APROBACIÓN DE PLANEAMIENTO INTEGRAL EN LOS

PROCESOS DE INDEPENDIZACIÓN DE TERRENO RÚSTICO,

HABILITACIÓN URBANA NUEVA O REGULARIZACIÓN DE
HABILITACIÓN URBANA EJECUTADA EN LA PROVINCIA DE LIMA
Derecho de Trámite: S/ 359.30

Requisitos
1. Solicitud.
2. Plano de planeamiento integral (2 copias) que incluya la propuesta de integración a la trama
urbana más cercana, indicando la localización, el área, linderos y medidas perimétricas, curvas
de nivel, coordenadas UTM, Dátum oficial, afectaciones viales, zonificación del predio y sus
colindantes, así como el cálculo de aportes reglamentarios correspondiente a la zonificación en
concordancia con el Plan de Desarrollo Urbano Metropolitano y normatividad sobre la materia
aprobado por la Municipalidad Metropolitana de Lima.
3. Memoria Descriptiva del Planeamiento Integral propuesto.
4. Copia de la Partida Registral que acredite la propiedad del predio, la cual deberá contener área
de la descripción de los linderos y medidas perimétricas, expedida por la Superintendencia
Nacional de Registros Públicos - SUNARP, con una antigüedad no mayor de 30 días naturales.
5. De ser el solicitante persona jurídica se deberá presentar la vigencia de poderes expedida por
Registro de Personas Jurídicas de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos-SUNARP,
con una antigüedad no mayor de 30 días naturales.
6. Fotos del predio y su entorno materia de Planeamiento Integral.
7. Declaración Jurada de habilidad del profesional responsable (Arquitecto hábil y colegiado).
8. Pagar derecho de trámite.

Notas
La información técnica, los planos y memoria descriptiva deberá ser presentada además en versión
digital (planos en Autocad, coordenadas UTM, Dátum oficial). La documentación técnica deberá
estar firmada y sellada por el profesional responsable de la propuesta del planeamiento integral y
por el titular del predio o su representante legal debidamente acreditado. * Para los casos de los
requisitos 4 y 5, se podrá reemplazar, a pedido del administrado por una Declaración Jurada, la
misma que se presume verificada por quien hace uso de ella, así como de su contenido veraz, para
fines administrativos, salvo prueba en contrario.

Base Legal
 Decreto Supremo 11-2006-VIVIENDA Aprueban 66 Normas Técnicas del Reglamento
Nacional de Edificaciones – RNE
 Ordenanza N° 1467-MML, que regula el procedimiento de aprobación de Planeamiento
Integral en los procesos de independización, terrenos rústicos, habilitación urbana nueva o
regularización de habilitación urbana ejecutada en la provincia de Lima; y modificatorias.
 Decreto Supremo 004-2019-JUS, que aprueba el Texto Único Ordenado de la Ley Nº 27444
- Ley del Procedimiento Administrativo General

Formulario: Formulario Único