CONTRATOS TRASLATIVOS DE USO:

1. Contrato de Arrendamiento:
Definicin: Es un contrato por medio del cual una persona llamada arrendador
transmite el uso temporal de un bien no consumible a otra persona llamada
arrendatario, quien a su vez se obliga a pagar por ello un precio cierto.
1.1 Naturaleza jurdica:
1. Contrato traslativo de uso.
2. Bien designado para:
- Habitarlo: 15 aos.
- Comercio: 20 aos.
- Industria y agricultura: 25 aos.
3. Si se vence el contrato se celebra otro.
4. Deben ser bienes no consumibles, salvo que se designen para un fin distinto
del que tiene su naturaleza para que no se consuman.
5. Si se utilizara el bien para un negocio se podr demandar ya que solo se
debe utilizar para su uso, no usufructo.
6. Las partes deben convenir el precio cierto, en dinero o en especie.
1.2 Clasificacin:
1. Bilateral.
2. Oneroso:
- Arrendatario: Provecho de la renta y gravamen de no usar el bien.
- Arrendador: Viceversa.
3. Conmutativo.
4. Tracto sucesivo.
5. Principal.
6. Consensual.
7. Por escrito: Ante NP en escritura pblica o en escrito simple.
1.3 Validez jurdica:
Elementos esenciales:
a) Consentimiento:
- Arrendador: Transmitir el bien.
- Arrendatario: Pagar el precio cierto.
b) Objeto:
- Directo: Transmitir el uso del bien no consumible a cambio del precio.
- Indirecto: Bien objeto del arrendamiento y la renta.
Elementos de validez: