ANULABILIDAD DE ACTO JURIDICO

Para poder referirnos a la figura de la anulabilidad del acto jurdico tenemos que hacerla
haciendo un anlisis comparativo con la de la nulidad.
Pues como se sabe la nulidad puede ser absoluta o relativa, pues a actos nulos se les
denomina actos con nulidad absoluta o nulidad radical, y a los actos anulables se les
denomina, actos con nulidad relativa o actos impugnables, en ese sentido podramos
afirmar que la figura de la anulabilidad vendra a ser una figura que nos lleva a la
nulidad del acto jurdico y por ende una subespecie de esta.
Pues bien, a fin de establecer las caractersticas de la nulidad y de la anulabilidad,
mencionaremos las semejanzas y diferencias entre ambas categoras.

SEMEJANZAS ENTRE NULIDAD Y ANULABILIDAD

- Todas las causales de nulidad como aquellas de anulabilidad se presentan siempre al

momento de celebracin del negocio, es decir, al momento de su formacin y por ello es
que se habla de ineficacia originaria.
- Las causales de nulidad al igual que las de anulabilidad suponen siempre un defecto en
la estructura negocial y se dice por ello que son supuestos de ineficacia estructural. Esto
significa en consecuencia que los negocios nulos, al igual que los anulables, son
siempre negocios que tienen una estructura defectuosa, es decir, negocios jurdicos mal
conformados y por ende invlidos.
Los supuestos de invalidez suponen siempre,
adems de una causal que se presenta al momento de la formacin o celebracin del
negocio jurdico, un defecto estructural y es por ello mismo que se habla de ineficacia
estructural, por tratarse de negocios jurdicos mal conformados, cosa que no sucede con
ninguno de los supuestos de ineficacia funcional, llamada tambin por ello mismo
ineficacia por causa extrnseca.
- Tanto las causales de nulidad como las de anulabilidad son de carcter legal, es decir,
establecidas e impuestas por la ley, no pudiendo ser creadas por los particulares. Esta
caracterstica es muy importante por cuanto existe en el Per la mala costumbre de
invocar sin fundamento algunos causales de nulidad, tanto por abogados como por
magistrados en general. Esto significa, en consecuencia, que las causales de invalidez
no pueden ser pactadas o ser resultado de la voluntad de las partes o, lo que es lo
mismo, no deben sustentarse en el principio de la autonoma privada, sino
exclusivamente en el principio de legalidad.
-La invalidez, sea la nulidad o la anulabilidad, es una sancin que impone el
ordenamiento jurdico a los negocios jurdicos que no se ajustan a determinadas
aspectos estructurales de orden legal. Las causales de invalidez solamente pueden venir

establecidas por ley. Cosa distinta es que en materia de nulidad, las causales pueden
considerarse tcita o implcitamente consideradas en las normas jurdicas o en las bases
del sistema jurdico en general, bien se trate del orden pblico o de las buenas
costumbres.

LAS DIFERENCIAS ENTRE NULIDAD Y ANULABILIDAD

- La definicin es distinta: el negocio nulo es aquel que carece de algn elemento,

presupuesto o requisito, o aquel que teniendo todos los aspectos de su estructura tiene
un contenido ilcito, por contravenir las buenas costumbres, el orden pblico o normas
imperativas. Por el contrario el negocio anulable es aquel que tiene todos los aspectos
de su estructura y su contenido es perfectamente lcito, slo que tiene un vicio
estructural en su conformacin. Se dice por ello que el negocio anulable es el negocio
viciado.
- El negocio nulo nunca produce los efectos jurdicos que tena que haber producido y
se dice por ello que nace muerto. Sin embargo, debe mencionarse que el negocio nulo,
si bien no produce nunca efectos jurdicos de los que tena que haber producido
abstractamente, puede eventualmente producir otros efectos jurdicos aunque como un
hecho jurdico distinto, no como el negocio celebrado por las partes originariamente.
Por eso se dice que los negocios jurdicos nulos nunca producen los efectos que en
abstracto tenan que haber producido. Por el contrario, el negocio anulable nace con
vida y produciendo todos sus efectos jurdicos, pero por haber nacido con un vicio en su
conformacin tiene un doble destino alternativo y excluyente: o es confirmado, es decir,
subsanado por la parte afectada por la causal, en cuyo caso seguir produciendo
normalmente todos sus efectos jurdicos, o es alternativamente declarado judicialmente
nulo, en cuyo caso la sentencia que declara la nulidad opera retroactivamente a la fecha
de
celebracin
del
negocio
anulable.
- La accin de nulidad puede interponerla no slo cualquiera de las partes, sino
cualquier tercero, siempre que acredite legtimo inters econmico o moral. Incluso
puede interponerla el Ministerio Pblico al cumplir su rol de defensor de la legalidad.
Por el contrario, la accin de anulabilidad, cuyo objetivo es que se declare la nulidad del
negocio anulable, slo puede interponerla la parte perjudicada por la causal en cuyo
beneficio la ley establece dicha accin. Ms an la nulidad puede tambin ser declarada
de oficio por el juez cuando resulte manifiesta.
- Las causales de nulidad estn basadas en la tutela del inters pblico, mientras que las
causales de anulabilidad tutelan el inters privado.
- Los negocios nulos no son confirmables, a diferencia de los negocios anulables que s
son subsanables por la confirmacin.

- La sentencia en materia de nulidad es simplemente declarativa, se limita a constatar

que se ha producido la causal de nulidad y que el negocio nunca ha producido efectos
jurdicos, mientras que la sentencia en materia de nulidad del negocio anulable es
constitutiva y por ello tiene efecto retroactivo a la fecha de celebracin del negocio
jurdico.
- La anulabilidad siempre es expresa, es decir, viene siempre declarada directamente por
la norma jurdica, mientras que la nulidad puede ser expresa o tcita. La nulidad expresa
o textual es aquella que se presenta cuando la norma declara directamente la nulidad del
negocio en un determinado supuesto, mientras que la nulidad tcita o virtual es aquella
que se configura cuando el negocio celebrado contraviene las buenas costumbres, el
orden pblico o una o varias normas imperativas. Las nulidades virtuales son pues
aquellas que se infieren o se deducen de una interpretacin integradora del sistema
jurdico en su totalidad. Como es evidente, la mayor parte de nulidades son tcitas o
virtuales. Asimismo, debemos mencionar que las causales genricas de nulidad se
encuentran reguladas en el artculo 219, mientras que las causales genricas de
anulabilidad en el artculo 221 del Cdigo Civil.
- Finalmente, debemos sealar que en el Cdigo Civil peruano no se aplica el principio
de la imprescriptibilidad de la accin de nulidad, por cuanto la accin de nulidad
prescribe a los diez aos, mientras que la accin de anulabilidad a los dos aos.

ACTO JURIDICO ANULABLE

Delimitacin Conceptual
El acto jurdico anulable, o sea, el que padece de nulidad relativa, es aquel que rene los
elementos esenciales o requisitos de validez, y, por tanto, es eficaz, pero, por adolecer
de un vicio, a pedido de una de las partes, puede devenir en nulo. No ofrece, al contrario
de lo que ocurre con el acto nulo, dificultades serias en su delimitacin conceptual.
Para Betti anulable es el negocio que, aun no careciendo de los elementos esenciales y
hasta originando la nueva situacin jurdica puede, tras la reaccin de la parte
interesada, ser removido con fuerza retroactiva y considerando como si nunca hubiera
existido: la nulidad surge slo por efecto de sentencia cuando un interesado toma la
iniciativa de hacerla pronunciar por el juez como consecuencia de los vicios que afectan
al
negocio.
La idea de anulabilidad de un acto jurdico apareci en el Derecho Romano con
posterioridad a la de la nulidad. Se origin como un medio de proteccin concedido por
el Pretor a quien poda ser perjudicado por un acto jurdico al que se le reconoca
validez por que reuna las condiciones exigidas por el Ius Civiles, pero adoleciendo de
un defecto en su formacin.
El acto anulable produce normalmente los efectos que le son peculiares, pero, a peticin

de parte interesada, puede declararse nulo judicialmente con efectos retroactivos al

momento de su celebracin, siempre que concurra alguna de las causales (vicios o
defectos de los requisitos de validez) legales que lo invalidan. El acto anulable no es
nulo por s, pero est afectado de un vicio que lo invalida. Produce efectos, pero stos
pueden ser eliminados si, y slo si, el acto es impugnado por la parte en cuyo inters se
ha establecido la invalidez. La eficacia del acto anulable, pese a la invalidez, puede
llegar a ser definitiva por efecto de la prescripcin de la accin de anulacin o de la
confirmacin.

LAS CAUSALES DE ANULABILIDAD

Nuestro Cdigo Civil en su artculo 221 recoge las causales de anulabilidad:

El acto jurdico es anulable:
1.-Por incapacidad relativa del agente.
2.-Por vicio resultante de error, dolo, violencia o intimidacin.
3.- Por simulacin, cuando el acto real que lo contiene perjudica el derecho de tercero.
4.- Cuando la ley lo declare anulable.
Esta norma tiene como precedente el artculo 1125 del cdigo Civil de 1936 y su
redaccin corresponde a la adoptada por la Comisin Revisora.
El acto anulable, al igual que el nulo, slo puede serlo por causales establecidas en el
acotado artculo 221, pues su enumeracin es taxativa.
1. Por incapacidad relativa del agente (el art. 44 enumera los casos de
incapacidad relativa).
La incapacidad relativa, al contrario de la incapacidad absoluta que hace nulo al
acto jurdico, slo lo hace anulable, pues la manifestacin de voluntad ha sido
emitida por un sujeto que est en la posibilidad de discernir y manifestar su
voluntad porque, de no estarlo, sera incapaz absoluto.
La incapacidad relativa a la que se refiere la causal es la incapacidad de
ejercicio, siendo tales incapaces los enumerados por el artculo 44 del Cdigo
Civil, es decir:
- Los mayores de 16 y menores de 18 aos de edad
- Los retardados mentales
- Los que adolecen de deterioro mental que les impide expresar su libre voluntad
- Los prdigos
- Los que incurren en mala gestin
- Los ebrios habituales

- Los toxicmanos
- Los que sufren pena que lleva anexa la interdiccin civil
Al igual que en el caso de la incapacidad absoluta, la causal fundada en la
incapacidad relativa tiene una norma complementaria de carcter especial en la
que se prev la posibilidad de que el incapaz relativo pueda tambin celebrar
actos jurdicos. Es la contenida en el artculo 227 del Cdigo Civil segn la cual
Las obligaciones contradas por los mayores de 16 y menores de 18 son
anulables, cuando resultan de actos practicados sin la autorizacin necesaria.
Este dispositivo es incompleto; no todos los actos realizados por los incapaces
relativos son anulables. La regla general segn la cual los actos jurdicos
realizados por incapaces relativos son anulables, tiene muchas excepciones
establecidas por la ley. En muchos casos, la ley dispone que estos incapaces
legales, si cuentan con capacidad de discernimiento, pueden realizar vlidamente
ciertos actos. Por ejemplo, los casos contemplados en los arts. 46, 455, 456, 457,
1358, etc. Presentamos el siguiente texto para su ulterior modificacin.
2. Por vicio resultante del error dolo, violencia e intimidacin.
El acto viciado por error, dolo, violencia o intimidacin, o celebrado por un
incapaz relativo, es simplemente anulable en consideracin a la eventualidad de
que pueda todava resultar til a la parte que la ley entiende tutelar con las
causales de anulabilidad. Es racional dejar a la parte que ha actuado con
incapacidad relativa o bajo los efectos del error, dolo, violencia o intimidacin,
la posibilidad de decidir por la eliminacin del acto o por tenerlo firme. Con el
acto anulable, el ordenamiento jurdico trata de tutelar intereses disponibles de
una de las partes del acto, razn por la cual hace depender de su voluntad la
eliminacin del acto mismo.
En efecto, puede darse que no obstante las causales de anulabilidad, el acto le
resulte todava conveniente; en tal caso, si se hubiese establecido la nulidad en
vez de la anulabilidad, la invalidez del acto operara necesaria y
automticamente, lo cual terminara por daar absurdamente a la parte en cuyo
inters se ha establecido la invalidez. As, si adquiero una pintura en l
convencimiento errneo que es obra de un cierto pintor, puede suceder que me
es conveniente conservarlo porque me place y vale el precio que he pagado; por
ello, la ley hace depender de mi iniciativa su anulacin. Pero es del todo
excluida una eventualidad similar cuando al acto le falta alguno de los requisitos
de validez. Si, por ejemplo, celebro un contrato de compraventa para adquirir un
bien que en realidad ya es mo (hecho que desconoca), la operacin est
radicalmente privada de justificacin y utilidad; razn por la cual el acto es sin
duda nulo.
El acto jurdico realizado bajo los efectos de la violencia fsica puede ser visto

desde una doble perspectiva: o puede considerarse como un acto inexistente por
falta de voluntad atribuible a su autor, y, por tanto, nulo; o, puesto que la accin
violenta compromete la libertad del sujeto. Considerar que el acto adolece de un
vicio de la voluntad y que, por consiguiente, es anulable. La duda que se
presenta al respecto tanto en la doctrina como en la legislacin comparada, nos
conduce a preferir esta ltima solucin. Adems, se debe tener en cuenta que en
la prctica se presentan dificultades para distinguir entre violencia material, a la
cual la vctima no pueda resistir, y la mera violencia moral o intimidacin, lo que
justifica la unificacin de ambas figuras como causales de anulacin del acto
jurdico.
Si se ha de considerar a la violencia fsica como causal de nulidad, no obstante la
mencionada duda, lo mismo se tendra que hacer con el denominado error
obstativo que es aqul que recae sobre la declaracin, lo que determina la
absoluta falta de voluntad negocial o de contenido.
Por ejemplo, en el lapsus y en el error de transmisin, falta la voluntad de la
declaracin, en cuanto se dice o escribe una palabra diversa de la deseada, o bien
cuando la declaracin es trasmitida inexactamente por quien estuviere encargado
de hacerlo. Sin embargo, nadie se atreve a sostener que el error obstativo no sea
considerado como un vicio de la voluntad que da lugar a la anulabilidad, sino
(por ser un caso de ausencia de voluntad) como una causal de nulidad.
La nulidad es una sancin extrema a la cual no se puede recurrir en casos
dudosos, ms an si la parte afectada est suficientemente protegida en su inters
con la anulabilidad del acto, quedando a su arbitrio el instar o no que se declare
nulo.
3. Por simulacin, cuando el acto real que lo contiene perjudica el derecho de
terceros.
En la simulacin relativa, el acto tiene dos aspectos uno aparente y otro real, o
como, dicen muchos autores hay dos actos: uno ostensible que es simulado y
como tal es nulo y otro disimulado, oculto, real, que se encuentra en la misma
situacin jurdica que la de cualquier otro acto en el cual no ha habido
simulacin. Si el aspecto disimulado (real) rene los requisitos de validez
exigidos por ley, es vlido, en caso contrario, ser nulo si est incurso en las
causales del art. 219. o anulable s ha sido realizado por un incapaz relativo, o
bajo los efectos del error, dolo, violencia o intimidacin.
Tambin es anulable el acto en su aspecto disimulado cuando, a pesar de reunir
los elementos esenciales para su validez y estar exento de vicios de la voluntad,
perjudica
los
derechos
de
terceros.
La causal de anulabilidad de la que ahora nos ocupa corresponde a la nulidad
relativa pues, como se sabe, la simulacin absoluta produce la nulidad absoluta
del acto.
Como el acto oculto es un acto vlido si rene los requisitos de sustancia y
forma, su anulabilidad slo puede ser planteada si es perjudicial al derecho de

tercero, a quien corresponde el ejercicio de la accin. Por eso, en el inc. 3 del

artculo 221 precisa que la simulacin relativa es causal de anulabilidad
cuando el acto real perjudica el derecho de tercero, esto es, cuando se trata de
una simulacin ilcita, pues sta es la que legitima a los terceros a accionar,
aunque tambin puede accionar cualquiera de las partes.
4. Cuando la ley lo declara anulable (ejemplo, arts. 163, 166, 277, 582, 743, 808,
809, 812).
El acto anulable puede tambin tener previsin legal es una facultad o potestad
que se reserva el legislador. El inc. 4 del artculo 221, como la causal prevista
en el 9inc.8 del artculo 219, requiere para su aplicacin que la norma legal
preexista al acto jurdico que se celebra no obstante su advertencia, ya que slo
los rganos jurisdiccionales pueden declarar la nulidad de un acto anulable. Se
trata de una anulabilidad textual.

CARACTERSTICAS DEL ACTO ANULABLE

Las caractersticas del acto anulable las resume el artculo 222 del Cdigo Civil:
El acto jurdico anulable es nulo desde se celebracin, por efecto de la sentencia
que lo declare. Esta nulidad se pronunciar a peticin de parte y no puede ser
alegada por otras personas que aquellas en cuyo beneficio la establece la ley.
La norma fue adoptada por la Comisin revisora con algunos cambios a la redaccin
de la propuesta por la Comisin reformadora y registra como antecedente al artculo
1126 del cdigo Civil de 1936.
Del acotado artculo 222 se infiere las siguientes caractersticas:
a) El acto anulable es vlido y eficaz.
b) Requiere de sentencia que lo declare nulo con efecto retroactivo a la fecha de su
celebracin.
c) La nulidad slo puede ser alegada por quienes estn legitimados especialmente
para
accionar.
d) Puede subsanarse mediante la confirmacin.
e) El acto anulable es vlido y eficaz, El acto anulable es vlido y eficaz mientras no
sea declarado nulo por un rgano jurisdiccional. Su eficacia est referida a los
efectos generados por la manifestacin de voluntad, tanto respecto de las partes
como para con los terceros.
f) Requiere de sentencia que lo declare nulo con efecto retroactivo a la fecha de su
celebracin
El acto anulable, teniendo validez y eficacia, para su anulacin requiere

necesariamente que un rgano jurisdiccional lo declare nulo y cuyo fallo quede

ejecutoriado , esto es, pase a la autoridad de cosa juzgada.
Declarada la nulidad, el acto jurdico es nulo, se considera como si no hubiese
producido nunca efectos jurdicos y, por lo tanto, quedan destruidos los ya
producidos, pues la sentencia, como puede apreciarse del acotado prrafo del
artculo 222, tiene efecto retroactivo para hacer nulo al acto anulable desde su
celebracin.
La retroactividad, explica Stolfi, implica en las relaciones entre las partes que todo
ha de reintegrase al estado en que se hallaba antes de la formacin del acto. La
misma retroactividad opera tambin respecto de los terceros desde que el acto
anulable ha perdido su existencia jurdica.
La sentencia que declara nulo en acto anulable, por lo que queda expuesto,
no es carcter declarativo sino constitutivo, pues la nulidad es consecuencia,
precisamente, de la declaracin del rgano jurisdiccional, aun cuando tenga
un efecto retroactivo, pues al contrario de lo que ocurre con el acto nulo, que
es inexistente, el acto anulable es un acto existente, con validez y eficacia,
hasta que se le declare nulo.
La anulabilidad slo puede ser alegada por quienes estn legitimados
especialmente para accionar
La nulidad relativa se concede a favor de ciertas personas cuyos intereses
privados han sido afectados con la celebracin del acto anulable, mientras
que, como hemos visto, la nulidad absoluta se sustenta en consideraciones de
orden pblico. Por ello, como bien lo explica Len Barandiarn, se justifica
que la nulidad relativa no pueda ser alegada por persona extraa al acto
jurdico que se va a impugnar, ni ser declarada de oficio, pues importa una
medida de proteccin a favor de determinadas personas perjudicadas con el
acto, y slo a ellas compete aprovecharse o no de sus causales.
En virtud de esta caracterstica, la anulabilidad del acto ha sido establecida
en beneficio del incapaz relativo, de quienes en el proceso formativo de su
voluntad y de su manifestacin han incurrido en error esencial y han sufrido
perjuicio, o han sido vctimas de dolo causante, de violencia o de
intimidacin, as como de quienes han sido perjudicados por el acto oculto
en los casos de simulacin relativa. El prejuicio sufrido es lo que legitima, de
manera especial, a ejercitar la accin anulatoria.
El acto anulable puede subsanarse mediante la confirmacin
La confirmacin es un acto jurdico que tiene por finalidad convalidar un
acto
Anulable.

EFECTOS ULTERIORES DEL ACTO ANULADO

Como se ha expuesto en las caractersticas del acto anulable, declarada su nulidad el
efecto retroactivo de la sentencia lo hace nulo desde su celebracin, es decir, quedan
extinguidos los efectos queridos y pretendidos y, por consiguiente, si el derecho
emergido del acto jurdico no ha sido ejercitado ni los deberes u obligaciones
cumplidos, ninguno de los sujetos puede reclamar ni est obligado a cumplir nada
respecto del otro. Por el contrario, si el derecho emergido ha sido ejercitado y los
deberes u obligaciones han sido cumplidos, cada una de las partes ha de restituir lo
que haya recibido y puede reclamar lo que ha entregado. Sin embargo, al igual que
con el acto nulo, la nulidad del acto anulable trae efectos ulteriores tanto interpretes
como frente a terceros, aunque el cdigo civil no haya legislado al respecto, salvo
los actos celebrados por incapaces.
El acto jurdico anulable, inicialmente eficaz, pero, por haberse celebrado con
defectos, amenazado de ineficacia, produce la totalidad de sus efectos (iniciales o
posteriores) en tanto en cuanto no se haya sido anulado mediante sentencia judicial
4.
A diferencia del acto nulo que lo es ipso iure, el anulable deviene en nulo solamente
por efecto de la sentencia definitiva que lo declare; de ah que la sentencia que
declara nulo un acto anulable es constitutiva y no simplemente declarativa. La
anulabilidad se traduce en nulidad por efecto de la anulacin y los efectos
producidos se reducen a la nada. La sentencia que declara nulo un acto anulable
tiene efectos retroactivos al momento de la celebracin, borrndose los efectos
producidos y como consecuencia las partes devolvern lo recibido y si no fuera
posible la devolucin pagarn su valor.
El acto anulable impugnado eficazmente equivale al acto nulo. El acto nulo y el
anulable declarado nulo tienen las mismas consecuencias: ambos no producen
efectos desde el inicio. El acto nulo no produce efecto negocial alguno: no
constituye, modifica o extingue relaciones jurdicas, es decir, no constituye.
transfiere, modifica o extingue derechos reales o de crdito, y no constituye causa
eficiente justificativa de las prestaciones que se han podido ejecutar, razn por la
que deben ser restituidas. Lo mismo podemos decir del acto anulable declarado
judicialmente nulo.
La sentencia de anulacin priva de causa a las prestaciones ejecutadas: lo que se
expresa
diciendo
que
la
anulacin
tiene
efectos
retroactivos.
El hecho de que tanto el acto nulo como el anulado no produzcan efecto negocial
alguno, no significa que nunca hayan acaecido. Su estipulacin puede determinar
consecuencias no negociales. As, de constituir actos ilcitos, determinarn la
aplicacin de sanciones y responsabilidades.
La retroactividad de la sentencia de anulacin no es absoluta (erga omnes). sino
relativa; opera solamente entre las partes y respecto de terceros adquirentes, sobre la

base del acto nulo, a ttulo gratuito sean de buena o de mala fe y a ttulo oneroso
solamente cuando son de mala fe. Se aplica el principio por el cual los terceros no
pueden adquirir derechos que provengan de un acto nulo o anulable, o sea, se admite
la vigencia del principio: necio pitis inris transferre potest quam ipse habet, cuyo
cololario es otra mxima latina: resoluto iure dantis, resolvitur ius accipientis
(resuelto el derecho de quien da, se resuelve el derecho de quien recibe), por lo que
declarado nulo un acto anulable, los terceros deben restituir lo recibido en base a
aquel
acto
anulado.
Los terceros adquirentes a ttulo oneroso y de buena fe, independientemente de que
su adquisicin la hayan efectuado antes o despus de la demanda de anulacin,
quedan indemnes frente a la sentencia que pronuncia la anulacin; la sentencia de
anulacin no les puede ser opuesta.
Tanto la nulidad como la anulabilidad presentan problemas de oponibilidad frente a
terceros. La nulidad es siempre oponible a los terceros. Por ejemplo, si A vende a B
un inmueble con un contrato nulo, y B vende el mismo inmueble a C, A puede
obtener la restitucin haciendo valer frente a C, tercero respecto a la venta A-B, la
nulidad de sta. Se aplica el principio general por el cual no habiendo B adquirido el
derecho de propiedad, no poda transferirlo a otro. La situacin es un poco diversa
cuando se trata de un acto anulable declarado nulo mediante sentencia judicial.
No hay ningn problema cuando el tercero saba de la invalidez: la sentencia de
anulacin le es oponible; no hay ninguna buena fe confianza del tercero que tutelar.
Igualmente el tercero sucumbe si ha adquirido a ttulo gratuito, haya o no conocido
de la invalidez. En cambio, prevalece el derecho del tercero que ha adquirido de
buena fe y a ttulo oneroso. En tal caso hay una buena fe confianza del tercero
meritoria de tutela, por lo que resulta justo hacer recaer las consecuencias daosas
del acto invalidado sobre las partes y no sobre el tercero.
Si el acto anulable versa sobre bienes registrados, la anotacin en el Registro de la
demanda judicial de anulacin, coloca a los terceros en grado de conocer la
pendencia de la anulacin. Si no obstante adquieren el bien, la sentencia de
anulacin le es oponible.
El Derecho de los terceros tambin est tutelado por ci principio general que dice
que en materia de bienes muebles: la posesin vale el ttulo (art. 948), por el cual
el tercero subadquirente que ha obtenido la posesin de buena fe, no est sujeto a
reivindicacin, aunque el ttulo de su enajenante sea nulo, o haya sido anulado, salvo
que se trate de bienes perdidos o adquiridos con infraccin de la ley penal.

TITULARES DE LA ACCIN
La anulabilidad obedece fundamentalmente a una razn de proteccin de intereses
privados, especialmente el de las partes intervinientes, por lo que la accin o
excepcin o reconvencin de anulabilidad constituye un derecho facultativo
exclusivo de aquel en cuyo favor ha sido establecida. Por ello, la anulabilidad es

relativa, en tanto que la nulidad es absoluta. En los actos bilaterales y plurilaterales

el titular de la accin es la parte afectada con la incapacidad relativa, o la parte que
ha cado en error, o que ha sido vctima del dolo, violencia o intimidacin o su
representante legal y en los actos unilaterales, como en los mortis causa, cualquiera
que se sienta afectado en sus derechos con tales actos. Tambin es titular de la
accin de anulabilidad el tercero perjudicado con la simulacin relativa. La accin
de anulabilidad est vedada a otros terceros (aun cuando stos tengan un legtimo
inters derivado del acto anulable), a la contraparte, al Ministerio Pblico y en
ningn caso puede ser declarada de oficio por el juez. De este modo, el sujeto
tutelado con las causales de anulabilidad es el nico rbitro de la suerte del acto,
slo a l corresponde decidir si lo mantiene o no en pie.

PRESCRIPTIBILIDAD DE LA ACCIN DE ANULABILIDAD

La accin anulatoria, de anulabilidad o de nulidad relativa, es prescriptible y as ha
sido siempre prevista en la codificacin civil y admitida sin ambages por la doctrina.
El artculo 2001, inc. 4, del Cdigo Civil la hace prescribir en un plazo de 2 aos,
que se computa desde el da en que puede ejercitarse la accin conforme al artculo
1993 del mismo cuerpo normativo.

CONCLUSIONES
- Uno de los temas ms importantes del derecho privado y especficamente del
derecho civil patrimonial es el de la ineficacia de los actos jurdicos, y dentro de
ellos el de la anulabilidad.
- Un acto jurdico es eficaz cuando produce los efectos que le son inherentes, como
la creacin, regulacin, modificacin o extincin de relaciones jurdicas, es decir,
derechos y deberes.
- Si el acto jurdico no produce sus efectos normales (todos o algunos de ellos) es
calificado de ineficaz. El acto es ineficaz tanto cuando no se dan los efectos
(sociales, econmicos. etc.) perseguidos como cuando se hacen cesar, o los efectos
no pueden hacerse valer frente a ciertas personas.
- Acto jurdico vlido es el que rene todos los requisitos exigidos por ley (tanto los
comunes a todo acto jurdico como los especficos para cada acto en particular),
adems de los voluntariamente aadidos por las partes, y siempre que tales
requisitos carezcan de vicios que los afecten, caso contrario, deviene en invlido.
- La ineficacia puede provenir:
1) De la invalidez del acto jurdico; y, 2) De causas extraas al acto jurdico vlido.
- Existen, dentro de las diversas clasificaciones de ineficacia, dos tipos de ineficacia
negocial: la ineficacia inicial o originaria (denominada tambin ineficacia por causa
intrnseca o ineficacia estructural) y la ineficacia sobreviniente o funcional

(denominada tambin ineficacia por causa extrnseca), y es dentro de las primeras en

donde se encuentra enmarcada la anulabilidad.
- El Cdigo civil reconoce dos formas de invalidez: la nulidad y la anulabilidad.
- La nulidad puede ser absoluta o relativa, pues a actos nulos se les denomina actos
con nulidad absoluta o nulidad radical, y a los actos anulables se les denomina, actos
con nulidad relativa o actos impugnables, en ese sentido podramos afirmar que la
figura de la anulabilidad vendra a ser una figura que nos lleva a la nulidad del acto
jurdico y por ende una subespecie de esta.
- El acto jurdico anulable, o sea, el que padece de nulidad relativa, es aquel que
rene los elementos esenciales o requisitos de validez, y , por tanto, es eficaz, pero,
por adolecer de un vicio, a pedido de una de las partes, puede devenir en nulo. No
ofrece, al contrario de lo que ocurre con el acto nulo, dificultades serias en su
delimitacin
conceptual.
- Como se ha expuesto en las caractersticas del acto anulable, declarada su nulidad
el efecto retroactivo de la sentencia lo hace nulo desde su celebracin, es decir,
quedan extinguidos los efectos queridos y pretendidos y, por consiguiente, si el
derecho emergido del acto jurdico no ha sido ejercitado ni los deberes u
obligaciones cumplidos, ninguno de los sujetos puede reclamar ni est obligado a
cumplir nada respecto del otro.
- La anulabilidad slo puede ser alegada por quienes estn legitimados
especialmente para accionar
- La confirmacin es un acto jurdico que tiene por finalidad convalidar un acto
anulable.
- La accin anulatoria, de anulabilidad o de nulidad relativa, es prescriptible y as ha
sido siempre prevista en la codificacin civil, El artculo 2001, inc. 4, del Cdigo
Civil la hace prescribir en un plazo de 2 aos.

ARTCULO 221.- CAUSALES DE ANULABILIDAD

El acto jurdico es anulable:
1.- Por incapacidad relativa del agente.
2.- Por vicio resultante de error, dolo, violencia o intimidacin.
3.- Por simulacin, cuando el acto real que lo contiene perjudica el derecho de
tercero.
4.- Cuando la ley lo declara anulable.