LEGALIZACIÓN URBANÍSTICA DE

ASENTAMIENTOS HUMANOS
LEGALIZACION URBANISTICA

Es el procedimiento a partir del cual la

Administración Distrital, reconoce un
asentamiento humano de origen infor-
mal, aprueba el plano de loteo y asigna
la reglamentación urbanística y arqui-
tectónica
PORQUE SOLICITAR UNA LE-
GALIZACION URBANISTICA

Para acceder a los diferentes benefi-

cios del estado como créditos financie-
ros y subsidios, mejorar las condiciones
de infraestructura vial, de equipa-
mientos y espacio público del desarrollo
legalizado
 MEJORAMIENTO INTEGRAL

Mediante el Programa de Mejoramiento Inte-

gral se encuentra una orientación y ayudas en
las unidades de vivienda como en el espacio ur-
bano de los asentamientos de origen informal,
con el propósito de corregir las deficiencias fí-
sicas, ambientales y legales generadas por su
origen fuera de las normas urbanas, permi-
tiendo así que sus habitantes accedan a la ca-
lidad de vida urbana definida para el conjunto
de la ciudad
QUIEN SOLICITA UNA LEGALIZACION
URBANISTICA

El propietario del terreno puede solici-

tar el inicio del proceso de legalización
ante la Secretaria Distrital del Hábitat
de Bogotá D.C
NORMAS QUE SOPORTAN UNA
LEGALIZACION URBANISTICA
ACTUALMENTE LAS NORMAS QUE SOPOR-
TAN Y EXIGEN LO QUE SE DEBE TENER PARA
LA LEGALIZACION URBANISTICA SON:
-LEY 400
-DECRETO 1077 DE 2015
-DECRETO 1203 DE 2017
-DECRETO 564 DE 2006
-DECRETO 1600 DE 2005
-DECRETO 1379 DE 2002
-POT
-DECRETO 190 -
NSR 10 -
ENTRE OTRAS
REQUISITOS PARA EL TRAMITE DE
UNA LEGALIZACION URBANISTICA
CARTA DE SOLICTUD

Carta de solicitud, que indique lo siguiente:

1 nombre completo, identificación y direc-
ción, si se conoce, del urbanizador, el propie-
tario y poseedores de los predios que con-
forman el asentamiento humano,
2 nombre completo e identificación del pe-
ticionario y dirección donde recibirá notifica-
ciones y fecha de formación del asenta-
miento humano, sustentada siquiera con
prueba sumaria.
 ORIGINAL DEL PLANO DE
LOTEO
-Identificación del predio o predios incluyendo sus
linderos, de ser posible, matrícula inmobiliaria del
predio o predios que conforman el asentamiento
humano objeto de legalización, junto con las carte-
ras de campo y hojas de cálculo.
-Estos planos deberán incluir la delimitación del es-
pacio público que se constituirá a favor del respec-
tivo municipio o distrito y la regularización urba-
nística propuesta, que establezca las obligaciones
y compromisos de las partes.
-Estos deben estar debidamente rotulados y con-
tener la firma, nombre, identificación y matrícula
profesional vigente del arquitecto o ingeniero res-
ponsable y del promotor, urbanizador o propietario
o el responsable del trámite.
 PRUEBAS SUMARIAS DEL
ASENTAMIENTO

• Fotocopia de las escrituras públicas o promesas

de compraventa de los predios que hacen parte
del proceso de legalización.
• Copia de las pruebas para establecer la fecha de
la ocupación del asentamiento, las cuales podrán
ser, entre otras, litofotografías certificadas del
Instituto Geográfico Agustín Codazzi o de la
entidad que cumpla sus funciones, escrituras pú-
blicas y promesas de compraventa o cualquier
otro medio de prueba válido.
• Original del acta de conocimiento y aceptación del
plano de loteo y del proceso de legalización, fir-
mada por el cincuenta y uno por ciento (51%) de
los propietarios o poseedores de los inmuebles in-
cluidos en la legalización artes.
DESPUES DE RADICAR LOS
DOCUMENTOS

-Atender la visita de inspección ocular al

asentamiento humano en donde se veri-
ficará la existencia del asentamiento
humano y su concordancia con la infor-
mación suministrada en la solicitud.
-Como respuesta se obtiene la legaliza-
ción urbanística de asentamientos hu-
manos, en un término de 6 meses.
TENGA EN CUENTA

-El proceso de legalización urbanística se

podrá iniciar de oficio por parte de la Se-
cretaría Distrital del Hábitat -SDHT o
por solicitud del urbanizador, el enaje-
nante, la comunidad o los propietarios de
terrenos.
-Corresponderá al urbanizador, al pro-
pietario, a la comunidad organizada o a
todos en su conjunto, asumir las obliga-
ciones de la legalización.
DONDE RADICAR LOS DOCUMENTOS DE
UNA LEGALIZACION URBANISTICA
DONDE RADICAR LOS DOCUMENTOS DE
UNA LEGALIZACION URBANISTICA
DONDE RADICAR LOS DOCUMENTOS DE
UNA LEGALIZACION URBANISTICA
 TENGA EN CUENTA

• Este trámite no tiene costo.

• La presentación de documentos y demás
transacciones sólo podrá hacerse efectivo
por ahora en la Sede administrativa de la
entidad al igual que la ventanilla de radi-
cación.
• El Plano de loteo consiste en la represen-
tación gráfica del loteo de un desarrollo,
generado a partir de un levantamiento
topográfico realizado bajo los requeri-
mientos técnicos de las Secretarías Dis-
tritales de Planeación y del Hábitat
 LEGALIZACIÓN Y
TITULARIDAD DE
PREDIOS
Por:

YINETH MARCELA HERNANDEZ CAICEDO

FREDY FELIPE MOYANO MUÑOZ

Con Apoyo Y colaboración del docente

CAMILO TORRES