CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de arrendamiento que se celebra en Temascaltepec, Estado de Mxico

respecto de una parte de inmueble propiedad del arrendador, el cual est ubicado
sobre carretera Federal 134, tramo Toluca-Temascaltepec, precisamente en
Barrio de Santiago, nmero 18, Temascaltepec, Mxico, inmueble objeto del
arrendamiento el cual se describir a detalle en cuanto a medidas y colindancias
en las declaraciones de este contrato; interviniendo por parte del seor CIRO
MIGUEL RAMIREZ JAIMES a quien de aqu en adelante se le denominara el
arrendador y por otra parte el seor JOSE MACEDO MACEDO, mismo que para
efectos del presente contrato se le denominara el arrendatario, en trminos por lo
establecido por los artculos 7.670 y 7.7671 de nuestra Ley Sustantiva Civil
vigente en el Estado de Mxico ; sujetndose a todas y cada una de las
siguientes declaraciones y clausulas:

DECLARACIONES

1.-Declara el arrendador ser propietario de un inmueble ubicado sobre carretera

federal 134, tramo Toluca-Temascaltepec, precisamente en el Barrio de Santiago,
nmero 18, Temascaltepec, Mxico; y que dicho inmueble solo le rentara al
arrendatario el terreno baldo con las siguientes medidas, colindancias y
superficie:

Al norte mide: 13.75 metros (trece metros con setenta y cinco centmetros) y
colinda con el seor Reynaldo Ramrez Jaimes;

Al sur mide: 13.75 metros (trece metros con setenta y cinco centmetros); y colinda
con el mismo arrendador.

Al oriente mide: 17.00 metros (diecisiete metros); y colinda con el mismo

arrendador.

Al poniente mide: 17.00 metros (diecisiete metros); y colinda con la carretera

federal 134, tramo Toluca Temascaltepec, precisamente en Temascaltepec,
Mxico.

Con una superficie aproximada de 233.75 m 2 (doscientos treinta y tres punto

setenta y cinco metros cuadrados)

II.
Manifiesto el arrendatario en primer lugar, que le consta la titularidad de la
propiedad que tiene el arrendador sobre el inmueble descrito en la declaracin que
antecede; y en segundo lugar, est completamente de acuerdo que el
arrendamiento sea solo respecto al inmueble con las medidas y colindancias
mencionadas en la declaracin que antecede.

III.
Ambas partes que manifiestan que para debida constancia legal, exhiben al
presente contrato copias simples de las credenciales de elector as como tambin
de los testigos que intervienen de dicho contrato.

Clausulas

Primera.- El arrendatario se obliga a pagar al arrendador, la cantidad de $3,000.00

(tres mil pesos 00/100 moneda nacional) por el arrendamiento mensual del terreno
mencionado en la declaracin primera de este contrato y que se cubrir
mensualmente nica y exclusivamente en moneda nacional con toda puntualidad
por mes adelantados los das primeros de cada mes y sern cubiertas en el
domicilio del arrendador, mismo que comenzara a contar a partir del da primero
de enero del ao diecisis. Segn lo permiten y establecen los artculos 7.688
fraccin I, 7.689 y 7.696 y adems del relativos del Cdigo Civil Vigente en el
Estado de Mxico.

SEGUNDA.- Convienen expresamente al arrendatario en que todo mes del

arrendamiento le es forzoso y pagara integro, aun cuando nicamente lo ocupe un
solo da; y que, por falta de pago de una sola renta podr el arrendador solicitar la
desocupacin, rescindindose el contrato. Tal como lo establece el artculo 7.691
del Cdigo Civil Vigente en el estado de Mxico.

TERCERA.- El termino del arrendamiento objeto de este contrato, lo ser por doce
meses; y comenzara a partir del primero de enero del dos mil diecisis y fenece el
treinta y uno de diciembre del dos mil diecisis, y al finalizar dicho contrato si el
arrendador no desea celebrar nuevo contrato del arrendamiento con el
arrendatario este entregara el inmueble descrito en la declaracin primera de este
contrato.

CUARTA.- Queda expresamente prohibido, al arrendatario traspasar a

subarrendar toda o parte del inmueble descrito en la declaracin primera de este
contrato.

QUINTA.- El arrendatario declara haber recibido el inmueble objeto de este

contrato en perfecto estado para servir para el giro comercial de compra-venta de
acero y materiales para construccin.

SEXTA.- Ambas partes manifiestan que cualquier mejora que hiciera el

arrendatario al inmueble descrito en la declaracin primera de este contrato,
primero deber pedir anuncia al arrendador y a dicha mejora quedara a beneficio
de dicho inmueble y sin ningn cargo de ningn ndole para el arrendador. As
mismo al trmino de este contrato el arrendatario podr disponer de la
infraestructura de este terreno arrendado.

SEPTIMA.-El arrendatario no podr retener ni descontar el pago total o parcial de

renta, bajo ningn argumento, ni por mejoras que hiciere el arrendatario al
inmueble objeto de dicho arrendamiento.

OCTAVA.- El arrendatario se compromete a no tener substancias peligrosas,

corrosivas, deletreas o inflamables, es decir acepta esta prohibicin en forma
amplia y absoluta.

NOVENA.- El arrendatario declara haber recibido el local comercial objeto de este

contrato, en perfecto estado, los dos sanitarios, vidrios, ventanas, llaves para
fregaderos, chapas, cerrajes, pisos, e instalaciones elctricas.

DECIMA.- El arrendatario deja como depsito la cantidad de $3,000.00 (tres mil

pesos 00/100 M.N), para los efectos legales a que haya lugar.

DECIMA PRIMERA.- El arrendatario seala como domicilio para cualquier

notificacin o requerimiento el bien conocido en calle sin nombre y sin nmero en
Rincn de Aguirre en Tejupilco, Mxico.

DECIMA SEGUNDA.- El arrendador seala como domicilio para cualquier

notificacin o requerimiento al bien conocido, en Barrio de Santiago, nmero 18,
Temascaltepec, Mxico.

DECIMA TERCERA.- Ambas partes firman contrato al alcance y al margen.

DECIMA CUARTA.- Intervienen en dicho contrato de arrendamiento los testigos

Jos Alberto Macedo Macedo quien es hijo del arrendatario y la C. Alma Anglica
Ramrez Almazn quien es hija del arrendador; misma que tambin firman al
margen y al calce dicho contrato.

DECIMA QUINTA.- Ambas parte contratantes manifiestan que en la celebracin de este

contrato no existi dolo, error, mala fe, coaccin fsica o moral que lo invalide, por lo cual
renuncia a toda accin que pudiera intentar en contra del mismo, firmando al calce para
su debida constancia legal.

Temascaltepec, Mxico a 01 enero del ao 2016.

ARRENDADOR

CIRO MIGUEL RAMIREZ JAIMES

ARRENDATARIO

JOSE MACEDO MACEDO

TESTIGOS

ALMA ANGELICA RAMIREZ ALMAZAN

JOSE ALBERTO MACEDO MACEDO