SITUACION ACTUAL DEL

CATASTRO DE TACNA,
PERSPECTIVAS A FUTURO

Ing. Victor Julio Loayza Orosco

Jefe de la Oficina de Catastro de la Zona Registral N XIII Sede Tacna

Setiembre, 2011 Jefatura de Catastro de la Zona Registral N XIII Sede Tacna

 INTRODUCCION

Los Gobiernos buscan realizar una Gestin ms eficiente del

territorio.
Las instituciones pblicas y privadas buscan las mejores
herramientas de Gestin para el Desarrollo.
La Tierra es un elemento fundamental para el desarrollo
humano.
Es necesario un sistema de informacin del territorio que
brinde informacin actualizada y confiable.
El Catastro, es una de las herramientas necesarias para la
Gestin del Territorio.

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 SITUACION DEL CATASTRO EN TACNA

1. Levantamiento Catastral
realizado en 1943 por el
Ministerio de Fomento
Direccin de Aguas e
Irrigacin, aprobado por
R.S. 266-1946,
elaborado con
topografa clsica, Hojas
catastrales escala
1:5000.

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2. Levantamiento Catastral
realizado por el Ministerio
de Agricultura en la
dcada del 70, el cual fue
elaborado mediante
restitucin fotogramtrica
por mtodo analgico a
partir de las Fotografas
Areas, obteniendo Hojas
Catastrales en
Coordenadas UTM en el
sistema de referencia
PSAD 56 a Escalas 1:
5,000, 1:10,000 y 1:
25,000.

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3. Levantamiento Catastral
rural, realizado por el EX-
PETT a partir de 1998, el
cual fue elaborado
mediante restitucin
fotogramtrica por mtodos
anliticos a partir de las
Fotografas Areas,
obteniendo Cartografa
Digital y los Planos y
Certificados Catastrales en
Coordenadas UTM en el
sistema de referencia
PSAD 56 a Escalas
1:2,500; 1:5,000 y 1:10,000

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4. Base Grfica de predios
urbanos con fines de
saneamiento, realizado por
COFOPRI a partir de 1999,
el cual fue elaborado
mediante levantamiento
topogrfico, en
coordenadas UTM y en el
sistema de referencia
PSAD 56.

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4. Catastro Municipal,
realizado por restitucin
fotogramtrica a partir de
fotografas areas en los
aos 2008 y 2009, en
coordenadas UTM.

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Catastro Registral
El Registro Pblico de la Propiedad, mas que un
inventario de inmuebles, es un registro jurdico de
bienes inmuebles y el efecto de la inscripcin en el
Registro Pblico es la de dar f pblica a los actos
registrales y generar Seguridad Jurdica.
El Catastro que se est implementando en la Zona
Registral N XIII Sede Tacna, es un catastro
eminentemente jurdico, el cual reflejar grficamente
el universo de predios registrados en cada oficina
registral, que estar enlazada a las partidas registrales,
mostrando la inscripcin del predio original y sus
modificaciones, mediante la aplicacin de un Software
SIG.

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 FLUJOGRAMA DEL PROCEDIMIENTO DE TRABAJO CATASTRO
INFORMACIN GRAFICA Y MANTENIMIENTO DE LA
ALFANUMERICA ACTUALIZACIN DE LA
INFORMACIN E
INFORMACIN
IMPLEMENTACIN SIG

PLANOS DE LAS MATRICES

SUBDIVIN O DESMEMBRACIN DESMEMBRACIN Y
ACUMULACIN INTERACTIVA

PLANOS PERIMETRICOS
ACUMULACIN INMATRICULACIN Y
SI FABRICA INTERACTIVA

NO PLANOS DE LOTIZACION
INMATRICULACIN
POSESIN Y RECTIFICACIN
DE AREAS INTERACTIVA
PLANOS: INDEPENDIZACION,
DESMEMBRACION .

CONSULTAS Y REPORTES

VERIFICACIN SI BASE DE DATOS

CERTIFICADOS CATASTRALES DE DATOS Y
ZONA REGISTRAL N XIII
PETT CONTROL
SEDE TACNA

PUBLICIDAD REGISTRAL

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 Plataforma Estndar Abierta
Aplicaciones Windows

Herramientas Autocad, MapInfo, ArcView - ArcGis

Administracin SQL
de datos

Red TCP/IP

Base de
Datos
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 ARQUITECTURA BASE CATASTRO

Aplicaciones sobre ArcGis

Archivos Base de datos

.Dxf, .Dwg, .Tab espaciales
Base de Datos
Planas, .dbf

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 CONFIGURACION
HARDWARE
Entorno de Red

Estaciones Grficas

Impresora

Escner
Servidor Plotter

Unidad de Backup
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ENTRADA SALIDA

Imagen Satelital
Cartografa en CAD

Partida Registral Cartografa en

SIG/GIS

Plano Lotizacin Informacin Formato Digital

Los Avances de la GeoInformtica permiten el Desarrollo de un Catastro Moderno

con acceso a la informacin de manera ms rpida.
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 BASE CATASTRAL REGISTRAL
Caractersticas

Se encuentra georeferenciado al sistema de coordenadas

UTM, las cuales estn en el Dtum PSAD56 y WGS84.

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 BASE CATASTRAL REGISTRAL
Fuente de Informacin Inscrita

- Hojas Catastrales escala 1: 25,000;

10,000 y 5,000.
- Planos perimtricos.
- Planos de Trazado y Lotizacin.
- Certificados Catastrales EX-PETT y
COFOPRI escalas 1: 10,000 y 1:
5,000

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 BASE CATASTRAL REGISTRAL
Fuente de Informacin otras
Instituciones

- Fotografas Areas.
- Imgenes de Satlite.
- Cartas Nacionales IGN escala 1:
100, 000.
- Hojas Catastrales MINAG 1:
25,000; 1:10,000 y 1: 5,000.
- Base Grfica del Catastro Rural.
- Base Grfica del Catastro
Urbano Plano Bsico de la
Municipalidad.

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 BASE CATASTRAL REGISTRAL
PROCEDIMIENTO DE DIGITALIZACION PREDIOS URBANOS
1. Verificacin de datos tcnicos de antecedentes registrales (SIR, SARP, Ttulo Archivado).

TITULO
ARCHIVADO

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PROCEDIMIENTO DE DIGITALIZACION
2. Digitalizacin del plano archivado en CAD

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PROCEDIMIENTO DE DIGITALIZACION
3. Migracin CAD a GIS e Ingreso de Datos

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PROCEDIMIENTO DE DIGITALIZACION
4. Producto Final actualizado en la base grfica

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 BASE CATASTRAL REGISTRAL
PROCEDIMIENTO DE DIGITALIZACION PREDIOS RURALES
1. Verificacin de datos tcnicos de antecedentes registrales SIR y Ttulo Archivado.

TITULO
ARCHIVADO

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PROCEDIMIENTO DE DIGITALIZACION
2. Georeferenciacin, Digitalizacin e Ingreso de Datos GIS

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 APLICACIONES: CATASTRO
Muestra informacin de Predios Inscritos y No Inscritos
catastrados por el EX-PETT y Municipalidades.

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 APLICACIONES: CATASTRO
Muestra informacin registral a nivel de predio

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 APLICACIONES: CATASTRO
Publicidad Registral a travs de Bsquedas Catastrales

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 APLICACIONES: CATASTRO
Muestra informacin de superposicin o duplicidades de
inscripcin en predios presentados como Primera de Dominio.

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 APLICACIONES: CATASTRO
Este aplicativo permite verificar el rea, medidas
perimtricas y coordenadas UTM del predio en trmite de
inscripcin.

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 LIMITACIONES DEL CATASTRO REGISTRAL

Existen predios inscritos que no cuentan con planos

inscritos.
Existen predios inscritos con croquis, planos ubicados
con visuales, planos perimtricos sin ubicacin.
No se cuenta con el Catastro Municipal a nivel de todos
los distritos.
Los catastros parciales existentes, no se encuentran
interrelacionados.

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 ACCIONES A REALIZAR EN CORTO PLAZO
Culminar la digitalizacin de predios inscritos con
planos catastrales Reforma Agraria y Lotizaciones
urbanas.
Continuar con las alianzas estratgicas mediante
convenios con los Gobiernos Locales para la creacin
de una Base Grfica Comn.
Promover, las acciones de saneamiento fsico legal
(Ley 28294; D.L. 1089 y Ley 27333).
Propuesta ante la sede central para inclusin en el
TUPA de servicios de Publicidad Catastral: copia digital
de plano archivado scaneado en formato original y
digital de predios inscritos saneados por COFOPRI y
EX-PETT
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 PERSPECTIVAS A FUTURO

Contar con una Base Grfica Registral actualizada.

Los predios inscritos sin datos tcnicos de rea,
medidas perimtricas y ubicacin espacial, sean
materia de saneamiento fsico-legal.
La Base Grfica registral concuerde con la realidad
fsica.
Publicidad de Informacin Grfica Registral en medio
Digital.
Publicidad Catastro-Registro va Web.

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