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Manual de Derecho Civil Fuentes de Las Obligaciones Ramon Meza Barros Tomo I PDF
Manual de Derecho Civil Fuentes de Las Obligaciones Ramon Meza Barros Tomo I PDF
MANUAL
DE
DERECHO CIVIL
DE LAS FUENTES D E LAS OBLIGACIONES
E L EDITOR
INTRODUCCIN
1
Vase "Manual de Derecho Civil' 'De las obligaciones' N* 10
y sgtes.
8 n traduccin
LOS CONTRATOS
Primera Parte
LOS C O N T R A T O S EN G E N E R A L
GENERALIDADES
1
El art. 1443 declara que' es necesaria la tradicin de la cosa; asi
ocurre en el mutuo. Pero en otros contratos reales, como la
prenda y el comodato, la entrega de la cosa no tiene el signifi
cado de una tradicin.
Manual de Derecho Civil 19
En buena lgica, estos contratos deben considerarse como con
tratos consensales y sinalagmticos.
"> El art. 1165 del Cdigo francs formula expresamente esta regla:
"Las convenciones no tienen efecto sino entre las partes contra
tantes; no perjudican a terceros, ni les aprovechan sino en el
caso previsto en el art. 1121".
22 Ramn Meza Barros
1 1
La Corte Suprema admite en la actualidad la procedencia del
recurso de casacin en el fondo por infraccin de la ley del
contrato.
Manual de Derecho Civil 25
1 2
Del mismo modo, las reglas de la sucesin intestada constituyen el testa
mento licito del causante. La ley regla la sucesin cuando el testador no
dispuso o, por diversas causas, se fnutra la manifestacin de voluntad.
* El Cdigo citado se encuentra derogado. En el actual Cdigo del Trabajo
(textorefundidofijadopor el DFL N 1 del Trabajo de 1994, publicado en
el D. Of. el 24 de enero de 1994), vid. art. 5 (N. del E.).
Manual de Detecho Ovil 27
Derogado por la ley 18.802 (D. Of. 9 de junio de 1989) (N. del E.).
** El Cdigo citado est derogado. En el actual Cdigo del Trabajo (texto
refundido fijado por el DR. N I del Trabajo de 1994, publicado en el
D. Of. el 24 de enero de 1994). vid. art. 11 (N. del E).
32 Ramn Meza Barros
Vase el N* 27.
Manual de Derecho Qvl 35
3. Teora de la inoponibiltdad
2 2
Tal es la definicin de Bastan. Sobre esta materia, vase Baltra
Corts, "Ensayo de una teora general de los actos inoponibles".
42 Ramn Meza Barros
* Vate el N* 27.
" Vante los N~- 28 y 29.
Manual de Derecho Civil 41
La inoponibilidad que protege a los terceros de los
efectos de un acto vlido, proviene de circunstancias for-
males o de fondo.
Entre las primeras, merecen mencionarse la inoponi-
bilidad por falta de publicidad y por falta de fecha cierta.
Entre las inoponibilidades de fondo, pueden sealarse la
inoponibilidad por fraude, por lesin de derechos adqui-
ridos, por lesin de las asignaciones forzosas, por falta de
comparecencia.
54. Inoponibilidad por falta de publicidad.Los re-
quisitos de forma de que est revestido un acto jurdico
se exigen regularmente erga omnes y su omisin acarrea
nulidad.
Pero la ley suele exigir la observancia de determina-
das formas con el solo propsito de proteger a terceros;
tales formas tienden a dar publicidad al acto para hacerlo
conocido de terceros.
La omisin de estas formalidades o medidas de publi-
cidad no anula el acto, solamente lo hace inoponible a ter-
ceros.
a) El art. 1707 establece que las escrituras privadas
que hacen los contratantes para alterar lo pactado en una
escritura pblica, "no producirn efecto contra terceros".
Y aade la disposicin: "Tampoco lo producirn las con-
traescrituras pblicas, cuando no se ha tomado razn de
su contenido al margen de la escritura matriz cuyas dispo-
siciones se alteran en la contraescritura, y del traslado en
cuya virtud ha obrado el tercero".
Las alteraciones a lo pactado tienen plena eficacia en-
tre las partes, bien se hagan por escritura pblica o pri-
vada. Pero son inoponibles a terceros las alteraciones que
constan de escritura privada, o de escritura pblica cuando
no se han adoptado las medidas de publicidad previstas.
Para los terceros no existirn sino las estipulaciones de la
primitiva escritura.
44 Ramn Meza Barros
a Vase el N? 267.
2 8
Para una completa nmina de los casos de inoponibilidad de
esta ndole, vase Baltra, ob. cit., N- 55 y sgtes.
Manual de Derecho Civil 45
2 7
El art. 419 del Cdigo Orgnico de Tribunales aade que la
protocolizacin da igualmente fecha cierta respecto de terceros
al instrumento privado.
46 Ramn Meza Barros
produce nulidad absoluta "entre los socios"; y el art. 361 aade que
los socios no podrn alegar la inobservancia de tales formalidades
"contra los terceros interesados en la existencia de la sociedad".
2 8
A propsito de la transaccin, el art. 2462 reproduce esta regla.
54 Ramn Meza Barros
2 9
Concuerdan estas reglas con las que el Cdigo seala para la
interpretacin de la ley. El contexto de la ley servir para ilus-
trar sus partes, "de manera que haya entre todas ellas la debida
correspondencia, y armona"; asimismo, los pasajes oscuros de
la ley "pueden ser ilustrados por medio de otras leyes, particu-
larmente si versan sobre el mismo asunto".
Manual de Derecho Civil 55
Captulo I
LA PROMESA
S R
Alessandri, "De la compraventa", t. II, N* 2107.
:l
R. de D. y J., t. XLI. I, pg. )54 y t. XLV, pg. 554.
En contra R. de D. y J., t. XLII, I, pg. 251.
66 Ramn Meza Barros
2. LA COMPRAVENTA
GENERALIDADES
4 1
Baudry-Lacantinerie, ob. dt., t. III, N* 445.
Manual de Derecho Qvl 71
** El are. 671 dispone que, "en las venta* forzadas que se hacen
por decreto judicial a peticin de un acreedor, en pblica
subasta", el juez inviste la representacin legal del deudor.
76 Ramn Meza Barros
2. Solemnidades voluntarias
3. Las arras
5 0
La regla del art. 1804 es aplicable, en todas sus partes, sola-
mente a las ventas consensales.
Manual de Derecho Civil 83
S. L A COSA VENDIDA
Vate el N? 164.
92 Ramn Meza Barros
M
Si el comprador est- de buena fe adquirir por prescripcin
ordinaria puesto que habr tradicin y la compraventa de cosa
ajena es un justo ttulo.
" Vase el N* 184 y sgtes.
Manual de Derecho Civil 93
0 4
Se observa que el art. 1818 reputa al comprador dueo "desde
la fecha de la venta", mientras el art. 1819 le considera pro-
pietario "desde la fecha de la tradicin". La venta de cosa
ajena, aunque el dueo la ratifique, no puede hacer al com-
prador propietario sino desde que interviene al modo de ad-
quirir.
94 Ramn Meza Baos
4. E L PRECIO
Derogado por la ley 18.802 (D. Of. ile 9 de junio de 1989) (N. del E).
100 Ramn Meza Barros
9 1
Pothier resume claramente estas ideas: "Por esto es que si
alguno me ha vendido de buena fe una heredad que no le per-
teneca, pero que me ha puesto en posesin de la misma, aun-
que yo descubra despus que no sea su dueo, no tengo ninguna
accin en su contra, en tanto no sea turbado por otra persona".
"Traite du contrat de vente", t. III, N* 48.
12 Ramn Meza Barros
6 2
R. Je D. y J., t. XtfVII, [, pg. 1905. Vase Repertorio le Legislacin y
Jurisprudencia Chilenas a proposito del art. 1824.
* El Cdigo citado se encuentra derogado. En el actual Cdigo de Minera
(ley 18.248; D. O. 14 .le octubre <le 1983) vid. art. 101 N" I (N. le E.).
114 Ramn Meza Barros
B) Obligacin de saneamiento
182. Ideas generales.El art. 1824 seala como una
segunda obligacin del vendedor "el saneamiento de la
s
cosa vendida".
u
"De las obligaciones", N - 127 y 400.
Manual de Derecho Civil 125
a) Saneamiento de la eviccin
6 8
El art. 1930 distingue expresamente entre turbaciones de hecho
y de derecho. Si el arrendatario es turbado en el goce "por vas
de hecho de terceros, que no pretenden derecho a la cosa arren-
dada", debe perseguir, en su propio nombre, la reparacin de
los daos; si es turbado por terceros "que justifiquen algn
derecho sobre la cosa arrendada", podr, en su caso, exigir una
disminucin del precio o la terminacin del contrato, con in-
demnizacin de perjuicios.
Manual de Derecho Civil 131
2. Pacto de retroventa
236. Concepto. Dispone el art. 1 8 8 1 : " P o r el pac
to de retroventa el vendedor se reserva la facultad de reco-
7 7
Vase "De las obligaciones", N'* 135 y sgtes., en que se trata
in extenso del Pacto comisorio a proposito de las obligaciones
condicionales, como una de las varias especies de condicin
resolutoria.
160 Ramn Meza Barros
3. Pacto de retracto
7 9
Expresiones del ilustre Portalis, citadas por Alessandri, ob. cit.,
t. II, N* 2031.
170, Ramn Meza Barros
K 0
Se aplica al comprador la regla del art. 906, dictada para el
poseedor vencido de buena fe.
Alessandri, ob. cit., t. II, N- 2023 y 2024.
Manual de Derecho Qvil 173
3. LA PERMUTA
4. LA CESIN DE DERECHOS
8 2
Barros Errzuriz, ob. cit., t. III, N? 138. Vase, tambin, R. de
D. y J., t. XLIII, I, pg. 113.
178 Ramn Meza Barros
8 8
Plarol y Ripert, ob. dt., t. X, N* 336; Baudry-Lacantinerie
y Saignant, "De la vente et de rchange", N"- 905 y sgtes.
186 Ramn Meza Barros
5. EL ARRENDAMIENTO
1. ARRENDAMIENTO DE COSAS
1. Ideas generales
a ) El consentimiento
Vase d N* 336.
196 Ramn Meza Barros
b ) La cosa arrendada
K
Vanse los N"" 114 y sgtes.
Manual de Derecho Civil 97
c ) El precio
KK
Por regla general, todo incumplimiento de las obligaciones deri-
vadas del contrato, cualquiera que sea su importancia, autoriza
para pedir su resolucin. En este caso, como en diversos otros
en el arrendamiento, la facultad de pedir la terminacin del con-
trato se otorga slo en caso de grave infraccin de las obliga-
ciones de las partes.
Manual de Derecho Civil 209
a) Destruccin de la cosa
1
340. Contrato por tiempo indetenninado.Si no se
ha fijado un tiempo para la duracin del arriendo, o ste
no resulta de la naturaleza del servicio o de la costumbre,
el contrato durar indefinidamente mientras las partes no
i:xp.'csen su vuluntad de ponerle ni.
Arrendador y arrendatario deben darse mutuo aviso
de su intencin d e n o perseverar en el contrato. Este aviso
previo se denomina desahucio.
El art. 1951 dispone sobre el particular: "Si no se ha
fijado tiempo para la duracin del arriendo, o si el tiempo
no es determinado por el servicio especial a que se destina
la cosa arrendada o por la costumbre, ninguna de las dos
partes podr hacerlo cesar sino desahuciando a la otra,
esto es, noticindoselo anticipadamente".
Cuando se haya fijado plazo obligatorio slo para una
de JaTparte, aquella a que el plazo no obliga deber d e .
ahuciar a la otra para hacer cesar el arriendo.
Tal es la regla del art. 1953: "Si se ha fijado tiempo
forzoso para una de las partes y voluntario para la otra,
se observar lo estipulado, y la parte que puede hacer cesar
el arriendo a su voluntad, estar sin embargo sujeta a dar
la noticia anticipada que se ha dicho".
Vase el N 28.
2)0 Ramn Meza Barros
Derogado por la ley 18.802 (D. Of. 9 le junio de 1989) (N. del E).
236 Ramn Meza Barros
Derogado por la ley 18.101 (D. Of. 29 de enero de 1982) que regula
ntegramente esta materia. Continan, sin embargo, rojetos al DL 964 los
contratos celebrados con anterioridad al 29 de enero <le 1982 (N. del E).
Manual de Derecho Civil 237
b ) La renta
370. La renta debe pactarse en moneda chilena.
La renta en dinero debe pactarse en moneda nacional (art.
V, inc. final).
La norma es aplicable no slo a los inmuebles regidos
por el Decreto Ley, sino, asimismo, a los excluidos de su
?
mbito, a que se refieren los arts. 2" y 3 . As lo dispone
el art. 4?, inciso final.
No queda derogada la norma del art. 1917 del C-
digo, en cuanto establece que la renta puede consistir en
dinero o en frutos naturales de la cosa arrendada; no podr
consistir en moneda e x t r a n j e r a " .
?
El Decreto Ley N 964 elimin las tramitaciones a que daba
lugar, en este evento, la determinacin de la renta parcial. La reso-
lucin del Servicio de Impuestos Internos deba notificarse por carta
certificada a los interesados y era susceptible de reclamarse ante la
Manual de Derecho Gvil 241
misma oficina. La resolucin dictada en el reclamo, todava, era
apelable ante el Juez de Letras competente para conocer del juicio
de desahucio.
1 0 1
El art. 57 advierte que cada vez que se hace referencia al
sueldo vital, debe entenderse el vital mensual de la provincia
de Santiago.
242 Ramn Meza Barros
1 9 5
1 Decreto Ley reproduce, ampliandoU, la norma del art. 12
de la Ley N 11.622.
Manual de Derecho Civil 245
1 , 0
Vanse lo N - 3 3 9 y 340.
1 1
' Trescientas veinte hectreas leriegohasivo.
* Dergala por la ley 18.755 (D. Of. 7 le enero le 1989) (N. le t U
Manual de Derecho Civil 265
Vase el N* 329.
Vase el N" 330.
Manual de Derecho Civil 267
M
Vanse k N - 348 y sgtes.
Manual de Detecho Gvil 269
1 1 0
Es una derogacin de la regla general del art. 1917 del C. G
Vase el N? 302.
270 Ramn Meza Barros
1 1 7
Derogado por el Decreto Ley N' 993.
Manual de Derecho Ovil 271
su intencin de explotar personalmente el predio o hacerlo explotar
por sus descendientes.
Acogida la oposicin por esta ltima circunstancia, el arren-
datario y su descendencia quedaban obligados a explotar efectiva-
mente el predio por un plazo mnimo de cinco aos.
1 1 8
c) Derecho preferente de compra
1 1 8
Derogado por el Decreto Ley N* 993.
272 Ramn Meza Barro*
C) Mediera o aparcera
1 :
460.' Modificaciones en el precio.Cuando el con-
1
trato se celebra e n las condiciones precedentemente d e s e t i
Manual, de Desecho Qvl 283
4. ARRENDAMIENTO DE TRANSPORTE
6. EL CENSO
I M
La Ley N* 5.321 aboli la prioridad concedida, dentro de cada
grado, al varn sobre la hembra.
Manual de Derecho Civil 301
7'. LA SOCIEDAD
GENERALIDADES
, 2
* Entre las leyes especiales aplicables se encuentra el Decreto con Fuerza de Ley
N* 251, de 20 de mayo de 1931. sobre Compartas de Seguro*. Sociedades
Annimas y Bolsas de Comercio. /
* El Codito citado se encuentra derogado. En el actual Cdigo de Minera (ley
, 18.248; D. Of. 14 de octubre de 1983) vid. Titulo XI. prrafo 2* (N. del E).
** Derogado. Las sociedades annimas se rigen hoy ntegramente por la ley 18.046
(D. Of. 22 de octubre de 1981). Sin perjuicio de ello, el DFL N*251 de 1931
mantiene su vigencia respecto de las comparta. de seguros (N. del E).
Manual de Derecho Civil 305
2. E L E M E N T O S DEL C O N T R A T O DE SOCIEDAD
1 2 1
Vase el N" 553.
* Actualmente los saciedades annimas se rigen ntegramente por la ley
18.046 (D. Of. 22 de octubre de 1981) (N. del E).
I
18 Ramn Meza Baos
, a
En realidad, el Cdigo guarda silencio acerca del nombre de
las sociedades colectivas; el Cdigo de Comercio, en tu art.
36$, seala la norma apuntada.
Manual de Derecho Civil 9
1 5 0
Ma breve y completa ex la definicin del art. 424 del C. de Comercio:
"La sociedad annima es una persona jurdica formada por la reunin de
un fondo comn, suministrado por accionistas responsables slo hasta el
monto de sus respectivos anortes, administrada por mandatarios revoca-
bles y conocida por la designacin del objeto de la empresa".
* Derogado por la ley 18.046 (D. Of. 22 de octubre de 1981) (N. del E.).
320 Ramn Meza Barros
Vase el N? 626.
, M
El Cdigo ha resuelto, de este modo, arduas discusiones que
tienen lugar en la doctrina francesa. Para unos, el acuerdo
debe ser unnime; para otros, basta la mayora. Por fin, hay
quienes piensan que podra resultar la revocacin de la vo-
luntad de un socio porque el administrador no representara
ya la voluntad de todos los asociados.
324 Ramn Meza Barro*
M
" Vase el N* 615.
Vase el N* 614.
Manual de Derecho Qvil 327
, n 7
Baudry-Lacantinerie, ob. cit., t. III, N* 774.
332 Ramn Meza Barros
b ) Obligacin de saneamiento
1 3 8
Recurdese que la ejecucin en la persona del deudor qued
abolida, salvas las excepciones que ella seala, par la ley de
23 de junio de 1868.
334 Ramn Meza Barro
1 4 0
Vase "De las obligaciones", N* 448.
Manual de Detecho Civil 339
Derogado por la ley 18.046 (D. Of. 22 de octubre de 1981). Vid. art. 1 de
esta ley (N. del E).
40 Ramn Meza Barros
6. DISOLUCIN DE LA SOCIEDAD
1 4 1
Barros Errazuriz sostiene que no procede, en este caso, la ac
cin resolutoria porque el incumplimiento es ti sancionado con
el derecho de los otros socios para dar por disuelta la sociedad
(ob. cit., t. III, N' 248). No est en lo cierto. La expresin
impropia "dar la sociedad por disuelta" no desvirta la natu
raleza de la accin.
346 Ramn Meza Barros
8. EL MANDATO
1 4 8
Las leyes no designan cules son las facultades que comprende
la clusula de libre administracin. 1 art. 1629 faculta para
novar al mandatario que tiene "la libre administracin de los
negocios del comitente o del negocio a que pertenece la deuda".
' Pescio, "Manual de Derecho Civil", t. III, N? 616.
366 Ramn Meza Barros
En virtud del artculo 19 de la ley 18.010 (D. Of. 27 de junio de 1981) las
referencias fe los intereses legales deben entenderse efectuadas a los inte-
reses corrientes (N. del E.).
76 Ramn Meza Barro
Derogado por la ley 18.092 (D. Of. 14 de enero de 1987) que regula las
letras de cambio y los pagars (N. del E.).
Manual de Derecho Civil 81
9. LA TRANSACCIN
GENERALIDADES
* Modificado por leyes 18.802 (D. Of. 9 de junio de 1989) y 19.335 (D. Of.
23 de septiembre de 1994) (N. del E.).
394 Ramn Meza Barros
3. OBJETO DE LA TRANSACCIN
1S
* Vase J. Ramn Gutirrez, "Estudio sobre los testamentos".
R. de D. y J., t. XV, 1 parte, pg. 178.
Manual de Derecho Civil 397
5. EFECTOS DE LA TRANSACCIN
CDIGO CIVIL
Art. N d e l a o b r a Art. N de la o b r a
CDIGO DE COMERCIO
3 515 357 60
107 118 361 60
108 118 362 61
126 247 363 514
139 147 365 500
153 224 370 554
164 264 379 541
166 470 380 556
171 470 383 511
350 558 385 510, 595
352 505 387 595
410 ndice de Articulo*
C D I G O D E L TRABAJO
16 464 109 469
17 16 665 25
18 16, 31
C D I G O PENAL
470 263
C D I G O DE MINERA
11 154 77 10, 247
76 97
C D I G O O R G N I C O D E TRIBUNALES
321 155 396 631
C D I G O D E PROCEDIMIENTO PENAL
238 165 239 165
L E Y D E QUIEBRAS
29 157 61 631
LEYES C I T A D A S
Ley N 3.918 498, 500, 516, 554
Ley No 4.448 475, 485
Ley N ' 4 J O S 578
Ley N 6.977 168
Ley. N o 9.135 389, 399
Ley N 11.622 366, 371, 382, 402
Ley N 14.171 108
Ley N 16.640 4 1 5 . 416, 420
L e y No 17.410 - 403
L e y NO 17.600 366, 371. 402
L e y NO 17.729 415
Decreto L e v No 993. de 1975 415. 416, 417 . 428, 4 3 6 . 437. 438.
439. 440
D e c r e t o c o n F u e r z a d e L e y N o 126, d e 1955 359
Decreto c o n F u e r z a de L e y NO 386. d e 1953 4
D e c r e t o S u p r e m o N o S.815, d e 1941 359
D e c r e t o S u p r e m o NO 880. d e 1963 463. 464
R e g l a m e n t o d e l C o n s e r v a d o r d e B i e n e s Rafees 301
ndice de materias
INTRODUCCIN
Mg.
SECCIN I
LOS CONTRATOS
Primera Parte
1. GENERALIDADES
2. CLASIFICACIN DE LOS C O N T R A T O S
S. COSAS Q U E S E D I S T I N G U E N E N L O S C O N T R A T O S
4. E F E C T O S DE L O S C O N T R A T O S
8. Distincin 21
49. Concepto 40
50. La promesa no es una excepcin al principio de la rela-
tividad de los contratos 40
51. Estipulacin de una clusula penal 41
3. Teora d e la inoponibilidad
52. Concepto 41
53. Clasificacin de las causas de inoponibilidad . . . 42
54. Inoponibilidad por falta de publicidad 43
55. Inoponibilidad por falta de fecha cierta . . . . 45
56. Inoponibilidad por fraude 45
57. Inoponibilidad por lesin de derechos adquiridos . 45
58. Inoponibilidad por lesin de las asignaciones forzosas 46
59. Inoponibilidad por falta de concurrencia . . . . 47
60. Inoponibilidad de la nulidad de un acto . . . . 47
61. Sujetos activos y pasivos de la inoponibilidad . . . 48
62. Forma de hacer valer la inoponibilidad 48
63. Efectos de la inoponibilidad 49
64. Extincin de la inoponibilidad 49
65. Inoponibilidad y nulidad 50
416 ndice de Materia*
Pag.
INTERPRETACIN DE LOS CONTRATOS
66. Concepto SO
67. Carcter de las regla* lgale de interpretacin . . .'. . 50
68. Misin de la Corte Suprema 51
69. Mtodos de interpretacin 51
70. La intencin de los contratantes 52
71. Alcance de los trminos generales del contrato . . . 52
72. Interpretacin del contrato en el sentido d que' sus
clusulas produzcan efectos . . . . . . . . . 53
73. Interpretacin conforme a, la naturaleza del contrato . 53.
74. Interpretacin armnica de las clusulas del contrato . 54
75. Interpretacin de un contrato por otro . . . . . . 54
76. Aplicacin prctica del contrato 54
77. Casos especiales previstos en el contrato 55
78. Interpretacin de las clusulas ambiguas cuando son
inaplicables otras reglas interpretativas 55
Segunda Parte
Captulo I
85. Concepto . . . . . . 59
86. La promesa es un contrato 60
Manual de Detecho Ovil 417
2. LA COMPRAVENTA
GENERALIDADES
99. Concepto 70
100. Caracteres del contrato <le compraventa . . . . 70
101. La compraventa es un ttulo translaticio de dominio 72
102. Elementos del contrato de compraventa 73
Solemnidades legales
Mg.
2. Solemnidades voluntarias
S. Las arras
3. LA COSA VENDIDA
128. V e n t a de l a cosa q u e d e j de e x i s t i r a l t i e m p o d e l c o n -
trato 87
129. C o n s e c u e n c i a s d e l a m a l a fe d e l v e n d e d o r 88
130. V e n t a de cosa f u t u r a o q u e se espera q u e e x i s t a . 89
131. V e n t a d e l a suerte 89
132. L a c o m p r a d e cosa p r o p i a n o v a l e 90
133. V e n t a de cosa a j e n a 90
134. E f e c t o s d e l a v e n t a d e cosa a j e n a 91
135. E f e c t o s c o n r e l a c i n a l d u e o d e l a cosa 91
136. E f e c t o s entre las partes 91
137. V e n t a d e cosa a j e n a r a t i f i c a d a p o r e l d u e o . . . . 92
138. Adquisicin ulterior del d o m i n i o por el vendedor . 93
139. S i s t e m a d e l C d i g o C i v i l francs 93
4. EL PRECIO
140. E l p r e c i o es esencial e n l a c o m p r a v e n t a 95
141. Requisitos del precio 95
142. E l p r e c i o d e b e ser e n d i n e r o 95
143. C u n d o hay compraventa y cundo permuta . . . 96
2. El p r e c i o d e b e ser real
144. R e a l i d a d y seriedad d e l p r e c i o 96
145. Precio justo y precio vil 96
3. El p r e c i o d e b e ser determinado
Pig.
5. CAPACIDAD PARA CCLEHAK EL CONTRATO DE COMPRAVENTA
B) Obligacin de saneamiento
a) .Saneamiento de la eviccin
Mg
A) Obligacin de recibir la cosa comprada
Pacto comisorio
2. Pacto de retroventa
Pg.
S. Pacto de retracto
8. LA PERMUTA
4. LA CESIN DE DERECHOS
P*f>
5. El. ARRENDAMIENTO
Pag-
1. ARRENDAMIENTO DE COSAS
1. Ideas generales
1. Concepto 192
5. Diferencias entre el arrendamiento de cosas y la com
praventa 193
5. El arrendamiento de cosas y el derecho de usufructo . 194
7. Enunciacin 194
a) El consentimiento
b) La cosa arrendada
cj El precio
i. Enunciacin 198
Pg.
P*g.
a) Destruccin de la cosa
Wg.
c) Extincin del derecho del arrendador
P*8
Pg.
b) Obligaciones de las partes
C) Medicrfa o aparcera
Mg.
a) Mediera en el Decreto Ley Ji9 903
4, ARRENDAMIENTO DE TRANSPORTE
6. EL CENSO
7. LA SOCIEDAD
GENUAUDADCS
O b l i g a c i o n e s d e los s o c i o s b a r a c o n la s o c i e d a d
Pag.
538. Aporte en propiedad . . 329
539. Aporte en usufructo . . . 330
540. Riesgos de la cota aportada 330
541. Incumplimiento del aporte . 332
b) Obligacin de saneamiento
2. O b l i g a c i o n e s d e la s o c i e d a d p a r a c o n los s o c i o s
3. O b l i g a c i o n e s d e los s o c i o s p a r a c o n terceros
6. DISOLUCIN DE LA SOCIEDAD
8. EL MANDATO
Pg.
621. P a g o de h o n o r a r i o s . .381
622. I n e l u d i b i l i d a d de las o b l i g a c i o n e s d e l m a n d a n t e . . .381
623. I n c u m p l i m i e n t o del mandante 381
624. Derecho legal de retencin del mandatario . . . . 382
9. LA TRANSACCIN
1. GENERALIDADES
2. Q U I N PUEDE TRANSIGIR
1
5. F n c r o s :J LA l a * MACO !