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Plan de Regeneración y/o Redensificación Urbana de la Zona de Monumentos y su entorno

Ciudad de Puebla
Septiembre de 2011.

Ciudad fundada en 1531

“…Una leyenda que hace referencia a su fundación, cuenta que el Obispo de Tlaxcala, Julián Garcés, durante un sueño, vio un campo, en medio de él había un río y a los lados otros dos. El campo tenía hierbas, flores y manantiales de agua. También observó a dos ángeles que trazaban y delimitaban con cuerdas lo que sería sus límites…”

Con 480 años de vida
Litografía de la ciudad de Puebla, con la primera y segunda fundación (S. XVII). Autor Miguel de Alcalá y Mendiola (1702). Propiedad del Lic. Ramón Sánchez Flores.

El trazo de damero de la nueva ciudad, correspondía a los lineamientos establecidos en las ordenanzas de Felipe II.

Puebla

Centro Histórico Patrimonio de la Humanidad desde 1987
La declaratoria de UNESCO en 1987, tiene registrados 2619 monumentos históricos en una superficie de 6.9 kilómetros cuadrados.

Plano con la Delimitación de la Zona de Monumentos de la Ciudad de Puebla.
Publicada en el Periódico Oficial de fecha Noviembre de 1977

Actualmente, consta de 391 manzanas y 3034 Edificaciones Catalogadas con valor histórico y 3601 sin valor histórico
(PMDUS)

publicada el 18 de noviembre de 1977.Títulos de la Ciudad de Puebla •Cédula de la Reina Isabel de Portugal. •Más tarde. •En 1950. dada en Valladolid el 20 de julio de 1538. el 6 de febrero de 1576. Año 1698. título otorgado por la UNESCO el 8 de diciembre de 1987. título otorgado por decreto del Presidente Benito Juárez. por decreto del Congreso del Estado. BUAP. dada en Medina del Campo. Propiedad del Archivo del Ayuntamiento de Puebla. el 20 de marzo de 1532. Patrimonio Cultural de la Humanidad" (Centro Histórico). •"Puebla. •Cédula Real de Muy Noble y Muy Leal Ciudad. la ciudad quedo protegida por declaratoria del gobierno federal como "Zona de Monumentos Históricos en la ciudad de Puebla de Zaragoza". . •Puebla de Zaragoza. dada en Madrid. Cartografía de la Ciudad de Puebla del Año 1698. Autor Cristóbal de Guadalajara. FUENTE: Instituto de Ciencias Sociales y Humanidades Alfonso Vélez Pliego. la ciudad capital se llama Heroica Puebla de Zaragoza. •Cédula Real con el Escudo de Armas. dándole el título de Ciudad de los Ángeles. el 11 de septiembre de 1862.

comercial y de servicios .Ciudad con un rico pasado histórico y arquitectónico Puebla Ciudad con una gran riqueza cultural Ciudad cultural y universitaria Ciudad industrial.

Despoblamiento y deterioro de inmuebles en la zona central de la ciudad. Se registra inmigración hacia la zona conurbada de Puebla. Expansión de la Ciudad Ciudad Insostenible Altos costo para dotar de infraestructura y equipamiento . contaminación ambiental.Problemática social actual Crecimiento social. Zonas no aptas para el desarrollo urbano. Alto costo en tiempos y traslado. Alto costo del valor del suelo urbano. que lo hace inaccesible.

6 millones Densidad 2. Plan Puebla Sistema Verde. .Puebla Zona Metropolitana Superficie Barcelona Zona Metropolitana Superficie Ciudad Superficie Ciudad Superficie 525 km2 Población 240 km2 Población 260 km2 Población 101 km2 Población 2.8 millones Densidad 1..900 hab / km2 6. 2009.400 hab / km2 18.M.2 millones 1.5 millones Densidad 4.000 hab / km2 Fuente: Co.

.

Mantenimiento de las zonas habitacionales 12. Energía 06. Proyecto urbano 10. Estudio de mercado 03. Información general del proyecto 02. Congruencia con los planes de planeación y económicos 04. Conectividad y vialidades 07. Disposición de residuos sólidos urbanos 09. Agua 05. Transporte 08. Proyecto arquitectónico 11. Vocación .CONTENIDO 01.

Información General del Proyecto .01.

Tehuacán y Sierra Negra.Valle de Atlixco y Matamoros. LA CUARTA METROPOLI MAS IMPORTANTE DEL PAIS Ubicación Regional Ubicación Estatal Ubicación Municipal Estado de Tlaxcala Tlaxcala Morelos Municipio de Puebla Guerrero Oaxaca Regiones socioeconómicas del Estado: 1.. Distancias de Puebla a: México 125 km. Acapulco 537 km.Mixteca 7. Población 673... 4.1. Oaxaca 345 km. Región Valle Angelópolis. Pachuca 142 km..1 Ubicación Hidalgo Veracruz ACTUAL PUEBLA. Fuente: Plan Estatal de Desarrollo 2011.Valle Serdán.000.156 hab.479 hab. Regiones Socioeconómicas del Estado de Puebla. 6. Área de estudio . 2.. Población 267. 5. Población 8. Veracruz 280 km.2017..000 hab.Valle Angelópolis. Población 255.Sierra Noroeste.862 hab. Población 552.Sierra Nororiental..029 hab. 3. Gobierno del Estado de Puebla. Municipio de Puebla.

606 Km2 (Zona de influencia) Límite del Decreto Oficial Límite del Área de Estudio * De la superficie del área de estudio Fuente: Elaboración SDUOP . Decreto de la Zona de Monumentos de la Ciudad de Puebla Zona de Influencia ZONA C: 5.2 Superficie y plano de la poligonal de estudio ACTUAL Zona de Decreto (690 Ha.970 Km2 0.65 HA.) = 45%* AREA DE ESTUDIO = 1250. ) = 55%* Zona de Decreto ZONA A: ZONA B1: ZONA B2: ZONA B3: ZONA B4: 5.119 Km2 0.65 Ha.050 Km2 0. = 100% Fuente: Periódico Oficial de fecha Noviembre de 1977.1.815 Km2 0.030 Km2 Zona de Influencia (560.

Superficie y plano de poligonal planimétrico y altimétrico Topográfico General Simbología Polígono de Estudio Límite Zona de Monumentos Hidrología superficial ACTUAL ACTUAL Polígono Altimétrico Elevaciones (MSNM) 2250-2255 2215-2220 2195-2200 2170-2175 2145-2150 2125-2130 Fuente: Elaboración SDUOP Vista de la ciudad desde los Fuertes de Loreto y Guadalupe Torres de catedral: 70.1.2. de altura .00 m.

RICAÑO.. A. S. 50000 0 AÑO 1978 AÑO 1990 AÑO 1995 AÑO 2000 AÑO 2005 FUENTE: FLORES. Migración de la población hacia la periferia PROBLEMATICA PROBLEMATICA DISMINUCION DE LA POBLACION EN LA ZONA DE DECRETO 350000 350000 300000 250000 200000 150000 100000 86059 79531 68651 57771 Fuente : Compañía Mexicana Aerofoto Año 1940. ED. E.. MÉXICO: HONORABLE AYUNTAMIENTO DEL MUNICIPIO DE PUEBLA . POLÍTICAS PARA EL DESARROLLO DE LOS CENTROS HISTÓRICOS DE MÉXICO.3. CUATLAYOTL.BUAP La gráfica muestra una drástica disminución de la población de la Zona de Monumentos perdiendo un aproximado del 7. (1A. Fuente : Panorámica Año 1990 .). (2001).85% de habitantes cada 5 años.1.

44 58.1.395 1.000 3.973. POSIBLES NUEVOS HABITANTES EN LA ZONA DE ESTUDIO A 20 AÑOS* FUENTE: CALCULO ESTIMADO ELABORACION SDUOP 1A.97 26.075 HAB. ETAPA No.998 23% 37% 20% 15% 5% 1.868 12. ETAPA TIPO MINIMA ECONOMICA POPULAR SOCIAL MEDIA RESIDENCIAL TOTAL DE VIVIENDA NUEVA TOTAL DE HABITANTES NUEVOS 36 MESES 84 MESES 120 MESES 7.00 342 6.532 1.540 5.574 2.796 598 11. de viviendas 3A.131 1.430 2.998 HAB.499 .394.210 129. Población actual y esperada vs Tabla de nº de viviendas PROYECCION 238.309 770 15.4.079 2. CANTIDAD DE PERSONAS QUE VIVEN ACTUALMENTE EN LA ZONA DE ESTUDIO 129.00 1.710 34.658 6.499 2.842 5.841.45 45. CANTIDAD DE PERSONAS QUE PUEDEN VIVIR EN LA ZONA DE ESTUDIO 108.696 3.368. ETAPA TOTAL DE VIVIENDAS 2A.026.073 HAB.754 4.

3.92% 8.1.65 299.33 PORCENTAJE 100% 23.13 101.10% PROPIEDAD MUNCIPAL PROPIEDAD MUNCIPAL . Situación de la tenencia de la tierra TENENCIA ACTUAL REGIMEN DE PROPIEDAD ABSOLUTO (NO.31 % 1.71 % TOTAL 7740 100 % FUENTE: PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE DE PUEBLA (PMDUS) VIGENTE FUENTE: PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE DE PUEBLA (PMDUS) VIGENTE SUPERFICIE POLIGONO SUPERFICIE DE VIALIDADES SUPERFICIE DE AREAS VERDES FUENTE: ELABORACION SDUOP SUPERFICIE (HA) 1250.09 % 1.436 102 147 55 RELATIVO PRIVADO FEDERAL ESTATAL MUNICIPAL 96. DE PREDIOS) 7.89 % 0.

Es necesario contener el crecimiento hacia la periferia y consolidar la mancha urbana actual de la Ciudad de Puebla .ARQUITECTÓNICO Y SOCIAL DE LA ZONA DE MONUMENTOS Y SU ENTORNO EN BENEFICIO DE SUS HABITANTES MEDIANTE POLÍTICAS DE MEJORAMIENTO.1. CONSERVACIÓN Y REVITALIZACIÓN DE BARRIOS Y DE LA CIUDAD CONSOLIDADA A través de proyectos integrales para el rescate y repoblamiento de zonas altamente degradadas.4 Despoblamiento de la Zona de Monumentos y su problemática ACTUAL PUESTA EN VALOR DEL CONTEXTO URBANO.

1.5. PROPUESTA Plano de la Zona de Estudio con sus polígonos de actuación La Zona de estudio se dividió en 20 polígonos de actuación Criterios de elegibilidad: con base en sus características históricas. tipología de viviendas. localización de parques y equipamiento). SANTA ANITA SANTA MARIA LOS LAVADEROS HÉROES 5 DE MAYO EL REFUGIO SAN MIGUEL LA ESTRELLA LA MERCED SAN JOSÉ SAN SEBASTIAN CATEDRAL SANTIAGO LA CANTERA SAN JUAN LA ROSA SAN FRANCISCO LOS REMEDIOS EL CARMEN SANTO ANGEL CUSTODIO DE ANALCO HUMBOLDT Límite del Decreto Oficial Límite del Área de Estudio Fuente: Elaboración SDUOP . urbanas y funcionales (fisonomía urbana.

5 veces el COS en inmuebles catalogados o históricos (C-1. dándole prioridad a la vivienda. bancos. •Colegios de profesionistas y universidades •Organizaciones no gubernamentales •Prensa Gestión •Agilizar trámites administrativos •Promoción de incentivos Garantizar la continuidad de este programa (validez legal) Movilidad y desplazamiento: • Preferencia al peatón y al ciclista (Sendas seguras) •Mejora de la accesibilidad •Mejora del transporte público •Creación de bolsas de estacionamiento Imagen urbana: •Mejora medioambiental •Mejora de alumbrado •Mejora de mobiliario urbano •Integración de manifestaciones artísticas en el espacio público Servicios públicos •Mejora de las redes de infraestructura •Seguridad pública en la zona Creación de nodos urbanos •Parques y centros Mi Barrio .1. servicios y vivienda). •Densidades altas (hasta 400 viv/Ha) •Coeficientes máximos del 75% de ocupación de suelo (COS) y de utilización (CUS) de 2. •Verticalización en puntos donde la isóptica lo permita y arquitectura de integración •Coeficientes máximos de ocupación de suelo del 50% en caso de proyectos verticales. C-2 y C-3) Edificios existentes •Incentivar la recuperación. del INAH en su caso.6. y de las fichas técnicas de cada zona. •Inversionistas privados. conservación y restauración de edificios residenciales •Promover vivienda en inmuebles catalogados o con valor histórico y cultural •Equilibrar los Usos de suelo mixtos (comercio. PROPUESTA Arquitectónica Socioeconómica Posicionar al centro histórico como el mejor lugar para vivir •Ofrecer vivienda dependiendo del tejido socioeconómico actual. restauranteros y hoteleros. Vivienda nueva •Utilización de vacíos urbanos. Urbana Estrategias de actuación Generales •Cada proyecto tendrá que cumplir con las especificaciones establecidas en el COREMUN. •Clientes potenciales: gente que trabaja y estudia en la zona (estudio de mercado) Comercio y servicios • Preferencia al comercio de barrio •Establecer horarios para abastecimiento y zonas de carga y descarga Participación ciudadana •Organizaciones vecinales •Comités de participación de comerciantes.

842 viviendas correspondientes a la primera etapa.1. Esto no implica que en otras zonas del área de estudio.6. se genere vivienda nueva. SAN SEBASTIAN SAN JUAN LA ROSA CATEDRAL SAN FRANCISCO LOS REMEDIOS EL CARMEN HUMBOLDT SANTIAGO SANTO ANGEL CUSTODIO DE ANALCO Las etapas corresponden a los Polígonos a intervenir en donde se concentrarán las acciones de gobierno. . Estrategías de actuación: Etapabilidad del proyecto PROPUESTA PROPUESTA SANTA ANITA SANTA MARIA LOS LAVADEROS EL REFUGIO SAN MIGUEL LA MERCED HÉROES 5 DE MAYO 1ª. ETAPA SAN JOSÉ LA CANTERA LA ESTRELLA 2ª ETAPA 3ª ETAPA Del total de las 6. se contempla que en estos polígonos se construya el 60% de las mismas en sus diferentes tipos.

02. Estudio de Mercado .

206 56. Has 1980 1.54 2000 2. De Tlaxcala FUENTE: Archivo del H.660.57 2005 2.987.647.470.865 4. De Puebla 20 Mpios.45 veces 12.434.853 55. Puebla hasta 1900 De 1901 a 1910 1911 a 1920 FUENTE: Elaboración SDUP RELACIÓN DE CRECIMIENTO POBLACIÓN Y TERRITORIAL Año Población Sup.823.1 Crecimiento del territorio y la población 1531 Ciudad fundamental HISTÓRICO 1908 Re densificación en predios conventuales sin afectar la traza urbana 1947 Acelerado crecimiento urbano en la Ciudad (sumada a la migración del campo a la ciudad) 1997 Consolidación de la Zona Metropolitana 18 Mpios.220.099 57.80 Incremento 1. Ayuntamiento de Puebla.071.72 2009 2.2.44 veces FUENTE: SEDESOL 1921 a 1930 1931 a 1950 1951 a 1965 1966 a 1970 .

Edit. 34 * Estadísticas Históricas de México.2. pág.. La Ciudad de Puebla estancamiento y modernidad de un perfil urbano en el Siglo XIX.475 1678 Fuentes: 1803 1900 1940 1960 2005 Tugurización de la zona. Migración de la población hacia la periferia Problemática de la Zona de Monumentos •Despoblamiento •Destrucción de inmuebles •Ausencia de una política de preservación de los inmuebles •Mala planeación. 1986. Cuadernos de la Casa Presno. en Estrada Urroz Rosalina.800 PROBLEMATICA Crecimiento histórico de la zona de monumentos 148. 20 Poniente esq. análisis y perspectivas.800 67. ejecución y mantenimiento de las obras y servicios públicos •Presencia de inseguridad pública 93. op.2. 2 Norte Av. @ Contreras Carlos.521 68. 12 Poniente 205 . La condición obrera en Puebla. BUAP 1993 Av. Del telar a la cadena del montaje.257 54. 1997.701 297. cit. pág. Desarrollo Metropolitano. 224 ~ Flores González Sergio.

075 HAB.000 118. POSIBLES NUEVOS HABITANTES DE MI PROYECTO: A 20 AÑOS FUENTE: CALCULO ESTIMADO ELABORACION SDUOP POBLACION ACTUAL Y PROYECTADA Cálculo estimado Población Esperada en la Zona de Estudio Población Actual en la Zona de Estudio 1 (Año 2030) Zona de Monumentos 2 Zona de influencia 3 120.075 Hab.073 Hab.475 53. CANTIDAD DE PERSONAS QUE VIVEN ACTUALMENTE EN LA ZONA DE ESTUDIO 129.600 108.073 (Año 2005) Zona de Monumentos Zona de influencia Total de habitantes 2005 54. CONTEO DE POBLACION Y VIVIENDA 2005. Se espera un incremento del 220 % en la población actual de la zona de estudio para el año 2030. CANTIDAD DE PERSONAS QUE PUEDEN VIVIR EN LA ZONA DE ESTUDIO PROPUESTA 108. POR AGEBS. Total de habitantes 2030 238. 2) PLAN PARCIAL DE LA ZONA DE MONUMENTOS DE 1995 3) CIFRA ESTIMADA SEGÚN CRECIMIENTO ESPERADO EN LA ZONA DE MONUMENTOS.2.998 HAB. .3. FUENTES: 1) INEGI.073 HAB. Estrategia de densificación de la población 238.

499 45. ETAPA 26.2.499 . Estrategia de densificación de la población por etapas SANTA ANITA SANTA MARIA LOS LAVADEROS HÉROES 5 DE MAYO EL REFUGIO SAN MIGUEL LA ESTRELLA LA MERCED SAN JOSÉ LA CANTERA PROYECCION SAN SEBASTIAN CATEDRAL SANTIAGO SAN JUAN LA ROSA SAN FRANCISCO LOS REMEDIOS EL CARMEN SANTO ANGEL CUSTODIO DE ANALCO HUMBOLDT Cabe aclarar que los habitantes nuevos pueden presentarse en cualquier punto del área de estudio.998 HAB.3. pero las acciones de gobierno estarán concentradas en los polígonos según sus etapas 1ª. HABITANTES POSIBLES NUEVOS HABITANTES DE MI PROYECTO: A 20 AÑOS 2ª ETAPA 3ª ETAPA 58.000 129.

misma población que en los próximos 20 años es susceptible de poblar el área de estudio FUENTE: CENSO DE POBLACION Y VIVIENDA INEGI 2010 .40% El rango de edades donde la población es mas abundante es el entre 14 y 24 años.2. Situación demográfica actual Pirámide de edades 2010.90% 37.700 45. Municipio de Puebla Gráfica de Población por grupos quinquenales de edad y sexo ACTUAL POBLACION POR EDADES DE 0 A 24 AÑOS DE 25 A 49 AÑOS 681.4.561 555.

AÑO 2010 En 20 años.235 826.916 1. INEGI: CENSO DE POBLACION AÑO 2000.449 75.030.916 1.724 1.941 1. (26% respecto a la población actual).346.539. Hombres Crecimiento 2030 2025 2020 2015 2010 2005 2000 915.539.218 894.449 1. de los cuales en la zona de estudio se espera recibir al 32% de ellos.819 1 720 449 1 811 898 1 887 724 1 945 509 Fuentes: CONAPO (De la población de México 2005-2050) Proyecciones SDUOP.467 775.826 57.485.4.720.025 53.690 hab.670 947.352 710. Proyecciones demográficas Municipio de Puebla.811.2. 2000000 1800000 1600000 1400000 1200000 1000000 800000 600000 400000 200000 0 Año 2000 2005 2010 2015 2020 2025 2030 PROYECCION POBLACION VARIACION 1.663 893.054 864.641 805.941 1.630 91.346. AÑO 2005.509 139.887.585 702.485.898 1.878 180.819 1.356 644.480 2030 2025 2020 2015 2010 2005 2000 Mujeres Crecimiento 1.945. la población municipal aumentará en 405.808 734.436 .785 AÑO 2000 2005 2010 2015 2020 2025 2030 Tendencia Crecimiento 1.291 993.

000.71 34.04% 13.2.000.131 1. INFONAVIT .12% 33.000 19% 10% 11% 24% A B C 47% D 46% 10% 33% A B C D 17% 14% 36% A B C 33% D crédito Propuesta Tipología Vivienda Nueva Económica Popular Social Precio $ 280. Comparativa de gráficas del mercado potencial Categoría INFONAVIT INEGI INFONAVIT (Credito) ACTUAL Rango Ingreso Mensual A B C D 24% 46% 10% 19% 33.868 12.842 23% 37% 20% 5% 15% 23% Economica Popular 20% 37% Social Media Residencial Media Residencial TOTAL $ 600.000 Mas de $12.209 15% 5% 100% FUENTE: INEGI.00 $ 350.00 7.000 De $8.11% 11% 36.00 5.000 De $3. TALBA ELABORACION SDUOP .00 $ 400.000.000 a $8.5.000 a $12.658 6.64% 10.000.58% Hasta $3.26% 45.26% 17.000.00 $ 800.

2.351 29.99 26.99 24% De 3 a 5.5 Salarios Mínimos No afiliados: 3 Salarios Mínimos (Con subsidio CONAVI y un subsidio adicional del organismo de vivienda.385 91% Adquisición y renta de vivienda Fuente: Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) .99 12.124 Adquisición Vivienda Afiliados: 1.99 21% 8% De 3 a 5.99 Mas de 6 71% Por tipo de Solución (NO AFILIADOS) Hogares 391.124 391.398 Hogares.274 Rangos en veces salarios mínimos De 0 a 2.889 35.206 278. ACTUAL Afiliados De 0 a 2. Proyección de mercado potencial de no afiliados Total del rezago del Estado de Puebla: 442.459 51.889 De 3 a 5.5.926 Mas de 6 12.398 Afiliados No afiliados 51. se pueden incluir en la demanda por adquisición de vivienda) No Afiliados De 0 a 2.99 51% Mas de 6 25% Puebla 442.567 82.274 Atendidos SHF Micro financiamiento y Autoproducción Adquisición y renta de vivienda 391.274 9% Micro financiamiento y Autoproducción 355.

57 101.76 119.67 105.3 113.7 106.74 101.82 114.2.77 120.91 102.35 104.23 111.54 103.14 120.69 103.05 104.7 103.06 103.16 103.9 113.17 113.63 108.77 104.86 102.15 150 100 50 0 I (2008) II III IV I (2009) Nacional II III Puebla (Estado) IV I (2010) II III IV I (2011) II Puebla (Municipio) Fuente: Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) .5.32 112.52 103. 2008 I (2008) II III IV I (2009) II 2009 III IV I (2010) II 2010 III IV I (2011) 2011 II Nacional Puebla (Estado) Puebla (Municipio) 100 100 100 100.21 109.83 103. debido a su elevada correlación con el precio de la transacción de 96 por ciento.92 106.23 111.21 114.65 119.43 113.19 111.06 102. Proyección de mercado potencial de no afiliados Variables explicativas del índice de SHF de Precios de vivienda en México Tipo de Variable Características de la vivienda Ubicación Geográfica ACTUAL Identificación Temporal Superficie construida Proximidad Urbana Densidad de poblacion Grado de desarrollo de la entidad Equipamiento Urbano Antigüedad Dias trimestre Variables Independientes Superficie accesoria Recamaras Baños y medios baños Estacionamientos Niveles Elevador Clase del Inmueble Nueva o usada Se escogió como variable dependiente al valor comparativo de mercado.43 107.64 112.96 114.92 105.

300.2 74.00 TOTAL GENERAL 1000 60 32 $1.00 •Personas que trabajan en la zona (sectores público y privado) •Personas que estudian en la zona •Población en general que desee vivir ahí •Propietarios de los inmuebles Estudio de Mercado .000.00 PRECIO PROMEDIO PRECIO MINIMO $256.000.300.00 $218.000.5 $636.3 32 $362.00 PROPUESTA SUPERFICIE CONSTRUIDA MINIMA Vivienda popular 48.00 $362.000.2.000.6 $1.500.00 $474.00 $232.00 MEDIO 1000 100.00 $732.00 $640.7 47.051.000.00 $370.353.000.950.00 TRADICIONAL 136.2 36.6 Superficie promedio de vivienda construida en el Municipio Superficie construida por tipo de vivienda según INFONAVIT SUPERFICIE CONSTRUIDA AREA MÁXIMO AREA PROMEDIO AREA MINIMO PRECIOS PRECIO MAXIMO ACTUAL POPULAR 87.000.791.00 M2 Precio mínimo $218.1 70.

938.00 34.623.777.969.842 $ 2.678.789.077.973 $ 4.360.754 4.195.763.312.56 15.562.98 1.541 $ 886.000.357. de viviendas PRECIO 84 MESES 45% 120 MESES 35% PROPUESTA 3A.000.309 $ 273.45 1.54 $ .000.402.203.610. Cálculo de vivienda nueva en la zona de estudio ETAPAS DE CONSTRUCCION 1A.815.938.42 2.680.499.710 $ 400.868 $ 280.00 5% 0% $ 771.366.49 2.1.128. de viviendas PRECIO TIPO TOTAL DE VIVIENDAS N0.00 6.090.495.7.433.796 599 36 MESES 20% 2A.49 2.574 $ 2.394 $ 6.217. ETAPA No.701.390.07 3.580.10 615.48 $ 13.385.845.000.888.026 $ 342 $ 440.200.836.178.952.11 770 $ 991.402. de viviendas PRECIO TOTAL PRECIO 12.781.59 1.00 PRECIO % 0% 23% 37% 1.76 11.31 4.430 2.210 100% 6.078.430.368.662.26 3.658 $ 350.115.555.409.21 3.48 5.00 15% $ 800. ETAPA No.550.46 $ 1.998 26000 58499 45499 Fuente: Estimación SDUOP .065.79 129.000.140.691.078.86 $ 478.87 $ 1.736.993.391.2.035.817.00 20% $ 600.131 1.842 5.777.940.395 1.394.876.696 $ 547.94 $ $ $ $ $ 2.079 $ 615. MINIMA ECONOMICA POPULAR SOCIAL MEDIA RESIDENCIAL RESIDENCIAL PLUS TOTAL DE VIVIENDA NUEVA TOTAL DE HABITANTES NUEVOS 7.240.368 $ 1.59 1.532 $ 1.35 $ 957.000.231. ETAPA No.680.473.

72% Servicios 302.7 Fuentes de empleo: Zona Metropolitana Fuentes de empleo por sector Zona metropolitana de Puebla Sector de actividad económica Primario Secundario Terciario Comercio No especificado ACTUAL 852 269 30.851 3.55% Comercio 219.2.269 FUENTE: INEGI CONTEO DE POBLACION Y VIVIENDA 2005 INEGI CENSOS ECONOMICOS 2009 .944 35.944 219.6% Sector Secundario 219.228 302.851 219.018 Sector Primario 30.228 80.228 35.228 25.11% TOTAL 852.

2.7 Fuentes de empleo: Zona de decreto Usos de suelo comerciales. (En elaboración) . servicios y mixtos ACTUAL Fuente: Plan Parcial del Centro Histórico 2010.

3. Congruencia con los planes oficiales de planeación y económico .

2011) PROGRAMA MUNICIPAL DE DESARROLLO URBANO SUSTENTABLE DE PUEBLA (PMDUS) 2007 DUIS: PLAN DE REGENERACIÓN Y/O REDENSIFICACIÓN URBANA DE LA ZONA DE MONUMENTOS Y SU ENTORNO EN LA CIUDAD DE PUEBLA .2012)  cumple  cumple  cumple  cumple PLAN ESTATAL DE DESARROLLO (2011 .2017) PLAN MUNICIPAL DE DESARROLLO (2008 .1 Congruencia con los planes de Desarrollo PROPUESTA CONGRUENCIA CON LOS PLANES OFICIALES DE PLANEACIÓN Y ECONÓMICO PLANO DE ESTRUCTURA URBANA.3. DESTINOS Y RESERVAS (CU-1) (PMDUS 2007) PLAN NACIONAL DE DESARROLLO (2006 . USOS.

recreativas y espacio público. 2Z-DS Segundo Subpolígono de Densidad Selectiva 5% de la superficie. Polígono de Densidad Selectiva: 1Z-DS Primer Subpolígono de 40% de la superficie. •Sentar las bases para una nueva forma de Urbanización Sustentable. . LÍMITE DE ZONA DE ESTUDIO. 55% del área de estudio. 40% 5% LÍMITE ZONA DE MONUMENTOS.1 Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable de Puebla (PMDUS) ACTUAL UBICACIÓN DE ZONA DE ESTUDIO EN LA CARTA URBANA VIGENTE Programa Municipal de Desarrollo Urbano Sustentable (PMDUS) Carta Urbana Vigente 55% ZM Polígono de Urbanización y Protección del Patrimonio Edificado con Densidad Controlada. •Fomentar proyectos con una menor ocupación del suelo y mayor utilización.3. Fuente: Carta urbana del Municipio de Puebla vigente. •Recuperar y crear áreas verdes. Objetivo de ambos subpolígonos: •Crear espacios urbanos de calidad.

1 Plano de Categoría de inmuebles en la Zona de Monumentos ACTUAL Cambiar a la imagen del plano del pmdus HISTÓRICO HISTÓRICO TRANSFORMADO HISTÓRICO MUY TRANSFORMADO MODERNO CONTEMPORÁNEO AREA VERDE Fuente: PMDUS 2007 PLANO DE ZONA DE MONUMENTOS (ZM-1) .3.

desarrollo de actividades económicas y de servicios compatibles con el carácter patrimonial de la Zona. -Promover un adecuado equilibrio poblacional y de mezcla de usos del suelo. -Redensificación al interior de la mancha urbana.3. DUIS: PLAN DE REGENERACIÓN Y/O REDENSIFICACIÓN URBANA DE LA ZONA DE MONUMENTOS Y SU ENTORNO EN LA CIUDAD DE PUEBLA. ESTRATEGIA GENERAL: -Incidir activamente en los procesos de substitución de usos del suelo.1 Lineamientos establecidos en el PMDUS 2007 en la Zona Decretada PROPUESTA LINEAMIENTOS DEL POLIGONO DE URBANIZACIÓN Y PROTECCIÓN DEL PATRIMONIO EDIFICADO CON DENSIDAD CONTROLADA (UPPEDC) PROGRAMA 2007 -Acciones de mejoramiento integral de la accesibilidad al área y de las condiciones de operación de los dispositivos viales vehiculares y peatonales. -Definición de proyectos urbanos y arquitectónicos. Mejor distribución de la población y de las actividades productivas regulando los impactos territoriales. peatonal y estacionamientos. aprovechando la infraestructura y el equipamiento ya existente). así como las intervenciones arquitectónicas y urbanas en la Zona de Monumentos. -Movilidad y desplazamiento interno (ciclovía. . en los aprovechamientos de áreas y predios. transporte ecológico.

4. Derechos correspondientes establecidos en la normatividad vigente en materia de la construcción. 100% para vivienda horizontal. restauración y arreglo de fachadas. 100% para vivienda horizontal. Monto o porcentaje de la contribución que abarcaran los estímulos. ACTUAL Del 14/07/2011 Lineamientos para estímulos fiscales FUERA de Zona de Monumentos: FRACCION I. Fines extra fiscales que se propician. Fines extra fiscales que se propician. 175 del Código Fiscal y Presupuestario para el Municipio de Puebla. de los siguientes porcentajes. b) Objeto Indirecto 2. a)Objeto Directo Rehabilitación y Repoblamiento de la Zona de Monumentos. 1. emprendan acciones de reparación.3. A) Aplicable siempre y cuando sea sólo para la construcción de vivienda de interés social y popular (Art.-Construyan vivienda horizontal y vertical fuera de la Zona de Monumentos de la Ciudad de Puebla con las condicionantes establecidas en el presente acuerdo.-Tratandose de inmuebles catalogados por el INHA y/o por el Instituto Nacional de Bellas Artes. 3. 100% para vivienda vertical. . Monto o porcentaje de la contribución que abarcaran los estímulos.-Construyan vivienda horizontal y vertical en la Zona de Monumentos de la Ciudad de Puebla con las condicionantes establecidas en el presente acuerdo. a) Objeto Directo b) 1.-Realicen construcción de vivienda que se ubiquen o no dentro de la Zona de Monumentos. El impulso a la inversión y la construcción de vivienda dentro de la ciudad de Puebla.1 Lineamientos para estímulos fiscales Convenio Estimulo Fiscal Lineamientos para estímulos fiscales DENTRO de Zona de Monumentos: FRACCION I. a)Objeto Directo 1. FRACCION III. A) Aplicable al contribuyente que realice actividades de construcción o remodelación para cualquier tipo de vivienda. 1. FRACCION III. 2. 2.. 100% para vivienda vertical.

así como Reformas al Coremun para simplificar administrativamente trámites. REFORMAS JURIDICAS EN PROCESO SDUOP Tesorería Revisión Revisión Secretaria Ayuntamiento Revisión Revisión SSAOT (Edo. (Contribución Sobre Obras Específicas) Transferencia de Potencialidades Plusvalía Elaboración de Proyecto Elaboración de Proyecto Elaboración de Proyecto Revisión Revisión. Revisión y Aprobación Aprobación Revisión Aprobación Revisión Aprobación Revisión Aprobación .) ACTUAL Observaciones Se firma 04/05/2011 Se aprueba 14/07/2011 El 11 de agosto de 2011 se aprobaron modificaciones a la Norma Técnica en materia de Apertura de Negocios. así como de la Reforma a la Ley de Fraccionamientos y Acciones Urbanísticas.) Cabildo Aprobación Aprobación Congreso (Edo. Actualmente se está trabajando el proyecto de modificaciones que se piensa someter a Cabildo para a su vez proponerla al Gobierno del Estado.2. Existe un proyecto de reformas que están en la Comisión de Desarrollo Urbano y Obras Púbicas para aprobación en Cabildo. Convenio COVEP Convenio Estímulo Fiscal Elaboración Elaboración Reformas COREMUN 14/07/2011 Revisión en Comisiones Unidas. Alineamiento y Usos de Suelo. Posterior aprobación en Cabildo Reformas Ley de Elaboración de Fraccionamientos y Proyecto Acciones Urbanísticas Fuente de Repago. El proyecto se entregará a Cabildo en el mes de Noviembre de 2011. El proyecto de potencialidades depende de la modificación al Programa de Desarrollo Urbano Sustentable para el Municipio de Puebla. Se solicitará a Tesorería lo contemple en el paquete fiscal para el Ejercicio Fiscal 2012. Actualmente se está trabajando el Paquete Fiscal para el Ejercicio Fiscal 2012.3. Fecha aproximada Octubre de 2011 Está pendiente una reunión con el Presidente de la Gran Comisión del Congreso.

04. Agua .

819 / 73% Principales presas Manuel Ávila Camacho – Valsequillo Capacidad máxima 387 millones m3 Disponibilidad natural 91. De Puebla ACTUAL Agua del Valle de Puebla Disponibilidad natural media 18.109.049 h Ciudad de Puebla 1.9 millones m3 x año Población establecida por la zona metropolitana 2.4.6 millones m3 Fuente: Subdirección general técnica CONAGUA /Agosto 2003/INEGI 2010 .1 Disponibilidad de Agua a Nivel de Distritos y Cuencas Cuencas en el Edo.539.410929 millones m3 x año Escurrimiento natural medio 339.6 millones m3 x año Recarga media 303.25 m3 x hab x año Disposición de recursos por área urbana 20.

1 Disponibilidad de Agua (4. sistema de gravedad. de almacenamiento para distribución Agua Potable al Centro Histórico.4.000 m3/día ) de Agua Potable. 6 días a la semana. Fuente : Dirección Técnica SOAPAP Tanque Loreto Capacidad 20.3%) (29.9%) (17. Almecatla.000 m3. Captaciones Subterráneas (65.9% se Mejora) ACTUAL Suministro de Agua Potable a la Ciudad de Puebla.8%) CENTRO HISTÓRICO Suministro de Agua Potable al Cobertura Zona Céntrica Centro Histórico Extracción de Agua en Pozos Zona Hylsa. Sedas Distribución 9. Oferta actual promedio de 104 lps (9.000 m3 .000 m3/día Tanque de Rebombeo Stanley Capacidad 600 m3 Centro Histórico Tanque Desarenador Cambio de régimen Bombeo-Gravedad Zona céntrica   20.

500 l. Col.4.s.000 habitantes Dirección: Calle Kepler s/n.2 Manejo de Agua ACTUAL Esta planta cuenta con un proceso de tratamiento. Concepción Mayorazgo Suministra gran parte del centro histórico Fuente : Dirección Técnica SOAPAP (2005) DBO= Demanda Bioquimica de Oxigeno medida a los 5 días SST= Sólidos Suspendidos Totales La infraestructura es suficiente para atender a la zona de estudio con la población nueva calculada. mismos que son enviados por una estación de bombeo a través de una tubería a la Planta Atoyac Sur.p. Funcionamiento de las plantas en la actualidad Capacidad: 1. el cual es un tratamiento anaerobio para la digestión de lodos. sin embargo en esta se captan los lodos que se producen en la planta de Tratamiento Barranca del Conde y los propios de esta. Población beneficiada: 648. .

3 Redes Existentes ACTUAL AGUA POTABLE DRENAJE Y ALCANTARILLADO La red de drenaje y alcantarillado está compuesta por 4 colectores mixtos. Fuente : SOAPAP . un vaso regulador y una red secundaria domiciliaria concebida como un sistema tipo bayoneta.4. 1 colector de aguas pluviales.

6 INVERSION TOTAL 1.9 70 8.3 3.4 195.1 Fuente : SOAPAP 2010 .5 $723.6 628.82 130.6 237 ACUMULADO $61.30 0.7 133.1 3.10 $61.1 6.218.7 380.8 2.3 97.1 52.298.7 329.1 3.4 92.40 92.10 6.4.2 0.8 228.96 263.24 97.4 Obra Requerida RUBRO Total Obra Obra faltante Requerida Realizada PROGRAMA 2011-2016 Inversión Programada del 2011 al 2016 2011 $60.5 723.8 1.8 $2.2 2012 2013 2014 2015 2016 AGUA POTABLE (Millones $) Long (km) ALCANTARILLADO (Millones $) Long (km) PLUVIAL (Millones $) Long (km) AGUA TRATADA (Millones $) Long (km) 192.7 $380.2 29.8 2.05 1120.4 273.1 80 128 $112.49 228.2 10.1 3.3 42.20 10.56 892.6 298.8 12.8 114.6 25.40 145.6 $1.1 133.4 16.10 (Millones $): 80 $1.1 102.28 1218.

4 Obras proyectadas PROGRAMA 2011-2016 Sustitución de Red de Agua Potable y Tomas Domiciliarias en la Zona Centro Red de Agua Tratada Para Riego de Parques y Jardines del Centro Histórico de la Ciudad de Puebla Red de Drenajes Sanitarios del Centro Histórico de la Ciudad de Puebla Reforzamiento de Red de Alcantarillado Pluvial de la Zona Centro de la Ciudad de Puebla Fuente : SOAPAP 2010 .4.

05. Energía .

5. Analco 60 MVA Subestación Subestación Subestación Se cubre más allá de la demanda urbana actual. para servicio habitacional y 34.1 Disponibilidad de energía: Municipio SUBESTACIONES EXISTENTES EN EL MUNICIPIO DE PUEBLA DISTRIBUCIÓN Se distribuye con 13. Subestación Oriente 120 MVA FUENTE: CFE 2000 PMDUS/ CFE 2000 CAPACIDAD DE DISTRIBUCION: 780 MVA .8 kv.5 kv. Subestación Subestación Puebla SF6 Puebla SF6 60 MVA 60 MVA ACTUAL Subestación El Conde El60 MVA Conde 60 MVA Subestación Subestación Norte 100 MVA Subestación Antuñano 60 MVA Subestación Poniente 30 MVA Subestación Excelópolis 30 MVA Subestación Agua Santa 30 MVA Subestación Bugambilias 60 MVA Subestación Valsequillo 20 MVA Subestación Industrial 60 MVA Subestación Puebla 2000 30 MVA Puebla 2000 30 MVA Subestación Fuertes 60 MVA Fuertes 60 MVA Subestación 5 de Mayo 80 Mayo 5 de MVA 80 MVA Subestación Gpe. para uso industrial y comercial y con un voltaje de 230 kv.

Y 19 Nte.1 Disponibilidad de energía: Zona de Estudio SUBESTACIONES DE ABASTECIMIENTO ACTUAL SUBESTACIÓN PONIENTE 18 Pte.5.073 habitantes nuevos) SUBESTACIÓN DORADA FUENTE : SDUOP/2011 . En la zona de estudio hay energía suficiente para más de 3 veces la población esperada en la zona de estudio (238.

5.se cambiará a un plan de circuitos medidos por diversos tipos de lámparas con luminaria de inducción magnética. lo que va a reducir como mínimo un 25% del gasto actual de energía.1 Disponibilidad de energía: Zona de Estudio LUMINARIAS ACTUAL En Alumbrado público . FUENTE : SDUOP/2011 .

•En una línea sobre camellón central.1 Disponibilidad de energía en la zona PMDUS/CFE 2000 Energía eléctrica •En la red primaria de alta tensión se utiliza de nivel trifásico.40 lux. ACTUAL FUENTE: PMDUS/ CFE 2000 . •. con reflectores.Los niveles de luz serán como mínimo de 2. •Se recomienda instalar de 10 a 15 luminarias por hectárea.El tendido de la red se basa en ubicar las líneas de alta tensión y transformadores en vías primarias y secundarias. Alumbrado público •. Ubicación de luminarias •En las líneas sobre acera. y las de baja tensión en calles locales. •El espaciamiento máximo entre postes-luminarias será de 25 M.50 M.5. •En postes a gran altura. •La altura mínima debe ser de 5. •En dos líneas sobre acera.15 lux y recomendable de 5. según el tipo de zona a iluminar.

1 Acciones CFE REALIZA LA SUSTITUCION DEL CABLEADO AEREO POR CABLEADO SUBTERRANEO DENTRO DEL AREA A INTERVENIR. ACTUAL CALLE 7 Norte y 6 Poniente ANTES MAYO 2011 DESPUES JUNIO 2011 FUENTE : CFE/2011 .5.

06. Conectividad y vialidad .

ESTRUCTURA VIAL MUNICIPAL SIMBOLOGÍA VIALIDAD ESTADO DE TLAXCALA Regional Sub – Regional CUAUTLANCINGO Primaria Secundaria SAN PEDRO CHOLULA LATERAL DE LA RECTA B.1 Plano de red vial Metropolitana y Municipal ACTUAL Estructura viaria actual A. CIRCUITOS VIALES Circuito Interior Circuito Intermedio SAN ANDRES CHOLULA Periférico Ecológico AMOZOC DE MOTA SIMBOLOGIA Límite Municipal SANTA CLARA OCOYUCAN CUAUTINCHAN Área de Estudio Zona de Monumentos TEOPANTLAN HUEHUETLAN EL GRANDE TZICATLACOYAN Fuente: SDUOP/ Agosto 2011 .6.

ESTRUCTURA VIAL MUNICIPAL VIALIDAD Primaria Secundaria B.6. CIRCUITOS VIALES Circuito Interior SECUNDARIA PRIMARIA Circuito Intermedio SIMBOLOGIA Zona de Monumentos Área de Estudio BOLVD. 5 DE MAYO Y 5 ORIENTE PRIMARIA 11 NORTE ESQUINA 18 PONIENTE PRIMARIA Fuente: SDUOP/ Agosto 2011 .1Area de Estudio 16 DE SEPTIEMBRE Y 9 PONIENTE 18 PONIENTE ESQUINA 15 NORTE SIMBOLOGÍA ACTUAL A.

6.2 Información de movilidad (origen – destino)

ACTUAL

MOVILIDAD DE ORIGEN - DESTINO EXTERNO AL POLÍGONO
DESTINO
AEROPUERTO CENTRAL DE ABASTOS CAPU ZONA INDUSTRIAL - VW, FIMSA y BRALEMEX ZONA INDUSTRIAL - PUEBLA 2000 Y RESURRECCIÓN UNIVERSIDAD: UNIVERSIDAD: 1 AEROPUERTO 2 ZONA INDUSTRIAL 3 CENTRAL DE ABASTOS 4 PARQUE INDUSTRIAL 2000 5 UDLAP 6 IBERO 7 TEC. DE MONTERREY 8 BUAP 9 TEC DE PUEBLA 10 CAPU UNIVERSIDAD: BUAP UDLAP IBERO Km 31.8 4.07 2.81 9.98 5.75 3.35 7.58 4.06 6.18 2.3 41 min. 28 min. 100 min. 58 min. 34 min. 76 min. 40 min. 62 min. 23 min. 159 min. 20 min. 14 min. 50 min. 29 min. 17 min. 38 min. 20 min. 31 min. 11 min. 48 min.* 12 min. 8 min. 15 min.* 9 min.* 10 min. 23 min. 12 min. 18 min. 7 min.

UNIVERSIDAD: TEC DE MONTERREY UNIVERSIDAD: TECNOLÓGICO DE PUEBLA

* Se consideró 1.5 min. /Km. Porque la movilidad es en parte a través de autopista. NOTA: Existen 99 Instituciones de educación superior de las cuales 37 se localizan dentro del polígono y 62 fuera de él.

Fuente: SDUOP/ Agosto 2011

6.2 Información de movilidad (origen – destino)
GENERA TP VIAJES

ACTUAL
ZONA DESTINO 1 3 4 5 6 7 15 16 17 65 66 68 74 77

PRINCIPALES ZONAS GENERADORAS DE VIAJES

3 145 91 84 257

5,417 5,332 4,946 4,480 4,200

VIAJES 19,993 97,051 25,052 24,136 14,520 16,238 8,165 7,867 6,888 15,594 8,996 12,083 11,765 6,734 27,505

DESPLAZAMIENTOS -zona metropolitana 1.78 desplazamientos por persona -zona de monumentos 3.61 Desplazamientos por persona

TRANSPORTE PÚBLICO

Con una población de 114,224 habitantes se generan 412,877 viajes de hacia la Zona de Monumentos.

VIAJES ORIGEN DESTINO A LA ZONA DE MONUMENTOS De 3,579,206 viajes que se generan en la zona metropolitana el 12 % son dentro de la Zona de Monumentos.

ACTUALIZACIÓN Y OPERAÍÓN DEL PROGRMA PARCIAL DE DESARROLLO URBANO Y PLAN DE MANEJO PARA LA CONSERVACIÓN DEL CENTRO HISTORICO DE LA CD. DE PUEBLA

07. Transporte

TOTAL DE VIAJES HACIA LA ZONA DE DECRETO ACTUAL PROPUESTA Modo Pie Transporte Privado Transporte Público Bicicleta TOTAL Viajes 73.936 Fuente: Actualización del Programa Parcial de Desarrollo Urbano y Plan de Manejo. 72 Nueva forma de distribución del espacio de la vía pública.093 414. 2011.369 276. la prioridad del tránsito y la asignación de recursos: DUIS Propuesto. .7.968 61.1Distribución modal en la zona de decreto TABLA.506 3. P.

exceso de concesiones y de baja capacidad. contaminación ambiental.7. Acciones realizadas: Adecuaciones viales y uso de paradas alternadas en las avenidas 8 y 10 oriente-poniente para maximizar el flujo vehicular. 5 de Mayo Metrobus para Puebla . baja rentabilidad y cobranza inadecuada. recorridos técnicamente deficientes. elevado índice de accidentes y mala percepción por parte de los usuarios. ACTUAL PROPUESTA Transporte público en el Blvd. rápida y segura de un gran número de pasajeros en poco espacio vial dentro y hacia afuera de la zona de estudio.2 Transporte público El transporte público está a cargo del Gobierno del Estado Problemática: Esquema hombre-camión. saturación de vialidades. Propuestas: Contar con un sistema BRT (Bus Rapid Transit por sus siglas en inglés) que permitan la transportación cómoda.

2011.7.00 $ 5.00 $ 4.00 Ahorro familiar en transporte público mensualmente: $ 1920 pesos* (para los nuevos residentes de la zona de estudio). *$24.00 pesos 4 pasaje (2 ida y 2 vuelta ) x 5 días laborales/escolares = $120 pesos semanales x 4 integrantes de la familia = $480 pesos x 4 semana (1 mes)= $1920 pesos mensuales .50 $ 0. Fuente: SGUOPDS.2Rutas de transporte público en la Area de estudio ACTUAL TARIFA 6000 Unidades de transporte público circulan en la Zona Metropolitana de Puebla. 2011 Secretaria de Transportes del Estado de Puebla. Usuario GENERAL COMBIS DISCAPACITADOS 3era EDAD Costo $ 6.

tiendas y módulos de información turística en donde se abordarán los transportes zonales Corredores de Transporte (Red externa) Corredores de Transporte que forman parte del proyecto de la red regional – municipal (Tren suburbano PueblaApizaco. de Puebla. Corredor transporte zonal continuo que atenderá toda la zona de monumentos .(Red interurbana) Corredor transporte zonal (Red de movilidad interna) Corredores de Transporte que conforman el proyecto de la red de Metrobús en la Cd. Tlax.) Bus Rapid Transit – BRT.2 Soluciones propuestas TRANSPORTE PUBLICO Terminal de transferencia PROPUESTA Terminal con grandes estacionamientos públicos.7.

7. 2011. Fuente: SGUOPDS. . 2011. Fuente: Adaptado de la Secretaria de Transportes del Estado de Puebla.3 Plan Maestro Metrobús La secretaría de Transportes del Estado de Puebla tiene como proyecto para el año 2011 un Plan Maestro de Metrobus que influye en nuestra area de estudio de la siguiente manera: PROGRAMA 2011-2017 PUEBLA Y ZONA METROPOLITANA ACERCAMIENTO: AREA DE ESTUDIO El Sistema Metrobus cruzará con 4 líneas el DUIS propuesto.

2011. METROS LINEALES DE CICLOVÍA PROYECTADOS: 33.40 ML. cómoda y segura de los ciclistas en la zona de estudio. Ciclovía de la 31 oriente. Establecer un programa de colocación de biciestacionamientos en vía publica y sistema de bicicletas públicas Sistema de bicicletas públicas de la Cd. en el área de estudio.454. Acciones realizadas: Implementación de la Ciclovía recreativa denominada: “Gran Vía “ReCorre Puebla”. Propuestas DUIS: Contar con ciclovías como parte de las Sendas Seguras. .4 Ciclovías RED DE CICLOVIAS: DUIS PROPUESTO ACTUAL Y PROPUESTA Problemática: Falta de un espacio vial destinado para la circulación eficiente.7. de México Fuente: SGUOPDS.

2011. Fuente: SGUOPDS.5 Sendas Seguras PROPUESTA Problemática: Acceso universal limitado y con obstrucciones en algunas banquetas de la zona de estudio. estén mejor iluminadas y cuenten con dispositivos que eviten que los automóviles se estacionen sobre ellas. .7. Garantizar la seguridad con alarmas. Acciones realizadas: Construcción de sendas turísticas durante la administración municipal pasada (2008-2011) METROS LINEALES DE CICLOVÍA PROYECTADOS: 33. Que los lugares con alta densidad de destinos tengan banquetas más amplias.897 ML. Propuesta DUIS: Peatonización de calles con criterios que favorezcan la accesibilidad de personas con alguna discapacidad y otros sectores de la población.

08. Disposición de Residuos Sólidos .

Residuos de Manejo Especial Son generados en los procesos productivos. reactividad.1 MANEJO DE RESIDUOS SOLIDOS URBANOS (RSU) ACTUAL De acuerdo al Código Reglamentario del Municipio de Puebla (COREMUN). Residuos Sólidos Urbanos (RSU) Resultan de la eliminación de los materiales que utilizan en las actividades domésticas. ALMACENAMIENTO TRANSPORTE • Compactadores RECICLAJE O RELLENO SANITARIO • Roll Off . embalajes o empaques. ó contienen agentes infecciosos.8. inflamabilidad. explosividad.0 metros cúbicos.5 a 5. de los productos de consumo y de sus envases. toxicidad. que no reúnen las características para ser considerados como peligrosos o como residuos sólidos urbanos El almacenamiento primario contenedores de 1. los Residuos se clasifican y manejan de acuerdo al siguiente esquema: Residuos Peligrosos Tienen características de corrosividad.

89 SUBPRODUCTOS A continuación se presenta una gráfica con porcentajes de generación de Residuos Sólidos en el municipio de Puebla de acuerdo a la clase de estos.82 0./Hab.Ciudad de Puebla./día 0.95 0.8. La generación Per Cápita es del orden de 0.1 • MANEJO DE RESIDUOS SOLIDOS URBANOS (RSU) ACTUAL GENERACIÓN DE RESIDUOS SÓLIDOS EN EL MUNICIPIO DE PUEBLA En diciembre de 2009 se realizó en la Ciudad de Puebla el último muestreo de generación domiciliaria de Residuos Sólidos Urbanos* (RSU) con los siguientes resultados: GENERACION DE RESIDUOS SOLIDOS POR ESTRATO SOCIAL Estrato Alto Medio Bajo Popular Suburbano PROMEDIO Kg.84 0.89 0. *Muestreo de generación domiciliaria de Residuos Sólidos Urbanos (RSU) Diciembre de 2009 . .89 kg/persona al día.99 0.

la cuál ampliara la vida útil del actual Relleno Sanitario en 15 años más. . de C. El Relleno Sanitario está estructurado en dos unidades: – La Unidad A cuenta con: 6 celdas independientes. • .el BIOGAS es utilizado para la generación y autoconsumo de energía eléctrica a través de un sistema de ciclo combinado. S.A. • Está en operación un sistema de captación de Biogas (“WASTE TO ENERGY”.2 DISPOSICION FINAL RELLENO SANITARIO CHILTEPEQUE  Zona de Monumentos  Limite de Zona de Estudio  Relleno Sanitario Chiltepeque (Aprox. este sistema es los primeros en funcionar en la República Mexicana. 1º etapa) a través 54 de pozos.8. tiene la concesión del proceso de disposición final de residuos sólidos del Municipio de Puebla desde 1994. 8 Km de distancia) ACTUAL RUTA Y UBICACIÓN DE RELLENO SANITARIO  Ruta propuesta PRESAS PARA CAPTACION DE LIXIVIADOS UNIDAD “A” DEL RELLENO SANITARIO • La empresa Rellenos Sanitarios RESA. • Actualmente se construye la Unidad B del proyecto ejecutivo de 1994del Relleno Sanitario Chiltepeque.V. sistemas de captación de lixiviados por cada celda y sistema de 3 lagunas de evaporación para tratamiento de lixiviados.

2 • ALTERNATIVAS PARA EL MANEJO DE LOS RESIDUOS SOLIDOS URBANOS (RSU) ACTUAL TRATAMIENTO DE RESIDUOS SOLIDOS.Ayudar a alargar la vida útil del Relleno Sanitario. Actualmente esta el PROYECTO de generación de energía tipo “Waste to Energy”. para dar tratamiento a los residuos con potencial calorífico. al tratar los RSU y permitir la reducción de Residuos Sólidos en el Relleno Sanitario.8. FUENTE: SISTEMA ANGELOPOLITANO DEL MEDIO AMBIENTE Y SERVICIOS .Considera el crecimiento de la ciudad . minimizando la disposición de residuos en el relleno sanitario. ampliaría la vida del relleno sanitario hasta 15 años más y se prevé la generación de energía eléctrica para autoconsumo y posible alimentación para el municipio de Puebla.750 Ton/ día -En el proyecto “Waste to energy”. -El proyecto también se piensa aplicar a la Unidad B con lo cuál se generara biogás y la construcción de los 70 pozos que se requieren para quemar la materia orgánica. al día se están quemando 750 metros cúbicos de la materia orgánica en descomposición que generan las 5 millones de toneladas que hay en esta zona de Chiltepeque con lo que se disminuye hasta en un 98 por ciento la contaminación en el municipio. BENEFICIOS PLANTEADOS . .Regula la emisión de contaminantes Con Capacidad de Tratamiento de Residuos Sólidos para el Área Metropolitana de 1.Genera energía a partir del tratamiento de los Residuos Sólidos Urbanos (RSU) .

vidrio. algunos beneficios son: -Liberan espacio y evitan impacto visual.8. -Solución para Zonas de espacio reducido. -Separación de Residuos Sólidos (orgánicos.000 papeleros tipo Cibeles de 50 litros. En 2011 se instalarán 8500. inorgánicos.3 ALMACENAMIENTO PRIMARIO ACTUAL PROPUESTA DE ALMACENAMIENTO PRIMARIO • Contenedores soterrados también conocidos como islas. Esquema de colocación contenedores soterrados: . etc). Para el almacenamiento primario se ha programado instalar en la presente administración. 16.

3 MANEJO DE RESIDUOS SOLIDOS: Vivienda OBLIGACIONES Y FACULTADES DE LOS CIUDADANOS EN RELACIÓN A LOS RESIDUOS SÓLIDOS: ACTUAL De acuerdo al Código Reglamentario del Municipio de Puebla (COREMUN). en su Artículo 1363.con capacidad suficiente para el volumen de desechos que se generen tomandoen cuenta la población y periodicidad de recolección. -Los edificios de oficinas con superficie rentable superior a los 1000 m2. Deberán: -Contar con contenedores para basura. Residuos Sólidos Urbanos (RSU) 2009 . -Deberán señalar claramente la ubicación de los contenedores a que se alude. FUENTE: Código Reglamentario Para el Municipio de Puebla.8. -Los edificios y centros comerciales con una superficie de 750 m2. -Los recipientes deberán ubicarse dentro del inmueble de los usuarios y por ningún motivo en la vía pública. cerrables. Inciso XVIII se extrae lo siguiente: Espacios -Los edificios y conjuntos habitacionales con 10 o más departamentos en unsolo predio.

Proyecto Urbano .09.

0Proyecto Urbano: Estrategía de actuación Urbana Movilidad y desplazamiento: •Preferencia al peatón •Mejora de la accesibilidad •Mejora del transporte público •Creación de estacionamientos •Creación de centros urbanos Imagen urbana: •Mejora medioambiental •Mejora de alumbrado •Mejora de mobiliario urbano •Integración de manifestaciones artísticas en el espacio público Servicios públicos •Mejora de las redes de infraestructura Objetivo: Sistema de Movilidad sustentable PROPUESTA PROPUESTA Proyecto: Mi Barrio DUIS: Plan de Regeneración y/o Redesificación urbana de la Zona de Monumentos y su entorno (proyecto urbano) .9.

9.1Estrategías: Movilidad y desplazamiento
PROPUESTA:
INTERCONECTAR -Corredores de Transporte que forman parte del proyecto de la red regional – municipal (Tren suburbano Puebla-Apizaco, Tlax.) -Conección con las estaciones del proyecto del Metrobus -Contar con un sistema BRT (Bus Rapid Transit por sus siglas en inglés) que permitan la transportación cómoda, rápida y segura de un gran número de pasajeros en poco espacio vial dentro y hacia afuera de la zona de estudio. - Corredor transporte zonal continuo que atenderá toda la zona de monumentos
El transporte público está a cargo del Gobierno del Estado

PROPUESTA

Objetivo: MEJORA TRANSPORTE PUBLICO Objetivo: DESINCENTIVAR EL AUTOMOVIL
PROPUESTA:
-Creación y Mejora de bolsas de estacionamiento -Terminales de transferencia: con grandes estacionamientos públicos, tiendas y módulos de información turística en donde se abordarán los transportes zonales

9.1Estrategías: Movilidad y desplazamiento
Objetivo: PREFERENCIA AL PEATON
PROPUESTA:
-Ensanchamiento banquetas -Colocación de pavimentos para templado del trafico -Creación de zonas estanciales ganadas al vehiculo -Cruces de calle a nivel -Semaforos para peatones -Señales de reducción de velocidad

PROPUESTA
PROPUESTA

Objetivo: RECORRIDOS DE CICLOPISTA
PROPUESTA: -Anchos de via para ciclovias seguras -Carriles confinados para bicicletas -Recorridos en las principales avenidas. -Programa de colocación de biciestacionamientos -Programa de sistema de bicis publicas.

Objetivo: MEJORA DE ACCESIBILIDAD
PROPUESTA:

-Cuidado en diseño de rampas -Textura y color distintos en cruces -Protecciónes en lugares peligrosos -Eliminación de barreras arquitectonicas.

9.1Estrategías: Movilidad y desplazamiento
Objetivo: La ciudad para los ciudadanos
PROPUESTA:

PROPUESTA
Mi Barrio

PROPUESTA
A Chachapa

Proyecto: MI BARRIO

A Tlaxcalancingo Mercado Supermercado Terminales de transferencia Parque Mi barrio parque existente Parque propuesto Parque mi barrio propuesta

Sendas seguras Sendas universitarias Sendas turísticas Circuitos peatonales

Centro mi barrio Propuesta

Y ARTÍSTICAS Fuente: Propuesta SDUOP/ Marzo 2011 .1Estrategías: Movilidad y desplazamiento Sistema de centros y parques CARACTERISTICAS PROYECTO •INTERCOMUNICADOS MEDIANTE SENDAS SEGURAS •JUEGOS INFANTILES •ZONA DE COMERCIO PROPUESTA Mi Barrio Simbología Mercado Supermercado Parque Mi barrio (parque existente) Parque propuesto Parque mi barrio propuesta Centro mi barrio Propuesta •SANITARIOS Y SERVICIOS PUBLICOS •ZONA DE ESTACIONAMIENTO Y RENTA DE BICICLETAS •PARADEROS DE TRANSPORTE LOCAL •CERCANIA A BOLSAS DE ESTACIONAMIENTO •ACTIVIDADES CULTURALES.9.

UNIVERSITARIAS.) •SENDAS CON SISTEMAS DE SEGURIDAD PÚBLICA •CONECTADAS CON LOS DISTINTOS TIPOS DE SENDAS EXISTENTES (CULTURALES.9. HISTÓRICAS.EXTERNO •PEATONIZACION PARCIAL O TOTAL Y SISTEMAS DE TRANSPORTE ACTIVO (BIBICLETA. ETC). TURÍSTICAS.1Estrategías: Movilidad y desplazamiento Sistema Sendas Seguras CARACTERISTICAS PROYECTO •CONECTAN A LOS DISTINTOS CENTROS Y PARQUES MI BARRIO •CONECTADAS AL SISTEMA DE TRANSPORTE INTERNO . Fuente: Propuesta SDUOP/ Marzo 2011 PROPUESTA Mi Barrio Simbología : Mercado Supermercado Terminales de transferencia Sendas seguras Sendas universitarias Sendas turísticas Circuitos peatonales . ETC. PATINETA.

1 Proyecto Urbano PROPUESTA DE MEJORAMIENTO DEL PARQUE ANGELA PERALTA Y JARDIN DEL REFUGIO POLIGONO 3. EL REFUGIO PROPUESTA PARQUE ANGELA PERALTA JARDIN DEL REFUGIO .9.

1 Proyecto Urbano PROPUESTA DE CREACION DE UN CENTRO MI BARRIO POLIGONO 20.9. HUMBOLDT PROPUESTA .

9.1Estrategías: Movilidad y desplazamiento Proyecto: Mi Barrio CUADRO DE ÁREAS GENERALES DEL PROYECTO PROPUESTA PROPUESTA Mi Barrio Título del gráfico 11% 24% 9% 9% 15% 33% AREAS VERDES 137.46 HA COMERCIO 181.13 HA Fuente: Propuesta SDUOP .57 HA VIVIENDA 406.34 HA EQUIPAMIENTO 112.56 HA VIALIDADES 299.56 HA OFICINAS 112.

2Estrategías: Imagen Urbana Objetivo: Mejora Medioambiental PROPUESTA: -Colocación de arbolado -Mejora y tratamiento del arbolado existente -Colocación de papeleros y contenedores soterrados -Mejora y renovación de parques. Juegos infantiles .Señalización .Bancos.9.Colocación de papeleros . plazas y jardines publicos existentes PROPUESTA PROPUESTA Objetivo: Mejora de alumbrado PROPUESTA: -Soterrar los cables -Poner luminarias ahorradoras -Refuerzo y/o regulación de otras luminarias publicas para mayor seguridad -Iluminación de edificios y espacios o elementos singulares Objetivo: Mejora de mobiliario urbano PROPUESTA: .Colocación de esculturas… .Paradas de autobuses Objetivo: Integración de manifestaciones artisticas PROPUESTA: .

3Estrategías: Servicios Públicos PROPUESTA: -Gas Natural -Acceso Wifi PROPUESTA Objetivo: Colocación de nuevas redes PROPUESTA Objetivo: Renovación y Mejora de las redes existentes PROPUESTA: -Renovación y mejora redes Telefonía -Renovación y mejora redes Agua y Alcantarillado -Renovación y mejora redes de Electricidad y alumbrado publico .9.

1 Análisis del Equipamiento actual en la zona de estudio ACTUAL Aprovechamiento del equipamiento urbano e Infraestructura existente en la zona Fuente: SDUOP/ Marzo 2011 .9.

9.36 m2 = 9. 73: Areas Verdes Áreas Verdes 0 MTS. PLAZA MAYOR “ZÓCALO” 0 MTS. ACTUAL 4035 MTS.38 m2/ hab. (108. EQUIPAMIENTO No.5 Analisis del Art.) .075 hab.324. 27 12 5 1 5277 MTS. EQUIPAMIENTO AREAS VERDES JARDÍN VECINAL PARQUE DE BARRIO PARQUES URBANOS AREAS DE CONSERVACIÓN AMBIENTAL Fuente: Elaboración SDUOP AREAS VERDES Superficie: 1’013.

= 700 mts Fuente: SDUOP/ Agosto 2011 Radio de Acción 300 mts. 5 DE MAYO EQUIPAMIENTO ACTUAL EDUCACIÓN No.9. EQUIPAMIENTO PROPUESTO EDUCACIÓN No. 5277 MTS.5 Equipamiento: Guarderías Guarderías 0 MTS. GUARDERÍAS 6 . ARTICULO 73 marca: desplazamiento Max. ACTUAL PROPUESTA 4035 MTS. 0 MTS. GUARDERÍAS 27 DIAGNOSTICO: Hay cuadrantes donde falta este equipamiento. GUARDERIA INFANTIL 2 NORTE Y BLVD.

ACTUAL 4035 MTS. 0 MTS.5Equipamiento: Jardín de Niños Educación Preescolar 0 MTS. DIAGNOSTICO: Hay un total de 70 Jardines de Niños Se cubre un radio de 750 mts c/u ARTICULO 73 marca: desplazamiento Max. JARDÍN DE NIÑOS LEONARDO BRAVO EQUIPAMIENTO ACTUAL EDUCACIÓN Jardín niños PUBLICAS PRIVADAS 16 54 Radio de Acción 750 mts.= 1000 mts Fuente: SDUOP/ Agosto 2011 EQUIPAMIENTO PROPUESTO EDUCACIÓN Nº Cubierto Jardín de Niños .9. 5277 MTS.

PRIMARIA HEROES DE REFORMA EQUIPAMIENTO ACTUAL EDUCACIÓN PRIMARIAS PUBLICAS 22 PRIVADAS 35 Radio de Acción 500 mts. ESC. 5277 MTS. ACTUAL 4035 MTS.5 Equipamiento: Primarias Educación Primaria 0 MTS. 0 MTS.9.= 2000 mts Fuente: SDUOP/ Agosto 2011 EDUCACIÓN Primarias Nº Cubierto . DIAGNOSTICO: Hay un total de 57 Primarias Se cubre un radio de 500 mts c/u EQUIPAMIENTO PROPUESTO ARTICULO 73 marca: desplazamiento Max.

0 MTS.5 Equipamiento: Secundarias Educación Secundaria 0 MTS. ACTUAL ESC.SEC.9.= 3000 mts Radio de Acción 1000 mts. EQUIPAMIENTO PROPUESTO EDUCACIÓN Secundaria Nº Cubierto Fuente: SDUOP/ Agosto 2011 . 5277 MTS. 4035 MTS. HEROES DE REFORMA EQUIPAMIENTO ACTUAL EDUCACIÓN SECUNDARIAS PUBLICAS 13 PRIVADAS 37 DIAGNOSTICO: Hay un total de 50 Secundarias Se cubre un radio de 1000 mts c/u ARTICULO 73 marca: desplazamiento Max.

9. ACTUAL 4035 MTS.000 mts Fuente: SDUOP/ Agosto 2011 Radio de Acción 0 MTS. EQUIPAMIENTO PROPUESTO EDUCACIÓN Preparatoria Nº Cubierto 5277 MTS. BACHILLER INSTITUTO WASHINGTON EQUIPAMIENTO ACTUAL EDUCACIÓN PREPARATORIA PUBLICAS 10 PRIVADAS 38 DIAGNOSTICO: Hay un total de 48 Preparatorias Se cubre un radio de 2000 a 5000 mts ARTICULO 73 marca: desplazamiento Max. 2000 a 5000 mts.= 20. .5 Equipamiento: Preparatorias Educación Preparatoria 0 MTS.

5000 a 10000 mts. Superior. EQUIPAMIENTO PROPUESTO EDUCACIÓN Superior Nº Cubierto 5277 MTS. ACTUAL 4035 MTS. . Se cubre un radio de 5000 a 10000 mts ARTICULO 73 marca: No aplica Fuente: SDUOP/ Agosto 2011 Radio de Acción 0 MTS. UNIVERSIDAD AUTÓNOMA DE PUEBLA EQUIPAMIENTO ACTUAL EDUCACIÓN SUPERIOR PUBLICAS 1 PRIVADAS 51 DIAGNOSTICO: Hay un total de 52 Ctros.ed.5 Equipamiento: Educación Superior Educación Superior 0 MTS.9.

en promedio 0 MTS.9. CLÍNICA DE HOSPITALIZACIÓN UPAEP EQUIPAMIENTO ACTUAL LABORATORIOS CLÍNICOS CONSULTORIO MÉDICO CLÍNICAS CON HOSPITALIZACIÓN HOSPITAL DE ZONA HOSPITAL REGIONAL Nº. ACTUAL 4035 MTS.5 Equipamiento: Salud Salud 0 MTS. 24 19 15 1 3 Radio de Acción 1. 5277 MTS. DIAGNOSTICO: Hay un total de 62 Planteles de Salud Fuente: SDUOP/ Agosto 2011 EQUIPAMIENTO PROPUESTO SALUD Nº Cubierto .500 mts.

5277 MTS.9. DIAGNOSTICO: Hay un total de 10 Planteles seguridad EQUIPAMIENTO PROPUESTO SEGURIDAD Nº Cubierto Fuente: SDUOP/ Agosto 2011 . DIRECCION DE POLICIA ESTATAL PREVENTIVA EQUIPAMIENTO ACTUAL ESTACIÓN DE POLICIA ESTACIÓN DE BOMBEROS MINISTERIOS PÚBLICOS ESTACIÓN DE AMBULANCIAS No.5 Equipamiento: Seguridad Seguridad 0 MTS. mts. 3 2 2 3 Radio de Acción 0 MTS. ACTUAL 4035 MTS.

PLAZA COMERCIAL LA VICTORIA EQUIPAMIENTO ACTUAL No.= 700 mts Fuente: SDUOP/ Agosto 2011 EQUIPAMIENTO PROPUESTO Nº COMERCIO CUBIERTO . 5277 MTS. Se cubre un radio de max 1000 mts ARTICULO 73 marca: desplazamiento Max. ACTUAL 4035 MTS. 0 MTS.9. DIAGNOSTICO: Hay un total de 20 Comercios gdes. PLAZAS COMERCIALES CENTROS COMERCIALES MERCADOS PÚBLICOS / TIANGUIS 5 3 12 Radio de Acción 700 a 1000 mts.5 Equipamiento: Comercio Comercio 0 MTS.

TERMINAL DE AUTOBUSES EQUIPAMIENTO ACTUAL BICI ESTACIONAMIENTO CENTRAL DE TAXIS PARADAS DE AUTOBUSES TERMINAL DE AUTOBUSES No.9. ACTUAL 4035 MTS. 5277 MTS.5 Equipamiento: Transporte Transporte 0 MTS. 20 16 420 3 0 MTS. EQUIPAMIENTO PROPUESTO Nº TRANSPORTE Fuente: SDUOP/ Agosto 2011 CUBIERTO .

7 7 30 16 3 2 1 1 1 1 Radio de Acción VARIABLE CULTURAL 0 MTS. TEATRO PRINCIPAL EQUIPAMIENTO ACTUAL SALA DE EXPOSICIONES TEATROS CINES (SALAS) MUSEOS BIBLIOTECAS CENTRO DE CONVENCIONES Y EXPOSICIONES CASA DE CULTURA CENTRO CULTURAL AUDITORIO PLANETARIO No. Fuente: SDUOP/ Agosto 2011 MUSEO AMPARO .5Equipamiento: Cultural Cultural 0 MTS. CENTRO DE CONVENCIONES Y EXPOSICIONES ACTUAL 4035 MTS. Nº CUBIERTO 5277 MTS.9. EQUIPAMIENTO PROPUESTO DIAGNOSTICO Hay un total de: 69 inmuebles.

4035 MTS. 5277 MTS. Se cubre casi la totalidad del area. 110 263 0 MTS. ACTUAL COMPAÑÍA DE JESÚS EQUIPAMIENTO ACTUAL SERVICIOS RELIGIOSOS COMUNITARIOS No. ARTICULO 73 marca: Desplazamiento: 700 mts Fuente: SDUOP/ Agosto 2011 EQUIPAMIENTO PROPUESTO ASISTENCIA Nº Cubierto .5Equipamiento: Asistencia Social y religiosa Asistencia Social y Servicios Religiosos 0 MTS.9. DIAGNOSTICO: Hay un total de 373 sevicios.

5Equipamiento: Deporte Deporte ACTUAL 4035 MTS. 5277 MTS. 8 3 1 1 1 0 MTS. ARTICULO 73 marca: Despazamiento max: 2000 mts No. 0 MTS. EQUIPAMIENTO PROPUESTO DEPORTE CANCHAS DEPORTIVAS Nº 2 Fuente: SDUOP/ Agosto 2011 . PLAZA DE TOROS EQUIPAMIENTO ACTUAL CANCHAS DEPORTIVAS UNIDADES DEPORTIVAS ESTADIO ARENA ( BOX Y LUCHA LIBRE ) PLAZA DE TOROS DIAGNOSTICO: Hay un total de 14 planteles.9.

5277 MTS. DIAGNOSTICO: Hay un total de 230 estacionamientos públicos EQUIPAMIENTO PROPUESTO Nº NUEVAS PROPUESTAS 10 Fuente: SDUOP/ Agosto 2011 . 162 68 0 MTS. ESTACIONAMIENTO 5 SUR Y 16 DE SEP. ACTUAL PROPUESTA PROPUESTA 4035 MTS.9. EQUIPAMIENTO ACTUAL EXISTENTES CON POSIBLIDAD DE CRECIMIENTO No.5Equipamiento: Estacionamientos Estacionamientos 0 MTS.

se genere vivienda nueva.4. . Esto no implica que en otras zonas del área de estudio. Plan Maestro: Etapas de actuación SANTA ANITA SANTA MARIA LOS LAVADEROS EL REFUGIO SAN MIGUEL LA MERCED SAN JOSÉ LA CANTERA PROPUESTA HÉROES 5 DE MAYO LA ESTRELLA SAN SEBASTIAN SAN JUAN LA ROSA CATEDRAL SAN FRANCISCO LOS REMEDIOS EL CARMEN HUMBOLDT SANTIAGO SANTO ANGEL CUSTODIO DE ANALCO Las etapas corresponden a los Polígonos a intervenir en donde se concentrarán las acciones de gobierno.9.

Acciones realizadas y en proceso ACTUAL OBRAS MUNICIPALES EJECUTADAS (2008-2011) FUENTE: ELABORACION SDUOP OBRAS MUNICIPALES EN PROCESO Y PROYECTADAS (2011-2012) .5.9.

10. Proyecto Arquitectónico .

servicios y vivienda). •Densidades altas (hasta 400 viv/Ha) •Coeficientes máximos del 75% de ocupación de suelo (COS) y de utilización (CUS) de 2. •Coeficientes máximos de ocupación de suelo del 50% en caso de proyectos verticales. y de las fichas técnicas de cada zona. del INAH en su caso.0Proyecto Urbano: Estrategía de actuación Arquitectónica Generales •Cada proyecto tendrá que cumplir con las especificaciones establecidas en el COREMUN. C-2 y C-3) Edificios existentes •Incentivar la recuperación. dándole prioridad a la vivienda. •Verticalización en puntos donde la isóptica lo permita.10. PROPUESTA DUIS: Plan de Regeneración y/o Redesificación urbana de la Zona de Monumentos y su entorno (proyecto urbano) MERCADO . conservación y restauración de edificios residenciales •Promover vivienda en inmuebles catalogados o con valor histórico y cultural (devolver la vocación original del inmueble) •Equilibrar los Usos de suelo mixtos (comercio. Vivienda nueva •Utilización de vacíos urbanos.5 veces el COS en inmuebles catalogados o históricos (C-1.

Proyecto Reaprovechamiento de Inmuebles para uso mixto ubicado en la calle 7 Norte Nº 4408 Col.10. Santa María en la Ciudad de Puebla.1 Tipología de vivienda LINEAMIENTOS GENERALES Rehabilitación de inmuebles con valor histórico y cultural para: Uso Mixto ( uso Habitacional. Centro Histórico de la Ciudad de Puebla (en proceso). . comercial y de Servicios) ANTES AHORA Reaprovechamiento de inmuebles baldíos con altos grados de deterioro y riesgo Uso habitacional económico (verticalización) Bolsas de estacionamientos Plazas y parques. Proyecto de bolsa de estacionamiento para uso mixto ubicado en la calle 3 Oriente Nº 211 Col.

Santa María en la Ciudad de Puebla. Imagen: Visión del modelo de Desarrollo Orientado a la Movilidad Urbana Sustentable. a fin de evaluar su integración al entorno urbano patrimonial. Proyecto Reaprovechamiento de Inmuebles para uso mixto ubicado en la calle 13 Poniente Nº 706 Col. •Los proyectos de verticalización deberán contemplar un estudio de alturas e isóptica. se impulsará una mayor cantidad de áreas verdes comunes por habitante. (2010) .10. •Se respetará la alineación de fachadas. Fuente: Centro de Transporte Sustentable de México. •En cada proyecto. privilegiando las zonas de corazones de manzana.1 Tipología de vivienda Criterios para la Integración de Construcciones en la Zona del Polígono de Actuación a través de condominios verticales (vivienda).

10. construcciones en ruinas o de alto riesgo. El ejercicio consistió en identificar el número de viviendas factible para construirse en predios existentes y obtener los coeficientes óptimos que pueden ser aplicables.1 Tipología de vivienda ESTADO ACTUAL Ejercicio para identificar la potencialidad en los predios Paso 1 Manzana existente con predios identificados como baldíos. .

superior al estándar.00 m NOTA: Este módulo es solo para efectos de análisis de áreas.00 m Ejercicio para identificar la potencialidad en los predios Paso 2 Se realizó un ejemplo de módulo para vivienda vertical económica de más de 50 m2.10.1 Tipología de vivienda 6.2 m2 1 . no de distribución o diseño arquitectónico MÓDULO 1 TIPO M-1 Módulo básico de Vivienda= 51. 10. a partir del cual se realizaron dos ejercicios en predios factibles.

DE VIVIENDAS PROYECTO VIVIENDAS EN PLANTA BAJA 3. SUP. DATOS GENERALES NO.53 DEL COS Paso 3 Módulo M-1 (51. TOTAL CONSTRU(M2) DESPLANTE / CONTR/SUP.28 CUS SUP.35 m2 Uso mixto (vivienda y locales comerciales) .1 Tipología de vivienda Ejercicio 1 para identificar y determinar la propuesta de potencialidad en los predios. CCION (M2) SUP.10.35 37 5 7 35 133 COS 3. PREDIO: 915. PREDIO DESPLANTE 479.20 m2) vivienda económica.8 HAB/VIV) Superficie m2 No.01 117 2651. DE NIVELES TOTAL DE VIVIENDAS 915. DESPLANTE (M2) TOTAL VIVIENDA LOCALES SUP. SUP.01 362.07 436. LIBRE SUP. de viviendas calculadas con la densidad 400 viv/Ha NO.8 NUMERO DE M2 AREA HABITANTES VERDE/ (PROMEDIO HABITANTE 3. SUP.34 0.52 5.

1 Tipología de vivienda Ejercicio 2 para identificar y determinar la propuesta de potencialidad en los predios. DE VIVIENDAS PROYECTO VIVIENDAS EN PLANTA BAJA 3. PREDIO DESPLANTE 1328.8 HAB/VIV) NO. LIBRE SUP.79 SUP.38 7.15 2182.08 121.8 NUMERO DE M2 AREA HABITANTES VERDE/ (PROMEDIO HABITANTE 3. SUP. de viviendas calculadas con la densidad 400 viv/Ha NO. DE NIVELES TOTAL DE VIVIENDAS 3510.23 1207. DESPLANTE TOTAL VIVIENDA LOCALES SUP. TOTAL DESPLANTE / CONTR/SUP.10.44 0.67 m2 Uso mixto (vivienda y locales comerciales) .67 140 18 8 144 547. CONSTRUCCION 9777. DATOS GENERALES Superficie m2 No.99 CUS SUP. SUP.2 COS 3. SUP.20 m2) vivienda económica. PREDIO: 3510.36 DEL COS Paso 3 Módulo M-1 (51.

encontrándose que no son visibles.10. .1 Tipología de vivienda ANÁLISIS DE ISÓPTICA DEL INMUEBLE DESDE LA ACERA DE ENFRENTE PARA DETERMINAR EL MAXIMO DE ALTURA PERMISIBLE DE ACUERDO A NORMAS DEL INAH EN LAS ZONAS A Y B Ejercicio 1 Paso 4 Ejercicio 2 Se procedió a hacer la isóptica de las propuestas para verificar la visibilidad de las construcciones a nivel de la banqueta opuesta. Cabe señalar que se consideraron alturas permitidas en paramentos señalados por el INAH y el COREMUN .

Áreas verdes alrededor de los edificios y logrando una sensación de amplitud al recorrer el conjunto. se conectan de forma perpendicular andadores secundarios que dirigen a los accesos a cada torre.2 Espacios públicos y áreas verdes UNA PROPUESTA : VILLAS PUEBLA DISEÑO URBANO SEMBRADO EN PREDIO EXISTENTE DISEÑO URBANO El diseño urbano del conjunto se basa en: Una retícula ortogonal. limpia y agradable. Áreas verdes a todo lo largo de éste andador (logrando obtener una visual amplia. Planta de Conjunto Arquitectónico .10. A este andador peatonal. características indispensables en conjuntos habitacionales de éste nivel). ordenada por un andador principal con una sección de 4 mt.

PLANTA ARQUITECTÓNICA . El departamento tipo de planta baja cuenta con 48 m2 de construcción y 52 m2 de área de desplante.1 Espacios públicos y áreas verdes DESCRIPCIÓN PROYECTO ARQUITECTÓNICO El proyecto contempla la edificación de 224 viviendas económicas ecológicas. agrupadas en 4 torres cada uno con planta baja y seis niveles. Programa Arquitectónico: Estancia Comedor Cocina Patio de servicio Baño completo Dos recamaras. mientras que el departamento situado en la planta tipo.10. cuenta con 48 m2 de área de privativa.

2 Alternativas de empleo de ecotecnias INSTALACIONES ECOLÒGICAS Y ESPECIALES Características Ecológicas: Calentador Solar Obturador de flujo en Regadera Aislante térmico en muros y losas Llaves ahorradoras en Lavabo y Fregadero Sistema Duo WC Descarga 5 y 3 lts.10. Lámparas en departamentos (Tecnología Led) Estudio y diseño del Paisaje (Para creación de áreas que refrescan y producir confort térmico). Características Especiales: Elevadores Instalación de Gas PLANTA ARQUITECTÓNICA GENERAL FACHADA EXTERIOR .

00 mts. Perspectiva de Propuesta de Diseño DISEÑO URBANO ISÓPTICA Considerando una vialidad de 12. Fachada integrada a lo colindante en la zona y respetando el estilo arquitectónico del lugar.00 m 9. (fuente Decreto de 1977).3 Espacios públicos y áreas verdes DISEÑO URBANO FACHADAS Respetar el contexto urbano al construir un inmueble de carácter comercial o de servicio.00 mt de sección. El Acceso del conjunto deberá tener una explanada principal que enmarcara el acceso al desarrollo. La norma del INAH en el polígno A es 11.00 mt de altura en el presente ejercicio corresponde a un edificio vivienda de planta baja y 6 niveles. 21.10. o comercial colindante a la vialidad de 9.00 m 30. se propone construir una área de servicios.00 m .

3 Espacios públicos y áreas verdes PROYECTO ARQUITECTÓNICO Perspectivas Exteriores Perspectivas Interiores VILLAS P U E B L A .10.

4 Planode la Zona de estudio con zonas del Decreto de 1977 “C” Área de influencia Perímetro “B.4” “C” Área de influencia .10.2” Perímetro “B.1” Perímetro “A” Perímetro “B.3” “C” Área de influencia Perímetro “B.

No se autorizaran proyectos que comprometan la integridad del partido arquitectónico. “Decreto de Zona de Monumentos de la Ciudad de Puebla”. referente a la zona de monumentos” Dentro de Zona de Monumentos deberá cumplir con: 1. 3.4 Lineamientos generales para el desarrollo de los nuevos proyectos Para el desarrollo de los nuevos proyectos se contempla lo estipulado en la “Ley Federal sobre Monumentos y Zonas Arqueológicos. 4.Partido Arquitectónico. 5.Liberaciones.Imagen Urbana. Las cubiertas y azoteas deberán ser planas tomando en cuenta la pendiente para captación de aguas pluviales. 2. Diseños que garanticen la circulación segura de Proyecto Reaprovechamiento de Inmuebles para uso habitacional ubicado en la vehículos y peatones preservando el paisaje natural y la topografía. capitulo XVII . 6. Artísticos e Históricos”..Azoteas.”Casa de la Virgen” . Los nuevos inmuebles deberán respetar el contexto urbano predominante.Volúmenes. 7. calle 4 sur Nº 905 Col. Deberá conservarse la traza de las calles y alineamiento de las construcciones. El partido Arquitectónico deberá predominar ante cualquier propuesta de intervención. Morfología y Topografía.Traza.Modificaciones Interiores. El INAH y la SDUOP otorgarán la autorización parcial o total del proyecto. “Código Reglamentario Municipal.10. acabados en fachadas de acuerdo a la paleta de colores autorizadas por el INAH y el Municipio de Puebla. Centro en la Ciudad de Puebla.

Alturas de Edificación. 7.10. 3. fondo.Integración a la forma armónica con edificios existentes. laterales.Manejo de los Equipos Especiales.Restricciones de construcción al frente. se deberá observar según su caso: 1. además de los lineamientos ya establecidos. CUS y COS.Dimensiones mínimas del partido arquitectónico a desarrollar. Proyecto Reaprovechamiento de Inmuebles para uso mixto ubicado en la calle 22 A Poniente Nº 1507 Barrio de la Luz en la Ciudad de Puebla. 6.4 Lineamientos Generales para el Desarrollo de los Nuevos Proyectos En polígonos de Actuación fuera de la Zona de Monumentos se propone lo siguiente: Para los inmuebles que se ubiquen fuera de la zona de Monumentos.Manejo de las Instalaciones Ecotécnicas en el desarrollo del conjunto habitacional y del proyecto arquitectónico individual. . 5. 2. 4.Acabados en fachadas de acuerdo a la paleta de colores autorizadas por el INAH y el Municipio de Puebla.

Mantenimiento de zonas habitacionales .11.

11.1
Diagnóstico Técnico

ORGANIZACIÓN COMUNITARIA

ACTUAL B12

PROGRAMA INTEGRAL URBANO SOCIAL (PIUS) Diagnóstico Social
• Informe del Diagnóstico Participativo • Memoria del Proceso

• Fichas Técnicas de la PIUS (Programa Integral Urbano Social)

Desarrollo de Propuestas Ciudadanas
• Planes de Acción • Proyectos de Mejoramiento Comunitario

Presupuesto Participativo
• Comité PIUS de seguimiento • Priorización de Proyectos • Presentación de Propuesta • Ejercicio del Presupuesto • Seguimiento y Contraloría Social

REGLAMENTO DEL PRESUPUESTO PARTICIPATIVO
Objetivo? Como? Presupuesto? Destinar una parte del gasto público para mejorar las condiciones de vida de los ciudadanos. A través de consultas y debates organizados Formado por recursos asignados por la Tesorería Municipal y la secretaría de Desarrollo Social Municipal.

FUENTE: Reglamento del Presupuesto Participativo aprovado por unanimidad 11-08-2011

11.2 METODOLOGIA PIUS
1ª Etapa Preparación de la Estrategia de Participación Ciudadana

ACTUAL B12 3ª Etapa Elaboración de Proyectos

2ª Etapa Diagnóstico Participativo

5ª Etapa Contraloría Social y Seguimiento

4ª Etapa Presupuesto Participativo

12. Vocación

12. .0 Capitales urbanos: VOCACION DE LOS POLÍGONOS PROPUESTA SANTA ANITA SANTA MARIA LOS LAVADEROS Cada polígono tiene distinta Vocación EL REFUGIO SAN MIGUEL LA MERCED LA ESTRELLA SAN JOSÉ HÉROES 5 DE MAYO LA CANTERA SAN SEBASTIAN SAN JUAN LA ROSA CATEDRAL SAN FRANCISCO SANTIAGO LOS REMEDIOS EL CARMEN SANTO ANGEL CUSTODIO DE ANALCO HUMBOLDT Fuente: Elaboración SDUOP Cabe señalar. que independientemente de la vocación. en todos los polígonos habrá vivienda de todo tipo.

-Uso actual: usos mixtos PARA PROVOCAR: -Talento creativo Multimedia -Talento creativo Digital RESULTADOS ESTIMADOS: -Empleos a generar: 12. para invertir en Web y Multimedia y en diseño de software. 6 años) -Atraer hasta 40.1 Capitales urbanos: Servicios PROPUESTA Proyecto: CIUDAD CREATIVA PARA DETONAR: -Una economía basada en el conocimiento -Calidad de vida exepcional -Area urbana lista para utilizarse CARACTERISTICAS Poligono 20: -Superficie: 217 hectareas. KPMG’s guide to international business location 2010 Edition. México es el mejor destino global de entre 95 ciudades del estudio. Fuente: Competitive Alternatives.500 (ingresos entre 30.000 nuevos habitantes.12.000 US$ en los prox.000 y 100. .

uno de los crecimientos más importantes de esta industria en América.12.1 Capitalesurbanos: Educativos PROPUESTA ESTUDIO DE MERCADO Proyecto: CIUDAD CREATIVA El valor global de mercado de las industrias creativas ronda los 600 mil millones de dólares y es una industria que no presenta signos de retroceso. Nuestro país registró ventas aproximadas de 14 mil millones de dólares durante 2008 para el sector de medios yentretenimiento. Fuente: Secretaria de Desarrollo Económico y Turismo. así como. .

• Proyecto integral de rescate de la Zona de los Fuertes de Loreto y Guadalupe. Fuente: Plano SDUOP 2011.12. . construcción de estacionamientos. (Polígono 5) . así como la recuperación de vialidades( Polígono 5 esta considerado para la Segunda Etapa).2 Capitales Urbanos: Culturales Proyecto: CENTRO EXPOSITOR Y CONVENCIONES DE PUEBLA ACTUAL Planetario Auditorio de la Reforma Centro Expositor  Área de exposición (40 mil metros cuadrados)  Área de exposiciones (9 mil metros cuadrados)  Áreas libres. rescate de inmuebles como el Auditorio de la Reforma y el Planetario.  Vialidades  Plazas  Estacionamientos  Zonas de recreación Fuertes de Loreto y Guadalupe. que incluye el rescate de todas las áreas verdes.

Hotel La Purificadora .3 Capitales Urbanos: Turisticos ACTUAL 6 Hotel Señorial 1574 1937 12 zócalo Hotel NH 20 Fuente: SDUOP 2011.12.

12. .3 Capitales Urbanos: Turisticos SENDAS TURÍSTICAS ACTUAL zócalo 18 18 6 14 Fuente: SGUOPDS.2011. 2008 .

Exposiciones y Eventos. Talleres. Exhibiciones.3 Capitales Urbanos: Turisticos Los Centros mi Barrio. ofrecerán más espacios para las actividades culturales.12. maitrised´ceuvreurbaine Fuente: SDUOP 2011. La Cultura y la Mujer. . ACTUAL FESTIVALES CULTURALES EN LOS PARQUES Y CENTROS MI BARRIO Custodia a Instituciones Educativas aledañas Coordinación con el Instituto del Deporte. LES ATELIERS.

Fuente: Plano SDUOP 2011. zócalo Servicios sanitarios. . PROPUESTA Para favorecer la cohesión social y la integración de las diferentes polígonos de actuación. se desarrollarán equipamientos de parques y centros Mi Barrio. Bici-estacionamiento. Kiosco de servicios municipales. revitalizaran y potencializaran el repoblamiento y comercio interbarrial.4 Capitales Urbanos: Equipamientos Barriales Proyecto: EQUIPAMIENTO DE PARQUES Y CENTROS MI BARRIO Incluirán: Áreas verdes. Los Parques y Centros mi Barrio. Comercio de barrio. Áreas de juegos infantiles. Información turística. Estacionamientos cercanos.12.

la SDUOP y la Secretaría de Desarrollo Económico y Turismo). Se propone: • En el mercado Venustiano Carranza.5 Capitales Urbanos: Administrativos Proyecto: REUTILIZACIÓN DE EDIFICIOS MUNICIPALES H. . • Y ubicar en ellas. Ayuntamiento cuenta con: PROPUESTA • 17 inmuebles propios • 23 en renta.12. el IMPLAN (SEDESOL. construir tres torres bajo techo de 1500 m2 cada una.

•Construir un edificio de planta baja y dos niveles en donde se desarrollen todas las actividades de gestión de trámites de las Secretarías del Ayuntamiento y algunas entidades del Gobierno del Estado. Este esta considerado en la explanada del Mercado de Sabores inaugurado el 5 de Febrero de 2011.5 Capitales Urbanos: Administrativos PROYECTO Proyecto: CENTRAL DE GESTION EN EL MERCADO DE SABORES Y VIABILIDAD DE EDIFICIOS MUNICIPALES Mercado de sabores.12. 4 poniente entre 11 y 13 sur. . Fuente: SDUOP 2011. •Ya constuidos: estacionamiento subterraneo y plaza de establecimientos de alimentos y bebidas.

LES ATELIERS.ANIVERSARIO: Decreto de la Zona de Monumentos Histórico A 25 AÑOS .ANIVERSARIO: Batalla de Puebla A 150 AÑOS 3.6 Capitales Urbanos: Eventos Proyecto: LOS ANIVERSARIOS Y EVENTOS DE LA CIUDAD Año 2012 1. seleccionan a 21 peritos del MUNDO y estudian las ciudades en general y Puebla con su área monumental por 2 semanas en particular APARADOR MUNDIAL PARA LA CIUDAD y enriquecimiento con valor técnica mundial a las propuestas de planeación de la ciudad. los 200 a 400 mejores del Mundo.12. maitrise d´oeuvre urbaine LAS OLIMPIADAS de los estudios de ciudad. 2.