Eett Construccion E01 PDF

LOCAL COMERC IAL
AUTOPLANET LOS ANGELES
ESPECIFICACIONES TECNICAS
DE ARQUITECTURA
CONSTRUCCION - EDICION 1
G5 ARQUITECTOS
EDUARDO MARQUINA N 3937 OFICINA N 1008
COMUNA VITACURA SANTIAGO CHILE
DATOS GENERALES.
MATERIA
ESPECIFICACIONES TCNICAS DE ARQUITECTURA.
EDICION
CONSTRUCCION E 01
OBRA
LOCAL COMERCIAL AUTOPLANET LOS ANGELES
AVENIDA ALEMANIA N458
COMUNA LOS ANGELES
REGION DEL BO BO
PROPIETARIO
INMOBILIARIA Y DE INVERSIONES LOS ROBLES SUR LTDA
RUT: 76.952.800-8
FIRMA POR PODER

ALEJANDRA BRAVO BONONATO
RUT: 10.792.715-8
ARQUITECTOS
G5 ARQUITECTOS
proyectos@g5-arquitectos.com
EDUARDO MARQUINA N 3937 -OFICINA 1008 VITACURA

SANTIAGO, CHILE
FONO. (56-2) 207.5843
ARQUITECTO A CARGO
FECHA
AGOSTO DE 2016
G5 ARQUITECTOS
EDUARDO MARQUINA N 3937, OFICINA N 1008, VITACURA, SANTIAGO, CHILE.
FONO (56-2) 207.5843
proyectos@g5-arquitectos.com 2
A. DISPOSICIONES GENERALES
A. CAMPO DE APLICACIN.
Estas especificaciones se refieren a las obras de Construccin de un local comercial de la
cadena Autoplanet en Avenida Alemania N 458, en la comuna de Los ngeles, VIII Regin.
El edificio se emplaza en un terreno de 1.725,6 m2 aproximadamente y se desarrolla en un

nivel, el cual consulta un rea afecta de aproximadamente 31,5 m2, resultando un terreno neto de
1.694 m2 aproximadamente. El proyecto consulta una superficie construida de 451,42 m2, en la que se
ubican la sala de ventas, trastiendas, bodega, reas de personal y de administracin.
Las presentes especificaciones tcnicas se considerarn complementarias de los planos de

Arquitectura y regirn para todas las obras que correspondan a la superficie involucrada en el proyecto.
Las especificaciones tcnicas definirn los materiales, su procedencia y la forma en que se

incorporarn a la construccin. Cualquier discrepancia entre los planos de Arquitectura, Estructuras,
Instalaciones y estas especificaciones, debe resolverse con consulta a los Arquitectos.
A.2 DOCUMENTACIN QUE CONCURRE A LA DEFINICIN DEL PROYECTO.

Las obras debern ejecutarse en conformidad a los siguientes documentos:
1. Planos de Arquitectura y especificaciones tcnicas.

2. Planos de Detalles constructivos.
3. Planos y especificaciones Clculo Estructural, informe Mecnica de
suelos, Plano de topografa.
4. Planos de Instalaciones elctricas (alumbrado, fuerza y corrientes
dbiles) y especificaciones tcnicas respectivas.
5. Planos de instalaciones sanitarias y especificaciones tcnicas
correspondientes.
6. Planos de Climatizacin especificaciones tcnicas respectivas.
7. Normas Chilenas oficiales del Instituto Nacional de Normalizacin
I.N.N.
8. Reglamentos oficiales para las Instalaciones Elctricas y de Gases.
9. Reglamentos oficiales para las Instalaciones Sanitarias.
10. Normas y Ordenanzas de la Ordenanza General de Edificacin.
A.3 MATERIALES Y ELEMENTOS DE CONSTRUCCIN.

Las especificaciones tcnicas se refieren en especial a los materiales y elementos que integran
la obra o que intervienen directamente en la construccin. Los de uso transitorio como lo son los
cierros, andamios, herramientas, etc. Quedan a opcin del Contratista sin perjuicio de los requisitos de
seguridad o de las instrucciones u observaciones que se hagan durante las inspecciones tcnicas.
La totalidad de los materiales especificados se deben encontrar en buenas condiciones,
debiendo su provisin e instalacin ajustarse a las normas y ensayos consignados para cada uno de ellos
y a las instrucciones del fabricante.
El Arquitecto se reserva el derecho de exigir certificacin tcnica o rechazar todo material que
le merezca duda en cuanto a su calidad o su correcta instalacin. Todo material rechazado por la
inspeccin tcnica deber ser repuesto sin costo para el mandante.
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A.4 PROFESIONAL A CARGO DE LA OBRA Y SU PERSONAL.
A cargo de la obra deber estar un profesional idneo, que asistir a todas las reuniones de
inspeccin y que estar en todo momento en conocimiento de todos los detalles de ella; los Arquitectos
se reservan el derecho de solicitar su reemplazo en caso que as lo estimen conveniente.
Personal especial deber preocuparse constantemente del aseo y del riego de hormigones,
revoques y revestimientos.
A.5 ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA, ACOPIO DE MATERIALES Y EXTRACCIN DE ESCOMBROS.

El Contratista deber mantener el exterior e interior de la Obra permanentemente aseado.
Todo resto de material de construccin que no se vaya a incorporar a la construccin ser
retirado del lugar con costo para el Contratista.
La Inspeccin tcnica, el Arquitecto o cualquier representante autorizado podrn ordenar el
retiro de escombros y limpieza de los recintos que se considere sucios.
El acopio de materiales deber hacerse en el interior del rea de la faena.
La extraccin de escombros se ejecutar permanentemente, cumpliendo con los horarios y
disposiciones vigentes para estos efectos. Las eventuales multas sern por cuenta del contratista.
Al trmino de la obra se efectuar aseo total y cuidadoso del interior y exterior del rea de la
construccin.
A.6 LIBRO DE OBRA.

El contratista deber tener en obra un juego completo de planos y especificaciones para el uso
de la Inspeccin Tcnica.
En la obra se llevar un libro para las anotaciones de la Inspeccin Tcnica. Estas anotaciones se
harn en triplicado, quedando una copia en poder del Mandante, otra en poder del Contratista
y otra en poder de los Arquitectos.
En caso de dudas en la interpretacin de los planos, en obra no se tomar resolucin sin
consultar a los Arquitectos.
A.7. ARCHIVO DE PLANOS Y PLANOS AS BUILT.

En la obra se llevar un completo archivo de planos en ltima revisin, para el uso de los
profesionales del proyecto en las reuniones de obra.
Ser responsabilidad del Contratista llevar al da las modificaciones que se hagan en el curso de
la obra a los proyectos de instalaciones y entregar peridicamente un juego completo de copias
corregidas a los Arquitectos.
A.8. ENTREGA DEL TERRENO AL CONTRATISTA.

El terreno se entregar al contratista por parte del mandante de acuerdo a lo estipulado en las
bases administrativas.
B.- EDIFICIO.
1.- EXCAVACIN DE FUNDACIONES

Las excavaciones se ejecutarn de acuerdo a lo indicado en el plano de fundaciones del
proyecto de clculo.
El perfil lateral de la excavacin ser recto y vertical con intersecciones a canto vivo. El fondo
de toda excavacin ser horizontal, perfectamente plano y no se aceptaran rellenos por error de cota o
nivel. El sello de fundacin deber ser aprobado por el calculista con anotacin en el libro de obras
previo a la ejecucin de los emplantillados de las fundaciones.
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2.- EXTRACCIN DE ESCOMBROS Y EXCEDENTES.
Se extraer de la obra todo material proveniente de las excavaciones, dejando s procede, el
material debidamente seleccionado para reutilizar en los rellenos con aprobacin del Gerente de
Proyecto.
3.- HORMIGONES.
(Especificacin general, solo considerar las que ataen al proyecto)
Todos los hormigones debern cumplir con las especificaciones estipuladas en el proyecto de
estructuras.
El hormign de fundaciones, pilares, muros, cadenas, vigas y losas sern de planta y se exigir
certificados de calidad de DICTUC, IDIEM u otro laboratorio acreditado:
2 muestras de hormign de fundaciones.
2 muestras de hormign de pilares y muros.
2 muestras de hormign de losas.
- COORDINACIN DE PLANOS.
Todos los trabajos de hormign se harn segn planos de estructura, sin embargo, el
contratista deber revisar permanentemente la fiel correspondencia de stos con los planos de
arquitectura y detalles.
Se solicitar oportunamente las aclaraciones de discrepancias entre planos a los Arquitectos y
proyectistas.
- INSPECCIN.
No se podr hormigonar ninguna seccin del proyecto, sin el visto bueno del profesional de
obra y la ITO no haya aprobado la colocacin de encofrados y armaduras.
- PASADAS.
El contratista ser responsable de dejar perfectamente ubicadas, con las medidas precisas,
todas las pasadas de ductos de las diversas instalaciones que deban cruzar o quedar embebidas en el
hormign.
Los trabajos que demanden el picado de elementos estructurales por falta de coordinacin o
previsin sern de cargo del Contratista.
- COLOCACIN DEL HORMIGN.
La operacin de vaciado del hormign ser continua para toda la seccin del elemento
estructural (losas, muros, pilares y vigas). Los cortes debern producirse en las zonas que determine y
autorice el Ingeniero calculista. El concreto ser convenientemente vibrado mecnicamente para que
escurra en todos los rincones de los encofrados y entre las enfierraduras, tomando precauciones para
asegurar un espesor mnimo de recubrimiento.
- DESCIMBRE.
El descimbre de los elementos de hormign no podr efectuarse antes de los plazos que
indican las normas para cada uno de ellos.
Las estructuras que se cargan antes de los 28 das se mantendrn con los apoyos necesarios
para que stas no sufran deformaciones que alteren sus caractersticas.
El descimbrado ser ejecutado teniendo cuidado de no daar el hormign al efectuar la faena.
301.- HORMIGN POBRE RELLENOS.

Se colocar relleno de hormign pobre bajo las fundaciones de 120 kg.cm/m3, con 25%
mximo de boln desplazador, hasta alcanzar terreno apto para fundar. Los sellos de fundacin deben
ser recibidos por el Ingeniero calculista previo a la colocacin de emplantillados.
302.- EMPLANTILLADOS.
Todas las fundaciones irn sobre emplantillado de 5 cm. mnimo de hormign de 120
kg/cem/m3.
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303.- FUNDACIONES DE HORMIGN.
Se ejecutarn estrictamente de acuerdo a las dimensiones y dosificaciones indicadas en los
planos de clculo.
Las fundaciones ejecutadas no podrn por motivo alguno picarse, debiendo considerar
previamente las pasadas de redes de instalaciones.
El hormign ser mnimo del grado H20 (90% N. de confianza) con rido de 5 cm. mximo y se
confeccionar con materiales y dosificacin controlada para cumplir con los requisitos de resistencia
prescritos. Se exigir certificacin de DICTUC, IDIEM para los hormigones.
304.- HORMIGN DE ESTRUCTURAS.

Se considera muro de albailera de hormign celular de 62.5x20x15cms, en el adosamiento. El
muro tendr escalerillas de malla acma de 4,2 mm cada 3 hiladas. Se utilizar un mortero de nivelacin
en la base de la 1 hilada.
305.- RADIERES DE HORMIGN.

Una vez colocada la planta de alcantarillado, se proceder a ejecutar los rellenos, dejndolos
compactados y nivelados para recibir cama de ripio compactado de 15 cms de espesor, sobre el cual se
instalar a modo de barrera contra la humedad lmina de polietileno de 0.2 mm. traslapada en 10 cms
mnimo por todos sus lados.
El radier tendr un espesor mnimo de 10 cms y una dosificacin mnima de H25.
Se deber obtener una superficie perfectamente regular y nivelada. El acabado del radier
afinado ser a grano perdido, con alisado mecnico para recibir como terminacin el producto ORICA
FORMULA, endurecedor qumico para superficies de concreto, el cual deber ser ejecutado por el
proveedor del producto. Adems deber proveerse un pulido de acelerado de brillo, el cual se
realizara con una lavadora de piso industrial con pad color negro utilizando en seco.
Se proveern todas las pasadas e insertos de instalaciones antes de hormigonar el radier, el que
no deber picarse una vez ejecutado.
Todos los radieres deben ejecutarse de acuerdo a planos de clculo.
El nivel deber ser recibido con regleta de aluminio de un largo mnimo de 2mts.
Una vez curado y recibido el radier, deber permanecer cubierto con planchas de cholgun de
3mm de espesor.
El radier, deber tener cortes en mdulos de 3 x 3mts, definiendo una trama de cuadrados,
stos se debern trazar desde el eje de la puerta de acceso hacia los lados en un sentido e
inmediatamente sobre la viga de fundacin del eje de fachada hacia el interior de la sala en el sentido
perpendicular. Tambin se debe considerar un corte sobre la viga de fundacin de la puerta de
descarga.
306.- ADITIVOS.
Para el hormign de fundaciones se considera usar aditivo hidrfugo Sika 1 o similar.
Los aditivos a emplear en hormign deben contar con el visto bueno del calculista estructural
del edificio, registrado debidamente en el libro de obra.
Para las proporciones adecuadas, se debe respetar las indicaciones del fabricante (ver www.sika.cl)
4.- MOLDAJES.
Se incluye la elaboracin de todos los moldajes necesarios para la ejecucin de los hormigones.
Los moldajes sern estancos, resistentes, estables, indeformables y rgidos y se construirn de
modo que permitan un descimbramiento seguro y fcil con aflojamiento paulatino sin golpes ni
sacudidas.
En los moldajes se dejarn instalados todos los elementos de anclaje que se consulten
empotrados segn clculo.
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Antes de concretar se rectificar la posicin y nivelacin debiendo autorizarse por parte de la
ITO el inicio de la faena. Los encofrados se mantendrn colocados el tiempo suficiente para que los
concretos adquieran la resistencia solicitada por el proyecto estructural.
Toda deficiencia de nivel o plomo que se produzca por error de trazado o falta de amarras y
sustentacin y todo hormign daado por descimbre prematuro, deber ser reparados por el
Contratista a su costo.
En el caso de los hormigones que van a la vista, los moldajes debern ser confeccionados con
placa fenlica.
5.- ENFIERRADURA.
Las armaduras se ejecutarn de acuerdo a plano de clculo y en donde este especifique,
Se utilizar solo acero CAP.
Las enfierraduras deben ser recibidas por la ITO y no se aceptar modificaciones o correcciones
sin el visto bueno del Ingeniero calculista.
El recubrimiento de las armaduras ser contra terreno de 3.5 cms de 2.5 cms. en fundaciones y
de 2.0 cm. en sobrecimientos.
6.- RELLENOS.
El contratista debera rectificar los niveles y conformar las pendientes de la rasante, de tal
forma que se obtengan los niveles de piso terminado indicados en los planos.
El material de relleno ser tierra ripiosa libre de materias orgnicas, arcilla y desechos. Este
material deber contar con el visto bueno de la inspeccin tcnica y ser sometido a los controles
exigidos. C.B.R., densidad y granulometra.
El relleno se har por capas horizontales y sucesivas, regadas y compactadas mecnicamente,
de un espesor mximo de 25 cms. por capa de material suelto.
Los rellenos se ejecutarn en estricto acuerdo al proyecto de estructuras, al proyecto de
pavimentacin y mecnica de suelos.
7.- POLIETILENO EN MANGA.

Bajo todos los radieres sobre la cama de ripio compactado se colocar mangas de polietileno
de 0.2 mm. de espesor traslapadas mnimo 10 cms.
8.- AISLACIONES.
801.- FIELTRO ASFLTICO.

Se considera en sector marquesina de acceso fieltro asfltico de 15 lbs, as como en los
tabiques de cierro (tramo superior, sobre muro de antepecho) que van con placas de fibrocemento
Duroboard 10mm de El Volcn
802.- COLCHONETA DE AISLAN.

Para aislamiento en paramentos hacia el exterior se considera lana de vidrio Aislanglass 50 mm
o similar, en rollos de 60cm de ancho.
Para los tabiques interiores de yeso-cartn se contempla aislacin con colchoneta lana de
vidrio AISLAN papel una cara de 50 mm.
Las colchonetas irn de acuerdo a lo indicado en escantillones.
Se cubrir todas las superficies que delimitan el exterior del interior cuidando de no dejar
puentes trmicos.
803.- PANELES ESPECIALES.

Para techumbre se utilizaran planchas Polpanel 4 con aislacin de poliestireno incorporado de
30 mm de espesor y densidad de 15 kg/m3. La cara exterior (superior) es de zincalum 0,6mm y la
inferior en papel polipropileno color gris. Los remates y hojalatera necesaria ser la recomendada por el
fabricante del panel.
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9.- ESTRUCTURAS METLICAS.
901.- ESTRUCTURA PRINCIPAL.

Todas estas estructuras se debern hacer de acuerdo a planos y especificaciones de clculo
estructural.
Se usarn perfiles Acero como pilares y vigas, con tirantes y arriostramientos segn clculo.
Las estructuras de acero sern fabricadas en maestranza con acero A37-24S con un espesor
mnimo de 3 mm. (S.I.C.) y previo a su instalacin en obra sern descostradas, pulidas y recibirn
tratamiento de tres manos anticorrosivo (ver punto respectivo, una antes de soldar, dos despus de
soldar, usar diferentes colores de anticorrosivo).
Se deber adems proteger las estructuras para el fuego con un valor de F-60 (artculo 4.3.3 de
2
la O.G.U.C. Local comercial sobre 500 y hasta 200 m de un piso, categora C: Elementos estructurales
F-60, techumbre F-30).
902.- ESTRUCTURA SECUNDARIA.

Se consulta la ejecucin de una estructura secundaria para fijacin de los paneles sobre la
estructura de la fachada, con costaneras AC. Esta se debe ejecutar segn clculo.
Sobre sta se pondr una estructura de perfiles C para recibir revestimiento de placas de
fibrocemento Duroboard 10mm de El Volcan o similar, sobre base de plancha OSB de 11mm. Esta
instalacin debe preveer el traslape de las juntas, NO debern coincidir las juntas del OSB y Duroboard.
Las uniones entre planchas de Duroboard mantendrn una cantera de 1cm entre s y se
sellaran con Sikaflex Construction, pintable
10.- CUBIERTAS.
1001.- TERMOPANEL
Ver punto 803.
1002.- PLANCHA 5V
La marquesina de acceso se ejecutar en Plancha 5V zincalum de Instapanel sobre placa OSB
con fieltro 15 lbs para condensacin.
11.- HOJALATERAS Y FORROS.
1101.- HOJALATERA.
En este tem se consultan los canales, forros, cortagoteras, embudillos y todo otro elemento de
hojalatera necesario para asegurar la completa estanqueidad del edificio.
Las hojalateras que no van a la vista se ejecutarn en planchas de fierro galvanizado liso de
0,6mm de espesor con uniones traslapadas, doble corrida de remaches y doble soldadura.
Las canales se harn en un espesor de 0,6mm con un desarrollo mximo de 1,00 mts, y todas
las uniones se ejecutarn con doble engatillado. Adems se sellaran con Sikaflex 221 de Sika cordn
continuo.
Se incluyen en esta partida, todas las obras de hojalateras necesarias para el remate sobre las
cubiertas de las penetraciones a sta, de los ductos y equipos de climatizacin y ventilacin. Se tendr
especial cuidado en el sellado (soldado y remachado) de las hojalateras que queden bajo equipos. Se
revisar exhaustivamente, con prueba hmeda, la posibilidad de filtracin.
La cubierta de tipo Polpanel 4 se instalar con elementos de remate especiales de acuerdo a lo
indicado en el manual del fabricante.
Los antetechos irn completamente forrados por el interior en planchas de acero galvanizado
5V desde el caballete superior al nivel de la cubierta y con los respectivos forros de fierro galvanizado
que impidan posibles filtraciones.
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12.- TABIQUES.
1201.- TABIQUES METALCON.

Los tabiques de recintos interiores se ejecutarn con estructura de perfiles de acero
galvanizado 60/38 de 0.85mm. de espesor TABIGAL CINTAC. El tabique divisorio entre bodega y sala de
ventas tendr una estructura de perfiles de acero galvanizado 100/40 de 0.85mm. Los tabiques estarn
revestidos con plancha de yeso-cartn hidrfugo RH de 15 mm. de espesor en zonas hmedas, y yeso-
cartn ST de 15 mm en zonas secas.
Los tabiques perimetrales y el tabique que separa la sala de ventas con la trastienda ser de
piso a fondo de cubierta. En el caso de este ltimo, como terminacin en su canto (extremo) deber ser
rematado con una canal metlica que evite los golpes y deterioro por trnsito de personas o pallets.
En el caso de los tabiques que definen baos y cocina sern de la altura 2.60mts, indicadas en
los planos.
Los montantes sern normales de 60/38, irn colocados cada 40 cms. remachados a las canales
(soleras) y los de los bordes clavados con clavos HILTI a los muros de hormign o albailera. Se seguirn
estrictamente las instrucciones del fabricante en cuanto a la disposicin de los elementos, tipo de
fijaciones, uniones y dimensiones.
En los paos de tabique de ms de 2 metros de largo se colocarn riostras sobre el nivel de
cielos falsos, hechas con perfiles de acero galvanizado montantes, para evitar deformaciones o
movimientos horizontales.
La estructura de los tabiques deber contemplar refuerzos en madera de 32x56 mm. en el alma
de los montantes para el anclaje de los marcos de puertas ventanas. As mismo, se dejarn refuerzos
horizontales en madera para el colgado de muebles y accesorios de baos.
Todas las planchas de yeso-cartn llevarn terminacin de empaste y junta invisible superior e
irn traslapadas una de otra, atornilladas al montante con tornillos especiales autorroscantes.
Se consultar en toda las esquinas a canto vivo esquinero galvanizado perforado, el que ir
clavado a la plancha de yeso-cartn para recibir empaste. Como terminacin todos los tabiques que
tengan las aristas expuestas a las circulaciones, debern llevar un perfil ngulo de alumino 50/50, color
blanco, sobrepuesto hasta 1.20mts de altura. Se deber considerar la misma solucin para las aristas
del lavamopas.
Todos estos tabiques llevarn en su interior a modo de absorbente acstico colchonetas de
lana de vidrio AISLAN papel una cara, de 50 mm. de espesor.
En estos tabiques toda la instalacin elctrica y sanitaria ir embutida, por lo que deber
probarse o revisarse antes de la colocacin del revestimiento.
Se deber considerar un refuerzo metlico, con perfil 100/50 a 1.80 m de altura, en todos los
tabiques perimetrales del interior de la tienda (por el interior del tabique), considerando los 100mm de
forma vertical.
1202.- TABIQUES ANTETECHOS.

Los antetechos por su cara interior (hacia techumbre) irn revestidos en panel prefabricado 5V,
con la hojalatera (forros cortagoteras, canales aguas lluvia) en Fe cincado.
13.- REVESTIMIENTOS
1301.- CERMICA EN MUROS DE BAOS Y COCINA.

Se colocar cermica 20x30 cm, blanca, marca Cordillera, en muros hasta una altura de
NPT+2,10 cm. El sentido de partida para la colocacin se indicarn en planos de detalles.
Se utilizar esquinero plstico para cermicas de DVP.
Para el pegamento y el frage se aplican las mismas especificaciones que para los pisos de
cermica.
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1302:- CERMICA EN PISOS DE BAOS Y COCINA.
Se debe considerar pavimento de cermicos en formato 30x30, color gris, existente en la plaza
de ubicacin del local Autoplanet. La cermica ser de algn modelo econmico promedio de
Homecenter o similar. Antes de su instalacin deber contar con el VB de Arquitectura a
muestra en obra.
Considerar guardapolvo cermico de 10 cm en cocina y baos.
14.- CIELOS.
1401.- CIELOS DE VOLCANITA.

De acuerdo a lo indicado en la lmina de cielos, los cielos falsos de los baos y cocina en yeso-
cartn RH de 12,5 mm. con empaste sobre junta invisible. En el caso de la cocina debern ser
reforzados, con montantes estructurales y planchas de OSB, e=11mm.
Todos los ductos que cruzan el cielo: elctricos, sanitarios y de aire acondicionado irn ocultos
u ordenados de modo que puedan quedar a la vista.
Los cielos de yeso-cartn irn montados sobre estructura de perfiles de acero galvanizado
TABIGAL CINTAC o similar. No se aceptarn estructuras de soporte de madera. Los cielos debern
quedar completamente rgidos y se instalarn los refuerzos necesarios para que ello as sea.
1402.- CIELO MODULAR TIPO AMERICANO.

No se considera.
1403.- TECHUMBRE A LA VISTA.

En sector de sala de ventas se dejar la cubierta a la vista.
15.- VENTANAS.
1501.- VENTANAS DE ALUMINIO Y CRISTALES.

Todas las ventanas se ejecutarn de acuerdo a lo indicado en los planos correspondientes, con
perfilera de aluminio Linea 21, tipo muro cortina.
El aluminio ser electropintado color rojo corporativo.
Todos los burletes debern ser de neopreno EPDM, de calidad marina, inertes a la accin
envejecedora de la atmsfera (ozono, sal, rayos UV, etc). Debern ser de dimensiones estables en el
tiempo. No se admitirn burletes de plstico, PVC u otro material distinto al sealado.
Todas las ventanas llevarn sellado perimetral en silicona.
Todos los cristales que se instalarn sern laminados de 8 mm. de espesor para los ventanales y
puertas vidriadas.
Todos los cristales deben cumplir con la norma de resistencia.
Se deber poner especial cuidado en dejar bien selladas las uniones entre los diferentes paos,
as como la de los ventanales a los muros o tabiques, para evitar filtraciones de agua.
16.- MARQUESINA
Se debe considerar como marquesina a la saliente en la fachada de acceso que produce el
volumen superior a una altura de piso (vereda peatonal) a fondo de saliente de +3,15m. Esta
marquesina ser en base a plancha de Duroboard de e=10mm, con juntas invisibles y empastadas,
deber ser pintada en esmalte al agua color blanco y debe considerar focos embutidos LED 25W a 3,0
mts entre ellos, ubicados en el eje longitudinal de la saliente. El punto de partida de los focos ser el
centro del vano de acceso a la tienda.
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17.- PUERTAS Y MARCOS.
1701.- PUERTAS VIDRIADAS.

Se ejecutarn puertas-ventanas segn plano de arquitectura, con marcos y bastidores de
aluminio de acuerdo a detalles respectivos, en lnea 40 de Indalum o similar.
No se recibirn perfiles con rayas de extrusin.
La perfilera de aluminio ser electropintada.
Todos los burletes debern ser de neopreno EPDM, de calidad marina, inertes a la accin
corrosiva de la atmsfera (ozono, sal, rayos UV, etc). Debern ser de dimensiones estables en el tiempo.
No se admitirn burletes de plstico, PVC u otro material distinto al sealado.
Las felpas sern tipo FIN SEAL con cinta de plstico transparente central.
Los cristales de puertas sern laminados de 8 mm.
La puerta derecha (mirada desde afuera) debe tener chapa embutida a 90cms del piso (NO a
piso), en la otra hoja deber ir pestillo tipo cuchara en la parte superior e inferior, ambas puertas deben
considerar tiradores por el exterior e interior.
1702.- PUERTAS DE MADERA.

De acuerdo a lo indicado en la planta de arquitectura y en las lminas correspondientes se
proveern e instalarn puertas de madera terciada tipo placarol o similar de 45 milmetros de espesor.
Para ventilacin, se deber considerar la puerta a 2 cm sobre el nivel de piso terminado.
Su terminacin deber ser pintura esmalte sinttico opaco, color blanco.
1703.- MARCOS DE MADERA

Se debern considerar marcos de madera de pino estndar en el mercado. Se colocarn 3
bisagras por hoja de puerta.
1704.- PUERTAS METLICAS.

Se consulta para acceso a bodega puerta con bastidor en perfiles metlicos segn plano de
detalle con plancha metlica plegada de 2 mm de espesor, como revestimiento, por cada cara.
1705.- PUERTA DE ALUMINIO

Se consulta puerta de aluminio de medio cuerpo, color mate, segn detalle de planos.
18.- CORTINAS METALICAS

Se consideran dos cortinas metlicas:
1.- Cortina Fachada principal, con motor elctrico y cadena de subida y bajada de
emergencia, emballetada, opaca, color Galvanizado, con dos placas microperforadas de acuerdo a plano
de Detalles de Arquitectura
2.- Cortina Puerta descarga, emballetada, manual con manilla por el exterior, opaca, color
galvanizado, segn detalle de arquitectura.
19.- EQUIPAMIENTO BAOS Y COCINAS.
1901.- ARTEFACTOS SANITARIOS.
EN CADA BAO SE DEBER CONSIDERAR LOS SIGUIENTES ELEMENTOS MARCA ELITE

-1 Dispensador de Papel Higinico Jumbo Blanco COD. 89140
-1 Dispensador de Toalla Palanca Compacto COD. 91470
-1 Dispensador de Jabn 900 ml recargable, blanco COD. 98040
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EN COCINA SE DEBER CONSIDERAR LOS SIGUIENTES ELEMENTOS MARCA ELITE:
-1 Dispensador de Toalla Palanca Compacto COD. 91470
-1 Dispensador de Jabn 900 ml recargable, blanco COD. 98040
LAVAMANOS BAO:
Se instalar modelo Tom con pedestal color blanco de Fanaloza. 50x37, descarga al muro.
INODOROS:
Sern modelo Malib de Fanaloza color blanco con estanque.
GRIFERIA:
Marca FAS LCD-444, llave alta para lavamanos, Sifon PVC.
LAVAMOPAS.
Ser de 80cm de ancho x 50cm de fondo, y una altura de 40cm. Considerar una dimensin
libre interior de 60x40cms. Se revestir en cermica blanca similar a baos, al interior, exterior y en la
base. Contempla pileta y 1 llave con su llave de paso.
Las llaves de agua estarn en el muro a una altura de 80cm del NPT.
En el muro sobre el lavamopas se considera revestimiento cermica similar, hasta una altura
de120cm sobre NPT. En los cantos del lavamopas se debe considerar esquineros metlicos 50/50/3, no
aceptndose terminacin a cantos vivos de cermica.
BOTON DE ALARMA
Para bao de discapacitados se consulta incorporar kit de alarma o llamado en caso de
asistencia.
1902.- MOBILIARIO.
Segn planos de detalles:
Se consulta mueble para lavaplatos, incluido mueble ereo y repisa para microondas en MDF
de 18mm, cubierta posformada y zcalo forrado en Lamitech. Color segn estndar de Autoplanet.
Quincallera Ducasse de bisagras rectas. Tiradores rectos de acero inoxidable tipo SSH001 de Ducasse.
Incluye repisa ajustable y mueble de cajonera para 4 cajones, segn detalle de planos.
20.- QUINCALLERA.
Bisagras y pomeles:
-Puertas de baos, lnea 291 de Lioi o similar, 3 por puertas, terminacin acero inox.
-Puerta de aluminio, de aluminio mate, 3 por puerta.
-Puerta de carga, pomeles de acero, 4 por hoja de puerta.
Cerraduras y manillas:
- Baos, pomo con pestillo interior
- Bodega, tiradores verticales de 15 cm, en ambas hojas, por interior, con cerradura
sobrepuesta modelo Scanavini 2202 y otra de seguridad modelo Scanavini 2070.
- Portn corredera, cerradura Scanavini modelo 2090
- Cocina, manilla aluminio color mate.
- Puerta acceso sala de ventas, cerradura embutida en centro de puerta y pestillo tipo
cuchara en la parte superior e inferior de la hoja contraria. Tiradores de aluminio en ambas
hojas, por las dos caras.
Topes de puertas
Curvo 701 BL marca POLI
Se ejecutarn estrictamente segn especificaciones y detalles de arquitectura.
Esto es vlido para puertas, puertas ventanas, ventanas y portones.
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21.- PINTURAS.
Todos los materiales sern de primera calidad e incluir pastas de muros, sellantes, lija, ceras,
tinturas, aguarrs, desengrasadores y todo material necesario para lograr superficies limpias y
homogneas con terminacin de primera calidad.
El Contratista debe considerar las manos necesarias, para que las superficies queden bien
cubiertas. Los mandantes podrn rechazar y exigir manos adicionales en todo trabajo que se considere
defectuoso, con manchas o transparencias u otros desperfectos.
La pintura de todo elemento debe ejecutarse sin artefactos elctricos u otros instalados, al
igual que la pintura de puertas, deben colocarse sin las cerraduras instaladas.
2101.- ESMALTE SINTTICO.

Se pintarn con esmalte sinttico tipo AS 43 de AS (Adolfo Stierling) sobre el anticorrosivo
todos los elementos metlicos como pilares, puertas, marcos, escala, postes de proteccin. Se pintarn
adems con dos manos de esmalte sobre empaste y aparejo las rejas de la bodega y exterior y la puerta
de acceso a patio servicio.
La pintura se aplicar sobre superficies absolutamente secas, lisas y limpias.
Se aplicarn como mnimo dos manos de esmalte sobre empaste y aparejo hasta cubrir total y
homogneamente las superficies.
El color ser determinado en obra por los arquitectos, siguiendo los colores corporativos de
Autoplanet.
PINTURA CERCHAS INTERIORES
Franja Tipo Color

NARANJO SW 6886 Invigorate de Sherwin Williams SW
PINTURA MISILES Y PUERTA DESCARGA

ROJO 262 Tabla Pantone Revor Ambience
2102.- ESMALTE AL AGUA.

Sobre los muros del interior se aplicar sobre empaste y aparejo al menos dos manos de
Esmalte al Agua ANDINA SHERWIN WILLIAMS hasta cubrir total y homogneamente las superficies.
Los cielos falsos de yeso-cartn de baos y cocina sern pintados con al menos dos manos de
esmalte al agua sobre empaste y aparejo.
CUADRO DE PINTURAS AUTOPLANET
PINTURA EXTERIOR DE FACHADAS AUTOPLANET

TIPO: ESMALTE AL AGUA SOBRE ESTUCO
FRANJA TIPO COLOR

NARANJO 253 A Tabla Pantone Revor Ambience
ROJO L134 Base D Lnea Profesional Tricolor
GRIS CLARO 4224 T Tabla Pantone Revor Ambience
GRIS OSCURO 4213 D Tabla Pantone Revor Ambience
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PINTURA DE ALUMINIO (VENTANALES) ELECTROPINTADA
PINTURA MUROS INTERIORES (FRANJAS)

TIPO: ESMALTE AL AGUA
NARANJO 253 A Tabla Pantone Revor Ambience
2103.- PINTURA ANTICORROSIVA.

Todos los elementos metlicos previos a su instalacin en la obra recibirn tratamiento
anticorrosivo.
La pintura anticorrosiva deber cumplir con la especificacin ASIMET N 2 y se aplicar sobre
superficies previamente preparadas, libres de grasas, moho o residuos visibles. Los puntos y lneas de
soldaduras se pulirn con esmeril previo al tratamiento.
Tratamiento de proteccin para estructuras y partes metlicas del proyecto en referencia.
Arenado metal comercial, para estructuras, siguiendo las especificaciones del ingeniero
calculista al respecto.
Aplicacin de anticorrosivo epxico Aducto AS334, de Stierling, 2 manos, aplicado con pistola o
brocha, e=2 mil. (Seguir las instrucciones del fabricante)
Pintura esmalte poliuretano AS22, de Stierling, 2 manos de e=2 mil. (Seguir instrucciones del
fabricante)
Las manos de pintura deben ser de distinto color.
2104.- PINTURA INTUMESCENTE.

Se considera el uso de pintura Intumescente para los elementos que queden bajo la calificacin
de F-60. Se considera pintura tipo Promat o similar. Se deber exigir la certificacin correspondiente de
aplicacin y medida.
22.- GUARDAPOLVOS.
Para sala de ventas se considera guardapolvo de 10 cm de MDF, no considerando guardapolvo
tras las estanteras de productos. En zonas hmedas se consulta guardapolvos cermicos de 10 cm.
23.- MOLDURAS Y CORNISAS.

En los recintos con cielo falso de yeso-cartn se considera una cornisa de cuarto de rodn.
24.- BASES PARA EQUIPOS

Se deben considerar parrillas tipo Sasec o de acuerdo a lo que especifique el proyecto de
clculo.
25.- INSTALACIONES SANITARIAS.
2501.- AGUA POTABLE

Se ejecutarn las instalaciones cindose estrictamente al proyecto y especificaciones de
instalacin sanitaria, cualquier duda o cambio ser sometida a revisin del proyectista.
El sistema funcionando debe ser recibido por el proyectista.
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Se entregarn manuales y catlogos de los equipos instalados y los procedimientos de
operacin y mantencin. La especificacin de griferas respetar lo indicado en proyecto de
Arquitectura.
Se instalarn 1 llaves de jardn en el medidor.
2502.- ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS.

El alcantarillado se ejecutar estrictamente de acuerdo a proyecto.
Cualquier duda o proposicin de mejora o correccin ser consultada al proyectista.
2503.- AGUAS LLUVIAS.

Se drenar en terreno propio, segn las especificaciones del proyecto sanitario.
Las bajadas de aguas lluvias DEBERN ser ubicadas por los costados de la tienda, no por la
fachada principal.
Se consulta una solucin de aguas lluvias,
26.- INSTALACIONES ELCTRICAS Y DE CORRIENTES DBILES.

Las instalaciones elctricas y de corrientes dbiles se ejecutarn de acuerdo a planos y
especificaciones. Se deber ajustar el trazado o altura de las bandejas porta conductores para evitar que
interfieran con los muebles de la bodega y la sala de ventas.
2601.- SUMINISTRO E INSTALACIN DE LMPARAS, INTERRUPTORES Y ENCHUFES.
LMPARAS:
Esta informacin es complementaria de la indicada en los planos y especificaciones de
instalaciones elctricas, y tendr una definicin SUGERIDA en las lminas de cielo de arquitectura. Pero
prevalecer la lmina de Iluminacin del proyecto elctrico.
De acuerdo al plano de cielos (cuando corresponda) y los planos elctricos correspondientes se
instalarn las lmparas proyectadas. Estas irn a una altura de piso a luminaria de 3,80mts, exceptuando
la lnea de iluminacin paralela al letrero interior que tendr una altura de piso a luminaria de 3,90mts.
Los letreros luminosos que van en fachada no se consultan slo se har la instalacin elctrica
requerida, el mandante proveer los letreros.
INTERRUPTORES Y ENCHUFES:
Sern ejecutados de acuerdo a lo indicado en las especificaciones elctricas.
Sern MOLVENO con tapa de aluminio anodizado oxidal.
27.- ALARMAS DE SEGURIDAD

Se ejecutarn solo los ductos, de acuerdo a planos y especificaciones de corrientes dbiles y
especificaciones del mandante.
28.- CONTROL
RESISTENCIA AL FUEGO:
Los elementos soportantes verticales y horizontales tendrn resistencia al fuego F-60
La techumbre incluido cielo falso tendr resistencia al fuego F-30.
Para valores, similares o inferiores a F-60, se contempla uso de pintura intumescente con su
debida certificacin.
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EMPALME ELCTRICO:
El empalme elctrico se instalar en el exterior y tendr acceso directo para la fcil desconexin
del sistema, tendr una resistencia mnima de F120.
ILUMINACION DE EMERGENCIA:
El proyecto elctrico contempla la instalacin de equipos de emergencia para iluminacin anti
pnico. Estos equipos se accionarn en forma automtica e instantnea cuando se produzca un corte en
la red de alimentacin pblica, lo anterior de acuerdo con el art. 4.3.10 de la O.G.U.C., primer prrafo.
RED HMEDA:
De acuerdo al proyecto de instalaciones sanitarias se dejar red hmeda de emergencia en
25mm.Comercial SIERRALTA (Tel: 5544748)
Gabinete Portacarrete modelo SIE LUXE 1 GS (30 mts.) Segn ubicacin en planta . Se debern
considerar los refuerzos necesarios para asegurar la estabilidad, buen funcionamiento y anclaje del
gabinete al muro o al piso.
29.- INSTALACIONES DE CLIMATIZACIN, CALEFACCIN Y EXTRACCIN DE AIRE.

Se ejecutar segn lo indicado en los planos y especificaciones tcnicas del proyecto respectivo.
Se consultan sistemas aire acondicionado y ventilacin de recintos en todo el edificio, clculo
de renovacin de aire segn proyecto especfico. Se consulta, adems, extraccin de aire en
todos los baos del edificio con evacuacin al exterior. Se ejecutar segn lo indicado en los
planos y especificaciones tcnicas del proyecto respectivo. Se deber corroborar y verificar en
Obra las medidas de la pasada de ductos y por entre las cerchas y los dimetros de estos a
modo de prever las soluciones necesarias de acuerdo al proyecto respectivo.
30.- POSTES ANTI ALUNIZAJES, TACHAS REFLECTANTES Y TOPES DE ESTACIONAMIENTOS

Se ejecutaran de acuerdo a plano de detalle en cuanto a la altura y ubicacin.
Se ejecutarn en tubos de acero 3mm espesor y 10cm de dimetro, rellenos con hormign
afinado en la cara superior y pintados de acuerdo a cuadro de pinturas.
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31.- PERMISO DE OCUPACIN DE VEREDAS E INSTALACIN DE FAENAS.
Sern de cargo de la constructora.
32.- CIERROS PROVISORIOS.

Se contempla usar cierros de placa OSB con estructura de listoneado de madera..
El anclaje a terreno debe garantizar la verticalidad y estabilidad del cierro durante el plazo de la
obra.
La tramitacin municipal, pago y obtencin de los permisos necesarios para la construccin del
cierre de la obra de ser requeridas ser de cargo del Contratista.
Fuera del rea delimitada para la faena se evitarn suciedades, desordenes, desplazamientos y
todo factor de controversia o molestia con los vecinos.
Se proteger la circulacin de peatones por el frente de la propiedad, sealizando los accesos
vehiculares y veredas.
33.- INSTALACIONES DE FAENAS.
33.1- SERVICIOS HIGINICOS TEMPORALES.

Se consultaran los baos y dependencias sanitarias necesarias para el normal desarrollo de las
faenas, debiendo dar cumplimiento a las disposiciones y reglamentos vigentes. Todos estos servicios se
debern mantener en todos momentos limpios, desinfectados y en buenas condiciones para su uso.
Al trmino de obra deben ser retirados por el contratista.
Alternativamente podr considerarse el uso de baos qumicos.
34.- CONSTRUCCIONES PROVISORIAS.

Se consulta la construccin de recintos provisorios de acuerdo a las necesidades de la obra,
debiendo especificar en la propuesta tanto la cantidad como tipo, ubicacin y superficie de ellos.
35.- OBRAS PARA CONEXIN ELCTRICA.

En este tem se contemplan todos los costos necesarios para dotar de energa elctrica
definitiva al local, el costo de obras civiles desde el empalme ejecutado por la compaa elctrica
correspondiente hasta el tablero del local, se consideran, cmaras, ductos, nichos y todo elemento
necesario.
Los gastos por aportes reembolsables, equipos de medida y obras complementarias sern de
cargo de mandante.
36.- OBRAS PARA CONECCIN SANITARIA.

Se consideran todas las obras necesarias para dotar de alcantarillado de aguas servidas segn
proyecto a la obra incluyendo cmaras de muestreo, nichos, roturas y reposiciones de pavimentos y
todo elemento requerido para la completa habilitacin de los servicios.
37.- OBRAS PARA CONECCIN DE AGUA POTABLE.

Ver punto anterior.
38.- NIVELACIN Y TRAZADO.

Los trabajos de trazado y determinacin de niveles se realizarn bajo la supervisin de un
profesional idneo, de acuerdo a los planos de plantas de arquitectura y clculo.
Las cotas de referencia se obtendrn en base al plano de levantamiento topogrfico y se
consignarn y marcarn sobre elementos inamovibles, los cuales una vez aprobados por los Arquitectos
servirn para toda referencia en el transcurso entero de los trabajos. Se har verificacin de los niveles
del terreno natural para comprobar el plano topogrfico.
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Los ejes y medidas debern ser rectificados en obra y cualquier variacin deber ser notificada
de inmediato a los Arquitectos antes de ejecutar el replanteo de los elementos estructurales.
Para las faenas de replanteo se usarn instrumentos pticos, y los ejes se materializarn en
cercos construidos con cuartones y tablas horizontales de 1"x5" con el canto superior cepillado
montadas a nivel y plomo. Cada eje estar perfectamente individualizado con su nmero
correspondiente.
La recepcin conforme del trazado y los niveles por parte de la inspeccin Tcnica, deber
quedar estampada en el Libro de Obra y es previa a la iniciacin de las faenas.
39.- ESCARPE DE TERRENO.

Se har el escarpe necesario para eliminar toda la capa de tierra vegetal, escombros o rellenos
existentes.
Se har un escarpe mnimo de 20 cms.
En caso de encontrar material inadecuado, deber extraerse en su totalidad reponindolo con
material apto y compactndolo a una densidad del 95% del Proctor Modificado.
40.- PROTECCIN DE ESPECIES ARBREAS EXISTENTES.

No se contempla al no existir especies en el terreno.
41.- EXCAVACIONES DE FUNDACIONES E INSTALACIONES.
MOVIMIENTOS DE TIERRA.
Se consultan las excavaciones y rellenos necesarios para dejar el terreno preparado de acuerdo
a la geometra y cotas de nivel que aparecen en planos de arquitectura y de clculo.
Las excavaciones se ejecutarn de acuerdo a lo indicado en el plano de fundaciones del
proyecto de clculo.
El perfil lateral de la excavacin ser recto y vertical con intersecciones a canto vivo. El fondo
de toda excavacin ser horizontal, perfectamente plano y no se aceptaran rellenos por error de cota o
nivel. El sello de fundacin deber ser aprobado por el calculista con anotacin en el libro de obras
previo a la ejecucin de los emplantillados de las fundaciones.
De acuerdo a las caractersticas del terreno, segn indicacin expresa del calculista y en
conocimiento del gerente de proyectos se podrn ejecutar las excavaciones a mquina.
42.- OBRAS EXTERIORES

Se adjunta EETT especficas
43.- TERMINACIONES EXTERIORES.
4301.- PINTURA PAVIMENTOS.

Se deber considerar para las demarcaciones, zonas de aperturas de puertas de minusvlidos y
solera en vereda peatonal de acceso a tienda, pintura termoplstica color amarillo.
4302.- GRADAS, SOLERA Y SOLERILLAS DE HORMIGN.

Se usarn soleras tipo A de Grau o similar para la demarcacin de las reas de circulacin
vehicular. Para jardineras y reas de circulacin peatonal se usar la solerilla de 7 cm de Grau o similar.
Las soleras se terminarn con pintura de demarcacin color amarillo.
4303.- MUROS MEDIANEROS

Se consulta slo con expresa indicacin del mandante cuando corresponda reemplazo de los
medianeros existentes. Se realizaran con cierro de hormign vibrado tipo BULLDOG. Segn indicacin
del mandante se deber considerar en todo el permetro instalacin de concertinas.
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4304.- CERRAMIENTO EXTERIOR.
Como cerramiento perimetral general se consulta cierro en base a perfiles metlicos y
paos de malla ACMA metlica electrosoldada, segn indicacin de planos de arquitectura. Se deber
coronar el borde superior del cierre con protecciones metlicas tipo dientes de tiburn.
44.- ALCANTARILLADO DE AGUAS PLUVIALES.

En este tem se cotizar toda la instalacin necesaria para la evacuacin de aguas lluvias hacia
las calles o pozos absorbentes, de acuerdo a proyecto del Ingeniero sanitario.
Debe considerarse la instalacin de ductos, cmaras, rejillas, atarjeas, drenes y las roturas y
reposiciones de pavimentos y veredas.
45.- BICICLETERO
Se debe considerar bicicletero marca Inducrom, modelo Paris, de acero inoxidable. El nmero
de bicicletas se indica en plano de planta de Arquitectura. Anclaje a piso mediante pernos de expansin
MEDIDAS DE CONTROL Y DE GESTION DE CALIDAD
A) ORGANIZACIN DE LA OBRA
A.1 SUPERVISIN PROFESIONAL

La obra contar con un arquitecto visitador, el cual supervisar todo su desarrollo con al menos
1 visita semanal. Definiendo los mtodos constructivos y planificacin general, para dar cumplimiento
de plazos.
A.2 SUPERVISIN DIRECTA DE LA OBRA

La obra estar supervisada por un jefe de obra; y por los subcontratistas especializados que
correspondan segn el avance del proyecto.
La obra contar con bodeguero, portero y jornales de orden y limpieza.
A.3 APOYO DE OFICINA CENTRAL DE LA CONSTRUCTORA

La oficina central de la constructora apoyar la gestin de obras con los servicios de
adquisiciones, envo de materiales y remuneraciones del personal.
La obra ser visitada peridicamente por un supervisor de seguridad para dar instrucciones,
corregir deficiencias y velar por el cumplimiento de normas de seguridad.
A.4 REUNIONES DE OBRA

Semanalmente se realizar una reunin de coordinacin con la participacin permanente del
Mandante, ITO, arquitecto y constructora. Alternadamente y de acuerdo a las necesidades participarn
los dems proyectistas.
B) MTODOS CONSTRUCTIVOS
B.1 BREVE DESCRIPCIN EDIFICIO

Construccin de local de la cadena Autoplanet de venta de accesorios y repuestos para
automvil.
B.2 MOLDAJES
Los moldajes sern fabricados en obra en madera de pino y moldaje metlico. Se deber tener
extremo cuidado en que garantice su estanqueidad, estructura y plomo.
B.3 ARMADURA
Ser cortado y fabricado en obra.
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B.4 HORMIGONADO
Hormign dosificado y preparado en obra con betonera de acuerdo a la norma chilena y
hormign de planta.
Se implementar ejecucin de prcticamente todas las partidas con subcontratistas
especializados.
En el caso del muro de Antepecho de HA. Cualquier desaplome o nido de ridos deber ser
observado, demolido y reconstruido de acuerdo a planos de arquitectura y calculo.
C) INSTALACIONES
C.1 INSTALACIONES ELCTRICAS

Se ejecutar por subcontratista adjudicado mediante propuesta en base a proyecto.
C.2 INSTALACIONES SANITARIAS

Se ejecutar por subcontratista adjudicado mediante propuesta en base a proyecto.
D) CONTROL DE CARGAS
D.1 SELLOS DE FUNDACIN

Los sellos se revisan visualmente por el ITO y el ingeniero calculista.
D.2 CLCULO ESTRUCTURAL

Se inspeccionar la obra peridicamente por el ingeniero calculista. Se revisarn especialmente
las juntas, anclajes y alza primados que se requieran, tambin se revisarn las vigas metlicas a instalar
de manera que cumplan con la normativa vigente y con lo especificado por el proyectista.
F) MEDIDAS DE CONTROL
F.1 MATERIALES
Fe: Se solicitar certificado de calidad fe Cap.

Materiales de terminacin: en caso de importancia se solicitarn los certificados correspondientes.
F.2 GESTIN DE CALIDAD

La metodologa para lograr la gestin de calidad se basa en una sistemtica y peridica
supervisin de la obra durante la reunin semanal de coordinacin, dejando indicado en el libro de
obras cada observacin y modificacin propuesta.
En general la obra contar con un esquema de revisin permanente, en el cual las decisiones se
van tomando en conjunto con el aporte del mandante, ITO, arquitecto proyectista y constructora, para
obtener lo solicitado por el propietario y optimizar plazos, costo y calidad.
G. EMISIONES DE POLVO Y MATERIAL

Se implementaron adems, las medidas conducentes a dar cumplimiento a lo dispuesto en Art.
5.8.3 de la Ordenanza General, (artculo reemplazado por D.S. N 89 (V y U), publicado en el Diario
Oficial de fecha 29.07.98) y que tuvo por objeto mitigar el impacto de las emisiones de polvo y material
durante la ejecucin de las obras.
Por lo antes descrito la obra se ha planificado con la mayor cantidad de subcontratos confiables
y medidas de control requeridas para el buen desarrollo de la misma
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H.- LLEGADA DE MUEBLES
Se considera como uno de los Hitos ms importantes de la Obra y es 10 DIAS ANTES de la fecha de
apertura del local, establecido al inicio de la obra, este hito define:
Sala de ventas TERMINADA

Pinturas de Cerchas y Muros
Cubierta instalada.
Baos y cocinas terminados
Luminarias colgadas
Ductos de Clima instalados.
Cortinas metlicas instaladas y funcionando (motorizada y manual)
Pavimento interior abrillantado y con sello de juntas aplicado.
Trazado de muebles
Exteriores en condiciones para el ingreso y maniobras de gra horquilla y/o camiones.
Aseo fino diario, desde esa fecha hasta el da de apertura.
_______________________________ ______________________________
Alejandra Bravo Bononato Patricio Valiente Valenzuela

Representante legal propietario por poder Arquitecto

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LOCAL COMERC IAL

AUTOPLANET LOS ANGELES

FIRMA POR PODER

EDUARDO MARQUINA N 3937 -OFICINA 1008 VITACURA

El edificio se emplaza en un terreno de 1.725,6 m2 aproximadamente y se desarrolla en un

Las presentes especificaciones tcnicas se considerarn complementarias de los planos de

Las especificaciones tcnicas definirn los materiales, su procedencia y la forma en que se

A.2 DOCUMENTACIN QUE CONCURRE A LA DEFINICIN DEL PROYECTO.

1. Planos de Arquitectura y especificaciones tcnicas.

A.3 MATERIALES Y ELEMENTOS DE CONSTRUCCIN.

A.5 ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA, ACOPIO DE MATERIALES Y EXTRACCIN DE ESCOMBROS.

A.6 LIBRO DE OBRA.

A.7. ARCHIVO DE PLANOS Y PLANOS AS BUILT.

A.8. ENTREGA DEL TERRENO AL CONTRATISTA.

1.- EXCAVACIN DE FUNDACIONES

301.- HORMIGN POBRE RELLENOS.

304.- HORMIGN DE ESTRUCTURAS.

305.- RADIERES DE HORMIGN.

7.- POLIETILENO EN MANGA.

801.- FIELTRO ASFLTICO.

802.- COLCHONETA DE AISLAN.

803.- PANELES ESPECIALES.

901.- ESTRUCTURA PRINCIPAL.

902.- ESTRUCTURA SECUNDARIA.

11.- HOJALATERAS Y FORROS.

1201.- TABIQUES METALCON.

1202.- TABIQUES ANTETECHOS.

1301.- CERMICA EN MUROS DE BAOS Y COCINA.

1401.- CIELOS DE VOLCANITA.

1402.- CIELO MODULAR TIPO AMERICANO.

1403.- TECHUMBRE A LA VISTA.

1501.- VENTANAS DE ALUMINIO Y CRISTALES.

1701.- PUERTAS VIDRIADAS.

1702.- PUERTAS DE MADERA.

1703.- MARCOS DE MADERA

1704.- PUERTAS METLICAS.

1705.- PUERTA DE ALUMINIO

18.- CORTINAS METALICAS

19.- EQUIPAMIENTO BAOS Y COCINAS.

1901.- ARTEFACTOS SANITARIOS.

EN CADA BAO SE DEBER CONSIDERAR LOS SIGUIENTES ELEMENTOS MARCA ELITE

2101.- ESMALTE SINTTICO.

PINTURA CERCHAS INTERIORES

Franja Tipo Color

PINTURA MISILES Y PUERTA DESCARGA

2102.- ESMALTE AL AGUA.

CUADRO DE PINTURAS AUTOPLANET

PINTURA EXTERIOR DE FACHADAS AUTOPLANET

FRANJA TIPO COLOR

PINTURA MUROS INTERIORES (FRANJAS)

2103.- PINTURA ANTICORROSIVA.

2104.- PINTURA INTUMESCENTE.

23.- MOLDURAS Y CORNISAS.

24.- BASES PARA EQUIPOS

25.- INSTALACIONES SANITARIAS.

2501.- AGUA POTABLE

2502.- ALCANTARILLADO DE AGUAS SERVIDAS.

2503.- AGUAS LLUVIAS.

26.- INSTALACIONES ELCTRICAS Y DE CORRIENTES DBILES.

2601.- SUMINISTRO E INSTALACIN DE LMPARAS, INTERRUPTORES Y ENCHUFES.

27.- ALARMAS DE SEGURIDAD

29.- INSTALACIONES DE CLIMATIZACIN, CALEFACCIN Y EXTRACCIN DE AIRE.

30.- POSTES ANTI ALUNIZAJES, TACHAS REFLECTANTES Y TOPES DE ESTACIONAMIENTOS