FACULTAD DE CIENCIAS JURDICAS Y POLTICAS

DIRECCIN GENERAL DE POSTGRADO

CATEDRA DE PROCEDIMIENTOS ESPECIALES CONTENCIOSOS
PROF. JOS ANGEL BALZAN

TRABAJO NRO. 1
LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA Y LA CADUCIDAD

Rolando Antonio Flores Dugarte

C.I. 5.617.361

Caracas, Septiembre 2010

INDICE DE CONTENIDO

Pg.

INTRODUCCIN................................................................................................................................................................................................................................ 1
EVOLUCIN HISTRICA DE LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA................................................................................. 2
CONCEPTO DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA..................................................................................................................................., 3
NATURALEZA JURDICA DE LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA........................................................................ 3
TIPOS DE PRESCRIPCIN................................................................................................................................................................................................ 5
BASE LEGAL DE LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA EN VENEZUELA................................................................... 5
FINALIDAD QUE PERSIGUE LA PRESCRIPCIN ADQISITIVA........................................................................................ 5
OBJETO DE LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA..................................................................................................................................... 6
COSAS QUE SON SUSCEPTIBLES DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA.............................................................. 6
REQUISITOS DE PROCEDENCIA DE LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA......................................................... 6
REGIMEN GENERAL DE LA PRESCRIPCIN.......................................................................................................................................... 8
CALCULO DEL TRMINO PARA LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA..................................................................... 8
CAUSAS QUE IMPIDEN, SUSPENDEN E INTERRUMPEN LA PRESCRIPCIN....................................... 9
EFECTOS JURDICOS DE LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA......................................................................................... 12
JUICIO DECLARATIVO DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA................................................................................................. 13
DOCUMENTACIN EXIGIDA PARA PROPONER JUICIO DE PRESCRIPCIN........................................ 14
CONCEPTO DE CADUCIDAD......................................................................................................................................................................................... 15
DIFERENCIAS ENTRE PRESCRIPCIN Y CADUCIDAD.......................................................................................................... 15
BIBLIOGRAFA.................................................................................................................................................................................................................................... 16
INDICE DE CUADROS:
CUADRO NRO.1 COMPARACION ENTRE LAS DISTINTAS CLASES DE POSESION...................... 7
CUADRO NRO.2 TIEMPO DE SUSPENSIN EN LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA...................... 11
CUADRO NRO.3 TIEMPO DE POSESIN INTERRUMPIDO VALIDAMENTE...................................... 12

INTRODUCCIN

Antes de entrar al anlisis de la Prescripcin Adquisitiva en el derecho venezolano

actual, resulta conveniente remontarse a los orgenes de dicha institucin, es decir,
desde sus antecedentes en el Derecho Romano, en el Derecho Quiritario propio de los
ciudadanos romanos exista una institucin denominada Usucapin, la cual subsiste
hasta nuestros das y que permite adquirir la propiedad de una cosa por el uso o
posesin de la misma por un tiempo determinado.
El Derecho de Propiedad para los romanos constituye el derecho real ms completo,
pues permite al titular del mismo acciones y recursos para su defensa, en tal sentido
es indispensable conocer los distintos modos de transmitir la propiedad, entre los mas
conocidos tenemos la venta, la donacin, la dacin en pago, en ellos intervienen al
menos dos sujetos en el negocio jurdico, pero entre los modos de adquisicin de la
propiedad existe uno donde no intervienen dos sujetos, es decir, basta una persona
que con la posesin de un inmueble durante un determinado tiempo puede adquirir la
propiedad, este modo extraordinario por sus requisitos y condiciones es la institucin de
Usucapin mejor conocida como Prescripcin Adquisitiva, cuyas caractersticas,
elementos y consecuencias sern desarrollados en el presente trabajo.
En el desarrollo de esta actividad ser sealada la evolucin histrica de la Prescripcin
Adquisitiva, concepto, naturaleza jurdica, tipos de prescripcin, finalidad que persigue
esta institucin, los requisitos esenciales para su procedencia como son la posesin
pacifica, el tiempo, las causas que la impiden, suspenden o interrumpen, las cosas que
pueden ser objeto de Prescripcin adquisitiva, la buena fe para la prescripcin
adquisitiva, el juicio declarativo de Prescripcin adquisitiva, la caducidad y diferencias
entre la prescripcin y la caducidad.
El Usucapin o Prescripcin Adquisitiva desde el Derecho Romano hasta nuestros das
ha sido objeto de innumerables anlisis, desde su concepto pasando por sus elementos
hasta la evolucin de su nombre pues no fue otro sino Justiniano quien le dio el nombre
de Praescriptio Longis Temporis permitiendo con ella una defensa procesal frente a la
reclamacin de aquellos que pretendan discutir su derecho.

EVOLUCIN HISTRICA DE LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA

El desarrollo histrico del Usucapin o Prescripcin Adquisitiva se inicia con una

institucin limitada al uso de los ciudadanos Romanos, la norma construida gracias a la
opinin de Cicern y posteriormente de Gayo se funda en dos elementos: la posesin y el
transcurrir del tiempo.
Algunos doctrinarios afirman sin embargo que la institucin del Usucapin o Prescripcin
Adquisitiva es de origen griego, en el ordenamiento procesal griego exista como
excepcin, con la cual el demandado poda oponer al reinvindicante el largo perodo de
tiempo, en el cual l estaba en posesin de la cosa.
La Usucapin en el Derecho Clsico, adems de los elementos de posesin y el
transcurrir del tiempo, se exigen dos nuevos requisitos: La Iusta Causa y la Bona Fides.
Es oportuno sealar que la institucin del Usucapin en esta poca, recibe el aporte de
otro medio jurdico: la praescriptio longi temporis. Resulta pertinente recordar que el
derecho clsico fue aquel que rigi desde el principado de Augusto (ao 27 A.C.),
hasta la asuncin al poder por Dioclesiano (ao 284 A.C.), esta etapa result ser la
parte mas destacada y valiosa del Derecho Privado de Roma, pues en ella vivieron
grandes juristas cuyo pensamiento continua vigente en nuestros das tales como
Pomponio, Gayo, Papiniano, Ulpiano y Modestino.
La praescriptio longis temporis, se trataba de una excepcin que tena mas eficacia
para la oponibilidad ante terceros que para la adquisicin del dominio de la cosa, esta
facultad fue concedida por Constantino para oponer al reivindicante, posteriormente
en el Derecho Justinianeo se reserva dicha institucin a solo los inmuebles. El
Emperador Justiniano reform esta institucin en dos oportunidades la primera
oportunidad fue para quitarle el carcter meramente procesal que tena permitiendo
la adquisicin del dominio del inmueble, es decir, la consider de acuerdo con el
espritu de la reforma un modo de adquisicin de la propiedad y en la segunda
oportunidad para sealar el tiempo necesario para prescribir indicando en ella que
todas las cosas pueden ser objeto de Prescripcin Adquisitiva a excepcin de aquellas
que son Extracomercium.

CONCEPTO DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA

Es el modo de adquirir el dominio y otros derechos reales, por la posesin a titulo de

dueo durante el tiempo regido por la ley.
Definicin de Guillermo Cabanellas: Es el modo de adquirir un derecho o libertarse de una
obligacin por el transcurrir del tiempo y dems condiciones determinadas por la ley.
Definicin de Eloy Lares Martnez: Es un medio establecido en la ley que conduce a la
adquisicin de la propiedad u otro derecho real, mediante el ejercicio de la posesin
legitima durante el tiempo determinado por la norma legal, sobre bienes que estn en
el comercio.
Definicin de Jos Luis Aguilar Gorrondona: Es una de las formas como la posesin que
conduce a adquirir la propiedad u otro derecho real y se caracteriza porque logra ese
efecto a travs del transcurso del tiempo.
Definicin de Pedro Bonfante: Es el modo por el cual la propiedad se adquiere mediante la
posesin legalmente justificada y continuada durante un perodo de tiempo legal.
Definicin de Giuseppe Grosso: Es la adquisicin de la propiedad de una cosa por medio
de la posesin, calificada legalmente y continuada por un perodo de tiempo legal.
Definicin de Gert Kummerow: Es el modo de adquirir el dominio y otros derechos
reales por la posesin o titulo de dueo durante el tiempo regido por la ley.

NATURALEZA JURDICA DE LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA

Cuando nos referimos a la naturaleza jurdica de la Prescripcin Adquisitiva debemos
sealar que es un modo de adquirir la propiedad o el dominio y los dems derechos
reales, por la posesin continuada de alguna cosa durante el tiempo que la ley determine y
con nimo adquisitivo. Donde existe discrepancia es si el modo de adquirir la propiedad o
el dominio y los dems derechos reales resulta ser derivativo o es originario. Algunos
juristas sostienen y defienden que la institucin de Prescripcin Adquisitiva debe ser
incluida entre los modos derivativos de adquirir la propiedad para otros es uno de los
modos originarios. Entre los que sostienen la primera tesis se encuentra Pedro Bonfante,
quien seala que los argumentos de lo que opinan lo contrario son poco slidos cuando
afirman que en la "Prescripcin Adquisitiva falta verdaderamente la voluntad del

propietario precedente y no hay enajenacin, olvidando que los modos derivativos de

adquisicin no todos presuponen una enajenacin, es decir, una transmisin voluntaria
del dominio de un precedente titular a otro. Por otro lado puede parecer que la
adquisicin no es originaria en cuanto no requiere probar en el juicio la propiedad del
propio demandante, ms bien el juicio de Prescripcin Adquisitiva sirve para este fin;
en otro orden de ideas para la adquisicin de la posesin desde la poca clsica y
justinianea mediante Prescripcin Adquisitiva se exige Justa Causa y una sucesin
cronolgica e inmediata de los anteriores propietarios, por cuanto la cosa pertenece a
otro hasta el ltimo momento de la Prescripcin Adquisitiva y cambia de propietario al
instante en la cual esta se concreta. Algunos autores sostiene la opinin contara; es
decir, que la Prescripcin Adquisitiva es un modo originario de adquirir la propiedad, la
circunstancia es muy simple dado el hecho de que la posesin que justifica la
Prescripcin Adquisitiva no exigen verificar la adquisicin de un propietario precedente,
ni menos se habla de presuncin de su consentimiento, tampoco se presume una renuncia
pues la Prescripcin Adquisitiva se verifica aun en contra del propietario que ignore la
existencia del hecho que conduce a la perdida del bien y esto pone en evidencia que los
romanos no crearon la institucin de Prescripcin Adquisitiva como modo derivativo de
adquirir. Menos aun convence la consideracin de que la cesacin de la titularidad del
precedente propietario y el inicio de aquella del nuevo la hace derivativa, por cuanto la
cesacin del derecho del propietario que antecede es el motivo que pone la cosa en una
situacin idntica a aquella cosa que se encuentra carente de cualquier titular, es
como tal, resulta ocupable.
De lo anterior se puede inferir que si nos inclinamos por la tesis de que la Prescripcin
Adquisitiva es un modo derivativo de adquirir la propiedad deberamos tener el
consentimiento de al menos dos poseedores, el que transmite y el que adquiere la
posesin, si nos inclinamos por la tesis de que es un modo originario de adquirir la
propiedad, debemos observar que esto implica un acto por parte del adquiriente sin
que ocurra la voluntad del poseedor anterior.

TIPOS DE PRESCRIPCIN

La Prescripcin en nuestra legislacin atiende a dos sentidos claramente determinados

y son los que se indican a continuacin:
A).- PRESCRIPCIN ADQUISITIVA: Que es un medio de adquirir un derecho o
dominio y otros derechos reales, por la posesin a titulo de dueo durante el
tiempo regido por la ley, (esta prescripcin es la que ocupa nuestra atencin en el
presente trabajo).
B).- PRESCRIPCIN EXTINTIVA O LIBERATORIA: Que es un medio para libertarse
de una obligacin proveniente de una relacin jurdica preexistente por la conducta
del acreedor y el transcurso del tiempo, suministrando al obligado una excepcin
para rechazar la accin, as tenemos por ejemplo: un determinado deudor se
obliga a travs de la firma de una Letra de Cambio y la conducta del acreedor es
no solicitar el pago durante un lapso de tres (3) aos una vez que era exigible la
obligacin, esta obligacin se considerar prescrita, no pudiendo el acreedor
ejercer accin de cobro, es la sancin que la ley impone a la conducta del acreedor.

BASE LEGAL DE LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA EN VENEZUELA

El basamento legal de la institucin de la Prescripcin Adquisitiva encuentra
regulacin en el Artculo 1952 del Cdigo Civil Venezolano.
ARTCULO 1952 CCV: La prescripcin es un medio de adquirir un derecho o
libertarse de una obligacin, por el tiempo y bajo las dems condiciones determinadas
por la Ley.

FINALIDAD QUE PERSIGUE LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA

La Prescripcin Adquisitiva tiene como finalidad eliminar el estado de incertidumbre
generado por situaciones de hecho que prolongadas en el tiempo podan generar
demandas, fue introducida por el bien pblico, saber, para que el dominio de algunas
cosas no fuese siempre, incierto. El ejercicio de hecho del poder sobre la cosa por parte
del poseedor legtimo aparece como el medio ms idneo para salvaguardar la situacin
de quien apareciese merecedor de proteccin. Quien posee por un determinado periodo

de tiempo, est exonerado de ofrecer cualquier otro medio de prueba de su

propiedad.

OBJETO DE LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA

La prescripcin no tiene efecto respecto de las cosas que no estn en el comercio. Es
necesario entender que los derechos reales posibles son por regla general susceptibles
de ser adquiridos. Son objeto de Prescripcin Adquisitiva: a.- Las cosas corporales in
comercium, apropiables, con trfico jurdico, b.- Las cosas incorporales, c.- Los
derechos reales y d.- Los bienes patrimoniales del Estado.

COSAS QUE SON SUSCEPTIBLES DE PRESCRIPCIN ADQUISITIVA

La propiedad, las servidumbres prediales continuas aparentes y discontinuas aparentes,
as como las servidumbres discontinuas aparentes y discontinuas no aparentes; la
copropiedad; el usufructo; el uso; el derecho de habitacin y la enfiteusis.

REQUISITOS DE PROCEDENCIA DE LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA

Los requisitos de procedencia de la Prescripcin Adquisitiva son: 1) La Posesin del
bien de forma continua, no interrumpida, pacfica, pblica, no equivoca y con intencin
de tener la cosa como suya propia, 2) El Tiempo, la duracin del proceso.
1) POSESIN:
Es necesaria para la Prescripcin Adquisitiva la posesin de la cosa, es decir la
detentacin material de ella con el nimo de tenerla como propia.
2) TIEMPO:
La Prescripcin Decenal: Supone la posesin legitima del derecho correspondiente y la
buena fe del poseedor, el tiempo requerido para que opere aqu la Prescripcin es de
10 aos, es decir, es el caso del poseedor de buena fe quien posee como propietario en
fuerza de justo titulo, aunque este viciado, con tal que dicho vicio sea ignorado por el
poseedor, se dice que es poseedor de buena fe aquella persona que adquiere un bien
de quien cree es su legitimo dueo, por lo cual tiene la conviccin de que es el
verdadero propietario, la posesin de buena fe tiene integrados dos elementos el justo
titulo y la ignorancia de los vicios que puedan afectar el titulo. El basamento legal est
contenido en el artculo 1979 del Cdigo Civil que seala:

ARTICULO 1979 CCV: Quien adquiere de buena fe un inmueble o un derecho real

sobre un inmueble, en virtud de un titulo debidamente registrado y que no sea nulo por
defecto de forma, prescribe la propiedad o el derecho real por diez aos, a contar de
la fecha de registro del titulo

La Prescripcin Veintenal: El tiempo requerido para que opere la Prescripcin

Adquisitiva es de 20 aos, es el caso del poseedor legitimo, los requisitos para ser
poseedor legitimo son que la posesin sea continua, no interrumpida, pacfica, pblica,
no equivoca y con intencin de tener la cosa como suya propia, la posesin legitima
tiene integrados dos elementos el corpus que no es otra cosa que la ocupacin y el
animus que es el animo de dueo. Si una persona ha venido ejerciendo la posesin de
un inmueble durante el transcurso de veinte aos de manera continua, no
interrumpida, pacfica, pblica, no equivoca y manejndose como dueo, aun cuando no
tenga titulo, la ley considera que ha adquirido la titularidad de la propiedad por va de
la Prescripcin Adquisitiva. El basamento legal est contenido en el artculo 1977 del
Cdigo Civil que seala:
ARTCULO 1977 CCV: Todas las acciones reales se prescriben por veinte aos y las
personales por diez, sin que pueda oponerse a la prescripcin la falta de titulo ni de
buena fe, y salvo disposicin contraria a la ley. La accin que nace de una ejecutoria se
prescribe a los veinte aos y el derecho de hacer uso de la va ejecutiva se prescribe
por diez aos.

Cuadro Nro. 1 : Comparacin de los distintos tipos de Posesin.

REGIMEN GENERAL DE LA PRESCRIPCIN

A).- NO PUEDE SE SUPLIDA DE OFICIO: Esto es que el Juez no puede decretarla si
la parte a quien aprovecha la prescripcin no la hace valer oportunamente en
juicio. Conforme al artculo 1.956 del Cdigo Civil.
ARTCULO 1956 CCV: El juez no puede suplir de oficio la prescripcin no opuesta .

B).- EL DESTINATARIO PUEDE ALEGARLA O RENUNCIARLA: Alegar la prescripcin

como defensa contra las pretensiones del demandante es competencia de la parte a
quien favorece el efecto extintivo del nexo. La renuncia expresa resulta de la
manifestacin directa de la voluntad de no aprovecharse de la prescripcin. La
renuncia tcita resulta de todo hecho incompatible con la voluntad de hacer valer la
prescripcin. La renuncia no se presume pero el derecho a renunciar a la
prescripcin se reduce a las personas que tienen capacidad para disponer y est
consagrado en el artculo 1.955 del Cdigo Civil por cuanto la renuncia supone
disposicin de un derecho ya integrado al patrimonio.
ARTCULO 1955 CCV: Quien no puede enajenar no puede renunciar a la prescripcin.

C).- LOS DERECHOS DE TERCEROS: Aunque el deudor o el titular del derecho

adquirido renuncie a la prescripcin consumada, los acreedores o cualquier otro
interesado en hacerla valer puede oponerla, artculo 1.958 del Cdigo Civil.
ARTCULO 1958 CCV: Los interesados y cualquier otra persona interesada en hacer
valer la prescripcin, pueden oponerla, aunque el deudor o el propietario renuncien a
ella.

CALCULO DEL TRMINO UTIL PARA LA PRESCRICIN ADQUISITIVA:

La prescripcin se cuenta por das enteros y no por horas y se consuma al fin del
ltimo da del trmino, establecidos en los artculos 1.975 y 1.976 del Cdigo Civil.
ARTCULO 1975 CCV: La prescripcin se cuenta por das enteros y no por horas .

Tratndose de la Prescripcin Adquisitiva esta no comenzar a correr sino desde el da

siguiente en que se inici la posesin con todos los requisitos exigidos por la Ley, pues el
da en que se celebra el acto est fuera del trmino (Dies a Quo Non Computatur in
Trmino) y el da del vencimiento est dentro del trmino, (Dies a Quem Computatur in
Trmino).
ARTCULO 1976 CCV: La prescripcin se consuma al fin del ltimo da del trmino .

CAUSAS QUE IMPIDEN, SUSPENDEN E INTERRUPEN LA PRESCRIPCIN:

A).- Causas que Impiden la Prescripcin Adquisitiva:
Para que se pueda dar la Prescripcin Adquisitiva (decenal o veintenal) el derecho
positivo exige como constante la posesin legtima segn lo establecido en el artculo
772 del Cdigo Civil.
ARTCULO 772 CCV: La posesin es legitima cuando es continua, no interrumpida,
pacfica, pblica, no equivoca y con intencin de tener la cosa como suya propia .

La causa que impide la prescripcin adquisitiva se vincula o est unida a la ausencia de

posesin legtima. Cuando exista una causa tpica de esta adquisicin por negocio
jurdico, compraventa, arrendamiento, de ella se deducir la intencin y el concepto
posesorio. Si la adquisicin tiene lugar sin la intervencin de la voluntad del poseedor
esta circunstancia no influye en la calificacin del concepto posesorio.
ARTCULO 1961 CCV: Quien tiene o posee la cosa en nombre de otro, y sus
herederos a titulo universal, no pueden jams prescribirla, a menos que se haya
cambiado el ttulo de su posesin por causa procedente de un tercero, o por la
oposicin que ellos mismos hayan hecho al derecho del propietario .

ARTCULO 1963 CCV: Nadie puede prescribir contra su ttulo, en el sentido de que
nadie puede cambiarse a s mismo la causa y el principio de su posesin. Cualquiera
puede prescribir contra su ttulo, en el sentido de que se puede obtener por la
prescripcin la liberacin de una obligacin .

Esta norma establece que el poseedor precario mientras tenga esa condicin no puede
prescribir, ni l ni sus herederos, amenos que cambie el ttulo de su posesin.

B).- Causas que Suspensin de la Prescripcin Adquisitiva:

La Prescripcin se suspende cuando la Ley impide que corra a favor de alguien. Su
efecto consiste en que no se cuente el tiempo de la suspensin. nicamente se cuenta
el tiempo anterior de la suspensin, que es til, que se adicionar mas tarde el tiempo al
que corra, cuando cese la causa de la suspensin. No elimina estas causas l trmino
transcurrido antes de su verificacin. Las causas generadoras de la suspensin obedecen
a: A las relaciones que vinculan a aquel en contra del cual corre la Prescripcin con el
poseedor de la cosa (en especial, relaciones de derecho de familia). Estas causas que
suspenden la prescripcin estn establecidas en los artculos 1.964 y 1.965 del Cdigo
Civil.
ARTCULO 1964 CCV: No corre prescripcin:
1.- Entre Cnyuges
2.- Entre la persona que ejerce la patria potestad y la que est sometida a ella.
3.- Entre el menor o el entredicho y su tutor, mientras no haya cesado la tutela, ni se
hayan rendido y aprobado definitivamente las cuentas de su administracin.
4.- Entre el menor emancipado y el mayor provisto de curador, por una parte, y el
curador por la otra.
5.- Entre el heredero y la herencia aceptada a beneficio de inventario.
6.- Entre las personas que por ley estn sometidas a la administracin de otras
personas, y aquellas que ejercen la administracin.
ARTCULO 1965 CCV: No corre tampoco la prescripcin:
1.- Contra los menores no emancipados ni contra los entredichos
2.- Respecto de los derechos condicionales, mientras la condicin co est cumplida.
3.- Respecto de los bienes hipotecados por el marido para la ejecucin de las
convenciones matrimoniales, mientras dure el matrimonio.
4.- Respecto de cualquiera otra accin cuyo ejercicio est suspendido por un plazo,
mientras no haya expirado el plazo.
5.- Respecto a la accin de saneamiento, mientras no se haya verificado la eviccin .

El efecto jurdico de la suspensin de la prescripcin es que el tiempo transcurrido en

la suspensin no se toma en cuenta para el computo de la Prescripcin adquisitiva, solo
son jurdicamente validos en tiempo anterior y el posterior a dicha causa.

Grafico Nro. 2: Tiempo de suspensin no computable en la Prescripcin Adquisitiva

C).- Causas que Interrumpen la Prescripcin Adquisitiva:

Las causas que interrumpen la Prescripcin adquisitiva estn perfectamente sealadas
en los artculos 1967 al 1969 del Cdigo Civil Venezolano, en ellos estn indicados los
tipos de interrupcin a saber: la interrupcin natural y la interrupcin civil.
ARTCULO 1967 CCV: La prescripcin se interrumpe natural o civilmente.

Consiste en eliminar retroactivamente el tiempo transcurrido a favor del prescribiente,

en forma tal que, si se iniciara nuevamente la prescripcin, el plazo anterior no entrara
en el cmputo.
ARTCULO 1968 CCV: Hay interrupcin natural, cuando por cualquiera causa deje de
estar el poseedor en el goce de la cosa por mas de un ao .

Se configura la interrupcin natural cuando el poseedor, por cualquier causa, deja de

estar en posesin de la cosa por ms de un (1) ao. Por abandono o renuncia o porque
un tercero le sea quitada la posesin. El abandono voluntario de la posesin produce la
prdida definitiva del tiempo anterior.
ARTCULO 1969 CCV: Se interrumpe civilmente en virtud de una demanda judicial,
aunque se haga ante un juez incompetente, de un decreto o de un acto de embargo
notificado a la persona respecto de la cual se quiere impedir el curso de la
prescripcin, o de cualquiera otro acto que constituya en mora de cumplir la obligacin.
Si se trata de prescripcin de crditos, basta el cobro extrajudicial.

Para que la demanda judicial produzca interrupcin, deber registrarse en la Oficina

correspondiente, antes de expirar el lapso de la prescripcin, copia certificada del
libelo con la orden de comparecencia del demandado, autorizada por el juez; a menos
que se haya efectuado la citacin del demandado dentro de dicho lapso .

ARTCULO 1973 CCV: La prescripcin se interrumpe tambin civilmente, cuando el

deudor o el poseedor reconoce el derecho de aqul contra quien ella haba comenzado a
correr.

De los artculos 1.969 y 1.973 del Cdigo Civil se pueden deducir dos formas de
interrupcin civil de la prescripcin adquisitiva:
A).- La demanda judicial, aunque se intente ante un Juez incompetente.
B).- El reconocimiento del derecho del titular efectuado por el prescribiente.
El efecto jurdico de la interrupcin es el aniquilamiento del tiempo transcurrido que
obviamente debe ser inferior a 20 aos, el poseedor deber restituir el bien o en caso
de continuar en posesin del mismo deber comenzar de nuevo con el cmputo.

Grafico Nro. 3: Tiempo de posesin menor de 20 aos interrumpido validamente.

EFECTOS JURDICOS DE LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA :

Consumada la Prescripcin Adquisitiva, el poseedor adquiere el derecho correlativo a
la posesin, es decir, la propiedad del inmueble. Para que tenga efectos Erga Omnes se
debe protocolizar la sentencia obtenida del juicio por Prescripcin Adquisitiva,
configurndose la retroactividad de la prescripcin, pues se le considerar propietario
desde el da que comenz a poseer.

JUICIO DECLARATIVO DE LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA:

La finalidad del juicio declarativo de la Prescripcin Adquisitiva es la declaracin del
derecho de propiedad, esto a efectos de salvaguardar los intereses de quien pretenda
solicitar la titularidad de la propiedad de un inmueble o de otro derecho real por va de la
Prescripcin Adquisitiva, se deber acudir por va de demanda ante un tribunal de 1ra.
Instancia a efectos de que previamente revisados los extremos de ley contemplados en
los artculos 1.979 y 772 del Cdigo Civil, le sea otorgado mediante una accin mero
declarativa dicha titularidad, (si no hay un tercero interesado que se oponga a la
misma), de existir dicho tercero el juez deber resolver mediante la utilizacin de la
Ley, la lgica, mxima de experiencias y la sana critica dicho conflicto de derechos, a
continuacin se sealan los artculos contemplados en el Cdigo de Procedimiento Civil
relativo a la Prescripcin Adquisitiva:
ARTCULO 690 CPC. Cuando se pretenda la declaracin de propiedad por prescripcin
adquisitiva segn la ley, o la declaracin de cualquier otro derecho real susceptible de
prescripcin adquisitiva, el interesado presentar demanda en forma ante el Juez de Primera
Instancia en lo Civil del lugar de situacin del inmueble, la cual se sustanciar y resolver con
arreglo a lo dispuesto en el presente Captulo .

ARTCULO 691 CPC. La demanda deber proponerse contra todas aquellas personas que
aparezcan en la respectiva Oficina de Registro como propietarias o titulares de cualquier
derecho real sobre el inmueble. Con la demanda deber presentarse una certificacin del
Registrador en la cual conste el nombre, apellido y domicilio de tales personas, y copia
certificada del ttulo respectivo.

ARTCULO 692 CPC. Admitida la demanda se ordenar la citacin de los demandados en la

forma prevista en el Captulo IV, Ttulo IV, Libro Primero de este Cdigo, y la publicacin de
un edicto emplazando para el juicio a todas aquellas personas que se crean con derechos sobre
el inmueble, quienes debern comparecer dentro de los quince das siguientes a la ltima
publicacin. El edicto se fijar y publicar en la forma prevista en el artculo 231 de este
Cdigo, una vez que est realizada la citacin de los demandados principales .

ARTCULO 693 CPC. La contestacin de la demanda tendr lugar dentro de los veinte das
siguientes a la citacin del demandado, o del ltimo de los demandados, si fueren varios.
Tanto para la contestacin, como para los trmites siguientes, se observarn las reglas del
procedimiento ordinario.

ARTCULO 694 CPC. Las personas que concurran al proceso en virtud del edicto, tomarn la
causa en el estado en que se encuentre, y pueden hacer valer todos los medios de ataque o de
defensa admisibles en tal estado de la causa .

ARTCULO 695 CPC. Para ser admitida en la causa, la persona que concurra en virtud del
edicto deber acompaar prueba fehaciente del derecho que invoque sobre el inmueble .

ARTCULO 696 CPC. La sentencia firme y ejecutoriada que declare con lugar la demanda,
se protocolizar en la respectiva Oficina de Registro, y producir los efectos que indica el
ordinal 2 del artculo 507 del Cdigo Civil.

DOCUMENTACIN EXIGIDA PARA PROPONER JUICIO DE PRESCRIPCIN

La documentacin exigida para proponer un juicio de Prescripcin Adquisitiva
son los que se indican a continuacin:
A).- Demanda formal que cumpla con los requisitos mencionados en los artculos 340 y
690 del Cdigo de Procedimiento Civil.
B).- Documento emanado de la Oficina de Registro Inmobiliario donde est
protocolizado el inmueble objeto de la demanda donde conste las personas que
aparecen como propietarios o titulares del referido bien.
C).- Certificacin del Registrador donde conste el nombre y apellido de las personas
que aparecen como propietarios o titulares del bien, con copia certificada del
titulo respectivo.
D).- Certificacin de Gravmenes con expresa alusin a todas las personas que figuran
como titulares del derecho de propiedad.
Toda persona que pretenda adquirir la titularidad de un bien va Prescripcin Adquisitiva
debe probar mediante testigos u otro medio probatorio la posesin legtima de dicho
bien, pudiendo llevar al expediente aquellos recibos de luz, agua, telfono o cualquier
medio escrito que pruebe la ocupacin de dicho bien durante los lapsos alegados, la
Prescripcin Adquisitiva no opera cuando las personas no se han manejado en la posesin

con nimo de dueo, como el caso del arrendatario, por estar supeditado a un derecho
superior el cual es el de la propiedad del titular del cosa.

CONCEPTO DE CADUCIDAD
Es el lapso que produce la extincin de la cosa o de un derecho, es el vencimiento de un
plazo concedido para ejercer un derecho, es un lapso fatal pues no tiene situaciones que
la impidan, suspendan o interrumpan, sin embargo el juez puede promoverla de oficio.

DIFERENCIAS ENTRE PRESCRIPCIN Y CADUCIDAD

-

La Prescripcin es un medio de adquirir un derecho o libertarse de una obligacin

por el transcurrir del tiempo y bajo las dems condiciones determinadas en la ley,
mientras que la Caducidad hace referencia de un lapso que produce la extincin de
una cosa o de un derecho.

La Prescripcin puede hacerse valer o renunciarse despus de adquirida mientras

que la Caducidad no puede renunciarse por la parte a quien beneficia.

La Prescripcin puede suspenderse o interrumpirse, la Caducidad es un hecho

objetivo que se produce fatalmente y no puede ser objeto de suspensin ni de
interrupcin, es necesario ejercer la accin dentro del tiempo fijado para ello,
pues ni el caso fortuito ni la fuerza mayor detienen su curso.

Los lapsos de Prescripcin no pueden ser objeto de convenciones pues es de estricta

reserva legal, mientras que la caducidad puede ser pactada convencionalmente, por
eso existe la caducidad legal y la caducidad convencional.

La Prescripcin no opuesta no puede ser suplida de oficio por el juez, mientras que
la Caducidad puede declararse de oficio ya que es materia de orden pblico.

La Prescripcin Adquisitiva contiene el termino Dies a Quo, en la Caducidad ese

termino no existe.

La Prescripcin no corre contra determinadas personas por ejemplo: entre

cnyuges, para el nio o adolescente, para el entredicho y su tutor, mientras que la
Caducidad corre contra todo el mundo incluso contra los incapaces.

Las Prescripcin puede ser Adquisitiva o Extintiva (Liberatoria), mientras que la

Caducidad en esencia es una sola ya sea convencional o legal.

La Prescripcin Adquisitiva tiene efecto retroactivo (Ex-Tunc), pues con la

sentencia hace propietario al poseedor legtimo desde el primer da que comenzo a
poseer, mientras que la Caducidad tiene efectos hacia el futuro (Ex-Nunc).

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