CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE
_____________________ mayor de edad, con domicilio permanente en la ciudad de
ciudad de __________ de estado civil __________, identifcado con cdula de
ciudadana nmero _____________ quien para efectos de ste contrato se
denominar el PROMITENTE VENDEDOR, por una parte y por la otra parte
_____________________ mayor de edad y con domicilio en la ciudad de _________ de
estado civil ____________, identifcado con la cedula de ciudadana nmero
______________ quien para efectos de este contrato se denominar el PROMITENTE
COMPRADOR, manifestaron que ha decidido celebrar un contrato de PRO!"# $!
%OPR#&!'(# de bien inmueble, en adelante la promesa, se re)ir por la
si)uiente clusulas*
PRIMERA.-OBJETO: !l PROMITENTE VENDEDOR promete vender al
PROMITENTE COMPRADOR y ste promete comprar el bien inmueble que se
describe a continuaci+n* ,Su ubicacin geogrfca, nomenclatura y sus
caractersticas fsicas- sus linderos y dems especifcaciones obran dentro de la
escritura pblica nmero _______ del __.__.____ de la 'O(#R/# _________ de
_________, mediante la cual el PROMITENTE VENDEDOR lo
adquiri+0111111111111111111111111111
PARGRAFO* las partes declaran que no obstante la descripci+n anterior del
inmueble la promesa de venta se hace como ,cuerpo cierto o cabida, la primera
se acostumbra para grandes extensiones rurales como fncas y cabida para
inmuebles de fcil medicin como un apartamento, una casa un
edifcio-011111111111111111111111111111111111111111
SEGUNDA.-TITULO: !l inmueble anterior fue adquirido por el PROMITENTE
VENDEDOR mediante ,compra, dacin, sucesin, prescripcin adquisitiva-
protocoli2ada en la escritura pblica nmero _______ del __.__.____ de la 'otaria
_________ de _________ y la cual se encuentra debidamente re)istrada en la Ofcina
de /nstrumentos Pblicos de la ciudad de ___________ en el folio de matricula
inmobiliaria nmero ____________0111111111111111111111111111111111111111111111
TERCERA.-PRECIO: !l precio de &enta prometida es la suma de __________________
,3___________, oo-, que el PROMITENTE COMPRADOR pa)ar al PROMITENTE
VENDEDOR de la si)uiente manera*
,Se determina si es a la frma de esta promesa o al frmar escritura pblica o a
plazos o si se har permuta, no se debe olvidar que la promesa es un acuerdo de
voluntades-011111111111111
CUARTA.- FECHA DE PROTOCOLIZACIN: 4as partes aqu presentes, acuerdan
frmar escritura pblica de compraventa el pr+5imo ________________ en la 'otara
_________ de ___________01111111111111111111111111111111111111111111111111
QUINTA.-CLAUSULA PENAL: !4 PROMITENTE VENDEDOR y el PROMITENTE
COMPRADOR acuerdan como clusula penal por incumplimiento a lo aqu
acordado el _______ ,__6- del valor de la venta, +sea la suma de ________________
$! P!"O" .%(! ,3________0oo-01111111111111111111111111111111111SEXTA.-PRORROGA: !l
pla2o para la celebraci+n de la escritura pblica de compra venta, como los valores
del ne)ocio 7urdico antes mencionados, la clusula penal y dems estipulaciones
aqu pactadas, pueden prorro)arse o modifcarse de comn acuerdo por las partes,
el cual deber constar por escrito0111
SEPTIMA.- ENTREGA: !n la fecha de otor)amiento de la !scritura Pblica a
travs de la cual se de cumplimiento a esta Promesa el PROMITENTE
VENDEDOR se obli)a frente al PROMITENTE COMPRADOR a entre)ar el
inmueble al PROMITENTE COMPRADOR libre de embar)os, pleitos pendientes,
demandas civiles, )ravmenes, censos, anticresis, contratos de arrendamiento por
escritura pblica, desmembraciones, condiciones resolutorias y patrimonio de
familia0 # pa2 y salvo por todo concepto de servicios pblicos ,agua, gas, telfono,
se!al de cable, administracin-, a salir al saneamiento de la venta del inmueble, en
los casos de ley y especialmente a responder por cualquier )ravamen o acci+n real
que resulte en contra del derecho de dominio que trasferir al PROMITENTE
COMPRADOR, as como a responder por los per7uicios que tales acciones lle)aren
a causar al PROMITENTE COMPRADOR0 11111111111111111111111111111111111111111111111
OCTAVA.-GASTOS NOTARIALES Y DE REGISTRO: 4os )astos notariales que se
ocasionen con el otor)amiento de la !scritura Pblica de %ompraventa sern
sufra)ados por partes i)uales entre el PROMITENTE COMPRADOR y el
PROMITENTE VENDEDOR,"os puede sufragar solo el promitente comprado, eso
es parte del acuerdo de voluntades-0 4os )astos que demande la boleta fscal y el
re)istro de la escritura pblica ante la Ofcina de /nstrumentos Pblicos ser por
cuenta del PROMITENTE
COMPRADOR011111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
NOVENA.-MERITO EJECUTIVO: 4as partes declaran que ste documento presta
mrito e7ecutivo para la efectividad de las obli)aciones en el contradas011111
DCIMA PRIMERA. CESION: 4as Partes se comprometen a no ceder ni parcial, ni
totalmente las obli)aciones contenidas en el presente contrato, sin autori2aci+n
previa y por escrito del contrato concedido0 "i contravinieren esta disposici+n, la
cesi+n no tendr efectos 7urdicos y por tanto no e5ime de responsabilidad a quien
la haya reali2ado sin autori2aci+n de la otra parte0111111111111111111111111111 DCIMA
SEGUNDA. NOTIFICACIONES* Para todos los efectos de esta promesa de
compraventa, las direcciones de notifcaci+n del PROMITENTE COMPRADOR y el
PROMITENTE VENDEDOR sern las si)uientes*
PROMITENTE VENDEDOR en la _________________ de la ciudad de ________, al
PROMITENTE COMPRADOR en la ____________ de la ciudad de ___________0
1111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111111
Para constancia el presente contrato se frma en la ciudad de _________, a los
_______ ,__- das del mes de ________ del a8o dos mil _____, en dos e7emplares del
mismo valor cada uno de ellos con destino a cada una de las Partes0
E PROMITENTE VENDEDOR EL PROMITENTE COMPRADOR
__________________________ ________________________
%0%0 _________________ %0%0 ________________
