LA

EN
EL
EN
DE

REPBLICA

BOLIVARIANA

DE

VENEZUELA

SU
NOMBRE:
JUZGADO
SUPERIOR
PRIMERO
LO
CIVIL,
MERCANTIL
Y
DEL
TRNSITO
LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA

I
INTRODUCCIN
Conoce ste Juzgado Superior Primero de la presente causa, producto de la
distribucin que efectuara la Oficina de Recepcin y Distribucin de Documentos
en fecha 02 de febrero de 2011, con motivo de la apelacin interpuesta en fecha 13
de enero de 2011, por el abogado en ejercicio GERMN FLORES, inscrito en el
Inpreabogado bajo el nmero 51.742, actuando como apoderado judicial del
ciudadano JORGE ERNESTO LA CRUZ; en contra de la decisin dictada por el
JUZGADO CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL
Y DEL TRNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL ESTADO
ZULIA, en fecha 04 de octubre de 2010, en el juicio que por REIVINDICACIN
siguen las ciudadanas MARIANGEL URDANETA PERNA y MARIANYEL

URDANETA PERNA, titulares de las Cdulas de Identidad Nos. V-17.683.774 y

V-17.683.776, respectivamente, representadas por los abogados MERVIS ARRIETA
y JUAN CARLOS BARRETO, inscritos en el Inpreabogado bajo los Nos. 14.650 y
56.691, en contra del ciudadano JORGE ERNESTO LA CRUZ, titular de la Cdula
de Identidad No. V- 7.756.209, representado judicialmente por el abogado
GERMN
FLORES,
antes
identificado.
II
NARRATIVA
Se recibi y se le dio entrada a la presente causa por ante sta Superioridad el da 22
de febrero de 2011, teniendo la sentencia apelada carcter de definitiva.
En fecha 25 de abril de 2011, el abogado GERMN FLORES, en representacin de
la parte demandada, present escrito de Informes de conformidad con lo que
establece el artculo 517 del Cdigo de Procedimiento Civil, argumentando su
apelacin
bajo
los
siguientes
argumentos:
() Se inicia este procedimiento por demanda interpuesta por las ciudadanas
MARIANGEL CHIQUINQUIRA URDANETA PERNIA y MARIANYEL
CHIQUINQUIRA URDANETA PERNIA, plenamente identificadas, por
Reivindicacin en fecha 27 de noviembre contra el ciudadano JORGE ERNESTO
LA CRUZ, plenamente identificado. Procedimiento este que se realizo (sic),
siguiendo los pasos tal como lo establece nuestra Ley Procedimental.
Contestacin de la demanda en fecha 16 de abril de 2008 y que fue acompaada con
un cmulo de Pruebas Instrumentales y que fueron estimados en todo su valor
Probatorio en su mayora, qued demostrado la posesin del demandado en autos.
POSESION (sic) LEGITIMA (sic), se demostr que el ciudadano JORGE
ERNESTO LA CRUZ (DEMANDADO) no invadi por ningn medio el inmueble
en
cuestin.
() Las demandantes no probaron ni demostraron nada que las favorecieron, ya que
todos sus testigos fueron desechados, inclusive ni con sus instrumentales, cosa
contraria que si sucedi con el demandado en autos JORGE ERNESTO LA CRUZ,
plenamente
identificado.
() Es cuestin legal, esta plenamente demostrado hasta el cansancio que el
demandando demostr que su posesin es legtima que tiene ms de quince (15)
aos poseyendo en esas circunstancias y con nimo de dueo. Esta superioridad
debe devolverles a los ciudadanos la credibilidad que deben mantener en los
Tribunales de la Repblica, porque esta decisin no se ajusta a la verdad verdadera,
ni a verdad procesal, ya que las demandantes no probaron nada para que pudiesen
ser favorecidos como lo han sido con esa decisin injusta.
() esa decisin es contradictoria, ambigua, parcializada es un adefesio Jurdico,
con la nica finalidad de favorecer a los demandantes, es una decisin que no

amerita credibilidad para los Justiciables, es por lo que este Superior reivindicando
la Justicia debe declarar SIN LUGAR, revocar la misma ya que es obvio esa
parcializacin, ah expresa que el demandando se encuentra en Posesin del bien, y
el mismo lo afirma, pero se le olvid al Tribunal de la causa que est demostrado
suficientemente en autos que el demandando tiene una posesin legtima por mas de
quince (15) aos. O es que el tiene ms de quince (15) aos poseyendo un
Inmueble no es legtimo? Existen pruebas en autos tanto instrumentales como
testimoniales que la Posesin esta probada y es legtima, pero Tribunal silencia esas
pruebas; no las tom en cuenta y coloca en boca del demandando que jams el ha
expresado.
No demostr la ciudadana MELBA JOSEFINA PERNIA BUSTOS, la vendedora y
madre de las demandantes, en ningn momento demostr ser hija del ciudadano
DIMAS PERNIA, ni mucho menos present actas o partida de nacimiento, ni acta
de Defuncin. Se impugno (sic) Planilla Sucesoral y se desconoci, tampoco
demostr las demandantes Que la ciudadana Melba Josefina Pernia Bustos,
habito (sic) el inmueble en el ao 1997, pero en el ao 1999, lo desocup porque
estaba deteriorado, resultando que la parte demandada lo habitaba desde
aproximadamente ocho (08) aos sin permiso. Tremenda mentira, pero suponiendo
que su afirmacin como lo alegan las demandantes textualmente y el tribunal en su
decisin que Que la ciudadana Melba Josefina Pernia Bustos, habit el inmueble
en el ao 1997, pero en el ao 1999 desocup porque estaba deteriorado, resultando
que la parte demandada lo habitaba desde hace ocho (08) aos sin permiso.
() El Tribunal de la causa, no valoro (sic) pruebas existentes y que estn ah en
ese expediente N 10815 los silenci entre tantas veces mencionadas no tomo (sic)
en cuenta, no valor, silenci el documento de Propiedad (Instrumento Pblico) del
ciudadano Dimas Pernia (Fallecido), presentando en Original en el acto de
Presentacin de INFORMES, ese instrumento Pblico que demuestra que ese
inmueble era de su propiedad de su Difunto padre que le fuera dado a su hijo Jorge
Ernesto la Cruz (demandando en autos) plenamente identificado en ese expediente
N 10815 y que vena conservando por mucho mas de quince (15) aos y es ese
documento de propiedad presentado por el demandado Jorge Ernesto La Cruz, en el
acto de los INFORMES y que el Tribunal no tomo (sic) en cuenta, no valoro (sic), al
contrario lo silencio (sic), es un documento sumamente mas antiguo que el
presentado por las demandantes que el tribunal este si lo menciona parcializndose
en este caso a favor de las demandantes. Ese documento presentado por el
ciudadano Jorge Ernesto La Cruz (demandando) demuestra que su POSESIN ES
LEGTIMA adems de todas las otras probanzas y que adems vivi en vida desde
su minoridad de edad con y en ese inmueble con su padre Dimas Pernia (fallecido) e
inclusive tanto es as que luego de su muerte, su hijo Jorge Ernesto La Cruz
continua y le ha hecho o lo que es mejor ha construido con dinero de su propio
peculio otros ambientes y as quedo (sic) demostrado en todo el trayecto de esta
causa.

En fecha 25 de de abril de 2011, la ciudadana MARIANGEL URDANETA,

actuando en nombre propio y en representacin de MARIANYEL URDANETA,
antes identificadas, present escrito de Informes de conformidad con lo que
establece el artculo 517 del Cdigo de Procedimiento Civil, sealando lo siguiente:
() De las pruebas aportadas por la parte demandada se evidencia, que las mismas
no constituyen elementos probatorio suficiente para desvirtuar la pretensin de las
actoras en juicio, menos an para avalar los alegatos esgrimidos en su defensa, el
demandada solo se limit a consignar probanzas impertinentes, que no guardan
relacin
con
la
accin
incoada
en
su
contra.
() Ciudadano Juez, de las pruebas aportadas por nuestra representacin como
parte
actora,
quedo
(sic)
evidenciado
en
las
actas;
La procedencia en derecho de la accin propuesta, por ser el bien inmueble objeto
de la accin reivindicatoria de nuestra nica y exclusiva propiedad, as lo demuestra
la cadena documental agregada a las actas, especficamente el documento de venta
debidamente Autenticado ante la Notara Pblica Segunda de Maracaibo del Estado
Zulia, en fecha 16 de Septiembre del ao 2005, posteriormente protocolizado ante el
Registro Inmobiliario del Segundo Circuito del Municipio Maracaibo del Estado
Zulia, en fecha 28 de Octubre del ao 2005, anotado bajo el N 3, Protocolo
Primero, Tomo 19, lo cual legitima el derecho que nos asiste sobre el mismo.
Documentos Pblicos stos, que demuestran la legalidad del acto traslativo de la
propiedad, cuyos efectos jurdicos no fueron cuestionados por el demandando
mediante algn medio de impugnacin, por lo que hacen plena prueba en la presente
causa del derecho de propiedad alegado por las actoras en juicio.
Igualmente quedo (sic) evidenciado que el demandado de autos se encuentra en
posesin de la cosa reivindicada, es decir, se encuentra en posesin del bien
inmueble objeto de la accin reivindicatoria, tal y como el mismo lo afirmo (sic) en
su Contestacin, quedando asimismo demostrada tal posesin, a travs de la
Inspeccin Judicial y de la Experticia realizada a dicho inmueble en la etapa
probatoria, con lo cual se tiene cumplido tambin este requisito, necesario para que
proceda
la
accin
reivindicatoria.
Se demostr el requisito atinente a la falta de derecho de poseer del demandando
(Posesin Ilegtima), esto, porque el demando (sic) no logr desvirtuar los
fundamentos de hecho y de derecho esgrimidos por la parte actora en su demanda;
tampoco promovi documento alguno que demostrase que su posesin es legtima.
Se demostr el requisito atinente a la Identidad de la cosa reivindicada, es decir,
que el objeto de la reivindicacin es el mismo sobre el cual como parte actora
alegamos nuestro derecho de propiedad, y cuya identidad no fue objetada por la
parte demandada. Requisito ste que tambin quedo (sic) demostrado mediante la
Inspeccin Judicial y del la Experticia realidad a dicho inmueble, las cuales
demostraron que el inmueble se corresponde de acuerdo a los parmetros de
ubicacin, linderos, nomenclaturas y superficies descritos en el Informe de

Experticia, con el sealado por la parte solicitante en el documentos de mensura,

actuaciones estas que tampoco fueron objetadas por el demandando de autos.
() En el caso de autos, se interpuso la presente accin reivindicatoria contra del
ciudadano JORGE ERNESTO LA CRUZ, y en tal sentido se aleg y probo (sic) que
somos propietarias del inmueble objeto de la presente accin, y se le dio (sic)
estricto cumplimiento a los requisitos exigidos por la Doctrina y la Jurisprudencia
patria, sostenidos como criterio imperante en las decisiones emanadas de nuestra
Mximo Tribunal de Justicia, y los cuales han sido reiterados hasta la actualidad,
para la procedencia de la accin reivindicatoria, pero el demandando por su parte,
nada probo (sic) a los efectos de desvirtuar la misma, ni logro (sic) demostrar la
veracidad de los hechos y argumentos con los cuales fundamento (sic) su
contestacin y su defensa, por lo que, el sentenciador de la causa resolvi el asunto
planteado en forma expresa, positiva y precisa, dando cumplimiento al principio de
exhaustividad, con arreglo a la pretensin deducida y a las excepciones o defensas
opuestas, y conforme a lo alegado y probado en actas, y habiendo quedado
demostrado la titularidad del derecho de propiedad del bien inmueble objeto de la
accin reivindicatoria, es decir los elementos reales de la propiedad, el sentenciador
declar como cumplidos los presupuestos de la accin, (), todo lo cual evidencia
que la Sentencia dictada por el Juez de la causa se encuentra ajustada a derecho.
En fecha 06 de mayo de 2011, el abogado GERMN FLORES, en representacin
de la parte demandada, present sus Observaciones a los Informes en los siguientes
trminos:
() Expresan connotados Juristas Patrios e internacionales A CONFESION (sic)
DE PARTE RELEVO DE PRUEBAS. Es lgico que para los demandantes en
autos esas probanzas aportadas por mi poderdante son impertinentes, lo que para mi
no lo son como se (sic) dicho hasta el cansancio el Tribunal de la causa se parcializo
(sic) a favor de las demandantes con su decisin Un Adefesio Jurdico, y que las
demandantes se ocupan de repetir en sus INFORMES presentados en fecha 25 de
abril de 2011 y por que (sic): a confesin de Parte Relevo de Pruebas? Lo expreso
(sic) el tribunal de la causa y lo repiten las demandantes de autos. Los
documentos administrativos consignados solo demuestran la Posesin, mas no las
Propiedad. Y es precisamente eso lo que demostr el demandando JORGE
ERNESTO LA CRUZ plenamente identificado en autos o es que acaso es un delito
poseer legtimamente como se demostr que posee la cosa en forma Pacifica (sic),
Continua (sic) e Ininterrumpida y con animo (sic) por supuesto de tener la cosa, en
este caso bien Inmueble como suya como dueo. Y es que quedo (sic) evidenciado
que con la inspeccin se demostr que el inmueble no es el mismo, Ya que as esta
muy bien explicado por el Tribunal de la causa que se contradice pero, para
favorecer a las demandadas, ya expresa que hay dos ambientes o es que en trminos
matemticos dos es igual a uno, Repito y reitero quedo (sic) probado con ese

cumulo (sic) de Pruebas tanto instrumentales como Testimoniales y as se hace ver

en nuestros Informes que el demandando esta poseyendo en forma Legitima (sic)
ese Inmueble por mas de quince (15) aos y el que es de su padre Difunto DIMAS
PERNIA, se impugno (sic) documento presentado por las demandantes en tiempo
hbil y el Tribunal no se pronuncio (sic) al respecto. Al igual que se desconoci que
la ciudadana madre de las demandantes fuera nica y universal heredera, la
vendedora del inmueble a sus hijas seora Melva Pernia Bustos, plenamente
identificadas, no demostr esa cualidad de ser la propietaria de ese inmueble que le
vendi
a
sus
hijas
(demandantes).
En fecha 06 de mayo de 2011, la ciudadana MARIANGEL URDANETA, actuando
en nombre propio y en representacin de MARIANYEL URDANETA, antes
identificadas, present sus Observaciones a los Informes en los siguientes trminos:
() El demandado en su escrito de informes en esta Superior Instancia ha
pretendido cuestionar la Sentencia proferida, con argumentos de irrespeto carentes
de fundamentacin legal alguna, desconociendo evidentemente los efectos que se
originan conforme a nuestra (sic) ordenamiento jurdico procesal, al momento de
atacar o cuestionar un documento administrativo y a las normas relacionadas con la
prueba testimonial, todo lo cual no le permite entender los fundamentos legales de la
decisin recurrida, solo pasa a irrespetar la majestuosidad del Tribunal considerando
la decisin como contradictoria, ambigua, parcializada, y que es un adefesio
jurdico, en franca violacin de lo establecido en el articulo (sic) 171 del Cdigo de
Procedimiento Civil, en concordancia con el articulo (sic) 4 del Cdigo de tica
Profesional
del
Abogado.
() Ciudadana Juez, como lo expresamos en nuestro Escrito de Informes, el
demandado nada prob a los efectos de desvirtuar la accin propuesta en su contra,
ni logr demostrar la veracidad de los hechos y argumentos con los cuales
fundamento (sic) su contestacin y su defensa, pretendiendo con los Informes
consignados, confundir, distorsionar y llegar hasta contradecir sus propias probanzas
y alegatos, expresando hechos nuevos, sin sustento jurdico alguno; es en razn de
ello, que ratificamos en esta Superior Alzada, que el sentenciador de la causa
resolvi el asunto planteado en forma expresa, positiva y precisa, dando
cumplimiento al principio de exhaustividad, con arreglo a la pretensin deducida y a
las excepciones o defensas opuestas, y conforme a lo alegado y probado en actas, y
habiendo quedado demostrado la titularidad del derecho de propiedad del bien
inmueble objeto de la accin reivindicatoria, es decir los elementos reales de la
propiedad, como lo demuestra la cadena documental agregada a las actas,
especficamente el documento venta debidamente Autenticado ante la Notara
Pblica Segunda de Maracaibo del Estado Zulia, en fecha 16 de Septiembre del ao
2005, posteriormente protocolizado ante el Registro Inmobiliario del Segundo
Circuito del Municipio Maracaibo del Estado Zulia, en fecha 28 de Octubre del ao
2005, anotado bajo el N 3, Protocolo Primero, Tomo 19, lo cual legitima el derecho

que

asiste

las

actoras

sobre

el

mismo.

Teniendo en consideracin lo antes sealado en cuanto a los informes y

observaciones presentadas por las partes, es necesario retrotraerse al momento de
interposicin de la demanda y a su contestacin para as delimitar los hechos
discutidos en esta fase. A tal efecto en fecha 27 de noviembre de 2007 el Juzgado
Cuarto de Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Trnsito de la
Circunscripcin Judicial del Estado Zulia, le dio entrada a la demanda presentada
por los abogados JUAN CARLOS BARRETO y MERVIS ARRIETA, en
representacin de las ciudadanas MARIANGEL URDANETA PERNA y
MARIANYEL URDANETA PERNA; peticionando en su libelo lo siguiente:
Que consta de documento protocolizado ante el Registro Inmobiliario del Segundo
Circuito del Municipio Maracaibo del Estado Zulia, en fecha 28 de octubre del ao
2005, anotado con el N 3, protocolo 1, tomo 19, que sus representadas adquirieron
de su progenitora Melba Josefina Perna Bustos, venezolana, mayor de edad, titular
de la cdula de identidad Nro. 4.525.733, un inmueble ubicado en el sector Cerro El
Paraso, calle 83, Nro. 19-64, parroquia Chiquinquir Municipio Maracaibo del
Estado
Zulia.
El mencionado inmueble consta de una superficie de 504,04 metros cuadrados, y
est comprendido dentro de los siguientes linderos: norte: con propiedad que es o
fue de Arturo Perna, hoy de Michele Di Genera Conti, Sur: su frente, con la calle
83, este: con la propiedad que es o fue de Gloria Ogilmi, hoy de Luis Navarro
Gonzlez
y
oeste:
con
la
propiedad
de
Isaas
Valbuena.
Sealaron que el inmueble lo obtuvo la ciudadana Melba Josefina Perna Bustos,
por herencia de su progenitor Dimas Perna, quien a su vez lo adquiri, tal como
consta del documento protocolizado ante la Oficina Subalterna del Segundo Circuito
de
Registro
del
Municipio
Maracaibo
del
Estado
Zulia.
Argumentaron que la ciudadana Melba Josefina Perna Bustos, habit el inmueble
en el ao 1997, pero en el ao 1999, lo desocup porque estaba deteriorado,
resultando que la parte demandada lo habita desde hace aproximadamente ocho
aos, sin permiso. Afirmaron que en reiteradas oportunidades se le ha pedido que
desocupe el inmueble, pero no ha querido desocuparlo. En el ao 2005, las actoras
adquirieron el inmueble, desde ese entonces han sido intiles las gestiones para que
el demandado desocupe el bien inmueble objeto del presente litigio.
En virtud de lo expuestos, demandaron por reivindicacin al ciudadano Jorge
Ernesto La Cruz, de conformidad con lo dispuesto en el artculo 548 del Cdigo
Civil
venezolano.
En fecha 16 de abril de 2008, el ciudadano JORGE ERNESTO LA CRUZ,
representado judicialmente por el abogado GERMN FLORES, procedi a dar
contestacin
a
la
demanda
en
los
siguientes
trminos:

 Neg, rechaz y contradijo los argumentos esgrimidos en el escrito libelar, ya que

la ciudadana Melba Josefina Perna Bustos, no era la nica hija del ciudadano
Dimas Perna, en virtud de que l tambin era hijo del referido ciudadano.
Igualmente neg, rechaz y contradijo que el inmueble descrito lo obtuvo la
ciudadana Melba Josefina Perna Bustos, por herencia al morir su padre Dimas
Perna, ya que ella se coloc solamente como heredera, a sabiendas de que tiene
otros hermanos naturales; por lo tanto desconoci el instrumento sucesoral.
Neg que el inmueble fue ocupado pro la ciudadana MELBA JOSEFINA PERNA
BUSTOS en el mes de julio de 1997, pero que posteriormente lo desocup para
poder arreglarlo en el ao 1999. Lo que si es cierto es que el inmueble estaba
deteriorado desde antes de haber sido ocupado por su persona y ha sido l quin le
ha
hecho
reparaciones,
ampliaciones
t
mejoras.
Seal que ha ocupado el inmueble en forma pacfica, pblica, ininterrumpida y
con nimo de dueo, desde hace aproximadamente quince aos, con el
consentimiento del difunto Dimas Perna, quien vivi en el referido bien, hasta la
fecha de su fallecimiento, es decir, el 28 de mayo del ao 1996, tambin vivieron su
abuelo Francisco Perna y su primo Tony Garca (fallecidos).
Aleg que su concubina Bercelys Pelufo Peinado habita con l, al igual que sus
cuatro hijos. Afirm que nunca ha sido perturbado en la posesin del bien por sus
hermanos, hermanas u otra persona, hasta principios del ao 2008, por intermedio
de
esta
demandada
intentada
por
sus
sobrinas.
Por otra parte, en lo que respecta a la sentencia proferida por el Juzgado Cuarto de
Primera Instancia en lo Civil, Mercantil y del Trnsito de la Circunscripcin Judicial
del Estado Zulia en fecha 04 de octubre de 2010, objeto de la presente apelacin, la
misma
seal
lo
siguiente:
() En el presente juicio que por reivindicacin intentaron las ciudadanas
Maringel Chiquinquir Urdaneta Perna y Marianyel Chiquinquir Urdaneta
Perna, en contra del ciudadano Jorge Ernesto La Cruz; se evidencia de actas, que
las actoras en su escrito libelar demandan el bien inmueble de su nica y exclusiva
propiedad ubicado en el sector Cerro El Paraso, calle 83, Nro. 19-64, parroquia
Chiquinquir municipio Maracaibo del estado Zulia, el cual segn sus alegatos, se
encuentra en posesin del ciudadano Jorge Ernesto La Cruz.
() Ahora bien, tomando en consideracin la doctrina y la jurisprudencia transcrita,
este tribunal pasa a analizar uno a uno los requisitos necesarios para que prospere la
accin
reivindicatoria,
a
saber:
1. El derecho de propiedad del reivindicante. Con relacin a este requisito considera
este juzgador que el mismo se encuentra cumplido; evidentemente la cadena
documental consignada por la parte actora y especficamente el documento
autenticado ante la Notara Pblica Segunda de Maracaibo del Estado Zulia, en
fecha 16 de septiembre del ao 2005, inserto con el Nro. 12, tomo 152, del libro
respectivo y protocolizado ante el Registro Inmobiliario del Segundo Circuito del

Municipio Autnomo Maracaibo del Estado Zulia, en fecha 28 de octubre del ao

2005; registrado con el Nro. 3, protocolo primero, tomo 19, del libro
correspondiente; constituyen elementos probatorios suficientes, valederos y
pertinentes para demostrar el carcter de propietarias que tienen las ciudadanas
Maringel Chiquinquir Urdaneta Perna y Marianyel Chiquinquir Urdaneta
Perna,
con
relacin
al
bien
a
reivindicar. As
se
decide.
2. El hecho de encontrarse el demandado en posesin de la cosa reivindicada. Ahora
bien, con relacin al presente requisito, considera este sentenciador que tambin se
encuentra cumplido, pues el demandado se encuentra en posesin del bien, y l
mismo lo afirm, pues este requisito no fue debatido en el juicio. As se decide.
3. La falta de derecho de poseer del demandado. Este requisito tambin se encuentra
cumplido, en razn de que la parte demandada no desvirtu los alegatos esgrimidos
por la parte actora; ni menos an promovi documento alguno que demostrara que
su
posesin
es
legtima.
As
se
decide.
4. La identidad de la cosa reivindicada, esto es, que la cosa reclamada sea la misma
sobre el cual el demandante alega derechos como propietario. Con relacin a este
requisito, y, por cuanto, la parte demandada no objet la identidad del inmueble,
pues se limit a sealar que tambin era hijo del ciudadano Dimas Perna, este
tribunal considera que el requisito en cuestin tambin se encuentra cumplido. As
se
decide.
En virtud de los fundamentos antes expuestos, queda entendido que la parte
demandada ciudadano Jorge Ernesto La Cruz, deber entregarle a la parte actora
Maringel Chiquinquir Urdaneta Perna y Marianyel Chiquinquir Urdaneta
Perna, el bien inmueble de su propiedad ubicado en el sector Cerro El Paraso, calle
83, Nro. 19-64, parroquia Chiquinquir municipio Maracaibo del estado Zulia, el
cual consta de una superficie de 504,04 metros cuadrados, y est comprendido
dentro de los siguientes linderos: norte: con propiedad que es o fue de Arturo Perna,
hoy de Michele Di Genera Conti, Sur: su frente, con la calle 83, este: con la
propiedad que es o fue de Gloria Ogilmi, hoy de Luis Navarro Gonzlez y oeste:
con
la
propiedad
de
Isaas
Valbuena.
Tal como consta del documento autenticado ante la Notara Pblica Segunda de
Maracaibo del Estado Zulia, en fecha 16 de septiembre del ao 2005, inserto con el
Nro. 12, tomo 152, del libro respectivo y protocolizado ante el Registro Inmobiliario
del Segundo Circuito del Municipio Autnomo Maracaibo del Estado Zulia, en
fecha 28 de octubre del ao 2005; registrado con el Nro. 3, protocolo primero, tomo
19, del libro correspondiente; de conformidad con lo dispuesto en el artculo 548 del
Cdigo Civil, todo lo cual quedar sentado en la parte dispositiva del presente fallo.
As
se
decide.
III
EXTENSIN

LMITES

DE

LA

CONTROVERSIA

Desarrollada la controversia en cuestin, esta Alzada observa que la misma se limita

a establecer si en el presente caso se configuraron los elementos establecidos en la

doctrina y la jurisprudencia del Tribunal Supremo de Justicia para que se configure
la reivindicacin; especficamente se debe determinar si el inmueble que reclama la
parte actora coincide con el que se encuentra ocupado por la demandada en primer
trmino, y si as fuera, se deber determinar si las ciudadanas Mariangel
Chiquinquir Urdaneta Perna y Marianyel Chiquinquir Urdaneta Perna, son las
legtimas
propietarias
del
inmueble
en
cuestin.
Establecida la carga probatoria, esta Alzada pasa a valorar las pruebas promovidas
por
las
partes.
PRUEBAS

DE

LA

PARTE

ACTORA:

Invoc el mrito favorable que arrojan las actas procesales, al respecto considera
esta Juzgadora que tal invocacin no es un medio de prueba propiamente, pero si es
la solicitud de aplicacin del principio de la comunidad de la prueba, pues los
medios probatorios consignados en el presente juicio, se valorarn en cuanto
favorezcan a ambas partes, pues aun sin invocar el mrito de las actas, el Juez est
en el deber de aplicar de oficio el principio antes referido, segn el cual una vez que
los medios de pruebas se introducen en el proceso, no son de uso exclusivo del
promovente sino que por el contrario conforman parte integral del juicio en si,
capaces de crear o no conviccin o indicios de la verdad al rector del proceso.
Documentales:
1.- Del folio 7 al 9 consign original de documento de venta, suscrito por la
ciudadana Melba Josefina Perna Bustos y las ciudadanas Mariangel Chiquinquir
Urdaneta Perna y Marianyel Chiquinquir Urdaneta Perna, autenticado ante la
Notara Pblica Segunda de Maracaibo del Estado Zulia, en fecha 16 de septiembre
del ao 2005, anotado bajo el No. 12, Tomo 152, y protocolizado ante el Registro
Inmobiliario del Segundo Circuito del Municipio Autnomo Maracaibo del Estado
Zulia, en fecha 28 de octubre del ao 2005, registrado bajo el No. 3, protocolo 1,
tomo 19. Esta prueba es valorada de conformidad con lo que establece el artculo
429 del Cdigo de Procedimiento Civil por ser un documento pblico, y del mismo
se desprende el ttulo de propiedad de las demandantes sobre el inmueble objeto de
la
presente
controversia.
2.- Del folio 10 al 15, consign original de certificado de solvencia de sucesiones,
emanado de la Gerencia Regional de Tributos Internos, Regin Zuliana, Divisin de
Tramitaciones, en donde se seala como nica heredera del ciudadano Dimas
Perna, a la ciudadana Melba Josefina Perna; y se deja constancia del inmueble
objeto de la presente controversia, como parte de la sucesin.
La mencionada prueba se trata de un documento pblico administrativo, que goza

de una presuncin de certeza, de veracidad y legalidad que le viene impresa con la

actuacin de un funcionario pblico administrativo en el ejercicio de sus funciones,
ello producto del principio de ejecutividad y ejecutoriedad que dimanan de ellos, de
conformidad con el artculo 8 de la Ley Orgnica de Procedimientos
Administrativos. As que, la presuncin relativa antes mencionada puede ser
cuestionada y desvirtuada mediante prueba en contrario, de all que la forma de
impugnacin es con la prueba en contrario que la desvirte, bien al demostrar la
falsedad de los hechos documentales, la manifestacin que hiciera otro funcionario
de la administracin pblica o las partes intervinientes; lo que no ocurri en el
presente caso, en virtud de que fue desconocida e impugnada pero no se promovi
ninguna prueba en contrario; por lo que se considera que este medio de prueba es
autntico, y goza de veracidad y legalidad y tiene pleno valor probatorio tarifado
como
instrumento
pblico
negocial.
De la mencionada prueba que ha quedado firme, se desprende el hecho de que la
nica beneficiaria de la sucesin del ciudadano Dimas Perna era la ciudadana
Melba Josefina Pena, quin posteriormente vendi el inmueble que se encontraba
dentro de la mencionada sucesin y que es objeto de la presente controversia, a las
ciudadanas
Mariangel
Urdantea
y
Marianyel
Urdaneta.
3.- Del folio 16 al 24 consign copias certificadas de documento protocolizado ante
la Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro del Municipio Maracaibo
del Estado Zulia, de fecha 28 de agosto del ao 1996, bajo el No. 18, protocolo 1,
tomo 5; al cual se le atribuye pleno valor probatorio de conformidad con lo que
establece el artculo 429 del Cdigo de Procedimiento Civil, y del mismo se
evidencia la propiedad del inmueble objeto de la presente demanda del ciudadano
Dimas
Perna,
quien
forma
parte
de
la
cadena
documental.
Experticia:
Promovi experticia sobre el inmueble objeto de este litigio situado en el sector El
Paraso, calle 83, nmero 19-64, Parroquia Chiquinquir del Municipio Maracaibo
del estado Zulia, la cual fue consignada en el expediente en fecha 03 de diciembre
de 2008, dictaminando los expertos nombrados lo siguiente: Que el inmueble
objeto de esta Experticia, se corresponde de acuerdo a los parmetros de Ubicacin,
Linderos, Nomenclatura y superficie, anteriormente descritos en el cuerpo de este
Informe con el sealado por la parte solicitante en el Documento de Mensura (Plano
de Mensura Nro. M-71-513). Toda la informacin est contenida en el Documento
de Mensura (Plano de Mensura y Plano de Ubicacin del Inmueble, obtenido del
Trabajo de Campo, ambos digitalizados, aportados por esta Comisin que se
anexan, lo cual es parte integrante del presente Informe de Experticia.
Respecto de la anterior prueba, observa esta Sentenciadora el cumplimiento del
trmite establecido en el artculo 451 y siguientes del Cdigo de Procedimiento

Civil, por lo que es valorada de acuerdo a las reglas de la sana crtica contenidas en
el artculo 507 ejusdem, al observar que de la misma se desprende la identidad entre
el inmueble objeto de la presente demanda y el que se encuentra ocupado por el
demandado.
Inspeccin
Judicial:
Se solicit inspeccin judicial sobre el inmueble objeto de este litigio situado en el
sector El Paraso, calle 83, nmero 19-64, Parroquia Chiquinquir del Municipio
Maracaibo del estado Zulia; la cual fue evacuada en fecha 2 de julio del ao 2008,
en la cual se dej constancia de lo siguiente: () El tribunal hace un recorrido por
el inmueble y observa: existe una casa con una cerca perimetral de bloque de
cemento blanco en el fondo bloques de arcilla y al frente cerca de alambre de cicln
con puerta de peatn y entrada para vehculos de dos (2) hojas en la parte superior
tiene alambre de pa de tres pelos; el patio en el frente est limpio, existen casas
frontales; y la casa est compuesta de dos (2) ambientes, un ambiente abierto hacia
el pasillo que da acceso al otro inmueble, con abertura para ventanas, no existen
puertas en el mismo, con techo de zinc y piso de cemento, requemado con
cuartiaduras. En el segundo ambiente, existe una puerta de hierro que da acceso al
inmueble con piso de cemento requemado con grietas, el techo es de abesto; existen
ventanas con vidrio y estructuras de hierro, donde funciona la cocina y el comedor
()
Esta inspeccin judicial es apreciada mediante la sana crtica, de conformidad con lo
establecido en el artculo 507 del Cdigo de Procedimiento Civil, en concordancia
con el 1.430 del Cdigo Civil; y de la misma, al igual que de la experticia anterior,
se desprende la identidad entre el inmueble objeto de la presente demanda y el que
se encuentra ocupado por el demandado; por lo que se le otorga valor probatorio.
Testimoniales:
Promovi las testimoniales de los ciudadanos Oscar Salamanca Quintero, Jos
Leonel Varela Gonzlez y Soraida Josefina Fernndez Fuenmayor; de los cuales
fueron
evacuados
los
siguientes:
El ciudadano Oscar Salamanca Quintero, rindi declaracin y manifest que conoce
a las ciudadanas Mariangel Chiquinquir Urdaneta Perna y Marianyel Chiquinquir
Urdaneta Perna, desde hace 15 aos porque fueron compaeros del liceo. Adujo
que conoce al demandado en virtud de que fue una vez al terreno junto con las
mencionadas ciudadanas, y el seor Jorge Ernesto La Cruz se encontraba viviendo
all con una seora y dos nios menores, y se le solicit que desalojara el terreno ya
que no posee la posesin del mismo. Seal que vio y oy que el ciudadano
fallecido Dimas Perna, solo tena una hija llamada Melva Perna.
Esta testimonial es valorada por esta Alzada en virtud de que de la misma se
desprende el hecho de que efectivamente el demandado est ocupando el inmueble

objeto

de

la

presente

controversia.

El ciudadano Jos Leonel Varela Gonzlez, rindi su declaracin, la cual no ser

valorada por sta Alzada por cuanto manifest ser esposo de la ciudadana Marisol
Urdaneta Perna, quien es hermana de las actoras; y en consecuencia, teniendo en
cuenta lo que seala el artculo 481 del Cdigo de Procedimiento Civil, l mismo es
desechado.
PRUEBAS

DE

LA

PARTE

DEMANDADA:

Invoc el mrito favorable que arrojan las actas procesales, sobre lo cual ya se
pronunci
esta
Alzada.
Documentales:
1.- En el folio 51 consign original de certificado de posesin de fecha 12 de junio
del ao 2003, expedido por la Gobernacin del estado Zulia.
La mencionada prueba se trata de un documento pblico administrativo, que goza
de una presuncin de certeza, de veracidad y legalidad que le viene impresa con la
actuacin de un funcionario pblico administrativo en el ejercicio de sus funciones,
ello producto del principio de ejecutividad y ejecutoriedad que dimanan de ellos, de
conformidad con el artculo 8 de la Ley Orgnica de Procedimientos
Administrativos. As que, la presuncin relativa antes mencionada puede ser
cuestionada y desvirtuada mediante prueba en contrario, de all que la forma de
impugnacin es con la prueba en contrario que la desvirte, bien al demostrar la
falsedad de los hechos documentales, la manifestacin que hiciera otro funcionario
de la administracin pblica o las partes intervinientes; lo que no ocurri en el
presente caso; por lo que se considera que este medio de prueba es autntico, y goza
de veracidad y legalidad y tiene pleno valor probatorio tarifado como instrumento
pblico
negocial.
Ahora bien, el documento en cuestin otorga un certificado al demandado de
posesin legtima sobre el inmueble objeto de la presente controversia, lo cual es
perfectamente admisible segn el artculo 772 del Cdigo Civil, por lo que se le
otorga
valor
probatorio.
2.- En el folio 52 consign original de documento suscrito por el Intendente del
Municipio Maracaibo del estado Zulia de fecha 13 de junio de 2003, en donde se
deja constancia de unas bienhechuras edificadas sobre un lote de terreno cuya
ocupacin legtima ejerce el demandando desde hace diez aos, situado en C/83
identificado con la nomenclatura Municipal Casa 19-64 del SECTOR PARASO, en
jurisdiccin de la Parroquia CHIQUINQUIR del Municipio MARACAIBO del
Estado
Zulia.

La mencionada prueba se trata de un documento pblico administrativo, que goza

de una presuncin de certeza, de veracidad y legalidad que le viene impresa con la
actuacin de un funcionario pblico administrativo en el ejercicio de sus funciones,
ello producto del principio de ejecutividad y ejecutoriedad que dimanan de ellos, de
conformidad con el artculo 8 de la Ley Orgnica de Procedimientos
Administrativos. As que, la presuncin relativa antes mencionada puede ser
cuestionada y desvirtuada mediante prueba en contrario, de all que la forma de
impugnacin es con la prueba en contrario que la desvirte, bien al demostrar la
falsedad de los hechos documentales, la manifestacin que hiciera otro funcionario
de la administracin pblica o las partes intervinientes; lo que no ocurri en el
presente caso; por lo que se considera que este medio de prueba es autntico, y goza
de veracidad y legalidad y tiene pleno valor probatorio tarifado como instrumento
pblico negocial, en el sentido de que del mismo se desprende que efectivamente el
demandada
efectu
mejoras
al
inmueble
que
ocupa.
3.- En el folio 53 consign original de constancia de residencia del demandado, de
fecha 3 de marzo del ao 2008, emitida por la Jefatura Civil de la Parroquia
Chiquinquir del estado Zulia, donde se seala que l mismo reside en la calle 83,
nmero
de
la
casa
19-64,
sector
Paraso.
En relacin a la valoracin de estas prueba, esta Alzada se acoge al criterio antes
expuesto sobre los documentos administrativos, y en tal sentido, al ser emanado por
una autoridad pblica y no haber sido desvirtuado mediante prueba en contrario, se
le otorga valor probatorio en el sentido de que con el mismo se demuestra que la
posesin del actor en el inmueble objeto de la presente controversia.
4.- En el folio 54 consign original de constancia de residencia del demandado, de
fecha 19 de febrero del ao 2008, emitida por la asociacin de vecinos del sector
Paraso (Asovesepar), de la Parroquia Chiquinquir; y en el folio 55 consign
original de constancia de residencia del demandado, emanada de la Junta Parroquial
Chiquinquir
de
fecha
19
de
febrero
del
ao
2008.
Las documentales que anteceden no poseen valor probatorio, en virtud de que las
mismas emanan de terceros, quienes debieron haberlas ratificado a travs de la
prueba testimonial, segn lo que establece el artculo 431 del Cdigo de
Procedimiento
Civil.
5.- En el folio 56 consign original de constancia emanada de la Energa Elctrica
de Venezuela, de fecha 14 de marzo del ao 2008, a nombre de Ydita Perna. Con
relacin a esta prueba, esta Alzada observa que la misma versa sobre un tercero
ajeno a la presente controversia, por lo que no se le otorga valor probatorio.

6.- Del folio 57 al 62 consign original del expediente Nro. 4229, de fecha 28 de
julio del ao 1995, sobre un accidente que padeci el demandado ocurrido el da 21
de junio del ao 1995, emanado de la Direccin General de Transporte y
Comunicaciones. En el folio 63 consign original de instrumento emanado del
Cuerpo Tcnico de Polica Judicial, de fecha 2 de diciembre del ao 1999., en donde
el
demandando
efectu
una
denuncia.
Con relacin a las pruebas que anteceden, si bien se tratan de documentos pblicos
administrativos, los cuales no fueron atacados ni se consign prueba en contrario;
esta Alzada observa que nada tienen que ver con la controversia suscitada, por lo
que son impertinentes y no se les otorga valor probatorio.
7.- Del folio 68 al 71 consign justificativo de testigos, autenticado ante la Notara
Pblica Cuarta de Maracaibo del estado Zulia, en fecha 14 de abril del ao 2008.
Sobre la valoracin del justificativo, la doctrina y la jurisprudencia patria han dejado
sentado que el mismo debe ser ratificado en juicio de conformidad con lo
establecido en el artculo 431 del Cdigo de Procedimiento Civil, a travs de la
prueba testimonial, debido a que son declaraciones emanadas de terceros que no son
parte en el juicio. Al respecto expresa el autor venezolano SIMN JIMNEZ
SALAS en su obra LOS INTERDICTOS EN LA LEGISLACIN
VENEZOLANA, Fabretn Editores, Segunda Edicin 2000, pgina 119: ()
Esta ratificacin es necesaria para que dicha prueba pueda ser apreciada en la
definitiva y no puede ser sustituida con nuevas testifcales en plenaria; debe hacerse
sobre la base de los testigos originales, demostrando cohesin e integridad en sus
respuestas, para que de ellas puedan derivarse los mritos necesarios.
La ratificacin del justificativo de testigos en casos como el de marras, impone que
los testigos que rindieron su declaracin de manera extrajudicial, ocurran al juicio
para ser examinados e interrogados a fin de garantizar el control y fiscalizacin de la
prueba; as, en el asunto sometido al conocimiento de esta Alzada, los testigos
promovidos por la parte actora no fueron evacuados para tal fin, motivo por el cual
debe esta Juzgadora desechar la prueba en comento, todo de conformidad con lo
establecido en los artculos 508 y 509 del Cdigo de Procedimiento Civil.
8.- En el folio 73 promovi original de boletn del demandando emanado de la
Unidad Educativa C.B. Rogelio Illaramendi del ao 1975; en el folio 74 promovi
original de recibo de recibo de pago total de la cuota de contribucin del ciclo
bsico Rogelio Illaramendi, de fecha 21 de octubre del ao 1976; y en los folios 77
y 78 consign boletn de informacin del ciclo bsico Rogelio Illaramendi, de fecha
1975-1976. Con respecto a las pruebas que anteceden, las mismas carecen de valor
probatorio al ser documentos privados emanados de un tercero que no ratific su
contenido en juicio, todo de conformidad a lo que establece el artculo 431 del

Cdigo

de

Procedimiento

Civil.

9.- Con el escrito de informes en primera instancia, en la segunda pieza del folio 19
al 22 consign dos copias certificadas emanadas de la Oficina Subalterna del
Segundo Circuito de Registro del Distrito Maracaibo Estado Zulia; la primera de
ellas se trata de unas bienhechuras efectuadas por el ciudadano Dimas Perna,
protocolizadas el da 29 de octubre de 1979, bajo el No. 18, protocolo 1, tomo 5, y
la segunda se refiere a la adjudicacin de la propiedad del inmueble objeto de la
presente controversia, al mencionado ciudadano Dimas Perna, mediante documento
protocolizado el da 15 de mayo de 1979, bajo el No. 10, protocolo 1, tomo 3.
Estas documentales tambin fueron promovidas por la parte actora y su valoracin
se encuentra especificada en el numeral tercero, y demuestran la propiedad del
inmueble objeto de la presente demanda, que detentaba el ciudadano Dimas Perna,
quien
forma
parte
de
la
cadena
documental.
Testimoniales:
Promovi las testimoniales de los ciudadanos Natividad del Carmen Machado, Elvis
Consuelo Snchez Morales, Bexabe del Crmen Roa Chirinos y Nelly Yolanda
Perna de Pez; de los cuales fueron evacuados los siguientes:
El ciudadano Elvis Consuelo Snchez de Morales, rindi declaracin y manifest
que conoce desde hace quince aos al ciudadano Jorge Ernesto La Cruz, seal que
el mencionado ciudadano tiene viviendo ms de 15 aos en la casa situada en la
calle 83, Nro. 19-64, de la parroquia Chiquinquir del Municipio Maracaibo del
estado
Zulia,
y
que
le
ha
hecho
mejoras.
La ciudadana Bexabe del Carmen Roa Chirinos, rindi declaracin y manifest
entre otras cosas que no conoce a las ciudadanas Marianyel y Mariangel Urdaneta
Perna y a la madre de ambas, Merva Perna Bustos. Seal que conoce al
ciudadano Jorge Ernesto La Cruz, quien tiene ms de quince aos viviendo en la
calle 83, Nro. 19-64, de la parroquia Chiquinquir, Municipio Maracaibo del estado
Zulia. Refiri que despus de la muerte del progenitor del ciudadano Jorge Ernesto
La Cruz, sigui viviendo en la casa con sus hijos y su esposa.
La ciudadana Natividad del Carmen Machado rindi declaracin y seal que
conoce al ciudadano Jorge Ernesto La Cruz desde hace treinta aos. Manifest que
como en el ao 1998 el mencionado ciudadano empez a hacer los arreglos del
inmueble que habita, y como ella estaba arreglando su casa tambin, le regal unas
cositas para que terminara de arreglar su casa. Seal que el ciudadano Jorge
Ernesto La Cruz ha vivido en ese inmueble por ms de quince aos, de los cuales
los primeros tres aos los vivi con su padre Dimas Perna hasta la fecha en que
falleci, y despus de esto sigui viviendo en la misma casa, realizndole mejoras y
arreglos.

Con respecto a las testimniales que anteceden, esta Alzada les otorga valor
probatorio en virtud de que las mismas demuestran la posesin del actor con
respecto al inmueble objeto de la presente demanda, la cual ha sido continua,
pacfica
e
ininterrumpida.
La ciudadana Nelly Yolanda Perna de Pez manifest ser amigo de una de las
partes, e incluso ser madrina del demandado; por lo que la misma es desechada en
virtud de lo que establece el artculo 478 del Cdigo de Procedimiento Civil.
IV
MOTIVACIONES

PARA

DECIDIR

Ahora bien, analizadas las pruebas evacuadas por las partes, esta Alzada pasa a
pronunciarse sobre los puntos controvertidos en la presente causa, referidos
especficamente a la verificacin de los requisitos consagrados por la doctrina y la
jurisprudencia del Tribunal Supremo de Justicia para que proceda la reivindicacin
solicitada por las ciudadanas MARIANGEL URDANETA PERNA y
MARIANYEL URDANETA PERNA del inmueble que aducen es de su propiedad.
Ahora bien, la accin de reivindicacin se encuentra regulada en el artculo 548 del
Cdigo
Civil,
el
cual
consagra
lo
siguiente:
El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o
detentador,
salvo
las
excepciones
establecidas
por
las
leyes.
Si el poseedor o detentador despus de la demanda judicial ha dejado de poseer la
cosa por hecho propio, est obligado a recobrarla a su costa por cuenta del
demandante; y, si as no lo hiciere, a pagar su valor, sin perjuicio de la opcin que
tiene el demandante para intentar su accin contra el nuevo poseedor o detentador.
En relacin al concepto y requisitos de la accin de reivindicacin, el doctor GERT
KUMMEROW, en su obra BIENES Y DERECHOS REALES (Derecho Civil II),
Segunda
Edicin,
pgs.
346,
347,
349
y
350
seala:
Sobre la base normativa del artculo transcrito es factible la elaboracin del
concepto doctrinario de la accin reivindicatoria. Material utilizable a este fin lo
suministran las definiciones ms frecuentes. As, segn Puig Brutau, es la accin
que puede ejercitar el propietario que no posee contra el poseedor que no puede
alegar un ttulo jurdico como fundamento de su posesin.
De Page estima que la reivindicacin es la accin por la cual una persona reclama
contra un tercero detentador la restitucin de una cosa de la cual se pretende

propietario.
Ambos conceptos - por va de ilustracin sobre los criterios que presiden la doctrina
en forma pacfica-fundan la reivindicacin en la existencia de un derecho (la
propiedad) y en la ausencia de la posesin del bien en el legitimado activo.
Suponen, a la vez, desde el ngulo del legitimado pasivo, la detentacin (o posesin)
de la cosa sin el correlativo derecho. La accin reivindicatoria se halla dirigida, por
lo tanto, a la recuperacin de la posesin sobre la cosa (de la que el titular ha sido
despojado contra su voluntad) y a la declaracin del derecho de propiedad discutido
por el autor del hecho lesivo. En esta hiptesis, la restitucin del bien aparecera
como una resultante del derecho de propiedad reconocido por el pronunciamiento
del organismo jurisdiccional competente. La accin reivindicatoria es accin de
condena o, cuando menos, accin constitutiva, en el sentido de que, adems de
tender a la declaracin de certeza del derecho de propiedad, tiende a obtener que,
para el futuro, el demandado dimita la posesin, restituyndola al propietario.
()
REQUISITOS
DE
LA
ACCIN
REIVINDICATORIA
La procedencia de la accin reivindicatoria se halla condicionada a la concurrencia
de
los
siguientes
requisitos:
a) El derecho de propiedad o dominio del actor (reivindicante);
b) El hecho de encontrarse el demandado en posesin de la cosa reivindicada;
c)
La
falta
de
derecho
a
poseer
del
demandado;
d) En cuanto a la cosa reivindicada: su identidad, esto es, que la cosa reclamada sea
la misma sobre la cual el actor alega derechos como propietario.
()
En virtud de ello, el actor deber probar en el juicio respectivo:
a)
Que
es
propietario
de
la
cosa;
b)
Que
el
demandado
posee
o
detenta
el
bien;
c) Que el bien cuyo dominio pretende es el mismo que posee o detenta el
demandado
(identidad).

Considera pertinente este Tribunal Superior realizar un anlisis jurisprudencial sobre

los requisitos que deben ser demostrados por el actor dentro de los juicios de
reivindicacin.
El autor Nerio Perera Planas en su obra Cdigo Civil Venezolano, Caracas 1984,
pgs. 294 y 295, transcribe jurisprudencia de la extinta Corte sobre el artculo 548
del
Cdigo
Civil,
a
travs
de
la
cual
estableci:
6.- El actor debe, con los medios legales, llevar al Juez el convencimiento pleno y
seguro de que la cosa poseda por el adversario le pertenece en su identidad. En
consecuencia, para que prospere la accin, debe probar el fundamento de su
demanda, sin que el demandado est obligado a aducir prueba alguna para la
conservacin de su posesin. La prueba del actor es completa, pues, cuando adems

del derecho de propiedad se demuestra que el demandado posee aquella cosa cuya
restitucin se pide. Si el actor no ha probado estas dos condiciones o circunstancias
acumulativas, su demanda fatalmente ha de ser desechada por falta de pruebas. ().
En cuanto a la cosa reivindicada, se requiere su completa identificacin o lo que es
lo mismo, la prueba plena de que aqulla es la misma que tena el propietario o su
causante, para que la accin prospere. La identificacin material en estos casos
viene a ser una necesidad que el tribunal ha de apreciar teniendo en cuenta todo lo
que aparezca en juicio. En cuanto a la prueba de la propiedad, cuando ambas partes
han producido elementos probatorios en el juicio reivindicatorio, debe prevalecer en
definitiva el mejor derecho, es decir, aquel que da condicin jurdica mas favorable
a la parte que lo hace valer, para gozar y ser tenido como propietario de la cosa,
consideradas
todas
las
circunstancias
de
la
causa.
En jurisprudencia ms reciente, el Tribunal Supremo de Justicia, en Sala de
Casacin Civil, a travs de sentencia dictada en fecha 27 de abril de 2004, seal lo
siguiente:
Para
decidir,
la
Sala
observa:
El
artculo
548
del
Cdigo
Civil,
dice:
...El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor
o detentador, salvo las excepciones establecidas por las leyes.
Si el poseedor o detentador despus de la demanda judicial ha dejado de poseer la
cosa por hecho propio, est obligado a recobrarla a su costa por cuenta del
demandante; y, si as no lo hiciere, a pagar su valor, sin perjuicio de la opcin que
tiene el demandante para intentar su accin contra el nuevo poseedor o detentador.
Segn Puig Brutau, la accin reivindicatoria, es ...la accin que puede ejercitar el
propietario que no posee contra el poseedor que no puede alegar ttulo jurdico,
como fundamento de su posesin... (Tratado Elemental de Derecho Civil Belga.
Tomo VI pg. 105, citado por el Autor Venezolano Gert Kummerow, Comprendi
de Bienes y Derechos Reales. Derecho Civil II. Ediciones Magon, tercera edicin,
Caracas
1980,
pg.
338).
La accin reivindicatoria es una accin real, petitoria, de naturaleza esencialmente
civil y se ejerce ERGA OMNES, es decir, contra cualquiera que sea el detentador y
contra todo poseedor actual que carezca de ttulo de propiedad.
La accin reivindicatoria supone tanto la prueba del derecho de propiedad por parte
del demandante como la privacin o detentacin posesoria de la cosa, por quien no
es el propietario y no es susceptible de prescripcin extintiva.
La accin reivindicatoria, se encuentra condicionada a la concurrencia de los
siguientes requisitos: a) Derecho de propiedad o dominio del actor (reivindicante);
b) Encontrarse el demandado en posesin de la cosa que se trata de reivindicar; c)
La falta del derecho a poseer del demandado; d) Identidad de la cosa, es decir que
sea la misma reclamada y sobre la cual el actor reclama derechos como propietario.

La accin reivindicatoria corresponde exclusivamente al propietario contra el

poseedor que no es propietario. En consecuencia, la carga de la prueba la tiene el
demandante.
En
el
caso
de
especie,
la
recurrida
decidi
as:
...Se aprecian los documentos registrados el 17 de agosto de 1944 bajo el N. 173
al Tomo 1, el 17 de noviembre de 1944 bajo el N. 137 y el autenticado el 5 de mayo
de 1981 bajo el N. 86 al Tomo 23, as como las actuaciones por ante el Fisco
Nacional (Departamento de Sucesiones) como pruebas de propiedad de los
demandantes en la presente causa en su condicin de herederos de JOS
TRINIDAD MARTNEZ ALMARZA y de ROSA ELVIRA FUENMAYOR DE
MARTNEZ sobre una casita y una choza construida sobre terreno ejido ubicado
entre las calles OLeary y Dr. Quintero Luzardo de la ciudad de Maracaibo,
alinderadas al norte con Ana Mara Uzctegui, al sur con la calle Dr. Quintero
Luzardo, al este con la calle OLeary y al oeste con Matilde de Quintero.
De las actuaciones cumplidas por ante la Oficina de Inquilinato de la Alcalda de
Maracaibo se evidencia que los demandantes, representados por EDGAR JOS
MARTNEZ FUENMAYOR, solicitaron Regulacin de Alquileres sobre el
inmueble
anterior,
a
lo
cual
se
opuso
el
demandado.
Se aprecian los documentos registrados el 4 de febrero de 1997 (Sic) bajo el No. 43,
Protocolo 1, Tomo 11 y el 30 de mayo de 1997 (Sic) bajo el No. 12, Protocolo 1,
Tomo 31 como prueba de la adquisicin por ADALBERTO BRICEO CASTRO de
la ALCALDA DEL MUNICIPIO MARACAIBO de zona de terreno ejido en Calle
79 N 9-04, Parroquia Santa Lucia del Municipio Maracaibo y de la venta por
ADALBERTO BRICEO CASTRO, de la misma zona de terreno a OSCAR
ALBERTO
GONZLEZ
FERRER.
Segn el documento registrado el 17 de julio de 1997(Sic) bajo el N. 15 al
Protocolo 1, Tomo 11, se evidencia que OSCAR ALBERTO GONZLEZ FERRER
da en venta a JOS LEONARDO MARTNEZ URDANETA un local comercial
situado
en
la
calle
79
(Sic)
No.
9-04
de
Maracaibo.
III
El anlisis concordado de las pruebas de autos apreciadas por este Tribunal, revela
que los demandantes son propietarios de construcciones realizadas en zona de
terreno situada en la calle 79 No. 9-04 de la ciudad de Maracaibo en su condicin de
herederos de JOS TRINIDAD MARTNEZ ALMARZA y ROSA ELVIRA
FUENMAYOR DE MARTNEZ quienes las adquirieron a tenor de documentos
pblicos no tachados de falsos en la presente causa. El demandado es propietario de
la zona de terreno situada en la calle 79 N. 9-04, Maracaibo por haberla adquirido
segn documento pblico no tachado de falso en la presente causa y su causante la
adquiri
de
la
ALCALDA
DEL
MUNICIPIO
MARACAIBO.
(...omissis...)
En la presente causa los demandantes tienen probado su derecho de propiedad sobre
construcciones edificadas en zona de terreno ejido, construcciones que son el objeto
de reivindicacin y an cuando el demandado admite que esas mejoras y

bienhechuras estn en su posesin no aparece probado que el demandado las posea

indebidamente, de modo que no cumple la parte actora los requisitos del artculo
548 del Cdigo Civil (Sic) para la procedencia de la accin reivindicatoria y en
consecuencia la demanda propuesta debe ser declarada sin lugar.
La reconvencin propuesta por el demandado fue contestada extemporneamente
por la parte actora segn alega el apoderado del demandado y el Juez de Primera
Instancia as lo declara aludiendo cmputo de das de despacho constantes en oficio
del Juzgado anterior que tuvo conocimiento de la causa. El oficio referido no obra
en las actas del presente expediente y en consecuencia este Juzgado Superior
desestima la extemporaneidad de la contestacin y tiene como contradicha la
reconvencin.
As
se
decide.
El demandado-reconviniente tiene probado su derecho de propiedad sobre zona de
terreno en la cual estn edificadas las construcciones cuya reivindicacin pretende la
parte demandante, sin embargo no prueba en forma alguna el reconviniente la
posesin legtima que alega ejercer sobre las mejoras y bienhechuras edificadas
sobre dicha zona de terreno ni prueba el derecho de propiedad que alega tener sobre
dichas mejoras y bienhechuras, probado est en las actas que la zona de terreno
ubicada en la calle 79, No. 9-04 antes ejida fue dada en venta por la Alcalda del
Municipio Maracaibo y los demandantes no han ejercido accin sobre la zona de
terreno sino sobre las construcciones en ellas edificadas, con lo cual quedan
destruidos los fundamentos de la reconvencin y la misma debe ser desestimada.
As
se
decide....
En consecuencia, el demandante est obligado a probar por lo menos dos requisitos:
a) Que el demandante es realmente legtimo propietario de la cosa que pretende
reivindicar y b) Que la cosa de que se dice propietario es la misma cuya detentacin
ilegal le atribuye a la demandada. La falta de uno o cualquiera de estos dos
requisitos, es suficiente para que se declare sin lugar la accin.
Ahora bien, establecidos los requisitos necesarios para que proceda la accin de
reivindicacin, es necesario para esta Alzada determinar si efectivamente las
demandantes Mariangel Urdaneta Perna y Marianyel Urdaneta Perna son
propietarias del inmueble que reclaman, y si este se encuentra ocupado por el
ciudadano Jos Ernesto La Cruz, as como la identidad del mismo.
La parte demandante reclama en su libelo de demanda la reivindicacin de un
terreno ubicado en jurisdiccin de la Parroquia Chiquinquir del municipio
Maracaibo del Estado Zulia, sector Cerro El Paraso, calle 83, No. 19-64, cuya
superficie es de quinientos cuatro metros cuadrados, con cuatro decmetros de metro
cuadrados (504,04 mts2), comprendido dentro de los siguientes linderos: NORTE:
Con propiedad que es o fue de Arturo Perna, hoy de Michele Di Genaro Conti;
SUR: Su frente, la calle 83; ESTE: Propiedad que es o fue de Gloria Ogilmi, hoy de
Lus Navarro Gonzlez; y OESTE: Con propiedad de Isaas Valbuena; segn como

se evidencia en documento de compra-venta debidamente protocolizado por ante la

Oficina Subalterna del Segundo Circuito de Registro del Municipio Maracaibo del
Estado Zulia, en fecha 28 de octubre de 2005, registrado bajo el No. 3, protocolo 1,
tomo 19, documento que ya fue analizado por esta Juzgadora.
Ahora bien, al analizar los requisitos para que proceda la reivindicacin, el primero
de ellos est referido a la propiedad del inmueble objeto de la presente demanda, y
como ya se mencion esta Alzada pudo verificar que el documento por el cual las
demandantes adquirieron el inmueble es perfectamente vlido y fue debidamente
protocolizado ante el Registro Inmobiliario del Segundo Circuito del Municipio
Autnomo Maracaibo del Estado Zulia, en fecha 28 de octubre del ao 2005,
registrado bajo el No. 3, protocolo 1, tomo 19; y as mismo, el documento que
antecede en fecha, se trata de una declaracin sucesoral emitida por el SENIAT en
donde se establece como nica heredera del ciudadano Dimas Perna, a su hermana
Melba Perna, por lo tanto ella era la nica propietaria del inmueble en cuestin.
Aunado a ello, consta en actas documento protocolizado a travs del cual el
ciudadano Dimas Perna adquiri el bien, especficamente el que riela del folio 17 al
24 de la primera pieza, y que se encuentra inscrito en la Oficina Subalterna del
Segundo Circuito de Registro del Municipio Maracaibo del Estado Zulia en fecha
28 de agosto de 1996, bajo el No. 18, protocolo 1, tomo 5; por lo que en
consecuencia la cadena documental se encuentra plenamente demostrada en actas,
as
como
la
propiedad
por
parte
de
las
demandantes.
En cuanto a la identidad del inmueble reclamado, en la prueba de experticia que
riela del folio 183 al 203 de la primera pieza del expediente, los expertos llegaron a
la conclusin: Que el inmueble objeto de esta Experticia, se corresponde de
acuerdo a los parmetros de Ubicacin, Linderos, Nomenclatura y Superficie,
anteriormente descritos en el cuerpo de este Informe con el sealado por la parte
solicitante en el Documento de Mensura (Plano de Mensura No. M-71-513); por lo
que en consecuencia el requisito referido a la identidad se encuentra satisfecho.
Por ltimo, en lo que respecta al hecho de encontrarse el demandando en posesin el
demandado de la cosa reivindicada, y su falta de derecho a poseer, es necesario para
estar Alzada traer a colacin el hecho de que si bien es cierto que el demandado
demostr que su posesin es legtima tal como lo establece el artculo 772 del
Cdigo Civil, al ser continua, no interrumpida, pacfica, pblica, no equvoca y con
intencin de tener la cosa como suya propia, todo lo cual se evidencia de las
testimoniales evacuadas y del documento pblico administrativo que riela en el folio
51; no es menos cierto que el artculo 778 eiusdem establece que: No produce
efecto jurdico la posesin de las cosas cuya propiedad no puede adquirirse, y en el
presente procedimiento en ningn momento se demand la prescripcin adquisitiva
establecida en el artculo 1977 del mencionado Cdigo Civil; por lo que en

consecuencia

este

requisito

se

encuentra

validado.

Ahora bien, quedando firme el hecho de que efectivamente el demandado est en

posesin del bien inmueble objeto de la presente demanda, y de que a pesar de que
qued demostrado en autos a travs de las testimoniales y del documento pblico
administrativo que riela en el folio 52 de la primera pieza del expediente, que se
efectuaron una serie de bienhechuras al mismo; esta Alzada observa que en el
presente caso no existe una reconvencin en donde se hubieren reclamado las
prenombradas mejoras, por lo que en consecuencia no tiene que pronunciarse al
respecto.
Finalmente, al haberse demostrado todos los requisitos que exige la doctrina y la
jurisprudencia para que proceda la reivindicacin, esta Alzada declarar SIN
LUGAR la apelacin interpuesta por el abogado Germn Flores en representacin
de la parte demandada, y CONFIRMAR el fallo emanado del Juzgado Cuarto de
Primera Instancia Civil, Mercantil y del Trnsito de la Circunscripcin Judicial del
estado Zulia, en fecha 04 de octubre de 2010, que declar CON LUGAR la
demanda interpuesta por las ciudadanas MARIANGEL URDANETA PERNA y
MARIANYEL URDANETA PERNA en contra del ciudadano JORGE ERNESTO
LA
CRUZ.
As
se
decide.

IV
DISPOSITIVO
Por los fundamentos antes expuestos, ste JUZGADO SUPERIOR PRIMERO EN
LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIN
JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, administrando justicia en nombre de la
Repblica Bolivariana de Venezuela y por Autoridad de la Ley, declara:
PRIMERO: SIN LUGAR el recurso de apelacin interpuesto en fecha 13 de enero
de 2011 por el abogado GERMN FLORES, contra de la decisin dictada por el
JUZGADO CUARTO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL
Y DEL TRNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL ESTADO
ZULIA, en fecha 04 de octubre de 2010, en el juicio por REIVINDICACIN
seguido por las ciudadanas MARIANGEL URDANETA PERNA y MARIANYEL
URDANETA PERNA, en contra del ciudadano JORGE ERNESTO LA CRUZ,
todos
identificados.
SEGUNDO: SE CONFIRMA la decisin dictada por el JUZGADO CUARTO DE
PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRNSITO DE LA
CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, en fecha 04 de octubre

de
2010.
TERCERO: SE ORDENA al ciudadano JORGE ERNESTO LA CRUZ hacerle
entrega a las ciudadanas MARIANGEL URDANETA PERNA y MARIANYEL
URDANETA PERNA, del inmueble que se encuentra ubicado en jurisdiccin de la
Parroquia Chiquinquir del municipio Maracaibo del Estado Zulia, sector Cerro El
Paraso, calle 83, No. 19-64, cuya superficie es de quinientos cuatro metros
cuadrados, con cuatro decmetros de metro cuadrados (504,04 mts2), comprendido
dentro de los siguientes linderos: NORTE: Con propiedad que es o fue de Arturo
Perna, hoy de Michele Di Genaro Conti; SUR: Su frente, la calle 83; ESTE:
Propiedad que es o fue de Gloria Ogilmi, hoy de Lus Navarro Gonzlez; y OESTE:
Con
propiedad
de
Isaas
Valbuena.
CUARTO: SE CONDENA EN COSTAS a la parte demandada apelante, de
conformidad con lo que establece el artculo 281 del Cdigo de Procedimiento
Civil.
PUBLQUESE, REGSTRESE y NOTIFQUESE. Djese por Secretara copia
certificada de conformidad con lo establecido en el Artculo 248 del Cdigo de
Procedimiento
Civil.
Dada, sellada y firmada en la Sala de Despacho de ste JUZGADO SUPERIOR
PRIMERO EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL TRNSITO DE LA
CIRCUNSCRIPCION JUDICIAL DEL ESTADO ZULIA, en Maracaibo, a los 13
das de marzo del ao 2015. Aos: 204 de la Independencia y 156 de la
Federacin.
LA
JUEZ
PROVISORIA
(FDO)
Dra.
ISMELDA
RINCN
OCANDO
EL
SECRETARIO
(FDO)
Abog.
MARCOS
FARA
QUIJANO
En la misma fecha anterior, siendo las nueve de la maana (9:00 a.m.), se dict y
public
el
fallo
que
antecede.
EL
SECRETARIO
(FDO)
Abog. MARCOS FARA QUIJANO

REPBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

En su nombre:
JUZGADO SUPERIOR PRIMERO EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL
TRNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL ESTADO
BOLIVARIANO DE MRIDA
DETERMINACIN PRELIMINAR DE LA CAUSA
El presente expediente se encuentra en esta Alzada, en virtud del recurso de
apelacin interpuesto mediante diligencia de fecha 06 de junio de 2011 (folio 77),
por el abogado en ejercicio YOVANNY ROJAS, venezolano, mayor de edad,
abogado, titular de la cdula de identidad nmero 8.025.453, inscrito en el
Inpreabogado bajo el nmero 58.046, en su condicin de apoderado judicial del
ciudadano JOS JACINTO CANDALES PACHECO, venezolano, mayor de edad,
titular de la cdula de identidad nmero 677.489, en su condicin de parte actora,
contra la sentencia de fecha 26 de abril de 2011, dictada por el JUZGADO DE
PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y MERCANTIL DE LA CIRCUNSCRIPCIN
JUDICIAL DEL ESTADO MRIDA, con sede en El Viga, mediante la cual declar
sin lugar la demanda incoada, contra el ciudadano JOS JACINTO CANDALES
PACHECO, que tiene por motivo la REIVINDICACIN de bien inmueble, por lo
que en consecuencia, conden en costas a la parte demandada por haber resultado
totalmente perdidosa y orden la notificacin de las partes o sus apoderados
judiciales.
Por auto de fecha 07 de junio de 2011 (folio 82), el Tribunal de la causa previo
cmputo, admiti en ambos efectos el recurso de apelacin interpuesto por el
apoderado judicial de la parte actora contra la sentencia de fecha 26 de abril de
2011, dictada por ese Juzgado y orden la remisin del presente expediente al
Juzgado Superior Distribuidor para su conocimiento.
Por auto de fecha 08 de agosto de 2011 (folio 84), este Juzgado le dio entrada al
presente expediente e inform a las partes, que a tenor de lo dispuesto en los
artculos 118 y 520 del Cdigo de Procedimiento Civil, dentro de los cinco (05) das
de despacho siguientes a la fecha podan solicitar la constitucin de asociados y
promover las pruebas admisibles en esta instancia y de conformidad con el artculo
517 eiusdem, fij el vigsimo da de despacho siguiente a esa fecha para presentar
informes.

Mediante escrito de fecha 18 de octubre de 2011 (folio 85), el abogado en ejercicio

JOS YOVANNY ROJAS LA CRUZ, en su condicin de apoderado judicial de la
parte actora present en un (01) folio til escrito de informes.
Por auto de fecha 02 de noviembre de 2011 (folio 87), este Tribunal dijo VISTOS,
y entr en trminos para decidir el presente recurso de apelacin, de conformidad
con lo establecido en el artculo 521 del Cdigo de Procedimiento Civil.
Por auto de fecha 16 de enero de 2012 (folio 88), este Tribunal difiri la publicacin
de la sentencia para el trigsimo da calendario consecutivo siguiente a la fecha del
referido auto.
Por auto de fecha 15 de febrero de 2012 (folio 89), este Tribunal dej constancia que
siendo la oportunidad de dictar sentencia en la presente causa, no profera la misma,
en virtud de existir otras causas en estado de sentencia que deban ser decididos con
preferencia a cualquier otro asunto.
Encontrndose la presente causa en estado de dictar sentencia, procede este Tribunal
a proferirla, previas las consideraciones siguientes:
I
SNTESIS DE LA CONTROVERSIA
La presente causa se inici mediante libelo presentado en fecha 16 de julio de 2008
(folios 01 al 03), por ante el Juzgado de Primera Instancia en lo Civil y Mercantil de
la Circunscripcin Judicial del Estado Mrida, con sede en El Viga, por el abogado
JOS YOVANNY ROJAS LACRUZ, titular de la cdula de identidad N 8.025.453
e inscrito en el Instituto de Previsin Social del Abogado bajo el N 58.046,
actuando con el carcter de apoderado judicial del ciudadano JOS JACINTO
CANDALES PACHECO, venezolano, casado, mayor de edad, titular de la cdula de
identidad nmero 677.489, libelo expuesto en los trminos que se resumen a
continuacin:
En lo titulado DE LOS HECHOS, arguy:
Que su representado es propietario de un Inmueble ubicado en el Sector conocido
como Barrio Centenario de la poblacin de la Azulita del Municipio Andrs Bello
de Mrida estado Mrida, cuyos linderos y medidas son las siguientes: FRENTE: en
extensin de doce metros (12m), un camino vecinal; FONDO: en igual medida que

el anterior, es decir doce metros (12m), terrenos de la sucesin Dugarte; COSTADO

DERECHO: Con medidas de dieciocho metros (18m), terrenos que son o fueron de
Horacio Salas; COSTADO IZQUIERDO: En extensin de veinticuatro metros con
cincuenta centmetros (24,50m), terrenos que son o fueron de Horacio Salas; segn
Documento Protocolizado en la Oficina Inmobiliaria de Registro Pblico del
Municipio Andrs Bello del Estado Mrida, bajo el N 14, folios 62 al folio 65,
Tomo 8vo , Protocolo Primero, Cuarto Trimestre del ao dos mil siete (2.007), de
fecha cuatro (04) de Diciembre del ao dos mil siete (2.007); y anex copia
certificada marcada B. Que dicho Inmueble, desde hace Siete (07) meses ha sido
posedo materialmente sin el consentimiento de su propietario: JOS JACINTO
CANDALES PACHECO; que dichos ocupantes sin razn ni autorizacin aparente
han ocupado el inmueble ilegalmente ya que su mandante ni siquiera estableci un
contrato de arrendamiento, por lo que acudi a citarlos por ante la Prefectura del
Municipio Andrs Bello La Azulita y tampoco logr la desocupacin del
inmueble; y en razn de ello, es por lo que se ve forzado en nombre y representacin
de su mandante a demandar como en efecto lo hace formalmente por
REIVINDICACION de propiedad, al ciudadano: ERNESTOO R. VALLVE
MORALES venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identifica NV9.222.742.
En lo intitulado como EL DERECHO, seal:
Que fundamenta la accin en el artculo 548 del Cdigo Civil y 115 del Constitucin
de la Repblica Bolivariana de Venezuela.
Seal como domicilio y direccin del demandado: ERNESTO R. VALLVE
MORALES, La poblacin de La Azulita, Municipio Andrs Bello del estado Mrida,
Barrio El centenario, calle principal, casa s/n. y de conformidad con el artculo 174
del Cdigo de Procedimiento Civil, fijo como domicilio procesal la siguiente
direccin: La poblacin de La Azulita, Municipio Andrs Bello del estado Mrida,
Calle 5, entre avenida Pez y Bolvar, cuesta denominada la Mina, casa s/n, al lado
de la casa del conocido odontlogo Dr. Robiro Barrios o en su defecto la ciudad de
Mrida, calle 25, ente avenida 4 y 5, edificio San Vicente, Piso 2, oficina 4,
telfonos: 0414-979.06.59, 0416-375.56.55, 0274-415.33.53.
Finalmente en su PETITORIO, arguy:
Que por lo antes expuesto es por lo que recurre para que el ciudadano ERNESTO R.
VALLVE MORALES convenga o en su defecto sea obligado por el tribunal a lo
siguiente:
PRIMERO: Que se declare que segn el instrumento publico identificado con la
letra B promovido con el escrito libelar, el ciudadano JOS JACINTO
CANDALES PACHECO, es propietario del Inmueble identificado en el libelo.

SEGUNDO: Que se declare que el demandado ciudadano ERNESTO R. VALLVE

MORALES, detenta indebidamente dicho Inmueble.
TERCERO: Que el Demandado, en virtud de la ocupacin ilegal que mantiene sobre
el inmueble propiedad de su mandante, en caso de no desocupar voluntariamente el
referido inmueble, sea obligado a devolver, restituir, y entregar sin plazo alguno al
ciudadano JOS JACINTO CANDALES PACHECO, el inmueble ut supra
identificado.
CUARTO: Que el demandado fuera obligado a pagar los costos y costas del juicio.
Que a los efectos de la determinacin de la cuanta, estim la demanda en la suma
de CINCUENTA MIL BOLIVARES (Bs. 50.000,00). Finalmente pidi que la
demanda fuera admitida, sustanciada conforme a derecho, y declarada con lugar con
todos los pronunciamientos de Ley.
Mediante auto de fecha 23 de julio de 2008 (folio 12), el Tribunal de la causa
admiti la demanda, por no ser contraria al orden pblico, a las buenas costumbres o
alguna disposicin expresa de la Ley y emplaz al ciudadano ERNESTO R.
VALLVE MORALES, venezolano, mayor de edad, titular de la cdula de identidad
N 9.222.742, a los fines de que comparecieran por ante el despacho de ese Juzgado,
a dar contestacin a la demanda interpuesta en su contra, dentro de los veinte (20)
das de despacho siguientes, a que constara en autos la citacin, mas un da
concedido de trmino de distancia. Y para la citacin comision amplia y
suficientemente al Juzgado de los Municipios Alberto Adriani, Andrs Bello, Obispo
Ramos de Lora y Caracciolo Parra y Olmedo de la Circunscripcin Judicial del
Estado Mrida, al que por distribucin correspondiera.
En diligencia de fecha 24 de septiembre de 2008 (folio 13), el abogado YOVANNY
ROJAS, en su condicin de apoderado de la parte actora, consign los emolumentos
necesarios para la elaboracin de los fotostatos requeridos para la practica de la
citacin.
Consta a los folios 15 al 22 comisin conferida al Juzgado de los Municipios Alberto
Adriani, Andrs Bello, Obispo Ramos de Lora y Caracciolo Parra y Olmedo de la
Circunscripcin Judicial del Estado Mrida, con sede en El Viga, a los fines de la
prctica de la citacin del demandado, y especficamente consta al folio 20 boleta de
citacin debidamente firmada por el ciudadano ERNESTO R. VALLVE MORALES,
parte demanda en el juicio.
Por diligencia de fecha 05 de marzo de 2009 (folio 23), el ciudadano ERNESTO

RAMON VALLVE MORALES, en su condicin de parte demandada, confiri poder

apud acta a la abogada DUNIA CHIRINOS LAGUNA, titular de la cdula de
identidad N 3.929.732 e inscrita en el Instituto de Previsin Social del Abogado
bajo el N 10.469, para lo que representara y sostuviera sus derechos e intereses en
el juicio presentado.
Por escrito presentado en fecha 17 de marzo de 2009 (folios 24 y 25), la abogada
DUNIA CHIRINOS LAGUNA, en su condicin de apoderada judicial de la parte
actora, procedi a dar contestacin a la demanda en los trminos que en sntesis a
continuacin se expone:
Que niega, rechaza y contradice la demanda incoada en contra de su mandante, por
no ser ciertos los hechos alegados en el libelo de la demanda y, en consecuencia, es
improcedente el derecho invocado.
Que en efecto, es falso que su mandante est poseyendo materialmente desde hace
siete meses el inmueble ubicado en el sector conocido como Barrio EL Cementerio,
de la poblacin de La Azulita comprendido dentro de los siguientes linderos: Frente,
en una extensin de doce metros (12mts.) con un camino vecinal, fondo, en igual
extensin, con terrenos de la Sucesin Dugarte; costado derecho, en una extensin
de dieciocho metros (18mts.) con terrenos que son o fueron de Horacio Salas, en
forma ilegal.
Que lo cierto es, que su mandante convive en concubinato con la ciudadana
ELEINYZ YZAMAR GUILLEN PERNIA quin es mayor de edad, venezolana,
soltera titular de la Cdula N 14.962.751 y con domicilio en la poblacin de La
Azulita, Municipio Andrs Bello del Estado Mrida, en un inmueble ubicado en el
Barrio El Escondido, calle ciega, distinguido con el N17, en calidad de
arrendataria, como se evidencia de documento autenticado por ante la Notaria
Pblica de El Viga, en fecha 30de abril de 2.008, inserto bajo el N 59, Tomo 43;
acompao en copia simple y constante de dos folios tiles.
Que en conclusin, no existe identidad entre el inmueble ocupado por mi mandante
y el que describe el actor en el libelo de la demanda, adems de no estar ejerciendo
posesin ilegtima, como alega el actor, por cuanto existe un relacin arrendaticia.
Que solicita la intervencin a la causa de la ciudadana ELEINYZ YZAMAR
GUILLEN PERNIA, mayor de edad, venezolana, soltera titular de la Cdula N
14.962.751 y con domicilio en la poblacin de La Azulita, Municipio Andrs Bello
del Estado Mrida, conforme a lo previsto en el ordinal 4 del artculo 370 y 382 del
Cdigo de Procedimiento Civil, por ser comn, a ella la causa incoada en contra de
su mandante.

Pidi fuera admitida la intervencin forzada solicitada y que tramitada conforme a

derecho fuera declarada con lugar en la sentencia a dictarse en el proceso.
Sealo como domicilio procesal la siguiente direccin: Avenida 14 entre calles 3 y 4,
Edificio Renny, Primer Piso, Local 3, El Viga, Estado Mrida.
Mediante auto de fecha 25 de marzo de 2009 (folio 34), el Juzgado de Primera
Instancia en lo Civil y Mercantil de la Circunscripcin Judicial del Estado Mrida,
con sede en El Viga, de conformidad con el ordinal 4 del artculo 370 del Cdigo
de Procedimiento Civil, orden la citacin de la ciudadana ELEINYZ YZAAR
GUILLN PERNA, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cdula de
identidad N 14.962.751 y con domicilio en la Poblacin de La Azulita, Municipio
Andrs Bello del Estado Mrida, como tercero en la causa presentada, para que
compareciera al tercer da siguiente al que constara en autos su citacin, mas un da
concedido de trmino de distancia, para que diera contestacin a la demanda
principal como a la cita. Y para lo cual, comision al Juzgado de Los Municipios
Alberto Adriani, Andrs Bello, Obispo Ramos de Lora y Caracciolo Parra y Olmedo
de la Circunscripcin Judicial del Estado Mrida, a quien por distribucin
correspondiera.
En diligencia de fecha 206 de mayo de 2009 (folio 35), el abogado YOVANNY
ROJAS, en su condicin de apoderado de la parte actora, consign los emolumentos
necesarios para la elaboracin de los fotostatos requeridos para la practica de la
citacin del llamamiento de tercero.
Mediante auto de fecha 01 de junio de 2009 (folio 36), el Juzgado de la Primera
Instancia revoc por contrario imperio lo ordenado en el auto de llamamiento de
tercero, relativo a la comisin conferida al Juzgado de Los Municipios Alberto
Adriani, Andrs Bello, Obispo Ramos de Lora y Caracciolo Parra y Olmedo de la
Circunscripcin Judicial del Estado Mrida, y en consecuencia orden se dejara sin
efecto la comisin conferida y en su defecto, se entregara al Alguacil del Tribunal,
los recaudos de citacin de la ciudadana Eleinyz Yzamar Guilln Perna, en su
condicin de tercero llamado a juicio, a los fines de que practicara la citacin de la
prenombrada ciudadana.
Por diligencia de fecha 11 de junio de 2009 (folio 37), la ciudadana ELEINYZ
YZAMAR GUILLEN PERNA, en su condicin de tercero llamada a juicio,
confiri poder apud acta a la abogada DOMENICA SCIORTINO FINOL, titular de
la cdula de identidad N 8.016.930 e inscrita en el Instituto de Previsin Social del

Abogado bajo el N 24.195, para que la representara y sostuviera sus derechos e

intereses en el juicio presentado.
En fecha 19 de junio de 2009 (vto. folio 38), la Secretaria del Juzgado de Primera
Instancia en lo Civil y Mercantil de la Circunscripcin Judicial del Estado Mrida,
con sede en El Viga, previo computo de los das de despacho discurridos en ese
Tribunal, dej constancia que la parte demandada ciudadana ELEINYZ YZAMAR
GUILLEN PERNA, no consign escrito de contestacin a la demanda.
Por diligencia de fecha 07 de julio de 2009 (folio 39), la abogada VIRGINIA
MOLINA GUTIERREZ, en su carcter de co-apoderada judicial de la parte actora,
consign en dos folios tiles, escrito de promocin de pruebas en el juicio.
En escrito presentado en fecha 09 de julio de 2009 (folio 41), las abogadas DUNIA
CHIRINOS LAGUNA y DOMENICA SCIORTINO FINOL, apoderadas judiciales
de los co-demandados, ERNESTO RAMON VALLVE MORALES y ELEINYZ
YZAMAR GUILLEN PERNA, promovieron pruebas en el juicio.
Mediante auto de fecha 13 de julio de 2009 (folio 42), el Juzgado de la Primera
Instancia, orden se agregara al expediente los escritos de pruebas consignados por
las partes del proceso.
Por diligencia de fecha 14 de julio de 2009 (folio 43), el co-apoderado judicial de la
parte co-demandada, abogada DUNIA CHIRINOS LAGUNA, impugn la prueba
documental promovida por la parte actora.
Mediante auto de fecha 21 de julio (folio 44), el Tribunal de la Primera Instancia
declar improcedente la oposicin formulada por la apoderada judicial del
codemandado, ciudadano ERNESTO RAMON VALLVE MORALES.
Mediante autos de fecha 21 de julio de 2009 (Folios 45 y 46), el Juzgado de Primera
Instancia en lo Civil y Mercantil de la Circunscripcin Judicial del Estado Mrida,
con sede en El Viga, admiti por ser legales y procedentes, salvo su valoracin en la
sentencia, las pruebas promovidas por las partes en el juicio.
En auto de fecha 15 de octubre de 2009 (vto. del folio 47), el Juzgado de la Primera
Instancia, y previo computo de los das de despacho discurridos en el Tribunal, fij
el dcimo quinto da de despacho siguiente, para que las partes consignaran los

informes correspondientes.
Por diligencia de fecha 16 de noviembre de 2009 (folio 48), el abogado JOS
YOVANNY ROJAS LACRUZ, en su condicin de co-apoderado judicial de la parte
actora, consign escrito de informes y anexos en el expediente (folios 49 al 53).
Por auto de fecha 14 de diciembre de 2009 (folio 54) el Tribunal de la Primera
Instancia de conformidad con el artculo 515 del Cdigo de Procedimiento Civil, fij
el lapso de los sesenta das calendarios consecutivos, para dictar sentencia.
Mediante auto de fecha 1 de marzo de 2010 (folio 55), el Juzgado de Primera
Instancia en lo Civil y Mercantil de la Circunscripcin Judicial del Estado Mrida,
con sede en El Viga, de conformidad con el artculo 251 del Cdigo de
Procedimiento Civil, difiri por exceso de trabajo, el lapso para dictar sentencia; y
fij el lapso de treinta das calendario consecutivos siguientes para dictar sentencia.
Por diligencias de fechas 26 de mayo de 2010 (folios 56) y 28 de marzo de 2011
(folio 57), el abogado YOVANNY ROJAS, en su condicin de co-apoderado judicial
de la parte actora, solicit al Juzgado de la Primera Instancia se dictara sentencia.
II
DE LA SENTENCIA APELADA

En fecha 26 de abril de 2011 (folios 58 al 68), el JUZGADO DE PRIMERA

INSTANCIA CIVIL Y MERCANTIL DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL
DEL ESTADO MRIDA, con sede en El Viga, declar lo que a continuacin se
trascriben in verbis:

(Omissis):
II
Planteada la controversia en los trminos precedentemente expuestos, este Tribunal
para decidir observa:
De conformidad con el artculo 548 del Cdigo Civil:
El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de cualquier poseedor o
detentador, salvo las excepciones establecidas por las leyes.
Si el poseedor o detentador despus de la demanda judicial ha dejado de poseer la

cosa por hecho propio, est obligado a recobrarla a su costa por cuenta del
demandante; y, si as no lo hiciere, a pagar su valor, sin perjuicio de la opcin que
tiene el demandante para intentar su accin contra el nuevo poseedor o detentador.
Como puede verse, la norma antes transcrita no precisa los extremos que debe llenar
el actor para ejercer con xito la referida pretensin, de all que, el sentenciador deba
aplicar la enseanza de la doctrina y de la jurisprudencia sobre el particular.
En tal sentido, la Sala de Casacin Civil del Tribunal Supremo de Justicia, en
sentencia de fecha 27 de abril de 2004, con ponencia del Magistrado CARLOS
OBERTO VELEZ, acerca de la llamada accin reivindicatoria dej sentado lo
siguiente:
La accin reivindicatoria es una accin real, petitoria, de naturaleza esencialmente
civil y se ejerce ERGA OMNES, es decir, contra cualquiera que sea el detentador y
contra todo poseedor actual que carezca de ttulo de propiedad.
La accin reivindicatoria supone tanto la prueba del derecho de propiedad por parte
del demandante como la privacin o detentacin posesoria de la cosa, por quien no
es el propietario y no es susceptible de prescripcin extintiva.
La accin reivindicatoria, se encuentra condicionada a la concurrencia de los
siguientes requisitos: a) Derecho de propiedad o dominio del actor (reivindicante);
b) Encontrarse el demandado en posesin de la cosa que se trata de reivindicar; c)
La falta del derecho a poseer del demandado; d) Identidad de la cosa, es decir que
sea la misma reclamada y sobre la cual el actor reclama derechos como propietario.
La accin reivindicatoria corresponde exclusivamente al propietario contra el
poseedor que no es propietario. En consecuencia, la carga de la prueba la tiene el
demandante. ()
En consecuencia, el demandante est obligado a probar por lo menos dos requisitos:
a) Que el demandante es realmente legtimo propietario de la cosa que pretende
reivindicar y b) Que la cosa de que se dice propietario es la misma cuya detentacin
ilegal le atribuye a la demandada. La falta de uno o cualquiera de estos dos
requisitos, es suficiente para que se declare sin lugar la accin.
(subrayado del Tribunal) (www.tsj.gov.ve /decisiones. Caso Euro ngel Martnez
Fuenmayor y otros contra Oscar Alberto Gonzlez Ferrer. Exp. N. AA20-C-2000000822)
En este mismo orden de ideas, la doctrina ha sistematizado, que para que prospere la
pretensin reivindicatoria prevista por el artculo 548 del Cdigo Civil, Al
demandante le corresponde la carga probatoria de tres aspectos principales. 1) Que
es el propietario de la cosa objeto de la accin reivindicatoria. 2) Que el demandado
la detenta y 3) La identidad de la cosa. (Duque Corredor, R. 2009. Procesos sobre
la Propiedad y la Posesin, p. 300) Sin embargo, segn la sentencia antes

parcialmente trascrita, el demandante, est obligado a probar por lo menos dos

requisitos: a) Que el demandante es realmente legtimo propietario de la cosa que
pretende reivindicar y b) Que la cosa de que se dice propietario es la misma cuya
detentacin ilegal le atribuye a la demandada. La falta de uno o cualquiera de estos
dos requisitos, es suficiente para que se declare sin lugar la accin
Acerca del primer requisito, a saber: que el demandante es realmente legtimo
propietario de la cosa que pretende reivindicar, la doctrina se ha pronunciado en los
trminos siguientes:
es indispensable que este ttulo est plenamente dotado de eficacia jurdica, para
hacer indudable el derecho de propiedad que invoca el actor. La accin
reivindicatoria constituye una accin til que slo al propietario es conferida.
Messineo, al determinar lo que el reivindicante debe demostrar, se refiere a que esta
demostracin debe comprender el fundamento del propio derecho, lo que significa
que para quitar la posesin a otro, necesita demostrar la anterioridad del propio
derecho al poseedor (onus petitorio); y dice tambin que la prueba incumbe al
propietario, porque el poseedor es demandado y nada debe probar para conservar la
posesin Mas no ha de ser suficiente para sustentar el derecho del actor la
presentacin de un ttulo cualquiera, aunque est registrado y no sea nulo por
defecto de forma. Al actor le basta probar su propio dominio cuando el ttulo de
adquisicin es originario; pero cuando es derivado, tiene que probar, adems el
dominio de sus antecesores. Y al respecto debe recordarse lo afirmado por Planiol:
La carga de la prueba recae sobre el actor, quien deber probar el derecho de
propiedad que pretende le corresponde; no bastar que demuestre la carencia de
derecho del demandado (subrayado del Tribunal) (Perera Planas, N. 1992.
Cdigo Civil Venezolano, pp. 298 y 299).
En este sentido, la doctrina seala: Para adquirir la propiedad se requiere un ttulo
traslativo, a menos que se trate de la ocupacin. El que quiere demostrar su
propiedad dice Colin y Capitant debe demostrar el hecho del cual resulte su
derecho. Ahora bien, fuera del caso de ocupacin, hay dos hiptesis que distinguir: o
bien el propietario deriva su derecho de la Ley, que lo hace resultar de la posesin
prolongada; o bien su derecho proviene de un acto voluntario (venta, donacin,
permuta, etc.) que le ha transferido la propiedad En el caso en que el reivindicante
exhiba un ttulo, ste deber ser de los que los romanos y nosotros, despus de ellos,
llamamos un justo ttulo, es decir, un acto traslativo. (Universidad Central de
Venezuela. 1994. Cdigo Civil de Venezuela (ARTCULOS 545 al 553) p. 137)
En cuanto al segundo requisito, a saber: que la cosa de que se dice propietario es la
misma cuya detentacin ilegal le atribuye a la demandada (identificacin de la cosa),
la doctrina ensea:

en cuanto a la accin reivindicatoria, cabe invocar normas especiales sobre

identidad que han elaborado la jurisprudencia y la doctrina. Estas normas pueden
resumirse en que el accionante en reivindicacin debe comprobar que son una
misma cosa aquella determinada en el libelo, de la cual se pretende propietario, y la
poseda por el demandado. Para establecer la identidad de un inmueble, es suficiente
determinarle por su situacin, medidas, linderos y algunas otras circunstancias que
tienden a individualizarlo, ya que identificar, etimolgicamente, equivale a
singularizar, a hacer que algo aparezca distinto de todo lo que se le asemeje. Pero,
adems de esta singularizacin, el actor debe precisar en autos que el inmueble
reivindicado es el mismo que posee el demandado. Es como una segunda fase, ms
especfica, de la tarea de identificacin impretermitible para que el accionante no
sucumba en su pretensin (subrayado del Tribunal) (Perera Planas, N. 1992. op.
cit., pp. 298 y 299).
En el presente caso, la parte actora ciudadano JOS JACINTO CANDALES
PACHECO, pretende la reivindicacin de un bien inmueble ubicado en el sector
conocido como Barrio Centenario, de la poblacin de La Azulita Municipio Andrs
Bello del Estado Mrida, cuyos linderos y medidas son los siguientes: FRENTE: en
extensin de doce metros (12 m), un camino vecinal; FONDO: en igual medida que
la anterior, es decir doce metros (12 m), terrenos de la sucesin Dugarte; COSTADO
DERECHO: Con medidas de dieciocho metros (18 m), terrenos que son o fueron de
Horacio Salas; COSTADO IZQUIERDO: En la extensin de veinticuatro metros
con cincuenta centmetros (24,50 m), terrenos que son o fueron del nombrado
Horacio Salas; cuya propiedad, segn aduce, consta de documento protocolizado
por ante la Oficina de Registro Pblico del Municipio Andrs Bello del Estado
Mrida, en fecha 04 de diciembre de 2007, con el Nro. 14, folios 62 al 65, Protocolo
Primero, Tomo octavo, Cuarto Trimestre del ao 2007.
Por su parte, el demandado ciudadano ERNESTO RAMN VALLVE MORALES,
se excepciona sealando que es concubino de la ciudadana ELEINYZ YZAMAR
GUILLN PERNA, a quien llam como tercero por ser comn a ella la presente
causa, con quien convive en un inmueble que dicha ciudadana ocupa en calidad de
arrendataria, ubicado en el Barrio El Escondido, calle ciega, distinguido con el
N 17 (sic), , por lo que la posesin no es ilegtima, y no existe identidad entre el
inmueble ocupado por su mandante y el que describe el actor en el libelo de la
demanda.
As las cosas, el problema judicial sometido a conocimiento de este Tribunal, qued
circunscrito a la demostracin en juicio de la propiedad de la parte accionante sobre
inmueble consistente en las mejoras de una casa para habitacin antes identificada y,
por supuesto, que el inmueble posedo por la parte demandada, sea el mismo del que

la actora se dice propietaria.

De conformidad con los artculos 1.354 del Cdigo Civil, en concordancia con el
506 del Cdigo de Procedimiento Civil, corresponde a las partes la carga de la
prueba de sus respectivas afirmaciones de hecho.
III
Para determinar si los presupuestos antes nombrados han sido demostrados en juicio,
se hace necesario enunciar, analizar y valorar el material probatorio cursante de
autos, para lo cual se observa:
PRUEBAS DE LA PARTE DEMANDANTE:
Junto con el libelo de la demanda, la parte demandante produjo el instrumento
fundamental, el cual fue promovido posteriormente, durante el lapso probatorio
segn escrito de fecha 07 de julio de 2009 (f. 40), y se trata del medio probatorio
siguiente:
NICO: Documento protocolizado por ante la Oficina Inmobiliaria de Registro
Pblico del Municipio Andrs Bello del Estado Mrida, con el objeto de demostrar
la propiedad legtima de su [mi] mandante sobre el cual se solicita la
REIVINDICACIN
Del anlisis de dicho instrumento, que consta agregado a los folios 07 al 11 del
presente expediente, se puede constatar que se trata de un documento pblico
original, protocolizado por ante la Oficina Inmobiliaria de Registro Pblico del
Municipio Andrs Bello del Estado Mrida, en fecha 04 de diciembre de 2007, con
el Nro. 14, folios 62 al 65, Protocolo Primero, Tomo Octavo, Cuarto Trimestre del
ao 2007, que constituye el instrumento fundamental de la pretensin, y no fue
tachado por la contraparte en la oportunidad de la contestacin de la demanda,
motivo por el cual, hace plena prueba de los hechos jurdicos en el contenidos, en
cuanto a la venta realizada de manera pura y simple, por el ciudadano JOS DAVID
VALERO, venezolano, mayor de edad, soltero, comerciante, cedulado con el Nro.
665.837, en su carcter de vendedor, al ciudadano JOS JACINTO CANDALES
PACHECO, antes identificado, en su carcter de comprador, de un inmueble
constituido por una casa para habitacin familiar, el cual consta de dos habitaciones,
sala, cocina-comedor, un bao, lavadero, construida con techo de zinc sobre
estructuras de hierro, pisos de cemento, paredes de bloque, puertas y ventanas de
hierro con rejas del mismo metal, con sus correspondientes servicios de agua y
electricidad, radicada o construida sobre un lote de terreno, ubicado en el sector
conocido como Barrio Centenario de la poblacin de La Azulita, Municipio Andrs
Bello del estado Mrida, cuyas medidas y linderos son los siguientes: FRENTE: En
extensin de doce metros (12 Mts.) un camino vecinal; FONDO: En igual medida
que la anterior, es decir, doce metros (12 Mts.), terrenos de la sucesin Dugarte;

COSTADO DERECHO: Con medidas de dieciocho (18 Mts.), terrenos que son o
fueron de Horacio Salas; COSTADO IZQUIERDO: En extensin de veinticuatro
metros con cincuenta centmetros (24,50 Mts), terrenos que son o fueron del
nombrado Horacio Salas, por el precio de VEINTICINCO MIL BOLVARES (Bs.
25.000,00) que le fueron pagados en dinero efectivo, en ese mismo acto. Dichos
inmuebles fueron adquiridos por el vendedor segn documentos protocolizados por
ante el Registro Pblico del Municipio Andrs Bello del Estado Mrida, en fechas
26 de noviembre de 2007 y 12 de marzo de 1991, con los Nros. 28 y 48, Protocolo
Primero, Tomos Sptimo y Segundo, Trimestres Cuarto y Primero respectivamente.
En consecuencia, este Tribunal, con fundamento en los artculos 1.357, 1.359 y
1.360 del Cdigo Civil, le confiere pleno valor probatorio a la prueba analizada. ASI
SE DECIDE.Junto con su escrito de informes, el apoderado judicial de la parte demandante,
produjo los instrumentos siguientes:
1) Constancia emanada por la Direccin de la Oficina de Catastro del Municipio
Andrs Bello del Estado Mrida.
Obra al folio 52, del presente expediente original de constancia expedida en fecha 30
de octubre de 2009, por el Director de Catastro y Estadstica de la Oficina de
Catastro del Municipio Andrs Bello del Estado Mrida, en la que se hace constar lo
siguiente:
Que el Ciudadano (sic) JOS JACINTO CANDALES PACHECO, Venezolano
(sic), mayor de edad, casado, Titular (sic) de la cedula (sic) N (sic) V.-677.489.
Domiciliado (sic) en la poblacin de La Azulita, civilmente hbil. Es Propietario
(sic) de un inmueble, segn se evidencia en documento Registrado ante la Oficina
Subalterna de Registro Pblico con Funciones (sic) Notariales del Municipio Andrs
Bello del Estado Mrida, en fecha 04 de Diciembre de 2007, Bajo (sic) el N (sic)
14, Folios 62 al 65, Tomo Octavo, Protocolo Primero, Cuarto Trimestre del mismo
ao. Cuyo uso actual es: Casa para habitacin ()
Ubicado: En el sector Centenario, de la Poblacin (sic) de La Azulita del Municipio
Andrs Bello del Estado Mrida, signado Bajo (sic) el N (sic) 1911 inscripcin
catastral en el rea Urbana de este municipio, segn delimitacin de la Poligonal
Urbana realizada en el ao 1996
Del anlisis de este instrumento, este Jugador puede constatar que se trata de un
documento pblico administrativo emanado por la autoridad competente para ello,
por lo que antes de emitir pronunciamiento en cuanto a su valoracin, considera
menester hacer las observaciones siguientes:
Segn sentencia proferida por la Sala Poltico Administrativa del Tribunal Supremo
de Justicia, de fecha 12 de julio del 2007, con ponencia del Magistrado HADEL

MOSTAF PAOLINI, se estableci:

En este orden de ideas, ya la Sala ha establecido en anteriores fallos (sentencia
No. 300 del 28 de mayo de 1998) que la especialidad del documento administrativo
lo configura como una tercera categora de prueba instrumental. En efecto, esta
especial clase de documento escrito no puede asimilarse al documento pblico
definido en el artculo 1.357 del Cdigo Civil, pues no participa del carcter
negocial que caracteriza a este ltimo. Sin embargo, su carcter autntico deviene
del hecho de ser una declaracin emanada de un funcionario pblico, con las
formalidades exigidas en el artculo 18 de la Ley Orgnica de Procedimientos
Administrativos.
As, conforme al criterio sostenido por la doctrina nacional mayoritaria, con el cual
coincide esta Sala, el expediente administrativo (rectius: documento administrativo)
se asemeja a los documentos privados reconocidos o tenidos por reconocidos
(artculo 1.363 eiusdem), pero slo en lo que concierne a su valor probatorio, dado
que en ambos casos, se tiene por cierto su contenido, en tanto que las declaraciones
efectuadas en dichos instrumentos no sean objeto de impugnacin a travs de
cualquier gnero de prueba capaz de desvirtuar su veracidad. (Sentencia de esta Sala
No. 00692 de fecha 21 de mayo de 2002) (Negrillas de la decisin)
Del fallo parcialmente transcrito, se desprende con meridiana claridad que las copias
certificadas del expediente administrativo remitidas por el ente pblico que
corresponda, constituyen una tercera categora de prueba documental, asimilndose
en lo que atae a su valor probatorio a los instrumentos privados reconocidos o
tenidos legalmente por reconocidos, en los trminos consagrados en el artculo 1.363
del Cdigo Civil, toda vez que hacen fe del hecho material de las declaraciones en
ellos contenidas, hasta prueba en contrario. ()
Ahora bien, tal y como se advirtiera, cada instrumental incorporada al expediente
administrativo tendr el valor probatorio conforme a la naturaleza del documento
que se trate, pero tal y como lo ha establecido esta Sala, los documentos
administrativos se valorarn igualmente como un instrumento privado reconocido o
tenido legalmente por reconocido, a tenor de lo dispuesto en el artculo 1.363 del
Cdigo Civil. (subrayado del Tribunal) (Jurisprudencia Venezolana Ramrez &
Garay, T. CCXLVI (246) Caso: Echo Chemical 2000 C.A. pp. 452 al 466)
Sentada la anterior premisa jurisprudencial, la cual acoge este Juzgador de
conformidad con el artculo 321 del Cdigo de Procedimiento Civil, los documentos
pblicos administrativos, se asimilan a los instrumentos privados reconocidos o
tenidos legalmente por reconocidos, por lo tanto, no pueden ser producidos en todo
tiempo hasta los ltimos informes, segn precepta el artculo 435 del Cdigo de
Procedimiento Civil.

De otra parte, en dicha constancia no se seala los linderos y medidas del inmueble
que la Oficina de Catastro Municipal del Municipio Andrs Bello del Estado
Mrida, seala como propiedad del ciudadano JOS JACINTO CANDALES
PACHECO, pues el mismo se limita a sealar su nomenclatura municipal, de all
que, la misma sea insuficiente para demostrar la identidad entre el inmueble cuya
reivindicacin se pretende y el identificado en el elemento probatorio analizado, en
virtud que, no seala los linderos particulares del mismo.
En consecuencia, este Juzgador desestima el medio de prueba analizado por haber
sido promovido de manera extempornea por tarda y por ser impertinente. AS SE
DECIDE.2) Constancia emanada por el Consejo Comunal del sector El Escondido.
Consta al folio 53 del presente expediente, original de constancia expedida en fecha
01 de noviembre de 2009, por los miembros del Consejo Comunal del sector El
Escondido, ubicado en La Azulita Municipio Andrs Bello del Estado Mrida, en la
que se hace constar lo siguiente: Que en el sector El Escondido se encuentra una
casa ubicada en la calle principal (Isidoro Becerra) N (sic) 1911, habitan en la
misma los ciudadanos, (sic) Eleinyz Guilln y Ernesto R (sic) Vallve Morales,
Del anlisis de este instrumento, se puede constatar que se trata de un documento
pblico administrativo, el cual segn el precedente jurisprudencial supra transcrito,
se debe asimilar a los instrumentos privados reconocidos o tenidos legalmente por
reconocidos, por lo tanto, no pueden ser producidos en todo tiempo hasta los ltimos
informes, segn precepta el artculo 435 del Cdigo de Procedimiento Civil.
De otra parte, en dicha constancia no se seala los linderos y medidas del inmueble
que dicho Consejo Comunal, seala que es habitado por los ciudadanos ELEINYZ
YZAMAR GUILLN PERNA y ERNESTO RAMN VALLVE MORALES, pues
el mismo se limita a sealar su nomenclatura municipal, lo cual es insuficiente para
demostrar la identidad entre el inmueble cuya reivindicacin se pretende y el
identificado en el elemento probatorio, en virtud que, no seala los linderos
particulares del mismo.
En consecuencia, este Juzgador desestima el medio de prueba analizado por haber
sido promovido de manera extempornea por tarda y por impertinente. AS SE
DECIDE.PRUEBAS DE LA PARTE DEMANDADA Y DE LA TERCERO
INTERVINIENTE:
Mediante escrito de fecha 09 de julio de 2009 (f. 41) las representantes judiciales de
la parte demandada y de la tercero interviniente, promovieron los medios de prueba
siguientes:
NICO: Documento autenticado ante la Notara Pblica de El Viga, con el objeto

de probar que no existe identidad entre el inmueble posedo por sus [nuestros]
mandantes y el inmueble ubicado en la poblacin de La Azulita, Municipio Andrs
Bellos del Estado Mrida,
Del anlisis de las actas que integran el presente expediente se puede constatar que
obra inserto a los folios 26 y 27, copia simple de un documento pblico autenticado
ante la Notara Pblica de El Viga, en fecha 30 de abril de 2008, con el Nro. 59,
Tomo 43, que no fue impugnado por la contraparte por lo que, de conformidad con
el artculo 429 del Cdigo de Procedimiento Civil, se tiene como fidedigno de su
original, motivo por el cual, hace plena prueba de los hechos jurdicos en ella
contenidos en cuanto a la celebracin de un contrato de arrendamiento entre los
ciudadanos JOS DAVID VALERO VARELA y JOSEFA RAMONA VALERO
VARELA, venezolanos, mayores de edad, solteros, cedulados con los Nros.
6.370.637 y 5.408.041, domiciliados en Bocon Estado Trujillo y Baruta Estado
Miranda, respectivamente, en su carcter de arrendadores, y la ciudadana ELEINYS
YZAMAR GUILLN PERNA, antes identificada, en su carcter de arrendataria, de
un inmueble ubicado en el Barrio El Escondido, Nro. 17, calle ciega de la poblacin
de La Azulita, Municipio Andrs Bello del Estado Mrida, por el lapso de 12 meses
y un canon de arrendamiento mensual de CIEN BOLVARES (Bs. 100,00)
Ahora bien, a juicio de este Juzgador, el medio de prueba analizado carece de
eficacia probatoria para demostrar la falta de identidad entre el inmueble cuya
reivindicacin se pretende y el posedo por el demandado, toda vez que, para que el
mismo tuviera verosimilitud con tal hecho, requera ser adminiculado a otra prueba,
como lo es la sentencia que declare la unin concubinaria entre el demandante
ciudadano ERNESTO RAMN VALLVE MORALES y la tercero interviniente
ciudadana ELEINYS YZAMAR GUILLN PERNA.
En tal sentido, segn sentencia vinculante proferida por la Sala Constitucional del
Tribunal Supremo de Justicia, al interpretar el artculo 77 de la Constitucin de la
Repblica, de fecha 15 de julio de 2005, se estableci:
En primer lugar considera la Sala que, para reclamar los posibles efectos civiles del
matrimonio, es necesario que la unin estable haya sido declarada conforme a la
ley, por lo que se requiere una sentencia definitivamente firme que la reconozca.
En la actualidad, es necesaria una declaracin judicial de la unin estable o del
concubinato; dictada en un proceso con ese fin; la cual contenga la duracin del
mismo (Jurisprudencia Venezolana Ramrez & Garay, T. CCXXIV (224) Caso: C.
Mampieri en solicitud de interpretacin, pp. 234 al 244)
Sentada la anterior premisa jurisprudencial, vinculante para este Tribunal de
conformidad con el artculo 335 de la Constitucin de la Repblica, la existencia de
la unin concubinaria requiere de una sentencia definitivamente firme que la

reconozca o de la declaracin conjunta de los concubinos ante el Registrador

correspondiente.
En consecuencia, a juicio de quien sentencia, al no haber sido demostrado en el
presente juicio, el concubinato entre el demandado y la tercero interviniente, carece
de valor probatorio el contrato de arrendamiento conforme con el cual el demandado
pretende demostrar la posesin precaria de un inmueble, con una identidad distinta a
la del bien inmueble que se pretende reivindicar. AS SE DECIDE.Asimismo, quien sentencia considera menester hacer referencia a la actuacin de la
tercero ciudadana ELEINYS YZAMAR GUILLN PERNA --llamada al juicio por
la parte demandada, por ser comn a ella la causa-- quien en su oportunidad procesal
no dio contestacin ni a la demanda principal ni a la cita, y el medio probatorio antes
analizado no aport nada a su favor, de all que, en aplicacin de la norma contenida
en el artculo 383 del Cdigo de Procedimiento Civil, deba producirse el efecto
indicado en el artculo 362 eiusdem.
Ahora bien, a juicio de este jurisdicente, al no haber quedado demostrada en juicio la
existencia de la unin concubinaria entre la tercero con la parte demandada, no hay
constancia de la relacin jurdico material que los vincula, es decir, dicha tercero no
es litisconsorte de la parte demandada, por lo tanto, no puede producir ningn efecto
en el presente juicio tal actividad. AS SE ESTABLECE.As las cosas, en la presente causa el problema judicial se centra en determinar si el
demandante ciudadano JOS JACINTO CANDALES PACHECO, es propietario de
un bien inmueble ubicado en el sector conocido como Barrio Centenario, de la
poblacin de La Azulita Municipio Andrs Bello del Estado Mrida, cuyos linderos
y medidas son los siguientes: FRENTE: en extensin de doce metros (12 m), un
camino vecinal; FONDO: en igual medida que la anterior, es decir doce metros (12
m), terrenos de la sucesin Dugarte; COSTADO DERECHO: Con medidas de
dieciocho metros (18 m), terrenos que son o fueron de Horacio Salas; COSTADO
IZQUIERDO: En la extensin de veinticuatro metros con cincuenta centmetros
(24,50 m), terrenos que son o fueron del nombrado Horacio Salas; y adems, s
tal como lo afirma en el libelo-- el referido inmueble esta siendo ocupado
ilegtimamente y sin su autorizacin por el ciudadano ERNESTO RAMN
VALLVE MORALES.
Sobre la base de las consideraciones anteriores, este Juzgador debe analizar
pormenorizadamente los presupuestos necesarios para determinar la procedencia de
la llamada accin reivindicatoria, que segn la doctrina de la Sala de Casacin Civil
del Tribunal Supremo de Justicia, en sentencia de fecha 27 de abril de 2004, con
ponencia del Magistrado CARLOS OBERTO VELEZ, son los siguientes:
En consecuencia, el demandante est obligado a probar por lo menos dos requisitos:

a) Que el demandante es realmente legtimo propietario de la cosa que pretende

reivindicar y b) Que la cosa de que se dice propietario es la misma cuya detentacin
ilegal le atribuye a la demandada. La falta de uno o cualquiera de estos dos
requisitos, es suficiente para que se declare sin lugar la accin.(www.tsj.gov.ve
/decisiones. Caso Euro ngel Martnez Fuenmayor y otros contra Oscar Alberto
Gonzlez Ferrer. Exp. N. AA20-C-2000-000822)
De la doctrina jurisprudencial antes citada, se desprende que para que prospere la
pretensin reivindicatoria, el demandante est obligado a probar por lo menos dos
requisitos: 1) Que el demandante es realmente legtimo propietario de la cosa que
pretende reivindicar y, 2) Que la cosa de que se dice propietario es la misma cuya
detentacin ilegal le atribuye a la demandada.
Siendo ste el criterio jurisprudencial, el cual acoge este Juzgador de conformidad
con lo establecido en el artculo 321 del Cdigo de Procedimiento Civil, es necesario
examinar s en la presente causa el actor logr demostrar de manera concurrente, los
requisitos de procedibilidad de su pretensin para lo cual se observa:
En cuanto al primer requisito, a saber: Que el demandante es realmente legtimo
propietario de la cosa que pretende reivindicar.
En cuanto a este requisito, la casacin venezolana, estableci:
Para la existencia del derecho de propiedad, suficiente para obtener la posesin en
reivindicacin, es necesario que el reclamante que se considere propietario
compruebe tambin que su causante tuvo igualmente ese derecho. En la accin
reivindicatoria que versa sobre la propiedad, y no sobre la posesin, los
reivindicantes, aun de buena fe, deben comprobar el origen de su ttulo. (Ramrez y
Garay CS2DF. 23-2-60.. T.I. Pg.196s, tomado de Perera Planas, N. 1992. Cdigo
Civil Venezolano, pp. 298 y 299)
Sentadas las anteriores premisas, dicho acto traslativo de propiedad debe ser un justo
ttulo, por tanto, el mismo debe cumplir con las formalidades previstas por el ordinal
1ro. del artculo 1.920 del Cdigo Civil, que seala:
Adems de los actos que por disposiciones especiales estn sometidos a la
formalidad de registro, deben registrarse: 1 Todo acto entre vivos, sea a ttulo
gratuito, sea a ttulo oneroso, traslativos de la propiedad de inmuebles, o de otros
bienes o derechos susceptibles de hipoteca.
En concordancia con el nico aparte del artculo 1.924 eiusdem, que establece:
Cuando la Ley exige un ttulo registrado para hacer valer un derecho, no puede
suplirse aquel con otra clase de prueba, salvo disposiciones especiales
En el presente caso, el actor para demostrar la propiedad del bien inmueble que
pretende reivindicar, identificado plenamente en el libelo de la demanda, produjo
junto con la misma, original de un documento pblico, protocolizado por ante la

Oficina Inmobiliaria de Registro Pblico del Municipio Andrs Bello del Estado
Mrida, en fecha 04 de diciembre de 2007, con el Nro. 14, folios 62 al 65, Protocolo
Primero, Tomo Octavo, Cuarto Trimestre del ao 2007, del cual se evidencia el acto
traslativo de la propiedad de un lote de terreno ubicado en el sector conocido como
Barrio Centenario de la poblacin de La Azulita, Municipio Andrs Bello del estado
Mrida, cuyas medidas y linderos son los siguientes: FRENTE: En extensin de
doce metros (12 Mts.) un camino vecinal; FONDO: En igual medida que la anterior,
es decir, doce metros (12 Mts.), terrenos de la sucesin Dugarte; COSTADO
DERECHO: Con medidas de dieciocho (18 Mts.), terrenos que son o fueron de
Horacio Salas; COSTADO IZQUIERDO: En extensin de veinticuatro metros con
cincuenta centmetros (24,50 Mts), terrenos que son o fueron del nombrado Horacio
Salas, y de las mejoras que sobre el se encuentran construidas, consistentes en una
casa para habitacin familiar, conformada por dos habitaciones, sala, cocinacomedor, un bao, lavadero, construida con techo de zinc sobre estructuras de
hierro, pisos de cemento, paredes de bloque, el cual fue valorado previamente en el
texto de esta sentencia.
En consecuencia, se encuentra verificado uno de los supuestos de hecho previstos
para la procedencia de la pretensin reivindicatoria. AS SE ESTABLECE.En cuanto al cumplimiento del segundo requisito de procedibilidad de la pretensin
reivindicatoria, a saber: que la cosa de que se dice propietario es la misma cuya
detentacin ilegal le atribuye a la demandada (identidad de la cosa).
Segn ha determinado de manera reiterada la doctrina jurisprudencial, el medio de
prueba idneo y pertinente para demostrar este requisito de procedibilidad de la
pretensin reivindicatoria, lo constituye la prueba de experticia.
Acerca de la importancia de esta prueba en el juicio reivindicatorio, la Sala de
Casacin Civil del Tribunal Supremo de Justicia, en sentencia de fecha 22 de mayo
de 2008, con ponencia del Magistrado LUS ANTONIO ORTZ HERNNDEZ,
dej sentado:
Al respecto, en sentencia de fecha 29 de noviembre de 2006, expediente No 20010084, fallo No 02713, la Sala Poltico-Administrativa de este Tribunal, en el juicio
de Tulio Enrique Torres Len y otros contra el Fondo de Garanta de Depsitos y
Proteccin Bancaria (FOGADE) estableci:
....Advierte la Sala que en estos casos, para demostrar las circunstancias relativas a
la identidad de un inmueble, se requiere de la prueba de experticia, con el objeto de
establecer con certeza, que el bien supuestamente ocupado por el demandado es el
mismo que se pretende reivindicar, en funcin de su extensin, ubicacin y linderos;
sin embargo, de la revisin de las actas procesales se constata que los demandantes
no promovieron la referida prueba fundamental.

En consecuencia, al no haber aportado la parte actora elementos probatorios para

demostrar la relacin lgica de identidad entre el inmueble pretendido en
reivindicacin y el sealado bajo posesin del demandado, se evidencia que los
demandantes no dieron cumplimiento a los requisitos necesarios para la procedencia
de la demanda; en consecuencia, debe la Sala declarar sin lugar la accin propuesta.
As se declara....
De lo que se desprende que en caso de la accin reivindicatoria, es una prueba
fundamental del juicio, el hecho de que se evacue la prueba de experticia para poder
determinar la identidad del bien objeto de litigio (subrayado del Tribunal)
(Jurisprudencia Venezolana Ramrez & Garay, T. CCLV (255) Caso: G.E.
Betancourt contra C.A. La Electricidad de Caracas, pp. 613-618)
En este mismo sentido, la Sala Poltico Administrativa del Tribunal Supremo de
Justicia, en sentencia de fecha 30 de abril de 2008, con ponencia del Magistrado
LEVIS IGNACIO ZERPA, estableci lo siguiente:
A mayor abundamiento se estima prudente acotar, que en casos similares al presente,
en los cuales surgen dudas respecto a la titularidad sobre algn inmueble, la Sala ha
dejado sentado que el medio idneo para demostrarla es la prueba de experticia; as
en decisin N 2238, de fecha 11 de octubre de 2006 (caso: Antonio Martnez Lpez
vs. INAVI), se estableci lo siguiente:
() Advierte este Mximo Tribunal que en estos casos, para demostrar las
circunstancias relativas a la identidad de un inmueble se requiere de una prueba de
experticia, con el objeto de establecer con certeza, que el bien supuestamente
ocupado por el demandado es el mismo que se pretende reivindicar, en funcin de su
extensin, ubicacin y linderos.
De los autos se deriva que la parte actora no realiz eficazmente la actividad
probatoria destinada a demostrar la identidad del bien inmueble que pretende
reivindicar, con el que supuestamente posee el Instituto Nacional de la Vivienda
(INAVI), limitndose a consignar como fundamento de su demanda los documentos
pblicos mediante los cuales adquiri dicho inmueble, lo cual en criterio de esta Sala
no resulta suficiente para establecer con certeza que los terrenos que el actor reclama
sean los mismos o estn comprendidos dentro del inmueble que el INAVI adquiri
mediante documento protocolizado ante la Oficina Subalterna del Primer Circuito de
Registro del Departamento Libertador del Distrito Federal, anotado bajo el N
De manera que, al no haber aportado la parte actora elementos fundamentales para
demostrar la relacin de identidad entre el inmueble pretendido en reivindicacin y
el sealado bajo posesin del demandado, se estima que el demandante no dio
cumplimiento a los requisitos necesarios para la procedencia de la demanda; en
consecuencia, esta Sala debe declarar sin lugar la demanda de reivindicacin. As se

decide.() (subrayado del Tribunal) (Jurisprudencia Venezolana Ramrez & Garay,

T. CCLIV (254) Caso: C. A. Ramrez en nulidad, pp. 457-459)
Como se observa, segn los precedentes jurisprudenciales antes trascritos, los cuales
acoge este Tribunal de conformidad con el artculo 321 del Cdigo de Procedimiento
Civil, en los juicios de reivindicacin de bienes inmuebles, cuando surjan dudas
acerca de la identidad del bien objeto de litigio, es una prueba fundamental, el hecho
de la parte actora evacue la prueba de experticia para poder determinar la identidad
del bien.
En el presente caso, en la contestacin de la demanda, la representacin judicial de
la parte accionada, rechaza, niega y contradice la demanda tanto en los hechos como
en el derecho, y adems aduce que su representado, convive en concubinato con
la ciudadana ELEINYZ YZAMAR GUILLEN PERNIA, () en la poblacin de La
Azulita, Municipio Andrs Bello del Estado Mrida, en un inmueble ubicado en el
Barrio El Escondido, calle ciega, distinguido con el N (sic) 17, motivo por el
que, no existe identidad entre el inmueble ocupado por su [mi] mandante y el que
describe el actor en el libelo de la demanda
Ante tal excepcin de hecho del demandando, corresponda al actor demostrar la
identidad entre el bien inmueble del que se dice propietario y el bien cuya
detentacin ilegal le atribuye a la parte demandada.
No obstante, del estudio exhaustivo de las actas que integran el presente expediente,
se pudo constatar que la parte demandada no produjo junto con el libelo de la
demanda, ni ofreci durante el lapso de promocin de pruebas, medio de prueba
alguno a fin de demostrar tal identidad.
De otra parte, junto con su escrito de informes produjo en original dos constancias
emanadas por la Oficina de Catastro del Municipio Andrs Bello del estado Mrida,
y por el Consejo Comunal del sector El Escondido, de dicho Municipio, que
resultaron ineficaces para la demostracin de este requisito.
As las cosas, debe concluirse que no fue cumplido este requisito, que de manera
concurrente, debe demostrarse para la procedibilidad de la pretensin
reivindicatoria. ASI SE DECIDE.
IV
Analizado el material probatorio cursante de autos, se puede concluir que no fue
demostrado en juicio el segundo presupuesto de procedibilidad de la pretensin
reivindicatoria como lo es la identidad de la cosa, es decir, que la cosa de la que el
demandante se dice propietario es la misma cuya detentacin ilegal le atribuye a la
demandada.
En efecto, luego de analizado el acervo probatorio que cursa en la presente causa, se
logr determinar que la parte demandante ciudadano JOS JACINTO CANDALES

PACHECO, es la titular de la propiedad del bien inmueble que pretende reivindicar,

consistente en un lote de terreno ubicado en el sector conocido como Barrio
Centenario de la poblacin de La Azulita, Municipio Andrs Bello del estado
Mrida, cuyas medidas y linderos son los siguientes: FRENTE: En extensin de
doce metros (12 Mts.) un camino vecinal; FONDO: En igual medida que la anterior,
es decir, doce metros (12 Mts.), terrenos de la sucesin Dugarte; COSTADO
DERECHO: Con medidas de dieciocho (18 Mts.), terrenos que son o fueron de
Horacio Salas; COSTADO IZQUIERDO: En extensin de veinticuatro metros con
cincuenta centmetros (24,50 Mts), terrenos que son o fueron del nombrado Horacio
Salas, y de las mejoras que sobre el se encuentran construidas, consistentes en una
casa para habitacin familiar, conformada por dos habitaciones, sala, cocinacomedor, un bao, lavadero, construida con techo de zinc sobre estructuras de
hierro, pisos de cemento, paredes de bloque.
Ahora bien, como se dijo, el accionante no logr probar en el presente juicio, uno de
los requisitos de procedibilidad de la pretensin reivindicatoria, como lo es la
identidad entre el inmueble del que se dice propietario, antes identificado, y el
inmueble que segn adujo posee ilegtimamente el demandado, toda vez que, ante la
excepcin de falta de identidad hecha por la parte demandada, el actor no promovi
la prueba de experticia, medio idneo para demostrar tal presupuesto.
En consecuencia, estudiada la presente causa, resulta forzoso para este jurisdicente,
declarar sin lugar esta pretensin reivindicatoria tal como se har en la parte
dispositiva de esta sentencia. AS SE DECIDE.V
Por los razonamientos antes expuestos, este Juzgado de Primera Instancia en lo Civil
y Mercantil de la Circunscripcin Judicial del Estado Mrida, con sede en El Viga,
administrando Justicia en nombre de la Repblica Bolivariana de Venezuela y por
autoridad de la Ley, declara SIN LUGAR la demanda de reivindicacin de bien
inmueble, incoada por el ciudadano JOS JACINTO CANDALES PACHECO,
venezolano, mayor de edad, casado, cedulado con el Nro. 677.489, domiciliado en la
poblacin de La Azulita, Municipio Andrs Bello del Estado Mrida, contra el
ciudadano ERNESTO RAMON VALLVE MORALES, venezolano, mayor de edad,
soltero, cedulado con el Nro. 9.222.742.
De conformidad con lo dispuesto en el artculo 274 del Cdigo de Procedimiento
Civil, se condena al ciudadano JOS JACINTO CANDALES PACHECO, antes
dentificado, al pago de las costas, por haber resultado totalmente vencido en el
proceso. Notifquese a las partes.

III
CONSIDERACIONES PARA DECIDIR
Planteada la presente controversia, cuyo reexamen ex novo fue sometido por va de
apelacin al conocimiento de esta Superioridad en los trminos que se dejaron
sucintamente expuestos, la cuestin a dilucidar en esta Alzada consiste en
determinar si la accin de reivindicacin interpuesta por el ciudadano JOS
JACINTO CANDALES PACHECO, contra le ciudadano ERNESTO R. VALLVE
MORALES, es procedente en derecho, y en tal sentido, deber confirmar, revocar,
anular o modificar la sentencia definitiva de fecha 26 de Abril de 2011, proferida por
el JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y MERCANTIL DE
LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL ESTADO MRIDA, con sede en El
Viga, a cuyo efecto este Tribunal observa:
Ahora bien, en virtud del recurso de apelacin de que conoce esta Superioridad,
interpuesto mediante diligencia de fecha 06 de junio de 2011, por el abogado en
ejercicio YOVANNY ROJAS, en su condicin de co-apoderado judicial del
ciudadano JOS JACINTO CANDALES PACHECO, parte demandada, contra la
sentencia de fecha 26 de Abril de 2011, dictada por el JUZGADO PRIMERO DE
PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y MERCANTIL DE LA CIRCUNSCRIPCIN
JUDICIAL DEL ESTADO MRIDA, con sede en El Viga, mediante la cual declar
sin lugar la demanda incoada, contra el ciudadano ERNESTO RAMON VALLVE
MORALES, que tiene por motivo la accin de REIVINDICACIN, por lo que en
consecuencia, conden en costas a la parte demandante por haber resultado
totalmente vencido y orden la notificacin de las partes o sus apoderados judiciales
con el objeto de hacerles saber que se haba dictado sentencia, su conocimiento por
distribucin correspondi a esta Alzada y, dada la facultad de examinar el caso
planteado, realiza las siguientes consideraciones:
Establecen los artculos 545 y 548 del Cdigo Civil, lo siguiente:
Artculo 545: La propiedad es el derecho de usar, gozar y disponer de una cosa de
manera exclusiva, con las restricciones y obligaciones establecidas en la Ley.
Artculo 548: El propietario de una cosa tiene el derecho de reivindicarla de
cualquier poseedor o detentador, salvo las excepciones establecidas por las Leyes.
Si el poseedor o detentador despus de la demanda judicial ha dejado de poseer la
cosa por hecho propio, sta obligado a recobrarla a su costa por cuenta del

demandante; y, si as lo hiciere, a pagar su valor, sin perjuicio de la opcin que tiene

el demandante para intentar su accin contra el nuevo poseedor o detentador.
Encontramos que las normas antes transcritas, consagran el principio general de la
accin reivindicatoria, la cual es, el derecho subjetivo que tiene el propietario para
ejercitar contra un tercero, los derechos procedentes del dominio, con la finalidad de
confirmar su titularidad y obtener la restitucin de una cosa.
En este sentido, las disposiciones normativas contenidas en el Cdigo Civil,
contemplan la accin reivindicatoria, como la defensa ms eficaz del derecho de
propiedad.
En este orden de ideas, para que pueda hablarse en buena lid de la reivindicacin
como instituto o instrumento procesal, para hacer respetar el derecho de propiedad,
es necesario, la presencia de la causa petendi que busque la recuperacin de lo que
es propio, luego del despojo o de la indebida posesin o tenencia, por quien careca
de derecho de propiedad.
As entendemos, que es la accin que le compete al propietario que no es poseedor,
contra el poseedor que no es propietario, para obtener la restitucin del dominio o el
reconocimiento de su derecho de dueo, que ante el supuesto fctico de la
reivindicacin, exige la titularidad real de la propiedad, que no abarca el dominio,
entendido como el despliegue pleno de los derechos y contenido de la propiedad,
enfatizndose en el derecho de goce, uso y posesin material sobre la cosa de la cual
se ostenta la propiedad y no se ejerce el dominio por carecerse de la posesin.
Es necesario acotar, que la Sala de Casacin Civil del Tribunal Supremo de Justicia,
ha sealado que, en materia de reivindicacin, lo fundamental es examinar en cuanto
a la posesin del demandado, la ausencia del derecho a poseer y que la propiedad del
bien inmueble sea demostrada con justo ttulo, de manera que el actor compruebe,
que la cosa poseda por el adversario le pertenece en su identidad, en consecuencia,
para que prospere la accin, debe probar el fundamento de su demanda, sin que el
demandado est obligado aducir prueba alguna para la conservacin de la posesin.
En tal sentido, la accin reivindicatoria tiene por objeto recobrar lo que se perdi y
otro est disfrutando, a los fines de que regrese en poder del demandante que
pretende que se le declare a su favor la existencia del derecho de propiedad, as, el
titular de ese derecho, est facultado por la ley para reivindicar la cosa de mano de
quien la detenta y por su parte, el reivindicado a devolverla.

Ha sealado nuestra doctrina, que el demandado puede seguir diversas conductas,

asumir una actitud pasiva, es decir, en el mbito de la negacin, o acoger una actitud
activa, oponiendo a la afirmacin del actor una pretensin contraria por un mejor
derecho, as tenemos, que la parte actora tienen la carga de demostrar sus respectivas
afirmaciones de hecho, para demandar la accin reivindicatoria del bien inmueble
objeto de litigio.
En este orden de ideas, y en relacin a la interpretacin que debe hacerse al artculo
548 del Cdigo Civil, la Sala de Casacin Civil del Tribunal Supremo de Justicia,
bajo la Ponencia de la Magistrada Dra. YRIS ARMENIA PEA ESPINOZA, de
fecha 17 de marzo de 2011, en el juicio de reivindicacin incoado por la sociedad
mercantil INMOBILIARIA LA CENTRAL C.A. (INCENCA), en el Expediente
2010-000427, dej establecido lo siguiente:
(Omissis):
En relacin a la interpretacin que debe hacerse del artculo 548 del Cdigo Civil,
esta Sala en Sentencia N 341, de fecha 27/04/2004, caso: Euro ngel Martnez
Fuenmayor y Otros contra Oscar Alberto Gonzlez Ferrer, Exp. N 00-822,
estableci lo siguiente:
Segn Puig Brutau, la accin reivindicatoria, es '...la accin que puede ejercitar el
propietario que no posee contra el poseedor que no puede alegar ttulo jurdico,
como fundamento de su posesin... (Tratado Elemental de Derecho Civil Belga.
Tomo VI pg. 105, citado por el Autor Venezolano Gert Kummerow, Comprendi de
Bienes y Derechos Reales. Derecho Civil II. Ediciones Magon, tercera edicin,
Caracas 1980, pg. 338).
La accin reivindicatoria es una accin real, petitoria, de naturaleza esencialmente
civil y se ejerce ERGA OMNES, es decir, contra cualquiera que sea el detentador y
contra todo poseedor actual que carezca de ttulo de propiedad.
La accin reivindicatoria supone tanto la prueba del derecho de propiedad por parte
del demandante como la privacin o detentacin posesoria de la cosa, por quien no
es el propietario y no es susceptible de prescripcin extintiva.
La accin reivindicatoria, se encuentra condicionada a la concurrencia de los
siguientes requisitos: a) Derecho de propiedad o dominio del actor (reivindicante);
b) Encontrarse el demandado en posesin de la cosa que se trata de reivindicar; c)
La falta del derecho a poseer del demandado; d) Identidad de la cosa, es decir que
sea la misma reclamada y sobre la cual el actor reclama derechos como propietario.
La accin reivindicatoria corresponde exclusivamente al propietario contra el

poseedor que no es propietario. En consecuencia, la carga de la prueba la tiene el

demandante.
(Omissis...)
En consecuencia, el demandante est obligado a probar por lo menos dos
requisitos: a) Que el demandante es realmente legtimo propietario de la cosa
que pretende reivindicar y b) Que la cosa de que se dice propietario es la
misma cuya detentacin ilegal le atribuye a la demandada. La falta de uno o
cualquiera de estos dos requisitos, es suficiente para que se declare sin lugar la
cin.

Asimismo, esta Sala en sentencia N RC-00140, de fecha 24 de marzo de 2008,

caso: Olga Martn Medina contra Edgar Ramn Telles y Nancy Josefina Guilln
de Telles, exp. N 03-653, (Ratificada entre otras, en sentencia N 257, de
fecha 8/05/2009, caso: Marisela del Carmen Reyes del Moral contra Lya
Mercedes Villalobos de Gonzlez, expediente 08-642.) estableci el siguiente
criterio jurisprudencial, a saber:

...De la norma transcrita se evidencia, que el propietario de una cosa tiene derecho
a reivindicarla de cualquier poseedor o detentador, salvo las excepciones
establecidas por las leyes.
El maestro Gert Kummerow citando a Puig Brutau describe la accin de
reivindicacin como aquella que ...puede ejercitar el propietario que no posee
contra el poseedor que no puede alegar un ttulo jurdico como fundamento de su
posesin. Asimismo, cita a De Page quien estima que la reivindicacin es la
accin por la cual una persona reclama contra un tercero detentador la restitucin de
una cosa de la cual se pretende propietario, e indica que ambos conceptos fundan
la reivindicacin en la existencia de un derecho (la propiedad) y en la ausencia de la
posesin del bien en legitimado activo. Suponen, a la vez, desde el ngulo del
legitimado pasivo, la detentacin o posesin de la cosa sin el correlativo derecho.
La accin reivindicatoria se halla (sic) dirigida, por tanto, a la recuperacin de la
posesin sobre la cosa y a la declaracin del derecho de propiedad discutido por el
autor del derecho lesivo. En esta hiptesis, la restitucin del bien aparecera como
una resultante del derecho de propiedad, reconocido por el pronunciamiento del
rgano jurisdiccional competente. (Bienes y Derechos Reales, quinta edicin,
McGraw-Hill Interamericana, Caracas 2002, p.348).
Continua expresando el maestro Kummerow en la obra comentada (p.353), que la
accin de reivindicacin se halla condicionada a la concurrencia de los siguientes
presupuestos: 1) el derecho de propiedad del reivindicante; 2) el hecho de
encontrarse el demandado en posesin de la cosa reivindicada; 3) la falta de derecho
de poseer del demandado y; 4) la identidad de la cosa reivindicada, esto es, que la
cosa reclamada sea la misma sobre la cual el demandante alega derechos como
propietario.
Asimismo, indica (pg. 353) que la legitimacin activa ...corresponde
exclusivamente al propietario contra el poseedor que no es propietario. En

consecuencia, recae sobre el actor la carga de la prueba de su derecho de propiedad

y, de la posesin que el demandado ejerce sobre el bien reivindicado. Con ello, la
determinacin de la cosa, viene a ser una consecuencia lgica en la demostracin de
la identidad. Faltando la demostracin del derecho de propiedad, el actor sucumbir
en el juicio aunque el demandado no pruebe, de manera clara e indubitable, su
derecho en apoyo de la situacin en que se encuentra... La falta de ttulo de dominio,
impide que la accin prospere, aun (sic) cuando el demandado asuma una actitud
puramente pasiva en el curso del proceso....
El criterio de la Sala, va dirigido en esta misma corriente. En efecto, en decisin del
3 de abril de 2003, caso: Marcella del Valle Sotillo y Pedro Fajardo Sotillo contra
Irlanda Luz Mago Orozco, la Sala dej sentado que ...la propiedad del bien
inmueble demostrada con justo ttulo, [constituye] uno de los elementos de mayor
peso, si no el ms trascendental, a los fines de producir una decisin apegada a
derecho... en atencin al derecho del propietario de una cosa de reivindicarla de
cualquier poseedor o detentador....
Asimismo, la Sala en sentencia N 947 del 24 de agosto de 2004, en el juicio de
Rafael Jos Marcano Gmez contra Rosaura del Valle Hernndez Torres, la Sala
estableci que ...en el caso de la reivindicacin, es necesario que: 1) El demandante
alegue ser propietario de la cosa; 2) Que demuestre tener ttulo justo que le permita
el ejercicio de ese derecho; 3) Que la accin vaya dirigida contra el detentador o
poseedor de la cosa y que ste a su vez no tenga derecho sobre el bien; y, 4) Que
solicite la devolucin de dicha cosa.... Asimismo, seal que en el caso de la accin
reivindicatoria el actor debe solicitar al tribunal ...la restitucin del derecho de
propiedad, apoyado en que tiene justo ttulo y quien posee, usa y disfruta el
inmueble no es el propietario del bien....
La Sala reitera los criterios jurisprudenciales precedentes, y deja sentado que dada
las caractersticas de la accin reivindicatoria, sta slo puede ser propuesta nica y
exclusivamente por quien es efectivamente titular del derecho de propiedad para el
momento de presentada la demanda, sobre el cual recae la carga de demostrar tal
cualidad frente al demandado, quien slo es detentador del inmueble.
En similar sentido, la Sala Constitucional se ha pronunciado sobre el particular. As,
en decisin del 26 de abril de 2007, caso: de Gonzalo Palencia Veloza, estableci
respecto de la accin reivindicatoria que:
...el propietario demandante que pretende se le reivindique en sus derechos, debe
presentar como instrumento fundamental de la demanda el ttulo o documento
donde acredite su propiedad verificndose de autos que el demandante acredite la
propiedad del inmueble cuya reivindicacin solicita como parte de mayor extensin
del inmueble que adquiri conforme a documento registrado por ante de Registro
Pblico del Municipio Alberto Adriani del estado Mrida, cuyos linderos y dems
datos han sido lo suficientemente especificados, a excepcin del documento donde
consta su aclaratoria sobre la ubicacin real, que riela a los folios 9 y 10 como
instrumento fundamental de la demanda, parte alta de la Blanca sector La Montaita
al finalizar de la carretera asfaltada al lado derecho jurisdiccin de la Parroquia

Rafael Pulido Mndez, Municipio Alberto Adriani del estado Mrida.... La Sala
reitera el criterio anteriormente transcrito, y deja sentado que el propietario
demandante que pretende se le reivindique en sus derechos, debe presentar como
instrumento fundamental de la demanda, el ttulo o documento que acredite su
propiedad, con el fin de demostrar la propiedad del inmueble cuya reivindicacin
solicita. Dicho con otras palabras, para reivindicar un bien, quien demanda tiene que
alegar y demostrar ser titular del derecho de propiedad del bien objeto del juicio, es
decir, los elementos fcticos de la propiedad deben constar en autos
inequvocamente, para que el juez de la causa declare cumplidos los presupuestos de
la accin.
Quiere decir, que la demanda debe ser declarada con lugar si siendo ella ajustada a
derecho, la demandante prueba ser titular del derecho de propiedad del inmueble
con el ttulo o documento que lo acredite y quien ocupa el inmueble es un simple
detentador o poseedor de la cosa, por lo que en casi todos los casos, como qued
establecido precedentemente, la carga de la prueba corresponde al demandante....
(Cursivas de la Sala, resaltado y subrayado de esta Alzada).
Del precedente jurisprudencial se deduce, que en los juicios de reivindicacin, esta
accin se halla condicionada a la concurrencia de cuatro presupuestos a saber: 1) El
derecho de propiedad del reivindicante; 2) La identidad de la cosa reivindicada, esto
es, que la cosa reclamada sea la misma sobre la cual el demandante alega derechos
como propietario; 3) La falta de derecho de poseer del demandado y; 4) El hecho de
encontrarse el demandado en posesin de la cosa reivindicada.
Dicho lo anterior y a los fines de dirimir la controversia planteada al conocimiento
de este Juzgador de Alzada, procede al anlisis de las pruebas aportadas al juicio por
las partes:
Mediante escrito presentado en fecha 07 de julio de 2009 (folio 40), la abogada
VIRGINIA MOLINA GUTIERREZ, en su condicin de co-apoderada judicial de la
parte demandante, promovi como NICA, la prueba documental siguiente:
Promovi el documento consignado junto al escrito libelar, protocolizado en la
Oficina Inmobiliaria del Registro Publico del Municipio Andrs Bello del Estado
Mrida, inserto bajo el N 14, folios 62 al folio 65, Tomo 8vo, Protocolo Primero,
Cuarto Trimestre del ao dos mil siete (2.007), de fecha cuatro (04) de Diciembre
del ao dos mil siete (2.007), mediante el cual se evidencia la propiedad legtima de
su mandante, y que trata de un inmueble ubicado en el Sector conocido como
Barrio Centenario de la Poblacin de La Azulita del Municipio Andrs Bello de
Mrida Estado Mrida, cuyos linderos y medidas son las siguientes: FRENTE: en
extensin de doce metros (12 m), un camino vecinal; FONDO: en igual medida que
la anterior, con terrenos de la sucesin Dugarte; COSTADO DERECHO: con
medidas de dieciocho (18 m), terrenos que son o fueron de Horacio Salas;

COSTADO IZQUIERDO: En extensin de veinticuatro metros con cincuenta

centmetros (24,50 m), terrenos que son o fueron del nombrado Horacio Salas.
Se observa que la abogada DUNNIA CHIRINOS LAGUNA, por diligencia de fecha
14 de julio de 2009 (folio 43), impugn esta prueba.
Se evidencia que mediante auto de fecha 21 de julio de 2009 (folio 44), el Tribunal
de la causa declar improcedente la oposicin formulada por apoderada judicial de
los demandados; y en auto de esta misma fecha (folio 45), el Tribunal de la Primera
Instancia, admiti dicha prueba por ser legal y procedente, salvo su valoracin en
sentencia definitiva.
De la revisin de las actas procesales, observa esta Alzada que obra a los folios 07 al
11, copia certificada de documento protocolizado en la Oficina Inmobiliaria del
Registro Publico del Municipio Andrs Bello del Estado Mrida, en fecha 04 de
Diciembre de dos mil siete (2.007), inserto bajo el N 14, folios 62 al folio 65, Tomo
8vo, Protocolo Primero, Cuarto Trimestre del referido ao, mediante el cual el
ciudadano JOSE DAVID VALERO, venezolano, mayor de edad, soltero,
comerciante, titular de la cdula de identidad N 665.837, dio en venta pura y
simple, perfecta e irrevocable a el ciudadano JOS JACINTO CANDALES
PACHECO, venezolano, mayor de edad, casado, titular de la cdula de identidad N
677.489, un inmueble constituido por una casa para habitacin familiar, la cual
consta de dos (02) habitaciones, sala, cocina-comedor, un bao, lavadero, e
instalaciones de aguas blancas y servidas, y elctricas, construida con techo de zinc
sobre estructuras de hierro, pisos de cemento, paredes de bloques, puertas y
ventanas de hierro con rejas del mismo metal, y dems adherencias que le son
propias, ubicada en el Sector conocido como Barrio Centenario de la Poblacin de
La Azulita del Municipio Andrs Bello de Mrida Estado Mrida, cuyos linderos y
medidas son las siguientes: FRENTE: en extensin de doce metros (12 m), un
camino vecinal; FONDO: en igual medida que la anterior, con terrenos de la
sucesin Dugarte; COSTADO DERECHO: con medidas de dieciocho (18 m),
terrenos que son o fueron de Horacio Salas; COSTADO IZQUIERDO: En extensin
de veinticuatro metros con cincuenta centmetros (24,50 m), terrenos que son o
fueron del nombrado Horacio Salas.
En tal sentido, esta Alzada observa que de conformidad con lo previsto en el artculo
429 del Cdigo de Procedimiento Civil, slo puede presentarse copia certificada o
simple de documentos pblicos o privados reconocidos o autenticados, en
consecuencia, le otorga valor y mrito jurdico al referido instrumento pblico de
conformidad con lo establecido en los artculos 1.357 y 1.360 del Cdigo Civil. As
se decide.
As mismo observa esta Alzada, que la parte actora en la oportunidad legal para

presentar informes por ante el a quo, consign los siguientes documentos:

1) Original de Constancia de Catastro Urbano, expedida por la Direccin de
Catastro y Estadstica, de la Alcalda del Municipio Andrs Bello, del Estado
Mrida, en fecha 30 de octubre de 2009 (folio 52).
2) Original de Constancia emitida por los voceros del Consejo del Sector El
Escondido, de la Poblacin de La Azulita, en fecha 1 de noviembre de 2009 (folio
53).
As las cosas, observa esta Superioridad que el Juzgado de la Primera Instancia, en
su sentencia definitiva y especficamente en la valoracin realizada a estas
documentales, consider que los documentos respectivos eran insuficientes para
demostrar la identidad entre el inmueble cuya reivindicacin se pretende y el
identificado en los respectivos documentos, por no haberse sealado los linderos
particulares en los mismos; y en consecuencia desestim estos medios de prueba por
haber sido promovidos de manera extempornea por tardos e impertinentes.
Criterios estos que aqu ratifica quien Sentencia. As se establece.
De igual manera mediante escrito presentado en fecha 09 de julio de 2009 (folio
41), la abogada DUNIA CHIRINOS LAGUNA y DOMENICA SCIORTINO
FINOL, en sus caracteres de co-apoderadas judiciales de los ciudadanos ERNESTO
VALLVE MORALES y ELEINYZ YZAMAR GUILLEN PERNIA, promovi una
UNICA prueba documental en la causa:
Promovieron la copia simple del documento autenticado por ante la Notara
Pblica de El Viga, de fecha 30 de abril de 2008, inserto bajo el N 59, Tomo 43,
agregado a autos, a fin de probar que no existe identidad entre el inmueble posedo
por su mandante y el inmueble objeto de la reinvidicatoria, posedo por sus
mandantes en calidad de arrendatarios.
Se evidencia que mediante auto de fecha 21 de julio de 2009 (folio 46), el Tribunal
de la causa admiti dicha prueba por ser legal y procedente, salvo su valoracin en
sentencia definitiva.
Se constata a los folios 26 y 27 copia fotosttica de contrato de arrendamiento
autenticado por ante la Notara Pblica de El Viga, Estado Mrida, en fecha 30 de
abril de 2008, inserto bajo el N 59, Tomo 43 de los Libros de Autenticaciones
llevados por esa Oficina, mediante el cual, los ciudadanos JOS DAVID VARELA
y JOSEFA RAMONA VALERO VARELA, cedieron en calidad de arrendamiento a
la ciudadana ELEINYZ YZAMAR GUILLEN PERNIA, un inmueble de su
propiedad, consistente en una casa para habitacin, ubicada en Barrio Escondido, N
17, calle ciega, de la Poblacin de la Azulita, Municipio Andrs Bello del Estado

Mrida.
As mismo esta Alzada observa que de conformidad con lo previsto en el artculo
429 del Cdigo de Procedimiento Civil, slo puede presentarse copia certificada o
simple de documentos pblicos o privados reconocidos o autenticados, y al no haber
sido impugnado por la contraparte, en consecuencia, esta Alzada le otorga valor y
mrito jurdico al referido instrumento pblico de conformidad con lo establecido en
los artculos 1.357 y 1.360 del Cdigo Civil. As se decide.
No obstante, y conforme fue expuesto por el Juzgado de Primera Instancia en lo
Civil y Mercantil de la Circunscripcin Judicial del Estado Mrida, con Sede en El
Viga, al considerar que este medio de prueba, careca de eficacia probatoria para
demostrar la falta de identidad entre el inmueble cuya reivindicacin se pretende y
el posedo por el demandado, toda vez que, para que el mismo tuviera verosimilitud
con tal hecho, requera ser adminiculado a otra prueba, como lo es la sentencia que
declarara la unin concubinaria entre el demandado ciudadano ERNESTO RAMN
VALLVE MORALES y la tercero interviniente ciudadana ELEINYS YZAMAR
GUILLN PERNA; y de igual manera, seal que al no haber sido demostrado en
el juicio, el concubinato entre el demandado y la tercero interviniente, careca de
valor probatorio el contrato de arrendamiento conforme con el cual el demandado
pretenda demostrar la posesin precaria de un inmueble, con una identidad distinta
a la del bien inmueble que se pretende reivindicar. De igual manera consider en
cuanto a la actuacin de la tercero ciudadana ELEINYS YZAMAR GUILLN
PERNA --llamada al juicio por la parte demandada, por ser comn a ella la causa-quien en su oportunidad procesal no dio contestacin ni a la demanda principal ni a
la cita, y el medio probatorio antes analizado no aport nada a su favor, de all que,
en aplicacin de la norma contenida en el artculo 383 del Cdigo de Procedimiento
Civil, deba producirse el efecto indicado en el artculo 362 eiusdem. As mismo
concluy, que al no haber quedado demostrada en juicio la existencia de la unin
concubinaria entre la tercero con la parte demandada, no haba constancia de la
relacin jurdico material que los vinculara, es decir, dicha tercero no era
litisconsorte de la parte demandada, por lo tanto, no poda producir ningn efecto en
el juicio presentado tal actividad; en consecuencia esta Alzada ratifica el criterio de
valoracin efectuado por el a quo, y por ende desestima esta probanza por
impertinente. As se declara.
De seguidas pasa este Juzgador a verificar, si el caso sub iudice cumple con los
presupuestos de procedencia sealados por los precedentes jurisprudenciales,
sealados ut supra, y que acoge esta Alzada de conformidad con el artculo 321 del
Cdigo de Procedimiento Civil, a los fines de la procedencia o n de la accin
reivindicatoria que pretende el actor.
En cuanto al primero de ellos, referido el derecho de propiedad del reivindicante;

encontramos, que se evidencia a los folios 08 al 10 de las actas que conforman el

expediente, documento de compra venta debidamente Protocolizado por ante la
Oficina Inmobiliaria del Registro Publico del Municipio Andrs Bello del Estado
Mrida, en fecha 04 de Diciembre de dos mil siete (2.007), inserto bajo el N 14,
folios 62 al folio 65, Tomo 8vo, Protocolo Primero, Cuarto Trimestre del referido
ao, mediante el cual, el ciudadano JOSE DAVID VALERO, venezolano, mayor de
edad, soltero, comerciante, titular de la cdula de identidad N 665.837, dio en venta
pura y simple, perfecta e irrevocable un inmueble de su propiedad, a el ciudadano
JOS JACINTO CANDALES PACHECO, venezolano, mayor de edad, casado,
titular de la cdula de identidad N 677.489, constituido por una casa para
habitacin familiar, la cual consta de dos (02) habitaciones, sala, cocina-comedor,
un bao, lavadero, e instalaciones de aguas blancas y servidas, y elctricas,
construida con techo de zinc sobre estructuras de hierro, pisos de cemento, paredes
de bloques, puertas y ventanas de hierro con rejas del mismo metal, y dems
adherencias que le son propias, ubicada en el Sector conocido como Barrio
Centenario de la Poblacin de La Azulita del Municipio Andrs Bello de Mrida
Estado Mrida, siendo sus linderos y medidas las siguientes: FRENTE: en extensin
de doce metros (12 m), un camino vecinal; FONDO: en igual medida que la
anterior, con terrenos de la sucesin Dugarte; COSTADO DERECHO: con medidas
de dieciocho (18 m), terrenos que son o fueron de Horacio Salas; COSTADO
IZQUIERDO: En extensin de veinticuatro metros con cincuenta centmetros (24,50
m), terrenos que son o fueron del nombrado Horacio Salas, de donde se evidencia la
propiedad que ostenta el demandante sobre el mueble objeto de la demanda, lo que
verifica el cumplimiento del primero de los requisitos bajo estudio, y en
consecuencia satisfecho el primer presupuesto establecido para reclamar por
reivindicacin el inmueble objeto de la demanda, vale decir, el derecho de
propiedad del reivindicante. Y as se declara.
En cuanto al segundo de los presupuestos, referido a la identidad del inmueble
reivindicado, que la cosa reclamada sea la misma sobre la cual, el demandante alega
derechos como propietario, este Juzgador de la revisin exhaustiva realizada al
escrito libelar presentado por la parte demandante, se evidencia que el mismo
seal, que el inmueble a reivindicar est ubicado en el Sector conocido como
Barrio Centenario de la poblacin de la Azulita del Municipio Andrs Bello de
Mrida Estado Mrida, siendo sus linderos y medidas las siguientes: FRENTE: en
extensin de doce metros (12m), un camino vecinal; FONDO: en igual medida que
el anterior, es decir doce metros (12m), terrenos de la sucesin Dugarte; COSTADO
DERECHO: Con las medidas de dieciocho metros (18m), terrenos que son o fueron
de Horacio Salas; segn Documento Protocolizado en la Oficina Inmobiliaria del
Registro Pblico del Municipio Andrs Bello del Estado Mrida, bajo el N 14,
folios 62 al folio 65, Tomo 8vo , Protocolo Primero, Cuarto Trimestre del ao dos
mil siete (2.007), de fecha cuatro (04) de Diciembre del ao dos mil siete (2.007).
Por su parte, el demandado en el escrito de contestacin a la demanda, se

excepcion sealando textualmente que: no existe identidad entre el inmueble

ocupado por mi mandante y el que describe el actor en el libelo de la demanda,
adems de no estar ejerciendo una posesin ilegtima, como alega el actor, por
cuanto existe una relacin arrendaticia.
Ahora bien, habindose excepcionado el demandado, y a los fines de dilucidar el
punto controvertido, este Juzgador trae a colacin la sentencia de la Sala Civil del
Tribunal Supremo de Justicia, mencionada ut supra, mediante la cual, dejo
establecido lo siguiente:
(Omissis):
La identidad de la cosa reivindicada, es uno de los presupuestos o requisitos a los
cuales se halla condicionada la accin de reivindicacin, por tanto es necesario
precisar: 1.- Qu debe hacer el demandante para cumplir con ste requisito? y, 2.Cul es la actividad que deben desplegar los jueces de instancia para considerar
que se ha verificado dicho requisito.
Al respecto, ha dicho la Sala que la accin reivindicatoria, se encuentra
condicionada a la concurrencia de los siguientes requisitos o presupuestos:
identidad de la cosa, es decir, que sea la misma reclamada y sobre la cual el actor
reclama derechos como propietario. (Vid. sentencias N 341, del 27/04/2004 y
N 140, del 24/03/08, ut supra transcritas).
Asimismo, en ponencia conjunta de esta Sala se ha expresado que la reivindicacin,
es una accin mediante la cual el propietario de un bien inmueble, solicita por ante
el tribunal la recuperacin de la posesin del mismo, para lo cual es necesaria la
concurrencia de los siguientes requisitos: que exista identidad entre el bien a
recuperar y el sealado como posedo por la tercera persona demandada. (Vid
sentencia N 400, de fecha 17/07/2009, caso: Municipio Autnomo Sucre del
Estado Miranda contra Haydee Santana Hernndez y Otros. Exp. N 08-308).
Es decir, que de acuerdo a los criterios de esta Sala ut supra transcritos la identidad
de la cosa que se pretende reivindicar se refiere a que la cosa reclamada sea la
misma sobre la cual el demandante alega derechos como propietario y que l seala
como poseda por la persona demandada.
Es decir, que por ejemplo si el demandante reclama que se le restituya un lote de
terreno de 1.000 m2, ese lote que l alega es de su propiedad, debe ser el mismo que
est en posesin de la persona demandada.
As pues, el autor Gert Kumerow en su libro Bienes y Derechos Reales, quinta
edicin, McGraw-Hill Interamericana, Caracas 2002, pg. 352, expresa que:
La procedencia de la accin reivindicatoria se halla condicionada a la
concurrencia de los siguientes requisitos:
(Omissis)
d) La identidad de la cosa reivindicada: esto es, que la cosa reclamada sea la misma
sobre la cual el actor alega derechos como propietario.
En este mismo orden, la doctrina patria en palabras del Dr. Romn Jos Duque

Corredor, ha sealado que Se exige como requisito de la procedencia de la

accin la identidad entre la cosa de la cual se dice propietario el demandante y la
que detenta el demandado. Y, en el caso de bienes muebles, la accin reivindicatoria
procede si se prueba la mala fe del poseedor, si la cosa ha sido sustituida o si se trata
de una cosa perdida, en atencin al artculo 794, del Cdigo Civil. (Procesos
Sobre La Propiedad y La Posesin, Segunda Edicin revisada, corregida y
actualizada. Academia de Ciencias Polticas y Sociales, Serie Estudios, Caracas
2009, pgina 299). (Negritas de la Sala).
Por su parte, el Dr. Manuel Simn Egaa, en relacin a la identificacin de la cosa
que se pretende reivindicar ha dicho que El objeto cuya reivindicacin se
pretende debe ser perfectamente identificado por el actor, a cuyo fin tiene la carga
de una doble prueba: la identificacin exacta de la cosa sobre la cual recae su
propiedad, y la demostracin de que esa misma cosa es la que indebidamente posee
la persona contra quien se dirige la accin. La jurisprudencia seala es obvio que el
que pretende ejercer alguna reivindicacin debe comprobar como fundamento
insustituible la coexistencia de dos requisitos: primero, que el demandante es
realmente legtimo propietario de la cosa que pretende reivindicar, segundo, que la
cosa de que se dice propietario es la misma cuya detentacin ilegal imputa a la parte
demanda. (Bienes y Derechos Reales, Ediciones Liber, 2004, Pgina 278).
(Resaltado de la Sala).
En relacin a este mismo tema el Dr. Lus Eduardo Aveledo Marasso, opina que
Es obligatorio indicar que el xito de la accin reivindicatoria tambin exige la
prueba de la identidad de la cosa, confirmando que el predio reclamado es
precisamente el mismo al que se refieren los documentos, ttulos, y dems pruebas
en que el actor apoya su pretensin. (Resaltado de la Sala). (Las Cosas y el
Derecho Real de las Cosas. Derecho civil II. Ediciones Paredes, Caracas-Venezuela
2006 pgina 224).
Igualmente, respecto a la identidad de la cosa reivindicada el Dr. Jos Lus Aguilar
Gorrondona, ha expresado que:
Tradicionalmente se afirma que para la procedencia de la reivindicacin se
requiere que concurran tres grupos de condiciones o requisitos, unos relativos al
actor, otros al demandado y otros a la cosa.
(Omissis)
3 Condiciones relativas a la cosa. En esta materia cabe sealar que:
Se requiere la identidad entre la cosa cuya propiedad invoca el actor y la que posee
o detenta el demandado. (Cosas Bienes y Derechos Reales, Universidad
Catlica Andrs Bello, 2007, pginas 371 y 372). (Negritas de la Sala).
En la doctrina fornea, el autor Jos Puig Brutau, seala que:
La accin reivindicatoria.-sta es la accin que puede ejercitar el propietario que
no posee contra el poseedor que no puede alegar un ttulo jurdico como fundamento
de su posesin. Damos a la palabra posesin un sentido amplio, en consonancia con
el criterio de nuestro Cdigo civil (sic) de considerar poseedor a todo tenedor de la
cosa (art. 430). La accin reivindicatoria, como es natural, se impone a los medios

defensivos del poseedor en su cualidad de tal. Frente a la actitud del poseedor que se
oponga a la restitucin de la cosa al propietario, ste deber seguir el camino que
indica el art. 44 del Cdigo civil (sic), esto es, deber ejercitar la correspondiente
accin recuperatoria ante la autoridad judicial. Si esta accin prospera, el poseedor
perder la posesin de la cosa sin haber sufrido la inquietacin a que se refiere el
art. 446 como base para el ejercicio de los interdictos. Es decir, habr sido vencido
en el juicio que est fundado en los siguientes elementos: el derecho de propiedad o
dominio de actor, la falta de derecho a poseer del demandado, el hecho de estar el
mismo en la posesin de la cosa reivindicada y la identidad de sta. Estos son los
requisitos que nuestra jurisprudencia exige para que pueda prosperar la accin
reivindicatoria. Vamos a examinarlos ligeramente por separado.
a) El derecho de propiedad o dominio del actor que reivindica es el primero y ms
elemental de, los requisitos de la accin reivindicatoria. Recordemos las palabras
del art. 348 de nuestro Cdigo civil (sic):
el propietario tiene accin contra el tenedor y el poseedor de la cosa para
reivindicarla. La accin reivindicatoria aparece, pues, como una emanacin del
dominio, por lo que ste ha de existir para que aquella prospere.
b) La falta de derecho a poseer del demandado a pesar de estar el mismo en
posesin de la cosa, es otro requisito imprescindible para que pueda prosperar la
accin reivindicatoria. En este caso vemos el mismo fenmeno del valor relativo del
dominio por la otra vertiente, esto es, por el lado poseedor contra quien se invoca un
mejor derecho a poseer. Si, en definitiva, la eficacia del dominio frente a la posesin
de la cosa deriva de que dicho dominio implica un mejor derecho a poseer, no hay
motivo para que deje de proceder y de triunfar la misma accin reivindicatoria (que
ser, en el fondo, la antigua accin publiciana) cuando dicho mejor derecho del
actor frente al demandado quede probado con independencia de que se haya
acreditado plenamente la existencia del derecho de dominio. Por otra parte, la
circunstancia de ser verdaderamente el actor titular del derecho de propiedad no
supone que la demanda entablada deba prosperar forzosamente. En primer lugar,
como resulta del art. 432 del Cdigo civil (sic), es compatible con el dominio la
existencia de un mejor derecho a poseer de carcter limitado, sea por el tiempo de su
duracin o por su contenido. El tenedor de la cosa o derecho para conservarlos o
disfrutarlos perteneciendo el dominio a otra persona de que habla dicho artculo,
posee la cosa con preferencia al derecho a la posesin del mismo propietario en la
medida en que ambos derechos sean incompatibles.
(Omissis.)
c) Finalmente, es requisito indispensable para que prospere la accin reivindicatoria
que sea plenamente identificada la cosa cuya posesin el actor trata de obtener o
recuperar. No se olvide que se trata, en definitiva, del ejercicio de una accin in rem,
en el sentido romano, es decir, precisamente en el sentido de que la posesin de una
cosa determinada funda la legitimacin pasiva del demandado. A diferencia de las
acciones in personam, el demandado no estaba obligado en Roma a aceptar el
iudicium si abandonaba la cosa. En realidad, slo cuando el demandado en una

accin reivindicatoria se opone a la accin y alega por su parte un derecho a poseer,

se dar lugar a una sentencia que participar, en nuestro sistema procesal, de las
caractersticas de las acciones declarativas y de condena. En cuanto la ejecucin de
la sentencia ha de conferir al actor la posesin de una cosa determinada, la accin
habr tenido una virtualidad estrictamente real o reipersecutoria y se fundar en la
estricta identificacin de un objeto corporal; pero en cuanto la sentencia declare un
mejor derecho a poseer, la accin habr tenido un aspecto declarativo y la naturaleza
de una accin personal, pues slo a frente determinado sujeto cabe declarar un
mejor derecho a poseer.
Nuestra jurisprudencia exige tambin este tercer requisito con cierto rigor, por ello
resulta que, propiamente, la accin reivindicatoria slo proceder cuando se trate de
recuperar la posesin de una cosa corporal, concreta y determinada.... (Resaltado de
la Sala) (Fundamentos de Derecho Civil, Derecho de Cosas, Tomo III, Editorial
Bosch, Barcelona 1953).
Asimismo, el autor colombiano Simn Carrejo, en su obra Derecho Civil, V Curso
(bienes-Derechos Reales), Volumen II. Editorial Publicaciones de la Universidad
Externado de Colombia, Bogot 1962, expresa lo siguiente: Elementos de la
accin reivindicatoria. () d) que entre el bien demandado en reivindicacin y el
bien objeto de posesin por el demandado haya identidad jurdica y material.
De acuerdo al criterio de los autores antes indicados se observa que los mismos
concuerdan en sealar que se exige como requisito para la procedencia de la accin
reivindicatoria la identidad entre la cosa cuya propiedad invoca el actor y la que
detenta o posee el demandado.
Por lo que, tanto la Sala como la doctrina coinciden en que la identidad del bien o
cosa reivindicada, es uno de los presupuestos, requisitos o elementos que se exige
para que pueda prosperar la accin reivindicatoria, el cual se refiere a que la cosa o
el bien que el demandante reclama se le restituya en la posesin por considerarse
propietario, es la misma (cosa o bien) que l indica en su libelo de demanda como
poseda o detentada por el demandado.
Ahora bien, en relacin a la identidad de la cosa o el bien objeto de la reivindicacin
como un requisito que debe contener la demanda de reivindicacin, el actor cumple
con esta obligacin al indicar en el libelo de demanda la ubicacin, denominacin,
medidas, linderos y otras circunstancias que permitan individualizar la cosa o el
bien que se demanda en reivindicacin, lo que permite distinguirla de las otras cosas
o bienes de la misma especie.
Mientras que para cumplir con el requisito de la identidad del bien o la cosa
reivindicada que se exige para la procedencia de la accin reivindicatoria, es
necesario que el demandante en reivindicacin demuestre que la cosa o el bien que
reclama se le restituya en su posesin sea la misma sobre la cual alega derechos
como propietario y la que l seala como poseda o detentada ilegalmente por la
demandada.
Ahora bien, como antes se ha dicho el criterio jurisprudencial de esta Sala considera
como un requisito o presupuesto concurrente a los cuales se halla condicionada la

accin de reivindicacin la identidad de la cosa reivindicada y se refiere a ella como

que la cosa reclamada sea la misma sobre la cual el demandante alega derechos
como propietario y la que l seala como poseda por la persona demandada..
()
Ahora bien, considera la Sala que cuando se interpreta el artculo 548 del Cdigo
Civil y se establece que la identidad de la cosa reivindicada es un presupuesto o
requisito concurrente de la accin reivindicatoria, se est haciendo referencia a la
comprobacin que son una misma cosa aquella determinada en el libelo de demanda
de la cual se pretende propietario el actor, y la poseda por el demandado, pues, es
lgico distinguir que una cosa es singularizar, determinar un inmueble en el libelo
de demanda y otra completamente distinta es el proceso tendiente a precisar
materialmente en el terreno esa misma determinacin o singularidad, y de donde
resultara la debida identificacin requerida al efecto para verificar si se cumpli o
no con dicho requisito.
Pues, dada la naturaleza de la accin reivindicatoria y tomando en cuenta los
supuestos en los que ella se fundamenta (derecho de propiedad que el demandante
alega tener sobre una cosa determinada y posesin o detentacin de la misma cosa
por el demandado), se explica que sea condicin indispensable la aportacin por el
actor de la prueba que precise objetiva o materialmente que son en realidad una
misma cosa la que el actor pretende reivindicar, cuya determinacin, identidad o
individualidad se indique en el libelo de demanda y la que el demandado posee o
detenta, para lo cual es necesario precisar materialmente esa misma determinacin o
singularidad, la cual puede probarse mediante una experticia, que es la prueba tpica
en los juicios de reivindicacin dirigida a demostrar la identidad entre el bien cuya
propiedad alega el demandante y aqul posedo por el demandado.
()
No obstante, considera esta Sala que existiendo en nuestro ordenamiento jurdico
libertad de pruebas, existen otras como la inspeccin judicial y la confesin, las
cuales an cuando no fuesen conducentes para demostrar hechos de carcter tcnico,
como es la identidad entre los fundos, sin embargo, pueden establecer dicha
identidad en casos concretos.
Ahora bien, tal y como se expone tratndose de la identificacin de predios, es decir,
de evidenciar que sus linderos en el terreno son los mismos que indica el ttulo, y
que stos (los linderos indicados en el ttulo) corresponden a los del terreno ocupado
por el demandado, o que dentro de los linderos de un terreno de mayor extensin
est ubicado el lote de terreno o la cosa referida en la demanda y poseda por el
demandado, la prueba de esos extremos por excelencia es la experticia, no obstante,
en casos concretos como ya se ha dicho, con las pruebas de inspeccin judicial o la
confesin puede establecerse dicha identidad.
Ahora bien, con base en las anteriores consideraciones, estima conveniente la Sala
dejar establecido que en los juicios de reivindicacin, para cumplir con el requisito
de la identidad de la cosa reivindicada, a la cual se halla condicionada la accin de
reivindicacin, el demandante en primer lugar, debe indicar en el libelo de demanda

la ubicacin, denominacin, medidas, linderos y otras circunstancias que permitan

individualizar la cosa o el bien que se demanda en reivindicacin y/o promover las
pruebas tendientes a su demostracin, lo cual, permitira distinguirla de las otras
cosas de la misma especie y, en segundo lugar, debe demostrar que esa misma cosa
ya individualizada, determinada en el libelo es la que posee o detenta la persona
contra quien se dirige la accin.
Asimismo, considera esta Sala que para verificar si el demandante ha cumplido con
el referido requisito, deben los jueces con base en las pruebas aportadas por las
partes, determinar si la cosa reclamada es la misma sobre la cual el demandante
alega derechos como propietario, y la que l seala como poseda por la persona
demandada, para lo cual es necesario que:
En primer lugar, determine cul es la ubicacin, denominacin, linderos, medidas y
otras circunstancias del bien que pretende reivindicar el actor y en segundo lugar
luego de esa determinacin debe comprobar si esa cosa es la misma que ocupa el
demandado.
Pues, esta comprobacin es la que permite establecer si son una misma cosa, aqulla
indicada en el libelo de demanda y/o demostrada por el demandante, de la cual se
dice propietario y la poseda por el demandado, ya que, slo as el juez puede
establecer si se ha verificado o no el requisito relativo a la identidad de la cosa
reivindicada.
Como se observa del criterio jurisprudencial antes expuesto, en los casos en que
existan dudas sobre la identidad del inmueble que se pretenda reivindicar, las
pruebas fehacientes por excelencia son: la experticia, inspeccin judicial o la
confesin; criterio que acoge esta Alzada de conformidad con el artculo 321 del
Cdigo de Procedimiento Civil.
En el caso de marras, se observa que fue punto controvertido la identidad del
inmueble, tal y como fue sealado anteriormente, por lo que el actor debi
demostrar con pruebas fehacientes la identidad entre el inmueble de su propiedad, y
el bien cuya detentacin ilegal le atribuye a la parte demandada, no evidenciando
este Juzgador en la revisin exhaustiva de las actas que conforman el expediente
que el actor haya acompaado junto al escrito libelar una prueba fundamental,
promovido en la oportunidad procesal correspondiente, la prueba de experticia, la
cual era fundamental para determinar fehacientemente la identidad del inmueble que
demanda, y que de conformidad con el criterio jurisprudencial acogido por este
Juzgador, era la prueba que determinaba la identidad del inmueble demandado por
reivindicacin. As se establece.
En efecto, siendo que la parte actora no cumpli con la carga de la prueba, vale
decir, la prueba de experticia, para demostrar la identidad del inmueble que pretende
reivindicar, y siendo ste un presupuesto concurrente para que prosperara la accin
reivindicatoria, es forzoso para este Sentenciador concluir, que al no ser cumplido

este presupuesto, la accin reivindicatoria no puede prosperar, como as se har en

la dispositiva del fallo. As se decide.
Ahora bien, en orden a los razonamientos anteriormente expuestos concluye esta
Alzada, que evidentemente qued probado que el ciudadano JOS JACINTO
CANDALES PACHECO, es propietario del bien inmueble constituido por una casa
para habitacin familiar, la cual consta de dos (02) habitaciones, sala, cocinacomedor, un bao, lavadero, e instalaciones de aguas blancas y servidas, y
elctricas, construida con techo de zinc sobre estructuras de hierro, pisos de
cemento, paredes de bloques, puertas y ventanas de hierro con rejas del mismo
metal, y dems adherencias que le son propias, ubicada en el Sector conocido como
Barrio Centenario de la Poblacin de La Azulita del Municipio Andrs Bello de
Mrida Estado Mrida, cuyos linderos y medidas son las siguientes: FRENTE: en
extensin de doce metros (12 m), un camino vecinal; FONDO: en igual medida que
la anterior, con terrenos de la sucesin Dugarte; COSTADO DERECHO: con
medidas de dieciocho (18 m), terrenos que son o fueron de Horacio Salas;
COSTADO IZQUIERDO: En extensin de veinticuatro metros con cincuenta
centmetros (24,50 m), terrenos que son o fueron del nombrado Horacio Salas,
conforme a documento debidamente protocolizado en la Oficina Inmobiliaria del
Registro Publico del Municipio Andrs Bello del Estado Mrida, en fecha 04 de
Diciembre de dos mil siete (2.007), inserto bajo el N 14, folios 62 al folio 65, Tomo
8vo, Protocolo Primero, Cuarto Trimestre del referido ao.
De igual manera se determin que no se cumpli con el segundo supuesto
contemplado en los precedentes jurisprudenciales citados ut supra, y que esta Alzada
acogi de conformidad con el artculo 321 del Cdigo de Procedimiento Civil, vale
decir, la identidad del inmueble que pretenda reivindicar, y siendo que es uno de los
presupuestos concurrentes que debe cumplirse para la procedencia de la accin
reivindicatoria, conforme fue establecido anteriormente, es por lo que la presente
accin de reivindicatoria no puede prosperar. As se decide.
En merito a las anteriores consideraciones, a los criterios doctrinarios y
jurisprudenciales, este JUZGADO SUPERIOR PRIMERO EN LO CIVIL,
MERCANTIL Y DEL TRNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL
ESTADO MRIDA, declara sin lugar la accin reivindicatoria interpuesta por el
ciudadano JOS JACINTO CANDALES PACHECO, contra el ciudadano
ERNESTO RAMON VALLVE MORALES. Y as se decide.
En consecuencia del anterior pronunciamiento, este Juzgado CONFIRMA en todas
y cada una de sus partes la sentencia de fecha 26 de abril de 2011, proferida por el
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y MERCANTIL DE LA
CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL ESTADO MRIDA, con sede en El Viga.
Y as se decide.

DISPOSITIVO
En mrito de las consideraciones expuestas, este Juzgado Superior Primero en lo
Civil, Mercantil y del Trnsito de la Circunscripcin Judicial del Estado
Bolivariano de Mrida, actuando en sede civil, administrando justicia en nombre de
la Repblica Bolivariana de Venezuela y por autoridad de la Ley, dicta sentencia
en los trminos siguientes:
PRIMERO: Se declara SIN LUGAR el recurso de apelacin interpuesto mediante
diligencia de fecha 06 de junio de 2011, por el abogado en ejercicio YOVANNY
ROJAS, en su condicin de co-apoderado judicial del ciudadano JOS JACINTO
CANDALES PACHECO, parte demandante, contra la sentencia de fecha 26 de abril
de 2011, dictada por el JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO CIVIL Y
MERCANTIL DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL ESTADO MRIDA,
con sede en El Viga.
SEGUNDO: Se CONFIRMA en todas y cada una de sus partes la sentencia de fecha
26 de abril de 2011, dictada por el JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA EN LO
CIVIL Y MERCANTIL DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL ESTADO
MRIDA, con sede en El Viga.
TERCERO: Como consecuencia de los particulares que anteceden, se declara SIN
LUGAR la demanda de reivindicacin de bien inmueble, interpuesta por el
ciudadano JOS JACINTO CANDALES PACHECO, contra el ciudadano
ERNESTO RAMON VALLVE MORALES, por no haber probado la identidad del
inmueble que pretenda reivindicar, presupuesto concurrente para la procedencia de
la accin reivindicatoria.
CUARTO: Se condena en las costas del recurso a la parte perdidosa de conformidad
con el artculo 281 del Cdigo de Procedimiento Civil.
Queda en estos trminos CONFIRMADA la sentencia apelada.
Por cuanto este fallo se publica fuera del lapso legal, debido al exceso de trabajo
originado por las diversas materias que conoce este Tribunal, y por la intensa
actividad desplegada por la Rectora Civil a cargo del Juez que suscribe, de
conformidad con el artculo 251 del Cdigo de Procedimiento Civil, se ordena la
notificacin de las partes o sus apoderados judiciales, hacindoles saber de la
publicacin de esta sentencia.
Publquese, regstrese y cpiese. As se decide. Bjese el presente expediente al
Tribunal de origen en su oportunidad.

Dada, firmada, sellada y refrendada en la Sala de Despacho del Juzgado Superior

Primero en lo Civil, Mercantil, del Trnsito de la Circunscripcin Judicial del
Estado Bolivariano de Mrida, en Mrida, a los dieciocho (18) das del mes de
Febrero del ao dos mil Quince (2015). Aos: 204 de la Independencia y 155 de
la Federacin.
El Juez,
La Secretaria, Temporal Homero Snchez Febres.
Sonia Janeth Torres Ortega
En la misma fecha, siendo las Una y veinte minutos de la tarde, se public la
anterior decisin, lo que certifico.
JUZGADO SUPERIOR PRIMERO EN LO CIVIL, MERCANTIL Y DEL
TRNSITO DE LA CIRCUNSCRIPCIN JUDICIAL DEL ESTADO MRIDA.
Mrida, dieciocho (18) de de dos mil Quince (2015).204 y 155
Certifquese por Secretara, para su archivo, copia de la decisin anterior, de
conformidad con lo previsto en el artculo 248 del Cdigo de Procedimiento Civil,
en concordancia con el artculo 112 eiusdem, debiendo insertarse al pie de la misma
el contenido del presente decreto.
El Juez,
La Secretaria, Temporal Homero Snchez Febres.
Sonia Janeth Torres Ortega
En la misma fecha se expidi la copia acordada en el decreto anterior.
La Secretaria, Temporal
Sonia Janeth Torres Ortega
Exp: 5512