CONTRATO DE CONTRATO DE EXPLOTACION

CESAR ILLANES PACHECO

COMUNIDAD INDIGENA MILLAPE FLORES

En Pitrufquen 16 de mayo de 2015, la Comunidad Indígena

Millape Flores, personalidad jurídica N° 431, domicilio de origen a 8 km
camino Pitrufquen hacia Villarrica, lugar Carilafquen, comuna de
Pitrufquen, de la cual son dueños , cede y transfiere sus derechos de
uso y goce de explotación de bosque nativo de la propiedad ya
individualizada, de una superficie de 24 Hectáreas, con plan de manejo
forestal, supervisado por Conaf Curacautín, a don Cesar Pablo Illanes
Pacheco, RUT 11.907.422.-3, de profesión Ingeniero de Ejec. Agrícola,
domiciliado en pasaje Gerona n°895, Villa Solar de don Antonio, Cajón,
Comuna de Vilcún, comprador y encargado de explotación forestal.
Celebran el siguiente contrato:

1. La Comunidad Indígena Millape Flores, aporta a este contrato

y cede la explotación de 24 hectáreas de bosque nativo del fundo “monte
verde”, a don Cesar Illanes Pacheco, de aquí en adelante denominado
“contratista”, cuya extracción estará regida de acuerdo al Plan De Manejo
Forestal, supervisado por Conaf Curacautín.

2. El precio total convenido por la explotación de las 24

hectáreas es de $ 50.000.000, las cuales se pagaran de la siguiente
forma: $ 10.000.000 a la firma del contrato, 20.000.000 el 31 de
diciembre de 2015 y 20.000.000 el 31 de mayo de 2016, de las cuales se
debe retener 5.000.000, para el plan de manejo de plantación, hasta el
pago del incentivo del plan de manejo, por Conaf.
 3. Los pagos individualizados en la clausula anterior, podrán
efectuarse hasta los primeros cinco días hábiles posteriores a la fecha
estipulada en la clausula anterior, (Se puede modificar). El no pago
oportuno, pondrá término ipso facto o de inmediato al presente contrato
de explotación. Dichos pagos podrán cancelarse por depósito vía
transferencia electrónica o por alguna otra forma que las partes estimen
conveniente.

4. La tala, corte, recolección, trasporte de material extraído y

leña serán responsabilidad del contratista.

5. La fecha de retiro de todo el material extraído del predio

individualizado en la clausula primera, debe ser retirado antes del 31 de
diciembre de 2016, pero no obstante lo anterior, dicha fecha quedara
supeditada a las labores propias de dicha faena, en razón de las
condiciones climáticas del sector que podrían hacer imposible el
cumplimiento de la fecha estipulada al comienzo de esta clausula.

6. El contratista se compromete al término de la faena de

explotación dejar el predio monte verde limpio y libre de desechos para la
posterior plantación de plantas en el respectivo lugar explotado.

7. La comunidad debe entregar las garantías legales y

administrativas para realizar las labores de explotación al interior del
fundo monte verde, y junto con lo anterior deberá además la entrega de
las llaves del acceso principal al respectivo fundo y de la casa que se
encuentra en su interior, para hacer uso de ésta mientras se realiza la
faena forestal.
 8. Toda la explotación y manejo se realizara de acuerdo al plan
de manejo forestal realizado por CONAF Curacautín.

9. Las condiciones laborales y de seguridad de los trabajadores

que se contraten son de responsabilidad exclusiva del contratista.

10. Serán motivos plausibles para que la comunidad de

termino al contrato de explotación, los generales previstos en la ley
y, especialmente los siguientes:

1.- Si el Contratista se atrasa en los pagos, en los términos dichos en

la clausula segunda de este contrato.

2.- Si no mantiene la propiedad en perfecto estado de conservación

en el que se le entregó, así como si no repara inmediatamente a su
costa los desperfectos ocasionados por el uso o por el hecho o culpa de
él, de su familia o dependientes.

11. En caso de no pago oportuno, será facultativo para el

arrendador:

1.- Demandar judicialmente la restitución del inmueble, tomando en

cuenta que este presente contrato ya ha terminado según lo dispuesto
en la clausula precedente o;
2.- Perseverar en el contrato en los mismos términos y como si el
mismo no hubiere terminado. Para estos efectos se entenderá
perseverar en el contrato, si recibe el pago después de los últimos cinco
días hábiles de las fechas estipuladas en la clausula segunda.
 12. El contratista no responderá en ningún caso por los perjuicios
y daños que puedan ocasionarle a la comunidad con ocasión de
inundaciones, filtraciones, sismos, accidentes o cualquier causa fortuita o
de fuerza mayor.

13. Queda prohibido al Contratista: a) realizar cualquier tipo

de mejoras, transformaciones u obras sin previo permiso escrito o
verbal del arrendador, b) subarrendar el inmueble, ceder el contrato
o aportarlo a alguna sociedad, c) almacenar en el inmueble cualquier
tipo de sustancia combustible, explosiva u otras que en cualquier
forma hagan peligrar la seguridad del mismo, exceptuándose las
propias para la realización de la faena convenida d) realizar
propaganda de ruidos hacia el exterior. La infracción de cualquiera
de estas obligaciones producirá la terminación ipso facto del
presente contrato.

14. El contratista se obliga a restituir el inmueble

inmediatamente después de que termine este contrato, entrega que
deberá hacerse mediante la desocupación total de la propiedad,
poniéndola a disposición del arrendador y entregándole las llaves y
todas sus copias. El inmueble deberá ser restituido en las mismas
condiciones que se entregó.

15. El presente contrato de explotación comienza a regir a

contar del día …………………….. y su vigencia será de carácter
temporal. Si la comunidad contratista desearen poner término al
contrato deberán notificarlo por carta certificada enviada al domicilio
de la parte respectiva indicando en este contrato, con una
anticipación no inferior a treinta días.
 16. Dicho contrato quedara sin efecto si alguna de la partes no
respeta los puntos establecidos en las clausulas precedentes.

17. Este contrato será acompañado con copia de todos los

documentos necesarios para su acertada diligencia. (modificable)

18. Para los efectos de este contrato, las partes fijan domicilio en
la ciudad de Curacautín. Prorrogando la competencia para ante sus
tribunales.

……………………………………….. ….
……………………………………….

Valentín Marín Melillan.

Gonzalo Somoza Neculpan.

RUT: 2.280.12
RUT: 12.383.391-0

Presidente Comunidad Indígena Millape Flores

Secretario
………………………………….
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Silvia Velásquez Railef. Cesar Pablo

Illanes Pacheco.

RUT: 12.741.523.-4 RUT:

11.907.422-3

Tesorera
Contratista