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CONTRATO PRIVADO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento el CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que


celebran de una parte doña JAZMIN OLIVEIRA ARMAS, identificada con DNI Nº
42268817, domiciliada en el Pasaje Pastaza B-17- AA. HH. Sinchi Karis, cuadra 13 de
la calle Pevas, distrito de Iquitos, a quien en lo sucesivo se denominara LA
ARRENDADORA; y, por otra parte doña BETTY MALDONADO BARRERA,
identificada con DNI Nº 05403863, domiciliada en el Pasaje Pastaza Nº 275 Mz. B- Lote
16-A, AA.HH. Sinchi Karis, distrito de Iquitos, a quien en lo sucesivo se le denominara
LA ARRENDATARIA, bajo los términos y condiciones de las clausulas siguientes:
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PRIMERA.- LA ARRENDADORA, declara ser propietaria del inmueble urbano de tres


niveles, ubicado frente al Pasaje Pastaza Nº 275 Mz. B- Lote 16-A, AA.HH. Sinchi
Karis, distrito de Iquitos, provincia de Maynas, inscrito en la Partida Nº P12019846 del
Registro de Predios de Iquitos- Zona Registral Nº IV de Maynas.
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SEGUNDA:- LA ARRENDADORA, deja constancia que el inmueble al que se refiere la


cláusula anterior se encuentra en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin
mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.
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OBJETO DEL CONTRATO: ======================================

TERCERA.- Mediante el presente contrato LA ARRENDADORA, da en alquiler a favor


de LA ARRENDATARIA, el inmueble descrito en la cláusula primera, para ser
destinado el 1º nivel como local comercial y el 2º y 3º nivel a casa habitación, el cual es
recibido en buen estado de conservación y operatividad, conforme a lo señalado en la
cláusula segunda. Por su parte LA ARRENDATARIA se obliga a pagar a LA
ARRENDADORA el arrendamiento. Por su parte LA ARRENDATARIA se obliga a
pagar en forma puntual a LA ARRENDADORA, el monto de la renta mensual pactada
en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas, entre las partes.
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RENTA, FORMA Y OPORTUNIDAD DEL PAGO: ======================
CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta mensual que pagará LA
ARRENDATARIA a favor de LA ARRENDADORA en calidad de contraprestación, por
el alquiler por el uso del inmueble, asciende a la suma de S/.200.00 (doscientos y
00/100 nuevos soles), mensuales, cantidad que será cancelada en dinero efectivo, en
forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.
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A la firma del presente contrato LA ARRENDATARIA, entrega a favor de LA
ARRENDADORA, la suma de S/.600.00 (seiscientos y 00/100 nuevos soles), en
dinero efectivo, correspondiente a los meses adelantados de la renta, de Octubre,
Noviembre y Diciembre del año 2014, constituyendo las firmas de las contratantes en
este documento, prueba plena de la entrega y recepción de dicha suma de dinero.
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QUINTA.- La forma de pago de la renta mensual, será por mes adelantado, que LA
ARRENDATARIA pagará en LA ARRENDADORA, antes del vencimiento de cada mes
en forma puntual y sin necesidad de requerimiento alguno.
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PLAZO DEL CONTRATO: =======================================

SEXTA.- El plazo del contrato del presente contrato, es de un año, contado a partir del
01 de Octubre del año 2014 hasta el 30 de Setiembre del año 2015, fecha en el que
LA ARRENDATARIA, se obliga y se compromete entregar el inmueble a LA
ARRENDADORA, debidamente desocupado, conjuntamente con las llaves
pertinentes, tal como lo ha recibido a la fecha de este contrato de arrendamiento, sin
necesidad de requerimiento previo escrito, pudiendo renovarse este contrato, de común
acuerdo, a conveniencia de las partes, previa firma de un nuevo contrato, con las
condiciones que se pacten en el mismo.
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SEXTA.- LA ARRENDATARIA está obligada a pagar puntualmente, el importe del


servicio público, serenazgo, seguridad ciudadana, energía eléctrica, agua potable y
otros tributos que grava al bien inmueble arrendado y que son de pago exclusivo de LA
ARRENDATARIA. ============================

SEPTIMA.- LA ARRENDATARIA no podrá ceder o sub- arrendar a terceras personas


el bien inmueble materia del presente contrato, total ni parcial, ni ceder su posición
contractual.- De hacerlo quedará resuelto automáticamente, en forma unilateral por la
propietaria. ===============================

OCTAVA.- LA ARRENDATARIA se obliga y se compromete a destinar el bien


inmueble arrendado de la siguiente manera: El 1º nivel como local comercial y el 2º y 3º
nivel para casa habitación, quedando prohibida de darle otro destino, bajo pena de
nulidad del acto o contrato. =============================

NOVENA.- LA ARRENDATARIA se compromete y se obliga a conservar el inmueble


materia del presente contrato en buenas condiciones de habitabilidad y conservación y
devolverlo en el mismo buen estado en que lo recibió, salvo del deterioro fruto del uso
normal y ordinario. ==========================

DECIMA.- Queda acordado entre las partes, que LA ARRENDATARIA, no podrá hacer
arreglos al interior del inmueble; para hacerlo, previamente deberá contar con la
autorización previa y por escrito de la propietaria, los gastos que ocasionen por estos
conceptos, son y serán de cargo y cuenta única y exclusiva de LA ARRENDATARIA y
todas las mejoras realizadas en el inmueble quedaran, en beneficio de la propiedad, y
sin derecho, ni necesidad de reembolso alguno por parte de LA ARRENDADORA.
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DECIMA PRIMERA.- Para efectos de cualquier controversia que se genere con motivo
de la celebración y ejecución de este contrato las partes se someten a la competencia
territorial de los jueces y tribunales de Loreto, señalando como sus domicilios los
indicados en la introducción de este contrato. ===========

DECIMA SEGUNDA.- Todo lo no previsto en el presente acto jurídico, las partes


contratantes, se someterán en lo dispuesto en la parte pertinente del Código Civil, sus
modificatorias, ampliatorias y demás del sistema jurídico que resulten aplicables al
respecto. ====================================
Las partes en señal de aprobación y conformidad suscriben este documento en la
ciudad de Iquitos del 09 de Setiembre del 2014. ======================

LA ARRENDADORA LA ARRENDATARIA

REQUISITOS PARA PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE DOMINIO INMUEBLE

 COPIA LITERAL DE DOMINIO DEL PREDIO


 PLANO DE UBICACIÓN - LOCALIZACION – VISADO POR LA
MUNICIPALIDAD CORRESPONDIENTE. TRES JUEGOS
 PLANO PERIMÉTRICO VISADO POR LA MUNICIPALIDAD. TRES JUEGOS.
 PLANO DE DISTRIBUCION (SI EXISTE CONSTRUCCION) VISADO POR LA
MUNICIPALIDAD. TRES JUEGOS
 MEMORIA DESCRIPTIVA VISADO POR LA MUNICIPALIDAD. TRES JUEGOS

º NOMBRES Y DIRECCION DE LOS PROPIETARIOS U OCUPANTES

DE LOS PREDIOS COLINDANTES.

 TRES TESTIGOS MAYORES DE 25 AÑOS (COPIA DNI DE CADA UNO Y C-5).


 COPIAS DE DECLARACIONES JURADAS DE AUTOAVALUOS ( HR – PU O
PR) Y RECIBO PAGO IMPUESTO PREDIAL, LOS MAS ANTIGUOS Y EL MAS
PROXIMO, RECIBOS DE LUZ, AGUA, ETC.
 COPIA DNI DEL O LOS SOLICITANTES Y C – 5 DE LA RENIEC.
 CERTIFICADO IDENTIFICACION RENIEC (C – 5), DEL TITULAR REGISTRAL
(EN CASO DE DOMICILIO DESCONOCIDO).

“Año de la Promoción de la Industria Responsable y del Compromiso Climático”

Iquitos, 06 de Octubre del 2014.

Sr. Jimmy P. Mestanza Soria


Derrama Administrativa de los Trabajadores Administrativos
Nombrados del Sector Educación de la Provincia de Maynas.
Urb. Bermúdez D-1
Ciudad.-

De nuestra consideración:

Reciba nuestros cordiales saludos, y así mismo


comunicarle que al amparo de lo dispuesto en los artículos 73 y siguientes del Estatuto
de nuestra asociación y del art. Nº 85 del Código Civil, le solicitamos, nos facilite
nuestro local institucional para el día sábado 08 de noviembre del año 2014, a partir de
las 8.00 de la mañana, para realizar nuestra asamblea general de asociados con el
motivo de nombrar al Comité Electoral, que consecuentemente, dicho comité
convocara a una Asamblea General presidida por la última presidente inscrita, de
conformidad con lo dispuesto en el Reglamento de Inscripciones de Personas No
Societarias de los Registros Públicos, con el efecto de que todas las acciones a
tomarse en el futuro, tengan validez de acuerdo a ley.

Señor Jimmy P. Mestanza Soria, le recordamos que la


junta directiva que usted preside, ha sido declarado nula por el Poder Judicial en la
Resolución Número trece de fecha 29/01/2014. Por lo tanto, los actos que están
realizando haciendo “USO INDEBIDO” ustedes, de nuestros recursos económicos,
bienes e inmueble, son ilícitos e ilegales, penados y sancionados por ley.
Los acuerdos que estamos adoptando tienen validez
según nuestro Estatuto por ser el ORGANO SUPREMO como ASAMBLEA GENERAL
tal como lo indica el Art. 84 del Código Civil, con el fin de establecer el orden en
nuestra asociación. Y esta Asamblea que realizaremos será asentada en el libro de
Actas Nº 02. Toda vez que no ha sido extraviado como usted lo manifestó
maliciosamente, mintiendo en su denuncia policial.
Esperamos que respete nuestro pedido y le
concedemos un plazo de 48 horas para contestar la presente, caso contrario
tomaremos otras medidas.

Atentamente,

Nº Nombre y Apellidos D.N.I. Nº Firma

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Nº Nombre y Apellidos D.N.I. Nº Firma

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Derrama Administrativa de los Trabajadores Administrativos
Nombrados del Sector Educación de la Provincia de Maynas.
Urbanización Bermúdez D-1
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“Año de la Promoción de la Industria Responsable y del Compromiso Climático”

COMUNICADO
A TODOS LOS ASOCIADOS (AS)
Después de todas las irregularidades cometidas en la gestión del periodo 2013-
2014 por los actuales miembros de la Derrama Administrativa presidida por el
SR. JIMMY P. MESTANZA SORIA QUE FUERON ELEGIDOS
IRREGULARMENTE Y QUE SU DIRECTIVA A SIDO ANULADA por el Juzgado
Civil de Maynas con Resolución Nº Trece de fecha 29/01/14, INVOCAMOS a
ustedes, a tomar conciencia y salvemos nuestra institución de desaparecer,
asistiendo para este sábado 08 de Noviembre 2014 a horas 8.00 a.m. en
nuestro local institucional, a fin de realizar una asamblea general extraordinaria
de emergencia que tiene como única agenda realizar nuevas elecciones para
los consejos directivos. En nuestras manos está el cambio. Basta de mentiras
y hagamos lo correcto.
Iquitos, 06 de Octubre del 2014.

Derrama Administrativa de los Trabajadores Administrativos


Nombrados del Sector Educación de la Provincia de Maynas.
Urbanización Bermúdez D-1
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“Año de la Promoción de la Industria Responsable y del Compromiso Climático”

COMUNICADO
A TODOS LOS ASOCIADOS (AS)
Después de todas las irregularidades cometidas en la gestión del periodo 2013-
2014 por los actuales miembros de la Derrama Administrativa presidida por el
SR. JIMMY P. MESTANZA SORIA QUE FUERON ELEGIDOS
IRREGULARMENTE Y QUE SU DIRECTIVA A SIDO ANULADA por el Juzgado
Civil de Maynas con Resolución Nº Trece de fecha 29/01/14, INVOCAMOS a
ustedes, a tomar conciencia y salvemos nuestra institución de desaparecer,
asistiendo para este sábado 08 de Noviembre 2014 a horas 8.00 a.m. en
nuestro local institucional, a fin de realizar una asamblea general extraordinaria
de emergencia que tiene como única agenda realizar nuevas elecciones para
los consejos directivos. En nuestras manos está el cambio. Basta de mentiras
y hagamos lo correcto.
Iquitos, 06 de Octubre del 2014.
Derrama Administrativa de los Trabajadores Administrativos
Nombrados del Sector Educación de la Provincia de Maynas
Urbanización Bermúdez D-1
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“Año de la Promoción de la Industria Responsable y del Compromiso Climático”

COMUNICADO
A TODOS LOS ASOCIADOS (AS)
Hacemos de conocimiento publico que el llamado a asamblea para el día de hoy
24/10/11 PARA ELEGIR UN COMITÉ ELECTORAL. convocada por el SR.
JIMMY PAUL MESTANZA SORIA, ENCARGADO DE LA DATANSEPM.
CARECE DE VALIDEZ Y REPRESENTATIVIDAD JURIDICA TODA VEZ QUE:
1) La Derrama Administrativa es una INSTITUCION JURIDICA INSCRITA
EN LOS REGISTROS PUBLICOS. Y por consiguiente LA INSCRIPCION
DE SUS MIEMBROS O DIRECTIVOS DEBE SEGUIR EL
PROCEDIMIENTO PROTOCOLAR DE:
* ESTATUTO SOCIAL
* LA LEY DEL NOTARIADO
* EL REGLAMENTO DE INSCRIPCIONES DE REGISTROS DE
PERSONAS JURIDICAS NO SOCIETARIAS DE LOS REGISTROS
PUBLICOS (086-2009-SUNARP).
* Y EL CODIGO CIVIL.
2) LA DIRECTIVA PRESIDIDA POR EL SR. MESTANZA NUNCA FUE
INSCRITA ANTE LOS REGISTROS PUBLICOS.
3) SU ELECCION Y JURAMENTACION FUERON ANULADAS VIA JUDICIAL
POR EL JUZGADO CIVIL CON RESOLUCION Nº TRECE DE FECHA
29/01/2014. Por todas las irregularidades y vicios electorales.
4) NO TIENE NI CONOCIMIENTO DEL ESTATUTO, PORQUE CUANDO SE
ENTERO QUE ESTA CIRCULANDO UNA CARTA (que se le hará llegar
en su debido momento) DONDE LA ASOCIACION LE ESTA PIDIENDO
EL LOCAL PARA REALIZAR UNA ASAMBLEA GENERAL EL SABADO
08 DE NOVIEMBRE A HORAS 8.00 AM. RECIEN ESTA
ACTUANDO DELIBERADAMENTE, DE UN DIA PARA OTRO CONVOCANDO.

- POR CONSIGUIENTE, NO SE DEJEN ENGAÑAR NI MANIPULAR.


- CORRIJAMOS EL PROBLEMA DE LA DERRAMA CON TRANSPARENCIA,
HONESTIDAD Y DE ACUERDO A LEY.
- NO PERMITAMOS QUE NUESTRO ESTATUTO SIGA SIENDO
PISOTEADO Y DESAPAREZCA NUESTRA INSTITUCION.
- NO PERMITAMOS QUE ESTE CIRCULO VICIOSO DE PERSONAS QUE
LE GUSTA ESTAR EN CONFLICTOS SIGAN MANEJANDO A SU ANTOJO
NUESTROS DESTINOS, PORQUE HASTA AHORA NO HAN INFORMADO
EN QUE HA SIDO UTILIZADO EL DINERO DE LA ASOCIACION EN EL
AÑO 2013 Y MEDIO AÑO 2014 (ESTADOS FINANCIEROS).
- Y POR ULTIMO EL DINERO DE LA DERRAMA ADMINISTRATIVA ES
PARA ATENDER A LOS ASOCIADOS Y NO PARA ESTAR GASTANDO EN
JUICIOS Y PAGANDO HONORARIOS CAROS DE ABOGADOS.
Ñ

“DEFENDAMOS LO NUESTRO, LA INSTITUCION QUE NOSOTROS


CREAMOS CON NUESTROS APORTES DESDE LOS AÑOS 80”.