 l i r n
con l e s re%le:entaciones v i z e n t e s en l a G2teri2.
M-or.Cr&n de l o s a p e r a t o s , h s t a l e c i o n e s y t i l e s
%e, en cada caso y de aciierdo cor. l a r.et.~ralena
j- c a r a c t e r ' i s t i c a s de l e aotiiridac, secale e l ser
--,A!- ."-L-*
-v.--.i_
:...*-..
:-..
-_."_____.5.

Los n e t e r i d e s que Constituyen l a e d i f i c a c i n ds

bern s e r inco:.bustibles y con c a r a c t e r i s t i c a s
aofieticas t a l e s que, a l e x t e r i o r , no 1 l e m e n e
n i v e l e s de ruido Superior a p d e c i b e l i o s .
;licc&.e5: 51 -;io de &:2ce.-~i -.
-----.-.-a -r c z --2
c e l e s CeatinaCos a l G : r C i i t :
: r % ~ . tel
a 20: ia;oi.
<e ze=cz.ctas -- . '-'L.,
4-IX-92 SUPLEMENTO AL R0.P.A.P.
?%r?ituio-asiste-cial: el um slnlta'io-es~s;~~
*- .-..
c i d co-=ente l a s e.ctiiideCes CE '-a+-'O-Zc ;-
..
alo:z--- & e n t i <e ei?e.?.os: 7, $2 ;exezel, LES :o-
1a:iscaLas cc; l a s r l < - < , l a l i y l e x o ;, e s i a f e z
cia.
s.ec=?a';<m: 2 i .;so rac:ee.$<ii C:=T215:.28 l z s e:-
..A-daCes
-...,. r ? l a 2 i o c a c a ; con $1 o c i o , :i-ci?s -i
Sie, J el asyriiiLslf:.
Articulo 84 Industria
1. ~ e f i n i c i n : A e f e c z o s de e s t a s Grdenanzas, s e tea
ne como uso i n d u s t r i a l e l c0:respondiente a 13s e>
t a b l e c i a i e n t o s dedicados a l conjucto de operaciones
que s e e j e c u t e n p a r a l a o b t e x i 6 n y t r a n s f o m a c i n
de primeras m a t e r i a s , a s i cano su p r e p a r a c i h 32:s
p o s t e r i o r e s transformaciones, incluso e l envasado.
t r a n s p o r t e 7 d i s t r i b u c i n . Se incluyen t a ~ b i nen
e s t a d e f i n i c i n l o s almacenes de primeras m a t e r i a s
que r e q u i e r a n p a r e BU USO t r a n s f o m a c i o n e s u l t e r i g
r e s , l o s productos s e 3 i f a b r i c a d o s y ece~oados, 7
a q u e l l o s l o c a l e s a n e j o s dedicados a l e exposicin
y m a r d a de l a maquinaria.
2. C a t e g o d a : Se e s t a b l e c e n t r e s caiegor!as sea in-
d u s t r i a s y elcacenes.
CATmlUA l a : I n m i s t r i a s que no causen molestia
W a a l a vivienda.
-a i p e r f i c i e menor de 400 m2.
-P o t e n c i a mxima i n s t a l a c i 6 n : 25 Ul.
- Ibiidos y v i b r a c i o n e s mxisos: 55 db A ( d e c i b e l l o s
e s c a l a A , medidos a un metm por e l e x t e r i o r de
l a s paredes o t e c h o s que l o l i n i t a n ) y 5 ? a l s .
C A T m R I A 2%: I n d u s t r i a s l i s e r a s , peqcerks y s e r v i
C o s que no son i n s a l u b r e s n i p e l i g r o s o s J1 -e pueda2
c a u s a r a l & r u i d o pero no s e n s i b l e n o l e s t i s .
- S b p e r f i c i e menor de 2.020 n2.
- Potencia A n a : 1CO CV.
- .%idos y v i b r a c i o n e s : 9 65 A Y 1 5 I a l s .
UTEGORIA 3a: I n d u s t r i a i n c o s p a z i b l e con 12 vinen-i
- Nivel sonoro c k c o : 1CO dj A
- Vibracin mxica: 25 P e l s .
j. Los alarcamientos 7 operaciories de carga y des=,&-
ga habrn de r e s o l v e r s e n o c e s a r i s n e i t e en e l i n t e -
r i o , r de l a ICanE.332 o p s r c e l ~r e s g e c t i v a , p z o h i b i z
dose hacerlo en l a v a I b l i c a .
4. Los r u i d o s , ex?resados en d e c i b e l i o s en l a escal2
(db A ) s e medir& en e l e j e de l a c a i l e c o n i i v a .
perpendicularmente a l a zona de &xir;o m i c o y en
l o s l o c a l e s o dependencias a l o s k d o s , o encim, de
dicha i n d u s t r i a .
5. 3 e l suelo urbano se t o l e r e ? t a l l e r e s a i r k ~ s t i i a s
Pequeas o l i s e r e s ya e s t a b l e c i d a s o ei^?lie;ianes
de l a s mismas o nuevos enplazanientos siempre que
cudplan con Q Reglmento de Actividades !:olestas,
I n s a l u b r e s , liocivas y P e l i g r o s a s .
6. Las c a t e g o r a s p e r i i t i d a s , s s s h su s i t u a c i n , ser:
de 1P y 2%. L e s i n d u s t r i a s " i u e r a de ordenacin" o
"en p r e c a r i o " co podrn a r p l i a r o t r a s g a s a r . cual-
q u i e r a que sea l a causa de su s i t u a c i n .
23
7. Se e s t a r & en todo a l o dis;iuesto con c a r c t e r gene
r a l en e l Reglanento de Actividades I:olestas, In-
s a l u b r e s , Nocivas y P e l i p o s a s , i k c r e t o 2 U 4 / l E l ,
de 9-11, Decreto 2107/68, de 1 6 8 8 Orden, 1>3-53,
de Gobernacin, Ley 18/1972, de 22 de diciembre de
1922, sobre P r o t e c c i 6 n d e l i,:edio Asbienze ~tmtcosf-
r i c o (B.O.E., 26-12) y Decreto 63111975, de 6 de
F e b r e m , que l a d e s a r m l l a .
8. Condiciones de l o s l o c a l e s i n d u s t r i a l e s . : Los i o c s
l e s i n d u s t r i a l e s en donde e d s t a n p u e s t o s d e t r e 3 2
jo debern t e n e r una s u p e r f i c i e , por cada uno de
e l l o s , de C06 ZetrOS Cuad2adoS y cubicacir. de c i g
co metros cbicos. La l u z y v e n t i l a c i n de e s t o s
l o c a l e s deber& se' d i r e c t o s a l e x t e r i c ? ?ci- x d i o
de hueca con s u p e r f i c i e s u p e i i o r a un octavo de 12
que t e n s a e l l o c a l . S i , paz necesicades d e l ?roce-
s i &e i a b r i c a c i n , -%ese n e c e s a r i o r e e i r a r l o er.
l o c a l e s s i n v e n t i l a c i n d i r e c t a , s?onCrn d e l z i - t
p r e c i s o y a d e n i i c e un buen s i s t e ~ ade i1u3irAacii.
Tocos l o s p a r a e n t o s i n t e r i o r e s , a s < coco l o a
pavinenfos, deberh. s e r i w e r c e a b l e s y l i s o s . a s -
ponbrn de a s e o s i n d p e w k e n t e s p a r s l o s dos s e x o s ,
a rezn de un r e t r e t e , un lavabo y ur-a ducha pez2
caaa 10 obreros o f r a c c i n .
S i l a s a s a a s r e s i a u a l e s que o r i 5 n e n no cuzple.,
a j u i c i o de l a In-eccin Tcnica ::unicipal, l a s
debidas condiciones p a r a un v e ~ t i d oa l a a i c a r t a z ~
l l a g0neral. h a b z b de s e r s o m e t ~ d a sa depuzacin
por p m c e d i n i e n t o s adecuados. a f i n de que renan
l a s condiciones que seala e l a e g l m e n t o de Indus-
t r i e s J Actividades ::olestas, I n s a l u b z e s , ilocivas
3 Peliposas.
S i l a s r e s i d u o s que produzca c u a l q u i e r indus-
t r i a p o r su volumen, n a t u r a l e z a , e t c . , no pueden
s e r recogidos p o r e l S e r v i c i o de Vinpieza donici-
l i a r i o , debern s e r t r a s l a d a d o s directamenteel v-
tedero por cuenta d e l t i t u l e de l a a c t i v i d a d .
La s u p e r f i c i e que oc,upa una i n d u s t r i a .siene fi
jada p a r l a suma de l a s s u p e r f i c i e s de todos l o s
l o c a l e s destinados a e s t a a c t i v i d a d .
La p o t e n c i a electmmecnica e s t d e t e m i n a d a
por l a suma de l a s p o t e n c i a s de l o s motores i n s t a -
a l a d o s , cuando s t o s o l a maquinaria que accionen
-
e s t n f i j o s a l Pavieento o a l a e s t r u c t u r a del e d i
f i c i o . Se e w r e s a r en c a b a l l o s de v a l o r (C.V. ).
Las i n s t a l a c i o n e s de f u e r z a y alunSrado de l o s
establecimientos i n d u s t r i a l e s c m p l i r n ron l a s
+ementaciones v i g e n t e s p c r l i n e e s de a l t a t e n s i n ,
estaciones transfornadoras, reri3caciOnes elct-
cas y de b a j a tensL6n.
Los nate?:+les que constituyan l e e&ficacl6n
debern s e r inconbusziles y de c a r a c t e r s t i c a s
z c s t i c a s t a l e s que a l e x t e r i o r no periiiten l l e g a r
m i d o s , c u m s n i v e l e s s e d e t e 7 L n a n er. c a l a caso
-
por l a G-rdenanza correspondiente.'
os motores y l a s ~ & ~ u l n aass , coso toda l a
i n s t a l a c i n , de3ern montarse b a a l e i i r e c c i 6 n de
u 1 rcnico legalmente reconocido. ai"lir& los
q u i S i t 0 s n e c e s a r i o s p a r a l a s e g ~ r i d a dd e l p e r s o n a l ,
Y, adems. l o s que sean p r e c i s o s acfistica y t g r s i -
cazente, a f i n de no o r i g i n a ? c o l e s t i a s a l a s c3-
lindates.
La evacuacin de gases, vapores. humos, polvos,
e t c . , que s e hagan a l e x t e r i o r , deber efectuazse
dotando de i n s t a l a c i o n e s adecuadas y e f i c a c e s , en
l o s c a c s en que l a I n q e c c i n Tcnica i.iunicipal l o
crea conveniente.
La i n s t a l a c i b n de c a l d e r a s y r e c i p i e n t e s a
p r e s i n e s t a r s u l e t a a l i?ezlmento r:se?.ce de Ze-
conociuienros y Prueba de F l u i d o s a P r e s i n , pro<
bindose l a i n s t a l a c i n de e s t c s a?aratos' debajo ce
viviendas.
No s e p e r m i t i r tanpoca debajo d o viirLenda l o s
a p a r a t o s de produccibn de a c s t i l e n o (aasseno) e q l ? ~
dos en l a s i n s t a l a c i o n e s de s o l d a d i r a oxiscetilz;
ca.
24 SUPLEMENlD AL B.O.P.A.P. 4-Ix-92

P a r a l a prevancibn y e x t i n c i n de l o s incen- r e g i s t r a a d i s t a n c i a s conprendidas e n t r e 30 y 50

d i o s s e dispondrh de l o s a p e r a t o s , i r i s t a l e c i o n e j j.
t i l e s que, en cada caso y &e acuerdo con l a nati;rz
i e z a y c a r a c t e r s t i c a s de l a e c t i v i d a d , determine
e l S e r v i c i o c o n t r a incendios.
Articulo 85 Especiales: Se t r a t e d e u p i s p e c u l i a r e s , b i e n p o i
sus dimensiones o p o r ai s i n g u l a r i d a d , por l o F e
su p r e v i s i n debe i n c l u i r l a nencibn c a n c r e t a de
l a 8 a c t i v i d a d e s que se c o n s i d e r a p e m i t ~ d z s .
: Anbito de e p l ~ c a c i b n :Las nor2es de urbeniracin
que a continuacin s e e s t a b l e c e n sern de apiicaci6r.
o b l i g a t o r i a p a r a l o s E s t u d i o s de D e t a l l e , P l a n e s Paz
c i a i e s , Proyectos d e Urbanizacin y. en su caso, P l a
n e s Especiales o e s e confeccionen p a r a l a s actua-
ciones u r b a d s t i c a s d e n t r o d e l t m i n o c;unici?al.
2 : Abastecinientos de a m a s :
1. l b d a s l a s corducciones s e r & s u b t e r r h e a s s i g u i e g
do e l trazado de l a s aceras.
2. La dotacidn d i s p o n i b l e de a m a p o t a b l e no s e r
i n f e r i o r a 2% l i t m s p o r h a b i t a n t e y d a , en
na r e s i d e n c i a l , n i de 3% l i t m s 2 o r h a b i t m t e
cuando s e prevea e l consuio de p i s c i n a s .
3. Deber j u s t i f i c a r s e documentalmente tsiito l a p o t s
b i l i d a d d e l Egua cono l a d i s p o n i b i l i d a d d e l cau-
d a l s u f i c i e n t e , debiendo c a l c u l a r s e l a capacidad
n i n i n a de l o s & p b s i t o s ?erae l consuco t o t a l de
un d i a junto con una p r e s i n d n i m a de una atmbs
f e r a en e l p u r t o ms desfa-orable de l a zed.
La f a l t a de 7res;dn en l a r e d deber8 s e r s u p l i d a
con medios iddneos p a r a w e puede-. e s t a r d e s d e -
~ e n edotadas de e s t e elemento l a s viviendas a s
ele-mdas.
ietms.
6. h l a s cabeceras de l a s a l c a n t a r i l l a s que s i r v a
a v a r i o s e d i f i c i o s s e dispondrn c b a r a s de des-
carga p a r a l a l i z p i e z a , c w capacidad seS& de
0,5 n e t m s cbicoe p a r a l a s a l c a n t a r i l l a s de 9
c e n t f m e t m s , y de wi met& cbico, cono mnimo,
jara l a s restantes.
7. P a r a e l ' c k l c u l o d e l a l c a n t a r i l l a d o s e a C o p t a r h
como caudales de *as negras e l medio y e l E&-
xino p r e v i s t o s p a r a e l a b a s t e c i E i e r t o de aguas,
Pk-a l o s caudales de aguas de l l u v i a ?e p a r t i r 6
de a r a p r e c i p i t a c i b n de 160 l i t m s por segundo y
h e c t r e a s i l a s u p e r f i c i e de l a cuenca reco&&
no excede de a) h e c t r e a s , s e calcularn 106 caX
d a l e s mximos pmcedentes de l l u v i a con pmbabi-
dad de r e p e t i c i d n cada dos aos, si l a s penaen--.
t e s d e l t e r r e n o son a p r e c i a b l e s y can #%vbabilidee
a e r e p e t i c i n ceda cinco aos, s i l a s pendientes
d e l Ferrenoson ?cuy pequesas, teniendo en cuenca
en ambos casos e l r e t a r d o y a c ~ u l a c i nde caud*
l e s . Se p0Cxn ton- c m 0 curvas epmxinadas de
i n t e n s i c a d c s r d m a s de l l u v i a l a s c o r r e s p o n d i e ~
t e s a l a f6-nula 1- 260 x n x 3.42 x t x 0.52.
Ddnde n e s e l c h e m de aos de probabilidad de
r e p e t i c i b n y t e l tiempo en minutos de Curacidn
de l a l l u v i a e 1 sJ i n t e n s i d a d en metms por se-
G'mdo y h e c t r e a .
E. In ? s i o s l o s casos, e l o s caudales obtenidos se-
g>. l o s ztoCos e v u e s t o s s e l e s a?liceii+;; :os
c o e f i c i e n t e s de e s c o r r e a t i a , cuyos v e l o r e s c n i -
r o s s e r & l o s sid<uientes:
"nas u r b r ~ i z a C z scon e-fieaci6n de e l h r a 0,s
Zonas con e d r i c a c i r . u ? i f a n i l i a r en f i l a 0,5
Zocas con erlificacin rifa ni liar a i s l a d a
Zorias
Zocas
c m ed?iczciDn i r d u s t r : d
de uso I r i m v i e r i o , e l i a c e n e s , e t c .
0,;
0,j
C ,i
- <

4. En l a z c r a i z d u s t r i a l , e l conswo d n i n adopta- Zacas de pzroues, j a r d i n e s , 6~ c u l t i v o O ,1

do s e r de 3c cetros ciiicis & a r i o s pormila., y
F. a seseazle-;o s e r e a l i z a 5 noi;al:erfe 70: e l
e l cansA7.o c k x i r o de c l c u l o s e t o z a r i y a l a l
s i s t e z a r c i t a ~ ; _ oc-&?<o S? i i c r t a e c o l e c i o ~ e c
nedlo d i e r i c .
L .>S0 p s i i ~ o .:O ojS:E.:i,
% 5 2 l o ? 2OZaS *,
eii:icacin, pre<o;.inai-.ts:ente resiier.cLdes,
e l -e e:%ste= Lr?;OS O :<OS q l e ?,:=da? S==-
;=r ;&va l a e v a c ~ a c i nnaf.m3i de l e s a s a s 2c
l l u v i a , s e ?odr % i l i z a r 1 s i g t e l e seza-at:.;o
p-m o a d z i t i e n l o ccn Isr e y s r - e a 5 i r a l ~ sm a
~ r o ~ o r i i 6l inr i t a i e Ce l a s l e l l u i i e , cs :%?ex
e l i e s t o do Bstaa ~ i c r t d a i i ~ ~ t a z e ee a1 ~ 3
a r r i j o s natirale;.
10. ?a:j~&r. p c r 6 ti';ilir.:se e; s i s t e x seja?azi'.o
caando l a s a?i;as r e s i + ~ a ? o sse cor5lzca-. E ii.;:~
l a c i o n c s de c i e p c e i i d n a-.$es de V E P = O ~ ~ E SE l o s a-
cauces pblicos c e w a l e a , a l o s ce, .e: cerbio,
des~~jaS r rhc c t 6 r e r : e r ?c? l a si;?e:licie
t e r r e n o l a s a c j e s de l l - i i e .
11. %das l a s v i e s ~ o c o z a l e 3 ,de frh:"c--
i k q dotades, e r il -.c:.er:o t.. j? c o n s t l x c i < z ,
i e l a s ales?.ta:illai.
-
'olado
del

o cal3cfores c o c r s ~ c r l i s r
t e s s i a,&. . o oxistiore-. o ore-ltaz&? Ir.Eiec.;zic;.
12. Las velocidaiom en l e ?e5 debe?&. q>leda? co-.~??~,
dices e r t i e l o s l i i i t e s ?.ecesa>ics 2 ~ - Ee-:itar,
p o r una ?%-te l a se&ire?:aclOz dr e"l-r.-.;es, ;,
p o i o t r e , l a eZasi6: Col m a t e i i a l i e 1.2 c i r t : ~
cxozes.
13. &larar.te e n e l caso d c .:i-,isr.das :.iii.:l:a:ec
s L a i a i z s s e pcL--ci ;ezri:iz e l i;c 6 2 :oses F L ~
&,-ras
: ciar.ia cc::stii-zik-. >c.:.-
4-IX-92 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P. 25

s ~ t o c t i c o s ,se&-. l a c l a s e ae i n s i a l e c i 6 n de
-.- -
,.-scr.2 q i e l a s s o i i = i $ c , si:= <ozei?.o e LrLe~z;
a1u;bredo ? % l i c c , y siis c a r a c t e r < s % c e s se:&
za::bn e l - . e :7 ei r e s e i c i 5 e n t r de l o s <e'.os o
. . e: x e v o :rezadc. s e z e j a n t e s a l e s u t i l i z a - S s o r e l ;i>-~~.:+r;er.tc.
j?:jnicir>4 p e oi:,i5 'i'oce i n s t a l a r i & r . de al.mf>rado piblico c z s l i r i
3. 3 s e r - i i c i o e l c s i s c o co-renio l a s r e t e s -o Q
tr:buci6r. <e e:.er$a e l l c t r i c a 7 e l 21-~.3rado -02
blico.
~ c ps; i p c t o s de e s t a s ir.slelacLoc=s c p l i r h - .
l a s s i z r i e i t e s wr.dicioces:
a j l e d e s ds %s$ribucibn: S- c l c u l o s e 2 e r 6 de
a c u e d o coo l a s 3 o t c n c i s s :<niras s i s i e n t e s :
j a r a viirlecdas c o d e s t s s , DC vaf-'_os. ? e r a l a s
resta-.tes zonas, l e p o t e n c i e -e s e e i o 3 t e SS
r 4 se&. l a s c a r a c t e r s t i c a s <o l a s r i s i . a s ,
p r o p o r c i o n e l i e n t e e l a s c i f r e s seeiades.
~ a t a s i n de d i s t ~ l b u i i 0 r . er. Caja s o i de
2;0/127 mltios, pUdiendo e d a f t i z s e 333/2Z v
v o l t i o s cu~96.0l a 3elegacibn de I n & x s t r i a l c
t a t o r i c e . 21 tw.Ci5o de nuevos c a b l e s deber;
s e r s i b ~ e r r r e o . & c i e r t o s c z s c s gol-8 acto-
r i z a 1 s e e l tandidc ai-eo, SETO con c ~ - & c t e r
p r o v i s i o n a l , h a s t a que e i A ~ J z ~ z i e c testi;. o
que debe -as&- a s e r ~ ~ b t e r r & . e o .
L a n i s t - i b u i i i r . en a l t a rensir. se=$ e 15.CCG
-;oitios o a i a r o r p o t e n c i a , s<e=sze %e l a %
l e a e c i 4 n de 1 r i u s t r i e e s < l o ecuezke, y e l f-
dido Ce slis c a b l e s deber$ h a c e i s e s i e z p r s e
t e r i n e r , s2,xf enC3 l o s r e i o T i i 23s q;s s&z-
l e n l o % t$c?.icos r:nic<oales 7 czr. i E s 3 - i -
das yare-.:<es de s e y ; r i c e i 7 ei;l&:l?Ctc.
Les c a s e t a s CE =r?-.+!cr:a:i6?; 1 . 2 0 2 . i 8 i ;i>-
t e r r h e a s c =e j - e i l i i i e , ; : - c k i l i k i o s r ,221-
c a r s s f a s Clfi::es en l i s v l a s j 1 3 1 L c ~ s 7 ra;&
I.& l a s c o r i e c i o n e s 6at:zas en cnE.o e zol-
tia. j. j o l i z i 3 s i d a t l e ? -,ecir.daiio. 3 s x i -
n i s s i o C? erer,-<e e l a t z ~ c esbrx sa'u-ar-tiz;:
S - s o r l e e=Trez- j r c z c t c x o qas a c o z ~ ~ . a rz:

pro.. ?e i--"-- z c+-:j..c:~---..t e er.e:s<e e i k t r i c e .

'3) >lu:braio p%3li:o: L a s i1zrirec:ocea r , e C z s
de l a s - d a s ~ 6 b l i c a sso t o r e ; k 6.e Exlerdo c c r
l a d e n s i d a l r e e a hore-a d e l t i e i c c rodadc,
3 cuento no s e dispcng8 1 e l o s * a t a s C;L?.~I:SOE
n e e e a a r l o s , l a i l u n i n a c i n i e d i a Cebe-6 i e r
26 SUPLEMENTO AL B.0.P.A.P. 4-IX-92

:iiwgos i n f a r t i l e s . j k - d i r e r i a , etc.
2. Los 6r3oles se& r.scesarierente de sc:.~ze, o S=;
dos08, de h o j a c e i d c e , r b i d o C e s a i r n l l o j :e;Ls
t e n t e a a l c e d i o urbkro ( e l pa0 y o t r a s c o n i f e r z s
s b l o r e colocar&? coco b a s q u e i i l l o c o i l a c t o de-
~ s t i wen pa-qu4s y :kmdires, no e= l e s a c e r a s ,
ir: paseos uzbaios u t i l i z a b l e s )
3. Los b o r S 1 1 3 s C l i s a c e r a s , en -dos l e s l a s o s ,
dw j a a t o n e s , ir& c e o o s ~ z a = e n t e:=baje5os, cc?.
p a v k e n t o e a t i d 9 s l i z m t e , ? a r a p e r = i i = a l :re>
de i d l i d 0 S, w c h e s d e r ' r o s 3 caz:Ltc s .
4. i'o po& e:ds'iF2 r2:yk estrsc,".cicr:o 2s l r s
a c e r a s Que t e l e '.ir !r&-ser li'2-o Cc iasc .e::cr.
de un z e t m . Las 3ealizrrio;ies c e t z ' i c o , paq
t e s da aLc-3raCo o t e l e f 6 n i c o s , buzones, ca5ir.a~
t e l e Z n i c a s , c a s e t a s , qaioscos s de& e l e ~ e n s c s
que d i f i c u l t e 5 e l ?aso s e a t o r w l , d e b e r h se: re-
.
..d r a C o s o a ~ p l i a n d ol a a c e r a con s-resin de l a s
? l a i a s de a ? a x a ~ i s t o? r e c i s e s . P e r a l a coloca-
ci6n de p o s t e s , cebinas t e l e f r i c e s , k z o n e s J
c a s e t a s s e p r e s e n t a r pioj.ect0 : u s t i f i c e t i v o f e
sli ubicacidn urbana y c q l i r . i e n s o de l e s conC-

cionws a n t e ~ e s s, i c i c o g r e v i a SU e p x b a c i 6 r p-2
ce)tiva r u n i c i p d .
5. En l o s Omjecto; <ie U=ja?izaci6n que d e s a r i o l l o :
un P l a n z p e c i a l s e e i t k - , a ' i e d s de l o ar-teeo:,
a l o d l m u e s t o con c a r c t e r i s c e r a l en l a s : : o ~ ; a i
U?'~an?stices d e l Ple? Generel.

7 : Los c s p e c i o s l i b r e s res-dlte?tes. f m t o p-'slLcos cc-

=o gri,iadOs, 7 QU? no co-rendm zonas pc.tl'-nentades
-?aseos, c a l l e s , p l a z a s , se?-das, ace=as, e?ercml-
t o s , etc6te-a, o zonas depoi-tivas-, s e trezar&z ci:.
e l c a r c t e r de ?a-+es g ;&--'loes, con z o r s s de ;,lsz
t a c i o n e s e a-3oleio y zonas de l i j r o i e s c s s o , es-
De-c:-.:-..Ler.to j ju-50 de ci?.cs.
Las ~ l m t a c i o i ? e sd? arbolado EL 5 h l e s . y paseos
s e realizarn de mancre que p e n i t a n su de-
a a r m l l o . Los h-"i.oles de h o j a s caLiC2s J f r o ~ C o s o ~
ten&-B? en su tronco, coo r a k o , 1 2 c e r t k e t r o s
de circaCe2er.cie, a m1 r e t m i d s u e l o , y en l a s
e-ecies c o d f e ~ a ag r e s i r - o a s l e s 'aias dcar.zar&.
-a e l t i r a tel q i e co e n t o q e z c a l a c i r s i i l i i i 6 ~de
s e e t o n e s g vehfculos. 21 todo Cam, habr C e e-6%;
s e qJe l a s p l a a t a c i o n e s d i s z i n i y a n l a e Y c t c i e d e l
aluzbrado pblico.
Las zonas de planLaci6n de z a r e n e s s e r k de l i b r e
i-osicidn e i c u m t o a s-J t r a z a d o , e q e c i e s y t-
o da l o s r i s r . 0 ~ . w;iSin?doosa convenientezente l e s
e - i r i e s resii.osas ic l a s e to:a csdiica, 1 3 s q
k s t o s J l a s ??&??@S, s i l a s h ? i e s % .
-.1 l e s roces l i b r e s Ce eqa-cizicnt-O z r S L 6 n s e t-5
se- i-fVl<a:ezh l a qez'?io:e <cr s c e l o , cr.a'ei.er- 2. ? e 2 l a c i a s i f i c a ~ b nUe l e s a c t i e t a d e a "20-
Cc y ~ o ~ B C t e & 2S10 t?ZCxG 02 e v i i a c i t r cz p e ss i e a s a s " , ":nselubxs", "nocivas" o " > e l i i o ; a a ' S-
~:-EII:zcczczas Ce ' 2 ~ 3j. 30110. a k i t i & : o ~ ~LE e s t a r a l o Cis>esto en e l Uecreto 2.'. LL/l:Sl te
:~r.str-cciEn de a i c i a s de'iite-.crte di-aeres. 51 3 c e ~~~~~~~e con ?e-ecto en t o i c caso C- 1:s
e s t a s zones s e econse:a l a colocacir. de ':ez.ccs j o r e s e n t e s ? l o ~ . a i ,s i n pe-juicio de que v&7eri pzg
Ccsgos de .2Cs, 231 Objeto de obte:.ez es:&:oiaa 7 ducindose en e l l o s l a s eSa>taciones derivadas
iczas recreatiias. d? l e s nile.sas l e ~ i d a c i o n e sen l e cate'e c,ue
Los :eludes e:rlster.tes no sobre?aszr&- l a gendiecl* z e q u i m a e l c c b i o tecnol6j.ico.
? e l jj a o r 1CC g Be tia%=&: cor :c=i:.eSa, escc-
sien50 1 3 s s ? e c i e i J elezcr.tos C.E 5 s c o ~ . s i i ~ ~ e ; i
-6s c c r v e n i e r t e e e r c e l e cs;o.

TITULO IV
aNII[UONES ES?ECETCA3 D a U91)
INDJSTRIAL, DEL 35 ESTAiGN.4-
E~ZIU Y A P A R C A ~ Ui
~ :DE
~ LAS
ACl'IVlDADES MTiUCPIVAS Y 1,HLIUS

Cituacibn 2.- Zi zenzenas i n d u s t ~ i a l e sc e m r i -

=<os a i s l a d a s pcz &cios liSios.
Situaci6n F.- 3. z m e s i n c u s t ~ i a l e sde edlficacibri
aislada.
4-Ix-92 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P. 27

A r t i c u l o &S L i m i t e s cxizos
1. Los l h i t e s m k u s o s de uso i n d u s t r i a l en cada ca-
t e a o r l a 7 p a r a cada une de l a s p o s i b l e s a i t u a c i o -
n e s , expresados en C.V. >&-a l a p o t e n c i a r ; e c h l c a
en m2 de techo p a r a l a s x p e r f i c i e e d l i i c z d a y en
d e c i b e l i o s para e l m i d o , son l o s c o n s i p a d o s e?
e l s i g u i e n t e cusdrc:
Cnida2 a s
SiTUICiOtI A B C D D B r,medicir.
3 5 15 25 - .'l.
1 5 0 eW M0 400 - y2

"O 45 50 55 - - 3CCiBS.

Ilota: No: no p e i l i t i d a e s t a c a t e g o r f a .
ILII,?: s i c l i n i t e en p o t e n c i a a e c n i c a , w ? e r f i c i e o ni.r.1
sonom.

2. ?entro de una s i t d a c i n ceteriiinzca, en c a t e zo-

na l o s l f n i t e s c8w:nos s e r h 1 0 s de ~ a p ?cate-
s o r a p e m i t i d e en l a zona.
3. rl l i n i t e m8x2eo de p o t e n c i a Zijsda p c t r S?= re-
Dasedo sierrpze r&e l a s m o l e s t i a s I;ruicidas g o r
l a i n s t a l a c i n , Eedidas en tonos o d e c i b e l i o s , nc
robasen l e s c i f r a s que s e i?.dican en e l c i t a d o
cuadm. 23 todo caso e s t e a i i e n t o de p o t e n c l a r.o
pob exceder e l 5 0 ; de l o s v a l o r e s n i x i u o s e s t a -
.-;e>i+oa,
, ;; sic??? 7 1 5 aa ?;e:, i e tzCis;;r2~s
Los = ~ s l $l sa t r c r ; l s L f i 5s :o:.cla i
: S:
=sol:.cr .T-S:>L-.~.? r5ez:3.:csi

Articulo 9 Condioiones de funcionamiento

1. Generalidades
A p e s a r de l o d i s p u e s t o en l a s p r e s e n t e s 'iiormas s o
b r e u s o s i n d u s t r i a l e s , no podrn u t i k a r s e u ooipe:
s e nin& m e l o o e d i f i c i o p a r a u s o s i n d u s t r i a l e s
pue pmdzzca algunos de l o s s i g u i e n t e s e f e c t o s : r&
dos, v i b r a c i o n e s , o a l o s o l o r e s , humos, suciedad u
o t r a s f o r n a s de contaminacibn, pertur.oaci6n de ce-
r a c t e r e l c t r i c o o de o t r o t i p o . p e l i g r o s e q e c i e -
l e s de fuego, explosibn, n o l e s t i a , nocividad o in-
s a i u b f i d a d e a t a l grado que a f e c t e n e g a t i v a e n t e a l
medio ambiente, o impida l a l o c a l i z a c i 6 n de ur.0 c u e
q u i e r a de l o s dens USOS p e m i t i d o s en e s t a s Normas.
A tal f i n l o s e a t a b l e c i n i e n t o s debern e v i t a r o <
dtar l o s p e l i g r a s y e f e o t o s ? o r debajo de l o s li-
mites m&ximos de funcionamiento que p o r cada t i p o
de S e c t a s e e s t a b l e c e en e s t a s Komas, y que por l a s
causas expuesten puedan e s t a r p r e s e n t e s e.? l o s 1i-
g a r e s de observacibn o d e t e m i n a c i 6 n Ce su e x i s t e 2
c i a que s e f i j a en e s t a s i i o n a s .

Los lugazes d s observacin en l o s pce s e d e t e z i -

narn l a s condiciones de funcionculento Ce caca
actividad sern l o s s i w i e n t e s :
a ) h e l punto o puntos en l o s que dichos e f e c t o s
sean n s a p a r e n t e s en l o s cesos de huros. pol-
vo, resiuOs o c u a l q u i e r a o t r a f o r e a de cor-
t m i n a c i b n y e p e r t u r b a c i o n e s e l c t r i c a s o
r a d i o a c t i v a s . En e l punto o puntos en Conde s e
28 SUPLEMENTO AL B0.P.A.P. 4-Ix-92

Si e l ruido no e s agudo y continuo y no s e

emite e n t r e l a s d i e z de l a noche y l e s ocho
e l a mGana, s e a ? l i c a r & una o o&s de l a s co-
j. ?,kites. te - 2 L c i a n o z i e ~ t oen caCa t i 3 0 SE e:e=bs:
r r e c c i o n e s contenidas en l a Tabla 2, a lo; f e -
a ) ?:si5ilidedss Ce *e-o 7 e:nloslSr. ZCCESl a a 2
r e n t e s n i v e l e s de banda de cada octava de l a
r <- .
A ~;- l a d e s p e , e 1 si ?-;i:eso de ?-w13iucillin c e&
Tabla 1.
cazenaje, incl-pen ic:la:a>les y :;etei-iss e q l :
s l v e s , s e instelar&-. con l o s z i s t t x 3 i e 88-21 - - Vibraciones
e e a adocuatos, TE: o-fifez l a ;oSibil:da5 df + d ) No podrfi ? e m i t i r s e ninguna vibracin que sea
gc J e ~ l c s i b n ,a s % c c i a l o s s i s t e z a s a L e x a t c s , d e t e c t a b l e s i n i n s t r m e n t a s en e l 1&s= da me-
t a t o en eq2.20 c0ri.o o?. u t i i l e i e , rsces='.lcs 3" Cida especificadca en e s t a 3 Bormas, p c a s u
r c c o c b a t i r l o s en casos io=tU5tos. 3a:c n i n & ccrreccibn s e dis9ondrbn b a ~ c a d a sindependientes
c o n c q t o p o d r h querarse ~ a t e i i a l e sc des?eidi- de l a e s t r u c t u r a d e l e d i f i c i o y d e l suelo dei
c i c s a l a i r e li'ize. l o c a l p a r a todos a q i e l l o s elem-ntcs o ~ i ~ n a d o r e s
Le i n s t a l a c i d n <e I c e d i l e r e n f e s ele-en-os de2 de l a v;breci6n, a s < coio C s j o s i t i - < o s rrtivi-
r cxr_r-li: e d d s l a s C g c s i c i c r . e s ? e i t l n e n z r s brato2io s .
qce s e d i c t e n paz 1 0 s L i a r e n t e s oiganlszos os- La vibraeibn no ?adr superar l a s 25 p21s en l a s
t a t a l e s o l o c a l e s , er. l a asfe'a de su r e q e = = ; i n d u s t r i a s de c a t e p d a 34; l j p a l s en l a s de
vas cozp8ten:ias. c a t e a o r t a 2% y 5 p a l s en l e s de c a t e j o r < & l a .
?u n i n & caso s e a u t c r i e a e l $liace=a:e a l ~ o i e) Deslmbrerientos
rapr de ~ r o 3 u c t c s:n':azebles o e;.losivos, en
3esde l o s puntos de medida e s a e c i f i c e d o s en e l
l o c a l e s que Ioir.en ; a s e o se&: c o c t i p o s Gas:;
p k r a f o 2 de e s t a Borne, no 3odrh s e r v l s i b l e
nados a vi%*enta.
nin& d e s l m b r a n i e n t o d i r e c t o c r e f l e j a d o , de-
E s t a s actir:iades,por c o i s i j l i i e n f c , 8 4 c T a s i 2 -
do a f u e n t e s luminosas de grec intenside:! o a
c e B n a i e z p r e es c e t e p i i a 33.
p m c e s o s de incandescencia e a l t a s te?eratur23,
'1) .%iioactivi?ee y ae-e~:-~acio?.e~e l 6 c t i 3 . i ~ ~1;. t a l e s como combustin, s o l d e i u r a u ot'os.
s e p e z z i t i r 4 cin,pne e c t ~ d c k dqve e d t a 2eli;rZ
s a s r a d i a c i o n e s o p e i t z b a c i c n e s c l & c t z i c a a qce
e i e c t e n el ~ u n c i o n a z i e n t oCe c u a i p u i e r e&?c o
Liites amslbles
iiaquinairla, i i f e r e a t e s i e l o s que oriqlr,en GC?a
pe&.;z-aail5n. os t i m a r e s de focos e z i s 3 i e s de c c n t e m i n ~ ? t e s
? e j e r h c u z g l i r , t s r b i h , l a s d i s p o s i c i o n e s ei-2 2 l a aum6sfeia. e q e c i a l z e q t e de i n s t a l a c m n e s in-

c i a l e s de l o a or:a?ipics co=petentes en l e :.a-

teria. ,

-.
l o d i s j u e s t u en e l Eecreto B33/1975 y en l o s *nexos
1 y ..1 5
Virileqcia S
a
La Coxpcraci6n Local deber6 v e l a r por e l e s t r i c t o
c u q l i n i e n t o de l e s disposiciones l e g a l e s aobre l a
s a t e r i a . Especialmente, en LO w e re-ecta e l a
contarinaci6n i n d u s t r i a l s e a p l i c a r l a Ordm de
15.3. 1976 sobre p r e s e r j a c i 6 n y mr=ecci6n de l a
coetaninecibr i n d u s t r i a l de l a atmsfera.

g ) Vertidos i n d u s t - i a l e s a l a r e d de alcanta'_llado
1. Las a c t i v i d a e e s clasiCicadas como i n s a l u b r e s o eo-
c i v a s , deber& s o z e t e r a l a c c r s i d e r a c i h n d e l A p -
t e i ; i e ~ t oun e s h d i o j u s t i f i c a t i v o d e l grado da i n i
a i i a d de m s e-as r e s i c u a l e s , a f i n de p a pueda
s e r eutorizado sa verti50 e r e c t o a l e red general
de evscusci6n. l b e l caso de que l a s aguas d e l e:lu-
t e no ZeUnhl l e s condiciones e x i e d a s p a r a su v e z t i
50 a l a red, sor6 o 5 l i g a c i r d e l u f i a r i o de l e in-
Ciistrie corresJon6iente l a depuracibn p r e v i a *e e-
c:x t z l u e n t e , eCi.s.te s i s t e i i a s adcmedos a l a s c s
r a c t e d s t i c a s de 103 iesiduoe i n d u s t r i a l e s a eva-
C'i.2i.
2. Zn l o s v e = t i c o s i i . a u s t i i a l e ~ . e l e t l u e n t e cue l l e -
12 a l a estaci6n ce2urariora z u n i c i p d , no pa& su-
p e r a - l o s s i s i i ~ n t e sp a r b e t m s :

L o c d i v c i b n de l e w e r a c i 6 n
o crrhct*r del m i d o
1. Oporrcibn que s e r e a l i z a &rK:e el dia
2. Fuente 4. m i d o que se opera Jenos de e )
205 p a r c u a l w i a r p e i i o w da 1 h., 7 b)
53 por c u a l q u i e r periodo da 1 h.
3. ihiidoi provocados p o r i n p u l m s ( n a r t i l l e o - 2s 5.5; 9.:
etc.) - SS2 Y30 3dl
4. hi&d+ c r r l c t e r p r i b d i c o - DED5 1.W m d l
5. FareeLa o 8nlm indu#tr..l que $e h a l l e - A total XQ id1
.n nna i n d u s t r i a l . d e j a & ns de 1W - CLorums 5.000 m d l
i o t m r d i c u a i q u i e r zona r e s i d e n c i a l o
Cbatlca, p r a v i s t a p o r l a s N o n a s uib- j. meda prohibieo e l .?artidc a l a red p d b l i c a de
sidiarias. seneanirnto de a c s i t s s y &-asar, r e r c l a s e-loai-
4-IX-92 SUPLEMENTO AL R0.P.A.P. 29

vas, e l e n e n t o s que puedan plovoczl- a t a s c a z n e n t o s , t i p o de e c t i v l d a d r e l a c i o n a d con l a repera-

desecnos r a a i a c w v o s , s u s t a r c r a s c b x l c r s y =.ter52 cin, e n t r e t e n i n i e n t o y l i r p i e z a de vehculos.
l e s cormsivos. L. j Ventilecibn- i a v e n t i l a c i n n a t u r a l o iorze-

da esta- proyectada con s u i i c i e c t e e q l i t u d

Las i n d u s t r i a s de t r a t m i e n t o de m a t e r i a l e s ra-
d i o a c t i v o s , l a s cent+es e l k c t z i c a s que k n c i o n m .
a base de enezgta n i i d e a r y l a s i n s t d a l c i o n e s de
r e a c i o r e s y e m e r i e n c i a s n u c l e a r e s wede? t o f a l e o
t e prohibidas, e . e l t n i n o K u r i c i p c de :lanera.
L. Se entiende poz e o t a c i o n ~ i c 2 t oe l r e a o l u s a l
a t i e r t o u e r a de 1 3 calzada p a r e p&da o t e r r i n e i
Ce veniculos e u t i o v i l e s . ir e s : a c i o n z i e r t o en e l
? o r c e n t a j e n l n i i o do una p i l a p z r t e s z b r e l o s es-
t h d o r e s pai-a v i a l e s y e s l a c i o n s i i e n ~ op r e v i s t o de
cada zona 9 s l s t e n a s e r p c b l i c o y l o s t e r r e n o s
t a i o s por loa ccr?esondiez;i3 piares o a r c l a l e s y
e q e c i i l e s ser&? de cesin gia>;ita 2 o X i s a t o r i a .
2.
-
Se
..
?.tiende por a?aiczr+eriti, l o s e q a c i o s s i t u a d a s
en e l sabsuelo, er. e l s a e l o , en e a i f i c e c i o n e s y l a s
i n s t a l a c i o n e s necese-ias esyieales Ciestlnacas a l a
s a r d a de vehlcuios autoicbvlles.
1. A g z q a c i b n de l o s e q a c i o s de e s r z c i o c e ? i e ~ ; o .
p a r a i c p e d i r l a a c m u l e c i 6 n de vapores o pol-
vos nocivos e r proporcin no s u p e r i o r al G,1 ?
en volunen Co 6 r d o de c q b o n o . F h s i t u a c i o n e s
A , ,B, y C , d i s p o n d z h de s i s t e E a s de venti-
l a c i n p r o p i a , no pueiendo u t i l i z a r p a t i o s o
chiceneas que s i r v e n a l r e s t o de l a f i n c a .
I l u ~ i n a c i r .La i l m i n a c i 6 n e r t i f ~ c i e ls e re&
l i z e - -610 reCar.te l L z ~ - a s e l c t T i c a s 3 l a s
i n s t a l a c i o n e s de e e r s i ~y alrinbrz.-lo e l l c t r i c o
r e s > o n d e r h a l a s c a r a c t e r i s t i c a s e e z i d e s por
e l Re@a:snto de I n s t z i a c i o n e s el0ct:icas. Je
c e z t o r e s y L ~ o s i c i o n e s c a z > l e - e n t a r i e s viocn
tss, CIisndo ha32 de u t i l i z a r s e o t r a cipo de
~l^ii-inacLSr., s e ieq,uerlz ~ i t o z i z a i ; 6 n e?
pecial.
1-.6 i n s t a l ~ c i o n e sc o n t r a k c e n L o s - jebe253 i n s t s
l z x e z p i - a t c s de e:iticcibn de i r c e n e o s , a g r o
.
cacc;. o?lci;lzente, en n j n e i o 9 s i t u z c i b n t a l
-e c s r r e s p o s ~ e~ r . 0? c z cada 500 a. C U P - E ~ C S
Co F-?er?icie coz@ d n i i o c f r a c i l 5 n de e s t e
a i 3 a s d a e r i o r al 1C3. C u a n l o e1 s a z a r e e s t
en v a i i a s jl-.:as, e : c i s s i i G i n s C d z c i o n o s e2
t o c a s e l l a s . LII l o s e ~ 2 i i c i 0 sde Je=a:e-ap?X&
zler.:os de ;tezo-o-ia 3%. O en l o s de Cata-rie
21, S: san de -iazias p-lsos, p n d r h e x i s i r s e i-
ca1ai:me; e s p e c 2 C e s c ? proteccin y aviso. i=
ae obligsdo ci;iplizlen:J l z :iorr;a & L c a de l a
..,
.
:__L-cac15n X31-21-22.
s.

Los e s p a c i o s de e s t a c i o n & ~ L = 2 s o ,e<;;Cos por es-

t a s 90--,as, deber& adN?a=se en r e a s e-ecil--
can s i n produci:. excesivas =incentrzcior.es Cen
lugar a "vacfos urbanos" n i a excesivas d i s t r x i e s
a l a s e6ificacionts o nstdaci3nes.
2. TaXL',O
Con ex=iusibn de l o s accesos, i s l a s , r z r ? a s g
Breas de e a n i o b r a , p a r e c a f z p l a z a de estawofia-
miento, d-ber p r e v e r s e , coz0 ninino , una super;
c i e de suelo r e c t a n p i ~ -de das c i n w e n t a ? o t r o s
(2.50 n.) de ancho por cinco metms (5.00 1.) .-ls
l o c g i t u d . l o o b s t a n t e , y en e o i 2 c a c i o n e s p a r a
viendas de P m t e c c i b o C f i c l d , un 25.5 de l a s pla-
z a s ?o&& s e r dp 2.22 2. x u , % E.
3. i c c e s o s
%do espacio de e c t e c i o n ~ i e n t obeber a i r - l r s o c
r e c t a ~ e n t ea l a c a l z a d a de l a s -vias u?bi?as, ae-
d i a n t e una cone-Ln c x p Liseo ~ 2 Z e " t i c e su<icLez
t e seguridad p r i n c i p e i r e n t e p a r e l o s peatones, ;r
s e a s u f i c i e n t e en 1 2 f c ~ Cie e 02: accesos j- sali-
da a l o s ~ ~ h f c u l o 'm s . to2c c e s o , deber oro;-eor-
s e e l acceso de f s l a c o x c r d z n t e con l o s =o?icle:
t o s de t r & f i c c . E l erc5.0 z B L r 3 de ceca uno de ;OS
accesos a l e s a c i o r z i e 5 t u desde l a v i 3 ;jl;ca,
no j o b r e p a ~ e - ~en n:n& caso l c s s i e s e ci'.c,~enia
metros (7.Y; c.).

de des&--su r e s i d r c c i c 9 en l o s e s a c i o s 2 2
r a e q a i 7 e s i e x t o s ) z e d i ~ ~ pt lea n t a e i b n de a*
l a d a , j a r f i n e r i a , t a l u d e s , c o 3 r l i a - i o urbkno,
OtC.

+.i i l u r i n a c i n - La i l i i - i n e i i n u t i l i z a d a pe-a
a l u r b r a - l o s e s l a c i o s Ce e s t a c i o c m i e n t o no
c r e a r deslunbranientos a l a s zonas r e s i d e n c i e
l e s p r b x i r e c que ocesionen x o l e s t i a s a s ~ s
usuarios.
3 . C 2eparacibn de vehculos- En l a s i r e a s 36311-
c a s de e s t e c ~ o n ~ i e n no t o s e pei-%ti:& nin&n
30 SUPLEMENTO AL R0.PA.P. 4-Ix-92

2. Stas a o t i v i t a d e s i e n e n s'eiprs cailctez 3

porel y pmvisionzl.

Se prohibe c u a l q u i e r e c t i v i d + < extressi.rr

nueva en l o s suelos i i o a n o , u i b e r i z e b l e j. -o

-
urbanizable de a s g e c i a l prstecci6n. A s i r l s ; ~ ,
s e prohiben, cualquiera q;ie s e a 1s c l a s i r i c g
ci6n d e l s u e l o , en w. radio i n c e r i o r e 1 Xz.
de ncleos de p o b l a c i t n y Ce e d i f i c i o s o ro
t o s RistEricos y erqi?sol6gicoa c e l e i e n t c s
t u r a l e s de e s p e c i a l pmtecci6n.

Artculo 99 R e m i s i t o s de le l i c e n c i e rimic<aal

l. Las a c t i v i d a d e s e x t r a e t i v a s de c i i d q u i e r ti-
po e s t h su;etas P 3ievi.e e i i t o i i a a r i r =un!-
c i p a l , sir. T e r j . ~ i c l a Ce l + necesidad i e r e c a
be:. auori:e~i6r. de o:ris e z t i i a t e s n C153-
n<
~ ~-- L O S .

2. La obseccifn 08 axtcrizaciri po- ?=te I c

o t r a s m t o r i d z d e s Ce l a 1i:enca =w.icl?.i,
-e no ?odr s e r c t o r ~ a i ac z n d c co s e
l o s extrecios J condiciones r e g ~ l e t o sex eszc
c a j f t u l o 7, e2 ~ e c e r e l ,l a s dis?osicione; de:
p l a n e u i e n t o ufianlst5zo.
3. A a e d s , e l OTOZp~3ie3t5de l e l i c e n a a A-LCL-
? a l este-& e= todo caso sujorCinaio d c-ii-
r i e n t o de l e s s i g u i a t e s r e p i s i t ~ :e ) ros?t;3
d e l p a i s c j e ; b ) consemaoi6n d e l ei.bolado; e )
preeervaoin d e l medio a z b L e ~ t e ; 2) no Ces-..ia-
cibn, n e m a o contaiinaci0n a e corrj_er.tes t e
a m a S u p e r f i c i s l e s o subterrneas. 31 no c c q i ;
miento de e s t a s r e q u i s i l o s implicar 1 2 d e n e o
ci6n de l a l i c e n c i a ; e ) ie_wlacibn de e s c o r b r i
ras, con p r o h i k c i n eQCrrese de v e r t i h s sobre
e l manto ve~ete.1 y o b l i g a c i n Qe r e w 3 e r e e l
espacio afectado.
4-IX-92 SUPLEMENTO AL B.0EA.P. 31

A r t i c u l o 100 S o l i c i t u d de l i c e n c i a s A r t i c u l o ,103 Desarrollo de l a s A o x a s E i b s i d i a r l a s

La s o l i c i t u d de l i c e n c i e n u n i c i p a l deber con- 1. 'a d e s a r r o l l o de l a s s o r n a s S u b s i d i z r i a s e-
c r e t a r necesariffiente l o s si-ientes extze-os: ge l a aprobaci6n de P l a n e s 2 s p e c i a l e s Ce : :
a ) Fenoria s o b r e e l a l c F c e de l a s a c t i v i d a d e s forna I n t e r i o r o E s k a i o s de D e t a l l e s , i i i ~
que s e pretenden desazrollar, con 3enci6n do as5 s e prevee en l a r e r A s c i n de l a s cz
e s p e c i f i c a de l o s deszontes o n i v e l a c i o n e s mespondientes zonas.
p r e v i s t a s y de l a a u r a c i 6 r e s t z i a d a do l a 2. rxcepto en e l s u p e s t o a n t e r i o r , e l h;mta-
p l a t a c i n y d e l cu:>linlozto de l a s c i n e i - miento podr o t o r g a r l i c e n c i a s con suje:ci6r.
c i o n e s y r e q d i s i t o s a que hace r e f e r e n c i a e l a e s t a s Komas s i n necesikaE de que, ?revi=
artfCul0. , mente, s e apme5en o t r o s aocurentos u i b m i s
b) Mencin e s p e c i f i c a de l a s precuacicnes seo2 ticos.
t a d a s p a r a no a f e c t a - e l a c a n f o z a c i n d e l 3. Ba c b s t e n t e , e l Aym;aaiento >o.lr& a7i=abar
paisaje. j s t u d i o s de D e t a l l e s , ? a r a l a s 5 n a l i i a d . s
c ) T e s t i ~ o n i of e h a c i e n t d e l t i t ~ l ode ?lopie- p r e v i s t a s en l a Ley, en ccal-:o: sec'ai da:
dad d e l t e r r e r o en o o s e pretendo e f e c t u a r Suelo L ' i b u ~ o .
l a e:rtracci6n de LriCos o z c i i z i s r t o s de
t i e r r a s . 35 e l s o l i c i t a n ~ ed e l ?e:is.o no
fuere e l ais3o propietailo, r5ozis d e l tes-
tiicnio e t a c i e n t e c o l t f m l o de ? r o j i e c a < ,
s e deber p r e s e m a r e l c o r r e q o n d i e n t e ?er-
a i s o d e l propietario.
d ) Descripcir de l a s o ? e r e c i o n ~ sGe ercavacibn
o desnonte, can p l a o to>o,-riica + e s c a l a
1:m. coz l o s p e r f i l e s en que qseCu. se".-
l a e o s l o s t r a b a j o s 2 r e a l i z a r . Cun i g c ~ ld s
t a i l e s e deben exponer e l esta60 en Gue q.12
d e r e l te-reno m a vez efectuado l o s m v i -
n i e n t o s de t i e r r a s y l a s operaciones Que e l
p m n o t o r s e compromete a r e a l i z a r ?ara in-
t e g r a r 10s s u e l o s a f e c t a d o s a 'su entorno y
a l paisaje.
e ) I n d i c a c i d n d e l v c l u n e ~de t i o n a y mca a
renover y/o de b i d o s a e x t r a e r . 1. Se entiende por p a r c e l a c i n l a S u p e r f i c i e de
C ) Garantas de c a r c t e r p a t r i m o n i a l sobra e l Cuelc Urbano que r e s u l t a d e l proceso a- di-
cunplirniento de l o p r e v i s t o en l o s a p a r t a d o s v i s i 6 n de l a propiedad p r i v a d a edilificeble
anteriores. una vez r e a l i z a d a s l a s aportaciones d e l sue
l o p a r a e s p a c i o s 3 Sisi-ezas p b l i c c s o r d e o
Articulo 0 1 Condiciones de l a l i c e n c i a m n i c i o e l dos por e l planeaciento.
2. z r a s e r e d i i i c a b l e , l a s p-celes " a - x h de
1. Z l A p n t a n i e n t c podr denegar l a l i c e n c i a a p=
s a r d e l a observancia de l o a preceptos a n t e r i o c u ~ p l i rl a s condiciones de Solar. Las fac-
r e s cuando e s t i n e que l a r e a l i z a c i n de l a s a s das a l o s P a s a j e s s e considezui a c c e x r ; a s
t i v i d a d e s e x t r a c t i v a s pueden a f e c t a r a l a n o r de l a p r i n c i p a l , siendo s t a 1 2 qae e m r e s a
f o l o s i a , p a i s a j e y ambiente d e l t r n i n o m i c i l a condicin de s o l a r d e l t e r r e n o Ce r s i e -
Psl. r e n c i a . Pero eP. l a fachada de l o s ?asa.jes,
podr c o n s t r u ~ r s e3 2 i a t e s J l o c a l e s coer-
2. Fa e l supuesto de o t o r g a r s e l a a u t o r i z a c i n ,
c i a l e s fomando p a r t e de l a i i s x a unidad pez
s t e est- en todo caso condicionada a l a f o z
c e l a r l a que l e e6Xflcaclbc cue da a l a fa-
nulaci6n de l a s gh-antias.
c ~ z d ep ? i n i i p a l .
3. P a r a l a f o r n u l a c i 6 n de l a s g a r a n t i a s , que de-
3. Las .Piorzas e s g e c i a a s .?e cada zona i i j a las
bern s e r s u f i c i e n t e s , se e s t a r a l o 8 i s p u e s t o
condicioles o3li@or<ss C e percelacibn a
en e l a r t i c u l o 11.4 de e o t a s Iolrcas er. l o que
f i n de , a r a n t i z a r une edliica2iliC-C 2decu;
no s e a c o n r r a a i c t o r i o .
da. Estas condiciones w e c a ? r e l e - i r s e a
a. Cuando l a e*raccin de ridos y novinientos fachada ~ i n i z e ,s u p e r - i c i e n i n i = = .
de t i e r r a s i c p l i q u e destr.xcL6n de e-bolado, s e
i.npandr a l t i t u l a r de l a l i c e n c i a l a cbligaci-.
de efcctua. l a repoblacin de l a f i n c a c o n ' i
b c h de l a m i r a e n e c i e y de c u i d a r l a plan-
t a c i n h a s t a e e l a n i s n a hay =ra'gado y pue-
da b e s a r - i l l a r s e n o n a l m e n t e .

L r t i c u l o 166 Cr3~2zacin
Se e n t i e n t e por u ~ 3 z ~ i z a r L ecl c-njunt; e e
'
TITULO Y espacios ;Xicos 7 se?r:cLas u r j a n o s que,
forzando p a x e de l o s s i s t e z a s v i a i l o s , de
i n f r a e s t l u c t a r a o de e s ; a d c s ve-les, cc-51-
nen e l suelo ur5ano c;e usa c o l e c ~ i v o-e ?e:
U t e a su a l r e d e d o r l a f o r e c i b n ds sol&-es
de e d i f i c a c i n privada.
1. Las o b r a s a e c o n f i ~ r a c i nde e s t o s esgacios
s e h a r se$r l o s cories?anCientes P r ~ ~ e c t o s
de Urbanizacidn que d e s a r r o ~ l e zl a s ie<e:=;
~ ~ t i lG2
~ ~ 3 l o tialo U i i a m cc:;re-.de l a s si,?;iontes E naciones esta>leci&as en e s t a s ::orza; subsi-
nas: Larias.
Area de Luzc.
Area de Posada. ' 2. Las iioIz2s LnCdcz? pl-a l a s c k a s 6s zr'baxxi-
Area de Villabona. zacin l a s d e i n i c i o n e s do l a s a i i ~ e ~ c i o n e s
Pol$pno r e s i d e n c i a l de Pesa a r a d a . de l o s v i a l e s 7 de l l c e a s do b o r d i l l i ? a r a
?ollZono i n d u s t r i a l ds Sil.:ota. l a s v a s pblicas, p l a z a s 1 p a s a j e s , l o s ?e-
l o l l g o n o de Asipo. r h e t m s de e-acios ver"_-. --a l o s pe?-es
32 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P. 4-Ix-92

y j a r d i n e s u r b u o s y l o s e j ? s de l e s cor.?d=- Las d 2 e n s i o n e s de l o s pacioa de l u c e s

c i o n e s s u b t e z r b e e s p a r e l a s ==des de a-a j- zn t a l e s que p e n ~ i t z .L n s c r i b i r en s u ii
sarea~iezto. t e r i o r un o i x u l o de d l k i e t m i ~ ~a aur:l
J. Los proyectos coire-onP;entes ?oL-&, pro- sexto Ee 1 a al.i=e t o t a i Cel e d i f i c i o , occ
.m zinino de t x s c e t l p s g i n a s;?ericie
7 i a justificacin raroneia, i n t m 6 a i i r zcei-
2i.e-a f i j a d a ex? l e s i s i e n t e tabla.
f i c a c i o n e s o b j e t i v a s en l a f o z i a ccncreco s z
que so d i w o n e n l o s e1f:entos de u?>r?iza-
Aituza d e l p a t i o 3uperficie z i n i i a
ci5n s e h l a d o s .
(n0 p l a n t a s p i s o ) (S) (m2)
L. La c - x p l i d a irSanizac:6n Cel e-acio 33jii-
co c o z r e n o n d i c n s e a 1s l e c h a t a t e ca3a p i i -
c e l e , e s p r e v l a a su c3nsLdezacidn coco SC-
lar e d i c l c a b l e .

.'.rsic..11?lC7 Xcficaci6n
Se entiende 30: e 6 i P l c a c l h e l piooeso de con-
t r u i c i n j r i i a d a en uso de l a e d i f L c a i i l i d a d
concedi8a 3 o r l a s i:o-xas Sibsidiatrias.
1. La ed.ifica$iliaed prixrade s e ordena se&
l e s p r e s e n t e s :ioN.as, l a s e s p o s i c i o n e s se-
ne-ales r e f e z e n t e s e l o s usos, t i p o s de or-
deneci6n 2 Zonas e d i f l c e > l e s e s z a b l e c i d s s ex
l e s : i o x a s S u h s i d i e i i a s 7 l a s ozdenaciones
C? e&lioec:z e - e c i l i c a t a s ? a z s cada
X::A 3:i:iCAZZ.
C ) Ei p a t i o de l u c e s e x t e r i o r o a i x t o e s e l
que e s t abie'to eo al,gma o algunas de
sus c a r a s e espacio l i b r e o v k l . h c h o s
p a t i o s no debern c u c p l i r . en cuanto a
- d;mecsiones. l a s s u p e r f i c i e s n i n i a a s i i j +
das p a r a l o s i n t e z i o r e s . pero en cual-
q u i e r caso deSerkr e a - d a r l a s & s t a n c i a s
n f n i i e s e.?tre paredes f i j a d a s p o i e l a
z e t - o d e l c l r c u l o I n s c z i t o - que s e ha e2
tablecido pera squilos. Les o&-edes Ce
l a s p a t ~ o se x z e r i o r e s s e oonsideiazn fs
chaca5 a tocos l o s efectos.

2. La edli:caci6n e x i s t e n t e e: Suelo D'rSa?o en

e l ior;ento de a p m t s c i 6 n i n i e l a l de l e s iior-
i a s S d j i s i 2 i a i L a s 7 -e e i q o n ; ~ ? tt l l c e n -
c i a as eCiZicaci6n oei;i?.e%te q i e d e iecir.0-
c i d a con der$cbc a Iialteze2se. Lccluso en
a q u e l l o s c r s o s a qde r e s d t e excesivo o coz
--
. - a c..i t o z i a i-es?ecto e l a oxier:aciCn ?sta-
b l % i 2 a poz l a s nuevas :cr.aa :%kLd;aties.

A-ticulo 105 l s t i o s de l u c e s

1. 3 l o s eo2:icios p l u z i ? a . i l i e i e s Be ri.iPr.-
d a s , l o s C0riitoi:os J e;;sr.::ss 1rte:lc:os b ) Las l u c e s c i n i n a s e n t r e c u n i s d e l ? e t i o
debe&. v a t i l a r 7 czpCa- l i z e r r a v s <? 3 2 no pod=n r e d u c i r s e con l a v a d e m s nx cuez
t i o s O t l u c e s . L a s . i e i s dejer.densizs 7 ?% pos s a l i e n t e s de nin& gnem.
r a s a i A l i a r e s i n t e r i o r e s , l u e t e n he:ezlo e
C ) La a l t u r a del p a t i o s e nedirkn, en nze-
t r a v s de pozos de v e n t i l a c i n , aCI..i5bccc-
m da p l a n t e s desde l a m s b j a que oon-
s e v e n t i l a c i n forzada s61o ?&-e a-eilas
tenga viviendas s e r v i d a s por e l p a t i o h%
p i e z a s p a r a l a s que a u t o r i c e n l a s Ordenanzae
t a l a n6s elevada, que l o m d e e t o t a l o
de Rigiene de l a Fiiificaein. L I e l i;3o de
parcialmente. Ei pavinento d e l l a t i o es-
o f i c i n a s y c o n e r c i a l . l a s esta-.sias y 1 0 s
t a r , cono mximo, un metm por enciza c e l
l o c a l e s de t r a b a j o podrn e f e c t u a r su v e n r i
n i v e l d e l suelo de l a depencencie a i l u -
l a o i d n a t r a v s de pozos Ce v e n t i l a c i 6 n . Las
n i n e r o ventilar.
obras d e ampliacin p e m i t i d a s por e s t a s !;o;
a a s , pcz a d i o i d n de nuevss plantas-piso so- d ) Los p a t i o s de l u c e s p o d z h c u b i r s e ccn c l =
bre e d i f i c i o s ya o o n s t m i d o s , r e q u e r i r & ps raboyas sie-re que s e d e t e un espacio p$
r a e l o t o r g m i e n t o de l a l i c e n c i a de obres r i f r i c o l i b r e s i n c i e r r e de nin;izna clc-
l a adecuacidn de l a s dimensiones de l o s ?a- s e , e n t r e l a s paredes del ? e t i o 7 l a c l e -
t i o s de l u c e s y pozos de v e n t i l a c i n de l a s raboya, con uxa s u p e r f i c i e de vtnrisilz;:6n
p l a n t a s ya e d i f i c a d a s , e l e s condiciones d n i c a de un 25:; s u p e r i o r a l a Eel ?'tic.
nimas de tara30 y f o m e e x i g i d a s por e s t a z
Nomas.

2. a ) Se entendera por p a t i o de l u c e s e l e q a - 1. El pozo de v e n t i l a c i n e s i v3lursn no e-

c i o no e&ificado s i t u a d o d e n t m d e l vol2
nen de l a e d i i i c a c i b n , destinado a ~ e ~
t i r l a I l u c i n s c i n y . v o n t i l a c i 5 n eo l a s
dependencias d e l e d i f i c i o a a c r e a r er.
e l i n t e r i o r e ~ a , c i o sl i b r e s 3rivzdos c 3 r
jardinerfe.
3. p a t i o de l u c e s s e consiCeza h t o x ~ o r
cuando no s e ebre a e q a c i o likre o l e
v i a l . 31caso c o n t x r i o , s e deno:Lni-S
p a t i o de l u c e s = i x t o o e x t e i i o r .
b) Las d i e e n ~ i o n e sy s i p e r f i c i e s minicas oY-A
g e t o z i a s de l o s p e t i o s de l u c e s i n t e r i o z e s
ven&& en funcin de l a a l t u r a Cel p a t i c .
i i c e i o dosticado e 1% v e n t i l s c i h de e s c a l 2
i r a s y depondelcias + e r.0 so-> 3 0 ~ 5 5 s z i c r
n i e s t a n c i a s y de l a s l o c e l e s do tre>e;3,
desticado6 e usos de o f i c i n a s 3 c o ~ e i c - 3 s .
Los pozos de v e n t i l a c i n ? c i i h s e r = c ~ c o x ~
nzdos, er. 12 fo1i.a indlC2iz pzz2 1Cs ~ ? ~ I O S
de luces. -
2. Las dizensianes g s i j e z l i c 5 o s :izi:is ib-.-
g e t o r i a s de l o s gczos Ce ientikc:P:. v$c:rL.
dadas en funcin de 1 s e l 3 a - o a o ? p i t i z . L..;
Las dicensicnes de l o s pozos s e r & t a l e s
que p e x i f ~insc7:bir en si; i n t e l i o r un ofZ
=lo de CiQzetri n l n i r o i g i a l e un s g t i r o
4-Ix-92 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P. 35

3. R e d a c i 6 n de u s o s
- Volumen nBximo: e s e l t a ~ a E om6ximo del p+
c a que determinan l a s fachadas y c u b i e r t a
d e l edi'icio.

2. Se definen l i s s i s i e n t e s zoras de ocupacir

Sin-lar:
- .%la:-s de e d i 5 i c a c i f n de vivienda wiSac.i-
l i s r a i s l a d a (V.C.).
- S a l a i e s de e d i f i c a c i n de vivienda u n i f a a i -
l i a r en h i l e r a (V.U.E. ).
- Sala-es Ct e d i f i c a c i E n r e s i d e ~ c i dde b a j a
dessidad (B.S.D. ) -
- Bolk-es de e d i f i c a c i 6 r i a i s l a d a r e s i d e n c i a l .
- S o l a r e s de i n d u s t r i a a i s l a d a . '
uso indiistri-iel ?e,r.iiCo e s e l cl=s:ii:~io e? 1:; - ?oligono i n d u s t r k l de S i l v o t a .
c a t e r o r l a s pri-era 7 se%r.de, s i t i a c i c r e s iJ T . - P o l l ~ o n oi n d u s t r i a l de Asipo.

a q u e l l o s e?. l a s -e l a e d i l i c a c i t n s e cr;e?a
So?.
:o.blcques l s n ~ i t d d 1 n d e si c - ~ a d o sg o r repeticL6n
e ?a-celas c o n s t m i d a s e n t r e ze&ani=as.
Las a l i n e a c i o n e s sefialadas en l o s planos de orde-
n2cin son o o l i g a t o r i a s .
Las s e m a n a s quedan d e f i n i t a s p o r l a r e & v i a r i a ,
t a n t o rodada coz0 p e a t o n a l .
3 r e s t o de l a s eanmanes no o a p a d o p o r e d i f i c a c i 6 n - 3 uso r e s i d e x ' e l con d e z s i ? a t = i r i = a co 2 7:-
t i e n e l a consideracin de l i b r e privado. viendas p o r p a r c e l a .
- ?--da m f n k a 3% r* L n t F i t s i t l t .
2. ? a r z e t m s Zeruladores - Ocu?acin i;Mr;a de a';.
- Fachada n f m n a : 5.5 n. - E a i f i c a b i l i d a d r e t e C,7 z2/z2
- T a r c e l a mfn~na: 1CO m2 - D i s t a n c i a n i n i g a el p e r f r e t m de 3 r-.
- Pmfundidaa: s e d n p l a n o s ordenacin. - X l t u r a i;xrc.e de L.
- A l t u r a re3ulacora: segn p l e n o s ordenacin. - C i e r r e : z a c i z o hrsLe 1 , 1 0 7 v e g e t a h a s t a i,SC T.
- u i b t e r r h e o s : s e g e m i t t n en todo e l & b i t 0 de
3. G i f i c a c i o n e s a ~ l x i l i k - e s iio s e a C l i t e n c o n s t r i c i i o r o e
l a nanzana, i n c l u ~ d ol a tolla d e l i b r a pr=va&, p s
a u x i l i a r e s inr;qenCientes.
m cantelilendo en l a s u p e r f l c l e l a s c a r a c t e r i a -
t i c a s haoituales d e l cisuo. 4. Ordenacibn ?re.ilo pacto de efiose=ierti u u k o , s e pc
d& c o r s t x i r fCviendas pa-eadas, e s l e c i i , con ,a?-.
- &ando a s s e s e a l e en l o s plenos Ce o ~ e n a c i n , Bar& c t d i m e r a corh q l e coi+ci&ir con l o n x f - c -
l a p l a n t a ba:a se28 l a r t i c a d a en un & b i t 0 de 3 c . ~ 1 6 g.s l a C i v l s i 6 r parcelar%.

A.-tfculo 116 i i n i c i b n s s a r n e t r o s r24ulado;es

1. 2 s e l t i p o de ox%eoaci6n que. p o r t r a t a r s e de . 2. ? a r a e t m s reculacicres
e a f i c a c i 6 n i r d i v i e ~ a l i z a d ao de b a j a ocupa- - P a r c e l a cinima 1 % t2 i n C i v i s i 3 l e .
c i n de p a f c e l a . puede e s t a b l e c e r su w l u m e t r l a - Ccupacin c h i m a de 51%
de f o n a a i s l a d a . - E 6 i i i c a b i l i d a d n e t a 1 n2/r2.
Los p a r h e t m s con que s e r e g u l a n sern: - Distancia c h i n a a l f r e n t e p r i ~ c i i a l : %. y
a l f r e n t e secunLa~:o: 3 E.
- La e d i f i c a b i l i d a d n e t a : s u p e r f i c i e de techo
c o n s t n i i d o p o r s u p e r i i c i e de s u e l o privado
- Altura nxima de 6 n.
(n2 constnatios/m2 de g a n e l a ) . - Cierre: a e c i z o h a s t a 1 , i S y v e ~ e t e lh a s t a
;.e0 m.
- ~a ocupaci6n de p a r c e l a : s u p e r f i c i e ocupada
por l a e d i f i c a c i b n p o r s u p e r f i c i e de s u e l o JZdificaciaces auxilia-es
privado ( i de ocupacibn). ::o se a C l i t e n ccrstrx:Lo-.ee E u x i l i a r e s ir.Ce-
- Xetranqueos a l i n d e r o s y c a l l e s . gendientes.

- Altura z x i z e .
- a e r r e s de l a s ?&-celas. Las e d i f ~ c a c i o n e se s t = & e r t i e recia-.erss,
coincidiendo s a s con l c s l i n d e r a s Ce l a s 2%
- Craenacin i n t e r i o r : c a r a c c e r i s t i c a s o b l i g c e l a s ; no s e i n i i c a w.2 alineari&. d%ter=i;s-
d a s de l o s e s p a c i o s l i b r e s i n t e r i o r e s de l a 2%.
parcela.
- Parcela nfnima: e s l a s a p e r f i c i e que, como
minino, ha de t e n e r a n solar p a r a s e r e d i e
cable.
36 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P. 4-Ix-92

- La o-acih n M i a Ce p ~ - c e l a s e :ja en
7c
- Tota ecXficeci6n h a b d l e se?arerse Col 9-
.I -
.L..etro une a i s r a i c i a d n k a i w e l a s.t d.-
tura.
M l c u l o 119 SOLAFES DZ DIFICACION PBIDD!CIAL D I htJA - Ic i e r r e oiaco se=& l e 1.10 n. 7 e l v e z
DmSIluD (R.B.D. t e 1 h s s t e una a l k r a c o J , 9z .
1. p t f i n i c i b n . Es a q u e l l a zona en l a que l a edi-
- ?oe c o l o i a r s e c i e i r e c e t u i c o de:i&s del
vejetal.
c a c i b n e* ordena en une p a r c e l e y e s p l u r i i m k
liar.

- i l t u r a rnbrirna 7 (11) B(1, pudiendo sobre-

m,
salir el s6te.110, s i s e Bace, 1.1% s o b r e rasante

- m e e t A~ o m ~u i c m e n t e se e s t a b l e c e e s t e
t i p o d e s u e l o m l u g o , ieniendo, p o r t a m o ,
carcter d e alinesci6n l a propuesta refleja-
.da en l o 8 p l a n o s y debiendo r e a l i z a r s e , como
m&o, m d o s f a s e s , una cada blogue.
- EL espacio l i b r e d e l a p a r c e l a e s pmvado de
uso pdblico.
- Es nmcesario que con e l proyecto de cada fa-
me s e d e f i n a e l c i e r r e y l a ordenaca6n de l o s
espacios l i b r e s .
- Onipaeihn n i r n a 25%. kt!culo 122 Poli-no i n d u s t r i a l d. Silvo'a
- E d i f i e a b i l i d a d 0 . 6 0 m2/a2, exciuiaoa stanos
que no s e computaran. 1. La e w l u c i n de :a t r z c a c l a ~ l : c a < o - x d e l
- No s e p e r m i t e e l apmvecbariiento b e $ o c i b i e r t suelo al t i c e o que una nueva - n ~ + b cbe l a
p a r a uso de vivienda. e s t m c t u r e u r h a , deZeninon que no eea c o '~
v c i l a n t e l a s e ~ e ~ a u axcesiva
n de USOS %e
3. ~ c s u l a c i d nd e l uso. Fl uso de e s t a s e d i f i c a c i o dan l u s a r a grandes s v a c l o s de v i v l r , t r a -
n e s s e r , h i c m e n t e , r e s i d e n c i a l en cualquier b a j a r o d i v e r t i r s e , s i n o qxe s e ha t e e i c q
forna. z a r una w r i n t e z a c c ~ ny nezcla be d c ~ o s
usos coL*orrando l a c u d a d de f o m e =&S 2-:
08 J DO t a n i i o n o l f t i c ~ e n t 8afee5868 p o r .y-
uaoa i n i w c o s .
Por e l l o , en l o s d i f e r e n t e s poligcnos, 3
7 . m p d c u l b - , en l o s i r d u s t r i a l e s PO&& 'si
u b i c r r s e o t m s u w i y . en p a z t i c u l a r , equi-
p d e n t a s , s i e w r e que las coxesgoiidiantes
Nomas d h c e n 1 4 1ocalizac;n de f o ~ coc- a
veniente.
3 v i r t u d de l o e n t e n o m e n t e emuesfo,
e s t a mezcla de usos d e 3 e d fonentarse'en e l
dononinado Polfgono S i l v o t a en e-ritecin de
un gigm.tisno monolitiszo de uso exclusive-
Gente i n d u s t r i a l s i n ~s e l l o s&pon-,a a l t e r *
cihn d w a de l o s l i c i t e s de diciio lolis-'
ao n i de ai vizmda. 3 w a mefica-
oL6n da rnis bete-=ninaciones an l a n e s d a en
que hm sido SJperadas p o r wncepcioces aks
aodernas de l a tbcnica p l d f i c a d o r a .
2. 8. mcntienen.10~ liizitis d e l P o l t g n o .

4. B fuucibn d d punto 1 de e s t e a = t i c u l o , e s
necesrri-c l a ubicacibn de o t r a s usos C i s t i z
t o s , COE excepci6n d e l redemcI(L.1, a d e ~ C s
de l o s i n d u a t r r a l e s , t p l e s c o m e q u i p c i e n -
t o s . deportivo S , a s i s t e n c i a l , e?
p e r i m m t d e s , etc.
5. L. r e a r l a c i b n h. . e s t e NQV e s k d e i Plan P-
c i a l vigmt..

~ r t i c u l o 123 - : ~ ~ L ~ ~ ~ g ~ c
Z jioi<go?.o f e >.s'>o -15a 501 c s m xrJ-'La:e e: 11%-
no adluntc , e e l i r i t & co=o 6 u l e z > e o i n A a a t * d .
x:sno n i w:.iTre n i n w s ve-iacibn e 3 si io:iiita-
clbn e x k e r i o r , v a r i m < o en l o que ref1e:a e l pleac.
5i c l a s i Z i c a c i 6 n a c t x a l en l c s t e r a n o s pA-rzos a
l a s q l i a c i b c g+alds+a p a r a l o s XL??I:Z.
Tos :.a~cior.ados tez-scos p a s e a z p l i e r h $ue<az
su:etot a l a s s i ~ i e c t e swoSc5one8:
1-.Los t e r m o s s e c l a s i f i c a r i COGO b e l o rbars
Industrial.
 j. BCgcen de e d S i c a c i b c .
2.-Zl apmvechasi<mto p a r a l a ?alpieCed de l a pc-
c e l a de l a ? a r t e c l a s i f i c a e a coco Suelo C r b a c 1%-
- OmoicabilidaC: O,75 n2teiho/ii2sJelo s o i z e S*-
p e r f i c i e t o t a l Cel sector.
C u s t r i a l de servicLos,es e l si-ienta:
- Densidad: 70 viviendas p o r 5a.
a.-.:lineaci6n de c s n f o x i d e d c c r l o -e el i e e o s t c - P a r c e l a d n i r i e : ancho zinir.0 a d e l 6 c.
s e s e a l a er. l a IloEas X a s i d i a r i e s 7 qso s e ya>:- - Ocupacin =&cine: E0.2
ca en e l plazo. - Altura ~ H x i s a111 (E+2)
- ?rofunb'-ded sklca c. e n t r e g e r a ; n t o s
1; e7555
r i o r e s de fachadas l o n ~ i t u 5 n a l e s .

Artlc7ulo 127 Zcnae de d e s a r r o l l o r e s i d e n c i a l u n i f ~ i 1 i a ; -

1. ih e s t a s zonas s e pen-iten l o s s i s i a n t e s usos;
a ) vivien& unifamiliar.
5 ) Educati-m.
C ) iiecreati-m an lugezes c e r r a b s .
3:-L7 1 3 qxe r e - e s t a a l r e s t o Ce Le ::o.xa Crbe-2s- e) D q o r t i v o .
t i z a a z s t z u c t i v a se atecle-8 e l o Se,tllaio e
.? les e ) S o c i o - a l t u r a 1 en l o c a l e s cerre?.os.
::or;'as absidiarias. i ) L o t e l e m , con e:wepcihn de l a s e&ifFcac~or.es
con cagaciCaC sUJe=io= a 25 habitaciones.
h.-= r e s t o d e l %lf-no ccnse-?a l e s no.Tas 7 con-
g) f o i e r c i a l .
icioca2imtos quo actualriente s e cncuent=En en v_-
t) s d t a r i o e d s t e x i a 3 con excepcidn &e l a s e=:
-1.
f i c a c i o n a s r $ s i e e n c i a l e s de 385 d e 25 habita-
5.-Ei r e s t o de ITormativa que r*&a e s t e suelo e s ciones.
l a d e l Plan P a r c i a l vigente.
2. 3 t i p o de ordsracidn en todos l o s casos s e r
e l de a a i ~ i c a c i b nen hile-a, a O i t i b d o s e cono ;e
'-
xico un 50:s en aislaa.
j. .?&$non de e6&iicaci6o
- %iificabili&d 0 . 5 tz2/a2 sobre s u g e r f i c i e to-
tal d e l s e c t o r .
- Dmsidad rK) v i v h .
- P a r c e i a nfnima:ijO indivisible
m2
- ~ c u p a c i d n~ a ; d m a : 54%
- Aitura mxima: 2 p l a n t a s 6.5 Y D.
Articulo 124 Definicidn 7 Tinos de Suelo - Profundidad mxima l l i m. e n t r e parenentos -
A l o b j e t o l e l o que d e t e m i n a e l a r t . 95.2 d e l 3. e x t e r i o r e s de fachadas longitudinales.
de ?. de l e Ley de1 Suelo, l a s Xolxas Bubsidia-
r i a s claSifiCan como s u e l o urbanizable aquellos A r t i c u l o 12tl Zona de d e s a r r o l l o industr;al
t e r r e n o s s u s c e p t i b l e s de s e r urbanizados. '
1. & p e m i t e n l o s s i a i l e n t e a urna:
E l s u e l o apto p a r a urbanizar.comprende t z e s ti- a ) Almacenes.
pos: b) Comenial concentmdo. '

a ) De desammllo r e s i d e n c i a l P l u r i f a m i i i a r . C) O f i c i n a s al s e r v i d o de l a s i n s t a l a c i o n e s in-
b) De d e s a r r o l l o r e s i d e n c i a l Unifamiliar. dustriales.
c ) De desame110 i n d u a t r i a l . d) ikportivo.
e) Estaciones de s e n r i c i o y c a r e e s .
Articulo 125 Desarmllo f ) Una vivienda p o r p a r c d l a , l i ~ e d a al uso i n d u s t r i k
1. EL d e s a m l l o d e e s t a s zonas r e q u e r i r & l a p r e v i a g) Pequaa y mediana i n d u s t r i a .
a p m b a c i h d e f i n i t i v a d e un p l a n p a r c i a i . 2. Ei t i p o de ordsnaci6n s e r & de e d i f i c a c i n se&
2. Los siatemas y dotaciones que el- p l a n p a r c i a l ba aiineaci6n d e l v i a l .
d e preveer vendrn d e t e m i n a d o s p o r l o s estnda- 3. gimm da edificaci6n:
r e s que s e f i j a n en e l anexo d e l Reglamento de - Edificabilidad: 0 , 6 m2/m2 de p a r c e l a neta.
Planeamiento, aaivo en a q u e l l o s casos en l o s que - P a r c e i r minima: m2 U)O
mediante convenio u r b a n i s t i c o s e hayan pactado . - 0cupaci6n: m i
estbndares da Dayor cuentla. - Aitun: 2 p l a n t a s y matms. 8
3. Con independencia d e l a c e s i d n g r a t u i t a do l o s
sueloa r e s u l t a n t e s d e l a a p l i c a c i d n de l o s est-
d a r e s e s t a b l e c i d o s en cada zona, l o s p-mpieta-
Mientras no s e a p ~ e b ee l correspondiente pkn
r i o s afectados, deber c e d e r e l 1CB d e l a p m v e c i z
p a r c i a l , e l suelo urbanizable e s t a r & s u j e t o a
miento medio d e l s e c t o r ordenado p o r e l p l a n p q
l a s l i m i t a c i o n e s que e s t a b l e c e e l art. 85 de l e
cid.
Ley d e l S i r l o .

A r t i c u l o 126 Zonas d e d e s a r r o l l o r e s i l e n c i a l P l u r i f a z i l i e r
1. & e s t a s zonss s e p e n i t e n l o s s i g u i e n t e s usos:
a ) Vivienda p l u r i f a z i l i a = .
b ) Zotelero.
C ) Comercial.
d ) Oficinas.
e) 3 a n i t a ~ o - c s r s t a n c ~ v ~ .
I 1 Z+i~catCw.
g) 2e:rsa:i.ro.
3 ) ?*go.+:.to.
i) :ccic-c~>z:~.
:) 3sto:icr.e~ Ce sai.=;i: i :zza:os.
a > ;os e ~ a c i o sl e 1 te:zitoi-13 = e , e r Xi-
::) :&=es ' c i l i a r e s e r >iar'raa >&:'ta.
zdn dc N ex-e~;cicr.al '.m131 a j z i e c 1 ~ .f~
r e s t a l o ~ k ? a l e m , Ce l e s p o s i a i l 5 a a l s s
l e e ~ l o c e c i 6 ndo sus =OSU?SOS r.ac1;rales7
38 SUPLEMENTO A L E.O.P.A.P. 4-IX-92

de 6dS v a l o r e s p a i s a j l r " c o s , hlst5ricos

o c u l t u r a l e s o ;are t e f e n s e de l e ?loza,
fauna y gea, o e l e c p i l i b r i o t c o l 6 r i c o .
deben s e r preservados d e l ?roceso de de-
r m l l o urbano, con r e t i d a s de = s r e c c L n
3 c o n t r o l Zeadentes e eivitar l a p k x 5 d e
de su v a l o r , nhtuzzleza y d e s t i s o n i a l

-
Que acfaelrjente l o s c e r e c t a r l r e .

b ) Aquel:os o t r o s e-e:Fos q ~ e .s i n r e u n i r
l a a a n t e r i o r e s c a r a c t e r i s t i c a s . no debe?.
de i c c l u i - s e i c c n s i & e r e r s e coro s z e i c
'sano, f o x a a o e c e s t e c l s o por ? o s nclocz
e x i s t e n t e s que x k e n c a i a c t e A 5 t i c a s de
tanao, densidad, poblaci&n, nocosidal'e;
de s e r v i c i o s urbaqissi:cs. etc. S E . T ~ S:
recogen e r l a s p r e s e c t e s : : s - ~ h s ,
- - .
<. zn n:r.l;:n
, c z s ;o=& cc?.sl:aiarse CCZO Y:-
:Iras ?:reles, a 1;s e l e c i c s r e p ? . e r e r do-
r e e l o s e ~ c i i a : z i c s , t i n , m a agru>acir. E
viviendas no tzaiiizionales. o ur'r&aacibn
Gue s e haya p r i d ~ c i i aceCi&?te ua,-,mceso I c
parceiaciCn s i m l t k e a o s u c e s i m no acg-
da por une t r a c i t a c i n u r b a n s t i c a p r r v i a .

1. Se definen t r e s t i p o l o a l a s a s t i c t a s de n-
cleos i u r s l e s :
2. 2an ce-Bcts? e s e c i a l , s e recosa rc=o i e c i ~ a ) ::clec r u r a l denso, cuya C e n s i h d de po-
s:rlstsnte e l : X Z Z -L.-&, e l c a l ccasri- blacin e s mejor de 6 vivieni,as p a r h a . ,
j e i n a c e t s i ; ? r h e v e c i f i c a 6% k a l o ;:o 51- coi. %;a+ distancia e n t r a e e i f i c a c i n ir?>
banizable a s l u z r u c 3 que puede es%&- local; r i o r a U, c.
zado en e l i n t e r i o r Co un h b i t o de a l p n e 5 ) Ecleo n i r a l cedio. Le dexsidad de yobis
de l e s o t r a s c a r e p r C e s de 3x10 Ro Crban=- c i r o s o i l a e n t r e 3 7 6 vi.dendas p a r hs.
zable. T l a d i n t a c i a e x t r e edi:icacior.es de 5
3. La p r e s e n t e divis&. en cat+:or<as, ;ue s a a 70 c.
d e s e r r o l l a en l o s e r t i c u l o s s i f u i e n t e s , r e 3 c ) I;Gcieo r u x i d i q e r s o . can una dexsi-ed
ponle e c r i t e r i o s t e p x t e c c i b n en razn de: de poblacidc i n l t i i o r e l e a 3 v'iiendai
contenido 3 v a l o r e s que l o s definen. m - ca- por h. j. une sqaaraoin e r t r e e d i x c a -
so de dudas i n t e r p r e t a t i v a s , s e e s t a r e a l o c i i n e s Cs F e 1CC 3.
c6s f e m i r a b l e a l o s f i n e s y o b j e t i v o s de
preservacidn de l o s v a i o r e s de l a zona.

k t L c i 1 0 lj2 Suelo O
: Vzbanizable de e s e c i a l o n t e c c i k

1. 2 o n s t i k y e n e l 3x10 To Uzbaxizabie de es+s ,

c i a l ? r o t e o c i k a q u e l l o s t e r r e n o s que e s i
deban p r e s e r v a r s e en razdn de SS especia-
l e s V ~ O ~ Ca ~E r < c o l z s ,<riBMdems O f o r e s t a
l e s , n a t i i r a l e s . ecol63icoa, p a i s a i i s % c o s o
c u l tu-el r s .
2. S s t a r , i i J e t o s a l e s zedidas de ? r c t e c o i h - .
q c r , g o r razr: de s2 n n X ~ r a l e z ay c e r a i t e -
z i s i c a s , ~ e Ti;= en l a s condiciones p e z t i
c u i a r e s c e e s t a c a t e g r i s de suelo. 1. El siielo d s t i c o dehz. u t i l i r r i s e 5:. 1% Zci
ua que retar corre8pon6e e $1 r.+%..+?.leze,
j. Se i z c l u j e r . en e s t a c a t e p - i a :
- Las = a s e s de iris-es ~ u t b c t o n o s cor. suJeccin a l e s riecesic:es de 1s coiii-
- Las vegas de l o s i i o s . r i d a d nacional (irt. 1 Ley de 3efor-e ?; ;e-
- Las Biees de p a i s a j e r e i c v e ? t e a n i v e l & s a x o l l o A:=%?io, t e x t o rrl-ndifo De:rex
114/l?73 l e 1 2 de % - e x ) .
cal.

1. Lar f e c u l t a d e s de u t i l i s a c i d n de uso urSm?-

1. o c s t i r ~ ~ e er s, t a c a t e a - i a a q u e l l o s a e l c s
q ~ por e su . n a t u r a l e z a c sit.ect3a ?.a s i =
i n c l u i b l e s en a i w a s de l a s res5an:as ca-
t e g i f a s de h e l o :;o Cr5anizeble.
2. S e s t a c e t e z o r i e l e edecuhda ? i a s e r oc.2-
peda por a c l i v i d e t e s z s l s a Z 2 l r s c s c e? =e-
dio tu-, <e:.tro d s 16s l i 5 t e e i c i . e ~ e s t s -
blecidaa por e l , a r t l x l o 8 5 de l e LE; d e l
%do.
k t i c u l o 134 Suelo !:o Ur%nizable do i r . l i a o c t r ~ c i ; z e i
l. Se c o n s i d e r m dsntro Ce ei:3 z ~ $ ~ a o t3- r<~
dos a q u e l l o s t e r r e n o s que, coi? -Ixd?pezCr-
c i e de su v e l c r I n t r i r s e c c , es*.&=. d t c : a i o t
t i c 0 u el s u e l o no urbacizable, se e j e i c e -
ibn d m t m d e l o s 1k:tea J cor e l cu-1.'-
a i r . t o d r l o s deberes e s s e t l e c i i o s en l e s
g r e s e n t e s Zorr_as, s i n qJe sobre dic33o h i e l o
s e reconozca c o a t e i i d o eiiioats:io srin-
. t o d e l que en cada c a t e s o r l a m e d e s e r a u y
rizado ( a r i f c i i o s 75,55 y S de l a Ley d e l
mele).
2. LB rnpLiceci6c de l a s ?:esentes i;czzos s:bie
e s t e c i a s e de s i e l c , no c o n f e r i r deiecno a
l o s p n j i e t e z i o t ds l o s +errer.oa e eCg:r
irde"r2zaci6n. aL-. casr.Co o? 1s zisi:as SS i :
g l e , -,ara el:;n-s zonzs, l a p+clibi:i6n
s o l u t a c e ~ ~ . a t x i (.;1.11-.;?oj
r . .
57 T.S. -- ,-
1:

F.?.;.
poz l a l o c a l i z a ? i n de i n l r s e s f x c : c z a s 26-
4-IX-92 SUPLEMENTO AL R0RA.P. 39

5. l o s m..l=ieascs c e t i e r r a s , f h l e s coro 6-
r,cr.tea, e:~ler.aciEr., e r c e i a c i E ~7 ' s r - ~ s -
z a l o , salvo qus esn d e t a l l c i o s y pro-
;raralos c o m o>re: a e:ecu%z en m. 9 3 -
j e c t o a e e f i f i c e c i n a?rcaado o aiizoriza-
e0 .
l. :;o s e ~ o 2 l k -r e a l i a e z o t r a s c a n s s n c c i o r . ? ~ 5 . Zl uso' 6-1 vuelo s;bze l a s e?!.?iCliiOnes
que l e 3 CEStineCos a e:qlotacior.es e;zics. e i n s t a l a c i o n e s l e t o a c l e s s e:esten:ss,
i:er?re w e m s e saSre?ese= l e s 1 F r i t a -
l a s @e SJarden r e l a c i r con l a n a t u r e l e z a
cionos g e n e r a l e s p e i a l e eti?icasin de
7 < e s t i r o i e l e f i r c ? y s e e:usten e r si c s
so a l o s p l a e s o nooi-as d e l i L n i s t e r l o :e e s t a s i:oCas.
A g z i c u l h r e o d e l ? r i z c i p a d o , 2s: coz0 l a s 7. La d e z o l i s i t n de l a s c o n s ~ n i c c l o c e ; .
constmcciones e ir,stellciones vinciladas 2
l a e,jecucibn, entiete;i:ieno 7 sew:cio d?

-
l a s obras 3 6 j l i c a s .
2. 3in e A e - s o , podrn e 2 t o r i z a r s e eCiZcecionei
e i n s t a l a c i o n e s de u t i l i d a d p f b l i c a o i n t e -
26s s o c i e l qJe h a p c Ce c p l e z e r s e e?. e l
,-c
i i x:al, a s i coic e i i f i i i o s a i s i a C o s des-
t i n a d o s a o l d 4 n C s f a r r i l i a z e- 1uj.e-es en
l o s qus r o cesta posib:li:sd Ce f o z i s c i 5 n
de r h c l e o de p o b l e c i k ( A ? t i c ~ l o l W Se eses
::o?zes, e x t o r i z e c i o n e s que deje:&. tt~e,iei-
se co. e-=ello a l o r;tableci:',c m e l arcf-
culo 43.j Co l e Lsj. i s l k e l o J en o i e r t .
% be1 3:lex11to S= t e s i i h (2.3. ? . Z E / l ? Y
de 25 de A,is-:).

A r t i c u l o 141 Uaos D e n i t i d o s

1. Se conside:an com t e l e s a l c c c ; z t c t e ac-

t i v i d a d e s , i i . p l a ? t e c i o r e s S o ' k a s q e ?o=
cu;ij>lir con l o e t a > l e c i C o en e l art<%lc
139 a p a r t a r 0 1 i e e s t a s ;:o-,as. coi.?ete a l
P y a t a i i i e r t s l a :oncesli>?. de l e o?o?tunz 11
c e n c i a , p r e v i a c o n s t a t a c i r de l a v e ~ e c i d e Z
e idoneidad de l a p m 3 u e s s e en r e l a c i a c x .
l a s n o r z s p a i t i c i i i e r o s ie cada c a t e j z r i e <e
Suelo :lo Czbaaizeble, s e & r e c o j z is e?<>;
l c z lj, 1 6 , 17 7 1 3 ce e s t e %%lo.
2. Se consilera-. :oro i s o s F e - ~ i $ i t o s 12; s i -
s i e n t e s actis:

5 . Los e6i:icios a i s l a d o s destina6os a vivien-

da f a c i l i a : en l o s c a s o s en que no e x i s t a
p o s i b i l i d a d d s f o m a c i n de nclec d e p o b l r
cibn. e s $ coco l a s de a - l i a c i n de a d i f i -
c i o s de es:e t i 2 0 existente:, siempre que
l a m q l i a c i n nc su?e-e e l : 6 c e l a super-
0
f i c i e y voiumen e x i s t e n t e .
1;. Los movinientos de tie- as co-mespondientea
a grave.-as. c a n t e r a s y explotaciones d e l su=
s u e l o en g e n e r a l , p r e v i o i n f o r n e f a v o r s b i s
de l a Comisin de tirbeniamo de Asturias.

Articulo IQ3 ' Usos i c o m ~ e t i b l e s

1. 3, consideran, c o ~ ot a t e s aqu6llos que no cu=

?len a l a n o de l o s r e q u i s i t o s e x i s i d c s p a r a
40 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P. 4-IX-92

l o s usos paz- . i r,>toiizables, Sien sea

por au des;-lx: " 2. . oedio n r a l , cual-

~ u i e r a==e sea .. :.'S o itilicat, p c r

que no s e a necesail: E - e n ? l a z x i e n t o ec e2
t e c i a s e de s i e l o . s o r c u e coriesponda 2 ec-
-.. .
b - ~ - d a d ? s , s e - x i c l o s o e d i 5 c a c i o n e s ceiac-
t e r i r t i c a s c e l a s ;or.+s uzbscas, r>or?ue 2%
?e? constitu:: ncleo Ce go3lacin, o po--
Que as s e s e n a l e se f o m a rm:esa e?. l o s
presentes iionas.
2. A? t r e t a - s e Ce usos o e o t i u i d i d e s >.~.oonpati
> l e s con e l c a r e c t e r 3 n a t u r a l e z a de i;n
l c no u r b a n i z a b l e , su iffi?lantacibn exige,
con c a r 6 c t e r previo a c;alquier o t r a ectua-
cibn. a l y n a de l a s s i - i e c t e s posibliCeCes
2uridicas:

2. S e r i l e z a l , se&' 5 i s ' j ~ ee l e. 55. Ce 1 2

L ~ 6-1 J Siel:, t c ~ pe:celqc?E>a -rPr.is;Lcz
e n e l Suelo o : C r j a - i z a j l s gor s e r un?. ac-
t i - ~ i d a ? .l i - t i l a l a a l .%=e10 2:b&-.iri3l? 7 a
22-e;: d s l 6erw;ollo CI 1 2 cc?=sjlO:"i5r.te
f i z ~ i a.xbsr.istica.

1"ieder p a c u i t i ~ i i n 2 - l c s 2i=isr.:s <?S::

-
naLos e - r i a l e s , rcr. Lr.C~?c?-:i:cic col
-- -
.a, ..a--"--- .:'- -...
2; Yciei c-:i-".--:e ..-- ---. .... ..--c. S 7
s
:
.
=.cs >&:a 7 a : ~ : e z ;r :z:?:z:s ;,?.:ILC:~,
ssse; :.i;-rcii-rs *:.:ca; :-Ci :=:..*=,
cz ?i:?J:&? ::e:.c=
EC LC . :* 12
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e -.,.-* --.;
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3; :<i5= c~.,:.-e-c-:m
*--; .ve--
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....
?C i f s i z ~ x ~ ~ .o r ..~ . . ~ cy:.ei . : s:EZ;::?
iez:ro Ce : S ;zc;ic L:-:Fk, o: c i z l r.;
2e:L Z.?X32 i31 ; t? 12 F:?s:?:=iC c.:
i o a t e i 2 ~ r . ss~i ; s f s 1 e rrsL:2isiLlr
c iir?;:<ir:acifr., -:G ;?L-& s.;af:-
b ~ l i 2:O? ~3r.?:is4siS~ e?. Z Z ~ ~ L -
co, se& e s t a b l e c e e l art!culo 125
de l a Le7 d e l k e l o y 44 Itl 3 e q l a i e ~
t o de S e s t i h U:ba?istica.
4 2 Costee: l a u r j & r a c i h re:esez!-a !&-E

l a izplasitacibn que se pretenie..

1. A l o a e f e c t c s de e s t a s ?:ozas,se oonsiCer9
qde no eyAste posibilidad de fo=;.aci& de
nclec de ?oblacin Cuando s e den a l g ~ ~ a s
de l a s s i g u i e n t e s c o c 3 c i o n e s :
e ) $e l a vi,.rienea f a - i l i a r o e d i l i r e c i d n
f o z e p a z t e Ce un ncleo a z a l con e l
& b i t 0 que ei r i r o corzi-ozda.
t) Oleneo l a vi.i,enda fmYiia: o e e 5 c a r i 6 n
tdEga cor.si~e=a$i61 de a i s l a h , porqie
v i n c u l e e l a z i s m ir.a s q e r l i c i e Ce t e -
r r e x en l a s condicioses qse p&-a ZeCa
c a t e p z h de h e l o :!o C ~ i e r i z a b l es e 2-
jan 3 LO se l o c a l i c e scoze lo c a t e ~ z i a
de I s ? e c i e l ?rnte=cin.
2. Le ca?ecided e d i f i o a t a r i a qaa c o r r e q o n d e a
l a ?e-cela ea: d e i i n i d s a p t a si. p o s i 5 i l i d s
Oes c0ns:tucti-rss daMendc que&= r e i a ~ . l d o
e s t e e x t x x o c e l i a n t ' i~+c::pcibn e .e l re-
@ s t m de l a p r o ~ i e C e <e i n o t a = a r g h a l
( a z t . 2Zl L . S . ) .
3. L e a ? i i ; r i i c i e vinculaCa a :ada -i_viesde >u2
de est&- f o z m d a p o r adsoP-pdbn de &vei-
4-Ix-92 SUPLEMENTO AL W.P.A.P. 41

- i.sfuc20 d e l e&i:ici c c r e l ,raSo de de-

nici62 s i f i c i e o t e .
Z l cor.te?ido de l e 6cci-.ertacifa c i t e d a s e
edscuec&, a? t o b ces:. e las c~=ctersti-
c s s a s l a e i i ~ c e c i ro ESO q i e s e -retende
r e a l i z k - , pu&a?io sl:pli:icarse en l o s s i -
Puestos a piie s e r e f i e r e n l o a a 3 a r t e d o s si-
guiea2es.

2. 2 s e t x a t e t s e C i c a = i c n e ~o L:.s:&eeii-
r.?s da u t i l i d a d p h l i e e o i - . f a r t s scci+i.
: u s t i f i c e i i i a l a Cscleracio esfcs
e:%rezcs S de 1s o r c e s i d a l Se i;; e-laza-
c'entc en el noto 1r2al.
j. S s e t r e t a de viva:.de ie?ilie, s e e2ci';a
rr l o a ds:oe r e l a t i i o s e l o s t e z r e r o s , 2-
cedencie l e l o s z i s c o s , v i m a l e o i b n Cs - :
S
p e r f i c i e y cixui%sta=c<as Te: tusti5quer l e
no e:cistencie de fo-,sci6r. de d c l e o d s pc-
X a c i b n , con e r z e j l o a l e s Cstel-;iinzcior?ss
de e s t a s Yomes.

l. a s o l i c i t u d dt l i c e n c i a s i e c b r a s 7 activ;
2 a S s cura c o - e t z c i a de oto--ient; i3-
ires?onda &=ectaie??te al A p u t e a i a f o -usos
2err;itidos- debe26 t t - s i i t e i s e con l e C05?i=e&
t e c i n -o al e r e c t o e t t & deter:.ineis.
2. Zn todc icaso, debern i i p z ~ l-o s d a t o s d e l
s o l i c i t a n t e , d e l t e z e n o , Gze-sLn J loca-
l i z a c i n de a c u e f i o con l o s p i e ~ o sde i + s
l o n a s h b s i d i e r i e s , y de l e acti-riCsd u o:==
e zeal1re-.
j. Le s o l i c i % S de i i r e a c ~ a sde C e i o l i i i S n , o e l
COCO refor-e de IachaCes 7 a b i e r t a s d e h i
ecompe3eise d e f o t o ~ a S a Ce s l e edi:~cect&.
e x i s t e n t e S j l a n o s l:lCO.
4. La n o t i f = c s o i b n al . w t s i i e n t o d e l a s seSr; L z i c u l o 145 i : c c i 3 c e c i o n e s de a l m s m i s r t o
w c i o n e s de f i n c a s a - 3 c o l e s C e i e A )resen- l. krl@*r a c t i v i d a d o e ~ i l c a c i nque. p o r
t a r s e con & t o s c e t o s t r b l e s de s i l i e c i r . . a z l cona5%xxe m e a t i s o o r - a s co=c uso frco;
c o 3 0 a c z s d i t e c i n de l e f i n c a z e t r i z .

1. ?a, solicita= l e n e c e s m i a au~c,i_zecin cor.

cazhcter p = e o ei o t o q a r i e n t o de l e i i c -
c i e sir.ici?al, s e de'ier& ? r e s e n t a r , a t-a-
7 6 s bel A ~ t m i e n t o(e*.M 3 . . ) . ei r c
nos l a &&=te doc~-.enteci6n:
2. X o e d a c o q c e r s e , e s i ~ i s i o ,l a ~ c c u i e n t e -
c i d n e x i r i d a e? e l e r t l c u i o 53 de l a L.S. pa
r a O l a w Y ? m y e = t o s Ce i n i c i a t i n p a r t i -
wler, Fndu?en'-o l a s ~a:or?tise .'el e;ias:o
c u q l i r i e r t o de l a s o i l i z a c i o n e s f I j r C s s ?si-
e l e t - t h l o 1 2 3 de esZes ;:o-raz.

- 3studios conpleximterios, si procede, d i

i c p a c t o .cbLmtal pl'e x s d a ? d e r i v a r s e en
caso de le8 c o r . s f ~ l i c c i o i e sO de l e es<
-liOad qde en e l l e s s e p r e t e n d e r e e l i z a r ,
coa 5 3 r = d 6 n de z o % z i e r ~ o de t i e r - e s , =g
I o r e s t a i i c n e a , val-acin o a e c c i h n a cu:
s o s o z a o a s d9 aF.es, e c i s i o n e s c o n t l r l n ~ ;
te., p r e v i s i n de r e s i 5 u o s d l i d ; ~ . !-as
t o s v j s u a l e i qr6Azios 7 le:e-.os, con es% a;-iculo
d i o s de p e r s ~ e c f - v e s y Ioto-reZZas que rz
f l e j a n e l r s e de izfluencis t e l a mne y
cualqi:er o t r o izpa-h %o seo s l s c - t i -
S e de I ; ? o h c i i s e .
- S s e ~ d i c ,si p i v c e t s , de l a s aosi'oles re-
parc;sLones socio-scon6:ice.s q i e pueda?
deri-:L-se.
. l. La ? r e r e n t e r e j l n e ~ t a c i b nde u s o s z e p 1 e
l a s d i f e z e n t e s u t i l i z a c i o n e s fe l c s f e x e -
nos y de l a s e i i f i c a c i o n e a se& l a s a c t i -
vidadas que p u e h ? O e s a r ~ l l a ce n e l l o s .
151 VlasiCicrcLtn de u s o s
1. A l o s e f e c t o s de l a r p r e s m t e s ::oses y de
l a 8 que puidan r e d a c t a z s e postenoFr.ente a
l a s Dianas. a e e s t c b l e c e n l a s c l a s e s de c r o s
'
y actividades que d e b a sti ob:sto de tret;
a t e n t o e ~ e c i f i c o ,a p ~ 2 a d a sse* l a si-
guiente claaificacio:
 2. Le ciesi:icecidn de u s o s que a q d s e F r e s e z
t a no pre-czga e l c a r c t e r Os l o s 2:s-.os er.
r + l a c i n con l a sitiiecE6n j u r i d i c e 2e ;:e:s
t i d o s , ~ u t o r i z a b l e so i I c o q e t i 5 l e s . -e i e s
corras?onCe p o r su n a b ~ r e l e z ao s e r e g a l e er.
im C a j i t i l o s 1 5 , l , 1 7 y iS de e s t e 4fkulo.

1. 3e c i n s l e s r e n
CO-A ag:cies o a:z~>ecaazies
l a s acti-Edslea relecicnades bizicteaente
ccn i a a;mlotac:c de l o s r e c u r s i s Teseta-
l e s d e l 81.10 7 de l a i r f a 7 ze?roducci5.;
de e ~ e c i e sanimales.

2. Se d i f e r e n c i a n l a s s i ~ i e n t e st:es crtewriss:

3. La r a ~ ~ l a c i den e s t a s ectl<r:Car;es 3 e G l c = z
c i o z e s s e s u j e f a z e l o s ? l m e s o n o z e s Cel
i : i n i r t e r i o de A . z i c u l m r a , o d e l ?,"-r.z2~~2:,
da AsturLes 3 a su i e g i s l s c i 6 n e ~ e c i z i c a .
1. Se i a c i y e n d e n t m de e s t e cinco2tc l a ? ac-
ti-?idades l i s a - 5 0ireste:rsr.te CCI e l c ~ l -
&.
d v o de z z - u i s o s '.".e j e t e l e s , r.o fcres:sles.
1 1j Eoflicultura
1. Se c o r . s i d e r o c q ~ < i z i l - i d o s los ciltivcs
e g z f c i l e s d9 i u s r t a , r o z z a l i e = t e Ce leque.'.;
extensi&, c e d c e t o s a l e obtenciCa i e v e i
c u r e s , l e p & r e s y :-%tales.
2. o s i u e z t o s e x i s t e n t e s s e cansrde.-2. co=o e s
?ecios e p - ~ f e j e ? , r _ e ; l t e r i o d o , e.; SU casa,
e l c o r g c t e t de p a r c e i o s C x g e r s a s cu? a l g i -
r.a e i i f z c e c i n p r e c a r i a , pero s i n que gued3:
t = a n s Z o z a z su c a r & c t e r n+ta??.te a g i i c o l a .

?-. Los csir~:Fentos Se l e s rce-res hue-;as, 2iz

2. Las luevah edi:icec5oces Z r e c l s r . e r t a 7in-
culadas a l e s s q l o t e c i o n e s a 3 J c o l e z o l e
a q l i a c i b c de l e s e L s t e n t e s , s o r e d i z e r b
de ac-dcda con l e no?,atiia r s i t i c i l l k - d e
ceca c a f e 3 o r i a de %e10 :;o i'zie-:roSl~.
3. Loa hrreo3 s e consiCerm coro e C C c e c i c n e a
e g r f c o l a s 2-mte-;i;;as, p o r l o cuel, cr. icts
pegdercie de l a s ?mtec:Lor.es e:i~rlzer.$e
v i z e n t e s , regir&? l a s s i ~ i o n t e s :
- S i a i q u f e r a i r e o t r e r s f o = ~ e c i 6es:-&
~ so
metide a l t r t i t e de l i c e r i c i e r u d c i p r l ,
coso c i i e l ~ i e ro t z a ec:Sice:i6n.
- --
-
No poi-fm c c r r r r s e l o s e q e c i o s e n t r e pc-
-
+""mS.
- 5 c e s a s r c 7 3';sLificelas, se8 L--
p r r a c i n d i 3 1 i e l t=asla?io. 58 uc h 6 i i e o .
zB p r e c e p t i v a l a a a t o r i s e c i 6 n de l a
sir. I - o v i n c i a l d e i ?at=lr.cC? L i s t ~ L c o -
i - z t < s t i c i , que ?ol=& d e o l C i i s o b r s L e r-
va l c c e l l z a c i c , o Cene<a: l a a>torizrc:Ci..
pezses o c i l z c t i - r a s , ?rs?etirz l a s CivisQ
c e s t r e ~ c i o n 6 3 . 8de ~ o s y c i e s vege:ales ye
e x i s t e n t e s J l a s nueves C r i s i o n e s leS+~&.
i e e l i t a r r e con a l a r k e , eqai'ze-e c e q e c i e
veaetai. s i n que er. r i n & caso p u e C a sepg
r a r s e l a s p e r o e l a s Ce huerto coz o k a s de
I k b r i c a de: l a a - i l l o , r ~ c o s t e J e ,c e l o s e c
cual-&e= s i s t e n a c a c s t m c t i v o ~ 6 1 ~ ~ 9 .
5 . La i q l a q t a c i 6 n de c a s e t a s Ce e > s i o s e s unE
activi_aae s u j e t e a p - e i i a obte-.cidn e l a -iz
c a l t i v a l i c e n c i e . m n i c i p a l , co.; p e s e ? t e c i r .
de ~ooui,entaci6.; a e s c a i a a t e m e * e l a <r;e
s e r e r ~ e j er e h , e c t i v z e n t e :
- Tiyo de i n s t a l a c i o n e s , i s n e s de =:e-x-e 7
accesos.
- L a t e r i a i e s Y s i s t e z a s constructivos.
- Regulacidn se& a r t i c u l o 154.4
1. 3 cons:dere-. cizo t a l e s l o s e ~ ; ~ e c i oO ?~ 3 %
t r ~ c c x r e s6 e d c c t c s e l c ~ l t i i ode ?le:*;es
y k-boles, en c c n i i c i o a e s e Q e c i e i e s de cui-
dedo.
4-IX-92 SUPLEMENTO AL R0.P.A.P. 43
44 SUPLEMENTO AL R0.P.A.P. 4-IX-92

2. 3a inclu7ei t c M b er esta a?e*ato las cg

ciimraa su?erioren a 10 ~ 9 ~ o0 @line-cs
s
de s So p i l i n a s
~ 6 Ce 3 cor.e:eres de -6s de
100 c2na:os.

Artlculo l ktdicionea :*ntraies

3. k l c c a l i ~ c i f n.?e?&?& COnCoiCne<e j c i les

liriteciones q d e iqc.n.6e 16. nesesidEC de 2r:
teccin d e i valor net.~ral de l a s ?Laeras.
4-IX-92 SUPLEMENTO AL R0P.A.P. 45

B. 21:-e l a s c i ? . d i c i o ~ e ag e n e i a l e s I'i;e?es ; E -
r i s~ auto:izeii6n, p e r a SI r e a i e r t i r a , se-
=&, de e p l i c e c i h c l a s ya s d d a d n s a LES C-
t e r a s , e s d e c i r *e l a aut3~:zacibn de l a iz
p l a n t a c i n de e q l o t a c i o n e s s ~ b t e r r n e i s , e:
p l o t a c i o ~ e se c i d 3 a b i e r t o 7 l e s i n c l u i b a i

- P m p c t o t e t;oi??ec25r e ir.s2rlazLrnos e? l a seccin 5) l l e - i a r h a2are:ada l e Posi:;

l i i a r : co c o x e s i 6 n t e l i c e n c i o . ciinici-el 92
redactado 3 0 r oonico c 0 r J e t e n t e .
r e l a s e e X i c a c i o n e s p r e c i s e s p e r a l a sqlg
- Con?iciones r e s u l t a r e c e s a r i a s s e r a
q?ul t a c i n , s i e = ? r s que s e c u - l i m n t e l a legis
l a pmtecci6n del c e l o e r i i e n t s 7 r e s t i - l a c i 6 n u;-ier.istice, l i c e n c i a que n e c e s i t a r
t u c i 6 s del terreno. l a alito?izacibn p r e v i a d s l e C o ~ i s i 6 nde ti-
baniszc de A s l u r i e s , t r s z i t a d e conIori,e al
3. En e l ceso de qde e l i y u i t a c i e n t o c o n s i t r e
p--ocec!2Laxto p?re-lan l e s a r t i c u l a s 45.j
i n n e c e s e r i a l a r e s t i t u c i n d e l terrep.0, :r-
7 2 5 de 1s L e j Cel 3uelc p Tli d e l 2eglp;ic-
>e:& o i t e n e r l a auto:izaci6n de l a i 5 z i s i 6 c
tc de Gest-16~. Z i i ? p n t a ; i ~ n t o?o&& o.+e-
de U r W i a c o de A s a r i a s r i e d m t e l a t z a z i -
r z i ?.e i e r ~ 1 i c i E zi5 ii::.as ~ " i i ~ i ~ ~ c i o ~ e s
t a c i 6 n p i e - r i s t a e 3 e l ~ r t < c a l o4? d e l 3es;1g
scs=io l a e : ~ i c t a c i i n % % z s 0r.l~L5c.
r e n t e e S e s X t n y e l aisr.3 de cozpelsecio-
r e s econbiicae o o r p e z t e el tiellb- de l a
e ~ i o t a c i 6 nex l e cuE.tLa %e a t a l e l e c t s
s e estipulen.

3. L a a i t o r i z a c i 6 n de l e < = ? l a c t a c i n de E a c a s
t a r a l l e v a d =>arejada l a ~ o s i i i l i C e dde co&
c e a i 6 n da l i c m c i e x x i u ; d ?a-a l e a e&-
caciones ?-ecisas paza l a e x ~ l o t a c i 6 r .s i r x > r e
qlie s e c u w l i ~ i l i i t el a i s g i s l a c i b c s'>e-.13tL
c e , l i c a c i a que n e c e s i t a ? & l a e . l t o ? i r a c i r
2re.d-a de 1s a z i s i h C. Iria-.is:o de A s k -
z i a s , t i a g i t i e confome il proceCir.ier.io C&*
r e g i m 13s a d C U k 8 -3.5 J Zj de l a L t j .
Cel Suelo y 44 el Rerlezento Ce e s t i n . 7-
A p n t m i e n t o 30C-t or%enaz l e der.olici6n da
e c h a s e d i f i c a c i o n s s cuando l a e m l o t a s i 6 n
!Iubiera concluido.

~ r t i c u l o175 Activibadcs ;:izaras

5 incluyer. l o s dos t i 3 o s de l a j o z e o :
1, .
- 3@otaciones nibter-dnees.
- Z@otacioaes a cielo abierto.
2. 2 CAOS c e s c , c u c ~ l i z k ic m i o s ieqain2-
t o s y condiiLones e x i k d o s p o r l a ie;r Cr
;,:inea 13/1?75 de U de :r;lio. 7 :05Lfi::-
sidi be l a =ice Le7 5?;/135 l e 5 Cc nori-
a r e , 7 d e d s l e ~ s l a c i ne q e c < l i c a -eles
a f e c t e , m r e i a c i 6 n con l o s rec.irso6 de ia;
secciones 2) 7 3) de l a s ci:edas 1e:res r o l 5
tivos,res?ectivar.e?.ke, e . ? e c i d t n t o 3 e i i e -
l e s y r e c u r s a s Ceoi6sicos en s s x e r a i 7 t c a z
'oones. l i n e r a l e s radiact:vss, ree~:so3 peo-
t ~ L o o s ,l a s m c a s b i t u r i n o s a s , y cialciuiere
o t m s y a c i n i r n t o a c i n e r a l a s o r e c u r s o s 22s-
l631cos que e l G o b i e - o ecie.rde i n c l l i i r en
e s t a seccin 4 ?ia?uea:s del,:.ii.istei:o 6s
Tndcstzia 7 3 e r . ~ : a , ?:e-dc in2:-e d e l Ir.i-
t i t u t i Geol6fico 7 : . ; i x i o e 2 ~ ~ 5 e .

2. o: 3oirk? e i j l e z a r s e e una S s t a n c i e zenor

de 2 5 3. a m ncleo rzal sa1.m -e l a l e -
~ i l e c i zs a c t o r h l e 2 l i c e i l e peLnFts e q ? ~
s m a n t s u e d i s t a n c i a .=a-.-==, 7 ?:e-Lo ix-
=e fa-lorable de l a & = i s i & r do t i r b ~ i s s ode
isturias.
46 SUPLEMENTOAL B.O.P.A.P. 4-IX-92

secciones l a y 2 s a n t e r i o r e s . l s t a s . i n d u s f r i e s ,
s i e n p r e que en e l coilento t e l a e?mbaEibn d e f i c i -
t i v a de e s t a s ITozxas so ancaentien sn fuaciola-
d e n f o o en buen uso, po&z ~ j l i k x eb a s t a uz %,.5
16s c e l a ocupecl6n y .mlmet"e e we dis?onex er.
l a a c t u a l i d a d , can ura a l t u - 9 m k i n e de E t. y to-
do e l l o s i e n r r en el caso de que no s e a r c-:
c l e r a d a s por e s t a s Nomas c o ~ o~%e-rn de orC+
naci6n.
- i ~ e p d s i t o se l a i r e l i b r e . Se incluyan aqui
l a s ocupaciones, t e w o r a l e s o. d e f i n i t i v a s ,
de t e r r e n o s p a r a r e l alnacenmiento o dep6-
s i t o de naec:eks o desechos en gran esca-
la.
- ? e l l e r e s r i o c h i c o s . Se C s t i n y e n de l c s - Arees de S e m i c i o .
.%:eriores 002 - 5 2 6 ~ Ce si c2zEcter mlesr:. Articulo 183 &&sitos a l a i r e l i b r e

1. Se consideran como Usos Autorieables a las

1. &.ijlirk? l o s i:qiSsit;us
~ i b c :?
s: sa la;LsLa:L'.r.
s-Sf i n e s i e c :
- Toirestalen ........ Str=%r!az
- 3anana~tros ........
c a t e g o r a s de &e10 No Urbaniaable qua a s i
s e e q e c i f i w e , paro debern localizk-se en
p accr:ior.eo S:<:- r e a s degradadas, recoaen&lose p a r t i d -
? ~ ~ i ! ; ' i : a , E.-7 mente l a s r e s u l t a n t e s de oa?tbras b3andona-
d a s o u e r t e d e m s indust:ieles.
2zstszier:ts ;al-ecs-
n e j o Co ; - m i x t o s 1-
2. 3.tobo caso, s e ten&-
lrzecin
en c i e n t a w su loc*
r n f l u e n c i a sobre e l p a i s a J e t-
t o urbsno como m r a l . Se e x i o i r n unas con-
t e s s . hliee-es de
c m a e s h i g r n i c a s minimes .;s e roda& de

- d~rcolao ........
piersoi.
:e,a=es 7 e i i c c e n e a SS
B a n t d l a s p r o t e c t o r a s de arboladc. No ser..
v l s i b l e r desde l a s . d e s de acceso a l o s ?t-
:ose=hss r z - ~ r . c i .
clcos.

5. 90 s e p e x i t i r 6 l e lo:dizeci6n o rpilamie;
t o d e v e h m l o s o m a t e r i i l e s de forma que
iilpida o Cificul*e 1s v l s i b i l l e a d b l o s co-
linCa?tes, no pudiendo supe== en ni& c&
so l a a l t u r a de 3 a. sobre l e s r a s e n t e s d e l
terreno. Se r e s p e t a r una f r a n j a de 10 m. a
l o l a ? ? de todo el gerimet-v, l a cual debs
r 6 quedar l i b r e de dep6s;tos.

4. ~ e s o l v e r na si cData l o s prablenas de acceso,

apaxamiento y , en sd caso, de p x i b l e s ver-
dos r e s l d u a l e s .

2. La s u ? e r f i c i e c o n i t m i d i no s u p c n r 6 . l o s 2% =L.
con um ocupacin a k i n a .'el 203 Cel tezreco.
3. S i l a s u p e r f i c i e f u e r a semor de C o', p o d d asta-
vinculada a l e vivienda.
4. S i SUS C M C ~ ~ F ~ ~ p~u d C eM1 0 ~ d i ~ en s e
nbclsos n x u i e s , c ~ ~ i ~ l i cuando
r6. menos, les condi-
ciones d e , l a e d i f i c a c i b n en d i c h o s n o l w e .
1. 89n a c t i v i d a d e s c r l i f i c a d a i como moleit(ls, de
f a r e a t e l o c d i z a c i 6 n e n S u e l o s Uzbanos o U r ? o . n i z ~
b l a s d e s o n i i i c a c i d n adecuada. 60 obstante. p o d r b
a u t o r i z u n r an Suelb No U r b a d z a b l e .
2. W ocupicibn rix'ma d e l t e z e n o s e d d e l M5, s i i
exc.dar W X ) n2 comtruiCo..
-t<culo l e 4 h a s de S e r v i c i o
l. Comprenden aquellaa r e a s colindantes' con
1.6 estaciones de' s o r v i c i o de carbu-=antes
( g a i o l i n e r a s ) 7 que, en el caso de Llanera,
s e disponen. una cercana a Posada. e 3 l a
c a r r e t e r a Lirgones-Avila, y o t n en l a ca-
i r a t e r e Oviedo-Gij6n.
2. Como compleiento d e l s e r v i c i o d e ca2bu~sn-
t e a , s o podrn instalar e d i f i c i o s anejos
de lavado y engrase d e vehculo@ y oaqui-
n s r i a , t i e n d s de a c c e s o r i o s , m p u a r t o s , :S
b r i c i n t a a , s e r r i c i o y venta de n e i w i t i c o s ,
venta de vahfculoa y h o s t a l - r e s 5 a u ~ n t e - b e r .
3. La a c t i v i d a d de Hostal--XestaurantcEar s e
a-
r e s u l a r 6 de acueMo con e l art:c.lo Xi2 de
e s t a s Nomas. ,
Para e1 r e s t o de l a s a c t i v i d a d e s tnumera-
dar en a l Punto 2, s e e s t a r 6 a l o dispues-
t o M 01a r t . iei.

A r t i c u l o 182 C16aificacibg

l. Se c o n i i d e ~
l a s siguiartes clases:
1. Se considere coxc I&pe-.:entos J Beiricics

- Aamtidaa wn ei once:o y no :rcluiCas an l o s p c a l c c n j u t a da a c t i v i d a d e s de carc:*r col-

f i v c , corple-entr--:as a l uso r e s i d e x i d .
l f g o n o i i n d u s t r i i l a s de S i l v o t a y *sipo n i en l a s
4-Ix-92 SUPLEMENTO AL R0.P.A.P. 47

2. % l o s e f e c t o s Ce e s t a s ;:oroas, s e essable- en e l l u g a r qae ae sefiele colio de &iza acco

cen l a s sia+entes clases: s l b i l i i a d ? a r a e s e cozjunto de gr-ioquiaa.

- Cotaciones, l a s eccar.inadas a cubrlr l a s

necesidades de l a o o b l a c i n , t a z t o Ce o c i o ,
coz0 c u l t u z a l e s , a s i s t e n c i a l e s . s r z i t a r i s s ,
r s l i ~ i o s a s ,e f c . 1. Su propio c a r k c t e r b e t e r n i n a l a co d n c ~ l a i l t r .
con e l z e d i o nral, p o r l o que s e considera
- Zquipa;ientos necial les, a q u l l o s -e.
eozo 'Jso ini;zpe?ibls, 3 0 r l o que su i-lan-
aucque corra-or.dar a un usa c o l e c t v ~1 0
t a c i 6 c e : ~ z i r Ql o s r e q ~ ~ i s l f oque
s 3aza diclios
e s t r i c t a s e l s e riral, ~ o t i v o sCe s e S r i d a ( !
u s o s re.@en l a s ? r s s e n f e s !:arcas.
o maziilad exigen su i r ? l e r i t a c i c %e-a de
l a s Q r e e s urbe?as. 2. P a r a m i q l a n t a c i 6 n . s e e;cia;r l a d a b o r g
- C a ~ e z c i o ,l o s d e s t i o a d o s a l a compra c r e s c i b n i e u r ?laE q e c i a l que c o n t a ~ a ,reo-
t a de p x d x t o a , ? r e s ? a c i & de s e r v i c i a s -6s de le Coeii:.er.teddn e g i d a I s r l a Le;.
a l f i b l r c o , t e i e s coz0 ?eluque?<as, 11.- i e l ,%eio y e l . ? e ~ a r . e r s of e ?lazea'.isntr
d ~ r f e s ,e t c . ( a i t . 7.j.a.) l e s s i p i e n t e s d = t e ~ i r m c i o n c s :
- 3elaci6r., l e s a c t i v i i a d e s d e s t i ? a t e s a l p2 - j . i s t i f i i a c i 6 n do l a n e c e s i d a t Cel e-la-
b l f c o ?&-a e l d e s a r r l l o l e l e -?ida s o c i e l , zientc.
t a l e s COLO <;a-es. ? e s t a u i m t & s . s a l e s de - z s t u ~ odt i-acro sa're :a ie; 2s 2sz.s-
b a i l e , e:=. 3ortes.
- 5otelem. l o s ediZici3s o iEstalacisnas f e
Ser;ici.O a l p6biic0 c3n e e s t i a o e?. a l o j e -
c i e n t o e v e n t i a l o ter.poial, e c a d e t e = t:
- istuoo de iicpacto s o k e l a ?.il s i n 2 a -
e s t n i c m a s is5:aa.

-
:istico.
Caz$ezeztos de 'Pmisro. i n s t a l a c i o c e s con-
- Cesiones 0 3 l i g a t o l i a s 7 grstuites L n i i a s
5. v i z d a c t n .
t r o l a d a s de ac-aca, p e a l a instalaclf~
t e c q a r a i de t i e n d a s g CL-LVMLS -de uso ss-
tacionai. - pmpacacin J Cases.

- Gesribr Cel proyecte.

1. Salvo i r - 2 i z c i 6 n e:Q?eae e2 se~-LiCoX i . 2 o -
r i o , d l a z e n t e podrk? i i r s i d e r a - s e c 3 i c $323
:.uto:iza';les en e l :celo ::a I;i;miz231i,
a q u e l i o i e q u i - e r i e ~ t o s ~ i ~ c i l c t a ls :c5ic
m m l , l ~ o re s t a r e l seri'-=Lo c l i e c t o ?E las
habitar.tei f e l a zoca rr. 1%w e s e F - = t e n t a r
i a ? l a n t a r . o porque n e c e s i t e n un ec!?lezeii=&
t o e s p c i ; i c o .'irtinto d e l urbaro o ?e630r-
dan a necesidades t u r i s t i s a s p r e c i s a s .

2. Cada a c t i v i C s d vezcc r e ~ i l a d r ,ecez8s .',e

p c r l a s ? r e s e n t + s Hc;r.as. 20- Ir l e ~ f o l e c i b r
que l e corr9sponda sr i a z t n de l a n e t e r i e .

3. Ein&= uso e x i s t e n t e t e l o s a q d i n c l u i c o a
que t a a c a r k t a r c o l e c t i v o o pblico po-
L-Q p a r e a r L e 3 0 c a p d c t e r aunqie c&ie E
o t r a a c t i v 5 i a d autor:zeta.

~ r t l i u l ole? 2atamiics

1. Se dis?in,7ier: l e s s i ~ i t n s e cs a t e p d s s :

- Zotaciozes a n i v e l l o i d . Instelaciones
Ceoarti-ras. escolailss, se*aiias, asiste&
c i a l e s , r i l i a i c s a s 1 o t z a s aTlcgas, e l
s e r - r i c i ? % r e c t o de l o ?05laci6n r2-el
asentets.
- %taciones m n i c i ? a l o s o a9ra-u;-ici?ales.

- 3otacio-es Ce ocio. l a ; de e-a:clriLer.f;

a l a i r e libre s i n edix'icaci6n si2%Zicac=
:,a. sobre s r a n l e s e-acios a b i e r t o s , t a l e s
ccso parques = = a l e s , z e s e 7 f e s de caza, eLc.

1. L o s nuevos t q u i j s r e n t o s l o f a l e s debern e i
f ~ e r a ei n c l u i d o e en l o s p m g i o s nficleos a
e r su Q r e e d e i n f l u e n c i a . Los dirigidos a a s a
=acio?.es Ce p a z n q u i a s deber& coricentrazse
s n w. s61o nLc1eo de c a j e c e c a o s u k-ea de
i n f l u e n c i e , po- a g q a c i b o . E s t e s e s i t i a r
48 SUPLEMENTO AL BQPAP. 4-Ix-92

2 x e i c i o Local

L. Auto=iaa"J l a i n s t a l a c i b n Ce un c c s n t e = i o ,
s i ~ . i i e r k ol a s deteci:acioi*s Cel a*. 5C

-
:el S r S c e n t o de J s l i c i a SLaitsin-e r
=La, l a r nuevas a:'jficaciones Cabe& c.;zpli
r e n t a r l o prscpee.iado en e l c i t a 3 0 e z z l m l o .
.bylacibn que en cueufo mpocga ir62enc:a
robrc n c l s o s r u a i e s qe: s e .r.caent=ar. a
nos de 3;0 c e t r o s y qsi m . kubieran riCo c-
c q i u a k a coio k-een JoblaCaa, o fie:sn ex-
ceacionsdaa ronfol-e b l e *islati& sectc-
=idpk-a i q r d i r l e <?srsiaabn Cei cecenzc
r i o , de'ierrLnadz l a i r ? o s i b i l i d a d de e l F f i -
c a i en l a envcl.?ente 2 zona de i n 2 d r r c i a
t a l c i t e 5 0 z k l e o , wd d i e s e f r e n t e al e e c q
t e i i o 7 dentr? d r l recia de t a n j e n c i a d e l
r.isco son e l l k i t e e-k,u:io: C. l a a v ~ ? a -
a i h de ?oblrcibn y l a c i t a t o i z s t d a c i 0 r . i-
t-ozia. ih e l r c s f o Cel k5cleo x z a l se pz6
e"cfioa= i r a i i o in:oxe I a i s r a 5 2 e de k
j e i i a de 3bc:Ca< 3 $5-:ide4 acial.

5. 3.t-r l o s srt-idios ne:esarios p c a e i l i ~ < ~ ~

l a au:orlzaci&, debeik? lnchi:se:

1. $e coi.s:ie?ar, a s < a l c s d s s b s i t s de r e s i e ~ o s
,.- .

1. Se txcepcan de e s t a ;onniCe:a;ibn l o s bates y
r e s t a U r R i t e s que Tdadan i - p l a n t a r s e coa0 Acti-
vidades al S e r v i c i o de i a s Coiss D6bilcas. con
a r r e g l o a l a Ley de C a z r e t e r a s ;r a l a c o m a t i v e
d e l a c a t e g o r f a de h e l o i:c tirkanizablc de I n f G
estructuras.
3. 2on c a r c t e r e i c e g c i o n s l . pocr a c h i t i r s e su 12
c a l i z a c i h a en e l %e10 ::o Urbznizable, s i s e
cucplen l a s concrciones e s l ~ e c i a i e sf i j a d a s p a r a
e l Comercio i.iunlc+al o Suprecunicipal.
A r t i c u l o 202 .Clasifxacibn J cor,icion?s
1. Se d i s t i n y e n l o s s i s i e n t e s n i v e l e s :
- Nivel 1. H o t e l e s y pensiones de capacidad in-
, f e r i o r a 50 canas.
- Nivel 2. I n s t a l a c i o n e s h o t e l e r a s de mayor capa
c i d a d de a l o j a i i e n t o o con exigencias de i n s -
t a l a c i o n e s de sra.? scpesiicie.
2. D. uso h o t e l s m ei n i v e l 1 podr implantarse como
e d i f i c a c i n a i s l a d a cucpliondo con l o s s i g u i e n t e s
parbmetms :
-
P a r c e l a s i n i r a : j.W m 2
- a t u r a mbxica: 3 p l a n t e s 6 ? c.
- D i s t a n c i a s a l i n d e m s : 5 n.
- S u p e r f i c i e e d i f i c a b l e : 2 2 ni2/Cama.
f. yr 2 , a c cir.si-lera cii:.o IpcocpatP-
b l s ei. e s t a &se Le s i e l o . ~;ud!endo a p l i c ~ z
s e l a excepcionalidad Cel & r e x i o : . . ~ n i c i -
? a l o A ? r a u u n i c i p a l . con l a s e x i g e n c i a s que
? a r a e l nismo haq s i d o fi;adas.
1. a n ? l i r h l o e s t a o l e c i d o en e l d.D. de27 de
azosto de 1482. 0.1.. de 25 de j u l i o de 1956
2ecreto 3.797/70 da 1 4 d e d c i e a h r e (B.G.E. '
17 ,!e enern de 1971) y r e s t a n t e nom.ativa e s
pecfica.
2. La cagecidad de a c c z i d a e s t a r i n c l u i d a e a t r e
\ir. uilnimo de XX) oampistar y un nLmo de m de d q u x c i 6 n 7 s e n i 5 de oxidecibn t o t a l .
con inle?endencia de gue sean en t i e n d n o c s
ravana.
3. La d i ~ e n s i nminirca d e t e r r e n o e d s c i i t o a u-
ca-?aresto de t u r i s r o . deber c o n s t i t u i r una
iiiica nica r e .LOC Z e t r o s ciadeados a
1S.CCC. z e t r o s cuad=ados p a r a l o s i n t e r v a l o s
e capacidad a n t e s expresados. e q u i v a l e n t e s
a 72 ast-os cuadrados b r u t o s por acampados g
l ? natios cuadratas t i l e s .
*. Las Iyncas cue cbtennan l a a u t o r i z a c i n pa-
. .
,-a c s s c i n a r s e a este u s o , adqiuriiBn l a con-
r i c ~ b nce i n d i v i s i b l e s , conCicibn que deber
~ r . s c t i S i r s t coco anotacibn o a q i n e l en e l Es
~ i s t r o,te l a Prupieda:.
5. L1 cai.bio de uso. o e':mdorJ t e i USO, CE c-
l a l e n t o d e t u r i s r o e x i z i r t r z i t e aclozo
a 1 de su a u t o r i z a c i n , can ?osibilLt+c: de pez
de-, e es-a f o r i a , e l c a r c t e i i r d i r i s i b l e
conicior.adc por e l aaa=ta$o o.
?. i a a u t o z i z a c i 6 n de UX c6z~e;:ento t e k t i s : i o
l l e v a r i - l i c i t a l a Ce l a s edi>ic&si3r.es 2
s e z v i s i o s q'le e s t i i v i e i z c i r c l 2 i e o s e.: e l ?:o
yecio.
.,*:..-,z - a :::cs~z:-Cc 5: ::'::e L2:22i:?.
3. Ser e e c i b i o cna r>leza Ce a:axe=iezto 20-
s a i a cuaru acan?ados t e ca2acidad.
r. 21 v i e z i s i r t e r i o r p e r - c i t t i e i acceso a cg
da ? l o z a de acz2per;s E una Cst&.?ci% no su-
per'ar e 1 5 letras.
F1 ancho z i r i i c se:& t t 3 i i e t r c s , ? a r a ci:c..i
k c i n ex un sen3:iio s i e l a?ercaxiento 35
2revee ?dere de: r e c i n t o de ecazpade.
- -La e x i s t e n c i a d e l v i a r i o o i ~ X l l r a e s t m c l d r a
>.
que e x i j a n e s t a s i n s t a l a c i o n e s , en nic-n cs
so ,?o*&? Seneraz Eer-z=hos de rec1asifica:ibn
- e l suelo.
.l;^ticulo 2g CanLiciocec <e l e s i n s t a l a c i o n e s 7 servicios
2. 2::istizk i n s t a l a c i o n e s de aseos 5. s e r v i -
z i o s h i ~ l ' i i z c s sr. cor.lieiones 7 d ; ; . ~qce
c s t e r i r n e is 1er:slecibn a w e & i c e .
3. % e l caso c e gce no e x i s t i e r a r e d de al;$
t e l ' i l l s e 9 x::ici;al. s e r & p f e c i s o ur. s i s t e . ~
coz :%r-r.tiae de conser-raci5n y fiir.ciols;iieg
to ~ieciaeos.
4. Se rece::iecia e l s a r i l c i o de r e s t a u r a n t e @e
?cQL ser;:? fuacion8-io A e i a de t e w o r a d a .
>J < l ~ ~ y . g i 3 l a : l e r . ; ~+B!
, CCYq +l i? ~ Z E
:c.te; & f i c * c i o r e s cc-1exn.arils. izq:;
a l o s r ~ a s e s i i a d e s i e e l s i da: ;e-?=zo:-
"".
A
,
.
5. ::in,ma e d 1 5 c a c i 6 n ?o&& t e n e r r s t e i z a
r>lar.ta.
50, SUPLEMENTO AL R0.P.A.P. 4-Ix-92

cord:ciones de Ciiensin, a i s l e r r i e n t a , hi3ig

n i c i srsite?ioa, a t c . ,. e r i j i d e s por l e Le?
1. S i recociende l e u t i l i z e c i d n de t e r r e m a de ? e r a 1 3 s v i i i e i t e s de proteccidn o f i c i a l . e*
Cizenstozes ze,lile?es y p m ? o r c i d r . f r e z c e 25; l e l e s r e c q i d e s en bs .kitdas 1 2 , 13 7
ipel e 1, o n L o i 3 ~ e le 2, pare ae;oi eyr; 1 4 04 e s t e ?:tulo.
vechaciexti de l a s'u?e-ficie de ese-eir.

5 . Las plazos e eee5gede d e ' s e i h s e - 4 - r i e:;.

A r r i m l o 211 A n d i c i c n e s de e c i e s c
se?areci&x l i n i x de ?2 z c t r c s .
C l e cs-.;.e-
t e r a co 'cieia 7 5 i.t;rcs d e l .&-ni -
-' 66 P-.:;
1. Eebern c o n t a r coz rc:e33 x.lai_e. l e s e o CE-
SO.
r r e t e r a o c - ~ e i r a l , 1004.o i a ~ i s o ,que ?o--
l i t a a l ecceso de i e k l z u l o s m t o z - d e s .
2. L o s eoceaos desde c ~ i e t e i a scr-lirhr le
2 3 i - e t i ~ e e$pciIice d e l S i e l o ;:o iirbanizz-
b l e & 1nfrees:iycD~res g d e l Biolo -3rd. es!
coco l e r e j l e r r n t e c i E i . e q c i l i i c e $e ce:-5-
te-es que Les c o x e q x r i d e .

1. SS considera ' 1 i v i e . d ~ ia~iliL-ei ccr.:ua:o

de a s j a c i o s , l o c a i e a :d e ? e n l e r i i a s < e s t i -
nrdos al slojar.iento o r e s i l ~ c i eI i i i i e z ,
e s < ca~.ol e s edAZceciones e n e t e s e i e z i s r a .

- Vivienda e g x . L a : Aq2lle accta5s p c r 3%

sonaa vin-uladas e l a e:elaiesF5n e-=:=
el t e r r e s o sobre e l que s e le.?a?te 1s
c 0 2 ~ t n t c c i 6 ny de l a s ILrcar j r : c i x n ;es
t e r e c i e x t e s e l e r k z e p x ~ i e t e Cc o:r;lo-
te~i6r..

3 T e s e & resuelto S; a x e s o mdeCo con

er,lo.3es c o n d i c i o ~ e sque l a s e:&?-des p=
r e l a nvian&.
42 La L s ~ m n c l ee e j e Ce c a r i n o s s s r a e 5
ce'i-os. coro L n k c .
5Q B t m q u a o a l i r c e n > s 3 r e t m s r i n k o se&
vo pecto de e~os&-.ierto zumo.

a. El r e s t o Ce l e s v i s i e z i e s ec2del:ente ers-
:entes r.3 s e COnSiderE h e r e de ordenecibn
e l o s eEoctcs ;:ev'stss en a l 8 - t c u l o 0
l e l e L a r d e l s e l o , pu*iendo euZopi~&-se
obres p e r c i c e s y circuxst&?oieles de c p l i i
ci6n,cnsolideci6n y o o d e n i z a c i b n d e n t r o de
l o s l l n i t e a i i j e d o s en e s t a s liormas S u b s i d i a r i e s .
(&*s. 1C1.2.2 y 231).

1. 52 ia vivienda deber8 - i t z p l i r , c o r o =<ni=o, l e s

4-IX-92 SUPLEMENTO AL W.P.A.P. 51

Se Crtin-grien l o s s i q i e n e e :
l.?la.nta %:a o i n f e r i o r del e.fiZcio es l e
1. Se c i n r i d r r a r . coz0 l x c e s z e c t a s l a s i i s z i - rLs ?Axis e l e x s e r t e Cel tezzeno sic:-ze
cLae e:%ster=?s enti: l o s t 9 t c c s t e il-:ic% que, si e s t s o ? debaro, l a d i s 5 r ~ c i ae 1 2
cl6r. g ron?:lai&:: de I r c h e i e ?e ~ retil'1::o
. r e s a r t e sea reno? de l , zet2oP.
J c-el-:e: ?ur:-a f e c t r o e C ' i c i o o i i c l e i s
1 2 l e finca.
7 2 x 1 t e S: suelo ae:o l e r e s e n t o el t e r -
r i , Eel q i e tor.2 l i c e s g sv tec2.o no sobre-
38za :,= z e t r o s s o i i e e z k a res&?le, en e l
-.....
-l..7 t o 5 s desfe-roihble.

1. ?ajo X X e i t a , e q a z i o cozirenido entre l e

ra-e s u p e r i o r d e l G l t i c o Io$adc y l a saca
i n i e r t o r de l e c u b i e r t a .
5. ? l e n t e de p l s o s , c u a l q ~ i e - nde l a s r e s t a n t e s
de l a e d i f i c e c i b n .

1. j u p e z f i c i e e d i f i c a b l s , e s a q u e l l a sobre l a
- 22i:icacicr.e~. cn s t r r s ellZcac:o~es. e l que puede a s e n t a r s e l a cfif:caci6n, sexh
"
s.: l a suza de l a s d t d l a s t o t e l e s de l a r d k e n a i o n e s que, en ca& caso, s e f i j a n .
l a s d c r e + 2 i i c a c i o r e t or;uesfes, c e d i d a s 2. k t e i f i c i e v i n c u l a i a , e s e z s i b n de t e c e n o
Cesde $1c i v e l 1 e 1 s;elo d e l l o c a l a l a s p e p e d a r e a i s t r a l r i e n t e e& a l a auto*-
cedes r e q e c c i v e s . En t o t o cesc s e r 6 ca- c i d n de edliick-. La s u p e r f i c i e vincuiada
zo d n k o c e 6 z e t r c s . -.
r ~ e i er ; t i f e n e s e r e l a 2 i S i a f i n c a que l e de-
finida conc m p e i i i c i e e 5 i i i c a b l e . u obten-
se p c r edec2ipci6n de p i e d i o s C i a t i n t o s , Cez
t m de ~r ri6-o conre:o, que no C i s t m e n t r e
1. Se entim.de g o r d t u r a de 1s e d i f i c a c i n e s i nis 6.e l.CC0 c e t r o s .
l e C s t u i c i e ve-ical e c t r e l e rasa-.<e d e l
j. S u p e r f i c i e edificede.
ter-ep.0 J l a caz.- i n f e r i o r d e l i o i j a C 0 O
. .
c r e r t a p e c o n s t i a q s e l tecbo de l e b l t i z a - ?o= p l a n t e , l a de l e totalidad del foija-
plansa. do ccrrea;>oncliente a cada una d e e l l a s .

2. Le d t c e s e 2 e 2 i i 5 e:. e l c a r o de c e i e %
- E". p l s n t e d e tibia-te, l a cozre6gonSient.e
a l e p l s f a b a o cjiertz cuac3o l a e l h i ~ a
cFs62, sir FAe p o r accidentado que s e e e l
l i b r e s a a a i ner.cs de 1 , M i.
t e i r e c o , se JueEaz sobzeseeaz e l n 5 i e 3 de
? l + n t e s a l o e l x z e &:L=e Z i j a ? a en nir-na
- 31 F l m t a be:e, l a z e r l a d a e n t r e perar.entos

9e 26s r e s a e s f e i t i i r r r o . t. &>erL:Le sFu:ade rn ? l u i t e b a t a e s l a

l i c o d a sn osa a l a n t a , cbs l a p - o p o c i b n de
l o s p i c h e s y f0r;ados d e l a p l a n t a p i i - e r a .

1. &$e l a i e l e c i n existente entie eilse-

sienes, st d i s t l n r ~ e cl a s si.=ie?.tes
t;?ols
;<as do l a edir'icaci6n;
1. Zxenta, l a q-e c s t ~ = d on i n e ~ 0 l pe m p i ~
dnd no e s t e en conte:to can d n p a de
1 2 s p t gu-iieie h a b e r cr. p x - i e o a l e s ed-
:a:entes.
1. A-osai! a , l e c,i$ e s t s i o en u r a Sola ? m -
- ZC:icasicr.es. kz c t i s s ediZce:lon$s., el a i e t e d t i e n e ur.a S u p e z I i c i e ~ e a a z e r ade
S,; Ce l a suca de l e s d t x a s tot2;as de contacto con l a eI:Nracidc s i t a a t a en
l e s d c s e C i i c e c i o n e i apuestes, ie&idaa xne ? n ? i e d e d s-;la:ente, siendo e:c*nta de
Cesde e l c l s e l fiel s;elo d e l l o c a l e l e s todos l a s da!:&.
c o m i x s res?eosivas. IT toco .
ceso s e d co-
5. A:>qaCa. l a q:e p r a s n t e l a condici6n de
=o ;inir.o Ee S z e t m s . e x m t a a l z m o s e une d e l a s p a i c e l a s a$
jeoen=es.

l. Se entienda p o r a l t u r a de 1s e d i f i c a c i h n a
l a distu.eie v e l t i c a l e c t r e l a rasu.ie del
t e r r e n o 9 l a c a r a i n f e r i o r d e l l o i $ a d o o ci.
b i e r t a que c o n s t i t u p e l techo de l a d l t i - 2
planta.
2. La s l t u r a se rei:& .en e l c e n t I o de cada f=
c?atla, s i c que por. accider.taCo qce s e e e l
t e r r e n o , s e pueda.. so'orepasar e l n6:elo i e
p l a n t a s a I r e l t l z a z h x i i a f i j e l a e;. n h 3 I r . o
de l a s rassr.tes d e i tezzece.
52 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P.
4-IX-92

1. Se consi-are cara ~ - ; i > i c e = i htza,Esior.ei,

a e f e c t o s de s a = c a r : = i t e r i c s e s t k t i c o s ,
toda cocstriicc<& Ae car-se: n r e i . t m t o
vivienda coz0 e d i ' i c a c i o n e s c o r ? l e l e s t a r - i a s
o a l s e r v i c i o de l a s explotaiicr.es d e l c e a w
r e a l i z e d a s m t e s de 154C, fiche e 2 2 i t l = t e
l a c u e l ei.?eze'o? e clii;za;se t i p 1 o ; l i s ;;
i a t e r l e l e s e&ei.oa 7 e n c c i 3 s ic-sss it-si2
cuacos.

2. 3 e l ceso 6 s e:&stencia de re& Ce e i c k l e -

r i l l a d o , l e s a g ~ a sz e s i d u e l e s s e rilidu.uii:k.
e dicha red, este%sciendo .c. s i f b l hidz&x-
1. 3 l e s l a s h a 3 i t a c i o n e s de l a s v i i i e n i a s , l i c o l n o k ? = ir. e l elbeiial 6 e coseL6c.
r e a s e p r a r nne StezcaCa i l m l n e c i b n , dis-
5. 31e l , ceso de i n e n s t e ~ i c i aC2 1s e:-resnte
?ondr&n de ventc-.as ssc r a s s u g r r f i c i e e c z i s r r d l a s e p a s i-esid-eles si o o n ~ u c l i & e 7%
t a l a d a x 3 o r o %>.al a 1 / 6 Ce l a siyer:icie zos absorbentes p r w i e C~;i;ie.cin corze;302
6til d6 l e habLtaci6r. PoCrbq e r c e ; > t a r s e c= d'enta por r a i i o Se l o s a s s'e?t;ces o p l u i t c s
e s t e wr.ci%i6n a l o s ~ . 2 1 r t o s de aseo. Ee?uiaiic-es.
2. Los l i c e l s s c o r r e s ? o n e n t e s a u s o s , d i s t i n -
t o s d e l de viviende, que e s t n Cestinados a
l a p e r e c e n c i a de personas, deber& conzar,
? c r u i a l o $ s , con ilii-iinaci5n ~ i c i l e re l a
e r l G d e ?era l e e v i e . d e , o iluci?acitn e-3i
I i c i e l -e cunpla con l a s con&iciones e s t a -
blec:ies = l a Crdech-.za Genere1 Ce S e g r ~ -
Cad e f i - ~ i e r odel 'ire3ajo.
3. Toda ventana e s t a r 6 a l h a d a de t e l io-ya que
s e c ~ x g l e nl a s condiciones d n i - e s iergiledes
? e r a Luces l e c t a s , e h c l z i i a e n ~c p G o Qe
:aci&e -a en cor.:~rL?fa t e r a z , sl i e r o s , un
ancho So 3 i e t r o s .

1. Les cons:iuciicr.es ha?=&? de a d a p t a r s e , e-

-
l o Dsic= a l ezbLense en qJe e a k L e = a r i s<-
3. Tods ventana e s t a 3 elt-ado do ti1
s:3 -5
t u a i e s 7 a td eleceo:
s e c q l e ? l a s c o r d i c i o n e s z s ~ d c d oe=;&
s'! 5: e ) Las c a n s t z c c i o n ~ se? iu:e?es i c . e C + t o s
c e s Sectes. e i n c l u i c e en cs p e a de fecE2- c g e :ir=en pa-te Ce un p a ? ? ce e"?<-
Sa que sr. coc:u&$+n;o, e l SETOS,m a?c?.o cLc; d o cexbctar e z ~ s t i c o h , istzioc ,
de 3 r e t i o s . qucoldglco , t i p i c o c t r a e i c i c n a l , 1-.eb=r.
de azzonizer con e l n i s o o ciienrlo, FLn
e x i a t i i coe:unto de e S f i c l o s , hubiera +
%no de s a n i z p o r t e n c i e o c a i i d e i 2. l o s
ceracteres i n E c e i o s .
5 ) 3. l o s lu,erss de ?alse.?- a > l o r t a ? ca?
-6.1, n i 41 o e r las p e ~ - e c t i ~ i a Sq i z
ofcazcan 10% conjuntos ~:bar.os de 0-c-
r i s t i c a s histrico-3.-tisticas, tlpicos o
t l x 5 c i o n & l e s y en l e s iz-eciacicnes t e
l a s c a r r e t e r a s y cei-.?.sos de t r a r e c t o 9 : ~
t o r e s c o , no s. p a - i t l r l que l a sihaci!?,
-&;e, eltzri i e 1 0 s e&>lcios, x z 3 s 7
c i e r r e s , o l a ins%lac:6r. de c t z s elex-
t o s , l i - i t e e1 c ~ g iii s s e l p e r e cor.tei-
l a s 5el1ezas r e t u i e i e s , -zoi.>e l e e:
.z c c i e d e l F e i s e j e o d e s i i j u r e l a pers>e:
.;;a
2.2.
p a ; k del nisio.
4-Ix-92 SUPLEMENTO AL BO.PA.P. 53

l. 3. ae;licacibn a e l o s j r i n c i p i o s e s t t i c c i &. Be j m t i ' c e r l o s 3 e t e z i e L s s j l s t l c i s t r e s -

=eco::ws e 3 e l a - t i c d a ste=:or, i a s e- l c i d o s de c i i i r i c i f r i , c o r ex:epcin -e lc;
-*.l c e c i o r e s en e l Suelo 20 tirber;:ze3ie d l * i r v e i n a d e r c s . sal-rc -e seex? ut:Ezrios co:ic
i -! m eiiqtrse %S?% t z e r 5 c i i n e l de l a lucernar+os.
e?q:i:ecl;=e 30;-lr- Cs bs3t:ies. 3 tal se:
t i l o , l a s c a n d i c i c n e s de uol.i=ei., cozposi-
c l b n , t r a t s r . i e n t o s Ce c z S i e C a s , f o i i a s d s
huecos J e ~ e c i o sa z ~ ~ i t e c t 6 n i c osse c o r r e s
p ~ n d e r hcon l a s c a 2 e c t e r s t i c a s t i ? o l b g i -
cas l e l a edificacibn azbientel del e n t o m .
2. Qurdan e:nressiieite P.vhixdes l e s e&fica-
c i c n e s pe-e v i v i a r d e u ? i I ~ i l i a r -e 3 A t e n
l a t r a & i c i o n e l c c n s t ~ x c i 6 nde hb-reos o
neres.
1. L a s sd3Eca:iones ~ ~ a r i e ass ,l coco l a s
3. ji ~ : i c i u p c nd e l c ~ p l i 3 i e n t od s l e r e g a e2
preSaCa en e l pricto - i i = e m de c i t e a r t i c u - au.xilia-es <e l a s viviendas, cocheras, e t o . ,
l o l a s c o n s t x u c c i o r e s ni3 des:ino o actiyi, aa?artizez& a a m t a c i 6 ; i ti e=5ie-te E-
ral ;r e l ?eisa:e, p e r a l o mal, cebe-+ 2%

..-
des', eLjen un isa!!.o
9J a+:.- .&dad o :estino.
iete--=nado ecorda cor.
p e t a r s e , E1 3erios, l a s s i - i e n t e s pir"os:

1. 5 ~ e i e r e l ,l a c o q o s i ~ i n64 f a c h a a s .v E :

t e r i e l e s e-lea&s s e c o n s i d e r e l i b r e pk-a
l a s l i j ~ m se t i f i c a c i c ? e s . ?O o b s t ~ i l t e ,se
p x t i i b e n C.- Zoma e:g=esa l o s d ~ ~ i e n t cs es

-
te5ales:
3. Los ele-.entsi de c f e r i s , p e r k a s , vei:as,
- j l o q a e l e h o d & +-sto. s t c . , se piczk-&?, a s i r k o , Ga t c c o s ;ic-
- Ladr'lllo v i s t o , c o r exre?cihn del yicizo. ?Las de La zona.
- P l a q i e t e e;ie no s e a r e c t u i L p l a r o cae&-a- C. La c u b i e r t a , e dos, t i o s o cuatro e-es,
d e o que s e a bAS.Puite o Ca colo? rs uniloz
ee.
r rc@hz, s i n f r o n t o 2 e s r d e l colo- que
icr-?~w.?iie e l n a m e , e.l=rJe sea de Y'amcs
- ?scli>r5r.iertos de : r t e = i e l e s t l p o y r e s i t e xsnlo. 33 ,jiciXbe e l I i k v c m e z t a zris o e i
Q i e no s a r n de colo: :rLfoz=e o -zeser.ten t i s s l S o l 2 c de c o l o i .
. ~ ' x ; o s O laj0r.e: C s t i c L o s e c l o s Toeer-
ca2aS t e k e c c s o i e s a l t e = o s de i ~ o s t e s
o zcalos, si l c s i i s r o s son ;=ec5icionCoe
m l e zoco.
2. 3. l o s r i c l e s s x r a l e ~a a c i s Le l o e n t e i l c r ,
l e s Pecliadis s z ? t e c i i + , l e s f o x e s de c o a ?
s i c i 6 n ;r d i s f r i b c c i 6 n de huecos y l o s i a t e -
r i e l e s tend2r. que s e i da ta.xtuze, c o l o r 3
cor.pcsisi6n u i k l o ; o s a l a *Linexnte en l o s
e d i f i c i o ; t i e f i c i o n z l e s qco c o r l i ; l i i e ? e l
x k l e o co=zes?oneenti.
- Ee?terei

-
l a s l h e e s de i e t e r e n c i e de l e
co=;isicitr, Eleios, i m o s t i s , reieioedcs,
r i t z a s g -:oporcin Ce h.lec5s, e t c .
- I i t l l i z e - Ics ri.isros =oteria:os Se :eche.de.,
O eniosceeos -e ~2erCmL:c'icre y c o l o r
- Lss t e n d i d o s de cenento bru'iido. i i z i c o s CC? e l e?i>lcic 3 r i n c i g e l .
- 2i a s f a l t o o r e v e s t i r L e n t o s biti;rcirosos al - La c u b i e r t a , si 30 -diez% se? contimrec:bn
dsjcti3ie-to, o Ce a c a k d s x f l i i o .

1. Les c u X e r t e s Le l e s s4C?:iaciones 20 e q e -
c i a l e s . zent+r.Er&n l a s n o z a s <e cs=posi&bn
Ce l e eific*cibn triS:ioael, en relacL6n
can g ~ n e i e r . f e s , c o n t i r u i c e d de e l d o n e s , s l ~
-31, e t c .
2. Los r e t e f i a l o s t e c z b i e i t e debern =enteco=
e l c o l o r traf%clocal i a l e zor'i, bzen s e a e l
r o j o ae l e t e j a &rabo o e l ==:S-new de l e
p i z a r r a . Dcritm de ese d i - d s i b n & i c e , los
3. As:::szo, %
.ec:i ??okibic$ 1 s :.:.Y-::i:%i
t a d a sobra ala-entas ?:it-?=1oa,
.
7::
ola? s ~ e i
-
i02hs c a i r e f e z E s , o ?E-Cas ';i_sL:les r o l
trrritor':o.

1 . 2. e l X s l o ;:o Ur'xniie'lle s e :c?.sio:= ;=?

:a=iSl+ -e co s e c:e:zeri 1+2 f i x s ~ ::c .
t a n t e , cuaido sea ?=e2ira c:?.e:i;i: al:.!.:.
::e==?, d e h l - r o a l i z r r s u 70: z c 2 = S olc.-
Ssa5as. e - r l i z ~ c e s c 'e*; de eibrstos. 5.::
L i e . t o t e 2 i k co.i>irz:sc d1ii:cs r e i i i z ; 5 1 1 ~
C O c irie?i..1':,:i8 t' ::1 :i-.Ft+:LU?.cE ez:a-
c<fLcas ,-ia pxste!: e s t a X s : ^ r s r o r te;;lir.l-
r.aFes cetep:ize io L s l c :.c C";n:L;:ls.
2. 3. e l ca3c do e::i51z Cr.e3sicces s q e r i o -
l e s , te3er.n e s t e S i e c e r s e s o l r c i o n e 3 es-
c a l o ~ a d a s ,c m d e s r i v e l e s cc superio=es
a 2 z e t r o s y p e n t i e 2 t e s i n f e z l o r e s e1 1CO :.
5 . 3 6 0 e5fi:iC Cebelb Separezse de l a bese
o co=oeasi&n de u r t e o c o r t e o t e z r q l e n
una d i s t a n c i e d n i x de ) S e t l o s .
Los
?.. ro..%=i=rtos de t i e r r e dentro ie una
parcele. z e q e t e r h . en ;oto ceso, l o s
ieles d e l tezreno c i l i n k ~ t o ,s i 3 fcrzeciSr.
de i x o s rle c c x e n c i b n , e s t e P l e U ~ . ? i o:E-
l ~ i s sCe s r e n s i c i b r r o s ~ ; e z i o r a: % ; O-
;er.dise.
4-Ix-92 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P. 55

l e s , c&cT.jio d e curso, i e s a ? t e l , ez'sola?o o

v e ~ e t a c i f nnc4ura1, e:ct=ecctr. de 6.z-:&os, etc.,
en una I r s n J a Ce pm~cc:tz 'e :CO r e t r o s s
cada lado .'-el elveo, exi$rk a ~ z t o r i z a i t n ,
s o l i c i t a d a con ~s;ii,Lo Ce 1s siD:acF6n 0 2 2
teste e kpaitos pieviai5es.
L. Los ::beleos 3msl.s w a s e e z c u e n t r t n inclu=
dos en e s t a c a t a p r i e Ce %elo P':o :bar.iza-
b l e debern r e s t r i n s r s4 crecl:ierto al iz
t e r i o r de su propLa d e l i a i t a c i b n , si; que
s e a p o s i b l e d e f i r i r i n a zona de i n l l u e n c i a .
5. Caro p r i n c r p i o k m e r a l de conservacibn de e s
t a s Breas, l a d e s t ~ ~ c c i banc c i d e n t a l o ~ m -
v o t a d de l o s e l e l e n t o s n a e i r a l e s , f l o r a ,
fa-me o a s l a s , no r;odific&-& ni considera-
c i n de a q e c i a l p m t e c c i 6 n . p e m a d q ~ i r i r c
l a c a l i f i c a c i 6 n de r e a s a rrpjencrar, con
3. risos pi;i3i?idss. >cfr. e-?esaierte ?xLi- l a s mis-as l i c i t i c i o n e i que l e a i u b i e z a co-
.-,-Los
: t s 5 o s 1 3 s 2585:3'rc .:scs 33ji?l?5, i= rrespondido can c.ter,oridad.
ii-le2teci&fi ;e ~i..<?~.:= f%::lli&i, iz; el;-
f i c e c i o n t s o insfeiact:-=: f e i::ei5s s:Ciz:
o c t i l i C a i f i 5 l t c s . a;! c 0 . 3 l a s e::i:-..:=i:
r.ts e i c a t c 1 a c L o . e ~ i L r x : r l + i 2 12 o:o:;=.'5:.
. , *e 1%-
c ? t r e t t i . i r i e n f c 7 eo?i:c:s <:?S -
:--'5It-
c a s g c a z l e s . ~ ~ i o - royxc
s ci:r$?;:zir. o 2%-
*. i. b s q u e s k t 6 c t o n o s . Se considere? asf l o s
-zceci<r. <E Las ? i e v i s f e c , o r s : cr:.: 53~1-
i o r r . a C o ~3 o r e s , r c i t s aut6ctones, t a t o
b l e s ET e z t 3 c !:e-;+S.
yo po-rk, :z=>ic-, -.e31L-:3s ;:y:; i.* :.:-.- n b l + . ces&?o, t e - a , a o e h l , I r e s n o . tz
-- ...,-
, S-&-*a-c
"<-
'..
",
,---*u--,

les a;i5=-C3i - .----- ..

.-.-=..".,a
z 10s
if ;:::ic2.
.- - . ..- ..-.
, -.>

S;:.
.
:o, e s < coro l a s r e s t a ? % s e q e c i e s t i a -
licicnalcr.
3e p c e t e s l o s us3s Ce ~ ; e i e C e i i aexten-
i: e:rtras:ic?%s c cc.;erzi.
siare, e s anlo:ss c o n o l c i c n e s a l a s e?+
t e n t e s i o s o n e t i d a s a una ?lanil'icacL6n
qEe z e m t i c e l a co degredac& Cel ~ ~ 9 1 0 .
Se ? e - i t i r h esi:is.zo e l r e c i e o i ocio
pasi-?c. as: c o x 1s caza g p e s c a , ~ e 3 . n
de l a s li:.lteciin+s d e cer&:fei 3 1 4 r a l
o ? a i t t c u l a i qve p d l e r e n e s t ~ S l 6 c c i s e3s
i a al;+xo 2 s e s t o s essec'os.
Ee g e r z i t e l a e q l o t a 5 6 z I o r e a t e l , sc:
er.:reaaie. =:ata e i c s -zaz:azas que
a s e p r e n l a r8novacir. n s t i r a l , c en si
caso q d a d a , d e l bosqde c a t a r a l , s e & ,
l o s pla?ea de l e l r 3 s l a c i 5 r . c o m e n o n -
dieste.

s e jmhi3er. l o s r e s t a n t e s u s c s , s c s j e -
t a s e l e s c o x a s de l e l e j L s l e c i k S o r e
tel.
LB t a l e s9 cin3tCe:a a c t o gl;;e:o a lic-
cie.
; c . - f t o r :os u s a s Le i.;.e~e?ia e:zen-
si-:.>, ez en-o-az aon2icicn+; E i-S e:<=
-.--
.,..LE-, ;na:ella3 i une ~Ze:i_'lceciEr.
y;= erer.%cc l a r.c io-iz6erLEr. Cel s ~ r i s .

itr L?a zona Ce r e w e t 2 c &:ense, iiie s e

:a:& er. cada ceso s e g r . las ?ro?:an caxc*
r c s t i c a s el e e c e n t c o s i x ~ d % - i % d e 3 2 -
tede:.

1. Ceuces P h l i c o s . 3 l o ; caxces p f b l t c o s , 72
da co,%ficacid?. Ce 1 0 3 cor.biciores n s k r a -
56 SUPLEMENTO AL BO.P.A.P. 4-IX-92

cuando Pemanece e l nindanento egra-?o de ex

t a c l a s e de suelo, s e establecen condiciones
que p e m i t e n , incluso. su transfcrmacibn pa-
r a implantar Usos Incompatibles.

Articulo 243 2zimen u a r t i c u l a r de usos

l. &n l a 5 cndiciories g requ:sitos que corre?

ponte para cada uso reco:i,7 en l a s ~ r e s e n t - s
B o n a s , podrn iopl&1tarae en e s t a c l a s e de
suelo l o s usos y a c t i v i d a d e s s i p i e n i e s :
1. Actividados w j a r i a s : Eh t o d a s sus cate-
g o r a s y niveles.(Art. 152 a 170).
2. Actividades a l Servicio de l a s Obras P-
blicas: 3 todas s u s pcsibilfdades.(Art. 171)
L. tueria ?X,ili?ilC, e?. e s t a s i r - s s , ii<q:<ei 3. IncGstries: % toda. l a = c a t e Z o r i o s a&i
C?5tinC %1 s.:olc, c c r . s t i ~ x i i 6 zo ir.eklecit!: t i d e s en l a s p r e s e n t e s ::onias.(Art. 172 a 184)
-e s t i z t s a1 > C a e : = .
4. Zquipaniento y Servicios: Los de a a r c t e r
s u p r a d c i p a l d e b e r b t r a t a r s e de forma
iouy r e s t r i c t i v a . con aprobaci6n de Planes
Especiales o modificacibn d e l planeacien
t o , cuarido no e B s t a a l t e r n a t i v a p o s i b l e
dentro d e l &e10 Urbanizable en e l r e a
1 l a cual van a s e r v i r . ( A r t . 185 a 207).

5. Vivienda f a c i l i a r : & a u t o r i z a h implan-

tacibn de cualquier vivimda(Artfcui0 X)8..
a 211) cuando cumplan l a s simient-qn
dicienes:

- S u p e r f i c i e e d i f i c a d a , no se l i m i t a siempre y
cuando que e l uso sea r e s i d e n c i a l y *e trate
de vivlsnda Unafamiliar.

- 11 a q u e l l o s t e r r e n o s en que e s t a hna y i -
-&n?a a;r<cola. o una q u i n t s r a t r a d i c i o n a l , 1. Las e d i f i c e c t o o e s , b r s t a l e 5 c n e s 7 t a l e s o
s d l c PO&?&c o n s t m i r a e o t x vivienda.
pla?taciones de Brbcles, q ~ see ?retenb
Z s t a lebe76 e s t a r a i n e d i s t a n c i a no supe-
ejecutk- a l o l a r @ de l e s c a r r e t e r a s , soSr%
r i o r a 1 5 c e t - v s de l a a y t e r i o r . Debiendo
t e r r e n o s l i n d k a t e s a e l l a s o b e n t m be l a
j u a t i f i c a z s e su v i n c i l a c i 6 n con l a e x p i o t s
zona l a i n f l u e n c i a de l a s ~ 5 s r 2 6 ,no jo&-a
c i h e:;a:ia.
s i t u a r a e a Cistenc5as nenoras de l a s detrr-
i i n a d a s por l a Ley de Garreteras de 19 t e e
- 5 u ) e r i x i e vinculads: 5.1320 w 2 c i e s b r e de l G 7 4 y s i .%$acer.tc de 3 de fe-
b r e m %u 1577.
- Distancie cf-tca a cualquier o t r a vi.riocda:
jC c e t - a s . 2. 3n l a zona coz.prac&ia e n t r e l e l i r i o r de e 2
l i c a c i b s y l a zona de e:ecci6c, f::eda
- J i s t a z c i s a DcNe c z i n o s y l i o d e m s : 5 n. l a c a t e p r i a de l a Cez-etera: i:aoicsal. &-
S&-

s e c o n s r e r a a i t o r i z a b l e l a construcci6n de
v:.liendas ; r e f a b r i c a d a s . s u j e t a s a i,lialrs
condicicr.es de a u t o r i z a c i b n que l a s restan-
tes.
5. ?odzn c o n s i d e i r r s e en Suelo t o UrbrnizaSle
Senkrico, agrupaciones de h a s f a s e i s v'-viendas
s a r c a l o Local, s d l i z o l t e g c d r h e s t a o i e c s i
s e USOS y a c t i - L b d e s al Senricio fe Las
05,s F b l i c a s , salvo que l a n a t u r a l e z a il-
s i c a d e l t e r r e n o s e c c r r e n c n e e w n catejo-
r l a de 3 x 1 0 Yo rba!?iza!de Ce S e e c i a l ?m-
t e c c i a , en c u p ceso e s t e & p r o h ' j i & s .

-
A e f e c t c s de esLas ScXcs, las carrete-ES
que no l o e s t i t u i r n r.cleo urbano ( a r t . 90 d e l
j e r t e n e i e n f e s a l ? r i r . r l p a i o de As ?a:is s e
? s i l m e n t o de Z l a n e ~ i e n t o,) s i e x p r e y cu~n.'o
a s i x i l k ? a c a z r e t e r a s l e c a t e 3 ~ r f el c c a l .
s e z a n t e n s a l a p a z c e l a e d i c i c a b l e da 5.CW n2
&do que en e: rroeento a c t u s l e s t e en =e;-i-
por vivienda, s i b i e n en e s t e caso l a p a r c e l a
sidn 1 2 o l a s i i i o a c i ~de 1 3 s c a r r e t e - a s ,
e",
-1-=cata
e podrh r e d u c i i s e h a s t a 6CO m2. De to-
t e a Boz=aa s e adaptarn en si & a e l a s zcs
do ?o c u a l se i n z i e r e que e l crquto t o t d de
vas cet630r<as que s e establezcar., s ~ r t i e n -
t e r l e l o n e c e s a l i o p e r a todo e l coon~untos e r 6
do efecCos t m t o er r e l a c i d n a 1 e g i f . l c e c i b n
e1 l e s u l t a d o d e r u l t i p l i c a r e l n b e m de vi-
coro con l o s c l t r r e s .
?iendss c,Je s e p r e t e n e i e r a r e a l i z a r por :.OM
e2, no B k i t i i n d o s e l e v i n w i a c i b n $e t e r r i - :. La a ~ t o ~ s a c i tqun n c o i r e q o c e a -rerL- ?=e-
.o-ios discontinuos. cedida Ce l o * p e m i s o i w e . s e ~ &l a l e g s -
s e c a c s t - u i r G , con a u t o r i z a c i b n 7 l i c e n c i e lac56n aCtualr?ente -rlgi,corre-orde
dnica. de f o x a s i n u l t k ~ c a . o t o r 3 a r a l a J e f a t u l a de * a t e r a s s a le
alssjs--a Ce C 5 x s P:3liioi, ? I . ~ ? E ~ - ~;'~ s
& m i c a i i o n e s 7 6ei-6s 0r~anis:cs .- -,e\ez-
tos.

1. Por corresponder a una c a t e p r i a de u l e l o No

Urb+zo'Jle de menor v a l o r i n t r i n s e c o , an
4-IX-92 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P. 57

e r li ? i o j e i i 2 6 r , y prs;&i-;edes Ir: l o s 1 :
-
neas el&triczs a l a s tistzncias estebleoi-
d a s e2 e l 3 e g l a x a n t 0 , e n l a s s i g i s n t e s c k -
crinster.zi+s:

?osquo.s, 6 3 o l o s j r a s e s de aiSolao:

1,5+ u , con u n ~ i n i r ode 2 z e t z i s .

1CC z .

2. l a s u j s r f i c i e d e l i s i t s . 3 2 paz e l 2 e r i z e t m e
% n i d o en e l e 2 a r t a d o a n t e l - l o r , Se c o n s i l e r a
cozc F i c l e o 3 ~ y - 12 l o s e f e c t o s de e s t a s Ycz
723.

A r t i c u l a 250 Condiciones Generales

l. Con c a r c t e r s e n e r a l , t o d a v l v i e n d a d e b e r de
c u m p l i r l a s c o n d ~ c i o n e sde h a b i t a b i l i d a d , d i
men&iones d e l o c a l e s , a i s l a n i e n t o s , h i g i n i -
co s a n i t a r i a s que, mmo n i n i s o . s e f i j a n p a r a
'
l a s v i v i e n d a s de p r o t e c c i n o f i c i a l , adems
d e l a s Condiciones G e n e r a l e s d e E B i f i c a c i 6 n
que s e recogen en l a s Capitulas 1 2 , 1 3 Y 1 4
de estas l o n a s .
A r t f c u l a 251 Condiciones de e m o l a z m i e n t a
l. S u p e r f i c i e e d i f i c a b l e . En e l r n t e r i o r de los
:!cleos m r a l e s d e n s o s , no se f r j a s u p e r f i c i e
nlninia e d i f i c a b l e . S e podr a u t o r i z a r l a co-
trucci6n sobre cualquier frnca e x i s t e n t e ,
yas dimensiones p e m i t a n que e l e d i f i c i o r e
p e t e l e s condiciones generales o p a r t i c u l a r e s
d e e d i f i c a c i 6 n . En l a Zona d e I n f l u e n c i a de
los Ncleos Densos, s e f i j a corno s u p e r f i c i e
e d i f i c a b l e l a de c u a l q u i e r f i n c a e x i s t e n t e ,
Ce s u p e r f i c i e i w a l o s u p e r i d r a M 0 n e t m s
cuadradas. Ln e l lnteriar de l o s iicleas Ne-
dlos se podr a u t o r i z a r l a construcci6n sobre
cualquier finca existente, de superficie igual
c s u p e r i o r a 600 r e t r o s cuadrados. En l a Zo-
n a d e I n f l u e n c i a d e l o s Iicleoc Medios s e f i -
j a caro s u p e r f i c i e e d i f i c a b l e l a de cualquier
existente, de superficie igual o superior a
58 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P. 4-Ix-92

1.250 n e t r o s cuadrados. h l o s ~ c l e o sDispe;

s o s , t a n t o en e l i n t e r i o r cono en l a Zona de
I n f l u e n c i a , s e podr a u t o r i z a r l a c c n s t ~ c c i b n
d e una vivienda s o b r e f i n c a s que tengzq una
s u p e r f i c i e i g u a l 6 s u p e r i o r a 2.500 metros

-
cuadrados.

2. Cuando una f i n c a t e n a a una p a r t e igual o supe-

r i o r a l t e r c i o de su s u p e r f i c i e d e n t m de UD
ncleo o de una zona de i n f l u e n c i a y ese t e -
rreno no a l c m c e l a s u n e r f i c i e e d i f i c a b l e
nirw que s e e x i j a en e l r i s n o para e d i f l c a r
una ulvienda. l a p a r t e C e 13 f i n c a n e c e s a r i a
? a r a coc?.?letzz dicha s a 3 e r l i c i e e d i f i c a b l e
rln'iia t e n d r s l a z i s i i considersci6.e qxe s i
est.;vie-a e z e l i n i e C o r d e l n.3cleo o Ce l a
zoca =o i n f l s e c c i a r e s u e c t i v a . Si l a a-er:A
c i e i z c b ~ i d ae s ceno: de UL t e - c i o < e l t o t a l
t e l a f ; x a 3 Tenor que l a s u p e r 5 a i e o d i I i -
s a b l e r'nica qoe s e e x i j a en e l i n ' c e i i o r de;
cciea o l e i a z a e d s h l l u e n c i a , l a s con-
cFones& ediTicecl6n en t o c a e l l a s e r & l e s
d e l d & o que c o n t i e n e a l a c a y o r ? & l a Co l a
>rica.

ii::culo 252 T:~olos<as Ce e d i f i c a c i n

1 . 3. e l i n t e z i o z de l a d e l i r i t s c i b n d e l n c l e o ,
-odre e l i l i c a i s e ccn l a s s i j u i e r t e s t i p o l o -
de e d i f i c a c i 6 n . e= r e l e c i 6 n con o t r a s
e~~ficaciones.
- h t r e n e d i e x d a s , s i exLsten e d i l i c e c i a n e s
t r a d i c i o n e l e s a n t e r i o r e s con r e d i m e r f a s
v i s t a s qiie de:en e l esgacLo n e c e s a r i o p a r a
l a edificacihn ?ieta2diSn.
- AdcseSa: s i e x i s t e z l g a a iredianerla v i s t a ,
podr& c o n s t n i i r s e , en l a p a i c e l a c o n t i g m ,
una e+-IFcaciEn a d o s l i a a d i c h a r i e a a n e r f a
santeniendo e l c a r b i - e r d e fachadas l o s r e 2
t a z t e s p l a n c s q u e d e l i a i t e n l a edificacin.
Po6rn c o n s l r ~ i r s e , s i ~ u l t ? e e ' e n t e , d a s
v i v i e n d a s adosadss e r f i x a s cciinder.:ee si
e x i s t e acue-Co e n t r e p r o > i e t a l - i o s , recopi- Las edificaciones que s e levanten en e l i n t e
;LO? o en l a sana de i n i l u e n c i a de u n Ncleo
do, al c e n o s , r o t a i : d ~ - ? ? t e .
X > r , a l , r c n t e n d r h r:ii zetrarqueo de 1 2 n e t m s
- x s c t a , -2-.teriendo 2etrsr.queos coz sodes B c ~ de e l a s ca2ziarzr, co..arcales, be 8 o.
l a s f i z c a s aCyacer.tos, s i no s e Ca il,;r.s a l e;e dc 1 2 5 c s r r e t e x a s l o c a l e s y e l o s
de l a s canclx.icnes -zev<+s que 3 e z . 5 5 ~l a s :I;CS -.?::OS a l c;e.
troc <:as m t e r l o r e s .
2. Zz l e z i n a de i n 2 u e n c i e d e l o ; ncleos s e
a t i l l z ~ - C e x c l u s ~ v a - l e n t el a t ~ j o l o - a exenta,
s d i c a r J e r i o n o t a r i a l de ados:i0nt3 si-d-
;&eo.
3. 3r nin,$? caso p o - $ n r e a i i z z r s e e d i l i c a i i o n e ;
que Cesen c e d i e n e r l a s v i s t a s .

iccccos a l a s vias
4-IX-92 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P. 59
60 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P. 4-IX-92

1. 2 &re= de ~ r o t e c c i b nu r ' U d s X c a -2 l o s =estos

e - q ~ e o l g i c o s qveze CeTiriCs c i z cr,e l i a s e io-
l ? . , i & t r i c oc 1s i i s t a x i a is 10 i. d e l -en 03-
2 -
,eio Ge proteccin.
2. 3 Brea de ? r o t = c c i n u i i a c s 5 c e de l e s e c i r
ce:ione~ his:S=Lcas o de i n t e i b s co s i t u a t a s
er. m e l o u r i a n o , ?.eficiCas p o r w a l i n e r
t s z c t k 5 i c e e 25 c. de Oista?cFe l e sus zuzos
e:ee:iores.

3. La r o presentaci6n de e s t o s b o c a e n t o s , o l e
i n s u f i c i e n t e de l a j u s s i f i c a c i 6 n a l - ~ l d a 2c-
d - k dk- ~ U S I - C 6 le c e c e ~ a c i b nde l o l i c e n r i e .

1. Les Crterdnaciar.es conteni&.s en e s t e : : o i i r

Z a s i d i e r i e y en l o s d o c c e n t o s u r 3 a r l s t i c o s
p e l c s d e s a - m l l e n en oz5en a l e ~ r o t e i i i n
de l o s bienes c - d m r a l o s 7 n e t t i r a l e s e s t k n -1-
Zedcs e l ?z.rin d e l ir.tez&s -$>lLco ui>e?ia&
coi -
4-IX-92 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P. 61

., -...-.
. \ - -..
.-.--.: :.: -;.> . ^,...'..
--
^ SANTA CZ.-
*:c- - -..
-.- --,
.- ,--2- -- -
.. *a:* .x.. =.
-..A-.
:
- Iglesia.
-.e*z-.e=e- c= Les
te, , ....
- - cs ar;:ei-<o ::?Lr;Ftr
:E~:.<.EE 3~11:-'~+.-

::e r z < - L z l r
- Casa de carpa.
'-

ocr -3 e;:&? cor.st:.iCzs. >.:rcBn ieLl?:r. E>;: - E m i t e de Fanes.

p = . P s e :c~c:o>:s.s c.::, ze:1e:e2 s s b s e:*:%?
bu.,.
L-

- I g l e s i a ( m c n i c a ) y entorno.
- Falacio de l a Rota.

- F a l a c i a de l o s dlonso Villabona s . XbT-;iTII.

- i ~ l e s i ade San ><i,?iel con plansa y r e s t a s p;-
r m n n i c o s d e l s . IX. Cesa Rectoral y sexo.
2. ic;3y^iiz::;
; <e l a I l c ~ - . L eci.l?.*?& 3.->5-

:;ifacio :e a e s i e 1-e cw-l<i::~nes C c l i;.

5: - Con:unto forzado ? o r l e c a p i l l a de l a i c i i i -
E5 Cel 7s::lo ' ; e 3 ~ 3 & 2,de l a Lc? i s l S u e l o , l a d a , i o l a d i z o y panera (5. IViIi) e- l a ::i- '
aCe& Ce ~ ~ 7 ' o 3 tsx s r e - i s i s o s 1e;eles cc; rrqle.
mrre-7 ex l a z i s c a . - Cagilla de l a dcunci6n e ?or_a?ss, Iundcciii.
Ce l o s FercScdaz de l a Cigoiz. i;e=es;te=a 2 -
arieglos pira SP 'suena corservac:t?.
- Conjunto forr,ao por e l e d i f l c x cz l a eszs-
c i 6 n y viviendas.

LtiC-0.-
- ?erlnetra de Lucus Astu-um formado p o i 1s
h u e r t a d e l Cuzn cementerio, prao Luao y casa
d e l &ni.
- Casa. de l a Serbola de l o s b i z d e l V i l l a r , fx
?97Ih.- daEa por Juan . a i z de V i l l a r , 22 Xector de l a
- I a e s i a d e l s i g l o 3 1 i + e , aunque r u y r e f o r - Zniversidad de Oviedo. en 1.620.
Dada, c o n s e n a m a s i r ' i c a cabecera ( s . F I I ) de - Yasa y c a p i l l a de P o n d d ( s . :<TI). La c a p i l l a
l a s rrbs iz?o:tantes .'e b s u z i a s . e s de marcado e s t i l o gbsico y una de l a s &.S
- e s t o s de l a Casa &e l a ?aire. de l o s 3odri- a n t i g u a s de Llanera. Escudo 6e a m a s Ee l a fe-
p e z de P m v i a , luego Gonziez c e Candano. m i l i a Pebn.
- Casa de Tmebano, con escudo de armas de l o s
Cdyrj. - Marthez Casaprh.
- I g l e s i a y Campo.
- Capilla
- P a l a c i o de Cadaxe ( s . XVT).
- Capilla
de San Ant6n,en Rabledo.
de l a Concepcin, en &bledo-
- Palacio, molino, puente y c a p i l l a ( s . X V I I ,
X V I I I y M:{) de l o s Daz de Camponanes en e l POSADA.-
Puente de Cays. El molino e s de f d b r i c a ne- - - Iglesla en Rondiella.
d i e v a l y de l o s pocos w e do e s t a Epoca s e co-
servan en Astuzias. CABTROS.-
- Xolino y r e s t o s de l a c a s a de l o s iaiiz de V i - - Canto San Pedro. eE Lugo.
l l a r eii l e Vera ( s . XYI). - Arees,en l e r r o e s .
- C a S i l l e de S e n t a S r b a r e de Yonio, buen ejec-
p l o de l a a r q i i i t e c t u r a e c l c i i c a de p r i n c i p i o s
de s i g l o .

83LXS. -
- Casa de l c s ! ! a l t h e z Casa-?ria, en Andorcio.

Ar SUAC.-
- Toire d e l ? i c e de 'izlSPs (3ccuu~anladaen 13%) CONdUNMS RUALES Y AROUITECTLIIIPi FOJULbFL-
- ?alacx c a p i l l a e V i l l a ? - o r s (Ce l a s Torres
;
i La actuaci6n u r b a n i j t i c a y a:quit=ct6nicl e2 e i LT-
::UCV~S)
de iaz 7ald ( s . : C i I I ) . b i t o m r a i debe s e r cunac.ente r e s p e t u o s a , no s61o coz e l
entorno p a t u i a i , s i n o t z b i n con e l e r t o r n o a r q u i i e c t b -
- 7rrre;Er.. i r . d e z t e 1 .C.(, c;rst=~:So sobze l i
nico. P a r e s t o , c o n s i d e r a o s de s u a i q o r t e n c i a l a con-
C o i r e i i e j e c- l o s 'i23iCOs.
s e n a c i n a u i t r a n z a de l e a q u i t e c t u r a popular d e l Con-
- igiesle.
c e j o , CeSiko a l o s pocos r e s t o s que quedan y al e s t a r en
- ? a l e c i o 7 cz?Llla Ce Cica, t e l o s Abarca-Val- p e l i s r c su conser?aci6n, dado e l zarcado c a r c t e r indus-
d s , l.;ego i:azsfnez C e s r P r i s ( s . I ' I I i i ) . .--al cue v3 toznando n u e s t m Concejo. Considermos que
- l i n c + de l o s Polo Ve'.?&sen l a P i ? . i e l l + . e l Ayuntomiento debe a r j i t r a r nedidas que hagan p o s i b l e
l a canservacihn de e s t e patrirronio a r q u i t e c t 6 n i c o que oo-
- C a p i l l a de l a Xviilci6n e a iillan.;eva. r r e grave p e l i g r a de desapk-icin. Igualmente, estimamos
- C a ~ j i l l ade Saz 3eCm en i,?iere. n e c e s a r i a una r e p i d a y s e r i a c a t a l o g a c i b n de l o s h6rreos
y paneras e x i s t e n t e s en e l Concejo que haga p o s i b l e e l cg
2CAIEGLzs.- nocimienlo d e su estado a e conservacihn, a s i coro d a r a
- I g l e s i a , de muy buena f b r i c a
y en z a l s t a d c conocer l a s subvenciones que o t o r g a e l X i n i s t e r i o de Cul-
t u z a pe-a su c o n s e r ~ a c i b n .
de.conservacibn y con dos buenos e j e e p l a r e s de
t e x o s en su entorno.
- Santuario del Bresno, en t r i s t f s i ~ oeszado d e
La i n c i d e n c i a de l a s c o r r i e n t e s k r q u i t c c t b n i c a s de
conservacibn y que n e c e s l t a u-gente r e s t z z i s -
l o s s i ~ l o sXIP y XX ( % l e c t i c i s n o , l.ladernismo, e t c . ) en
cibn.
 62 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P.
e l Concejo de Llaneni s e manifiesta,fucdementalmente, en
l e s c a s a s d e indianos y en l o s c n a l e t s de l a bu-es'a i;
d u s t r i d . Las denominadas c a s a s de indianos muestran urra
t i p o l o g l a b i e n d i f e r e n c i a d a , no s b l o en l o r e f e r i d o a su
entorno i n n e d i a t o , s i n o en e l empleo de m a t e r i a l e s nue-
vos ( h i e r r o fundido, cemento) y en l o s a s p e c t o s d e c o r a t i -
vos p o r une tendencia a l o b a r m q u i z a n t e que c o n t r a s t a con
l a t r a d i c i b n d e l a a r q u i t e c t u r a a s t u r i m a . Son, el marger
de S U 7a.lor a r q i l i t e c t d n i c o , una &ena n u e s t r a de l a i n c i -
dencia Cel c a p i t a l m e r i c a n o en e l d e s a r r o l l o de Llaner-,
d e l cu+l quedan an a i g n a s n u e s t r a s cono e s e l e d i f l c i c
d e l cercado de Posada, donado por l o s e;igrantes d e l Con-
cejo.
Creemas que essos e d i f i c i o s oue abundan e n algunos
p ~ e b l c ad e l Concejo (San CucaO, Ables, Posade, e t c . ) de-
ben se: c o n s e x a d o s p r s u k t e r 6 s arquitectbnico, e c t k t i -
so y sociol6gico.
Con r e s p e c t o a l a a r q u i t e c t u r a i n h s t r i a l , s e d a r e -
30s l e i q o r t a n c i a en l a c o n s e r ~ a c i 6 nd e l a Bkbrica d r
r n i c a s Guisasola o Zstufa por s e r l a b i c a muestra d e l a
p r i n i t - r a i n C u s t r i a l i z a c i 6 n d e l Concejo (una vez desapare-
c i d a l a f k b r i c a de Corufio que conservaba e l , a t i n o gobla-
do o b r e m de l a Bpoca i n d u s t r i a l que habia en A s t u r i a s ) y
t e n e r un ca-xado i n t e r s a r q u i t e c t d n i c o todo e l conjunto
Le c h a l e t s y f L j r i c a . 3 de se?.ala: e l i ~ t e r sd e l edifi-
cio de o 5 c i n a s . p x y e c f o :i=ado p o r e l ai"qAtecio 2:s-
t?.
d.EOLA3C
No querecos d e j a r t e s e 3 a l a r l a S = p o i t a c i e q ~ r a,
n u e s t r a op:oibr, t i e n e l a p o t e n c i a c i b r d e l aiaolado e s to-
- do e l Concejo. La e s g e c i d s i t u a c i b n geogrfica d e l Conce-
jo y su c k a t o l o g i a hacen qGe su zona cks poblada (Tcsa-
da, Lugo, Cay6s) tenga ua i a p o r t e n t e i n d i c e de tontaina-
cibn. La i n c i d e n c i a de i n d u s t r i a s a s como l a prdida i r r e -
p a r a b l e d e l arbolado de l a a t i w a f b r i c a de Cardo mues-
t r a l a necesidad de una &pida repoblacibn da l a s c k s varia-
das especies (castao, r o b l e , arbolado de hoja perenne,
etc. ). Repoblaoi6n que debe s e r i n i c i a d a e i-ulsada p o r
e l Ayuntaniento y apoyada p o r p a r t i c f i a r e s .
A p a r t i r de l a fecha de a i i o . ~ a c i b n d e 2 n i t ' -
7 e de l a s Xor-as S u b s i i i l a r i e s de ?lar.e.-C'i+zto
zevisadas. l o s piopieta?'os de i a r c e l a s a d q ~ i
r'das a su nocbre con a z t e r i o r i d a d a l a e?-m-
Sacibn i n i c i a l Ce l a s u i s n a s de 9 de A j r i l de
1585, debe:& s o l i c i t a r d e l A m t m i e l t o de
Llanera, * ~ i e x t el o s t r e s c e s e s siguientes.
un c e r t i f i c a d o de condiciones de e d i i i c a c i 6 n
de l a pa-cela en e l norento de 1 2 a d q u s F c i 6 n .
Obtenido e s t e docuiiento y con base en 61, 13s
? r o ? i e t a r i o s de l a s c i t a d a s p a r c e l a s podrkq
s o l i c i t a ? l i c e n c i e de e d i f i c a c i d n s i ? r e e l t z c ,
&urente l o s dos aos s i g i e n t e s , contados a
p a r t i r de l a sprobacibn def.initlra de l a s ir02
Das Subsidiarias. Sblar.rnte p o d r h acogerse
a e s t a nor,etLva, q ~ i e n e sr e s u l t e n propiete-ic:
d e una f i n c a i n f e r i o r a -me i.ect?ea y >Era
una s o l a e d i f i c e c i b n de vivienda u n i f a - i i l i a r
o e d i f i c i o e-ivalente p o r cada p r o p i e ~ a i " i o y
firca.
2. ACUERDOS APROBATORIOS
La precedente normativa ha de interpretarse y aplicarse en
concordancia con lo dispuesto en los acuerdos aprobatorios que
a continuacin se transcriben:
4-Ix-92
2.1. ACUERDO MUNICIPAL DE APROBACION PROVI-
SIONAL DE 2 DE AGOSTO DE 1985.
D. ENRIQUE RODRIGUEZ SANCHEZ, Secretario del
Ayuntamiento de Llanera (Asturias)
CERTIFICA: Que en la sesin extraordinaria del Ayunta-
miento Pleno, celebrada el da 2 de Agosto de 1985, se adopt
el siguiente acuerdo:
"APROBACION PROVISIONAL DE LAS NORMAS SUB-
SIDIARIAS Y COMPLEMENTARIAS DEL PLANEAMIEN-
TO DE LLANERA-Se d lectura al Dictamen de la Comi-
sin Informativa de Urbanismo y Obras Pblicas. que dice
as:
"Esta Comisin, examinadas detenidamente las alegaciones
deducidas por los interesados en el periodo de informacin p-
blica de la ordenacin urbanstica aprobada inicialmente, as
como el informe emitido por el Equipo Redactor de las Nor-
mas respecto a dichas alegaciones y examinado, asimismo, lo
contenido en los informes efectuados por el Coordinador de
las Normas, Aparejador municipal y Secretario de este Ayun-
tamiento, informes todos ellos favorables y sefalado por los
tcnicos citados que las modificaciones introducidas no supo-
nen cambio sustancial alguno en los criterios y soluciones de
las Normas inicialmente abrobadas. lo aue no hace necesario
abrir nuevo periodo de inf&ma~in'~biica, la Comisin hace
suyas las propuestas contenidas en el informe de alegaciones
emitido por el Equipo Redactor, proponiendo al Ayuntamien-
to Pleno que las Normas sean aprobadas de modo provisio-
nal, con las modificaciones propuestas por el Equipo Redac-
tor, como consecuencia de las alegaciones, las propuestas di-
rectamente por dicho Equipo Redactor, y las originadas por
las observaciones del Coordinador, salvo las senaladas en los
apartados 4 y 6 de su Dictamen y referidas respectivamente,
a nmero mximo de plantas stano permitidas y superficie
mxima permitida en casetas de aperos de labranza y la modi-
ficacin de superficie edificable a que se refiere el articulo 202.2,
pasando de 15 m2/cama a 22 m2/cama y sean sometidas pos-
'
teriormente a la Comisin de Urbanismo de Asturias para su
aprobacin definitiva.
No obstante lo anterior, por el Sr. Surez Surez, se ma-
nifiesta conforme a la anterior propuesta, salvo en lo si-
guiente:
a) Se debe considerar como superficie edificable mnima en
suelo no urbanizable genrico 2.500 m/2. sin vinculacidn de
otro terrenos.
b) Debera establecerse un escalonamiento en los ncelos Den-
so y Medio de forma que no se pase directamente de la super-
ficie mnima exigida en los mismos a la exigida en el suelo
genrico.
c) Se abstiene en los informes relativos a las alegaciones pre-
sentadas por Don Celestino Gonzlez Diaz y otros 4; Don Ra-
mn Ruiz Huertas y otros 10, Don Celestino Iglesias Fernn-
dez, DRa. Maria Consuelo Ponga Alonso, Don Juan Luis Ta-
margo Menndez y al prrafo tercero del punto tercero de la
alegacin presentada por Don Jos6 Avelino Terente Garca y
otros.
d) Se manifiesta contrario a los informes relativos a las ale-
gaciones presentadas por Don Eloy Rcidrguez Ponce, Doha
Beatriz Menndez Cuevas, Don Manuel-Jess Martinez Alon-
so y 8 ms, Don Secundino Zapico Gonzlez, Don Jos Gon-
zlez Rodrguez, Don Celestino Tamargo Hevia y otros dos, ve-
cinos de la calle "J" nmeros 3,s y 7 de Lugo, Don Julio Ro-
4-Ix-92 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P.
drguez Ruiz de Alda, Don Enrique Alvarez Nuo y Don Pau-
lino Alvarez Gutirrez, por las razones contenidas en las ac-
tas de las reuniones mantenidas por la Comisin de Urba-
nismo.
e) En cuanto a la zona Sur del Casco Urbano de Villabona,
la planificacin propuesta para la ubicacin de los espacios li-
bres de uso pblico no se considera correcta, ya que afecta de
una manera directa a una serie de edificaciones, lo cual sera
prcticamente inviable su realizacin y que habra de eliminar
dichas edificaciones.
Al igual que ocurre en el ELUP, existe una construccin que
es la ms antigua en la Roteiia, encontrndose en perfectas con-
diciones de uso y ornamentacin.
f) Los accesos a Villabona y la Rotella, desde la Carretera
Provincial del Palacio a Serin, considero que no son las id-
neas, y que con esta solucin no se resuelve el problema que
representa dicha intersecin, bien conocida por la peligrosidad
de la misma, creyendo que la solucin ideal a dicha intersecin
sera la frmula propuesta o similar en el avance que en su da
se expuso de estas Normas.
g) Con referencia a la disposicin transitoria del art. 272, de-
bera eliminarse de la redaccin del mismo lo siguiente "sola-
mente podrdn acogerse a esta normativa, quienes resulten pro-
pietarios de una finca inferior a una Ha. y para una sola edifi-
cacin de vivienda unifamiliar o edificio equivalente..?'. La eli-
minacin de esta redaccin significara la igualdad de oportu-
nidades a todo ciudadano que quisiera construir en Llanera,
durante este periodo de transicin, el hecho de dejar libre esta
eleccin no llevara implicita ninguna especulacin del suelo,
ya que est limitado por la fecha de 9 de abril de 1985.
h) En los planes existen una serie de barrios o zonas que reu-
nen las condiciones de ncleo rural y no se reflejan en el pro-
yecto lo cual puede acarrear ciertos perjuicios al ciudadano que
en su da quisiera utilizar los beneficios de estos ncleos para
construir.
Por lo-quedeberan de seaalarse antes de proceder a la apro-
bacin provisional de este documento.
i) Desde el momento de la aprobacin inicial hasta esta fe-
cha, se han producido en el suelo no urbanizable del Munici-
pio de Llanera una serie de modificaciones que tienen un al-
cance del orden del 73%, lo que afecta prcticamente a todos
los interesados en la zona rural debido a que de los 94 ncleos
que se proponan en el momento de la aprobacin inicial y los
86 que se proponen ahora en la actualidad, existen 63, de los
86 totalmente diferentes a los aprobados inicialmente. Estas va-
riaciones afectan tanto al tipo de denominacin del ncleo co-
mo al de terreno y edificacin inscritos en sus aureolas.
Tambin se han experimentado variaciones en lo que se re-
fiere ab no urbanizable de especial proteccin, tales como de-
sapariciones en algunas zonas del mismo, as tambien varia-
ciones en cuanto a las superficies limitadas.
Lo que hace que nos permita llegar a la conclusin de que
se han experimentado en este tipo de suelo variaciones sustan-
ciales desde el momento de la aprobacin inicial; por lo que
se pide que se someta a informacin pblica todo lo relaciona-
do con el suelo no urbanizable, para de esta forma dar cumpli-
miento a la legislacin vigente.
j) Entre la documentacin que figura en este expediente, es-
tn los asuntos relacionados con la red de abastecimiento de
aguas y no disponiendo hasta la fecha de informe de la Comi-
sin de Servicios es por lo que solicito que se cite a dicha Co-
misin para que emita el correspondiente Dictamen por consi-
63
derarlo necesario y preceptivo para que posteriormente se pro-
nuncie el Ayuntamiento Pleno, en el momento de efectuar la
aprobacin provisional, siendo este el ltimo acuerdo que so-
bre este asunto va a tomar el Ayuntamient~de Llanera.
Seguidamente se d lectura del informe del Coordinador, que
dice as:
"Francisco Javier Blanco Prez, arquitecto de la Consejeria
de Ordenacin del Territorio, Vivienda y Medio Ambiente, coor-
dinador por ausencia de D. Manuel Rodriguez Puerta de las
Normas Subsidiarias de Planeamiento del concejo de Llanera,
informa lo siguiente:
El Articulo 130 del Reglamento de Planeamiento, obliga, a
que cuando las modificaciones introducidas en un Planeamiento
como consecuencia de su tramitacin sean sustancaies, sea ne-
cesario un nuevo periodo de Informacin Pblica.
Segn el Art. 154.3 se entienden como modificaciones sus-
tanciales aquellas que puedan significar revisin o cambio del
Plan. Segn lo expuesto el Tcnico que suscribe estima que las
correcciones o variaciones introducidas en el documento de Nor-
mas Subsidiarias del concejo de Llanera en su tramitacin no
deben suponerse sustanciales, por lo que no se hace necesario
un nuevo periodo de Informacin Pblica?
A continuacin se d lectura al informe del Aparejador Mu-
nicipal, que expresa lo siguiente:
"Informe del Aparejador Municipal sobre las modificacio-
nes de las Normas Subsidiarias de Planeamiento del Munici-
pio de Llanera.
Examinada la documentacin presentada con las correccio-
nes y variaciones habidas con motivo de las alegaciones recibi-
das y las propuestas por el equipo redactor, el Tcnico Munici-
pal que suscribe, emite el siguiente Informe, que dichas varia-
ciones no significan cambio sustancial en las Normas Subsi-
diarias aprobadas inicialmente".,
Asimismo se d lectura al informe emitido por el Secretario
del Ayuntamiento, que dice asi:
"Informe sobre la aprobacin provisional de las Normas de
Ordenacin Urbanstica de Llanera.
Aprobadas inicialmente las Normas Subsidiarias de Planea-
miento de Llanera por el Ayuntamiento Pleno, en su sesin ex-
traordinaria, celebrada el da 9 de abril de 1985 y sometidas
al preceptivo trmite de informacin pblica, se formularon
por los interesados diversas alegaciones, las cuales han sido in-
formadas por el Equipo Redactor del planeamiento, de cuyo
informe se ha dado traslado al Coordinador de las Normas por
este Ayuntamiento.
A la vista del dictamen emitido por el citado Coordinador
y del informe elaborado por el Sr. Aparejador Municipal y, exa-
minado el contenido de las propuestas realizadas por el Equi-
po Redactor y las modificaciones del documento aprobado ini-
cialmente en ellas contenidas, el Secretario en Funciones del
Ayuntamiento que suscribe, considera que no existe inconve-
niente alguno para que las Normas, con las modificaciones in-
troducidas, sean sometidas a la aprobacin provisional por el
Ayuntamiento Pleno, sin necesidad de que sea abierto nuevo
periodo de informacin pblica, dado que como se contiene
en los informes favorables emitidos y ya sealados, las citadas
modificaciones no significan a criterio de los tcnicos que las
suscriben, cambio sustancial en los criterios y soluciones de las
Normas inicialmente aprobadas, todo ello de conformidad con
lo pfeceptuado en el artculo 130 del Reglamento de Planea-
miento aprobado por Real Decreto 2159/1978 de 23 de Junio,
para el desarrollo y aprobacin de la Ley sobre Rgimen del
Suelo y Ordenacin Urbana.
64 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P.
En consecuencia, por el Secretario en Funciones que emite
este informe, se estima que no existe inconveniente para que
las referidas Normas sean sometidas a la consideracin del
Ayuntamiento Pleno para su aprobacin provisional y su pos-
terior traslado y sometimiento a la Comisin de Urbanismo de
Asturias a fin de que sean aprobadas de modo definitivo.
No obstante, el Ayuntamiento Pleno, con su superior crite-
rio, acordar lo pertinente".
De acuerdo con lo dispuesto en artculo 207 del Reglamento
de Organizacin, Funcionamiento y Rgimen Jurdico de las
Corporaciones Locales se han presentado enmiendas al
transcrito Dictamen, las cuales pasan a ser discutidas a con-
tinuacin de acuerdo con lo dispuesto en la normativa vi-
gente.
Se dB lectura a la enmienda presentada por los Concejales
de la A.E.LL. que dice asi:
"En el acta de la reunin de la Comisin Informativa de Ur-
banismo del 18-7-85 se inform desfavorablemente por el Sr.
Alcalde y los Concejales Fanjul Garcia y Alvarez Pereda la ale-
gacin presentada por Maria Eulalia Menndez Alvarez con
el voto en contra del concejal Independiente Jos Luis Surez
que estimaba correcta dicha alegacin.
Al no aparecer en el Dictamen de la Comisin del 31 de Ju-
lio de 1985 es por lo que pedimos: se tome Acuerdo Plenario
k citada alegacin".
El Concejal de la A.E.LL., Don Angel Francisco Alvarez Gar-
ca, manifiesta que aunque el Equipo Redactor de las Normas
considere que se debe denegar dicha peticin, consideran que
la Corporacin es la que tiene la ltima palabra, que en la zo-
na hay edificios con 5 plantas y bajo y que el criterio del Equi-
po en otras ocasiones admiti las 5 plantas, por lo que se debe
atender la peticin de DRa. MP Eulalia Menndez Aivarez.
El Sr. Alcalde considera que el argumento del Equipo Re-
dactor contestando a la alegacin est claro, que en la prctica
urbanstica se tiende a disminuir las alturas de las edificacio-
nes conforme se alejan del centro del pueblo, que en casi toda
esa calle existe planta baja mas tres.
El Concejal D. Angel Francisco Alvarez Garca, manifiesta
que el Sr. Alcalde en un Pleno de Octubre de 1983, declar que
las Normas se aprobaran a ms tardar en Noviembre y es mu-
cha casualidad que en el mes de Diciembre se la conceda al Sr.
Campa Prado, licencia para construir edificio con planta baja
y 5 alturas, que no se adapta a lo que se haba aprobado en
el Avance de las Normas, por lo que est claro que si se hubie-
ran aprobado las Normas en Noviembre el Sr. Campa no hu-
biera podido hacer la obra en cuestin. El retraso en aprobar
las Normas existi y ahora se est discutiendo la peticin de
un vecino que tiene solar entre edificios de 5 alturas.
El Sr. Alcalde observa que se quiere hacer una relacin ma-
lintencionada y malvola de los hechos. Debido a su poca ex-
periencia, dado que hacia poco que habia tomado posesin de
su cargo, crey que las Normas se podran aprobar en esas fe-
chas; no pensaba que los convenios que estaban en tramitacin
llevaran para su resolucin tanto tiempo. El retraso en la apro-
bacin se ocasion por dicha tramitacin, pero mereca la pe-
na dado que en la actualidad con elio se ha conseguido unos
25.000 m2 de terreno el Ayuntamiento en parques y viales.
Tambin esper a realizarse la Aprobacin Inicial por la ra-
zn de que no quena que entre sta y la Provisional pasase mu-
cho tiempo, debido a los problemas que se podan ocasionar
con la suspensin de licencias, por lo que el plazo entre las dos
aprobaciones fue mnimo.
4-IX-92
Por lo que se refiere a las viviendas del Sr. Campa, dicho
sefior manifest su deseo de acogerse a la normativa vigente,
adaptndose a dicha normativa y hacer proyecto con 40 vivien-
das, dado que se habia terminado la suspensin que el Ayun-
tamiento tena que autorizarle, pero que esta Alcalda le mani-
fest que tendra que edificar de acuerdo con la nueva norma-
tiva que permita solo 14 metros de fondo, por lo que solo po-
dra edificar 20 viviendas, cosa que acept el Sr. Campa, ra-
zn por la que este seor no tuvo beneficio alguno, dado que
se adapt a la nueva normativa, lo nico que consigui fu la
licencia antes.
El Concejal Don Angel Francisco Alvarez Garca, manifies-
ta que el hecho real y concreto es que si las Normas se hubie-
ran aprobado en Noviembre como dijo el Sr. Alcalde, no se ha-
bra realizado la edificacin en cuestin.
Discutido suficientemente el asunto en cuestin, el Sr. Al-
calde somete a votacin ordinaria lo siguiente:
Se aprueba la enmienda presentada por los Concejales de la
M.E.LL., y por tanto la alegacin presentada por Dila. Maria
Eulalia Menndez Alvarez.
El Sr. Alcalde declara acordado lo siguiente:
'<Sedesestima la enmienda presentada por los Concejales In-
dependientes de la Agrupacibn Electoral de Llanera, transcri-
ta anteriormente, por mayora absoluta legal de 7 votos de los
Sres. Concejales del Grupo P.S.O.E. y con el voto estimatorio
de 4 Sres. Concejales de la A.E.LL. y Grupo Popular, quedan-
do por tanto denegada la alegacin presentada por DAa. Ma-
ra Eulalia Menndez Alvarez". - -L
Seguidamente se d lectura a la enmienda presentada por los
Sres. Concejales de'la A.E.LL., que dice as: t
F
"Que las edificaciones de viviendas aisladas unifamiliares G
(VU) manteniendo las condiciones de edificabilidad, sean cla-
sificadas como suelo no urbanizable, por ser ms similares a
los ncleos existentes, que al suelo urbano".
El Concejal D. Angel Francisco Alvarez Garca mantiene el
criterio de la enmienda por considerar que es ms homogneo
que el que plantean los Tcnicos del Equipo Redactor.
El Sr. Alcalde considera que el criterio de los Tcnicos es re-
conocer un hecho real, que es una zona que esta edificada y
que linda con terrenos calificados de urbanos, por lo tanto de-
ben ser urbanos.
El Concejal D. Angel Francisco Alvarez Garca le contesta
que no estn pegados a zona urbana, hoy ha desaparecido y
pasa a ser no urbanizable; pero no solo es eso, es que la densi-
dad de edificacin es menor que la de Cays y Coruo, y estas
zonas se califican de ncleo y no como urbanas, hay por lo
tanto una discriminacin.
El Sr. Alcalde manifiesta que puede observar que hay cierto
confusionismo, no se entiende la diferencia existente entre n-
cleo y zona urbana, y es lgico este confusionismo, dado que
l lleva 2 aos estudiando el tema, con reuniones con el Equi-
po Redactor, etc, y aun no lo domina, por lo tanto consi-
dera lgico que Concejales que solo lo examinan en vspera
de sesin, aunque pontifiquen sobre el asunto es fcil su
confusin.
El Concejal D. Angel Francisco Alvarez Garca manifiesta,
que se llame ncleo o urbano es igual, lo interesante es que se
'
mantengan las condiciones de edificacin.
Si no se examina ms el expediente y no se reunen, es por-
que no se les deja: hace tiempo el Concejal de A.P. habl con
el Sr. Alcalde para tener una reunin con el Equipo Tcnico
y se le dijo que lo fuera a ver a Oviedo.
4-IX-92 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P.
El Sr. Alcalde manifiesta que se est llevando la discusin
a un terreno que no procede. Que el Concejal de A.P. el lunes
pasado, despus de pasar ms de un ano, vino a decirle que
quera estar con el Equipo Tcnico, le dije que estaban muy
ocupados, espero que no obstante se podra tener la entre-
vista en Oviedo; Que no vino nadie a pedirle la documen-
tacin.
El Concejal D. Angel Francisco Alvarez Garca manifiesta,
que han pasado ms de 2 meses desde que se le ha pedido al
Sr. Alcalde la convocatoria de un Pleno, solicitando una pr-
rroga de la exposicin de las Normas y tste no lo ha convoca-
do, actuando en contra de lo que dispone la Ley. Si pediamos
esa prrroga es entre otras cosas, por lo manifestado por el Sr.
Alcalde en "La Voz de Asturias" del da 9 de mayo de 1985,
en la que, entre otras cosas, deca "El Alcalde promete reunio-
nes publicas y un estudio pormenorizado de la zona rural para
cuando llegue el turno de Aprobacin de las Normas". Cosas
que no se han cumplido, dado que solo se llev a cabo una reu-
nin en Posada, y el Equipo Redactor cambi los das en
que acuda a asesorar, con lo que el pueblo qued defrau-
dado.
Discutido suficientemente el asunto en cuestin, el Sr. Al-
calde, somete a votacin ordinaria lo siguiente:
Se aprueba la enmienda presentada porlos Concejales de la
A.E.LL., que dice as: "Que las edificaciones de viviendas ais-
ladas unifamiliares (VU) manteniendo las condiciones de edi-
ficabilidad, sean clasificadas como suelo no urbanizable,
por ser ms similares a los ncleos existentes, que al suelo
urbano".
El Sr. Alcalde declara acordado lo siguiente:
Se desestima la enmienda presentada por los Concejales de
la A.E.LL. anteriormente transcrita, por mayora absoluta le-
gal de 7 votos de los Concejales del Grupo P.S.O.E. y con el
voto estimatono de 4 Concejales de la A.E.LL. y del Grupo
Popular.
Seguidamente se dCi lectura a la enmienda presentada por el
Concejal del Grupo Popular, Don Juan Carlos Hevia Ponga,
que dice as:
"En suelo especialmente protegido, permitir construccio-
nes para usos agrcolas o ganaderos y vivienda familiar de
acuerdo con las prevenciones del articulo 85 de la Ley del
Suelo".
El Concejal del Grupo Popular, D. Juan Carlos Hevia Pon-
ga, manifiesta que ha examinado el informe del Equipo Tcni-
CD y cree que en esta materia va contra lo dispuesto en la Ley
del Suelo, dado que el art. 85 permite la realizacin de edi-
ficaciones con el cumplimiento de las prevenciones seilala-
das en l.
El Sr. Alcalde considera que lo que se propone es una err-
nea interpretacin del artculo 85, dado que lo mismo que en
el urbano hay zonas de parque en las que no se puede edificar,
en el no urbanizable puede existir de especial proteccin.
Discutido suficientemente el asunto en cuestin, el Sr. Al-
calde somete a votacin ordinaria lo siguiente:
Se aprueba la enmienda presentada por el Concejal del Grupo
Popular que dice as: "En suelo especialmente protegido, per-
mitir construcciones para usos agrcolas o ganaderos y vivien-
da familiar de acuerdo con las prevenciones del articulo 85 de
la Ley del Suelo'!
El Sr. Alcalde declara acordado lo siguiente:
Se desestima la enmienda presentada por el Concejal del Gru-
po Popular, anteriormente transcnta, por mayora absoluta le-
65
gal de 7 votos de los Concejales del Grupo P.S.O.E., con la abs-
tencin de 3 Concejales de la A.E.LL. y e1 voto estimatorio de1
Concejal del Grupo Popular.
Seguidamente se da lectura a la enmienda presentada por el
Concejal del Grupo Popular, D. Juan Carlos Hevia Ponga, que
dice as:
"Suprimir del Plan objeto de discusin la prohibicin de dis-
gregacin de las fincas".
El Concejal D. Juan Carlos Hevia Ponga, manifiesta que se-
gn las Normas, en la zona rural se contemplan distintos tipos
de ncleos, zonas de ncleo que estn edificadas y en las que,
si no se permite la disgregacin de fincas, no se podran hacer
ni noventa casas.
El Sr. Alcalde le aclara que en las Normas no aparece la
figura urbanstica de disgregacin; Supone que el Concejal
se refiere a la segregacin, segregacin que no est prohi-
bida por las Normas, dado que la Ley del Suelo la permite, y
que se contempla en los artculos 146 y concordantes de las
Normas.
El Concejal D. Angel ~ranciscAlvarez Garca, manifiesta
que la C.U.A. dice lo contrario y lee un acuerdo de la misma
de fecha 3 de mayo de 1985, que dice asi: "El caracter indivisi-
ble de las parcelas dentro de los ncleos rurales, lo es nica-
mente a efectos edificatorios. Los derechos edificatorios de las
fincas segregadas solamente surgirn de la recuperacin de la
agrupacin originaria".
E1 Sr. Alcalde le explica la diferencia existente entre parcela-
cin y segregacin, leyendo vanos artculos de las Normas que
lo aclaran, insistiendo en las razones por las que se pueden rea-
lizar segregaciones de fincas.
El Concejal D. Angel Francisco Alvarez Garca, insiste en
que la C.U.A. dice lo contrario.
El Sr. Alcalde manifiesta que esas falsas interpretacionesson
las que traen consigo la serie de bulos y dislates que corre por
el Municipio sobre las Normas, entre los que est el cobro de
contribucin urbana en los nucleos rurales, lo que es absoluta-
mente falso. Estas falsas interpretaciones de los Concejales es
lo que les hace informar cosas errneas a los vecinos en reu-
niones paralelas.
El Concejal D. Angel Francisco Alvarez Garca le manifies-
ta que no sabe a que reuniones paralelas se refiere el Alcalde,
aunque supone que ser a las reuniones que tuvieron los Con-
cejales con los vecinos para explicarles el contenido de las Nor-
mas; reuniones que fueron necesarias al no poder obtener in-
formacin del Equipo Redactor dado que este seiial unas fe-
chas y horas para informar y luego las cambi, lo que di ob-
jeto a que el vecindario quedase sin la informacin debida, lo
que trataron de suplir los Concejales.
Que no se extrae que la gente piense que se va a cobrar con-
tribucin urbana en los ncleos, dado que los vecinos estn ob-
servando que cada vez hay ms impuestos y que al paso que
vamos se va a cobrar hasta por respirar.
Discutido suficientemente el asunto en cuestin, el Sr. Al-
calde somete a votacin ordinaria lo siguiente:
Se aprueba la enmienda presentada por el Concejal del Grupo
Popular, D. Juan Carlos Hevia Ponga, que dice as: "Suprimir
del Plan objeto de discusin la prohibicin de disgregacin de
las fincas".
El Sr Alcalde d'eclara acordado lo siguiente:
Se desestima la enmienda anteriormente transcrita, presen-
tada por el Concejal del Grupo Popular, por mayora absoluta
66 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P.
legal de 7 votos de los Concejales del Grupo P.S.O.E. y el vo-
to estimatorio de 4 Concejales de la A.E.LL. Y del Grupo
Popular.
Seguidamente se da lectura a la enmienda presentada por el
Concejal del Grupo Popular, D. Juan Carlos Hevia Ponga, que'
dice asi:
"Reducir en dos alturas las edificaciones previstas en la ca-
lle J de Lugo de Llanera que segn el Plan estn en V+BC
V+BC-1-BC= IV"
El Concejal D. Juan Carlos, manifiesta que si antes el Sr.
Alcalde, en el caso de Dila. Mara Eulalia en Posada de Llane-
ra, nos hablaba de disminuir las alturas, en la calle J de Lugo,
por el contrario, en una zona, se aumentan dos alturas.
El Concejal D. Angel Francisco Alvarez Garcia. manifiesta
que en relacin con este tema tienen la alegacin presentada
por los vecinos de la calle J, de Lugo de Llanera y cree que
esa alegacin es modklica y que es apoyable y fcil de defen-
der.
El Sr. Alcalde le contesta, que no se trata de dos alturas ms,
en realidad el bajo cubierta se modifica y queda solo desde el
alero a la cumbrera.
En cuanto que la alegacin de los vecinos sea modlica, hay
que manifestar que parte de un error: de que en la calle J se
va a poner enfrente un edificio de 5 pisos, cuando en realidad
es de 4 y bajo cubierta. Quieren los vecinos que se mantengan
las 3 alturas existentes y no realizar el parque, esto es lo que
se conseguira sino se realizase el edificio que se convino con
el propietario de los terrenos que se ceden para parque; Pre-
tender por los vecinos que se realice el parque delante de sus
viviendas en vez del edificio propuesto es quedarse sin parque,
razones por las cuales considera esa alegacin inaceptable, aten-
diendo al bien de la mayora de los vecinos de Lugo de Llanera
y no al de algunos de la calle J.
El Concejal D. Angel Francisco Alvarez Garcia, considera
que los vecinos solo se refieren a que cuando compraron sus
viviendas la normativa no contemplaba tantas alturas y por lo
tanto se consideran defraudados, y no dicen nada contra el
parque.
El Sr. Alcalde manifiesta que cuando lleg al Ayuntamien-
to, existan un avance de normas que contemplaban un parque
en Lugo de Llanera. Al objeto de conseguir los terrenos para
dicho parque el Equipo Redactor de las Normas considera con-
veniente realizar convenio con el propietario de los terrenos,
el cual propona en principio que se le autorizase realizar dos
edificios con bajo y 5 alturas. El Equipo consider que la pro-
posicin era buena pero que haba que mejorarla. Se entablan
conversaciones con la propiedad y se consigue que quede un
solo edificio con 24 metros de fondo, con lo que se consigue:
primero: eliminar una calle sin salida que pasa a ser parque;
segundo: Que la edificacin quede en bajo, cuatro alturas y bajo
cubierta, y tercero: se consigue para el Ayuntamiento adems
del parque, un solar de unos 55 metros de largo por 14 metros
de fondo y 4 plantas que se podr destinar en el futuro para
servicios municipales.
Que ahora se diga que todo esto no conviene a los vecinos
de Lugo de Llanera y que se quite el edificio en cuestin, es
inadmisible.
El Concejal D. Juan Carlos, considera que la enmienda va
a favor de los vecinos de Lugo de Llanera, dado que todos tie-
nen que pasar por dicha calle y con el cambio solicitado
tendrn un acceso mejor, lo que redundara en beneficio de
todos.
4-IX-92
Que el convenio que se consigui es en perjuicio de los veci-
nos de Lugo de Llanera.
El Concejal D. Angel Francisco Alvarez Garca se alegra que
el Sr. Alcalde manifieste que el avance estaba aprobado cuan-
do lleg al Ayuntamiento y que en l figuraba el parque, lo que
demuestra que ya la anterior Corporacin lo tena proyectada,
y no slo eso, ya que las negociaciones con la propiedad tam-
bin estaban iniciadas, lo que pone de manifiesto que el par-
que no es una realizacin exclusiva de l, y que no hay duda
alguna que si se consigue el parque es porque los vecinos van
a soportar ms alturas en la zona.
El Alcalde le contesta que lo cierto es que se han conseguido
unos 10.000 m.2, cosa que se ha realizado gracias a la gestin
del convenio, lo que la anterior Corporacin no hizo con el par-
que de Posada, por lo que solo se hizo una cuarta parte de lo
que se haba calificado, gestin que se ha realizado ahora con
la firma de un convenio con la propiedad, por lo que se podr
ampliar dicho parque.
Por lo dems es inexplicable que habiendo sido aprobados
todos los convenios urbansticos, por unanimidad de todos los
miembros de esta Corporacin en una sesin del Ayuntamien-
to Pleno, ahora algunos de estos Concejales los quieran dejar
sin efecto.
El Concejal D. Angel, manifiesta que lo del parque de Posa-
da es verdad, pero la revisibn de las Normas fue iniciativa de
la A.E.LL., lo que se hizo para mejorar las existentes y hacer
los convenios necesarios para gestionar los parques y dems,
por lo que el problema del parque de Posada estaba previsto
resolverlo.
El Sr. Alcaide le contesta que lo cierto es que no se hizo la
gestin, y ahora s, siendo el Ayuntamiento de Llanera el pio-
nero en la realizacin de convenios antes de la aprobacin Pro-
visional de las Normas, convenios que han sido examinados por
la C.U.A. y dados de paso para que en el momento de la apro-
bacin de las Normas por dicho Organismo no se encontrase
defecto alguno. Convenios que han sido examinados y someti-
dos a la opinin de algunos de los mejores urbanistas del pas,
por la novedad e inters que ellos encierran.
Como resultado de estos convenios se han conseguidos unos
20.000 m2 gratis, en zona urbana, lo que da idea de la impor-
tancia de los logros conseguidos.
Por todo ello, es incomprensible y falto de toda coherencia,
que habiendo sido aprobados por unanimidad por el Ayunta-
miento Pleno todos esos convenios, algn Concejal que los apro-
b6, diga ahora que es un mal para Lugo de Llanera y que se
cambie unas alturas.
El Concejal D. Juan Carlos dice que es durante el periodo
de alegaciones cuando los Concejales conocieron la opinin de
los vecinos, por eso ven ahora la repercusin de los convenios
y rectifican su opinin.
Discutido suficientemente el asunto en cuestin, el Sr. Al-
calde somete a votacin ordinaria lo siguiente:
Se aprueba la enmienda presentada por el Concejal del Grupo
Popular D. Juan Carlos Hevia Ponga que dice as: "Reducir
en dos alturas las edificaciones previstas en la calle J de Lugo
de Llanera que segn el plan estn V+BC; V+BC-1-BC=IV".
El Sr. Alcalde declara aprobado lo siguiente:
Se desestima la enmienda anteriormente transcrita, presen-
tada por el Concejal del Grupo Popular, por mayora absoluta
legal de 7 votos de los Concejales del Grupo P.S.O.E. y el voto
estimatono de 4 Concejales de la A.E.LL., y del Grupo Popular.
4-Ix-92 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P.
Seguidamente se da lectura a la enmienda presentada por el
Concejal del Grupo Popular, D. Juan Carlos Hevia Ponga, que
dice as:
"Establecer un anillo de 300 m. alrededor de la zona de in-
fluencia de los ncleos de Aificacin, permitiendo la construc-
cin con una superficie mnima de 2.500 m*".
El Concejal D. Juan Carlos Hevia Ponga manifiesta que lo
que se pretende con la enmienda es evitar que .se pase de
construir con 2.500 m. o menos a 5.000 sin un estadio inter-
medio.
El Sr. Alcalde le contesta que aceptar la enmienda es desvir-
tuar la filosofa de las Normas, en ellas se trata de propiciar
la realizacin de viviendas en zonas habitadas, dado que de con-
tinuar con el sistema anterior, se diseminaran mucho las edi-
ficaciones, lo que es perjudicial para Llanera, perjuicio que se
evitara con el sistema de ncleos que propicia la edificacin
en zonas donde ya existen otras. De esta manera al potenciar
esas agrupaciones, se les puede ms fcilmente dotar de to-
dos los servicios lo que no se conseguira si estuvieran dise-
minadas.
El Concejal D. Juan Carlos Hevia Ponga discrepa en que sea
perjudicial para Llanera, lo que es perjudicial para Llanera y
para los vecinos es que se necesiten 5.000 metros para poder
edificar. Los vecinos tendran muchas dificultades para ven-
der sus terrenos, teniendo en cuenta que la mayoria de las
fincas del Concejo tienen una superficie menor de 5.000 me-
tros.
El Concejal D. Angel Francisco Alvarez Garca manifiesta
que con los ncleos se va a dificultar la edificacin en vez de
potenciarla como dice el Sr. Alcalde. En zona rural las vivien-
das estn en medio de huertas o al lado de fincas y si no se
pueden segregar, va a ser prcticamente imposible edificar, lo
que frenamos es la construccin.
El Sr. Alcalde manifiesta que la creacin de los ncelos ru-
rales es muy positiva. A la zona calificada como no urbaniza-
ble, el Ayuntamiento de Llanera le da un tratamiento muy be-
nvolo, si se tiene en cuenta el que dan las normas regionales
en las que se sealan 10.000 metros en el suelo de inters, en
los Ayuntamientos: de Langreo, 10.000 metros, y en el de Cas-
trilln y Carreo 5.000, todo ello para el no urbanizable, nor-
mas que estn aprobadas en algunos casos con los votos favo-
rables de Concejales de A.P.
Discutido suficientemente el asunto en cuestin, el Sr. Al-
calde somete a votacin ordinaria lo siguiente:
Se aprueba la enmienda presentada por el Concejal del Grupo
Popular, D. Juan Carlos Hevia Ponga, que dice as: "estable-
cer un anillo de 100 metros alrededor de la zona de influencia
de los ncleos de edificacin, permitiendo la construccin con
una superficie mnima de 2.500 metros".
El Sr. Alcalde declara aprobado lo siguiente:
Se desestima la enmienda anteriormente transcrita, presen-
tada por el Concejal del Grupo Popular, por mayora absoluta
legal de 7 votos de los Concejales del Grupo P.S.O.E. y el voto
estimatorio de 4 Concejales de la A.E.LL. y del Grupo Popu-
lar.
Seguidamente se da lectura a la enmienda presentada por el
Concejal del Grupo Popular, que dice as: "Establecer co-
mo superficie mnima para construir la de 2.500 metros, en
las zonas donde segn el Plan objeto de discusin se necesitan
5.000".
El Concejal D. Juan Carlos, manifiesta que antes se poda
edificar con 2.500 metros de superficie y ahora se necesitan
67
3.000 metros y vincular otros 2.000. Como la mayoria de las
fincas del Concejo no tienen esa cabida, se va a paralizar la
construccin en la zona rural en un 80 o 90%, mxime cuando
en la Fresneda, de Pola de Siero, se dan facilidades, lo que ha-
r que toda la gente construya en Siero y no en Llanera, con
todos los perjuicios para el vecindario que ello entraa.
El Concejal D. Angel Francisco Alvarez Garcia, considera
que las Normas en vez de mejorar van a empobrecer a Llane-
ra. El 75% de las fincas no reunen esa cabida, el 10% est cali-
ficado de proteccin, solo queda un 15% en el que se tienen
posibilidades de edificar, lo que hace que las normas solo sir-
van para frenar la edificacin, poniendole trabas, lo que lleva-
r consigo que la gente marche a edificar en Siero y por tanto
se empobrecer Llanera.
El Sr. Alcalde manifiesta que est claro que se encuentran
enfrentados dos criterios de concebir el urbanismo. Se dice aue
las Normas son perjudiciales para Llanera y se relacionan con
las facilidades de un Munici~iocolindante. sin darse cuenta aue
la promocin de chalets de-La Fresneda s el desarrollo d e i n
Plan Parcial en suelo urbanizable, que no tiene nada que ver
con el no urbanizable, que es el que se trata. Que dicha pro-
mocin la puede hacer cualquier Municipio y Llanera la tiene
hecha en la urbanizacin " h i l a Corada" en vas de construc-
cin y con cualquier otra que se pueda tramitar.
En este momento con licencia del Sr. Alcalde se ausenta-del
Saln de Sesiones el Concejal D. Vicente Diaz Alvarez.
El Concejal D. Juan Carlos Hevia Ponga, manifiesta que pa-
rece que el Grupo P.S.O.E. tiene criterio diferente del Partido,
ste entra en la C.E.E. y trata de potenciar al mximo la cons-
truccin, mientras que el Grupo P.S.O.E. de la Corporacin fre-
na la construccin y crea ms campos de patatas.
El Concejal D. Angel Francisco Alvarez Garcia quiere que
el Sr. Alcalde le diga las ventajas que tiene el pasar de 2.500
a 5.000 metros.
El Sr. Alcalde le manifiesta que est completamente conven-
cido de que es beneficioso para el agricultor y tanto es as
que soy vctima de mis propias convicciones, dado que ten-
go una finca en la que ahora no puedo construir por tener 4.000.
metros.
A lo que tiende esta normativa es a que el suelo no urbani-
zable genrico tenga como uso principal las explotaciones agra-
rias y por tanto su valor no debe de estar en funcin de la ca-
pacidad edificatoria.
El Concejal D. Angel Francisco Alvarez Garca, manifiesta
que si los agricultores tuvieran el sueldo del Alcalde tambin
estaran conformes, pero como no es ese el caso no pueden es-
tar conformes.
Discutido suficientemente el asunto en cuestin, el Sr. Al-
calde somete a votacin ordinaria lo siguiente: .
Se aprueba la enmienda presentada por el Concejal del Grupo
Popular D. Juan Carlos Hevia Ponga, que dice as: "Estable-
cer como superficie mnima para construir la de 2.500 metros
cuadrados, en las zonas donde segn el Plan objeto de discu-
sin, se necesitan 5.000 m2.
,
El Sr. Alcalde declara aprobado lo siguiente:
Se desestima la enmienda anteriormente transcrita, presen-
tada por el Concejal del Grupo Popular D. Juan Carlos Hevia
Ponga, por mayora absoluta legal de 7 votos de los Conceja-
les del Grupo P.S.O.E. y el voto estimatorio de 3 Concejales
de la A.E.LL. y Grupo Popular.
Habiendose presentado voto particular al dictamen de la Co-
misin de Urbanismo y Obras Pblicas, por el Concejal de la
68 SUPLEMENM AL B.O.P.A.P.
A.E.LL., D. Jos Luis Surez Surez, de acuerdo con lo dis-
puesto en el art. 200 del'Reglamento de Organizacin, Funcio-
namiento y Rgimen Jurdico de las Corporaciones Locales,
se pasa a su discusin.
El Concejal de la A.E.LL. D. Angel Francisco Alvarez Gar-
ca, manifiesta que no va a entrar muy a fondo en ello, dado
que el resultado ya lo conoce y por lo tanto no merece la pena
extenderse.
Por lo que se refiere a los apartados a) y b) del voto particu-
lar ya se ha manifestado sobre ello.
Por lo que se refiere al c), desea se le explique la razn de
stos.
En cuanto al d), apoya la alegacin presentada por D. Eloy
Rodriguez Ponce, por considerar que se debe extender el suelo
urbano al otro lado de la carretera.
Apoya la alegacin de D. Julio Ruiz de Alda, dado que en
el Avance se contemplaba el cierre de toda la manzana por la
parte de atrs con una calle que enlazaba la de San Cucao con
la Avenida de Prudencio Gonzlez, lo que facilitaba que me-
diante una negociacin con la propiedad conseguir un espacio
de uso pblico de unos 5 o 6.000 metros cuadrados en una de
las zonas mejores de Posada, desea saber que pudo llevar al
actual Alcalde a no realizar dicha negociacin.
Por lo que se refiere a la negociacin de D. Enrique Alvarez
Nuio, considera descabellado el criterio del Equipo Redactor,
no se puede pasar unos terrenos que disponen de todos los ser-
vicios, de urbano a no urbanizables, y sobre todo si los terre-
nos colindantes quedan calificados de urbanos.
Por lo que se refiere a la alegacin de D. Paulino Alvarez
Gutirrez, se le debe de atender y calificarle el suelo donde tie-
ne su industria, no como no urbanizable, sino como industrial,
dado que es ms conveniente calificar terrenos en donde hay
establecidas industrias, como industriales, que no ampliar
un Polgono como el de Asipo, que est sin utilizar al com-
pleto.
Por otro lado, se efectuaron en Posada y Lugo de Llanera
recalificaciones de suelo no urbanizable en suelo urbano, por
lo que pregunto: si es legal esta calificacin sin haber efectua-
do ninguna cesin al Ayuntamiento de Llanera? Si se consi-
guieron cesiones, que se nos conteste?
Por lo que se refiere al e), me pregunto: Donde estn las
cesiones del espacio pblico que aparecen en la Parroquia de
Villardeveyo? En el E.L.U.P. que aparece en la Rotella. Se pien-
sa tirar la construccin existente? Caso de no tirarla que pin-
ta una vivienda en el E.L.U.P.?
En cuanto al f), consideramos que la solucin es la formula-
da en el avance, en ella se eliminaba el peligro que presenta en
la actualidad, se deba de haber hecho una gestin para conse-
guir solucionarlo y que en Villabona no se hizo.
Por lo que se refiere al apartado g), se mantiene lo de este
apartado, esperando que mediante esta disposicin que limita-
r&la necesidad de los 5.000 metros en algunos casos, la Cor-
poracin existente, que en esta fecha ser otra y no estar go-
bernada por el P.S.O.E., se realizarn obras.
En el punto h), podemos manifestar que existen entre ellos,
por citar algunos: Verdera, en Arlos; la Zona de la Casa Boni-
facio, en La Miranda; La Pea y Villar.
El apartado i), insistimos en la existencia de variaciones sus-
tanciales que han tenido estas normas desde la aprobacin ini-
cial hasta la provisional, entendemos obligado y preceptivo abrir
un nuevo periodo de informacin pblica.
4-IX-92
En cuanto al apartado j), consideramos necesario los infor-
mes de este tipo, dado que existen errores de bulto, por citar
alguno, en caso de los 3 cascos urbanos de Posada, Lugo y
Villabona.
El Sr. Alcalde dice que despuSde la brillante defensa del
voto particular de la que estara orgulloso el Concejal D. Jos
Luis Suarez Suarez, autor del mismo, solo tiene que manifes-
tar:
Al apartado c), que no est claro, cuando el mismo Conce-
jal se abstiene.
Al apartado d), que si esa alegacin se aprobara se produci-
ra un agravio wmparativo w n otros vecinos. Venir a decir que
no puede ampliar su negocio por estar entre el rio y la carrete-
ra y que si se declara urbano si puede ampliarlo, es descabella-
do, dado que declarado urbano o no, siempre estar encajona-
do entre el rio y la carretera:
Por lo que se refiere a lo de D. Enrique Alvarez Nuio, dan
la impresin que son los Socialistas los que cambien la califi-
cacin, cuando ya en el Avance se contemplaba lo mismo, y
lo haba calificado as la A.E.LL.
En lo de D. Paulino Alvarez Gutirrez, el pretender que se
califiquen unos islotes dentro del no urbanizable, como indus-
trial, es una atrocidad y nos oponemos. La Norma contempla
esas situaciones de hecho y las deja, facilitando seguir con ellas
en lo que se refiere a las actividades.
Por lo que se refiere a la ampliacin de Asipo, he de mani-
festar que dicho Polgono tiene vendidas, menos una, todas las
parcelas, estando ocupado en un 65% de su cabida. Lo que se
pretende con su ampliacin es desarrollar la industria nido, de
la que carece Asipo, talleres artesanales, etc.
La Sociedad que pretende esa ampliacin, Poly' Pime, ya em-
pez antes de llegar el P.S.O.E. al Ayuntamiento. Esta Sacie-
dad parece algo fantasma, dado que no se ha mantenido con-
tacto alguno con ellos, slo tuve contactos con vecinos de Ables
que estaban amenazados de Expropiacin, llevndolos a la Con-
sejeria de Urbanismo para que los asesoraran.
Sobre la legalidad del cambio de calificacin de no urbani-
zable a urb,ano, sin hacer cesiones, el propio asesor jurdico de
la C.U.A. dice que el no urbanizable se puede pasar a urbano
sin cesiones previas.
En cuanto a los ncleos que no aparecen delimitados est
completamente seguro que por mucho que se revisen las Nor-
mas, pueda aparecer algn gazapo, razn por la cual las Nor-
mas lo preveen as y si aparece alguno que cumpla las condi-
ciones de ncleo se sealar.
En cuanto a la afirmacin de que existen variaciones sus-
tanciales, entendemos que no se debe confundir el significado
de esa palabra desde el punto de vista lingstico con el legal.
Como esta cuestin se poda tergiversar, se acudi a los ~ c n i -
cos y estos declaran que no existen variaciones sustanciales, con
lo que la duda queda solucionada.
El Concejal D. Angel Francisco Alvarez Garca, estima que
hay evidentes modificaciones sustanciales, no estando de acuer-
do con el informe de los Tcnicos.
Discutido suficientemente el asunto en cuestin, el Sr. Al-
calde somete a votacin ordinaria lo siguiente.
Se aprueba el voto particular en sus distintos apartados pre-
sentado al Dictamen de la Comisin de Urbanismo y Obras
Pblicas por el Concejal de la A.E.LL., Don Jos Luis Surez
Surez.
4-IX-92 SUPLEMENTO AL R0.P.A.P.
El Sr. Alcalde declara aprobado lo siguiente:
Se desestima el voto particular en sus distintos apartados pre-
sentado al Dictamen de la Comisin de Urbanismo y Obras
Pblicas por el Concejal de la A.E.LL., Don Jos Luis Surez
Surez, que figura transcrito con anterioridad, por mayora ab-
soluta legal de 7 votos de los Concejales del Grupo P.S.O.E.
y el voto estimatorio de 3 concejales de la A.E.LL. y Grupo
Popular.
Seguidamente y habiendo sido discutido el asunto, el Sr. Al-
calde somete a votacin ordinaria lo siguiente:
Se aprueba el Dictamen de la Comisin de Urbanismo y
Obras Pblicas, y por tanto provisionalmente las Normas de
Ordenacin Subsidiarias y Complementarias del Planeamien-
to Urbano de Llanera, con las modificaciones, observaciones
y Refundido presentadas por el Equipo Redactor, Coordina-
dor y Comisin de Urbanismo y Obras Pblicas.
El Sr. alcalde declara aprobado lo siguiente:
Se aprueba por mayora absoluta legal de 7 votos de los Con-
cejales del P.S.O.E. y con el voto en contra de 3 Concejales de
la A.E.LL. y Grupo Popular, el Dictamen de la Comisin de
Urbanismo y Obras Pblicas y por tanto se aprueba provisio-
nalmente las Normas de Ordenacin Subsidiarias y Comple-
mentarias del Planeamiento Urbano de Llanera, con las modi-
ficaciones, observacionesy refundido, presentadas por el Equipo
Redactor, Coordinador y Comisin de Urbanismo y Obras
Pblicas.
En explicacin de su voto negativo, el Concejal de la A.E.LL.,
Don Angel Francisco Alvarez Garca, manifiesta:
Adems d las razones aducidas anteriormente, votan no, por-
que entendemos que las modificaciones son ms que sustan-
ciales, dado que adems de lo expuesto anteriormente, se mo-
difican tambikn, como se puede comprobar en los Planos, los
lmites del Concejo de Llanera, ejemplo: La zona de las naves
de los lavaderos de Premi, siempre pertenecieron a Las Re-
gueras, y en el dossier de planos que se acaban de aprobar, apa-
recen dentro de los lmites de Llanera; Lo mismo ocurre con
la Ferrera, que siempre fue de Las Regueras' y ahora pasa a
ser de Llanera; La Solana fue siempre de Llanera y ahora pasa
al Concejo de Illas; el Gallina1 siempre perteneci a Gijn, y
ahora no slo aparece una amplia extensin de terreno en Lla-
nera, sino tambikn alguna casa; El Bar Viesca pertenece a Gi-
j6n y pasa a Pruvia, dentro del Concejo de Llanera.
Consideramos que en la elaboracin de el Plan ha faltado
seriedad, se ha redactado sin el rigor debido, como se puede
apreciar en el caso de la carretera de Fonciello a Castiello, que
figura un cruce en la Autopista que no se tomaron la molestia
de actualizar. Se poda apreciar que regulaba la zona de costa,
todo lo que da idea de la seriedad con que se hizo el trabajo.
El Concejal del Grupo Popular fundamenta su voto negati-
vo en lo manifestado con anterioridad.
Seguidamente se da cuenta de que se han presentado por D.
Jos Manuel Gonzlez Martnez, D. Manuel Maside Iglesias
y D. Augusto Diaz Ordfiez, alegaciones fuera de Plazo, las cua-
les en votacin ordinaria fueron desestimadas por mayora ab-
soluta legal de 7 votos de los Concejales del Grupo P.S.O.E.
y el voto estimatorio de 3 Concejales de la A.E.LL. y Grupo
Popular.
Para que conste y su justificacin donde proceda, con la ad-
vertencia de lo previsto en el articulo 321 del Reglamento de
Organizacin y Funcionamiento, se extiende la presente, con
el visto bueno del Sr. Alcalce en Llanera, a ocho de agosto de
mil novecientos ochenta y cinco.
69
2.2. ACUERDO DE APROBACION DEFINITIVA DE LA
COMISION DE URBANISMO DE ASTURIAS (CUA)
DE FECHA 23 DE SEPTIEMBRE DE 1985
Expediente 987185. lanera: N o m a s Complementarias y
Subsidiarias del Planeamiento.
1. Aprobar definitivamente, en base a lo que determinan
los arts. 70 y 41 de la Ley del Suelo y 132 y 151 del Regla-
mento de Planeamiento, las Normas Subsidiarias de Planea-
miento del Concejo de Llanera, debiendo cumplimentarse,
no obstante, las siguientes prescripciones y observaciones:
A) Sistemas de equipamiento comunitario:
Los arts. 16, 54 y concordantes de la Normativa debern
ser modificados en el sentido de que el suelo de los Sistemas
Generales y Locales de equipamientos comunitarios, puedan
tambin ser de titularidad privada, sin perjuicio de que los
mismos deban de cumplir necesariamente una funcin de
inters pblico y social.
B ) Suelo industrial y Normas de Proteccin Ambiental
1. Suelo Industrial.
a) El suelo urbano del Polgono Silvota debe quedar
reducido, tal como prescriben los arts. 78 de la Ley del Suelo,
21 del Reglamento de Planeamiento y, analgicamente, 2 del
Real Decreto-Ley 1611981, de 16 de octubre de adaptacin
automtica, a aquel que cuenta con los s e ~ c i o os nivel de
densificacin que sealan tales artculos, por lo que el resto
se conceptuar como Polgono en ejecucin, pero sin alcan-
zar el grado clasificatorio de urbano.
b) Esta cualidad de polgono en ejecucin, para los tem-
tonos que actualmente no pueden determinarse de urbanos,
solamente podr prolongarse hasta un plazo de dos aos. a
partir de la fecha de publicacin de este acuerdo, salvo que
en tal plazo se produzca la aprobacin de figuras de planea-
miento para las reas que no cuenten con planes pormenori-
zados o la ejecucin de los mismos en un grado que repre-
sente la cumplimentacin de su plan de etapas para aquellos
otros que si dispongan de tal figura.
c) Transcumdos los dos aos sefialados, sin cumplimen-
tarse lo detenninado- en,el apartado anterior, ser desclasifi-
cado el correspondiente temtono que se definir de no urba-
nizable de proteccin, alos efectos del art. 86,2 de la Ley del
Suelo, quesolamente admitira la introduccin de sistemas
de equipamientos y espacios deportivos, sin necesidad de
proceder a ningn cambio clasificatorio.
d) En el plazo mximo de 6 meses, deber procederse
por el Ayuntamiento a la cumplimentacin de este acuerdo
en lo referente a la constatacin del suelo urbano en el Poli-
gono Silvota, dando cuenta de ello a la Comisin de Urba-
nismo de Astunas. Pasado el plazo sin haberse llevado a
cabo, podr subrogarse en ello a la Comisin de Urbanismo
de Asturias.
2. Normas de proteccin industrial.
a) No se permitira los recintos e instalaciones destinadas
a espectculos y recreo pblicos, concepto que incluye todo
el listado sealado en el anexo del Real Decreto de 27 de
agosto de 1982, relativo a espectculos pblicos y actividades
recreativas, con capacidad superior a 50 personas o un ancho
de puerta que no llegue a 1,20 metros, que se ubiquen en sub-
terrneo, salvo que el proyectista demuestre ante la Agencia
de Medio Ambiente y sta se pronuncie en este sentido que
la edificacin cumplira las condiciones de seguridad suficien-
tes.
b) En las situaciones A y B de uso industrial (arts. 87 y 88
de la normativa) los ruidos transmitidos al interior de las
viviendas no podrn superar los 30 dBA y a los exteriores: 55
dBA de 8 a 22 horas y 45 de 22 a 8 horas.
c) Estudio de la depuracin del ro Nora.
d) La aplicacin de las determinaciones de carcter
industrial de las Normas Subsidiarias, se entiende sin perjui-
70 SUPLEMENTO AL B.O.P.A.P.
cio de la cumplimentacin de t o d q las prescripciones genera-
les de derecho necesario relativas a esta materia, tanto en
cuestiones industriales como medio-ambientales, de restaura-
ciones mineras, etc.
C) Suelo residencial
1. Deber figurar en los planos el paso existente a una
altura del nmero 5 de la calle Prudencia Gonziez, de
Posada de Llanera. asi como el colector que va desde la calle
del Ayuntamiento al ro Zalandrn, de la misma localidad.
2. Someter a diferente diseo la parte edificable sobre la
plaza trazada en diagonal, de nueva implantacin, situado en
el espacio central de Lugo de Llanera, a fin y efecto que, con
una pequea variacin sin alteracin de volumen, se consiga
que el nuevo edificio no se aproxime tanto a la alineacin
interior contraria.
D) No urbanizable
La utilizacin de la superficie edificable mnima de 3.000
m.' en suelo no urbanizable genrico, con vinculaciones de
5.000 m.', solamente podr surgir de la justificacin de la
misma, en base a la necesidad de la explotacin agraria,
mediante la correspondiente certificacin de los organismos
competentes por razn de la materia o por cualquier otro
medio vlido en derecho. En caso contrario, la superficie edi-
ficable mnima se equiparar a los 5.000 de la siperficie
vinculada.
E ) Catlogo
El catlogo (an. 271 de la Normativa) deber completarse
con las siguientes edificaciones e instalaciones inventariadas
por el Servicio del Patrimonio Histrico-Artstico, incluyn-
dose: Iglesia de Ferroes, Casa de los Caedo en Santa CNZ,
Molino de Piole-Carbajal de Bonielles, Capilla del Diablo-
San Cucao de de Llanera, Molino de Segundn-Tuernes el
Pequeo, Molino de la Blionera-Tuemes el Grande, El Moli-
nn de Guyame, Casa Rectoral de Ables, Casa Particular de
Ables y Quinta Rosita, Ables Portiello.
11. Aprobacin definitiva que, dada la existencia de las-
mencionadas prescripciones y bservaciones, en su definicin
de deficiencias. conforme a la tenninoloea de los arts. 132
del Reglamento de Planeamiento y 56 d& la Ley del Suelo,
comporta, sobre las especficas reas o determinaciones
donde inciden, la necesidad de realizar las variaciones que
resulten de este acuerdo y, consiguientemente, la suspensin
de la aprobacin de las mismas, hasta que no se lleve a cabo
la modificacin por el Ayuntamiento del Documento de las
Normas Subsidiarias y su conformacin por la Comisin de
Urbanismo de Astunas salvo, a) en aquellas reas cuya nor-
mativa resulte de la simple aplicacin de este acuerdo, apar-
tado B2, Cl,C2, D y E, pudiendo icluirse entre las mismas el
apartado B1 que somete a condicin de futuro el Polgono de
Silvota, pero mientras tanto conserva su propia clasificacin
que resulta de lo determinado por los ans. 78 de la Ley del
Suelo y disposiciones concordantes, b) y naturalmente aque-
llos otros recogidos en la aprobacin provisional que no ha
sido objeto de referencia en las deficiencias y por tanto apro-
badas pura y simplemente. Areas estas ltimas, supuestos a)
y b) donde las normas dadas las peculiaridades antes seala-
das, entrarn inmediatamente en vigor.
111. Subsanacin de deficiencias que al no exigir modifi-
caciones sustanciales, debetan ser llevadas a cabo por el
Ayuntamiento de Llanera y trasladadas nuevamente a la
Comisin de Urbanismo (art. 56 de la Ley del Suelo y 132 del
Reglamento de Planearniento, no necesitndose dada su
naturaleza, un nuevo periodo de informacin pblica, salvo
que el Ayuntamiento, en su autoridad, entienda adecuado
llevarlo a efecto. No se entiende sustancial ahora la modifica-
4-Ix-92
cin referida al Polgono Silvota. pues la necesidad de infor-
macin pblica surgira si se cumple la condicin desclasifica-
toria, en el plazo de dos aos.
IV. Dada la suspensin de la aprobacin que en acuerdo
supone en las zonas sometidas a prescripciones y observacio-
nes a cumplimentar por al Ayuntamiento (que son aquellas
no citadas en el apartado 11) es preciso modificar el docu-
mento planificatorio en el sentido setialado en el acuerdo c),
de alcance prcticamente puntual, para que el mismo cobre la
ejecutoriedad (art. 86 de la Ley del Suelo) en las mismas.
Modificacin que deber llevarse a cabo en el improrrogable
plazo de 6 meses que, a ttulo general. determina el an. 61 de
la Ley de Procedimiento Administrativo. Prescripcin que
resulta de la necesidad de que en el plan o norma contenga
toda la documentacidn que integra el acuerdo de aprobacin
definitiva y que caso de no llevarse a cabo por el Ayunta-
miento en el amplio plazo citado reconducira tal actividad a
la propia Comisin de Urbanismo de Asturias, a fin de con-'
formar en el documento resultante de la aprobacin definiti-
va, que no prejuzga, necesariamente, la conformidad del
Ayuntamiento con este acuerdo, pues, sin perjuicio de la
inmediata ejecutoriedad de las reas y determinaciones apro-
badas y directamente aplicables que anteriormente se han
seiialado y la obligacin de la cumplimentacin y refundicin
del resto de las prescripciones, pueden ejercerse las vas
administrativas y judiciales que ms adelante se seiialarn.
V. A partir de este acuerdo y de su publicacin (art. 56
de la Ley del Suelo) y en tanto no se Ueva a cabo la total cum-
plimentacin de las prescripciones sealadas en el mismo o,
en su caso, el desarrollo de las normas, solamente podr edi-
ficarse:
a) En las reas de suelo urbano que se aprueban en este
acuerdo que renan las condiciones del art. 39 y siguientes
del Reglamento de Planeamiento.
b) En las reas de suelo no urbanizable, que cumplen las
condiciones edificatorias sealadas en las normas, o, en su
caso, en este acuerdo, condicionado a la tramitacin previa a
la licencia, sealada en los arts. 44 del Reglamento de Ges-
tin 33,3 de la Ley del Suelo y 28 de las Normas Urbansticas
Regionales en el Medio Rural.
Contra esta resolucin se puede interponer, en el plazo de
15 das, recurso de splica, ante el Consejo de Gobierno del
Principado. No obstante, dentro del mismo plazo y si
entiende que concurren discrepancias referidas exclusiva-
mente a razones de hecho o criterios de planificacin, podr
solicitar con carcter previo de la Comisin de Urbanismo de
Asturias, su reconsideracin, aportando las pruebas y expo-
niendo las razones que estime oportunas. La solicitud de
reconsideracin producir la interrupcin del plazo de inter-
posicin del recurso de suplica. La notificacin del acuerdo
resolutorio de la solicitud de reconsideracin o el transcurso
de tres meses desde su presentacin sin que se adopte resolu-
cin expresa, abrir de nuevo el plazo para la interposicin
del recurso de splica.
3. MODIFICACIONES ULTERIORES A LA FECHA DE LA
APROBACION DEFINITIVA
Habrn de tenerse en cuenta las producidas con posteriori-
dad y publicadas en su momento en el Boletn Oficial del Prin-
cipado de Asturias y de la Provincia (BOPAP).
Oviedo, a 17 de Junio de mil novecientos noventa y dos.-
La Consejera.-M." Luisa Carcedo Roces.-9.419.