PLANILLA DE ANTEPROYECTO

Esta planilla es parte de la documentacin previa de obra, se solicita para obtener la

conformidad o aprobacin de la direccin de desarrollo urbano o construccin de una
alcalda. Un anteproyecto o proyecto para construir una obra civil, para ser aprobado
debe ser estudiado en conjunto con las condiciones de desarrollo y zonificacin del rea en
la cual se ejecutar, y de determinarse que cumple con ambas, las condiciones de desarrollo
y la zonificacin del lugar, es aprobada para despus proseguir con los tramites de permisos
de construccin y luego ser ejecutada.

El trmite se ampara en la mayora de las ordenanzas de planificacin urbana de los

municipios y en la ley de construcciones en general. para este se solicita en general, dada
planilla rellenada con los datos, una copia del documento de propiedad, una copia de ficha
de inscripcin catastral, una copia de solvencia del impuesto a la propiedad inmobiliaria,
croquis de ubicacin, levantamiento topogrfico sellado y firmado por la oficina de
Catastro, juegos de planos y de las memorias descriptivas del anteproyecto de arquitectura
(especificando reas de construccin bruta y neta, y rea de ubicacin propuesta) firmados
por el propietario y el proyectista, una autorizacin del propietario con copias de cdula del
propietario y del autorizado en el caso en particular de ser solicitado por terceras personas,
copia de variables urbanas y el pago de una cuota administrativa.
 CONSULTA DE VARIABLES URBANAS

Es una documentacin previa que otorga la direccin de desarrollo urbano o de

construccin de la alcalda, sobre las variables urbanas establecidas para la zona. estas
dependen de la ordenanza de planificacin urbanstica del municipio, eh informan sobre la
distancia de los retiros mnimos de la edificacin, porcentajes de rea mxima de
construccin , mximo de altura de la edificacin y dems datos que condicionan el diseo
,segn la ley orgnica de ordenacin urbanstica debe ser gratuito.

Para este se requiere por lo general, la planilla de solicitud debidamente rellenada,

una copia del documento de propiedad, copia de ficha de inscripcin catastral, copia de
solvencia del impuesto a la propiedad inmobiliaria, croquis de ubicacin, en algunos casos
levantamiento topogrfico del terreno firmado y sellado por la oficina de Catastro ; y una
autorizacin del propietario con copias de cdula del propietario del autorizado en el caso
en particular de ser solicitado por terceras personas.
 CONSTANCIA DE HABITABILIDAD

Este documento se solicita despus de culminada la obra, y es una certificacin que otorga
la direccin de desarrollo urbano o construccin de una alcalda, para poder utilizar dicho
edificio. Para esto se comprueba que el inmueble cumple con los requerimientos
mnimos para dicho fin, es un trmite que est amparado por muchas de las ordenanzas
sobre urbanismo de los municipios y por varias leyes de construccin en general

Para este se requiere por lo general una planilla de solicitud debidamente rellenada,
una copia del documento de propiedad del inmueble registrado, una copia de ficha catastral,
copia de solvencia del impuesto a la propiedad inmobiliaria, juegos de planos del inmueble
ya construido, incluyendo las plantas de techos, fachadas y arquitectura, con los retiros de
los linderos de la parcela, solvencias de pago de algunos servicios, fotos del inmueble, una
certificacin provisional emitida por el cuerpo de bomberos para las edificaciones de uso
industrial, comercial, turstico, asistencial eh inclusive residencial multifamiliar, en algunos
casos un levantamiento topogrfico firmado y sellado por la oficina de Catastro; y la
autorizacin del propietario con copias de cdula del propietario y del autorizado en el caso
en particular de ser solicitado por terceras personas.