APLICACIN DE NORMAS URBANAS:

Existen una serie de normas urbanistas donde se aprecian las bases

para desarrollar un planeamiento urbano. Entre las cuales tenemos:

LEY N 27783 DE BASES DE LA DESCENTRALIZACIN

Donde se especifican que los gobiernos locales y regionales estn
obligados a promover una participacin ciudadana en formulacin,
debate y planes de desarrollo garantizan la informacin pblica.
A dems en el artculo 20.1 hace mencin que los gobiernos
regionales y locales deben sustentar presupuestos participativos
como instrumentos de administracin y gestin, estando en
concordancia con los palanes de desarrollo.

LEY N 27867 ORGNICA DE GOBIERNOS REGIONALES

Los gobiernos locales son entidades bsicas de la organizacin
territorial del Estado y canales inmediatos de participacin vecinal en
los asuntos pblicos (Artculo I del Ttulo Preliminar de la Ley Orgnica
del Gobierno Regional), esta frase define la naturaleza de los
gobiernos locales, tiene la atribucin con el consejo municipal de
aprobar el plan de desarrollo y presupuesto participativo.

LEY N 27658 LEY MARCO DE MODERNIZACIN DEL ESTADO

La presente Ley tiene por objeto establecer los principios y la base
legal para iniciar el proceso de modernizacin de la gestin del
Estado, en todas sus instituciones e instancias.
Donde se busca esta aplicacin en todas las independencias pblicas
a nivel nacional y regional.

LEY N 28522 DEL SISTEMA NACIONAL DE PLANEAMIENTO

ESTRATGICO Y DEL CENTRO NACIONAL DE PLANEAMIENTO
ESTRATGICO (CEPLAN)
Esta ley crea el CEPLAN destinado a conducir y desarrollar la
planificacin concertada como instrumento tcnico de gobierno y de
gestin pblica, orientador y ordenador de acciones necesarias para
lograr el objetivo estratgico de desarrollo del pas.
El CEPLAN tiene con finalidad conducir y organizar participacin de los
diversos organismos del sector pblico en coordinacin del sector
privado donde formulan y realizan planes y objetivos estratgicos de
desarrollo. Cabe destacar que lo planes de desarrollo institucional en
los tres niveles: nacional, regional y local.
Las funciones generales a resaltar son:
a. Brindar asistencia y asesora a los alcaldes en la formulacin,
gestin, seguimiento y evaluacin de los planes estratgicos de
desarrollo.

b. Conducir el proceso de planeamiento, emitir directivas para la

formulacin de los planes municipales concertados, asegurando
que respondan a los objetivos estratgicos de desarrollo
nacional; as como desarrollar, difundir y capacitar en el empleo
de mtodos e instrumentos afines.

Ley N 29090, "Ley de Regulacin de Habilitaciones Urbanas y

Edificaciones."
Esta ley tiene por objetivo establecer la regulacin jurdica de los
procedimientos administrativos para la posible licencia de habilitacin
de urbana y de edificacin con la finalidad de promover la inversin
inmobiliaria.

Ley N 27157, Ley de regularizacin de edificaciones del

procedimiento para la declaratoria de Edificacin y del
rgimen de unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva y
de propiedad comn.
Dicha ley establece los procedimientos para el saneamiento de la
titulacin y de unidades inmobiliarias en la que coexistes bienes de
probidades exclusivas y de propiedad comn como: departamentos
en edificios, quintas, casas en copropiedad, galeras, centros
comerciales, etc.

Decreto Supremo N 004-2011-Vivienda

Ley de organismos y funciones del ministerio de vivienda,
construccin y saneamiento, donde se especifica que el ministerio es
el organismo rector del sector vivienda, construccin y saneamiento
tiene la finalidad de disear, normar y ejecutar la poltica del sector
de vivienda.

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES (RNE)

Donde se especifica las normas estratgicas establecida que debe llevarse a
cabo para las edificaciones en el sector vivienda, as como en parte de
obras de saneamiento, instalaciones elctricas y mecnicas, as como en
obras de suministro de energa y comunicaciones.