CARTA N 001-2015-FAS/LL

Trujillo, 18 de Mayo del 2015.

Seores:
GOBIERNO REGIONAL DE LA LIBERTAD
Calle Los Brillantes N 650 Urb. Santa Ins - Trujillo
La Libertad - Trujillo
Presente.-

Asunto:

AUTORIZAR

LA

TRANSFERENCIA

PATRIMONIAL

TTULO

ONEROSO MEDIANTE LA MODALIDAD DE VENTA DIRECTA DE UN

REA DE TERRENO DE 0.01649 HA, DE PROPIEDAD DEL
PROYECTO

ESPECIAL

CHAVIMOCHIC,

FAVOR

DEL

SR.

FRANCISCO ALFARO SICCHA

De nuestra consideracin:
La presente comunicacin tiene por objeto saludarlos y al mismo tiempo manifestarle
que mi persona solita a su digno despacho autorizar la transferencia patrimonial a
ttulo oneroso mediante la modalidad de venta directa de un rea de terreno de
0.01649 ha, el cual se encuentra ubicado, en la avenida Aeropuerto N 170 - Sector
Valdivia Baja - Distrito Huanchaco, Provincia de Trujillo - Departamento de La Libertad,
sobre el cual el Proyecto Especial CHAVIMOCHIC, ejerce la propiedad

Sobre el particular, es preciso manifestar lo siguiente:

Que sustentndome en el ejercicio de la posesin plena por ms de 24 aos,

en forma real, pacfica, pblica y de buena fe, sobre el lote de terreno antes
indicado, al haberlo adquirido de la Comunidad Campesina de Huanchaco.

Que a modo de regularizar mi posesin de terreno la Comunidad Campesina

de Huanchaco me otorga el Ttulo de Posesin N 0001, de fecha 08 de mayo
del ao 1991, por la extensin de 1,649.98 m, el cual ha sido actualizado, con
el Ttulo nico de Propiedad Comunal de serie N 000691 de fecha 19 de
Marzo del 2014.

Que dicho terreno se encuentra colindante como se detalla:

Por el frente: Con la Avenida Aeropuerto (Carretera al Aeropuerto) entre los
vrtices n1 al n2, con una longitud de 30.740 ml.
Entrando a la derecha: Con posesin de Margarita Chuquimango, entre los
vrtices n4 y n1, con longitud de 56.230 ml.
Entrando a la izquierda: Con posesin de Aao Cerna Ballena, entre los
vrtices n2 y n3, con una longitud de 56.230 ml.
Por el fondo: Con posesin de tercero, entre los vrtices n3 y n4, con una
longitud de 28.560 ml

Que a la fecha, mantienen posesin del terreno mediante un cerco de material

de ladrillo, con base de concreto ciclpeo, portn de dos hojas y dentro de la
misma rea se encuentra ubicadas las reas de vivienda, ferretera, aserradero
y el resto del rea es usado como almacn, depsitos de materiales. Cuenta
con servicio de energa elctrica suministrada por la empresa Hidrandina con
cdigo n 47672751 y agua suministrado por persona particular.

Finalmente y luego de lo expuesto precedentemente, le solicitamos que en

sesin del Consejo Regional del Gobierno Regional de la Libertad, se tome el
acuerdo relativo a autorizar la transferencia patrimonial a ttulo oneroso
mediante la modalidad de venta directa a favor del SR. FRANCISCO ALFARO
SICCHA.

Fundamentos de Derecho:

1. La Constitucin Poltica del Per de 1993, prescribe en su artculo 70 sobre la

propiedad: El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se
ejerce en armona con el bien comn y dentro de los lmites de ley. A nadie
puede privarse de su propiedad sino, exclusivamente, por causa de
seguridad nacional o necesidad pblica, declarada por ley, y previo pago en
efectivo de indemnizacin justipreciada que incluya compensacin por el
eventual perjuicio. Hay accin ante el Poder Judicial para contestar el valor de
la propiedad que el Estado haya sealado en el procedimiento expropiatorio.

que los gobiernos Regionales promueven el desarrollo y la economa

regional; fomentan las inversiones, actividades y servicios pblicos de su
responsabilidad en armona con las polticas y planes nacionales y
locales de desarrollo; asimismo son competencias para administrar sus
bienes y rentas.
2. El Cdigo Civil, prescribe en su artculo 896 sobre la posesin: La posesin
es el ejercicio de hecho de uno o ms poderes inherentes a la propiedad.
Jurisprudencia:
Quien pretende se le declare propietario debe estar en posesin del bien y
ejercer de hecho uno o ms poderes inherentes a la propiedad" (Exp. N 16295Llma. Alberto Hinostroza Mnguez. Jurisprudencia Civil. Tomo IV, p. 260).
3. El Cdigo Civil, prescribe en su artculo 900 sobre la posesin: La posesin
se adquiere por la tradicin, salvo los casos de adquisicin originaria que
establece la ley.
Comentario:
En el caso de los bienes inmuebles, segn la doctrina, la adquisicin originaria
de la posesin se produce con la ocupacin del bien. Nuestra legislacin no
recoge la adquisicin de la propiedad inmueble por la simple posesin
(ocupacin), encontrndose prevista en los artculos 950 al 953 del Cdigo Civil
la prescripcin adquisitiva de dominio, para la cual se requiere adems de la
posesin del inmueble, que esta sea continua, pacfica y pblica como
propietario y que se cumpla con el tiempo establecido por ley
4. El Cdigo Civil, prescribe en su artculo 908 sobre la posesin: El poseedor
de buena fe hace suyos los frutos.
Jurisprudencia:
El poseedor de buena fe hace suyos los frutos, por tanto no tiene obligacin
alguna de pagar frutos con anterioridad a dicha fecha" (Exp. N 22695 Puna,
Ledesma Narvez, MarianeIla, "Ejecutorias", tomo N 1, p. 257).
Anexos:
1. A. Copia de DNI solicitante
1. B. Ttulo nico de propiedad comunal (Comunidad Campesina de Huanchaco)
1. C. Acta de constatacin de hechos Juzgado de Paz de nica Nominacin
Huanchaco)
1. CH. Notificacin por impuesto predial ao 2010
1. D. Memoria Descriptiva
1. E. Recibo de luz ao 2008/2009/20
Sin otro particular por el momento, y a la espera de la pronta atencin que se le brinde

a la presente, quedamos de ustedes.

Atentamente,

FRANCISCO ALFARO SICCHA

DNI N 18149649