Ratificacin tcita del contrato.

3. La sentencia de primera instancia estim la demanda. Declar que no haba

falta de legitimacin activa porque: (i) la demandada haba reconocido al
administrador que intervino en la compraventa como representante de la
sociedad demandante, y no haba puesto en duda antes del proceso la validez
del contrato y (ii) si el cumplimento del contrato de compraventa lo hubiera
instado la demandada sera de aplicacin la doctrina del factor notorio.
Hay aprovechamiento para la sociedad porque se est pidiendo en la demanda
la validez del contrato.

Tercero.-Ratificacin tcita del contrato.

El contrato celebrado por quien no ostenta la representacin con la que acta

es un negocio jurdico incompleto cuya efectividad depende de la ratificacin
por el dueo del negocio jurdico, que puede o no aceptarlo para quedar
obligado.
La ratificacin puede producirse expresa o tcitamente. En el primer caso el
acto ha de ser claro y concreto y estar integrado por una declaracin de
voluntad tendente a depurar la anomala de que el contrato adoleca. La
ratificacin tcita implica la voluntad de llevar cabo un negocio jurdico
exteriorizada por actos concluyentes o un comportamiento de significado
inequvoco (STS 28 de junio de 2004, RC n. 2268/1998).
Esta Sala ha declarado con reiteracin la posibilidad de ratificar un contrato en
forma tcita, a los efectos previstos en el artculo 1259 del Cdigo Civil (SSTS
de 13 de noviembre de 2001, 10 de julio de 2002, 5 de diciembre de 2003, 4 de
febrero de 2005, 6 de junio de 2008, RC n. 1743/2001) y tambin ha declarado
que la voluntad de que se ejecute un contrato incluye la de admitirlo (STS 28
de junio de 2004, RC n. 2268/1998), pues es un comportamiento que
objetivamente revela de manera inequvoca la voluntad de ratificar el negocio
jurdico (STS 28 de diciembre de 2007, RC n. 4905/2000).

B) En el recurso, la actuacin del administrador que intervino en el contrato,

como administrador de la sociedad, y firm la compraventa fue irregular porque
los estatutos de la sociedad en cuyo nombre actu le impedan llevar a cabo el
negocio de forma individual, ya que exigan la actuacin conjunta de los dos
administradores mancomunados. En consecuencia, la efectividad del contrato
dependa de su ratificacin por la sociedad.

C) El motivo debe ser desestimado por las siguientes razones: (i) no hay
vulneracin -tampoco se argumenta en el recurso- de los artculos 13, 57 y 62
LSRL 1995, aplicables al litigio por razones temporales, pues no ha sido objeto
de controversia la legalidad de los estatutos de la sociedad actora, ni la forma
de organizacin de sus rganos de administracin, ni el carcter
mancomunado de los administradores de la misma, (ii) la conclusin de la
sentencia impugnada al interpretar la interposicin de la demanda como un
acto de ratificacin de la sociedad actora es una aplicacin correcta de la
doctrina sobre la ratificacin tcita que ha quedado expuesta, (iii) No es lo
mismo el complemento del contrato con la firma de la administradora que no
intervino en el mismo -una manifestacin expresa de la conformidad de la
administradora con la actuacin del administrador- que la ratificacin del
contrato por el dueo del negocio que es la sociedad actora, (iv) no procede
examinar las consideraciones efectuadas por la recurrente sobre
improcedencia de aplicar al caso la doctrina relativa a la actuacin del factor
notorio porque no ha sido aplicada por la sentencia impugnada.
Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid (s. 19) de 29 de septiembre de
2011 (D. RAMON RUIZ JIMENEZ).

(...) En relacin con la extralimitacin en los poderes por parte del Sr. Braulio, a
lo que liga la existencia de mala praxis bancaria, al no ser extensivos los
poderes de aquel a la contratacin que llevaba a cabo, ha de recordarse, la
antigedad en el cargo del mismo, el mantenimiento de cara al Banco en la
condicin de persona a la que haba de serle notificados los actos de
comunicacin que se haca constar en el contrato, lo que inevitablemente lleva
a la figura del factor notorio que tan acertadamente recoge la sentencia.
Como pone de relieve la STS Sala 1, S 20-4-2011, "Las relaciones jurdicas no
se desarrollan en una burbuja estril y aislada en el tiempo y en el espacio,
sino dentro de un inextricable tejido de relaciones cuya interdependencia
aconseja que, una vez nacidas, sean conservadas, de tal forma que el principio
del favor negotii o tutela de las iniciativas negociales de los particulares en
primer trmino trata de mantener la eficacia del negocio en su integridad; sin
reducirlo, y cuando ello no es posible, debe examinarse si es posible podar el
negocio de las clusulas ilcitas y mantener la eficacia del negocio reducido de
acuerdo con el principio tile per inutile non vitiatur.
En relacin con la vinculacin del empresario por el factor notorio, es ilustrativa
la sentencia Tribunal Supremo Sala 1, S 20-4-2011; se dice en la misma, que
"La tutela de la confianza en la apariencia, especialmente necesaria en el
mbito de la contratacin mercantil, es determinante de que en determinadas
circunstancias el sistema proteja a los terceros de buena fe que contrataron
confiados y atribuya al aparentemente representado las consecuencias del
actuar del aparente representante, a cuyo efecto el artculo 286 del Cdigo de
Comercio de 1885, siguiendo la estela de los artculos 178 y 182 del Cdigo

Sainz de Andino, disponga que " Los contratos celebrados por el factor de un
establecimiento o empresa fabril o comercial, cuando notoriamente pertenezca
a una empresa o sociedad conocidas, se entendern hechos por cuenta del
propietario de dicha empresa o sociedad, aun cuando el factor no lo haya
expresado al tiempo de celebrarlos, o se alegue abuso de confianza,
transgresin de facultades o apropiacin por el factor de los efectos objeto del
contrato, siempre que estos contratos recaigan sobre objetos comprendidos en
el giro y trfico del establecimiento, o si, aun siendo de otra naturaleza,
resultare que el factor obr con orden de su comitente, o que ste aprob su
gestin en trminos expresos o por hechos positivos", por lo que para que la
regla expuesta despliegue su eficacia es precisa la concurrencia de los
siguientes requisitos:
1) Que el contrato sea celebrado por un "factor" o mandatario permanente y
general subordinado del empresario.
2) Que concurra apariencia o notoriedad de que acta desde dentro de una
determinada empresa o sociedad.
3) Alternativamente:
a) Que el contrato recaiga sobre objetos comprendidos en el giro o trfico del
establecimiento; o
b) Haya obrado con orden de su comitente; o
c) El comitente haya aprobado la gestin del factor en trminos expresos o por
hechos positivos.
A los anteriores requisitos aade la doctrina:
1) Que el tercero acte de buena fe en creencia racional de estar contratando
con un verdadero apoderado.
2) Que el trfico sea oneroso.

El Tribunal Supremo, se ocupa asimismo de la ratificacin tcita de los

contratos, debiendo sealarse la doctrina que recoge la sentencia Tribunal
Supremo Sala 1, S 17-11-2010, segn la cual, al examinar la ratificacin tcita
del contrato, se ensea, que:
El contrato celebrado por quien no ostenta la representacin con la que acta
es un negocio jurdico incompleto cuya efectividad depende de la ratificacin
por el dueo del negocio jurdico, que puede o no aceptarlo para quedar
obligado.
La ratificacin puede producirse expresa o tcitamente. En el primer caso el
acto ha de ser claro y concreto y estar integrado por una declaracin de
voluntad tendente a depurar la anomala de que el contrato adoleca. La
ratificacin tcita implica la voluntad de llevar cabo un negocio jurdico
exteriorizada por actos concluyentes o un comportamiento de significado
inequvoco (STS 28 de junio de 2004,).
Esta Sala- contina la misma sentencia- ha declarado con reiteracin la
posibilidad de ratificar un contrato en forma tcita, a los efectos previstos en el
artculo 1259 del Cdigo Civil (SSTS de 13 de noviembre de 2001, 10 de julio

de 2002, 5 de diciembre de 2003, 4 de febrero de 2005, 6 de junio de 2008,) y

tambin ha declarado que la voluntad de que se ejecute un contrato incluye la
de admitirlo (STS 28 de junio de 2004), pues es un comportamiento que
objetivamente revela de manera inequvoca la voluntad de ratificar el negocio
jurdico (STS 28 de diciembre de 2007).