FACULTAD DE DERECHO

DERECHO CIVIL: OBLIGACIONES

TEMA 5 (1)
CASOS
Tradicin
Bien debido: idoneidad del bien
1.

PRMUS se obliga frente a SECUNDUS a entregarle un reloj despertador marca

Casio. SECUNDUS paga a cambio del bien a PRIMUS un precio de US $ 50
(cincuenta dlares de los Estados Unidos de Amrica).
En la fecha acordada PRIMUS entrega a SECUNDUS un reloj despertador
marca Casio.
Al llegar a su casa, PRIMUS se percata que el bien funciona adecuadamente
como reloj pero no como despertador, pues la alarma no funciona.
PRIMUS reclama a SECUNDUS alegando que el reloj despertador entregado no
es apto para el fin que ordinariamente se destina.
PRIMUS alega haber cumplido con la entrega del reloj al que se oblig y que en
ningn momento PRIMUS indic que deba funcionar como despertador (asuma
que esto es verdad).
Se le consulta
1) Se debe considerar cumplida la obligacin con prestacin de dar?
2)
Si el reloj tiene un defecto que lo priva de una funcin no esencial: lo priva
de modificar el tono de la alarma Cambiara su respuesta?

2.

PRIMUS es propietario del predio ubicado en la cuadra 5 de la Av. Nicols

Arriola en La Victoria, inscrito en la Ficha No. 345322 del Registro de la
Propiedad Inmueble.
El 15 de enero de 2002 PRIMUS suscribe un contrato de compraventa con
SECUNDUS en virtud del cual el primero transfiere la propiedad del inmueble
antes descrito. El bien es entregado a la suscripcin del contrato.
El precio acordado por las partes es de US $ 120,000 que son pagado 50% a la
suscripcin del contrato y el saldo en 6 cuotas de US $ 10,000.
El contrato antes sealado es elevado a escritura pblica el 20 de enero de 2002
ante el Notario Pblico de Lima, Dr. SABONIANO. La transferencia es inscrita en
el Registro de la Propiedad Inmueble.
El 25 de enero de 2002 se presenta TERTIUS alegando que sobre el predio de
propiedad de SECUNDUS pesa una servidumbre en beneficio del predio vecino
de propiedad de TERTIUS. La servidumbre consta en escritura pblica de fecha
10 de octubre de 1976 elevada ante el Notario Pblico de Lima, Dr. POMPONIO.
Se le consulta:
a)
Existe vicio oculto en el bien objeto del contrato de compraventa
celebrado por PRIMUS y SECUNDUS?
b)
SECUNDUS alega que la servidumbre no est inscrita en el Registro de la
Propiedad Inmueble, por tanto, no le resulta oponible considera correcto el
argumento de SECUNDUS? De ser as procede el saneamiento por vicios
ocultos?
c)
PRIMUS es propietario del predio ubicado en la cuadra 5 de la Av. Nicols
Arriola en La Victoria, inscrito en la Ficha No. 345322 del Registro de la
Propiedad Inmueble.

3)

El 15 de enero de 2002 PRIMUS suscribe un contrato de compraventa con

SECUNDUS en virtud del cual el primero transfiere la propiedad del inmueble
antes descrito. El bien es entregado a la suscripcin del contrato.
El precio acordado por las partes es de US $ 120,000 que son pagado 50% a la
suscripcin del contrato y el saldo en 6 cuotas de US $ 10,000.
El contrato antes sealado es elevado a escritura pblica el 20 de enero de 2002
ante el Notario Pblico de Lima, Dr. SABONIANO. La transferencia es inscrita en
el Registro de la Propiedad Inmueble.
El 25 de enero de 2002 se presenta TERTIUS alegando que el bien est
afectado en garanta del cumplimiento de una obligacin que PRIMUS tiene con
TERTIUS. Efectivamente dicha hipoteca se encuentra inscrita en el Registro de
la Propiedad Inmueble.
SECUNDUS alega que se trata de un gravamen oculto puesto que PRIMUS no le
comunic que el predio estaba afectado en garanta, de tal manera que conforme
a los artculos 1511 y 1512 del Cdigo Civil pretende la resolucin del contrato.
Se le consulta:
Es fundada la pretensin de SECUNDUS?

4)

PRIMUS es propietario de un automvil Pontiac, color rosado, del ao 1960,

con placa # BO-2345.
SECUNDUS es un famoso coleccionista de automviles antiguos que los exhibe
de lunes a domingo en un local especialmente acondicionado en la Av. La Marina
# 234, San Miguel.
PRIMUS y SECUNDUS celebran un contrato de compraventa en virtud del cual
el primero se obliga a transferir la propiedad del vehculo. El automvil es
entregado el mismo da de la suscripcin del contrato. Asimismo, el precio se
paga en efectivo ese da.
Das despus SECUNDUS reclama a PRIMUS pues ha encontrado un defecto
en el motor del vehculo que impide que ste pueda circular.
PRIMUS contesta sealando que SECUNDUS no adquiri el vehculo para
movilizarse sino para ser exhibido como pieza de museo.
Se le consulta:
Hay vicio oculto? Procede el saneamiento por vicio oculto?

5)

PRIMUS es propietario de un automvil Fiat 125, color rosado, del ao 1980,

con placa # BO-2345.
PRIMUS y DALILA celebran un contrato de compraventa en virtud del cual el
primero se obliga a transferir la propiedad del vehculo. El automvil es
entregado quince das despus de la suscripcin del contrato. Asimismo, el
precio se paga en efectivo ese da.
Das despus DALILA le reclama a PRIMUS pues el motor tiene un defecto
irreparable y, en tal sentido, quiere resolver el contrato conforme lo establecen
los artculos 1511 y 1512 del Cdigo Civil.
PRIMUS alega que DALILA no actu diligentemente al comprar el vehculo,
puesto que lo normal es que cuando se compra un vehculo usado y antiguo el
comprador lo haga revisar por un mecnico de su confianza, cosa que no haba
ocurrido. Por tanto, concluye, no debe considerarse vicio oculto conforme al
artculo 1504 del Cdigo Civil.
Se le consulta:
a)
Es correcta la posicin de PRIMUS?
b)
Asumiendo que al momento de la celebracin del contrato el defecto del
vehculo no exista, pero al momento de la entrega si Hay obligacin de
saneamiento por vicios ocultos? (asuma que DALILA actu diligentemente).

6)

PRMUS compra a SECUNDUS un reloj despertador marca Casio pagando un

precio de US $ 50 (cincuenta dlares de los Estados Unidos de Amrica).
Al llegar a su casa, PRIMUS se percata que el reloj tiene un defecto que lo priva
de una funcin no esencial: lo priva de modificar el tono de la alarma.
PRIMUS reclama a SECUNDUS y ste ofrece cambiarle el reloj por otro (de un
tipo diferente. PRIMUS, se niega puesto que quiere un reloj del tipo que compr
y no del tipo que le ofrece SECUNDUS. En tal sentido, PRIMUS de conformidad
con los artculos 1511 y 1512 del Cdigo Civil, reclama a SECUNDUS la
resolucin del contrato.
Se le consulta
Procede el saneamiento por vicios ocultos?

7)

PRIMUS compra a SECUNDUS barriles para receptar diversas sustancias

lquidas.
PRIMUS utiliza los barriles para receptar vinos, pero el vino se perjudica, puesto
que dichos barriles, por sus caractersticas, no eran aptos para receptar vino,
PRIMUS exige a SECUNDUS la resolucin del contrato de conformidad con los
artculos 1511 y 1512 del Cdigo Civil.
Se le consulta:
a)
Es fundada la pretensin de PRIMUS?
b)
Si SECUNDUS hubiese asegurado que los barriles eran aptos para
contener vino su respuesta sera distinta?