GOBIERNO REGIONAL DE AREQUIPA

“Año de la Lucha contra la Corrupción e Impunidad”

ESQUEMA DE ORDENAMIENTO URBANO DEL CENTRO POBLADO DE ICHUPAMPA

1. ASPECTOS GENERALES

El sismo del 14 de Agosto del 2016 ocurrido en el Valle del Colca, que afectó a los centros poblados de
los distritos de Ichupampa, Maca, Yanque, Achoma y Chivay, provincia de Caylloma, ha evidenciando la
falta de instrumentos técnicos que existen en el sector y que se requieren para permitir la rehabilitación y
reconstrucción de zonas afectada en casos de desastres; por lo cual mediante Resolución Ejecutiva
Regional N° 442-2016-GRA/GR se resuelve conformar la Comisión de Coordinación para la
Rehabilitación y Reconstrucción de las Zonas Afectadas, con el objetivo de elaborar un
instrumento de planificación que permita ordenar, gestionar y dirigir el desarrollo urbano de los
centros poblados en compatibilidad con la conservación de sus recursos culturales y naturales y
asi promover e impulsar la inversión pública y privada, por tal motivo se ha elaborado el Esquema de
Ordenamiento Urbano del Centro Poblado Ichupampa, desarrollado por el Equipo Técnico conformado
por el Gobierno Regional de Arequipa, la Agencia Española de Cooperación Internacional para el
Desarrollo (AECID), en colaboración con la Municipalidad Provincial de Caylloma y la Municipalidad
Distrital de Ichupampa.

2. ANÁLISIS DEL ASPECTO TÉCNICO

1. Localización

El Centro Poblado Ichupampa, se ubica en el distrito Ichupampa, Provincia Caylloma, departamento

de Arequipa a 3,411 m.s.n.m, con coordenadas geográficas de 15° 38’ 58” Sur y 71° 41’ 56” Oeste.
2. Evaluación de Riesgos del Centro Poblado

En la región de Arequipa, provincia de Caylloma se encuentra propensa a fenómenos sísmicos y

movimientos en masa-deslizamientos.

Peligro: El Centro Poblado Ichupampa se encuentra en un nivel de peligro muy alto por estar a
una proximidad de 0.5 km cercano a las fallas geólogicas Ichupampa, Yanque y la falla AR-43C, y
el que se encuentren activas son un factor desencadenante.

Vulnerabilidad: El Centro Poblado Ichupampa, presenta un nivel de vulnerabilidad muy alta, por
la localización muy cercana a zonas de peligro (fallas geológicas), el material de construcción
(adobe) y vulnerabilidad alta por sus áreas sin forestación.

Riesgo: El Centro Poblado Ichupampa presenta un nivel de riesgo muy alto, a consecuencia de
tener el peligro muy alto, y la vulnerabilidad alta y muy alta.

Mapa de Riesgo Centro Poblado Ichupampa

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3. Síntesis del Diagnostico Urbano del Centro Poblado

El Centro Poblado Ichupampa se ubica en una zona intermedia (Zona estratégica para la producción
agrícola), su traza urbana considerada como ambiente urbano rural monumental, su conformación
urbana determinada por su potencial agrícola (principal actividad económica) con su andenería
característica del lugar son algunas de las potencialidades que promueven el desarrollo del centro
poblado; el que se ve afectado por la tasa de crecimiento negativa, la pobreza y pobreza extrema de
la población y la carencia de un instrumento de planificación que promueva y oriente su desarrollo.
4. Propuesta del Esquema de Ordenamiento Urbano

Según el SINCEP, el Centro Poblado Ichupampa no supera los 5000 habitantes, por lo tanto la
propuesta se desarrolla en base a esquemas de ordenamiento urbano, tiene un Rol de “Producción
Agrícola diversificada y Agroindustrial” determinado por el PAT – Valle Del Colca. A nivel regional el
Valle del Colca es parte del Corredor Turístico del Surperuano, según lo mencionado en el Plan
Regional de Saneamiento (PRS) –Arequipa, por lo que se ha determinado su nuevo rol de
“Producción Agrícola diversificada y Agroindustrial orientada al Turismo”, presentando los
siguientes ejes de desarrollo:

 EJE DE DESARROLLO 01 “Comercial”, constituido por las calles Amargura y Grau, en las que
se concentran viviendas tipo comercio, para su desarrollo económico y turístico.

 EJE DE DESARROLLO 02“Cívico, Administrativo y de Culto”, constituido por las calles Inca
Garcilaso de la Vega y Calle Nueva, articula la Iglesia “San Juan Bautista”, la municipalidad y el
estadio, eje que se desarrollara como nodo de servicios administrativos, recreativos y culturales.

 EJE DE DESARROLLO 03 “Educativo”, conformado por la calle Bolívar, en la cual se

concentran los equipamientos educativos “Túpac Amaru” y la Institución Inicial.

En los tres ejes descritos se plantea reforzar el desarrollo socioeconómico, a través de la

potencialización de la infraestructura existente.

 EJE DE DESARROLLO 04 “Agro-Turístico”, en la zona periférica Pre-urbana se consolidará el

eje de desarrollo 04, constituido por las calles Unanue, Ica, Ugarte y Lima , que concentran lotes
de uso huerto – granja y hacia el norte por la calle Arequipa, se podría fortalecer, con la
promoción del turismo vivencial y la recreación pasiva y la creación de sendas urbanas
arborizadas que prevengan la expansión hacia la zona norte (zona de alto riesgo).

Plano de Ejes de Desarrollo - Centro Poblado Ichupampa

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5. Plan General de Usos de Suelos

A. SUELO URBANO

Comprende las áreas ocupadas y áreas habilitadas formalmente, con accesibilidad y con
servicios básicos. El casco urbano delimitada o instituida por el Ministerio de Cultura como
Ambiente Urbano Rural Monumental (AUM) según R.M. N°329 del fecha 30-06-1986 y decreto
supremo N°011-2006-vivienda y el área de amortiguamiento denominada urbano periférica que
rodea dicha delimitación.

B. SUELO NO URBANIZABLE

Constituido por tierras de valor agrologico, con posibilidades de explotación de sus recursos
naturales y su valores paisajísticos, históricos o culturales (andenería del valle del Colca,
Resolución Directoral Nacional N°262/INC) para defensa de fauna y flora y el equilibrio ecológico.

Plano General de Uso de Suelos - Centro Poblado Ichupampa

6. Sistema Víal.

A. VÍA DE INTEGRACIÓN DISTRITAL:

El Centro Poblado Ichupampa se integrará al sistema vial del Valle del Colca mediante la Av.
Arequipa, la cual tiene la misión de facilitar el transporte pesado y de pasajeros, considerando
que la trama vial está dentro de la delimitación de protección de ambiente urbano rural
monumental con secciones viales variables y estrechas de 3.80m a 5.25m. y la poca frecuencia
vehicular, se plantea como vía de carácter mixto (peatonal- vehicular).

B. VÍA LOCAL PRINCIPAL:

Las vías locales principales del Centro Poblado Ichupampa, conformada por las calles
Amargura y Grau, utilizadas como vías de acceso al poblado y catalizadoras de actividades
administrativas, presentan características similares en protección patrimonial, dimensión y
sección vial a la denominada “vía de integración distrital”, siendo vías urbanas que tienen un
carácter mixto (peatonal-vehicular).

C. VÍA LOCAL SECUNDARIA:

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Logra integrar los sectores del Hurinsaya y Hanansaya, constituida por las calles Inca Garcilaso
de la Vega y Calle Nueva, articulando la Iglesia “San Juan Bautista”, la municipalidad y el
estadio.
D. VÍAS LOCALES PEATONALES:

Las vías locales proveen de acceso a los predios o lotes y llevan únicamente tránsito peatonal.

Plano de Sistema Víal - Centro Poblado Ichupampa

7. Sectorización Urbana

El Centro Poblado Ichupampa posee dos sectores: el sector declarado como Ambiente Urbano
Monumental (AUM) según R.M. N° 329 de fecha 30 de junio de 1986, y el sector correspondiente al
área peri-urbana que rodea dicha delimitación. Configurándose los sectores1 y 2.

SECTOR CARACTERISTICAS AREA (HAS)

1 SECTOR URBANO LIMITADO POR EL MINISTERIO DE CULTURA 10.87
SECTOR URBANO QUE COMPRENDE DESDE EL AMBIENTE
2 URBANO MONUMENTAL HASTA DONDE TERMINA EL CENTRO
7.08
POBLADO
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Plano de Sectorización Urbana - Centro Poblado Ichupampa

8. Zonificación de Usos del Suelo

Conforme al Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano Sostenible aprobado

por D.S.022-2016- VIVIENDA, la zonificación se realiza a partir de la vocación de los usos del suelo
determinadas en el expediente urbano y las tendencias y potencialidades existentes en dos zonas,
urbana y no urbanizable, conforme a lo siguiente:

A. USO RESIDENCIAL (R): Área urbana destinada predominantemente al uso de vivienda,

permitiendo actividades urbanas compatibles con otros usos como comercio vecinal y servicios
comunales o servicios no molestos, en concordancia al Cuadro de Compatibilidad de Usos del
Suelo Urbano; el uso residencial se clasifica en Residencial Densidad Media (R-2) y Residencial
Densidad Baja (R – 1).

B. USO VIVIENDA TALLER – VIVIENDA PRODUCTIVA (I1-R): Comprende el área urbana

destinada predominantemente al uso de vivienda de uso mixto o vivienda productiva; así como
los servicios públicos complementarios y comercio local, identificando la Vivienda Huerto –
Granja, la
Vivienda Comercio, la Vivienda Taller y la Vivienda de Turismo Vivencial.

C. USO RECREACIONAL (ZRP): Área destinada a la realización de actividades de recreación

activa, actualmente corresponde únicamente al Estadio del centro poblado.

D. OTROS USOS O USOS ESPECIALES (OU): Áreas urbanas destinadas a la habilitación y

funcionamiento de Instalaciones destinadas a actividades político – administrativas e
instituciones como el municipio y otras dependencias del Estado, establecimientos religiosos y
culturales.

E. USO DE SERVICIOS PÚBLICOS COMPLEMENTARIOS: Áreas urbanas destinadas a la

habilitación y funcionamiento de instalaciones destinadas a Educación (E); Educación Básica
(E1), Educación Superior Tecnológica-Colegio Secundario (E2) y Salud (H), Centro de Salud
(H2).

F. USO DE REGLAMENTACION ESPECIAL (ZRE): Es aplicable para áreas que requieren de un

tratamiento diferente a las zonas anteriormente descritas. Para el Centro Poblado Ichupampa la
zona de reglamentación especial corresponde a la siguiente nomenclatura y clasificación:

 ZONA MONUMENTAL (ZM): Ambiente Urbano Monumental

 USO VIVIENDA – INMUEBLE DE VALOR ENTORNO
 ZONA AGRÍCOLA - ZONA DE ORDENAMIENTO AMBIENTAL (ZA)
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Plano de Zonificación - Centro Poblado Ichupampa