CONTRATO DE CONTRATO DE EXPLOTACION

CESAR ILLANES PACHECO

COMUNIDAD INDIGENA MILLAPE FLORES

En Pitrufquen 16 de mayo de 2015, la Comunidad Indgena

Millape Flores, personalidad jurdica N 431, domicilio de origen a 8 km
camino Pitrufquen hacia Villarrica, lugar Carilafquen, comuna de
Pitrufquen, de la cual son dueos de una propiedad de 1086 hectreas,
en el sector Monte Verde, Comuna de Curacautin adquirida a travs del
Fondo de Tierra de la CONADI, cede y transfiere sus derechos de uso y
goce de explotacin de bosque nativo de la propiedad ya individualizada,
de una superficie de 24 Hectreas, con plan de manejo forestal,
supervisado por Conaf Curacautn, a don Cesar Pablo Illanes Pacheco,
RUT 11.907.422.-3, de profesin Ingeniero de Ejec. Agrcola, domiciliado
en pasaje Gerona n895, Villa Solar de don Antonio, Cajn, Comuna de
Vilcn, comprador y encargado de explotacin forestal. Celebran el
siguiente contrato:

1. La Comunidad Indgena Millape Flores, aporta a este contrato

y cede la explotacin de 24 hectreas de bosque nativo del fundo monte
verde, a don Cesar Illanes Pacheco, de aqu en adelante denominado
contratista, cuya extraccin estar regida de acuerdo al Plan De Manejo
Forestal, supervisado por Conaf Curacautin.

2. El precio total convenido por la explotacin de las 24

hectreas es de $ 50.000.000, las cuales se pagaran de la siguiente
forma: $ 10.000.000 a la firma del contrato, 20.000.000 el 31 de
diciembre de 2015 y 20.000.000 el 31 de mayo de 2016, de las cuales se
debe retener 5.000.000, para el plan de manejo de plantacin, hasta el
pago del incentivo del plan de manejo, por Conaf.

3. Los pagos individualizados en la clausula anterior, podrn

efectuarse hasta los primeros cinco das hbiles posteriores a la fecha
estipulada en la clausula anterior, (Se puede modificar). El no pago
oportuno, pondr trmino ipso facto o de inmediato al presente contrato
de explotacin. Dichos pagos podrn cancelarse por depsito va
transferencia electrnica o por alguna otra forma que las partes estimen
conveniente.

4. La tala, corte, recoleccin, trasporte de material extrado y

lea sern responsabilidad del contratista.

5. La fecha de retiro de todo el material extrado del predio

individualizado en la clausula primera, debe ser retirado antes del 31 de
diciembre de 2016, pero no obstante lo anterior, dicha fecha quedara
supeditada a las labores propias de dicha faena, en razn de las
condiciones climticas del sector que podran hacer imposible el
cumplimiento de la fecha estipulada al comienzo de esta clausula.

6. El contratista se compromete al trmino de la faena de

explotacin dejar el predio monte verde limpio y libre de desechos para la
posterior plantacin de plantas en el respectivo lugar explotado.

7. La comunidad debe entregar las garantas legales y

administrativas para realizar las labores de explotacin al interior del
fundo monte verde, y junto con lo anterior deber adems la entrega de
las llaves del acceso principal al respectivo fundo y de la casa que se
encuentra en su interior, para hacer uso de sta mientras se realiza la
faena forestal.

8. Toda la explotacin y manejo se realizara de acuerdo al plan

de manejo forestal realizado por CONAF Curacautn.

9. Las condiciones laborales y de seguridad de los trabajadores

que se contraten son de responsabilidad exclusiva del contratista.

10. Sern motivos plausibles para que la comunidad de termino al

contrato de explotacin, los generales previstos en la ley y,
especialmente los siguientes:

1.- Si el Contratista se atrasa en los pagos, en los trminos dichos en

la clausula segunda de este contrato.

2.- Si no mantiene la propiedad en perfecto estado de conservacin

en el que se le entreg, as como si no repara inmediatamente a su
costa los desperfectos ocasionados por el uso o por el hecho o culpa de
l, de su familia o dependientes.

11. En caso de no pago oportuno, ser facultativo para el

arrendador:

1.- Demandar judicialmente la restitucin del inmueble, tomando en

cuenta que este presente contrato ya ha terminado segn lo dispuesto
en la clausula precedente o;
2.- Perseverar en el contrato en los mismos trminos y como si el
mismo no hubiere terminado. Para estos efectos se entender
perseverar en el contrato, si recibe el pago despus de los ltimos cinco
das hbiles de las fechas estipuladas en la clausula segunda.
 12. El contratista no responder en ningn caso por los perjuicios
y daos que puedan ocasionarle a la comunidad con ocasin de
inundaciones, filtraciones, sismos, accidentes o cualquier causa fortuita o
de fuerza mayor.

13. Queda prohibido al Contratista: a) realizar cualquier tipo de

mejoras, transformaciones u obras sin previo permiso escrito o verbal
del arrendador, b) subarrendar el inmueble, ceder el contrato o
aportarlo a alguna sociedad, c) almacenar en el inmueble cualquier tipo
de sustancia combustible, explosiva u otras que en cualquier forma
hagan peligrar la seguridad del mismo, exceptundose las propias para
la realizacin de la faena convenida d) realizar propaganda de ruidos
hacia el exterior. La infraccin de cualquiera de estas obligaciones
producir la terminacin ipso facto del presente contrato.

14. El contratista se obliga a restituir el inmueble inmediatamente

despus de que termine este contrato, entrega que deber hacerse
mediante la desocupacin total de la propiedad, ponindola a
disposicin del arrendador y entregndole las llaves y todas sus copias.
El inmueble deber ser restituido en las mismas condiciones que se
entreg.

15. El presente contrato de explotacin comienza a regir a contar

del da .. y su vigencia ser de carcter temporal. Si la
comunidad contratista desearen poner trmino al contrato debern
notificarlo por carta certificada enviada al domicilio de la parte
respectiva indicando en este contrato, con una anticipacin no inferior
a treinta das.
 16. Dicho contrato quedara sin efecto si alguna de la partes no
respeta los puntos establecidos en las clausulas precedentes.

17. Este contrato ser acompaado con copia de todos los

documentos necesarios para su acertada diligencia. (modificable)

18. Para los efectos de este contrato, las partes fijan domicilio en
la ciudad de Curacautn. Prorrogando la competencia para ante sus
tribunales.

..
..

Valentn Marn Melillan.

Gonzalo Somoza Neculpan.

RUT: 2.280.12
RUT: 12.383.391-0

Presidente Comunidad Indgena Millape Flores

Secretario
.
..

Silvia Velsquez Railef. Cesar Pablo

Illanes Pacheco.

RUT: 12.741.523.-4 RUT:

11.907.422-3

Tesorera
Contratista