Upz 100 Galerias Participacion Dic 10

PROCESO DE PARTICIPACIN CIUDADANA
PROCESO DE PARTICIPACIN
AJUSTE Y REVISIN
UPZ 100, GALERAS (Dto.621/06)

1. PRESENTACIN: Tiempo de exposicin: 45 minutos 2. SOCIALIZACIN DE INQUIETUDES 30 minutos: Tiempo de exposicin por persona Mx.: 2 minutos
PLAZO PARA PRESENTACIN DE PROPUESTAS Y SUGERENCIAS:
13 DE ENERO/2011
REVISION UPZ No.100, GALERIAS
1. 2. 3. 4.
ELEMENTOS GENERALES DEL POT CARACTERIZACIN DE LA UPZ PROPUESTA PARA EL AJUSTE Y REVISIN DE LA UPZ AJUSTE SECTORES Y FICHAS NORMATIVAS
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
P.O.T.
PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL
Instrumento bsico para planificacin de una ciudad. Indicaciones Actuaciones Reglas
hacer
la

Estructura Ecolgica Principal Estructura Socioeconmica y Espacial
Estructura Funcional
Sistema de reas Protegidas Parques Urbanos rea de Manejo Ro Bogot Corredores Ecolgicos
Sistema de Movilidad Sistema de Equipamientos Urbanos Sistema de Espacio Pblico Construido Sistemas de SSPP
Centro Centralidades Zonas delimitadas de comercio y servicios reas residenciales
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Instrumentos de Planeamiento y su Jerarquizacin
INSTRUMENTO DE PLANEAMIENTO
PLANES MAESTROS
CIUDAD
SEGUNDO NIVEL
ZONAL
PLANES ZONALES PLANES DE ORDENAMIENTO ZONAL UNIDADES DE PLANEAMIENTO ZONAL (UPZ) UNIDADES DE PLANEAMIENTO RURAL (UPR) PLANES PARCIALES PLANES DE REORDENAMIENTO
TERCER NIVEL
LOCAL
PLANES DE IMPLANTACIN PLANES DE REGULARIZACIN Y MANEJO PLANES DE RECUPERACIN MORFOLGICA URBANIZACIONES CONSTRUCCIN INDIVIDUAL
INSTRUMENTOS DE FINANCIACION Y GESTIN:
PRIMER NIVEL
PLUSVALA, TRANSFERENCIAS DE DERECHOS, VALORIZACIN, TARIFAS, CARGAS Y BENEFICIOS.
POT
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Planes Maestros

Instrumentos que orientan la programacin de la inversin y los requerimientos de suelo para el desarrollo de las infraestructuras y equipamientos.
Los Planes Maestros permiten prever el ordenamiento a largo plazo de los servicios pblicos y sociales de los habitantes. Son 17 y cada uno cuenta con polticas, objetivos, metas y proyectos necesarios para mejorar el acceso de las personas a tales servicios. Su formulacin parte de lo existente y valora y reconoce las caractersticas de la ciudad
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Categoras de los Planes Maestros
SERVICIOS URBANOS BASICOS Seguridad; Abastecimiento; Recintos Feriales; Cementerios y Servicios Funerarios
EQUIPAMIENTOS RECREO-DEPORTIVOS
Recreacin y Deporte
EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Salud; Educacin; Bienestar Social; Cultura; Culto.
PLANES MAESTROS ESTRUCTURANTES Movilidad; Espacio Pblico
SERVICIOS PUBLICOS Energa; Acueducto y Alcantarillado; Gas Natural; Residuos Slidos; Telecomunicaciones
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Norma Urbanstica

AREA DE ACTIVIDAD
Las reas de actividad caracterizan las diferentes zonas de la ciudad, de acuerdo con el tipo de usos que en ella se desarrollan y su grado de intensidad.
TRATAMIENTOS URBANSTICOS
Orientan las formas en las que se puede intervenir o actuar sobre el territorio, el espacio pblico y las edificaciones, dependiendo de las condiciones en las que se encuentren.

REAS DE ACTIVIDAD
1. RESIDENCIAL NETA
RESIDENCIAL
2. RESIDENCIAL CON ZONAS DELIMITADAS DE COMERCIO Y SERVICIOS 3. RESIDENCIAL CON ACTIVIDAD ECONMICA EN LA VIVIENDA
1. EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS
1. EDUCATIVO 2. CULTURAL 3. SALUD 4. BIENESTAR SOCIAL 5. CULTO
2. EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Y RECREATIVOS
DOTACIONAL
3. SERVICIOS URBANOS BSICOS
1. SEGURIDAD CIUDADANA 2. DEFENSA Y JUSTICIA 3. ABASTECIMIENTO DE ALIMENTOS
4. RECINTOS FERIALES
5. CEMENTERIOS Y SERVICIOS FUNERARIOS 6. SERVICIOS DE LA ADMINISTRACIN PBLICA 7. SERVICIOS PBLICOS Y DE TRANSPORTE

REAS DE ACTIVIDAD
ACTIVIDAD CENTRAL
1. CENTRO TRADICIONAL 2. CENTROS FUNDACIONALES
1. RESIDENCIAL
REA URBANA INTEGRAL
2. MLTIPLE (Vivienda, comercio y servicios, industria y dotacionales) 3. INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS
1. SERVICIOS EMPRESARIALES 2. SERVICIOS EMPRESARIALES E INDUSTRIALES
COMERCIO Y SERVICIOS
3. ESPECIAL DE SERVICIOS 4. SERVICIOS AL AUTOMVIL 5. COMERCIO CUALIFICADO 6. COMERCIO AGLOMERADO 7. COMERCIO PESADO 8. GRANDES SUPERFICIES COMERCIALES 9. ESPECIAL DE SERVICIOS DE ALTO IMPACTO
ACTIVIDAD INDUSTRIAL ACTIVIDAD MINERA

DESARROLLO
DECRETO 327 DE 2004

1. URBANSTICA
CONSOLIDACIN
RENOVACIN URBANA CONSERVACIN
2. CON DENSIFICACIN MODERADA 3. CON CAMBIO DE PATRN 4. DE SECTORES URBANOS ESPECIALES
1. REDESARROLLO 2. DE REACTIVACIN
1. SECTORES DE INTERS CULTURAL

2. INMUEBLES DE INTERS CULTURAL 3. MONUMENTOS CONMEMORATIVOS Y OBJETOS HISTRICOS 4. CAMINOS HISTRICOS
MEJORAMIENTO INTEGRAL
1. INTERVENCIN REESTRUCTURANTE
2. INTERVENCIN COMPLEMENTARIA
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Unidades de Planeamiento Zonal
Instrumentos que definen y precisan el planeamiento del suelo urbano.
1. Lineamientos de estructura urbana bsica de cada unidad, que permitan articular la norma urbanstica con el planeamiento zonal. 2. Regulacin de la intensidad y mezcla de usos.
3.
Las condiciones de (Potencial constructivo).
edificabilidad
ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Unidades de Planeamiento Zonal

UPZ SEGN INSTRUMENTOS DE PLANEAMIENTO
R P R R R P P R R R R R
UPZ QUE CUENTAN CON REGLAMENTACIN
FICHAS NORMATIVAS
PLANES ZONALES Y DE ORDENAMIENTO ZONAL
OTROS INSTRUMENTOS
: 89 : 10 : 13 : 112
UPZ REGLAMENTADAS CON OTROS INSTRUMENTOS UPZ FORMULADAS Y PENDIENTES DE ADOPCIN

(ZESAI: 3, PLANES ZONALES: 9, CERROS: 1)
TOTAL UPZ
Carrera 30 al norte de la Calle 45
Estadio El Campn
CARACTERIZACIN DE LA UPZ
P Ot
Unidad de Planeamiento Zonal
UPZ
N 100
GALERIAS
LOCALIZACION
LOCALIDAD DE TEUSAQUILLO
La localidad de Teusaquillo est ubicada en el centro de la ciudad. LMITES: Norte: Sur: Localidad de Barrios Unidos Localidades de Puente Aranda y Los Mrtires Oriente: Localidades de Chapinero y Santaf Occidente: Localidades de Engativ y Fontibn
La Extensin total de la localidad de Teusaquillo es de 1.421,03 hectreas, todas ellas en el rea urbana. Esta localidad no tienen suelo rural ni de expansin y es la sptima localidad con menor extensin del Distrito.
LOCALIDAD TEUSAQUILLO
DIVISIN UPZ
No. UPZ 100 101 NOMBRE Galeras Teusaquillo REA Ha. 237,92 237,54 POBLACIN 33.857 29.522
104
106 107 109
Parque Simn Bolvar - CAN

La Esmeralda Quinta Paredes Ciudad Salitre Oriental
396,96
192,88 175,25 180,48
3.839
36.581 27.099 1.492
Fuente: Direccin socioeconmica SDP - 2009
La Localidad de Teusaquillo cuenta con 6 UPZ, de las cuales todas estn reglamentadas. Actualmente 4 UPZ se encuentran en proceso de revisin. La UPZ con mayor extensin es Parque Simn Bolvar y la de menor extensin en Quinta Paredes.
UPZ REGLAMENTADAS UPZ EN REVISIN UPZ GALERIAS

Fuente: Direccin socioeconmica SDP
CARACTERIZACIN UPZ
LMITES:
NORTE: Av. Jos Celestino Mutis Cll 63 SUR: Ac. Francisco Miranda Cll 45 y Cll 49 ORIENTE: Av. Caracas y Av. Colombia Cr24 OCCIDENTE: Av. Ciudad de Quito Cr 30
Galerias limita con 6 UPZ, pertenecientes a 3 localidades distintas:

TEUSAQUILLO BARRIOS UNIDOS
CHAPINERO
Galerias es la segunda UPZ con mayor extensin y poblacin dentro de la localidad de Teusaquillo, con una densidad de 142 habitantes por Ha.
Fuente: Direccin socioeconmica SDP - 2009
BARRIOS
BARRIOS CATASTRALES
1. EL CAMPIN 2. SAN LUIS 3. CHAPINERO OCCIDENTAL 4. GALERIAS 5. BANCO CENTRAL 6. BELALCAZAR 7. ALFONSO LOPEZ 8. QUESADA 9. PALERMO
1 2 3
7 6
BARRIOS
1 2 3 4 10 1 6
LISTADO DE BARRIOS Y URBANIZACIONES

7
8
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 BARRIO EL CAMPIN COLEGIO AGUSTIN NIETO CABALLERO CONVENTO DE LAS HERMANITAS DE LOS POBRES COLEGIO DE NUESTRA SEORA DEL PILAR ESTADIO EL CAMPIN BARRIO SAN LUIS SAN LUIS SECTOR ORIENTAL PROPIEDAD DE LABORATORIOS "CUP" BARRIO CHAPINERO SUR OCCIDENTAL URBANIZACION SAN LUIS URBANIZACION SAN LUIS SECTOR OCCIDENTAL NUEVA URBANIZACION SAN LUIS BANCO CENTRAL BARRIO SANTA FE BARRIO EMPLEADOS MUNICIPALES URBANIZACION VIVERO MUNICIPAL URBANIZACION LA VICTORIA URBANIZACION COLISEO BELALCAZAR NORTE GALERIAS CENTRO COMERCIAL GALERIAS BARRIO BANCO CENTRAL URBANIZACION PEA JACOME BELALCAZAR SUR ALFONSO LOPEZ BARRIO QUESADA PALERMO
5 12 11 11 19 22 18 23 20 14 15 16 17 9
21
24
26 25
27
28
ESTRUCTURA ECOLOGICA PRINCIPAL

ESTRUCTURA ECOLOGICA PRINCIPAL:
CORREDORES ECOLGICOS
Corredor Ecolgico de Ronda Canal Arzobispo

Corredores Ecolgico Viales Ac. Jos Celestino Mutis Cll 63 Ac. Pablo VI Cll 53 Ac. Francisco Miranda Cll 45 Av. Ciudad de Quito Cr 30 Av. Caracas Av. Colombia SISTEMA DE ESPACIO PUBLICO
Parques vecinales Parques de bolsillo

Parques y Zonas verdes Estructura Ecolgica P Total Poblacin 36.293 m2 23.090 m2 59.383 m2 34.344 hab
1,1 m2 de parque y zona verde por habitante 1,7 m2 parque, zona verde y EEP por habitante
Fuente: Subsecretara de Informacin y estudios Estratgicos
Direccin de Informacin, Cartografa y Estadstica Marzo de 2009
CONTEXTO POT
CENTRALIDADES
3
4
UPZ Galerias
Vas de la estructura Urbana
-Avenida Ciudad de Quito - Avenida Caracas -Av. Jos Celestino Mutis Cll 63 -Av. Pablo VI Cll 53
CENTRALIDADES
INTEGRACIN NACIONAL E INTERNACIONAL:
1. CENTRO HISTRICO CENTRO INTERNACIONAL 2. SALITRE ZONA INDUSTRIAL 3. CALLE 72 CALLE 100
SEGUNDO NIVEL - INTEGRACIN URBANA:
4. SIETE DE AGOSTO 5. CHAPINERO
CONTEXTO POT
OPERACIONES ESTRATGICAS
UPZ Galerias
Vas de la estructura Urbana -Avenida Ciudad de Quito - Avenida Caracas -Av. Jos Celestino Mutis Cll 63 -Av. Pablo VI Cll 53
OPERACIONES DE PRIMER NIVEL
CENTRO HISTRICO CENTRO INTERNACIONAL ANILLO DE INNOVACIN
CARACTERIZACIN FSICO ESPACIAL DE LA UPZ

ALTURAS EXISTENTES
En cuanto a alturas, la UPZ Galerias se caracteriza por haberse desarrollado en edificaciones de poca altura, entre los 1 y 4 pisos. En barrios como San Luis, Belalcazar Norte, Palermo y Banco Central la mayora de los predios estn construido en 1 y 2 pisos, con vivienda unifamiliar. Sobre los ejes viales principales como la Carrera 30, la Cll 45, 53, 53B y 57, la Ak 54 y el barrio Alfonso Lpez, Galerias y Chapinero Sur Occidental se ven edificaciones de 3, 4 y hasta 5 pisos. Sobre el eje de la Av. Caracas y en el barrio Belalcazar Sur se observan construcciones de ms de 7 pisos, representados en su mayora en edificios de vivienda multifamiliar.
CONVENCIONES
Predios sin Desarrollar
1 y 2 Pisos 3 y 4 Pisos 5 Pisos 6 Pisos Ms de 7 Pisos
Fuente: Catastro Distrital 2008

USOS EXISTENTES DESTINOS ECONOMICOS
La UPZ tiene grandes reas de vivienda, principalmente en los barrios Bellcazar, San Luis, Banco Central, El Campn y Palermo, que se ha empezado a mezclar con usos de oficinas.
En los barrios alfonso Lpez, Galerias, Quesada y Chapinero Sur Occidental, se observa un gran desarrollo de comercio, al igual que sobre los ejes viales principales de la Av. Caracas, Calle 45, 53, 57 y 63, Cra. 17, 21, 24 y 30. En el extremo sur occidental de la UPZ se localizan los equipamientos recreo deportivos del complejo El Campn.
Fuente: Catastro Distrital 2008

USOS EXISTENTES TRABAJO DE CAMPO
En la UPZ se mezclan los usos de vivienda, con comercio, servicios y oficinas. Los sectores se diferencian por una mayor o menor concentracin de alguno de estos usos, o por el tipo de comercio que ofrecen.
Zona de Moteles Venta de cocinas integrales Venta artesanas y adornos pticas
CONVENCIONES
EJES DE COMERCIO COMERCIO VIVIENDA Y OFICINAS COMERCIO Y VIVIENDA RESIDENCIAL CON COMERCIO DOTACIONAL EQUIPAMIENTOS RECREODEPORTIVOS PARQUES
Accesorios para automviles
IGLESIAS FUNERARIA ZONA DE BARES ZONA TALLERES Y SERVICIOS AL AUTOMVIL Fuente: trabajo de campo realizado el da 12 de febrero de 2010
ESTRATIFICACION
Es una UPZ que presenta dos estratos bien definidos, el estrato 3 representa el 39% de la poblacin, se encuentra localizado en los barrios Alfonso Lpez y las manzanas mas cercanas al eje de la Avenida Caracas. Los barrios Bellcazar, Palermo, Galerias, San Luis, Campn, y dems que corresponden al 60% de la UPZ se encuentra en estrato 4. El 1% restante son reas no construidas, parques, grandes superficies comerciales.
CONVENCIONES Estrato 1 Estrato 2 Estrato 3 Estrato 4 Estrato 5 Estrato 6 Sin Estrato
NORMA VIGENTE DECRETO 621 DE 2006

SECTORES NORMATIVOS
DELIMITACIN SECTORES NORMATIVOS

Del cruce de los usos y tratamientos determinados por el POT, resulta la primera aproximacin a la delimitacin de los sectores normativos
AREAS DE ACTIVIDAD
Consolidacin Urbanstica Consolidacin Densificacin moderada Consolidacin Cambio de Patrn Consolidacin Sectores Urbanos Especiales Sector de Inters Cultural con Desarrollo Individual Sector de Renovacin Urbana
PLANES MAESTROS
PLAN MAESTRO DE ESPACIO PBLICO

Parque Simn Bolvar
Parque Metropolitano Parques Zonales Parques Vecinales Parques de Bolsillo Escenarios Deportivos Plazas Corredores Ecolgicos Viales Corredores Ecolgicos de Ronda Alamedas
Ciclorutas
Nodo Vial Nodo Ambiental
PLAN MAESTRO DE MOVILIDAD
Primera Lnea del Metro Proyectada

Troncal Transmilenio Existente Troncal Transmilenio Proyectada Malla Vial Principal y Complementaria Malla Vial Intermedia Alamedas Ciclorutas
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS EDUCATIVOS

1 2 3 4 5 6 10 8 7 9 13 16 19 14 15 20 21 23 24 28 26 25 27 29 30 31 33 32 22 18 17 12 11
ADMBDG.equipamiento_
POR ESCALA ESCALA
! (
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! ( ( !
'
Regional metropolitano urbano zonal local vecinal Vecinal B No aplica
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS CULTURALES
POR ESCALA
! (
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'
Regional metropolitano urbano zonal local vecinal Vecinal B
No aplica
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS DE SALUD
CLNICA CAFAM
ESCALA: Zonal
Hospital de Primer Nivel
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS
Escenarios deportivos Red Deportiva Especial
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS BIENESTAR SOCIAL
TIPO
Hogar Comunitario Hogar Infantil

SITIOS DE INDIGENCIA
TIPO
Cambuche Parche

SITIOS DE PROSTITUCIN
TIPO
Reservado Hostal Baos Turcos Video Bar No clasificado
PLAN MAESTRO DE EQUIPAMIENTOS

CEMENTERIOS Y SERVICIOS FUNERARIOS
TIPO DE EQUIPAMIENTO
Funeraria
3 2 1
1. Funeraria Inversiones y Planes de La Paz Ltda. 2. Funeraria Santa Marta 3. Funeraria Hernndez
Nodo de Cementerios y Servicios Funerarios Chapinero (Existente)
CONDICIONES PATRIMONIALES
Barrio San Luis
Ciudad Universitaria
TIPO
Palermo
Inmuebles de Inters Cultural Sector de Inters Cultural

1. Barrio San Luis
CONDICIONES PATRIMONIALES
TIPO DE CONSERVACIN
Sector de inters
Desarrollo Individual
Inmueble de Inters Cultural

Conservacin Integral Conservacin Tipolgica
3. PROPUESTA PARA EL AJUSTE Y REVISIN DE LA UPZ A LOS PLANES MAESTROS Y REVISIN DEL POT
LA REVISIN DE LA UPZ 100, GALERIAS OBEDECE A :

1. 2. LA REVISIN DEL POT (DECRETO 190 DE 2004) LA ENTRADA EN VIGENCIA DE LOS PLANES MAESTROS Plan Maestro de Movilidad: Planes maestros de servicios pblicos: Acueducto y Alcantarillado: Residuos Slidos. Energa. Gas: Plan maestro de telecomunicaciones Planes maestros de equipamientos: Educativo: Cultural. Salud: Bienestar Social. Deportivo y recreativo. Seguridad Ciudadana. Defensa y Justicia. Abastecimiento de alimentos y seguridad alimentaria. Recintos feriales. Cementerios y Servicios funerarios. Culto. Plan Maestro de Espacio Pblico. Decreto 319 de 2000 Decreto 314 de 2006 Decreto 312 de 2006 Decreto 309 de 2006 Decreto 310 de 2006 Decreto 317 de 2006
Decreto 449 de 2006 Decreto 309 de 2006 Decreto 318 de 2006 Decreto 316 de 2006 Decreto 308 de 2006 Decreto 503 de 2003 Decreto 503 de 2003 Decreto 315 de 2006 Decreto 425 de 2006 Decreto 313 de 2006 Decreto 311 de 2006 Decreto 215 de 2005
AJUSTE Y REVISIN UPZ

Para adelantar el ajuste y revisin de la UPZ 100, Galeras se tuvo en cuenta:
1. Planos POT (Decreto 190 de 2004) 2. Planos urbansticos
3. Trabajo de Campo
4. Otras Fuentes
DELIMITACIN SECTORES NORMATIVOS

Del cruce de los usos y tratamientos determinados por el POT, resulta la primera aproximacin a la delimitacin de los sectores normativos
AREAS DE ACTIVIDAD
Consolidacin Urbanstica Consolidacin Densificacin moderada Consolidacin Cambio de Patrn Consolidacin Sectores Urbanos Especiales Sector de Inters Cultural con Desarrollo Individual Sector de Renovacin Urbana
DECRETO 621 de 2006
PROPUESTA NORMATIVA
10 8 5 9
6 11
4 2
5 7
AJUSTE A SECTORES NORMATIVOS

PREDIO URBANIZABLE NO URBANIZADO PERTENECIENTE A LA UNIDAD DEPORTIVA EL CAMPN
En la norma vigente el predio urbanizable no urbanizado ubicado al sur del Estadio el Campn est ubicado en el sector normativo 5, con rea de actividad Residencial con zonas delimitadas de comercio y servicios y tratamiento de consolidacin con densificacin moderada en el subsector de usos IV. Con base en el plano topogrfico TE12/1-04, se integra el predio comentado al sector normativo 8 (ahora 1), correspondiente al dotacional recreo deportivo con tratamiento de consolidacin de sectores urbanos especiales.
SECTOR NORMATIVO DOTACIONAL
NORMA ACTUAL: rea de actividad: Dotacional Equipamientos Deportivos y Recreativos Tratamiento: Consolidacin de Sectores Urbanos Especiales

CREACIN DE EJES DE COMERCIO Y SERVICIOS
Se generan nuevos ejes de comercio y servicios dentro del sector normativo 2 (antes 5) sobre la carrera 24 y la transversal 28 desde la diagonal 61C hasta la calle 63, demarcados como subsector III.
SECTOR NORMATIVO 2 ANTES 5 Y 7
En este subsector adems dotacionales se permite:
de
algunos
Servicios financieros de escala zonal y vecinal Servicios inmobiliarios de escala urbana Servicios de logstica escala urbana Parqueaderos, restaurantes y casas de banquetes, servicios tcnicos especializados de escala zonal y vecinal, servicios de comunicacin y entretenimiento de escala zonal. Comercio de escala zonal y vecinal A
NORMA ACTUAL: rea de actividad: Residencial con zonas delimitadas de comercio y Servicios Tratamiento: Consolidacin con densificacin moderada

AMPLIACIN DE USOS :
En el Sector normativo 2, subsector de usos I (antes 5-I) la norma actual solamente permite la vivienda como uso principal, y el comercio y servicios tcnicos especializados de escala vecinal como uso complementario. Sin embargo en gran parte del sector normativo, se han desarrollado otros usos complementarios. Se propone permitir adems: Cajeros automticos, restaurantes Alquiler y venta de videos, servicios de Internet. Servicios de telefona, escuelas de baile, chance, lotera en lnea, juegos electrnicos de habilidad y destreza de pequeo formato, en reas, mximas de 20 m2 y solamente sobre circuitos de movilidad
En el Sector normativo 2 subsector de usos IV, (Antes 5-III) la norma actual solo permite vivienda, cajeros automticos, comercio y servicios de escala vecinal. Considerando que la carrera 30 es una via de la malla arterial se amplian los usos permitidos: Oficinas, restaurantes, hoteles hasta de 50 habitaciones, casas de banquetes, comercio zonal y urbano, y se restringen los usos vecinales.
SECTOR NORMATIVO 2 ANTES 5
2 I
IV
2 2 I II
NORMA ACTUAL: rea de actividad: residencial con reas delimitadas de comercio y servicios Tratamiento: Consolidacin con densificacin moderada

CREACIN DE ZONA DE COMERCIO Y SERVICIOS :
En el Sector normativo 2, subsector de usos I (antes 5-I) la norma actual solamente permite la vivienda como uso principal, y el comercio y servicios tcnicos especializados de escala vecinal como uso complementario.
Sin embargo en la zona al oriente de la carrera 24 y occidente de la carrera 17 se han desarrollado otros usos complementarios. Cajeros automticos, restaurantes Oficinas, parqueaderos, Comercio de escala vecinal A: Artculos y comestibles de primera necesidad: fruteras, panaderas, confitera, lcteos, carnes, salsamentaria, rancho, licores, bebidas, drogueras, perfumeras, papelera, miscelneas y ferreteras. Alquiler y venta de videos, servicios de Internet. Servicios de telefona, escuelas de baile, chance, lotera en lnea, juegos electrnicos de habilidad y destreza de pequeo formato, en reas, mximas de 20 m2 y solamente sobre circuitos de movilidad
SECTOR NORMATIVO 2 ANTES 5
2
II
NORMA ACTUAL: rea de actividad: residencial con reas delimitadas de comercio y servicios Tratamiento: Consolidacin con densificacin moderada

AJUSTE AL LIMITE DEL SECTOR 4 (ANTES 11) FRENTE A LA CALLE 53 CON CARRERA 30
En la norma vigente los predios con frente a la calle 53 ubicados bajo el puente vehicular de esta va, pertenecen al sector normativo 11 (ahora 4) con rea de actividad comercio aglomerado, por lo cual se permite gran cantidad de usos, incluyendo los bares, discotecas y tabernas. Estos predios tienen caractersticas diferentes al resto del eje arterial, y realmente el frente se da sobre la zona peatonal ubicada bajo el puente vehicular. El permitir usos de alto impacto para consumo y venta de bebidas alcohlicas en horario nocturno, trae consigo inseguridad, y perturba a los vecinos que en esta rea son residentes. El sector 4 (antes 11) se redelimita hasta los predios con frente a la calle 53 y los predios bajo el puente se incluyen en el subsector normativo III del sector normativo 2 (antes 5)
NORMA ACTUAL: rea de actividad: Comercio Aglomerado Tratamiento: Consolidacin con densificacin moderada

AMPLIACIN DE USOS: Discotecas, bares y tabernas
Estos usos de alto impacto solamente estn permitidos dentro de la UPZ por la norma actual sobre la calle 53 entre carrera 24 y 30, en sobre la carrera 27 entre calles 53 y 52.
ESTADO ACTUAL
NORMA ACTUAL
Se han empezado a diseminar en diferentes puntos, sobretodo al lado de los existentes en la zona donde se permite y sobre la calle 45, con usos como caf-bar, restaurante-bar, y tabernas. En otras zonas como la calle 57, las calles aledaas al Campn, y cerca de la ECCI funcionan tiendas, cafeteras y restaurantes, que en horario nocturno y para los das en los que hay partido se transforman permitiendo la venta y consumo de licor.
PROPUESTA
La propuesta restringe la zona donde se permiten las discotecas: Discotecas: Calle 53 entre las Cr 24 y 28 y en la Cr 27 entre las Calles 53 y 52
TRABAJO DE CAMPO
TRABAJO DE CAMPO
Cr. 30 entre Calle 45 y Calle 53
Circo en Hermanos Gasca Cr 30 Cll 63
Estacin de Servicio Cr 30 al norte de la Clle 53
Fabrica de calzado en el barrio El Campn
TRABAJO DE CAMPO
Multifamiliar en construccin Cr 30 - Cll 49
Comercio en el barrio El Campn
Lotera de Bogot
TRABAJO DE CAMPO
Comercio sobre la Cra 24 costado oriental
Perfil Calle 57 con Cr 17 al occidente
Perfil Diagonal 61B Barrio San Luis
Parque en San Luis Sector oriental
TRABAJO DE CAMPO
Comercio en la Cra 28 al sur de la Cll 63
Zona de moteles Cll 60 BIS
Barrio San Luis
TRABAJO DE CAMPO
Calle 58
Comercio sobre la Cr 17
Sector de conservacin. barrio Banco Central
Dotacional de Culto sobre la Cll 57
DECRETO 621 de 2006
PROPUESTA NORMATIVA
10 8 5 9
6 11
4 2
5 7
DECRETO 621 de 2006
PROPUESTA NORMATIVA
4. LAS FICHAS NORMATIVAS E INTERPRETACIN DE PLANOS

PLANCHA DE USOS
PLANCHA DE EDIFICABILIDAD
Los subsectores de usos se identifican con nmeros romanos (I, II, III, IV)
Los subsectores de edificabilidad se identifican con letras (A, B, C D,..)
- Identifico en que sector normativo se identifica mi predio.
- Identifico el subsector de usos en el qu se encuentra mi predio:
Sector Normativo 2 Subsector de usos I
Subsector de usos III
III
- USOS PERMITIDOS
USOS PERMITIDOS
CONDICIN ESPECFICA
TIPO DE USO
P C R
1-2-3 1-2-3 1-2-3
USO PRINCIPAL
USO COMPLEMENTARIO
USO RESTRINGIDO
Zona delimitada de Comercio y Servicios, en la cual no se permite semistano ni cerramiento de antejardines. Se exceptan los proyectos de uso residencial exclusivo en predios urbanizables.
- IDENTIFICAR USOS PERMITIDOS:
- Identificar las condiciones de edificabilidad.

Upz 100 Galerias Participacion Dic 10

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PROCESO DE PARTICIPACIN CIUDADANA

UPZ 100, GALERAS (Dto.621/06)

PLAZO PARA PRESENTACIN DE PROPUESTAS Y SUGERENCIAS:

REVISION UPZ No.100, GALERIAS

ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

REVISION UPZ No.100, GALERIAS

ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

REVISION UPZ No.100, GALERIAS

ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL

Centro Centralidades Zonas delimitadas de comercio y servicios reas residenciales

ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Instrumentos de Planeamiento y su Jerarquizacin

REVISION UPZ No.100, GALERIAS

INSTRUMENTOS DE FINANCIACION Y GESTIN:

PLUSVALA, TRANSFERENCIAS DE DERECHOS, VALORIZACIN, TARIFAS, CARGAS Y BENEFICIOS.

ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Planes Maestros

REVISION UPZ No.100, GALERIAS

EQUIPAMIENTOS COLECTIVOS Salud; Educacin; Bienestar Social; Cultura; Culto.

PLANES MAESTROS ESTRUCTURANTES Movilidad; Espacio Pblico

REVISION UPZ No.100, GALERIAS

ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Norma Urbanstica

REVISION UPZ No.100, GALERIAS

ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Norma Urbanstica

1. EDUCATIVO 2. CULTURAL 3. SALUD 4. BIENESTAR SOCIAL 5. CULTO

2. EQUIPAMIENTOS DEPORTIVOS Y RECREATIVOS

1. SEGURIDAD CIUDADANA 2. DEFENSA Y JUSTICIA 3. ABASTECIMIENTO DE ALIMENTOS

REVISION UPZ No.100, GALERIAS

ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Norma Urbanstica

1. CENTRO TRADICIONAL 2. CENTROS FUNDACIONALES

REA URBANA INTEGRAL

2. MLTIPLE (Vivienda, comercio y servicios, industria y dotacionales) 3. INDUSTRIAL Y DE SERVICIOS

1. SERVICIOS EMPRESARIALES 2. SERVICIOS EMPRESARIALES E INDUSTRIALES

ACTIVIDAD INDUSTRIAL ACTIVIDAD MINERA

REVISION UPZ No.100, GALERIAS

ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Norma Urbanstica

DECRETO 327 DE 2004

2. CON DENSIFICACIN MODERADA 3. CON CAMBIO DE PATRN 4. DE SECTORES URBANOS ESPECIALES

1. SECTORES DE INTERS CULTURAL

REVISION UPZ No.100, GALERIAS

ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Unidades de Planeamiento Zonal

Instrumentos que definen y precisan el planeamiento del suelo urbano.

Las condiciones de (Potencial constructivo).

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ELEMENTOS GENERALES DEL PLAN DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL Unidades de Planeamiento Zonal

PLANES ZONALES Y DE ORDENAMIENTO ZONAL

UPZ REGLAMENTADAS CON OTROS INSTRUMENTOS UPZ FORMULADAS Y PENDIENTES DE ADOPCIN

Carrera 30 al norte de la Calle 45

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Parque Simn Bolvar - CAN

Fuente: Direccin socioeconmica SDP - 2009

UPZ REGLAMENTADAS UPZ EN REVISIN UPZ GALERIAS

REVISION UPZ No.100, GALERIAS

Galerias limita con 6 UPZ, pertenecientes a 3 localidades distintas:

Fuente: Direccin socioeconmica SDP - 2009

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LISTADO DE BARRIOS Y URBANIZACIONES

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ESTRUCTURA ECOLOGICA PRINCIPAL

Corredor Ecolgico de Ronda Canal Arzobispo

Parques vecinales Parques de bolsillo

Fuente: Subsecretara de Informacin y estudios Estratgicos

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Direccin de Informacin, Cartografa y Estadstica Marzo de 2009