CLASIFICACIÓN DE LAS OBLIGACIONES. (continuación).

OBLIGACIONES DE HACER Y NO HACER.

 OBLIGACIONES DE HACER.
 Concepto: Es aquella cuyo objeto consiste en la prestación de un servicio o en la
realización de un hecho en el tiempo, modo y lugar acordados por las partes (ART.
773 C.C.C.).
 Las obligaciones de hacer , pueden ser por ejemplo: los contratos de locación de
servicios y de obra, contratos por servicios profesionales , contrato de transporte,
contrato de consultoría, de viaje y turismo, etc.
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 OBLIGACIONES DE HACER
Comparación con las de dar
OBLIGACIONES DE DAR
 Prestación:
 Esencialmente, consiste en entregar una cosa.
 El acreedor tiene mayores facultades para
ejecutar forzadamente la prestación. Basta que
la cosa exista , esté en el patrimonio o y en
posesión del deudor.
 La persona del deudor es por lo general,
irrelevante para el interés del acreedor.
 Dan lugar a la garantía por evicción y vicios
ocultos cuando es a título oneroso.
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OBLIGACIONES DE HACER
 Prestación:
 Esencialmente, consiste en la ejecución de
un hecho.
 El acreedor tiene menores facultades para la
ejecución forzada . Hay prohibición de
ejercer violencia física contra el deudor
contra la persona del deudor.
 La persona del deudor puede resultar más
relevante para el interés del acreedor.
 Dan lugar a una mayor garantía por parte del
deudor.
 Clasificación de las obligaciones de hacer
 Especies:
-Prestaciones de servicio( ART. 774 C.C.C.): es un compromiso de energía de trabajo físico o intelectual,
independiente del resultado. Se tiene en cuenta la mayor o menor diligencia del deudor al efectuar la
prestación.
-Realización de un hecho (ART. 775 C.C.C.): es una actividad orientada a la obtención de un resultado
material o intelectual . Se tiene en cuenta el resultado final.
-Fungibles: No interesa la calidad de quien vaya a realizar el hecho (deudor)
-Infungibles: Si se tiene en cuenta la calidad del deudor (ART 776 C.C.C),cuando se contrata una obligación
INTUITU PERSONAE, no resultaría posible el cumplimiento por un tercero.
-Prestaciones convencionales: Las que surgen por la libre convención entre las partes.
-Prestaciones legales: surgen de la ley ej. la obligación de mantener al locatario en uso y goce de la cosa.
-Prestaciones instantáneas: el cumplimiento se agota en una sola vez : ej. el pago del precio de una cosa, el
contrato de transporte urbano de pasajeros.
-Prestaciones permanentes: cuando la prestación se proyecta durante un lapso de tiempo: ej. el contrato
de locación.
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 Efectos de las obligaciones de hacer

 CUMPLIMIENTO ESPECÍFICO: TIEMPO Y MODO DE EJECUCIÓN. (ART. 775

C.C.C)

-Tiempo: Debe realizarse dentro del plazo previsto, dicho plazo puede ser expreso o
tácito, de acuerdo con lo convenido por las partes o con la naturaleza de la prestación,
sino lo fija el Juez

- Modo: Se debe ejecutar tal cual fue la intención de las parte al contratar. El término “
intención de las partes “ refiere a la mayor o menor exigencia de la conducta esperable
del deudor, teniendo en cuenta las características particulares o especiales de éste que
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se han tenido en cuenta al momento de la contratación.
 Efectos de las obligaciones de hacer
 Sanciones ante el mal cumplimiento o cumplimiento deficiente de las obligaciones de hacer:
 El segundo párrafo del Art. 775 C.C.C., establece: Si lo hace de otra manera, la prestación se tiene por
incumplida, y el acreedor puede exigir la destrucción de lo mal hecho, siempre que tal exigencia no sea abusiva.
 El CCyCN brinda 2 posibilidades.
 A) Tener por no realizada la prestación: considerando el caso como de incumplimiento
absoluto.
 B) Destruir lo mal hecho siempre que ello no resulte una medida abusiva: se puede solicitar al
deudor que rehaga aquello mal hecho sea una parte o el total de la obra a costa del mismo deudor.
Siempre que sean imperfecciones graves y trascendentes , y no simples imperfecciones que puedan
subsanarse con simples retoques o con una rebaja en el precio. La doctrina exige la autorización
judicial para la destrucción de lo mal hecho, a menos que sea un caso de urgencia justificable o que
se haya pactado en forma convencional la destrucción.
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 Efectos de las obligaciones de hacer
 Derechos del acreedor ante la inejecución de la prestación de hacer.
- ARTICULO 777 C.C.C. - Ejecución forzada. El incumplimiento imputable de la prestación le da derecho al acreedor a:
a) exigir el cumplimiento específico;
b) hacerlo cumplir por terceros a costa del deudor;
c) reclamar los daños y perjuicios.
- El acreedor puede elegir cualquiera de las opciones sin que debe seguir un orden predeterminado. Todo ello sin
perjuicio de solicitar las sanciones conminatorias .

Límites a la ejecución Forzada directa: En principio se debe distinguir si la prestación puede ser escindida de la
persona del deudor.
En el caso que no resulta relevante la persona del deudor, se puede compeler al deudor con el uso de la fuerza publica.
En caso de no poder cumplirse por un tercero el incumplimiento da lugar al acreedor a iniciar las acciones por daños y
perjuicios.
En ningún caso se puede ejercer violencia física sobre la persona ya que implicaría la afectación de la dignidad de la
persona consagrada en el ART. 51 C.C.C..
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 Efectos de las obligaciones de hacer

Derechos del acreedor ante la inejecución de la prestación de hacer.

En el caso que el deudor no cumpla, el deudor puede exigir únicamente lo que se le debe , es decir el
hecho prometido. En caso de ejecución forzada, el tribunal condena al deudor a realizar el hecho y
solo cuando el deudor no realice la prestación objeto de la condena, procederán los daños y
perjuicios.

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 Efectos de las obligaciones de hacer
 Ejecución por otro a costa del deudor:

 El ART.772 inc. b del C.C.C., autoriza la ejecución por otro a costa del deudor, siempre
que ello resulte de interés del acreedor y también posible, puesto que la persona del
deudor no resulte relevante para su cumplimiento.

 La prestación puede cumplirse hasta por el mismo acreedor, o por un tercero

siempre que se reúnan las siguientes condiciones:
-A) que el deudor se encuentre en mora.
-B) Que la prestación sea fungible ( no sea intuitu personae).
-C) que el acreedor decida reclamar la ejecución directa y no la indemnización.
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 Efectos de las obligaciones de hacer
 Reembolso: Una vez realizado el hecho comprometido, mediante la intervención de un tercero
nace el derecho del acreedor de pedir al deudor el reembolso de los gastos en que incurriera para
satisfacer la prestación .
 Ello nunca podrá significar una mayor onerosidad para el deudor (que la prestación cueste mucho
mas que su costo real). Tampoco , ello impedirá que el acreedor solicite la reparación del daño
moratorio.

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 Efectos de las obligaciones de hacer
 Incumplimiento no imputable al deudor:
 Puede ocurrir que el incumplimiento sea por razones no imputables al deudor y
sobrevinientes al nacimiento de la obligación Ej. Caso de muerte o incapacidad,
enfermedad, ausencia o por una declaración de deber legal (ej. No se puede demoler
una propiedad para construir otra, por cuestiones de interés y utilidad pública).
En estos casos, se configura una de imposibilidad de cumplimiento que siendo objetiva,
absoluta y definitiva, extingue la obligación sin responsabilidad para el deudorART. 955
C.C. C.
 En caso que el impedimento fuese temporario y no definitivo, solo extingue las
obligaciones de plazo esencial o cuando se frustra el interés del acreedor.

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 Obligaciones de hacer
 Obligación de escriturar un inmueble:

 Es una obligación de hacer que asumen los contratantes de la compraventa de un inmueble.

Luego de haber celebrado un acto por instrumento privado (por ej. Boleto de
compraventa), deben cumplir con el requisito de llevar a cabo la escritura pública
Leer ARTICULO 1018 C.C.C.- Otorgamiento pendiente del instrumento.
Si la parte incumplidora persiste en no colaborar con del deber de escrituración, iniciada la demanda por
incumplimiento el juez puede ordenar la escrituración representando a la parte y asumiendo el rol que le cabe al
incumplidor.

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 Obligaciones de no hacer.
 Concepto ARTICULO 778 C.C.C.: son aquellas que consisten en la abstención o en la omisión de
un hecho que, conforme al ordenamiento jurídico común, el deudor tendría la facultad de
ejecutar si así lo decidiese, pero que al ejecutar el hecho caería en un incumplimiento total,
absoluto y definitivo sin necesidad de requerimiento alguno.

 .- Obligación de no hacer. Es aquella que tiene por objeto una abstención del deudor o tolerar una actividad
ajena. Su incumplimiento imputable permite reclamar la destrucción física de lo hecho, y los daños y perjuicios.

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 Obligaciones de no hacer.
CLASIFICACIÓN
 Por su proyección en el tiempo:
A) Instantáneas: se agotan en un único acto Ej. No presentarse a un concurso de baile.
B) Permanentes: se proyectan en el tiempo: Ej. No competir con otro local comercial vecino durante 3 años.
C) Periódicas o de tracto sucesivo: la prestación negativa se fracciona en un tiempo y forma determinados. Ej. No utilizar el
salón de fiesta del edificio los días domingo por la noche.

 Por la entidad del hecho negativo:

A) De abstención: importan una restricción a la libertad del deudor, que se obliga a no hacer aquello que podría llegar a hacer:
Ej. No levantar un muro divisorio, no instalar un comercio, no realizar fiesta en un inmueble alquilado.
B) De tolerar: consiste en soportar o tolerar que otro realice una determinada actividad, que de no haberse obligado a
soportarla, podría repeler. Ej. Que las personas pasen por un terreno sujeto a servidumbre de paso.

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 Obligaciones de no hacer.
CLASIFICACIÓN
 Por su fuente :
A) Legales: las que son impuestas por la ley :ej. LDC 24240 la abstención impuesta a quienes
realizan ventas domiciliarias de no realizar propuestas al consumidor de servicios que no hayan
sido requeridos por estos y que generen cargos automáticos.

B) Convencionales: estipuladas libremente por las partes ej. No competir, no revelar fórmulas,
no presentarse a licitaciones, concursos, remates etc.

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 Efectos de las obligaciones de no hacer.
 En las obligaciones de no hacer instantáneas
- Al igual que en las obligaciones de hacer, en caso de las obligaciones instantáneas, la
abstención obligada o la tolerancia comprometida configuran el cumplimiento y la
aniquilación de la obligación.
- Pero en estas obligaciones instantáneas se debe tener en cuenta, que cuando el deudor
incumple (hace lo que se comprometió a no hacer o no tolera aquello que debía tolerar) ello
significa un incumplimiento total, absoluto y definitivo. A diferencia de las obligaciones de
hacer, en las de no hacer instantáneas NO existe cumplimiento tardío o defectuoso.

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 Efectos de las obligaciones de no hacer.

 Obligaciones de no hacer permanentes:

En el caso específico de estas obligaciones, aquí puede darse el caso de mora,
de cumplimiento tardío o relativo, ya que el acreedor puede tener interés o
expectativa que el deudor a pesar de haber incumplido, pueda cumplir en lo
sucesivo con su abstención o con la tolerancia a la que se obligó.

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 Efectos de las obligaciones de no hacer.
 Sanción por incumplimiento imputable de la obligación de no hacer, ART. 778
C.C.C:
 Existen 2 hipótesis de ejecución forzada de la obligación:
A) El acreedor puede exigir la destrucción de lo hecho, ya sea por cuenta del deudor, del mismo acreedor o de un tercero
a costa del deudor, pero para cualquiera de las opciones deberá requerir la autorización judicial para la destrucción. De no
contar con ella, la destrucción podría significar incurrir en un delito penal.
B) Si bien la ley no acuerda al acreedor el derecho de optar entre la ejecución directa o el reclamo de daños y perjuicios,
conforme a los principios generales, este derecho le corresponde sin necesidad de observar un orden determinado.

 También el acreedor puede optar por otros remedios legales tales como excepción por
incumplimiento(exceptio non adimpleti contractus), con la resolución contractual, astreintes, ejecución
por otro a costa del deudor..etc.
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 Efectos de las obligaciones de no hacer.
 Ejecución forzada: se puede realizar la ejecución forzada ( destrucción de lo hecho)
pero, al igual que en las obligaciones de hacer, no se puede ejercer violencia física sobre la
persona del deudor.
 En los casos en que la persona del deudor es fundamental en la abstención (Ej. Quien no
debe revelar un secreto empresarial, o el artista que no debe presentarse en público) una
vez incumplida la obligación no se puede demandar su cumplimiento específico, por lo que
no habrá mas que demandar los daños y perjuicios derivados del incumplimiento.

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 Efectos de las obligaciones de no hacer.
 Ejecución forzada: en los casos en que la persona del deudor no resulta esencial para el
cumplimiento de la obligación ( ej. La no instalación de un comercio en una zona
determinada), se puede exigir la clausura del comercio con la asistencia de la fuerza
pública.
 Además, para que proceda la ejecución forzada la obligación de no hacer sea de
cumplimiento permanente, ya que de ser instantánea no existe la posibilidad de mora o
cumplimiento tardío. Solo se pueden demandar los daños y perjuicios derivados del
incumplimiento.

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 Efectos de las obligaciones de no hacer.
 Ejecución por equivalente. Daños y perjuicios.
 El acreedor puede solicitar los daños y perjuicios por incumplimiento, pero por la
vía pertinente (judicial).
 Puede suceder que exista incumplimiento o imposibilidad de realizar la abstención
por razones no imputables al deudor, por lo que la obligación se extingue sin
consecuencias para este.
 Imposibilidad de ejecución por otro: cuando se trata de obligaciones de no
hacer, no se comprende el cumplimiento por otro, ya que no se explica como la
conducta negativa de un tercero puede beneficiar al acreedor. Únicamente, puede un
tercero destruir lo hecho, pero ello no significa un cumplimiento en el lugar del
deudor.
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