4.6.

Las adquisiciones a non domino Nemo plus iura ad alium transferre potest quam ipse haberet: Nadie puede transmitir a otro ms derecho del que tuviere, por lo que nadie puede transferir a otro la titularidad de un derecho real que no tiene ni constituir, a partir del dominio, otros derechos reales de contenido menor (usufructo, servidumbre, etc.): Nada se adquiere en semejante situacin. En la realidad esto no ocurre as y el Derecho se ve obligado a legitimar situaciones aparentes dotndolas de eficacia. Esta proteccin de la apariencia se necesita para proteger el trfico jurdico y el comercio de bienes, tutelando la confianza y expectativas que terceros han puesto en una situacin, a pesar del perjuicio que se provoca al titular verdadero: aqu es donde se habla de adquisiciones a non domino: se consagra la inatacabilidad de la situacin del adquirente que rene determinados requisitos, aunque haya adquirido de un no titular. Las condiciones son de tal adquisicin son: 1. Se realiza o deriva de un no titular. 2. Es a ttulo oneroso, no se protegen las gratuitas, porque se busca defender situaciones donde se provoca algn dao y no a quien intenta acogerse a la apariencia para obtener un lucro (p. e., el que adquiere una cosa por donacin de quien no es dueo). 3. El adquirente ha de tener buena fe. Tanto subjetiva como objetiva: Subjetiva: debe creer que el transmitente posee poder de disposicin o ignorar que no tiene tal poder. Objetiva: debe existir una apariencia razonable que lleva a aquella conviccin.

Dos ejemplos de la proteccin de terceros que renan estas condiciones estn en los artculos:
Art. 464 CoCi: La posesin de los bienes muebles adquirida de buena fe equivale al ttulo. Sin embargo, el que hubiese perdido una cosa mueble o hubiese sido privado de ella ilegalmente, podr reivindicarla de quien la posea. Si el poseedor de la cosa mueble perdida o sustrada la hubiese adquirido de buena fe en venta pblica, no podr el propietario obtener la restitucin sin reembolsar el precio dado por ella. Tampoco podr el dueo de cosas empeadas en los Montes de Piedad establecidos con autorizacin del Gobierno obtener la restitucin, cualquiera que sea la persona que la hubiese empeado, sin reintegrar antes al Establecimiento la cantidad del empeo y los intereses vencidos. En cuanto a las adquiridas en Bolsa, feria o mercado, o de un comerciante legalmente establecido y dedicado habitualmente al trfico de objetos anlogos, se estar a lo que dispone el Cdigo de Comercio. Art. 34 LH. Buena fe del tercero: El tercero que de buena fe adquiera a ttulo oneroso algn derecho de persona que en el Registro aparezca con facultades para transmitirlo, ser mantenido en su adquisicin, una vez que haya inscrito su derecho, aunque despus se anule o resuelva el del otorgante por virtud de causas que no consten en el mismo Registro. La buena fe del tercero se presume siempre mientras no se pruebe que conoca la inexactitud del Registro. Los adquirentes a ttulo gratuito no gozarn de ms proteccin registral que la que tuviere su causante o transferente.