Obligaciones de no hacer

Las obligaciones de no hacer son aquellas en las cuales el objeto de prestacin es una abstencin por parte del deudor. Son ejemplo de
estas obligaciones, la del jugador de ftbol de no jugar para otro equipo, la del inquilino de no subalquilar el inmueble arrendado, la del
depositante de no usar las mercaderas que conforman el depsito, etctera.
Si en violacin a la obligacin de no hacer el deudor hace lo que no deba, el acreedor puede exigir judicialmente la destruccin de
lo hecho si es algo material (por ejemplo si el inquilino devuelve el inmueble pintadas las paredes de rojo, sin autorizacin del
propietario) cargando los costos sobre el deudor, y si fuera algo inmaterial, o que no puede deshacerse, como en el caso del
depositante que ya us los artculos depositados, podr exigirse judicialmente la indemnizacin por daos y perjuicios.
El artculo 632 del Cdigo Civil argentino establece que si resultare imposible abstenerse sin culpa del deudor o si ejecut la accin
prohibida pues sufri violencia, no debe el deudor los daos y perjuicios. El artculo 633 faculta al acreedor a destruir la obra material
que no estaba autorizada a efectuarse si se hubiese hecho con culpa del deudor, y a su costa. Por el artculo 634, se autoriza a solicitar
daos y perjuicios si lo hecho no pudiera destruirse.
Tiempo y modo de la abstencin debida: por aplicacin del art. 625, CCiv., la omisin del deudor debe perdurar todo el tiempo que lo
exija la obligacin y del modo como fue la intencin de las partes que se realizara.
Rgimen legal:
Las obligaciones de no hacer han sido reguladas en nuestro cdigo, junto con las de hacer, en los arts. 625 a 634. El rgimen que el
cdigo les asigna es simple: en todo lo que no se opusiere, le son aplicables las normas relativas a las de hacer, segn las
circunstancias y naturaleza de la prestacin. Y estrictamente hablando, el Cdigo se ocupa de ellas en los arts. 632 a 634, en los cuales
establece normas especialmente destinadas a ellas. Alcance de stas tres normas:
INCUMPLIMIENTO:
El incumplimiento de una obligacin de no hacer se configura por la realizacin del hecho vedado, esto puede obedecer a dos causas:
la culpa del deudor o el caso fortuito.
El INCUMPLIMIENTO CULPOSO es reglado por el art 633 CCiv, que dicta: Si el hecho fuere ejecutado por culpa del deudor, el
acreedor tendr derecho a exigir que se destruya lo que se hubiese hecho, o que se autorice para destruirlo a costa del deudor, (ej.:
destruir una construccin, es claro que debe haber un motivo, pues de lo contrario se estara abusando de su derecho). El texto del
art 633 se debe compatibilizar con la vigencia del ppio gral de la buena Fe (art. 1198, C. Civ), la destruccin sera una medida de ltima
instancia, de tal forma que debe ser autorizada por mandato judicial.
En caso de que el incumplimiento de la obligacin de no hacer sea definitivo, porque el dao ya se ha consumado totalmente (tala de
todo un monte protegido por ej), resulta de aplicacin el art 634 del CC que dispone Si no fuere posible destruir lo que se hubiese
hecho, el acreedor tendr derecho a pedir los perjuicios e intereses que le trajeren la ejecucin del hecho.
En cambio: en otros supuestos, el incumplimiento de la obligacin de no hacer es continuado en el tiempo, o perdura durante un
lapso.
En stos casos puede resultar til la aplicacin de ASTREINTES en perjuicio del deudor que se encuentra realizando el hecho
vedado. Ello, obvio es, adems del pago de los daos por el incumplimiento ya producido.
En ste supuesto se sumarn el reclamo del dao sufrido y la aplicacin de sanciones conminatorias, tendientes a evitar que se siga
causando ms dao( ellas perdurarn hasta tanto el deudor cese su cumplimiento).
En sntesis: ante el incumplimiento, las vas de actuacin del acreedor son restrictas por las caractersticas peculiares de esta especie
negativa de obligacin.

EJECUCIN DIRECTA:
Se le reconoce la facultad al acreedor para pedir la ejecucin forzada de la prestacin negativa debida por el deudor. El lmite se
encuentra en la necesidad de ejercer violencia para que cumpla la obligacin.
Distincin: segn la persona del deudor
Ej: Cierre de local comercial con la fuerza pblica, procede ejecucin directa de la obligacin de no hacer por la fuerza pblica, en
cambio si alguien vende por ejemplo sistemas informticos que se obliga a no venderlos a otro, como no se puede ejercer violencia
sobre l, all se detiene la ejecucin forzada de tal obligacin.
IMPOSIBILIDAD DE CUMPLIMIENTO:
Puede suceder que la abstencin prometida resulte imposible sin culpa del deudor, por ejemplo un propietario se ha comprometi do
con su vecino a no levantar una pared, ms tarde la Municipalidad lo obliga a cercar. En tal hiptesis, la oblicacin se resuelve sin que
el deudor deba daos y perjuicios (art. 632 CC)
Si al contrario la abstencin se hubiera hecho imposible por su culpa, debe los daos y perjuicios consiguientes.

Conclusin: la imposibilidad de cumplimiento de la obligacin de no hacer es igual a la obligacin de hacer.
Art. 634: Este supuesto comprende casos de imposibilidad comn y los de imposibilidad de hacerlo sin apelar a la violencia en la
persona del deudor. Cabe en ellos la plicacin de los ppios. De la indemnizacin de daos.