Proceso Abreviado de Terceria

DERECHO PROCESAL CIVIL-I

PA. N°2 - NRC.25565
TEMA: PROCESO ABREVIADO.
DONCENTE:
Dr. ESTUDIANTE:
Jesús
1. ¿Qué demanda de tercería formularía a favor de su

cliente? Explique las razones de su elección y los efectos
En el caso propuesto por el Sr. Claudia, donde ella adquiere un terreno en compra
y venta por título privado, tendríamos que demandar a la entidad financiera y al
propietario anterior en favor de mi cliente. El derecho a la propiedad no inscrito
alegado en un proceso de TERCERÍA DE PROPIEDAD, al tratarse de derechos de
distinta naturaleza real y personal se aplican las disposiciones del Derecho
común, que dan prioridad a los derechos reales. Segunda ponencia, el derecho
de propiedad no inscrito no es oponible al embargo inscrito. Deben prevalecer
los principios registrales de buena fe y prioridad en el tiempo, toda vez que
cuando se inscribió el embargo no aparecía inscrito el título del tercerista, el
derecho de propiedad no puede recaer, a su vez, sobre ningún derecho
subjetivo.
Este proceso de tercería puede darse de dos formas diferentes: Tercería de

Propiedad o de dominio y Tercería Preferente de pago o de mejor derecho. En este
caso concreto plantearemos la demanda de TERCERÍA DE PROPIEDAD DE
DOMINIO, conforme a lo establecido por el artículo 533 CPC (CPC., 1993, art. 533).
La tercería se entiende entre el demandante y el demandado, y sólo puede fundarse
en la propiedad de los bienes afectados judicialmente por medida cautelar o para
la ejecución; o en el derecho preferente a ser pagado con el precio de tales bienes.
Sin perjuicio de lo señalado, puede fundarse en la propiedad de bienes afectados
con garantías reales, cuando el derecho del tercerista se encuentra inscrito con
anterioridad a dicha afectación (CPC., 1993, art. 533), artículo 534 CPC. La tercería
de propiedad puede interponerse en cualquier momento antes que se inicie el
remate del bien. La de derecho preferente antes que se realice el pago al acreedor.
El Juez competente es el Juez del proceso en el que se interviene (CPC, 1993, 22
abril, art. 534). A decir, según VÁSQUEZ RÍOS, la tercería es una Reclamación
procesal planteada contra dos litigantes o más por quien alegan ser propietarios de
uno o más bienes litigiosos en tal causa. De esta norma, fluye que la tercería se
plantea por quien alega ser propietario de derecho a ejecutar, con la finalidad de
que se deje sin efecto la medida cautelar de embargo en forma de inscripción
dictada en el proceso a favor del tercero afectado.
2. ¿Quiénes serían las partes del proceso de tercería?

Por una parte, LA DEMANDANTE sería el Sr. Claudia por haber adquirido un terreno
con título privado no pudiendo inscribirlo en registros públicos a tiempo, en EL
PROCESO DE TERCERÍA DE PROPIEDAD DE DOMINIO. Por otra parte, LOS
DEMANDADOS vendrían hacer, el propietario anterior que es deudor y la entidad
financiera que es la acreedora. En estas condiciones el deudor a sabiendas por
solicitar un préstamo de la entidad financiera sobre el predio que antes ya estaba
vendida y la entidad financiera por tener una sentencia consentida que declara
fundada la demanda a favor, ordenando se ejecute el embargo sobre la propiedad.
3. ¿Cuáles son los hechos, pruebas, normas y criterios

jurisprudenciales que propondría?
En este caso propuesto la posesión y la propiedad del terreno le pertenece a la Sr,
Claudia por haber adquirido en transferencia de compraventa con título privado de
buena fe, en enero del 2018. Donde a partir a la fecha ella toma la posesión del
terreno sin pormenores, construyendo un primer piso a la fecha, con acabados
donde ocupa con toda su familia. Por otra parte, el dueño actuó de mala fe al poner
la propiedad en garantía de pago después de haber vendido la propiedad. Por lo
tanto, la Sr. Claudia le ampara la Inviolabilidad del derecho de propiedad. Artículo
70 CP.- El derecho de propiedad es inviolable. El Estado lo garantiza. Se ejerce en
armonía con el bien común y dentro de los límites de ley. A nadie puede privarse de
su propiedad sino, exclusivamente, por causa de seguridad nacional o necesidad
pública, declarada por ley, y previo pago en efectivo de indemnización justipreciada
que incluya compensación por el eventual perjuicio. Hay acción ante el Poder
Judicial para contestar el valor de la propiedad que el Estado haya señalado en el
procedimiento expropiatorio (CP, 1993, art.70). La posesión. Artículo 896 CC. La
posesión es el ejercicio de hecho de uno o más poderes inherentes a la propiedad
(CC, 1824, 25 julio, art 896). La propiedad. Artículo 923 CC. La propiedad es el poder
jurídico que permite usar, disfrutar, disponer y reivindicar un bien. Debe ejercerse
en armonía con el interés social y dentro de los límites de la ley (CC, 1984, art.923
). Concurrencia de acreedores de bien inmueble. Artículo 1135CC. Cuando el bien
es inmueble y concurren diversos acreedores a quienes el mismo deudor se ha
obligado a entregarlo, se prefiere al acreedor de buena fe cuyo título ha sido
primeramente inscrito o, en defecto de inscripción, al acreedor cuyo título sea de
fecha anterior. Se prefiere, en este último caso, el título que conste de documento
de fecha cierta más antigua (CC, 1984, art 1135).
4. ¿El documento privado de compraventa que acredita el derecho

de su cliente, resulta suficiente para declarar fundada la
demanda? Revise los alcances del VII pleno casa torio civil.
Según nuestro Código Civil, la transferencia de propiedad en nuestro sistema

opera extra registralmente, es decir, con la sola creación de la relación obligación
de las partes. Desde el momento que las partes firman el contrato compraventa
se convierte en obligación al momento de firmar el documento privado de
transferencia de propiedad de buena fe se le otorga la propiedad del bien
inmueble al comprador del vendedor. la Transferencia de propiedad de bien
inmueble. Artículo 949 CC. La sola obligación de enajenar un inmueble
determinado hace al acreedor propietario de él, salvo disposición legal diferente o
pacto en contrario (CC, 1984, art 949). la Concurrencia de acreedores de bien
inmueble. Artículo 1135 CC. Cuando el bien es inmueble y concurren diversos
acreedores a quienes el mismo deudor se ha obligado a entregarlo, se prefiere al
acreedor de buena fe cuyo título ha sido primeramente inscrito o, en defecto de
inscripción, al acreedor cuyo título sea de fecha anterior. Se prefiere, en este último
caso, el título que conste de documento de fecha cierta más antigua (CC, 1984, art
1135). El derecho a la propiedad no inscrito alegado en un proceso de tercería de
propiedad, al tratarse de derechos de distinta naturaleza real y personal se aplican
las disposiciones del Derecho común, que dan prioridad a los derechos reales.
Segunda ponencia, el derecho de propiedad no inscrito no es oponible al embargo
inscrito. Deben prevalecer los principios registrales de buena fe y prioridad en el
tiempo, toda vez que cuando se inscribió el embargo no aparecía inscrito el título
del tercerista, el derecho de propiedad no puede recaer, a su vez, sobre ningún
derecho subjetivo.
Intervención excluyente de propiedad o de derecho preferente. Artículo 100 CPC.

Puede intervenir en un proceso quien pretende se le reconozca su derecho en
oposición a los litigantes, como consecuencia de alguna medida cautelar ejecutada
sobre un bien de su propiedad o sobre el cual tuviera un mejor derecho que el titular
de la medida cautelar (CPC, 1993, art, 100). Artículo 533.- Fundamento CPC. La
tercería se entiende con el demandante y el demandado, y sólo puede fundarse en
la propiedad de los bienes afectados judicialmente por medida cautelar o para la
ejecución; o en el derecho preferente a ser pagado con el precio de tales bienes. Sin
perjuicio de lo señalado, puede fundarse en la propiedad de bienes afectados con
garantías reales, cuando el derecho del tercerista se encuentra inscrito con
anterioridad a dicha afectación (CPC, 1993, art 533). Artículo 534 CPC. La tercería
de propiedad puede interponerse en cualquier momento antes que se inicie el
remate del bien. La de derecho preferente antes que se realice el pago al acreedor.
El Juez competente es el Juez del proceso en el que se interviene. Inadmisibilidad.
Artículo 535 CPC. La demanda de tercería no será admitida si no reúne los requisitos
del Artículo 424 y, además, si el demandante no prueba su derecho con documento
público o privado de fecha cierta, en su defecto, si no da garantía suficiente a
criterio del Juez para responder por los daños y perjuicios que la tercería pudiera
irrogar (CPC, 1993, art 535). Efectos de la tercería de propiedad. Artículo 536 CPC.
Admitida la tercería de propiedad, se suspenderá el proceso si estuviera en la etapa
de ejecución, aunque esté consentida o ejecutoriada la resolución que ordena la
venta de los bienes, salvo que estén sujetos a deterioro, corrupción o desaparición
o que su conservación resulte excesivamente onerosa. En estos casos, el producto
de la venta queda afectado al resultado de la tercería. El tercerista puede obtener
la suspensión de la medida cautelar o de la ejecución del bien afectado, si la garantía
otorgada es suficiente a criterio del Juez, en caso no pruebe que los bienes son de
su propiedad (CPC, 1993, art 536). Responsabilidad por afectación de bien de
tercero. Artículo 624.- Cuando se acredite fehacientemente que el bien afectado
con la medida pertenece a persona distinta del demandado, el Juez ordenará su
desafectación inmediata, incluso si la medida no se hubiera formalizado. El
peticionante pagará las costas y costos del proceso cautelar y en atención a las
circunstancias perderá la contra cautela en favor del propietario (CPC, 1993, art
624).
5. ¿Los demandados podrían formular reconvención? (sustente).

En este caso podemos plantear la contrademanda y formular el mejor derecho de
propiedad. Porque, mi patrocinada adquiere la propiedad del bien mediante un
documento privado de buena fe, desde la fecha viene posesionando el predio de
forma pública y pacífica, por un de 4 años con la posibilidad de poder plantear la
prescripción adquisitiva de dominio.
6. ¿Qué excepciones o defensas previas podría plantear, si fuera

abogado de los demandados del proceso de tercería? (sustente)
Plantearía la excepción por falta de capacidad de ejercicio del demandante o de su
representante, de acuerdo al artículo 43 del Código Civil. Por razón, de que el
demandante no es propietario del bien inmueble y esto se puede verificar porque
no tiene escritura pública ni tampoco el bien se encuentra registrado a nombre del

demandante en registros públicos. Como defensa previa plantearía el beneficio de
excusión, ya que el deudor se comprometió a pagar la deuda que tenía y al no poder
pagar obliga a pagar con bienes patrimoniales y la prescripción.
7. ¿Proponga los puntos controvertidos en el proceso plantado?
 El contrato privado celebrado por mi Sr. Claudia con el

dueño anterior del predio
 La escritura pública del bien inmueble
 El contrato de deuda y pago expedida por la entidad financiera
 El certificado literal de la propiedad
 El documento que corresponda con el cual se inscribió el embargo a
registros públicos, la posesión, la compre venta, la valides del contrato.
8. ¿Cabe la posibilidad de modificar los puntos controvertidos en

otra etapa del proceso abreviado? Desarrolle la respuesta.
En la fijación de puntos controvertidos es una etapa del proceso civil que se realiza
inmediatamente después de la etapa conciliatoria, y obviamente cuando ésta ha
fracasado por cual quiera de las causas previstas en la ley. Por tanto, siempre tiene
lugar durante el desarrollo de una audiencia, sea ésta de conciliatoria o de fijación
de Puntos Controvertidos o Saneamiento probatorio. Para que el proceso de
conocimiento o Audiencia de Saneamiento Procesal y Conciliación para el proceso
abreviado, o Audiencia Única para los procesos Sumarísimo y Ejecutivo. éste último
se da cuando se ha formulado contradicción, pasado la etapa probatoria ya debe
haberse fijado cuales son los puntos controvertidos.
Referencias
Codigo Civil peruano. (1824, 25 julio). artículo 896. Obtenido de https://spij.minjus.gob.pe/spij-ext-
web/#/detallenorma/H682684
Codigo Civil Peruano. (1984, 25 julio ). artículo 923. Sistema Peruano de Información Jurídica.
Obtenido de https://spij.minjus.gob.pe/spij-ext-web/#/detallenorma/H682684
Codigo Civil Peruano. (1984, 25 julio). artículo 1135. Sistema Peruano de Información Jurídica.
Codigo Procesal Civil peruano. (1993, 22 abril). artículo 534. Sistema Peruano de Información
Jurídica. Obtenido de https://spij.minjus.gob.pe/spij-ext-web/#/detallenorma/H682685
Codigo Procesal Civil Peruano . (1993,22 abril). Artículo 533 [ CPC ]. Sistema Peruano de
Informacion Jurídica. Obtenido de https://spij.minjus.gob.pe/spij-ext-
web/#/detallenorma/H682685
Codigo Procesal Civil Peruano. (1993, 22 abril). artículo. Sistema Peruano de Información Jurídica.
Codigo Procesal Civil Peruano. (1993, 22 abril). artículo 100. Sistema Peruano de Información
Constitución Politica del Perú. (1993, 29 diciembre). artículo 70. Obtenido de

https://spij.minjus.gob.pe/spij-ext-web/#/detallenorma/H682678
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2. ¿Quiénes serían las partes del proceso de tercería?

3. ¿Cuáles son los hechos, pruebas, normas y criterios

4. ¿El documento privado de compraventa que acredita el derecho

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Intervención excluyente de propiedad o de derecho preferente. Artículo 100 CPC.

5. ¿Los demandados podrían formular reconvención? (sustente).

6. ¿Qué excepciones o defensas previas podría plantear, si fuera

no tiene escritura pública ni tampoco el bien se encuentra registrado a nombre del

7. ¿Proponga los puntos controvertidos en el proceso plantado?

 El contrato privado celebrado por mi Sr. Claudia con el

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Constitución Politica del Perú. (1993, 29 diciembre). artículo 70. Obtenido de

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