UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO

Y ARTES

Anlisis de la Estructura
Urbana de Trujillo Sector
C-1

DELIMITACIN DEL SECTOR

1.0 DATOS GENERALES

1.1 Lmites del sector:
El sector C-1 esta delimitado
por toda la avenida Espaa y
limita con los siguientes
sectores:

Norte: Sector N-1

Noreste: Sector C-2
Este: Sector C-3
Sureste: Sector C-4
Sur: Sector C-5
Oeste: Sector N-4

LMITE DEL CENTRO HISTRICO Y SU ZONA DE

INFLUENCIA

1.2 Superficies: rea ocupada rea libre

AREA TOTAL: 133.5 Ha

34.4 Ha

99.1 Ha.

Area Ocupada
Area Libre

EJE CULTURAL
Eje cvico cultural administrativo
Recreacional
REAS DE INTERVENCIN DEL PAN
1. Coliseo Inca
2. Plazuela El recreo
3. Iglesia Santa Rosa
4. Convento Santa Clara
5. Casa Ganoza
6. Teatro San Juan
7. Iglesia San Francisco
8. Instituto Nacional de Cultura
9. Baslica Menor Museo
Catedralicio
10. Plaza de Armas
11. C.E. Centro Viejo (Museo)
12. Iglesia y Coliseo Real de la
Compaa de Jess
13. Convento de Santo domingo
14. Iglesia y Monasterio de Nuestra
Seora del Carmen y San Jos
15. Teatro Municipal
16. Casa del Mariscal Orbegoso
17. Casa del Mayorasgo de Facala

1.4 LOTES - MANZANAS

Est conformado por
un total de:

1,783 lotes agrupados

en 72 manzanas.
Se ubican dentro de la
zona que fue conocida
como el Cercado de
Trujillo, y que
originalmente estuvo
delimitada por la
muralla de la ciudad

1.5 NMERO DE POBLACIN

Su poblacin en el ao 1996 fue de 9516 habitantes y a la fecha
se ah incrementado en 12000 aproximadamente dando como
resultado una densidad demogrfica de 459.1 Hab/Km2
Ao
2400 familias
actualmente

2010

1996

9516

12000

Habitantes

DENSIDADES

R1 10 99 hab/Ha

R2 100 199 hab/Ha

R3 120 299 hab/Ha
R4 300 399 hab/Ha
R5 400 499 hab/Ha
R6 500 ms hab/Ha

2.0 ANLISIS DE SECTOR

2.1 Morfologa Urbana:

El sector C-1 tienes una
morfologa
octogonal,
antiguamente
amurallada,
de
manzanas regularmente
ortogonales de trazo
hipodmico excepto las
manzanas
que
se
encuentran ubicadas en
los mrgenes, aledaas
a la Av. Espaa

2.3 USO ACTUAL DE SUELO

Administracin Pblica y Defensa
Comercio al por mayor y menor
Desocupado
Educacin
Establecimientos financieros,
seguros y bienes inmuebles
Industrias manufactureras

Religioso
Salud
Servicios comunales, sociales,
empresariales y personales
Servicios de esparcimiento y cultura
Servicios tursticos
Transporte y almacenamiento

Vivienda

VIVIENDA 14.86Ha
COMERCIO 74.32 Ha
OTROS USOS 9.91 Ha

PLANO DE ESQUEMA VIAL AV. ESPAA

SECCIONES: C C1 C2 C3

ALTURAS DE EDIFICACIN

Bolvar 6

Independencia 7

2.2 ZONIFICACIN DEL SECTOR

El sector C-1 se subdivide a su vez en 8
sub sectores:
Sub Sector A-1: Plaza Mayor, La
Merced, San Agustn
Sub Sector A-2: Santa Ana, Seminario
Sub Sector A-3: Santa Rosa
Sub Sector A-4: San Francisco, Santa
Clara
Sub Sector A-5: Pizarro, Plazuela del
Recreo
Sub Sector A-6: El Carmen
Sub Sector A-7: Beln
Sub Sector A-8: Santo Dominguito

2.4 VIVIENDA SEGN TIPOLOGA

Otro uso
Multifamiliar
Quinta
Unifamiliar
Bifamiliar
Callejn

2.5 VIVIENDAS
TIPOLOGA
VIVIENDA:
Unifamiliar
Bifamiliar
Conjunto Residencial
Quinta

COMERCIO:
Sectorial
Mercado
Galeras
Centros Comerciales

OTROS USOS
SALUD - Hospital Beln

RECREACIN Y CULTURA Club

Libertad

NIVEL DE CONSOLIDACIN: Alto

MATERIALES:
quincha
Carrizo
Adobe
Concreto
Vidrio
yeso

2.6 Valor del Suelo Urbano

Valor Comercial del terreno
Alrededores de la Av. Espaa 200 300 $ m2
Centro Histrico: 400 500 $ m2

Valor Arancelario
Entre 80 90 180 $ m2

2.7 Plano de Valor del Suelo Urbano

Zona altamente comercial:

$400 a $500 por m2
Alrededores:
$200 a $300 por m2 (Av. Espaa)