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TEMA IV

CONTRATO DE PRENDA

PRENDA CON DESAPODERAMIENTO

La prenda es un derecho real accesorio de garantía que tiene como función accesoria el
asegurar al acreedor el cumplimiento y satisfacción de su crédito, mediante un poder
especial que se le confiere sobre la cosa pignorada (dada en garantía).

La prenda es un contrato real, para concretizarse es necesario que la cosa sea entregada
(igual que el préstamo). El desapoderamiento no puede ser ficticio, sino real y efectivo.
Una vez dado en garantía el bien mueble, si el acreedor le restituye el bien entregado en
garantía, desaparece la garantía, porque lo que se busca es que haya un
desapoderamiento, que es necesario para la formación de la garantía. El
desapoderamiento no es una obligación, sino un requisito para la formación del
contrato, desde que se restituye la cosa, se convierte el acreedor en un acreedor
quirografario. Es un requisito de validez del contrato de prenda.

Es requisito esencial de la prenda, la puesta en posesión del acreedor del bien mueble
ofrecido en garantía del crédito, que puede ser propiedad del deudor o de un tercero,
constituyéndose así, con ese desplazamiento de la posesión, la prenda sobre el bien
mueble entregado.

La prenda no otorga a quien la posee la posibilidad de venderla, puesto que la prenda

solo traslada la posesión y no el dominio del bien pignorado.

“Prenda sobre prenda no vale”, sobre todo cuando se trata de prenda de derecho común
(cuando el deudor entrega una cosa para garantizar un crédito). Excepcionalmente hay
una prenda sin desapoderamiento, esa parece más bien una hipoteca mobiliaria (la ley
sobre fomento agrícola reglamenta la prenda sin desapoderamiento).

Constitución de la Prenda.
Este privilegio no puede tener lugar sino cuando exista una escritura pública o privada,
debidamente registrada que contenga la declaración de la suma debida, así como la
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naturaleza y especie de las cosas dadas en prenda o un estado anexo que indique sus
cualidades, peso y medida.

No puede el acreedor, por falta de pago, disponer de la prenda, sin perjuicio de que
pueda hacer ordenar en justicia se le entregue, como pago hasta la debida concurrencia
según tasación hecha por peritos, o que se venda en subasta.

Requisitos de validez del contrato de prenda

Relativos a las partes
- Las partes deben ser capaces de disponer. La cosa que se da en garantía se
venderá en pública subasta si el deudor principal no paga.
- Es necesario ser propietario. Quien constituye en prenda debe ser el propietario
del bien que se está poniendo en garantía prendaria.

El acreedor prendario hace suyo un derecho real de prenda cuando se comporta con
justo título y buena fe.

Los Arts. 2279 y 2280 se refiere a la situación de las cosas vendidas y robadas.

La ley protege al poseedor de buena fe que ha comprado una cosa robada de un

mercader.

Relativos a la cosa:
- Tiene que ser una cosa mueble
- Tiene que estar en el comercio jurídico

Requisitos de publicidad del contrato de prenda

- Que sea una escritura pública (auténtica o bajo firma privada)
- Que se encuentre registrada
- Que contenga la declaración de la suma debida, naturaleza y especie de la cosa
dada en prenda.

Extinción.
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La prenda se extingue por vía accesoria con el crédito que garantiza. Un crédito
garantizado por una prenda no puede extinguirse por prescripción. La prenda puede
extinguirse también por vía principal, especialmente por la renuncia del acreedor
prendario, por una desposesión voluntaria, por la privación que pronuncie el tribunal
cuando abuse de la prenda el acreedor pignoraticio.

PRENDA SIN DESAPODERAMIENTO

La prenda sin desapoderamiento se encuentra regida por las disposiciones de la ley

6186, sobre Fomento Agrícola, en los artículos 200 y siguientes.

Concepto.

"Se denominará prenda sin desapoderamiento la garantía otorgada al amparo de la

presente ley, sobre frutos cosechados o por cosechar, materias primas, productos
elaborados o semielaborados, animales, vehículos, equipos, maquinarias, combustibles,
instrumentos, utensilios, herramientas, materiales u otros bienes mobiliarios, para
garantizar las obligaciones que se contraigan por préstamos, créditos, fianzas y demás
operaciones de crédito, conservando el deudor la posesión de los bienes dados en
prenda, cuidadosa y gratuitamente, y el derecho de usarlos conforme a su destino,
cuando se trate de bienes consumibles. Esta garantía puede ser otorgada o recibida por
cualquier persona natural o jurídica".

Recae sobre frutos cosechados y por cosechar:

1.- Cuando están pendientes de sus ramas racimos o raíces se deben de considerar
inmuebles de conformidad con el art. 520 del Código Civil, pero a la vez se consideran
muebles cuando han sido desprendidos o segados

2.- No se debe de confundir con el embargo de frutos no cosechados.

3.- El gravamen se extenderá sobre las cosechas subsiguientes del deudor y continuarán
siendo aplicables las disposiciones de esta Ley. (Artículo 223)

A quienes ampara esta ley son:

1.- Persona Natural

2.- Persona Jurídica

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Que Se Garantiza

Operaciones de crédito que se relacionen o no con el fomento agrícola siempre que se

cumplan todos los requisitos que más adelante se establecen, es decir, para cualquier
tipo de operación.

Prenda Sobre Prenda No Vale

"Articulo 201.- No podrá consentirse prenda alguna sobre bienes ya gravados a menos
que el o los acreedores anteriores renuncien a sus derechos al otorgarse la prenda
mediante acta que se levantará con las mismas formalidades del contrato y que se
anexará a éste. En ningún caso se podrá constituir prenda sobre los efectos mobiliarios
que, siendo reputados inmuebles por destinación, hayan sido incluidos en la hipoteca
que afecte al inmueble del cual dependan".

Formalidades del contrato

1.- Contratos por ante el Juzgado de Paz (o Notario Público):
2.- Generales
3.- Descripción de bienes bajo juramento.
4.- Valor bienes Monto préstamo
5.- Vencimiento. Indicación de seguro
6.- Condiciones de pago.

Formulario con una relación para la inscripción de los contratos del banco
agrícola

"… Sin embargo, cuando estos contratos y los actos relativos a los mismos sean
otorgados por el Banco, bastará con que, además de las firmas o huellas digitales de los
deudores, sean suscritos por dos funcionarios de dicha institución, debiendo estampar el
sello oficial del Banco. El Banco deberá remitir, con la frecuencia necesaria, al Juzgado
de Paz del domicilio del deudor una relación numerada certificada por el Jefe y el
Contador de la Oficina, de los contratos formalizados durante los quince (15) días
anteriores…" Articulo 204
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Inscripcion del contrato

1.- Juzgado de Paz del domicilio del deudor.

2.- Existe un plazo para la inscripción?
3.- Se inscriben también las prórrogas de dichos contratos.

Obligaciones del deudor

Las obligaciones del deudor son:

1.- Conservar la cosa

2.- No traslado de la cosa
3.- Permitir la inspección periódica
4.- Pago en la forma convenida
5.- Ponerlos a la disposición de la justicia al primer requerimiento que se le
haga.

LA PRENDA
La prenda es un contrato por el cual el deudor o constituyente entrega una cosa
mueble al acreedor para que la conserve como garantía de la deuda.
Si el deudor no paga en el plazo convenido, el acreedor puede venderla en
pública subasta observando las formalidades de ley y puede pedirle al Tribunal
que se la adjudique.
Cuando se entrega la propiedad esta debe ser del deudor o constituyente.
MODALIDADES DE LA PRENDA
La prenda puede ser con desapoderamiento y sin desapoderamiento, es con
desapoderamiento cuando el deudor entrega la cosa al acreedor, por ejemplo, la
Compraventa o Casa de Empeño y es sin desapoderamiento cuando el deudor
conserva la cosa que sirve como garantía, siendo el acreedor depositario de la
documentación, por ejemplo, el Financiamiento de un vehículo.
El derecho de Prenda es oponible por la publicidad frente a los demás acreedores
y terceros y para ello debe darse los siguientes requisitos:
1.- Entrega de la cosa, lo cual no es una simple modalidad, si no el elemento
central cuando se trata de prenda con desapoderamiento.
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2.- Redacción de un documento para proteger a los acreedores de constituyentes

de prenda fraudulenta.
3. El registro del documento para hacerlo oponible a los terceros.

EXTINCIÓN DEL CONTRATO DE PRENDA

Vía accesoria: Ocurre cuando el deudor paga y por vía de consecuencia
desaparece la prenda, la cual en este caso debe ser entregada o devuelta al
deudor.
Vía Principal: Se puede dar por la renuncia o entrega que haga el acreedor}, por
la privación que pronuncia el Tribunal al acreedor que usa la cosa.

BIBLIOGRAFIA

1. Código Civil Dominicano. (2010). Moca, Rep.Dom.: Editora Dalis

2. Proyecto de Código Civil. Congreso Nacional.
3. Leyes 834 y 845, del 16 de Julio de 1978.
4. Ley 483, Sobre Venta Condicional de Muebles.
5. Ley 6186, sobre Fomento Agrícola
6. Estevez Lavandier, Napoleón R. (2003). Derecho de las Seguridades y Garantías del
Crédito. 1ra. edición. Santo Domingo: República Dominicana: Editora Corripio.