Universidad Mayor de San Andrs

Facultad de ingeniera
Ingeniera Civil

ARQUITECTURA Y PLANEAMIENTO URBANO Y

REGIONAL CIV 348

DOCENTE: Ing. Jos Luis Bustos

NOMBRE: Univ. Quispe Rojas
Vanneza

Ghina

CARACTERSTICAS DE UNA CASA

SEGN L.U.S.U.

La Paz cuenta con varias infraestructuras antiguas y modernas, todas estas

arquitecturas embellecen la urbe pacea, pero para la concejal municipal,
Denisse Osterman, muchas de ellas no fueron planificadas antes de su
construccin, situacin que puede provocar el deterioro anticipado de la vivienda.
De acuerdo con la Ley Municipal Autonmica de Uso de Suelos Urbanos (LUSU)
existen condiciones generales para la construccin de viviendas segn las
caractersticas geolgicas de cada zona o suelo.
Para aplicar la Ley LUSU es importante conocer de planimetra, es decir la parte
de la topografa, dedicada al estudio de los procedimientos y los mtodos que se
ponen en marcha para lograr representar a escala los detalles de un terreno,
sobre una superficie plana.
Existen muchos sectores en la ciudad de La Paz, donde existen problemas de
construccin con lneas en desnivel y mal elaboradas, entre otros, debido a la
falta de planimetras.
Existen muchos casos de lneas de desnivel, sobre todo en las reas que no
tienen planimetras, primero se construye despus se planifica que no debera ser
as, debera planificarse primero antes de construir una vivienda o edificio.
Las planimetras, que permiten que se otorgue el certificado catastral y los
permisos de construccin de viviendas, van cambiando conforme vaya creciendo
la poblacin de una urbe, haciendo referencia a la ciudad de La Paz.
Donde hay ms problemas son en las reas nuevas, casi toda la ciudad debera
tener planimetras, pero por lo general las reas van creciendo, todos deberan
tener su urbanizacin aprobada, pero lastimosamente no curre esto, salvo
excepciones.
Es importante conocer sobre la Ley del LUSU para saber sobre las condiciones en
la que se encuentra el terreno, donde se realizar la edificacin.

Univ. GhinaVanneza Quispe Rojas

Pgina

Universidad Mayor de San Andrs

Facultad de ingeniera
Ingeniera Civil

DOCENTE: Ing. Jos Luis Bustos

NOMBRE: Univ. Quispe Rojas
Vanneza

ARQUITECTURA Y PLANEAMIENTO URBANO Y

REGIONAL CIV 348

Ghina

Segn la Ley Municipal Autonmica de Uso de Suelos Urbanos, existen

condiciones generales para ser usadas, sobre las edificaciones, donde se
establece que para edificar una infraestructura es importante contar con un
diseo arquitectnico.
Primero el municipio debe aprobar los proyectos de permisos de construccin y
planos As Built (etapa final del proceso de diseo del proyecto) presentados,
despus proceder a la revisin y verificacin del cumplimiento de los Parmetros
de Retiros, rea Mxima a Cubrir (AMC), rea Mxima a Edificar (AME) y Altura
Mxima de Fachada (AMF) en el volumen y a la incorporacin del Parqueo y rea
Mnima Verde establecidos.
La

aprobacin

del

permiso

de

construccin

conlleva

implcitamente

la

autorizacin de las siguientes obras: excavacin de cimientos, sobre cimientos y

fundaciones.
Tambin la extensin de un permiso de construccin sustituye la aprobacin o
proyecto de construccin anterior, mantenindose los volmenes aprobados que
no se hayan modificado.
Los proyectos para permisos de construccin y aprobacin As Built deben contar
con estudio geotcnico, proyecto arquitectnico y clculo estructural, cuando la
edificacin tenga una altura mayor a cinco plantas.
Despus se solicitara requisitos tcnicos especficos de acuerdo a la matriz de
riesgo y uso de acuerdo al nivel de riesgo y la complejidad de la edificacin.
Respecto a las dimensiones en ambientes al interior de la edificacin la Ley LUSU
indica que no es competencia del Gobierno Autnomo Municipal de La Paz
normarla sino es responsabilidad exclusiva del proyectista o propietario, quien
debe velar la habitabilidad, comodidad, seguridad y accesibilidad de los mismos.

Univ. GhinaVanneza Quispe Rojas

Pgina