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Saludos
de parte de
.
Les
Les interesa
interesa que
que
hablemos
hablemos un
un poco
poco de
de
las
las modernas
modernas tcnicas
tcnicas
de
de tasacin?
tasacin?
.
Los martilleros y corredores
pueden y deben aplicar las
modernas tcnicas de
tasacin si buscan la
excelencia en su
desempeo profesional.
dr Eduardo Magnou
.
Qu tal un pantallazo
panormico sobre los
fundamentos de la
moderna tasacin
cientficamente fundada?
dr Eduardo Magnou
.
TODA TASACIN
SE CONCRETA EN
UN NMERO
(O EN VARIOS)
dr Eduardo Magnou
.
A un nmero slo se puede llegar:
al azar
mediante una asociacin
no lgica
mediante un clculo
dr Eduardo Magnou
.
en abstracto: matemtica
Ciencias
generales
de los
nmeros
(cuantificacin en abstracto)
en concreto: metrologa
(cuantificacin de una caracterstica observable)
dr Eduardo Magnou
Tasar :
Medir el valor de un objeto
metrologa
tecnologa
economa
dr Eduardo Magnou
.
Medir
Medir
Cuantificar
relevamiento
clculo
utilizacin
dr Eduardo Magnou
por conteo
Medir
directa
por comparacin
Medicin
caracterstica
importante
indirecta
modelizacin
dr Eduardo Magnou
Tasar :
Medir el valor de un objeto
Medicin
dr Eduardo Magnou
.
virtud de arrojo
elimportancia
valor
econmica
Valor
cuantificacin
importancia en general
dr Eduardo Magnou
Tasar :
Medir el valor de un objeto
Valor
dr Eduardo Magnou
.
material (cosa)
Medir
de un objeto
Objeto
inmaterial
dr Eduardo Magnou
Formalizacin
Normalizacin
Ciencia
Metrologa
(por qu)
Precio
Magnitud Unicidad
Unidad
Caracterstica
Medicin Modelizacin
Iteracin
Econometra
Empirismo
(cmo)
Tecnologa
Medida
Promedio
Incertidumbre
(confianza)
Tendencia
Habilidad
(qu)
dr Eduardo Magnou
.
COMPARACIN
ENTRE LAS NORMAS NACIONALES DE TASACIN
(TRIBUNAL DE TASACIONES DE LA NACIN)
LAS INTERNACIONALES IVSC
LAS NORMAS ARGENTINAS DE TASACIN
(ORGANISMO ARGENTINO DE NORMALIZACIN IRAM
EN SISTEMA NACIONAL DE NORMAS, CALIDAD Y
CERTIFICACIN DECRETO 1474/94)
dr Eduardo Magnou
no
no
no
no
24
70
participacin con voz y voto en su elaboracin de tasadores ajenos al organismo que las dicta
no
no
no
no
no
no
no
no
no
no
no
no
no
no
no
no
no
no
se actualizan peridicamente
no
no
Malo
Bueno ptimo
.
sector general (rojo)
sector relevamiento (naranja)
PURC
CCT
.
Grados de generalizacin del lgebra:
aritmtica
2+3=5
lgebra 1
x1 + x2 = a
x 1 = a - x2
j=n
lgebra 2
xj = a
j=1
dr Eduardo Magnou
.
Grados de generalizacin del lgebra:
lgebra 3
lgebra 4
lgebra 5
k1 x1 + k2 x2 = a1
k3 x1 + k4 x2 = a2
k1 k2
x1
k3 k4
x2
KX=A
a1
a2
X = K-1 A
dr Eduardo Magnou
anlisis discriminante
anlisis factorial
crigeo
dr Eduardo Magnou
dr Eduardo Magnou
dr Eduardo Magnou
Bibliografa
.
Conviene consultar adems:
http
://ar.groups.yahoo.com/group/foroamericanodetasaciones
http://ar.groups.yahoo.com/group/foroamericanodetasaciones
dr Eduardo Magnou
.
Muchas Gracias
Feliz Navidad y prspero 2006
Cuerpo Tcnico de Tasaciones
cuerpocttc@yahoo.com
telfono (54) (11) 4383 9598