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Contratos Cdigo civil (Per)
Prieto Desulovich Gabriel - desulovich300@hotmailcom
! Contrato de com"ra-venta
# Derecho de retracto
3 $odelo de contrato de com"ra- venta de inmueble
% &a "ermuta
' Contrato de suministro
( &a donacin
) *l contrato de mutuo
+ *l arrendamiento
, *l hos"eda-e
!0 *l comodato
!! Prestacin de servicios
!# &ocacin de servicios
!3 $andato
!% Contrato de de"sito
!' Contrato de secuestro
!( .ian/a
!) &a res"onsabilidad civil
C0123420 D* C0$P34-5*124
!- Conce"to-
Es el contrato mediante el cual una parte llamada vendedor se obliga a transferir la propiedad de un bien mueble o
inmueble a otra denominada comprador, la que a su vez se obliga respecto al vendedor a pagar el precio convenido
en dinero.
#- Caracter6sticas-
Es Consensual.- Se perfecciona con el simple consentimiento. Las partes eligen libremente la forma en que van
a hacer su manifestacin de voluntad.
Es onerosa.- ha un desprendimiento un enriquecimiento rec!proco para el vendedor porque sale de su
dominio pero ingresa el dinero a su patrimonio.
Es Conmutativa.- En sus dos sentidos salvo que sea compra-venta de bienes futuros o a"enos. Equivalencia del
bien el precio.
Es un contrato con prestaciones rec!procas.- Las partes son acreedoras deudoras al mismo tiempo.
Es un contrato de e"ecucin instant#nea.- Compra-venta al contado o escalonada, si es una compra venta a
plazos no puede ser de tractos sucesivos.
$or la compra-venta en vendedor se obliga a transferir la propiedad del bien.- se obliga al comprador a pagar el
precio en dinero no en otra cosa o servicio.
3- 7eme-an/as 8 Di9erencias con res"ecto a-
La $ermuta.- En la compra-venta el vendedor se obliga a entregar el bien el comprador a pagar el precio.
En la permuta ha intercambio de bienes. %riginalmente, primero fue la permuta &trueque'( al aparecer el dinero, la
compra venta pasa a ser m#s importante. En ambos casos ha obligacin de transferencia de la propiedad, pero
puede ser que la parte del precio se paga en dinero de acuerdo con la intencin manifiesta de los contratantes,
independientes de la denominacin que se le de. Si no consta la intencin de las partes, el contrato es de permuta
cuando el valor del bien es igual o e)cede al del dinero, mientras que el de compra-venta es menor.
El *rrendamiento.- En ambos el titular se obliga a entregar el bien, de vendedor a comprador. El arrendador
al arrendatario. $ero en la compra-venta la transferencia es de la propiedad a perpetuidad no e)iste obligacin de
devolverlo.
%- *lementos de la com"ra-venta-
El +ien ,ateria de la venta.- La palabra bien abarca ob"etos corporales e incorporales.
Caracter!sticas de los +ienes.- Los bienes deben e)istir al momento que se celebra el contrato o deben ser
susceptibles de e)istir &bienes futuros'. Si al momento de celebrarse en el contrato el bien no e)iste, el contrato es
nulo por falta de ob"eto. En el caso de que parte de -l haa desaparecido en el momento de celebrarse el contrato
se reduce el precio del bien. Los bienes deben estar dentro del comercio de los hombres, f!sicamente posibles. La
venta de bienes futuros esta su"eta a una condicin suspensiva, la cual significa que el contrato tendr# valor si la
cosa llega a e)istir totalmente.
.enta de bienes a"enos.- Es posible que se vendan bienes a"enos si el comprador conoc!a de la situacin, si no
fuera as!, el comprador tendr!a derecho al saneamiento por eviccin. Si el comprador adquiere un bien del
vendedor, siendo este bien a"eno no podr# si/
Establece que el tercero reivindique el bien para pedir el saneamiento por eviccin.
0emandar la rescisin del contrato que se produce por causal e)istente al momento de la celebracin del
contrato.
1acer uso de la accin penal por delito de estafa.
Si el comprador conoc!a que el bien era a"eno, estaba celebrando el acto con riesgo. &*rt. 0el 2342 del CC
establece los efectos de la rescisin.- Se disuelve con efectos con efectos retroactivos( las cosas vuelven al
estado en se encontraban en el momento inmediato anterior al contrato pactado, el comprador debe pagar el
bien el vendedor recibir# lo que ha pagado. La indemnizacin por da5os per"uicios &*rt. 2346' dice que el
adquiriente no puede ser eviccionado o despo"ado del bien si la compra esta respaldada con su respectiva
factura si se realiz de buena fe, el vendedor propietario no podr# recuperar el bien, pero puede demandar la
indemnizacin por da5os per"uicios al que se apropi indebidamente del bien que era suo. 7ambi-n puede
e"ecutar las acciones penales correspondientes. *qu! ha contradiccin en el *rt. 89 del Cdigo $enal que dice
que la restitucin se har# con la misma cosa aunque se halle en poder de terceros, salvo el derecho de esta, si
fuese culpable para reclamar su valor &a no la cosa' contra quien corresponda la norma penal por ser p:blica
prima sobre la Le Civil de car#cter privado.
El $recio.- Slo se podr# dar en dinero. 0eber# ser fi"ado de mutuo acuerdo no por la sola voluntad de una parte.
Sin embargo el precio puede ser fi"ado por un tercero a lo cual no podr# ser anulado, salvo que se apruebe que esta
actuando de mala fe para beneficiar a una de las partes &*rt. 234;-2344' puede ser fi"ado en moneda nacional,
e)tran"era o al tipo legal al momento de efectuarse el pago &*rt. 26;<'.
Si no ha precio, no ha compra venta. Lo establecer# normalmente el vendedor &*rt. 234<'. Cuando el precio se
fi"a por eso, a falta de acuerdo debe entenderse que el precio se refiere al precio neto, es decir, al precio que tenga
el bien sin envases sin empaquetaduras &*rt. 2349'.
%bligaciones del .endedor.- Conservar el bien en las mismas condiciones hasta su entrega al comprador, con todos
sus accesorios. Es decir, el vendedor debe tomar las medidas precautorias necesarias para que el bien sea
entregado al comprador. 7ransferir la propiedad, entregar el bien con toda la documentacin referida &*rt. 2336',
recibir el precio del bien, otorgar la formalidad e)igida en el contrato, el vendedor pagar# a medios los gastos e
impuestos en virtud del contrato.
%bligaciones del Comprador.- $agar el precio del bien, &*rt. 233=-238>-2382-2386-238; del CC'. Esta obligado a
recibir el bien materia de la compra-venta, la compra a plazos de bienes muebles inscritos en el registro
correspondiente se rige por la le de la materia. Le 8393 que regula el ?egistro @iscal, el comprador debe pagar
por la mitad de los gastos e impuestos.
7ransferencia del riesgo en el contrato de compra-venta.- se trata de una obligacin de hacer, en caso de bienes
muebles, la sola aceptacin del vendedor se hace due5o del bien al comprador, trat#ndose de bienes inmuebles la
perfeccin del contrato se produce con la traditio &entrega del bien', la cual se puede producir con anterioridad en el
ritmo momento o con posterioridad a la celebracin del contrato.
El *rt. 23<4 habla de la venta a satisfaccin del comprador la cual se perfeccionar# al momento que las partes den
conformidad con el contrato.
El *rt. 23<6 habla de la compra-venta a prueba donde se faculta al comprador a que pruebe previamente los
bienes que va a adquirir &caso de compra-venta de auto, e"emplo e)plicado en clase'.
El *rt. 23<; el tipo de compra-venta se entrega una muestra al comprador para que se verifique la calidad
verifique el contrato, si los bienes adquiridas no responden a la calidad de las muestras, el comprador puede pedir
la rescisin del contrato, as! como tambi-n tiene derecho a la rescisin si los bienes no responden a la calidad
conocida en el comercio.
El *rt. 23<4-23<= compra-venta sobre medida. Se indica la e)tensin a la cabida, e"emplo/ si AaB vende a AbB 4>>
metros cuadrados de terreno indic#ndole que el precio es de 6>>,>> soles por metro cuadrado.
El *rt. 23<< .enta *d Corpus.- en este caso no se5ala la e)tensin o cabida, sino un precio por la totalidad del bien
de tal manera que por e"emplo/ si compro *d Corpus un terreno que -l cre!a tener 6> hect#reas, despu-s del
contrato se da cuenta que solo tiene 23 hect#reas, no podr!a reclamar lo que ha de menos porque el no compr el
bien sobre medida espec!ficamente sino que adquiri el bien por su totalidad.
Compra-venta sobre documentos.- E)isten ; tipos/
7!tulos valores, como letra de cambio, pagare.
7!tulos valores que sirven de pago como cheques.
7!tulos valores representativos de mercader!a como el cono cimiento de embarque el certificado de
depsito.
$actos que pueden entregar la compra-venta.- La compra-venta con reserva de propiedad. &*rt. 239>-2399' El
pacto de retroventa. El *rt. 2399 se5ala que el vendedor tiene para e"ercitar su derecho de resolucin un plazo de 6
a5os trat#ndose de inmuebles 2 a5o trat#ndose de muebles. Se computa el plazo a partir de la celebracin del
contrato. En el caso de bienes indivisos por parte del co-propietario o de los herederos &*rt. 239='. $ero si los co-
propietarios de un bien indiviso vendieron separadamente sus cuotas de co-propiedad con pactos de retroventa,
cada uno de ellos puede e"ecutar con la misma separacin cada uno de ellos puede e"ecutar con la misma
separacin, el derecho de resolver el contrato por su respectiva separacin &*rt. 23=>'. @inalmente tenemos, que el
pacto de retroventa solo es posible a terceros si ha sido previamente inscrito en su registro correspondiente &*rt.
23=2'.
D*3*C:0 D* 3*234C20
2.-C%CCE$7%.- El retracto es la sustitucin forzada del comprador o adquiriente por un tercero que invoca un
derecho preferente, en los contratos de compra-venta o dacin en pago.
*rt. 23=6/ AEl derecho de retracto es el que la le otorga a determinadas personas para subrogarse en el lugar del
comprador en todas las estipulaciones del contrato de compra-ventaB.
El retraente debe reembolsar al adquiriente el precio, los tributos, gastos pagados por este en su caso, los
intereses pactados.
Es improcedente el retracto en las ventas hechas por remate p:blico.
6.- ELE,EC7%S/
2.- Se origina en la le porque tiene cl#usulas pre-establecidas por la le adem#s esta se5ala a quien le
corresponda e"ercer este derecho &*rt.23=6'.
6.- Se da en la compra-venta dacin en pago &*rt. 23=6 23=;'.
;.- 7iene una naturaleza subrogatoria, porque en un contrato de compra-venta no se rescinde, ni se disuelve, ni se
anula. 7ampoco se produce una nueva venta del comprador al retraente.
El contrato es v#lido permanece igual, lo :nico que sucede es que el retraente, haciendo uso del derecho que le
confiere la le SDS7E7DFE *L C%,$?*0%? $%? SD+?%G*CEHC, en todas las estipulaciones del contrato. $or
ministerio de la le se opera un cambio de uno de los contraentes por un tercero/ se sustitue al retraente por el
comprador.
4.- 7iene limitaciones a la libre contratacin/
Es de naturaleza e)cepcional. Constitue una limitacin a la libre contratacin traba la fluidez de la misma.
a' 7iene limitaciones en el espacio.-
*rt. 23=;.- 7ambi-n procede en la dacin de pago.
*rt. 23=4.- $rocede respecto de bienes muebles inscritos de inmuebles.
b' 7iene limitacin en la persona/ es de car#cter personal!simo &con el fin de limitar sus efectos'.
*rt. 23=3/ Es irrenunciable e intransmisible por acto entre vivos.
c' 7iene limitacin en el tiempo.-
*rt. 23=8/ Adebe e"ercerse dentro del plazo de treinta d!as contados a partir de la comunicacin de fecha
cierta a la persona que goza de este derecho.
Cuando su domicilio no sea conocido ni conocible puede hacerse la comunicacin mediante la
comunicacin en el diario encargado de los avisos "udiciales en otro de maor circulacin de la localidad,
por tres con intervalo de cinco d!as entre cada aviso. En este caso, el plazo se cuenta desde el d!a siguiente
al de la :ltima publicacin.
*rt. 23=</ ASi el retraente conoce la transferencia por cualquier medio distinto del indicado en art!culo 23=8,
el plazo se cuenta a partir de la fecha de tal conocimiento.
d' Guarda un formalismo riguroso.-
*rt. 23=9. %torgamiento de garant!a/BCuando el precio del bien fue pactado a plazos es obligatorio el
otorgamiento de una garant!a para el pago del precio pendiente, aunque en el contrato que da lugar al
retracto no se hubiera convenidoB.
Se deduce que por ser una limitacin a la libertad de contratacin, el retraente deber# consignar, al
momento de demandar, el valor del bien, los impuestos gastos notariales, si son conocidos, o dentro de
las 64 horas del requerimiento "udicial. F si la venta se hizo a plazos deber# otorgar garant!a para el precio
pendiente. 0eber# "urar que el bien lo adquiere para s! pedir la sustitucin plena del comprador a quien
subroga.
e' Los 7itulares del 0erecho de ?etracto.- *rt. 23==
2.- El co-propietario, en la venta a tercero de las porciones indivisas. &$orque un estado de indivisin es
factor de perturbacin social( all! donde ha condmino ha litigios, por eso el legislador busca atenuarlos
por medio de la particin divisin, tambi-n por el retracto, porque evita que esos derechos pasen a
e)tra5os'.
6.- El litigante, en caso de venta por el contrario del bien que se esta discutiendo "udicialmente.
;.- El propietario en la venta del usufructo a la inversa.
4.- El propietario del suelo el superficiario, en la venta de sus respectivos derechos.
3.- Los propietarios de predios urbanos divididos materialmente en partes, que no pueden e"ercitar sus
derechos de propietarios sin someter las dem#s partes del bien a servidumbre o a servicios que disminuan
su valor.
8.- El propietario de la tierra colindante, cuando se trate de la venta de una finca r:stica cua cabida no
e)ceda de la unidad agr!cola o ganadera m!nima respectiva, o cuando aquella -sta reunidas, no e)cedan
de dicha unidad.
%tros aspectos en relacin al retracto.
*rt. 28>>/ Cuando ha diversidad en los t!tulos de dos o m#s su"etos procesales que tengan derecho de
retracto. El orden de preferencia ser# el indicado en el *rt. 23==.
*rt. 28>2/ .alor del retracto frente a terceros( aunque se haan hecho varias ventas, se puede e"ercitar el
derecho de retracto, hasta antes de que se e)pire el plazo para e"ercitarlo.
$rocedimiento del 0erecho de ?etracto/ de acuerdo al cdigo $rocesal Civil, se tramita en proceso
abreviado, seg:n lo establecido por los *rt. 4=3 al 3>;.
$0D*&0 D* C0123420 D* C0$P34- 5*124 D* ;1$<*=&*
Conste por el presente documento, el contrato de Compra I .enta que celebran de un parte, don
,*CDEL $*L*CE%S 7ELL%, identificado con 0CE. Co. >3842<>3,con domicilio en Calle Lima Co. =6> I
$iura, soltero, quien en adelante se la llamara EL .EC0E0%?( de la otra parte don J%SE ?E%S @L%?ES,
identificado con 0CE. Co. >44<<<68, domiciliado en Calle ?icardo $alma Co. ;34- Drbanizacin $iura I $iura,
soltero, a quien en adelante se le llamara EL C%,$?*0%?( en los t-rminos condiciones siguientes/
$?E,E?%.- Los vendedores son propietarios del inmueble sito en la *v. Chulucanas Co. 263<-0istrito,
$rovincia, 0epartamento, ?egion $iura( debidamente inscrito en la ficha Co. 2639 del ?egistro de la $ropiedad
Enmueble de $iura de la ?egion Grau. El #rea los linderos de este inmueble constan en la mencionada ficha
registral.------------------------------------------
SEGDC0%.- El .endedor han adquirido el Enmueble a merito de la Escritura $ublica de *nticipo de
Legitima otorgada por sus padres don .EC7%? $*L*CE%S do5a $*DLEC* 7ELL% 7*.*?* a su favor, ante
el Cotario $ublico 0r. .!ctor Lizana $uelles con fecha >4 de *bril del 6>>3, e inscrita la misma en la ficha
antes indicada.
7E?CE?*.- EL .EC0E0%? mediante este contrato de Compra- .enta da en venta real
ena"enacin perpetua a favor de EL C%,$?*0%?, el inmueble descrito en la cl#usula primera, con todos los
derechos acciones que le correspondan, sin reserva, ni limitacin alguna.
CD*?7*.- El precio de venta pactado del Enmueble materia de este contrato, es de K ;>,>>>.>>
& 7reinta mil dlares americanos ', los mismos que se pagan totalmente a la firma del presente documento.
LDEC7%.- Las partes contratantes declaran que entre el bien que se vende el precio pactado,
e)iste la "usta perfecta equivalencia, que si hubiera alguna que al presente no perciben, se hacen de ella
mutua gracia reciproca donacin, renunciando a cualquier accin encaminada a invalidar los efectos del
presente contrato.
SEM7%.- EL .EC0E0%? declara que sobre el bien materia de compra-venta, no pesan hipotecas,
cargas, grav#menes, ni medidas "udiciales o e)tra"udiciales que limiten o restrin"an su derecho de libre
disposicin.
SE7E,%.- El bien descrito en la cl#usula primera materia de este contrato esta en posicin de el
Comprador, en calidad de *rrendatario, quien con la celebracin de la presente venta, se convierte en :nico
nuevo propietario del inmueble citado.
%C7*.%.- El .endedor asume frente al Comprador, la obligacin adicional accesoria de suministrar la
documentacin total del bien as! como de los servicios.
C%.EC%.- 7odos los gastos que ocasione el perfeccionamiento del presente contrato, incluendo los
notariales registrales ser#n cubiertas por ambas partes incluendo los tributos pago de *lcabala, de ser
e)igibles.
0ECE,%.- Las partes contratantes se someten a la competencia "urisdiccin de los "ueces
tribunales de $iura, en el caso improbable de producirse alguna discrepancia derivada de este contrato. El
domicilio de cada uno de las partes para los efectos legales, ser# el se5alado en la introduccin de este
contrato.
Se firman dos e"emplares, uno para cada parte, de un mismo te)to a un solo efecto, a los diez
d!as del mes de abril del a5o dos mil cinco.
NNNNNNNNNNNNNN.. NNNNNNNNNNNNNNNNN
,anuel $alacios 7ello *+%G*0%
&4 P*3$<24
2.- 0E@ECECEHC.- Es la forma m#s antigua de adquirir la propiedad. La permuta es el trueque de cosa por cosa. En
este tipo de contrato se compromete una cosa o un derecho a cambio de una contraprestacin, pero no consiste en
dinero, sino en otra cosa o un derecho.
Entonces, el trueque o permuta no es sino el cambio de una cosa por la otra, la que se le asigna un valor igual. Es
el convenio que primero practic el hombre en su vida de relacin, al cambiar los bienes que le sobraban por los
que le hac!an falta para satisfacer sus necesidades. En ese entonces, se le denomin simplemente AtruequeB.
* pesar de ser tan antigua la permuta, la compra-venta ha evolucionado en maor escala, a tal punto que
todas las legislaciones del %rbe le dan m#s importancia a esta que a aquella. El legislador peruano participa de ese
mismo criterio pues el *rt. 28>; del CC nos demuestra tal hecho, al remitirnos a las normas de la compra-venta.
,ientras la compra-venta es el cambio de un bien por dinero, la permuta es el cambio de un bien por otro bien. En
ambos e)iste cambio, pero se diferencian en lo que cambian.
La permuta es un contrato bilateral, oneroso que puede asumir las modalidades de conmutativo por el cual
ambos contratantes, como rec!procos acreedores se obligan a entregar con transferencia de dominio uno al otro,
una cosa.
Efectos de la $ermuta/
a.- Cada parte ha de ser propietario de la cosa que cambia( porque la permuta es un modo de adquirir la
propiedad, solamente el due5o puede disponer del derecho de propiedad.
b.- Se debe producir el cambio de una cosa por la otra, de tal manera que cada parte del contrato sea a a la
vez dador de la cosa que entrega recibidor de la cosa que recibe.
c.- en toda permuta la parte ha de obrar con #nimo de due5o. Es decir que adquirir# la propiedad del bien
recibido transmitir# la propiedad del bien entregado.
#- 0=>*20 D* &4 P*3$<24-
La permuta tiene por ob"eto la transferencia en la cosa en cr-ditos o derechos. $or consiguiente la
permuta puede consistir en el trueque de cosas corporales o incorporales o de una corporal otra
incorporal.
7anto en el Cdigo Civil de 2=;8 como en el 0iccionario Dsual de Cabanellas, consideran como ob"eto del
contrato el intercambio de AcosasB. El Cdigo Civil de 2=94, cambia cosas por AbienesB que son m#s
amplios, pues los bienes comprenden las cosas los derechos.
En conclusin el ob"eto del contrato de permuta es el intercambio de AbienesB.
3- &4 P*3$<24 *1 *& C?D;G0 C;5;&-
*?7OCDL% 28>6.- A$or la permuta los permutantes se obligan a transferir rec!procamente la propiedad de
los bienesB.
La contraprestacin no es el dinero, quienes contratan son los propietarios de los bienes que se transfieren,
con la capacidad de e"ercicio ena"enacin, al igual que en la compra-venta procede la garant!a por vicios
ocultos.
*?7OCDL% 28>;.- ALa permuta se rige por las disposiciones sobre compra-venta, en lo que le sean
aplicablesB.
Se remite a las disposiciones de la compra-venta en lo que se le sean aplicables a la permuta. En cuanto el
bien, se aplicar#n los *rt. 23<6, 23<4(
En cuanto a los efectos del contrato los *rt. 2;8;, 233;, a 633<, con las e)cepciones impuestas por la
naturaleza de la permuta.
Co se aplican a la permuta, consecuentemente las disposiciones de la compra-venta referentes a la venta al
cr-dito, pacto de reserva de dominio, tampoco, el pacto de retroventa, el retracto, el precio en dinero, etc.
Concordancia.-
*ntecedentes, *rt. 2483 del CC de 2=;8.
4.- @DCCEHC EC%CH,EC*.-
Su funcin econmica es preponderante, pues ha sido el primer contrato transmisorio de dominio cuando no
se hab!a establecido aun la moneda.
3.- ELE,EC7%S ESECCE*LES.-
Son los elementos de todo contrato/ Consentimiento, ob"eto f!sico "ur!dicamente posible, finalidad l!cita
forma prescrita ba"o sancin de nulidad.
El consentimiento debe hacerse con el #nimo de transferir la propiedad el ob"eto debe e)istir en la
naturaleza n estar en el comercio de los hombres( as! como debe ser determinado o determinable.
Su finalidad debe ser estar conforme a la le su formalidad es similar a la compra-venta.
8.- C*?*C7E?OS7EC*S.-
La permuta tiene las siguientes caracter!sticas tipificantes/
a' Contrato $rincipal.- La permuta es un contrato autnomo e independiente, por ser un contrato principal.
Co depende de nadie para su e)istencia validez.
b' Contrato Conmutativo.- $orque las pretensiones de las partes son rec!procas. Cada uno a su turno
deber# e"ecutar una obligacin de dar, con traslacin de dominio.
c' Contrato %neroso.- En la permuta se dan bienes por eso es oneroso, pero esa entrega no importa
equivalencia econmica, sino equivalencia "ur!dica.
d' Contrato Consensual.- La permuta se perfecciona con el consentimiento de las partes contratantes.
e' Contrato no solemne.- $ara su validez la le no e)ige forma solemne alguna. 0e"ando a las partes en
libertad para que adopten la forma que m#s les convenga. La entrega de los bienes forma parte de la
e"ecucin del contrato, no su constitucin.
)- 7<>*207 D*& C0123420-
,ientras en la compra-venta e)isten su"etos diferenciados con el nombre de AcompradorB AvendedorB, en la
permuta, los contratantes tienen un nombre com:n/ ApermutantesB.
+- &*G;7&4C;?1@
La permuta no tiene legislacin propia. En efecto, el *rt. 28>; del Cdigo Civil dispone que la permuta se
ri"a por las normas del contrato de compra-venta.
En consecuencia le son aplicables/
El *rt. 23;> sobre pago de gastos de conservacin, entrega transporte( pero referido a ambos
permutantes, en razn de que ambos tienen similares obligaciones de conservar el bien hasta su
entrega, corriendo con los gastos.
7ambi-n son aplicables a la permuta los *rt.23;6 a 2344 referentes a los bienes.
Egualmente son aplicables a la permuta los *rt. 234= a 233< sobre obligaciones del vendedor, en
cuanto a la entrega de los bienes materia de la permuta.
*simismo son aplicables a la permuta los *rt. 238< a 23<> sobre transferencia de riesgo, puesto
que las prestaciones comunes en la permuta se refieren a bienes.
@inalmente son aplicables a la permuta los *rt. 2396 a 23== sobre pactos que pueden incluirse en
las permutas por el principio de libertad contractual. *dem#s, se refieren a los bienes cambiados.
* diferencia del contrato de compra-venta no le son aplicables/
*la permuta no le son aplicables los *rt. 234; a 2349 referentes al precio, puesto que en la permuta
no e)iste precio. Solo se cambia bienes.
7ampoco le son aplicables a la permuta los *rt.2339 a 2338 sobre obligaciones del comprador de
pagar el precio, puesto que, como di"imos anteriormente, en la permuta no e)iste precio. Solo se
cambian bienes.
Egualmente no son aplicables a la permuta los *rt. 23<2 a 2392 sobre venta a satisfaccin, venta
sobre medida venta sobre documentos, puesto que esas formas son propias de la compra-venta.
@inalmente, no son aplicables a la permuta los *rt.23=6 a28>2 sobre retracto porque esa institucin
"ur!dica es propia de la compra-venta. Co funciona con la permuta.
C0123420 D* 7<$;1;7230
Este contrato es nuevo a que en el cdigo anterior no se encontraba legislado, teniendo su fuente inmediata en el
cdigo Civil italiano de del a5o 2=46. Este contrato aparece a causa de la gran industria que genera necesidades
que deben ser satisfechas continuamente.
En el derecho romano a se hacia uso de este contrato pero legislado en el derecho p:blico m#s no en el privado.
Es pues, el contrato mediante el cual el suministrador se obliga a e"ecutar a favor de las suministradas prestaciones
peridicas o continuadas.
En el contrato de suministro no se necesita el tiempo de duracin del contrato o del plazo para cumplir con la
obligacin, aqu! lo que se necesita es la e"ecucin de la obligacin que se prolonga a lo largo del tiempo.
2.- D*.;1;C;?1-
En su *rt. 28>4 del Cdigo Civil de 2=94, se define el contrato en la forma siguiente/ A$or el suministro, el
suministrante se obliga a e"ecutar a favor de otra persona, prestaciones peridicas o continuadas.
Se trata de un contrato de prestaciones rec!procas tracto sucesivo, con e"ecuciones sucesivas peridicas
o continuadas, as! por e"emplo, el fabricante de productos alimenticios envasados &suministrado' requiere
de materia prima que le proporcionar# el agricultor &suministrante' en un periodo de seis meses que dura la
cosecha. El precio que deber# pagar el suministrado constitue la contraprestacin.
0e esta definicin flue que, el suministro es un contrato de prestaciones rec!procas de tracto sucesivo de
e"ecucin peridica o continuada, que conduce a la traslacin de dominio de dominio del ob"eto de la
prestacin si es consumible que puede darse tambi-n la posibilidad de que solo se proporcione un bien
en uso o goce que al finalizar el contrato sea devuelto a su due5o. *dem#s si bien ordinariamente se
conviene a t!tulo oneroso, nada impide que se pacte gratuitamente, lo que es normal, sin quedar por ello
desnaturalizado. E)egesis, 7. EE, ,a) *rias Schreiber $ezet, $#g. 2<;.
La empresa de energ!a &suministrante' se compromete a suministrar a la f#brica de hilos, energ!a el-ctrica
&bien fluido continuado' por espacio de un a5o.
Dna compa5!a de seguros se compromete proporcionar al *ero Club, naves para el entrenamiento por 3
a5os. *qu! solo se proporciona el uso de la m#quina, la misma que ha que devolver.
6.- C434C2*3A72;C47-
0e la definicin dada por la le, comentada l!neas arriba, se deducen las siguientes caracter!sticas/
a' Contrato Pnico. El contrato de suministro tiene una unidad e)terna contractual con prestaciones
independientes sucesivas en el tiempo. Son consecuencias de esa autonom!a la irretroactividad de las
prestaciones en cuanto a la resolucin del contrato la independencia de la accin prescripcin.
b' Contrato de 0uracin. Se dice que el contrato de suministro es un contrato de duracin porque tanto la
e"ecucin como el cumplimiento de la contraprestacin se hacen por entregas peridicas o sucesivas en el
tiempo. La e"ecucin de la prestacin es continuada fraccionada en cuotas independientes. Los bienes no
son presentes sino futuros.
c' Contrato %neroso. En forma gen-rica el suministro es un contrato oneroso( empero, no e)iste
impedimento alguno para que pueda ser gratuito, producto de una liberalidad. *s! por e"emplo/ el estado se
compromete a proporcionar alimentacin a un orfanato.
d' Contrato Comple"o. El contrato de suministro es comple"o por la pluralidad de las prestaciones
autnomas. E)isten varias prestaciones singulares con una misma relacin "ur!dica contractual. Cada acto
es suficiente para satisfacer una necesidad todos ellos reunidos satisfacen otra distinta superior.
e' Contrato Conmutativo. El contrato de suministro es conmutativo por que las prestaciones son rec!procas
concurrentes. El Suministrante proporciona los productos a cambio del precio correspondiente. En ese
aspecto, se asimila el suministro al contrato de venta a plazos.
f' Contrato Consensual. El contrato de suministro es consensual porque se perfecciona por el com:n
consentimiento de las partes contratantes.
g' Contrato Empersonal. El contrato no se realiza Aintuito personaeB, sino de acuerdo a las necesidades de la
empresa de los pueblos que consumen los bienes suministrados.
3- 0=>*20 D*& C0123420-
El ob"eto del contrato de suministro esta constituido por bienes de la m#s variada !ndole, tales como/
combustibles, materiales de construccin, minerales, impresos, mercader!as, forra"e, insumos, armas,
municiones, energ!a, agua, etc.
Los bienes pueden ser consumibles o no. $uede proporcionarse al beneficiario el bien en uso o goce o con
traspaso definitivo de dominio.
4.- 7<>*207 D*& C0123420-
En el contrato de suministro intervienen dos su"etos/ el SD,ECES7?*C7E el SD,ECES7?*0%, los que
pueden ser personas naturales o "ur!dicas.
3.- .03$4 D*& 7<$;1;7230-
La le distingue dos formas de constituir el contrato de suministro/
a' Gratuito b' %neroso.
Cuando el suministro es producto de una liberalidad, tiene forma A*d solemnitatemB. En consecuencia
deber# realizarse por escrito, ba"o pena de nulidad.
Cuando el suministro es oneroso, tiene forma A*d $robationemB. $uede celebrar en cualquier forma que las
partes acuerden celebrarlo. La e)istencia del contrato puede probarse por cualquiera de los medios de
prueba que autoriza la le &principio de la libertad de forma'.
Si e)isten varios contratos prevalece la forma escrita.
La forma del suministro est# previsto en el *rt. 28>3 del CC que te)tualmente e)presa/ ALa e)istencia
contenido del suministro puede probarse por cualquier de los medios que permita la le, pero si se hubiera
celebrado por escrito, el m-rito del instrumento respectivo prevalecer# sobre todos los otros medios
probatorios. Cuando el contrato se celebra a t!tulo de liberalidad debe formalizarse por escrito, ba"o pena de
nulidad.
8.- 2;P07 D* 7<$;1;7230-
E)isten dos tipos de suministro/
$E?EH0EC%. *rt. 28>9. 0onde el precio se paga inmediatamente que se haa e"ecutado la
prestacin, pudi-ndose pactar el pago con anterioridad a la entrega, E"./ el pago al momento de la
entrega del arroz a la molinera.
C%C7ECD*0%. * falta de pacto, el precio se paga de acuerdo a los usos del mercado, pudiendo
pactar las partes del pago de acuerdo a citados periodos, por E"./ se paga de manera mensual el
suministro de luz o de agua.
<.- *.*C207 D*& 7<$;1;7230- 4rt !(0(
El contrato de suministro tiene por finalidad satisfacer las necesidades permanentes del suministrado, sino
se ha acordado el volumen ni la periodicidad. Esto se fi"ar# de acuerdo a las necesidades del suministrado
que e)istieron en el momento de la celebracin del contrato.
Si las partes han se5alado un l!mite m!nimo un l!mite m#)imo, ser# el suministrado quien escoger# dentro
de los l!mites fi"ados. E"m/
Dna molinera debe suministrar harina a una pasteler!a por un a5o, pero no se5al el tiempo ni la
periodicidad, si al momento de suministrar se necesitaba una cantidad de harina semanal, ese ser# el
volumen la periodicidad del suministro.
9.- .ECCE,EEC7% 0E $?ES7*CE%CES SECGDL*?ES.- *rt. 2826
Si el vencimiento es facultad del suministrado, la le e)ige que este deba comunicar, la fecha la fecha del
vencimiento con un aviso previo no menor de siete d!as, e"m/
El suministrador &la empresa pesquera' deber# comunicar a su suministrado &empresa e)portadora de
filetes' la fecha de fin de contrato de suministro, as! se desea poner fin el d!a 62 de febrero del 6>>4, le
deber# comunicar su decisin con siete d!as de anticipacin, es decir el 24 de febrero del 6>>4.
=.- CLQDSDL* 0E $?E@E?ECCE*.- *rt. 2823
Esta cl#usula de preferencia se puede pactar a favor de cualquiera de las partes. Esta cl#usula consiste en
que una vez e)tinguido el contrato, si una de las partes quiere contratar nuevamente, deber# hacerlo
perfectamente con la otra parte, a que esta establecido ese derecho en su favor.
2>.- CLQDSDL* 0E L* EMCLDSE.E0*0.- *rt. 2828
Se puede pactar a favor del suministrante o del suministrado, en el primer caso, el suministrado no puede
satisfacer sus necesidades con bienes de terceros o con bienes propios, sino con los bienes del
suministrado en forma e)clusiva.
22.- E@EC7%S 0E L* EMCLDSE.*.- *rt. 282<
La e)clusiva a favor del suministrado.- Este asegura que en la zona que desarrolla sus actividades sea el
:nico que pueda proveer las mercanc!as o los productos, entonces el suministrante esta prohibido de
proveer a terceros directa o indirectamente los bienes que son ob"eto de prestacin, asimismo esta
prohibido de efectuar prestaciones de igual naturaleza en ning:n otro lugar, m#s este art!culo tiene ciertas
cr!ticas puesta prohibicin resulta lesiva, pues si se toma de manera literal cabr!a preguntar/ Rqu- inter-s
puede tener el suministrado en que no se efect:en prestaciones singulares en un #mbito geogr#fico en
donde el no tiene influencia de sus actividades econmicasS , es decir a una zona diferente donde el tenga
la e)clusiva, por e"m/
Si la zona que tiene la e)clusiva es en $iura, le es indiferente que el suministrante efect:e las mismas
prestaciones en la ciudad de 7ru"illo, o en una ciudad de Espa5a.
$ero con esta cl#usula se elimina la competencia, lo cual puede dar creacin a los monopolios.
26.- ?EGL*S EC C*S% 0E ECCD,$LE,EEC7%.- *rt.282=
Si el suministrado no cumple con la prestacin que le concierne &pago del precio de los bienes que recibe
en el suministro' este incumplimiento es de escasa importancia/ el suministrado no puede suspender el
suministro sin dar aviso al incumplidor, d#ndole un plazo para que le pague.
$ero as! mismo se estima en el art!culo 286> se refiere a que el contrato de prestaciones reciprocas tiene
las mismas reglas de incumplimiento. Si una parte incumple, la otra parte tambi-n puede optar por la
e"ecucin del contrato.
$ero ha que distinguir/ cuando el incumplimiento es leve, el contratante cumplidor debe, primero, dar aviso
al incumplidor, d#ndole un plazo pero cuando el incumplimiento es de trascendencia &que haga que la otra
parte pierda confianza en que la prestacin se vaa a realizar, as! como se tenga desconfianza en el
incumplimiento de las otras prestaciones' en estos caso se puede resolver el contrato.
2;.- EM7ECCEHC 0EL C%C7?*7% 0E SD,ECES7?%.-
*l vencimiento del plazo si ninguna de las partes han hecho valer su derecho de preferencia.
Si se acabaron las cosas, ob"eto de suministro.
Si la duracin del contrato de suministro no esta establecida.
24.- $?ES7*CE%CES $E?EH0EC*S % C%C7ECDE0*0 0E +EECES.-
La prestacin es el contenido de la obligacin, la le no utiliza este vocablo AprestacionesB con sentido
"ur!dico, sino como sinnimo de promocionar o proveer.
Es pues a sabido que no se provee derecho, pues solamente las cosas son ob"eto de suministro.
&4 D014C;?1
2.- D*.;1;C;?1
La donacin es un contrato tan antiguo como el hombre mismo es que se inspira en el #nimo de
liberalidad, altruismo gratitud, otros similares connaturales ala ciencia humana.
El *rt. 2862 del Cdigo Civil vigente define el contrato diciendo/ A$or la donacin el donante se obliga a
transferir gratuitamente al donatario la propiedad de un bienB.
2.2.- 0e la definicin legal antes indicada, deducimos la e)istencia de los siguientes elementos constitutivos/
Elemento personal.- en el cual intervienen dos personas denominadas/ donante donatario, las cuales
pueden ser personas naturales o "ur!dicas.
Elemento sub"etivo.- este elemento esta dado por EL *CE,DS 0%C*C0 &esp!ritu de liberalidad'.
6.- 142<34&*B4 ><3AD;C4-
7enemos que referirnos a la oportunidad en que se produce la donacin. Si la donacin ha de producir
efectos entre vivos, o si ha de producir efecto mortis causa. Si sus efectos se van a producir estando vivos
el donante el donatario, ser#n aplicables las normas del Cdigo Civil, incluidas entre las fuentes de las
obligaciones.
$ero si la donacin ha de producir efecto por muerte del donante, entonces ser#n aplicables las normas del
cdigo que regula la sucesin testamentaria. Entonces habr# que diferenciar entre ambos casos.
Cuando la donacin produce efectos inmediatamente, ser# un contrato como tal, un modo de adquirir la
propiedad. La donacin normada por el cdigo, desde el *rt. 2862 hasta el 284<, e)ige de todos modos la
aceptacin del donatario, que la, parte e)igir# aunque el cdigo no haa dicho nada sobre la aceptacin.
La donacin que ha de producir efecto a la muerte del donante, se gobernar# por las normas relativas a la
sucesin hereditaria.
Los elementos de la donacin son/
E)iste la obligacin de transferencia de la propiedad de un bien, por parte del donante a favor del
donatario.
Es un acto entre vivos, pues la que produce sus efectos a la muerte del donante se gobierna por las
normas de la sucesin testamentaria.
La gratuidad
Se e)tiende a toda clase de bienes, sean cosas muebles e inmuebles, derechos cua propiedad
es susceptible de transferirse.
;.- &4 D014C;?1 *7 <1 C0123420
La donacin es un contrato autnomo, bilateral gratuito, con una sola prestacin, formal obligacional.
Es un contrato autnomo o principal porque tiene e)istencia propia sin estar subordinado a otro.
Es un contrato a t!tulo gratuito porque se inspira en el esp!ritu de liberalidad. El donante transfiere la
propiedad, sin recibir nada a cambio.
Es un contrato bilateral porque lo celebran dos personas denominadas donante donatario, pero
con una sola prestacin a cargo del primero.
Es un contrato formal porque la le establece la forma como debe otorgarse. En efecto/
$ara bienes muebles cuo valor es superior al 63T de la DE7, la donacin se deber# hacer por escrito de
fecha cierta, ba"o sancin de nulidad. La donacin inferior a ese porcenta"e se har# en forma verbal.
$ara bienes inmuebles, debe la donacin otorgarse siempre por escritura p:blica, ba"o sancin de nulidad.
Solo en v!a de e)cepcin se permite donaciones sin observar las formas antes, cualquiera que fuese su
valor, cuando se hacen con ocasin de bodas matrimoniales o acontecimientos similares.
@inalmente, el contrato de donacin es obligacional con e"ecucin :nica, porque el donante se compromete
a transferir gratuitamente la propiedad de un bien. La traslacin de dominio se produce en e"ecucin de la
prestacin.
4.- C&47*7 D* D014C;?1
Las donaciones se clasifican teniendo en cuenta los siguientes criterios/
Onter vivo.- *quellas en que la propiedad de los bienes pasa del donante al donatario sin modalidad
alguna, es decir sin plazo, condicin o cargo.
,ortis causa.- *quellas cuos efectos se han de producir reci-n al fallecimiento del donante.
Simples.- Su causa es la sola liberalidad absoluta del donante, es decir cuando el acto de la
liberalidad no tiene motivo alguno la liberalidad entonces es total.
?emuneratorias.- Se inspiran en la intencin de recompensa al donatario por sus m-ritos o servicios
prestados.
Dniversales.- comprende todo el patrimonio del donante. Son los bienes que constituen todo un
patrimonio son particulares las que se hacen concretadas solamente a algunas cosas.
Singulares.- Se refieren a bienes determinados, esto es donaciones hechas a favor de un donatario
singular. Son con"untas cuando se hacen a favor de varias personas, caso en el cual ha que
entender que la donacin es por partes iguales, sin derecho a acrecer, salvo en el caso en que la
donacin haa sido hecha a favor de marido mu"er, quienes tendr#n el derecho de a crecer.
3.- 0=>*20 D* &4 D014C;?1
El ob"eto de la donacin es el desplazamiento del patrimonio. La donacin puede versar sobre bienes
muebles e inmuebles derechos.
Se puede pactar la donacin de bienes futuros tambi-n se puede prometer donar.
8.- D014C;?1 D* $<*=&*7 D* *7C470 54&03
El *rt. 286; del CC vigente, modificado por la le 6829= prescribe ALa donacin de bienes muebles puede
hacerse verbalmente cuando su valor no e)ceda del 63T de la DE7, vigente al momento en que se celebra
el contratoB.
La Dnidad Empositiva 7ributaria es mvil, var!a de acuerdo con la pol!tica econmica del gobierno de turno.
$ara el a5o 6>>6 se ha fi"ado en s.U;.2>>.>> por decreto supremo CV 642-6>>2-E@, publicado en normas
legales CV ;><.
<.- D014C;?1 D* $<*=&*7 D* 4P3*C;4=&* 54&03
Los bienes muebles superiores al 63T de DE7 se donan por escrito de fecha cierta, ba"o pena de nulidad.
Contiene una forma imperativa A*0 S%LE,CE7*7E,B LDE SE C% SE %+SE?.* acarrea nulidad con acto
"ur!dico.
0eber# identificarse el bien se5alar su valor, en :ltimo t-rmino, se podr#n incluir las cargas que ha de
satisfacer el donatario.
Como e)cepcin a estas reglas comentadas, se encuentran las donaciones de dinero, las donaciones de
bodas o por cualquier acontecimiento similar como cumplea5os, navidad, d!a de la madre, d!a del padre, d!a
del empleado, d!a del obrero, etc. que se hacen de forma escrita.
9.- D014C;01*7 D* =0D47 C 4C012*C;$;*1207 7;$;&43*7
la e)cepcin se funda en un principio de orden pr#ctico, porque ser# un absurdo porque ser# un absurdo
e)igir tal formalidad para donaciones como bodas o por cualquier acontecimiento similar.
El legislador al utilizar la e)presin Acualquier acontecimiento similarB ha hecho e)tensiva la e)cepcin a
otras circunstancias que por los usos costumbres se estila efectuar donaciones.
Como el *rt. 2868 del Cdigo Civil no especifica, se entiende que la donacin se refiere a bienes muebles
de mediano gran valor, as! como a bienes inmuebles, cualquiera sea su precio. Sin embargo, tal donacin
no podr!a inscribirse en los registros p:blicos, puesto que para hacerlo se e)ige una forma escrita.
En esta clase de donaciones no ser# necesario cumplir ninguna formalidad el contrato podr# celebrase
verbalmente con la aceptacin t#cita del donatario.
=.- D014C;?1 D*& =;*1 4>*10
,ediante el *rt. 286< del CC es factible la donacin de bien a"eno. El numeral nos remite al cap!tulo
Apromesa de la obligacin o del hecho de terceroB.
*s! por e"emplo una persona puede prometer a otra que un tercero le done alg:n bien. En consecuencia, a
quien se le prometi la donacin del bien har# las gestiones pertinentes en caso de fracasar responder#
por los da5os per"uicios haciendo la indemnizacin correspondiente.
Contribue a la factibilidad de donar bienes a"enos el *rt. 24>= inciso 6 del CC.
2>.- D014C;?1 4 .4503 D* 2<203 0 C<34D03
Co se puede efectuar donaciones a favor de tutor o curador, por e)presa prohibicin de los *rt. 39; inciso ;
389 del CC respectivamente.
Llegado el menor a su maor!a de edad o rehabilitado el maor incapaz, sometido a curatela, los pupilos
pueden hacer donaciones a favor de sus tutores o curadores. $ero, tales donaciones se har#n con
condicin suspensiva hasta que se aprueben las cuentas se haa pagado el saldo resultante de la
administracin, conforme al art!culo 286< del CC. Esta disposicin es nueva, a que no tiene antecedentes
en la legislacin anterior.
22.- D014C;?1 ;10.;C;074
El art!culo 2843 del CC vigente trata de la donacin inoficiosa, en los siguientes t-rminos/ ASi las donaciones
e)ceden la porcin disponible de la herencia, se suprimen o reducen en cuanto al e)ceso las de fecha m#s
reciente, o a prrroga si fueran de la misma fechaB.
La donacin inoficiosa es aquella cuo valor e)cede la cuota que el donante puede disponer por la v!a
testamentaria debe ser reducida restituida por el donatario, para que de este modo quede salva
guardada la leg!tima. Su ob"eto es preservar la leg!tima de los herederos forzosos. Son herederos forzosos/
los hi"os dem#s descendientes, los padres dem#s ascendentes el cnuge.
26.- D014C;?1 C01><124
Esta legislado en el art!culo 28;> del CC vigente. Co tiene antecedentes en la legislacin anterior.
$uede el donante hacer una donacin con"unta a dos o m#s personas, debiendo indicar la forma de
distribucin el porcenta"e que corresponde a cada uno, si se trata de un bien indiviso. Si se omite esta
e)igencia, la le en forma supletoria establece dos reglas. La primera dispone que se distribua entre los
donatarios en partes iguales, la segunda, se refiere al derecho de acrecer. *s! por e"emplo/ Dna persona
dona un terreno a tres personas sin indicar porcenta"es. $or mandato del *rt. 28;> del CC le corresponde
6>T a cada uno.
2;.- 3*5*37;?1 D* &4 D014C;?1
En t-rminos generales, es la devolucin de los bienes donados. Solo se revierten los bienes, despu-s que
ha quedado sin valor la donacin.
El art!culo 28;3 del CC dispone/ Ainvalidada la donacin se restitue al donante al donante el bien donado, o
su valor de reposicin, si el donatario lo hubiese ena"enado o no pudiese ser restituidoB.
El *rt. 28;8 establece que cuando el valor de los bienes donados no e)ceda la d-cima parte del valor de los
bienes que tuvo el donante al tiempo de hacer la donacin, entonces no habr# invalidez de la donacin
que ser# necesario que el propio donante declare la donacin sin efecto. Esta ser!a una demostracin de
que el cdigo no di"o que la donacin es reversible.
Esta es una figura parecida al pacto de retroventa, pues permite pactar que los bienes retornen al
patrimonio del donante. Se diferencian en que -ste es un contrato gratuito, mientras que aquella es
onerosa.
24.- =*1*.;C;0 D* &4 C0$P*2*1C;4
Cuando el donante ha desme"orado en su fortuna, puede e)imirse de la entrega de la donacin para
atender a su alimentacin. Esta institucin "ur!dica se llama en doctrina Abeneficio de competenciaB. Esta
legislado en el CC de 2=94 en su *rt. 28;;, tiene como antecedente el numeral 24<3 del CC de 2=;8
derogado. El art!culo. Sub. E)amen es imperativo no admite por tanto renuncia. Es un derecho
personal!simo porque se otorga e)clusivamente a favor del donante, no puede alegarse, por tanto el
beneficio de la competencia por alimentos a terceros.
Los alimentos comprenden los siguientes aspectos/ sustentos, habitacin, vestido asistencia m-dica.
El beneficio de la competencia solo procede antes de e"ecutarse la donacin despu-s del pacto
correspondiente. .erificada la entrega del bien, a no es posible. Egualmente no procede el beneficio de
competencia cuando el donante recobre su capacidad econmica su fortuna.
23.- C01C&<7;?1 D* &4 D014C;?1
La donacin puede concluir en los siguientes casos/ por invalidacin, por revocacin por caducidad.
a' Envalidacin de la donacin.-
Se produce en los siguientes casos/
Cuando se e)cede el tercio o medio libre disposicin en relacin con la leg!tima.
Cuando la donacin es hecha por persona que no ten!a hi"os, si resultase vivo el hi"o del donante
que este reputaba muerto.
Cuando la invalidacin se pacta como condicin, a su vez, tiene los siguientes efectos/
a.- restitucin del bien donado al donante, o el valor de su reposicin si el donatario lo hubiera
ena"enado no pudiese ser restituido.
b.- Envalidada la remuneratoria o su"eta a cargo, el donante adquiere a la obligacin de abonar al
donatario el valor del servicio prestado o del cargo satisfecho.
c.- Si el bien donado se hallase gravado, el donante libera el gravamen pagando la cantidad que
corresponda se subroga en los derechos del acreedor.
b' ?evocacin de la donacin.-
la donacin nace como un contrato perfecto v#lido, pero que pierde su eficacia por hechos sobrevinientes
del donatario que no le hace merecedor de la liberalidad.
La facultad de revocar es de car#cter Aintuito personaeB, pues solo corresponde al donante pero no pasa a
sus herederos por e)presa del art!culo 28;9 del CC, el mismo tiene como antecedente el numera 2496 del
cdigo de 2=;8 derogado. Su fundamento, m#s que de car#cter econmico, es de car#cter moral, pues la
revocacin es una sancin civil que se impone al donatario por infringir las reglas de gratitud.
La revocacin puede hacerse valer contra el donatario mismo o contra sus herederos si este hubiera
fallecido.
La facultad de revocar la donacin es eterna, por el contrario es sumamente corta, apenas alcanza a 8
meses, desde que sobrevino alguna de las causales previstas en el art!culo 28;< del CC.
$ara la comunicacin de la revocacin, el donante tiene el plazo de 8> d!as, contados desde el momento en
que se hizo. La comunicacin puede dirigirse al donatario, si este ha fallecido, a sus herederos.
c' Caducidad de la donacin.-
La caducidad puede consolidar la donacin o su revocacin. *dem#s la le ha previsto causal propia para
donacin. 1abiendo el donatario incurrido en causal de dignidad o desheredacin, el donante puede
revocarle la donacin en un plazo de 8 meses. Si vence este termino, la donacin ha quedado firme, pues el
derecho del donante para resolverle ha caducado.
Egualmente si el donante revoc la donacin sin haberla comunicado al donatario o sus herederos dentro del
plazo de 8> d!as, caduca su derecho la revocacin no surte efecto alguno.
$or su parte, si el donatario no contradice "udicialmente la revocacin dentro del plazo de 8> d!as, caduca
su derecho, quedando consumada la revocacin.
@inalmente el art!culo 2844 del CC vigente establece una causal especial de caducidad. En efecto, dice/
ACaduca la donacin si el donatario ocasiona intencionalmente la muerte del donanteB.
La causal es correcta pues se trata de una causal de e)trema gravedad suma ingratitud.
La caducidad se produce de pleno derecho. Co es necesario sentencia "udicial que lo declare. 7eniendo
car#cter imperativo el art!culo en an#lisis, no es susceptible de pacto en contrario. *dem#s ser!a inmoral
que el donante legalice su propia muerte sin castigar al actor.
28.- D014C;?1 $423;$01;4&
Es una donacin condicional. El *rt. 2848 del CC vigente dice/ ALa donacin hecha por razn de matrimonio
esta su"eta a la condicin que se celebre el actoB.
El obsequio tiene relacin directa con el matrimonio que lo motiva, si este no se realiza, desaparece la
razn por tanto la donacin no surte efecto.
La donacin de bienes no esta su"eta a formalidad alguna. La donacin hecha por razones de matrimonio
no es revocable por causa de ingratitud.
*& C0123420 D* $<2<0
2.- D*.;1;C;?1
El *rt. 0el cdigo civil define el mutuo en la forma siguiente/
A$or el mutuo, el mutuante se obliga a entregar al mutuario una determinada cantidad de dinero o de bienes
consumibles, a cambio de que se le devuelvan otros de la misma especie, calidad o cantidadB.
Su importancia radica en que constitue una fuente de financiamiento que facilita la produccin de bienes porque
habilita de capital a la industria, la miner!a, la agricultura, el comercio, etc., satisfaciendo las necesidades. Cada se
puede hacer sin capital el mutuo facilita su uso, de all! su importancia.
El mutuo deriva del lat!n ,ECD F D7, &lo m!o se hace tuo'. Comenz con el pr-stamo de especies para continuar
con dinero, que ahora es su m#)ima e)presin.
Encontramos los siguientes elementos constitutivos/
Su"etos del mutuo.- El contrato del mutuo supone necesariamente la presencia de dos su"etos
denominados mutuante mutuario.
%b"eto del mutuo.- En el mutuo se presta dinero o bienes consumibles. El pr-stamo de bienes no
consumibles se llama comodato.
Son bienes fungibles, ob"eto del mutuo, los alimentos, el dinero, etc., que se consumen en el primer
uso. La devolucin, en consecuencia se hace con otros bienes de la misma especie en igual cantidad.
$restaciones mutuarias.- El mutuo supone prestaciones rec!procas. El mutuante esta obligado a
entregar bienes o dinero, el mutuario, a devolverlos.
6.- C434C2*3A72;C47-
a' *utnomo.- $orque tiene vida propia, no depende de nadie. 1ace el papel de contrato principal cuando
se asocian garant!as tales como hipotecas, anticresis o prenda.
b' 7emporal.- $or tener una duracin corta, comienza con el pr-stamo termina con la devolucin del bien
mutuado el pago de los respectivos intereses.
c' %neroso.- $orque el mutuario debe pagar intereses por el uso de los bienes o el dinero prestado.
d' Conmutativo.- $orque impone prestaciones obligaciones rec!procas o correlativas. El mutuante esta
obligado a entregar el bien o el dinero convenido, el mutuario, esta obligado a devolverlos, con el pago de
los respectivos intereses.
e' Consensual.- $orque se perfecciona con el consentimiento de las partes, en el CC de 2=94 el mutuo es
consensual, a diferencia del CC de 2=;8, donde se considera como contrato real.
;.- .03$4 D*& C0123420 D* $<2<0-
El contrato de mutuo puede probarse con cualquiera de los medios permitidos por la le, pero si se hubiera
celebrado por escrito, el m-rito del instrumento prevalecer# sobre los otros medios probatorios. Cuando el contrato
se celebra a t!tulo de liberalidad, debe formalizarse por escrito, ba"o sancin de nulidad.
4.- $<2<0 *123* C?1C<G*7
El nuevo CC. vigente permite el mutuo entre cnuges, en su numeral 283>, cambiando el sistema. El mutuo entre
consortes deber# hacerse por escritura p:blica, ba"o pena de nulidad. La forma es A*d SolemnitatemB, su
observancia acarrea la nulidad.
Cuando el mutuo es de escaso valor no es necesaria la formalidad antes indicada.
La tasa es fle)ible va variando con el tiempo, pues el sueldo m!nimo vital se va rea"ustando constantemente, as!
por e"emplo, para "unio de 2===, era de ;43.>>( para el 6>>> se fi" en 42>.>> nuevos soles( etc.
El mutuo entre cnuges solo funciona cuando ellos han optado el sistema de separacin de patrimonios o cuando
el pr-stamo se hace con bienes propios de cada cnuge. Co funciona cuando los cnuges se han acogido al
sistema de gananciales, porque en este caso, los bienes son comunes no podr#n prestarse el uno al otro.
3.- $<2<0 D* ;1C4P4C*7 0 4<7*12*7
7eniendo en cuenta que el mutuo importa disposicin de los bienes prestados se ha tratado de proteger el
patrimonio de los incapaces ausentes e)igiendo la aprobacin "udicial, previo tramite e)igido por la le. La
aprobacin "udicial solo es e)igible para los contratos de mutuo superiores a los 2> sueldos m!nimos vitales.
E)ige aprobacin "udicial del negocio "ur!dico, previa vista o audiencia fiscal. En forma discrecional, el "uez podr#
escuchar el conse"o de familia si estuviese constituido lo estime conveniente.
La autorizacin "udicial es para el mutuo menores de edad de maores incapaces, previamente sometidos a
interdiccin, igualmente es para los ausentes "udicialmente declarados.
El mutuo deber# celebrarse por los representantes legales de los menores, maores incapaces ausentes.
$ara mutuos inferiores a los 2> sueldos m!nimos vitales, no se necesita el tr#mite de aprobacin "udicial.
8.- *123*G4 D*& =;*1 $<2<4D0
Con la entrega del bien mutuado se desplaza la propiedad del mutuante al mutuario, desde ese entonces le
corresponde las me"oras, el deterioro o destruccin que sobrevenga.
La entrega se har# en la fecha convenida , en su defecto, al momento de celebrarse el contrato.
Como el mutuo comprende bienes consumibles, incuestionablemente el desplazamiento del dominio es inevitable,
pues de otro modo no podr!a usarse, este se produce en el momento de la entrega del bien &tradicin'.
La entrega del bien puede producirse en el momento de celebrarse el mutuo o despu-s. Es necesario determinar su
fecha porque a partir de ella, no solo se produce el desplazamiento de dominio, sino tambi-n corresponden al
mutuario los beneficios &rentabilidad, me"oras, utilidades, frutos, etc.' los riesgos por deterioro o destruccin.
Cuando no se ha pactado e)presamente, la entrega deber# producirse al momento de celebrarse el contrato.
La entrega del bien deber# necesariamente hacerse en los t-rminos convenidos por las partes. Si el bien no
responde a esas caracter!sticas esta en su derecho de resistirse, caso contrario, le ser# aplicable la presuncin
prevista en el art!culo 2833 del Cdigo Civil.
<.- P3*7<1C;?1 70=3* <70
Es una presuncin A"uris tantumB por tanto admite prueba en contrario. 7iene por finalidad facilitar la contratacin.
Est# destinado a facilitar la concertacin del mutuo e)igir por parte del mutuario una actitud prudente al momento
de la entrega del bien mutuado, similar situacin a la referida a las obligaciones del arrendador.
El mutuario deber# tener sumo cuidado al momento de recibir el bien, porque la prueba en contrario de la
presuncin le resulta dif!cil muchas veces imposible.
9.- P&4B0 D* D*50&<C;?1
Siendo el mutuo un contrato de duracin temporal, necesariamente debe fi"ar un plazo de vigencia. Si las partes
omitieron este requisito esencial, se ha establecido un plazo legal que es de ;> d!as, este plazo se usa
generalmente para mutuos de escasa importancia. Se computan d!as calendarios no d!as h#biles. Los mutuos de
apreciable valor se hacen pro escrito con plazos maores.
7rat#ndose de pr-stamos entre amigos o familiares, generalmente se pacta que el pago se efectuar# cuando el
mutuario pueda hacerlo o tenga medios, en cuo caso el plazo lo se5ala el "uez.
=.- P4G0 D* P3D724$0
Cormalmente el mutuo se paga al vencimiento del plazo pactado o en su defecto al vencimiento del plazo legal.
7ambi-n se paga el mutuo seg:n las circunstancias, por e"emplo/ Ate devolver- el mutuo cuando me paguen mi
herenciaB. E)cepcionalmente se permite el pago por adelantado, si e)iste la e)oneracin del pago de intereses o de
contraprestacin. Esta e)cepcin se funda en que el plazo suspensivo se presume establecido a favor o beneficio
del deudor.
@inalmente la le permite el pago cuando el mutuario pueda hacerlo. Esto sucede en pr-stamos entre amigos o
familiares, en donde el plazo resulta casi indefinido.
2>.- &<G43 D* *123*G4 D* &4 D*50&<C;?1
$ara determinar la entrega del bien mutuado lugar de devolucin del mismo, se siguen las siguientes reglas/
a' $revalece la voluntad de las partes contratantes, se5alado e)presamente en el contrato(
b' * falta de estipulacin e)presa, rige la costumbre, mu usada en el pr-stamo mercantil(
c' * falta de convenio costumbre, la entrega se realiza donde el bien se encuentra, la devolucin, en el
domicilio del deudor de la prestacin.
22.- ;$P07;=;&;D4D D* D*50&<C;?1
,ediante el mutuo se prestan bienes consumibles. La devolucin se har# con otros bienes de la misma especie
calidad, e igual en cantidad.
$ero puede suceder que no sea posible devolver un bien similar en especie, calidad cantidad al que recibi el
mutuario, entonces se pagar# el valor que ten!a el bien en el momento lugar en que debi hacerse el pago para
satisfacer la prestacin.
Los bienes desaparecen por e)tincin de la especie, productos de las guerras, calamidades o cualquier otra
circunstancia. Entonces, la devolucin se efect:a utilizando la regla subsidiaria. *s! por e"emplo, recib! en 2=98 un
milln de intis, pero sucede que en el a5o 6>>> a no circula esa moneda. El pago se har# en nuevos soles.
0urante la vigencia del cdigo Civil de 2=;8 el mutuo era esencialmente gratuito e)cepcionalmente oneroso. El
cdigo actual cambia de orientacin. El mutuo es, ahora, esencialmente oneroso, conforme al *rt. 288; del CC que
manda pagar intereses, e)cepcionalmente el mutuo puede ser gratuito, siempre que se pacte en ese sentido.
26.- <7<34 *1C<=;*324
El *rt. 2394 del Cdigo derogado declaraba nulo el contrato de mutuo si se trataba de una usura encubierta. Se
produce una usura encubierta cuando se declara haber recibido maor cantidad que la mutuada.
La falsedad, por si sola censurable, merec!a esa sancin de nulidad.
El legislador de 2=94 no sigue la misma pol!tica, simplemente se ha limitado a eliminar el e)ceso, sin sanciones con
nulidad.
2;.- .4&70 $<2<0
$revisto en el *rt. 2883 del cdigo Civil vigente, que prescribe ACuando se presta una cantidad de dinero que debe
devolverse en mercader!as o viceversa, el contrato es de compra-ventaB.
0e este art!culo se deduce que el cdigo vigente elimina la nulidad solo se remite al contrato de compra-venta,
mientras que el cdigo de 2=;8 derogado sancionaba con nulidad el falso mutuo, por estimar que se favorec!a la
usura.
*& 433*1D4$;*120
!- C01C*P20
Su definicin la encontramos en el *rt. 28<< del Cdigo Civil, cuando nos dice/ A$or el arrendamiento el arrendador
se obliga a ceder temporalmente al arrendatario el uso de un bien por cierta renta convenida.
El arrendamiento se caracteriza porque se cede temporalmente un bien.
En el contrato de arrendamiento de bienes, supone la entrega temporal de ciertos atributos del dominio de
arrendador al arrendatario, a cambio de cierta renta convenida.
#- *&*$*1207 *7*1C;4&*7@
a. &os su-etos/
.ienen a ser las partes que intervienen en el contrato &arrendador arrendatario'.
El *rrendador que b#sicamente es el propietario.
El *rrendatario, que entra en posesin disfruta de la cosa, temporalmente, pagando un alquiler.
Los su"etos deben tener capacidad plena celebrar contratos o practicar actos "ur!dicos, con las condiciones de
validez a los que se refiere el *rt. 24> del Cdigo Civil. ,#s e)actamente deben tener la capacidad de e"ercicio
establecida en el *rt. 46 del acotado quienes tengan la facultad respecto a los bienes que administran, conforme
lo prev- el *rt. 288< del mimo cuerpo de lees.
La mu"er casada puede dar en arrendamiento sus bienes propios, pero no tiene facultad para hacer lo mismo
respecto a los comunes, para requiere el consentimiento de ambos cnuges, a tenor del *rt. ;23 del Cdigo Civil(
sin embargo uno de los cnuges asume la representacin la direccin de la sociedad en los casos previstos en el
*rt. 6=4.
El *rt. 288= del CC. prev- que el condmino no puede arrendar la parte que le corresponde, por sin
consentimiento de los dem#s si lo hace el arrendamiento es v#lido si los copropietarios los ratifican e)presa o
t#citamente.
El *rt. 4=2 del CC. establece que los bienes del patrimonio familiar slo pueden ser arrendados por situaciones
de urgente necesidad con autorizacin "udicial.
$or lo tanto, la le establece que pueden dar en arrendamiento, aquellos que tengan la libre disposicin de los
+ienes, es decir, el propietario, el administrador el mandatario, que tengan la facultad de administracin, sin
embargo, se5ala igualmente quienes no pueden tomar en arrendamiento, tal como se se5ala el *rt. 2889 del CC.
b. *l Precio/
0enominado en el Cdigo Civil como la renta, tambi-n se le llama merced conductiva, canon o alquiler.
Las reglas para el pago de la renta son/
- Seg:n lo estipulado en el contrato.
- Si no est# especificado en el contrato, la renta se paga cada mes en el domicilio del *rrendatario.
c. *l 0b-eto/
Lue es la cesin del uso temporal del bien.
El ob"eto del contrato de arrendamiento esta constituido por toda clase de bienes, muebles e inmuebles( los
mismos que deben contener los siguientes requisitos/
2. 0ebe e)istir al tiempo de formalizarse el contrato.
6. El uso debe ser posible.
;. 0ebe ser de aquellos que se encuentren en el comercio de los hombres.
3- ;$P03241C;4@
En l!neas generales sirva para satisfacer perentorias necesidades, como el de la habitacin otras de urgente
requerimiento.
%- 142<34&*B4 ><3AD;C4@
La doctrina civilista cl#sica, sostiene que el contrato de arrendamiento es un A*cto de *dministracinB no de
disposicin, porque no constitue una ena"enacin del dominio del bien, ni la concesin al conductor de un derecho
real sobre -ste, sino que tiende a la conservacin del patrimonio.
Esta tendencia de la legislacin, ha reafirmado la opinin doctrinaria, cada vez poderosa, de que el arrendatario de
un predio urbano, tiene actualmente un derecho real sobre el bien alquilado.
'- C434C2*3*7 ><3AD;C07@
a. Es individual/
.incula personas a sea natural o "ur!dica, que manifiestan su voluntad e)presamente , por tanto se
obligan mutuamente.
b. Es principal/
Co depende de otro contrato, es autnomo. $uede haber convenciones accesorias como las cl#usulas de
arrendamiento-venta o subarrendamiento, pero son independientes.
c. Es de prestacin rec!procas/
$orque ha doble "uego de obligaciones derechos, tanto del arrendador como del arrendatario. El
arrendador tiene la obligacin principal de mantener al inquilino en uso goce del bien arrendado el
derecho de percibir la renta convenida. El arrendatario, en cambio, tiene la obligacin de pagar el alquiler en
los per!odos convenidos el derecho de usar ocupar el bien.
d. Es oneroso/ $orque e)iste contraprestacin.
e. Es conmutativo/
Se prev- las consecuencias del contrato, tanto por el arrendador como por el arrendatario, a sea que las
prestaciones de ambos intervinientes son equivalentes porque al tiempo de celebracin, pueden
determinarse los beneficios que habr# de producirle el contrato.
f. Es t!picamente de 7racto Sucesivo/
Se va cumpliendo en funcin del tiempo del pago de la renta en forma sucesiva continua peridica.
g. Es temporal/
$orque se entrega el bien por cierto tiempo, no en forma indefinida. Supone que el arrendatario solo disfruta
del uso, hace suo los frutos posee el bien mueble o inmueble durante un determinado tiempo.
La duracin del arrendamiento puede ser/
2. 0eterminada
*rt. 2899, 289=, 28==, 2<>> del CC
6. Endeterminada
*rt. 28=> del CC, se pone fin dando aviso "udicial o e)tra"udicial al otro contratante &*rt. 2<>; del CC,
concordante con los *rt. 2;83 28=> del acotado'.
h. Es consensual/
$orque no se necesita documento alguno, basta el concierto de voluntades sobre la renta para que e)ista el
contrato de arrendamiento. $ara su e)istencia es suficiente que ambas partes est-n de acuerdo, den su
consentimiento aceptacin sobre el bien el monto de la renta.
Sin embargo, esto es inconveniente, porque la palabra no tiene ninguna seguridad , por lo tanto, ha que
celebrarlo en un documento, a sea p:blico o privado, para que las partes no se aprovechen de esa
situacin.
(- 0=&;G4C;01*7 D*& 433*1D4D03@
2. Efectuar la entrega de la cosa con todos sus accesorios, en el lugar, plazo estado convenidos &*rt. 28<9
CC.'
6. El *rt. 289> del Cdigo Civil, se5ala otras obligaciones tales como/
a. ,antener el arrendatario en uso del bien durante el plazo del contrato a conservarlo en buen
estado el fin del arrendamiento.
b. ?ealizar durante el arrendamiento todas las reparaciones necesarias, salvo pacto distinto.
- El arrendador tiene la obligacin de efectuar en la casa arrendada, las reparaciones que por pacto o
costumbre no sean de cuenta del arrendatario.
- Las me"oras correr#n a cargo del propietario, siempre que por pacto no sean de cuenta del
arrendatario.
- El propietario o arrendador, dada la naturaleza del contrato de arrendamiento, responde no
solamente por los vicios ocultos e)istentes al momento de la entrega, sino tambi-n de los que se
manifiestan en el curso del arrendamiento.
- Si las reparaciones impiden el uso parcial del bien, el inquilino tiene derecho a e)igir la reduccin
proporcional del alquiler en relacin al tiempo a la parte que no ha usado seg:n el *rt. 284> del
Cdigo Civil.
- Cuando las reparaciones requieren la e)igencia de la desocupacin total, procede al aviso de
despedida el inquilino tiene el derecho preferencial para volver a ocupar el predio &*rt. 2= del CL.
62=;=, tambi-n aplicable slo en el caso de la Le 684>>'
;. *unque el Cdigo civil no lo dice, podemos decir que otra obligacin del arrendador es defender el uso del
bien arrendado por el arrendatario, contra un tercero que pretenda tener o quiera e"ercer alg:n derecho
sobre -l.
La perturbacin por terceros debe ser de derecho, por que las de hecho, las puede repeler el propio
arrendatario con acciones posesorias e interd!ctales.
)- 0=&;G4C;01*7 D*& 433*1D4243;0
Est#n contenidos en el *rt. 2892 del Cdigo Civil.
2. * recibir el bien cuidarlo con diligencia, as! como usarlo para el destino que se le concedi en el contrato o
que pueda presumirse de las circunstancias.
6. * pagar puntualmente, el alquiler el contrato se5ala la t-cnica del pago. * falta de convenio, se paga cada
mes en el domicilio del arrendatario.
;. * pagar puntualmente, los servicios p:blicos suministrados en beneficio del bien.
4. * dar aviso al arrendador de cualquier usurpacin, perturbacin o imposicin de servidumbre que se intente
contra el bien.
3. * permitir al arrendador que inspeccione por causa "ustificada el bien, previo aviso de siete d!as.
8. * efectuar las reparaciones que le correspondan conforme a le o al contrato.
<. * no hacer uso imprudente del bien o contrario al orden p:blico o a las buenas costumbres.
9. * no introducir cambios ni modificaciones en el bien, sin asentimiento del arrendador.
=. * no subarrendar el bien, total o parcialmente, ni ceder el contrato, sin consentimiento escrito del
arrendador.
2>. * devolver el bien al arrendador al vencerse el plazo del contrato en el estado en lo recibi, sin m#s
deterioro que el de su uso ordinario.
22. * cumplir sus dem#s obligaciones que se establezca la le o el contrato.
El *rt. 289; del Cdigo Civil, establece que el arrendatario es responsable de la p-rdida o deterioro del bien
que ocurren en el curso del arrendamiento, a:n cuando deriven del incendio, a no ser que provenga de caso
fortuito, fuerza maor o vicio de construccin, es decir, por causas no imputables al arrendatario.
+- C*7;?1 D* 433*1D4$;*120
La diferencia entre el subarrendamiento la cesin del arrendamiento, esta en que mientras en el
subarrendamiento ha dos contratos de arrendamiento superpuestos, en la cesin del arrendamiento es el mismo
contrato de arrendamiento que pasa de un arrendatario a un nuevo arrendatario.
0e conformidad con lo previsto en *rt. 28=8 la cesin de arrendamiento constitue la transmisin de los
derechos obligaciones del arrendatario a favor de un tercero que lo sustitue se rige por las reglas de la cesin
de posicin contractual.
,- 3*70&<C;?1 D*& 433*1D4$;*120
Las causales de resolucin del contrato de arrendamiento se establecen en el *rt. 28=< del Cdigo Civil puede
resolverse/
2. Si el arrendatario no ha pagado la renta del mes anterior se vence otro mes adem#s quince d!as. Si la
renta se pacta quince d!as. Si el alquiler se conviene en periodos menores a un mes, basta que venzan tres
per!odos.
6. En los casos previstos en el Enc. $rimero, si el arrendatario necesit que hubiese contra -l sentencia para
pagar todo o parte de la renta se vence con e)ceso de quince d!as el plazo siguiente sin que haa pagado
la nueva renta devengada.
;. Si el arrendatario da el bien destino diferente de aqu-l para el que se le concedi e)presa o t#citamente, o
permite alg:n acto contrario al orden p:blico o a las buenas costumbres.
4. $or subarrendar o ceder el arrendamiento contra pacto e)preso, o sin asentimiento escrito por el
arrendador.
3. Si el arrendador o el arrendatario no cumplen cualquiera de sus obligaciones.
La resolucin por falta de pago de la renta se su"eta a lo pactado, pero en ning:n caso procede, trat#ndose
de casas-habitacin comprendidas en lees especiales, si no se han cumplido por lo menos dos mensualidades
quince d!as.
!0- C01C&<7;?1 D*& 433*1D4$;*120
El contrato de arrendamiento conclue en los siguientes casos/
2. $or concluirse el t-rmino fi"ado por las partes &*rt. 28=='
Si vencido el plazo el sin que el arrendador solicite el bien ni el arrendador lo haa devuelto, la le considera
que no se ha producido un nuevo contrato, sino que ha continuacin del arrendamiento, ba"o las mismas
estipulaciones, hasta que el arrendador solicite su devolucin &*rt. 2<>> del CC.'
6. En el arrendamiento cua duracin se pacta por periodos forzosos para ambas partes voluntarios a opcin
de una de ellas, os periodos voluntarios se ir#n convirtiendo uno a uno en forzosos, si la parte a la que
concedi la opcin no avisa a la otra que el arrendamiento se concluir# al finalizar los per!odos forzosos a
cada uno de los voluntarios.
El aviso a que se refiere debe cursarse con no menor de dos meses de anticipacin al d!a del vencimiento
del respectivo per!odo si se trata de inmuebles de no menos de un mes, en el caso de los bienes &*rt.
2<>2'.
;. Si en el contrato se establece que los per!odos sean voluntarios para ambas partes, basta que cualquiera
de ellas de a la otra aviso prescrito en el *rt. 2<>2 para que el arrendamiento conclua al finalizar los
per!odos forzosos. &*rt. 2<>6'.
4. Si el contrato de arrendamiento es de duracin indeterminada, se le pone fin dando aviso "udicial o
e)tra"udicial al otro contratante &*rt. 2<>;'
3. Cuando el arrendador es vencido en proceso sobre el derecho que ten!a &esta arrendando un bien a"eno'
8. $or ,uerte *rrendatario. Si dentro de los => d!as del fallecimiento, sus herederos comunican al arrendador
que no pueden continuar el contrato. $or muerte de arrendatario no conclue el contrato, si es que los
herederos no manifiestan su voluntad de poner t-rmino al mismo. El arrendamiento se trasmite, es un
contrato personal, pero no personalismo.
<. $or estar en el e"ercicio de sus derechos civiles el menor de edad.
9. $or terminar el albaceazgo, en el arrendamiento que hubiere hecho alg:n albacea.
=. Si es preciso para la conservacin del bien que el arrendatario lo devuelva con el fin de repararlo.
2>. En caso de e)propiacin.
!!- C017;G14C;?1 D*& =;*1 433*1D4D0
En caso de conclusin del arrendamiento o teniendo el arrendatario derecho para devolver, si pone el bien a
disposicin del arrendador -ste no puede o no quiere recibirlo, aquel podr# consignarlo &*rt. 2<>8 CC.'
!#- *.*C207 D* &4 C017;G14C;?1
0esde el d!a en que el arrendatario efect:e la consignacin se e)tingue su responsabilidad por la renta, salvo que la
impugnacin a la consignacin fuese declarada fundada &*rt. 2<>< CC.'
!3- 23417.*3*1C;4 D*& =;*1 433*1D4D0
En caso de ena"enacin del bien arrendado se proceder# de siguiente modo &*rt. 2<>9 CC.'
2. Si el arrendamiento estuviese inscrito, el adquiriente deber# respetar el contrato, quedando sustituido desde
el momento de su adquisicin en todos sus derechos obligaciones del arrendado.
6. Si el arrendamiento no ha sido inscrito, el adquiriente puede darlo por concluido.
E)cepcionalmente, el adquiriente est# obligado a respetar el arrendamiento, si asumi dicha obligacin.
;. 7rat#ndose de bienes muebles, el adquiriente no est# obligado a respetar el contrato si recibi su posesin
de buena fe.
!%- ;1D*$1;B4C;?1 4& 433*1D4243;0
Cuando conclua el arrendamiento por ena"enacin del bien arrendado, el arrendador que obligado al pago de
da5os per"uicios irrogados al arrendatario &*rt. 2<>='
*D7%?EW*CEHC $*?* 0ES%CD$*? EL +EEC &*rt. 2<22 CC.'
$ara desocupar el bien el arrendatario debe previamente recabar autorizacin escrita del arrendador o, en su
defecto de la autoridad respectiva.
Si el arrendatario desocupa el bien sin alguna de esas autorizaciones, ser# responsable/
2. 0e la renta de los pagos por los servicios a su cargo que se devenguen despu-s de la desocupacin
hasta que el arrendador tome posesin del bien.
6. 0e los da5os per"uicios correspondientes.
;. 0e que un tercero se introduzca en -l.
Los contratos de arrendamiento regulados por lees especiales se rigen supletoriamente por las normas de Cdigo
Civil &*rt. 2<26'
!'- *& 7<=433*1D4$;*120
El subarrendamiento no es otra cosa que el arrendamiento superpuesto, o sea que e)istiendo un contrato de
arrendamiento, el arrendatario, a su vez, busca un arrendatario para -l. F le entrega la cosa que ha arrendado, a
cambio de una renta.
En este caso ha concurrencia de dos contratos paralelos, el arrendatario, sigue obligado en todas las formas
frente al arrendador, pero as! mismo ha otro contrato entre el subarrendatario el arrendatario, llam#ndose a -ste
arrendador. En cada caso ha vinculaciones propias.
C%CCE$7%/ Seg:n el *rt. 28=6 del Cdigo Civil, el subarrendamiento es e arrendamiento total o parcial del bien
arrendado que celebra el arrendatario a favor de un tercero, a cambio de una renta, con asentimiento escrito del
arrendador.
7anto el subarrendatario como el arrendatario est#n obligados solidariamente ante el arrendador por las
obligaciones asumidas por el arrendatario &*rt. 28=;'
*& :07P*D4>*
! D*.;1;C;?1
El contrato de hospeda"e se encuentra definido en el *rt. 2<2; del Cdigo Civil vigente que prescribe/ A$or
el hospeda"e, el hospedante se obliga a prestar al hu-sped. *lbergue . *dicionalmente, alimentacin otros
servicios que contemplan la le los usos. * cambio de una retribucin. Esta podr# ser fi"ada en forma de tarifa por
la autoridad competente si se trata de hoteles. $osadas u otros establecimientos similaresB.
# C434C2*3A72;C47 D*& C0123420 D* :07P*D4>*
2. +ilateral.
El contrato de hospeda"e es un contrato bilateral porque intervienen dos personas/ el hospedante
que proporciona el albergue Uo otros servicios, el hu-sped que hace uso de esos servicios.
6. %neroso.
El hu-sped paga por los servicios albergue que se le proporciona. En caso de no pagar, el
hospedante tiene derecho a retener los ob"etos introducidos por el hu-sped. 7ales como maletas,
c#maras. Etc.
;. 0e tracto sucesivo.
El contrato se renueva t#citamente d!a a d!a mientras dure la necesidad del hu-sped de albergue
dem#s servicios adicionales o cone)os. 7ales como alimentacin, estacionamiento de veh!culos.
Etc.
;. *&*$*1207 C0172;2<2;507
En el contrato de hospeda"e intervienen los siguientes elementos/ 2' Elemento personal( 6' $restaciones( ;'
Cormas reglamentarias/ 4' Garant!a.
3! *&*$*120 P*37014&
En el contrato de albergue u hospeda"e intervienen dos partes contratantes/
a' 1ospedante/
Es la persona natural o "ur!dica que presta los servicios de hospeda"e adicional, tales
como( lavado. *limentacin, cochera, peluquer!a. Etc.
b' 1u-sped.
Es la persona que utiliza los servicios antes indicados paga por ellos seg:n la tarifa
establecida. Solamente pueden hacer el papel de hu-sped las personas naturales, puesto
que solamente ellas son factibles de consumir los servicios propios del albergue. $or las
personas "ur!dicas utilizar#n el hospeda"e sus representantes legales.
$ara la validez del contrato, hospedante hu-sped deben ser
personas capaces, en razn de que ambas asumen derechos obligaciones.
;.6 P3*724C;01*7@
El hospeda"e es un contrato bilateral con prestaciones rec!procas. ,ientras el hospedante
proporciona albergue. *limentacin. Lavado, cochera, peluquer!a, etc... El hu-sped, en cambio, paga esos
servicios. $ara cumplir esos servicios, el hospedante requiere de un local V, establecimiento. 0ebidamente
implementado( por su parte. El hu-sped deber# tener recursos o los fondos necesarios para cancele/ esos
servicios a base de una tarifa convenida o establecida oficialmente.
El hospeda"e comprende los siguientes establecimientos/ 1oteles, hostales, casas de pensin,
hospitales, cl!nicas, casas de salud, casas de reposo, balnearios. ?estaurantes, clubes, naves ates de
recreo, aeronaves, coches cama similares.
C0123420 D* :07P*D4>*
A*lo"amiento asistencia que se da a una persona. Cantidad que se paga por estar de hu-spedB, 0iccionario
A%c-ano DnoB,
G43412A47
Los equipa"es dem#s bienes introducidos por el hu-sped a la posada responden preferentemente por el
pago del hospeda"e por los da5os per"uicios que -ste ocasione. La garant!a ser# retenida por el
hospedante hasta la cancelacin de la deuda, conforme al *rt. 2<2< del CC.
4. D*3*C:07 C 0=&;G4C;01*7
Comprende dos subt!tulos/ 2' 0erechos obligaciones del hospedante( 6' 0erechos obligaciones del hu-sped.
%! D*3*C:07 C 0=&;G4C;01*7 D*& :07P*D412*
a' El hospedante deber# tener un lugar visible el ?eglamento del Establecimiento o las cl#usulas
generales del contrato a las que se someter# el hu-sped. Estas cl#usulas ser#n elaboradas por el
hospedante supervisadas por autoridad competente &*rt. 2<28 CC.'
b' El hospedante no puede negarse a recibir en custodia responder como depositario por el dinero,
"oas, documentos dem#s bienes que el hu-sped introduzca. Salvo motivos "ustificados &*rt. 2<29
2<62 CC.'. Son "ustos motivos para negarse. $or e"emplo, el e)cesivo valor la naturaleza de los
bienes que constituen un obst#culo para el establecimiento.
c' El hospedante responde por los ob"etos de uso corriente introducidos por el hu-sped de acuerdo al
contrato reglamento. Esta responsabilidad se hace e)tensiva a los familiares del hospedante
empleados del establecimiento &*rt. 2<6> CC.'.
d' El hospedante tiene derecho de e)igir al hu-sped, dentro de las 64 horas de su ingreso. Dna
declaracin "urada de los ob"etos de uso com:n introducidos, tales como ropa. Wapatos. Cremas.
Etc. 7ambi-n el hospedante tiene el derecho de comprobar la e)actitud de dicha declaracin "urada
&*rt. 2<6> CC.'.
e' El hospedante responde por la p-rdida o deterioro de los bienes del hu-sped, salvo que se deba a
culpa de -ste de quienes lo visitan &*rt. 2<64 CC.'.
%# D*3*C:07 C 0=&;G4C;01*7 D*& :<D7P*D
a. El hu-sped tiene derecho a e)igir una habitacin aseada, servicios normales eficientes, una
alimentacin de calidad e higiene &*rt. 2<23 CC.'.
b. El hu-sped est# obligado a comunicar inmediatamente al hospedante la sustraccin. $-rdida o
deterioro de los bienes introducidos en el establecimiento. 0e no hacerlo quedar# e)cluida la
responsabilidad del hospedante, e)cepto en los casos de dolo o culpa ine)cusable &*rt. 2<6; CC.'
c. El hu-sped tiene la obligacin de presentar, dentro de las 64 horas. Dna declaracin "urada de los
bienes introducidos en el establecimiento permitir que el hospedante los pueda chequear.
*& C0$0D420
l D*.;1;C;?1
El *rt. 2<69 del CC. vigente define el comodato diciendo/ A$or el comodato, el comodante se obliga a
entregar gratuitamente al comodatario un bien no consumible. $ara que lo use por cierto tiempo o para cierto fin
luego lo devuelvaB. &X'
*l comodato se le llama tambi-n pr-stamo de uso.
6. *&*$*1207 C0172;2<2;507 D*& C0$0D420
0e la definicin antes indicada. 0educimos la e)istencia de los siguientes elementos/ 2'
Elemento personal( 6' $restaciones( ;' @inalidad.
6.2 *&*$*120 P*37014&
En el comodato intervienen dos partes contratantes/ el comodante el Comodatario. *mbos deben
ser personas capaces para la validez del contrato.
$ueden ser personas naturales o "ur!dicas o mi)tas.
## P3*724C;01*7
El comodante se compromete a entregar gratuitamente un bien no consumi ble, el comodatario se
compromete a devolver el bien despu-s de usarlo por cierto tiempo o para cierto fin. Comprende
bienes muebles o inmuebles no consumibles.
El Cdigo Civil habla de bien no consumible, no de cualquier bien. Dn bien inmaterial, por e"emplo,
no pod!a servir para comodato porque no se puede dar ni devolver. 7ampoco puede darse en comodato un
servicio.
E)cepcionalmente. Se puede dar en comodato. Dn bien consumible a condicin de que no sea
consumido.
6.; .;14&;D4D
El bien se entrega para ser utilizado por cierto tiempo o para cierta finalidad.
3 C434C2*3A72;C47 D*& C0$0D420
El comodato es un contrato consensual, autnomo, gratuito, bilateral, conmutativo finalista.
2' Consensual. El comodato es un contrato consensual porque se perfecciona con el simple
consentimiento de las partes contratantes.
6' Contrato *utnomo. El comodato es un contrato autnomo porque tiene e)istencia propia, es
principal no depende de otro contrato.
;' Contrato Gratuito. El comodato es contrato gratuito porque se cede el uso del bien sin cobrar nada.
Si por el uso del bien se pagase una renta a no ser!a comodato, sino arrendamiento
4' +ilateral. El contrato de comodato es bilateral porque intervienen dos partes contratantes/ el
comodante v el comodatario.
3' Conmutativo. El comodato es un contrato conmutativo porque e)iste presunciones rec!procas
correlativas. El comodante deber# entregar el bien al comodatario, por cierto tiempo o para cierto
fin, -ste devolverlo.
8' @inalista. El comodato es un contrato finalista porque es de uso disfrute de un bien. El mismo que
se entrega por cierto tiempo o para cierta finalidad. $or el motivo que lo inspira al contrato de
comodato se le llama Apr-stamo de usoB.
D*.;1;C;?1 D* C0$0D420@
AEl comodato es un contrato en el cual el inter-s en su formacin es e)clusivamente del comodatario, de otro lado,
que en su origen entra en "uego el elemento relacin o prestacin Ade cortes!aB, en el sentido de que el impulso del
comodante a conceder en uso una cosa, sirve para distinguir e)actamente el comodato &esp!ritu de complacencia'
de los otros contratos a titulo gratuito especialmente de la donacin &esp!ritu de liberalidad' aun cuando ba"o un
cierto aspecto &econmico'. Se puede apreciar en el comodato el esquema de la donacin de mero goce, mientras
que la donacin es esencialmente atributo de propiedadB &,ESSECE%'.
ASon caracteres del comodato el ser un contrato no solemne. 7raslativo de uso( no de dominio. 0e restitucinB.
&J%SE LE%C +*?*C0E*?QC'.
AComodato es un contrato de pr-stamo por el cual una de las partes entrega gratuitamente a otra una cosa no
fungible para que use de ella por cierto tiempo. F la devuelvaB.
&0iccionario 0E 0E?EC1% DSD*L GDELLE?,% C*+*CELL*S'
%- C4D<C;D4D
a' Caduca a los seis meses para reclamar por las modificaciones o deterioro del bien(
b' Caduca igualmente a los seis meses para cobrar reintegros por gastos e)traordinarios.
'- C0$0D420 $E&2;P&*
Se produce el comodato com:n o m:ltiple cuando se ha prestado un bien a dos o m#s personas
para que lo usen al mismo tiempo.
La responsabilidad en este caso es solidaria. .er AsolidaridadB.
(- *F2;1C;?1 D*& C0$0D420
El comodato se acaba por los siguientes motivos/
2' $or vencimiento del plazo(
6' $or incumplimiento de la finalidad establecida en el contrato(
;' $or p-rdida, deterioro o destruccin del bien(
4' $or cambio de destino o uso del bien(
3' $or peticin del comodante, cuando no se pact plazo o tiene necesidad urgente del bien( ,
8' $or muerte del comodatario.
<.- P3<*=4
La e)istencia contenido del contrato de comodato puede probarse por cualquiera de los medios
permitidos por la le, pero si se hubiese celebrado por escrito, el m-rito del instrumento respectivo prevalece
sobre todos los otros medios probatorios &*rt. 2<;> 28>3 CC.'
Se presume que el comodatario recibe el bien en estado de buen uso conservacin, salvo prueba
en contrario &*rt. 2<;2 CC.' se trata de una presuncin juris tantum que admite prueba en contrario.
+- 7*$*>41B47 C D*.*3*1C;47
2. El comodato se seme"a arrendamiento porque ambos son contratos entregando el bien en uso. Se
diferencian en que el comodato es gratuito, en cambio, el arrendamiento es oneroso, pues ha que
pagar una renta o alquiler. El econmico. El comitente paga por los servicios que recibe, el locador
cobra por su traba"o. Es un modo de ganarse la vida.
P3*724C;?1 D* 7*35;C;07
El art!culo 2<33 del CC define la prestacin de servicios diciendo/
A$or la prestacin de servicios se conviene que estos o su resultado sean proporcionados por el prestador al
comitenteBB
!- *&*$*1207 C0172;2<2;507 D* &4 P3*724C;?1 D* 7*35;C;07
0e la definicin antes glosada deducimos la e)istencia de los siguientes elementos constitutivos/ 2' Elemento
$ersonal( 6' $restaciones.
Elemento $ersonal/ Entervienen en el contrato de prestacin de servicios/
a' El Comitente( b' El $restador.
a' El Comitente.- Es aquel que encarga la realizacin de los servicios se beneficia de ellos.
b' El $restador.- Es aquel que realiza el servicio, es decir, e"ecuta una obligacin de hacer por lo tanto le es
aplicable todo cuanto hemos dicho sobre estas obligaciones.
*mbos persona"es deben ser personas capaces para la validez del contrato.
6.- ,%0*LE0*0ES
La prestacin de servicios comprende las siguientes modalidades/
a' Locacin de Servicios.
b' Contrato de obra.
c' ,andato.
d' 0epsito.
e' Secuestro
En el Cdigo Civil de 2=;8 a derogado, la Locacin de Servicios el Contrato de %bra estaban incluidos en la
Locacin-Conduccin( el ,andato el 0epsito figuraban como cap!tulos autnomos, el secuestro es una
modalidad nueva, pues no tiene antecedentes en la legislacin anterior.Y
7ambi-n se inclue como modalidad el contrato innominado A0o para que hagas hago para que desB.
3- P3*7<1C;?1
El contrato de prestacin e servicios debe ser aceptado por el prestador en forma e)presa. Si no se adopta esta
forma, el art!culo 2<39 del CC. Enclue una aceptacin o consentimiento t#cito, en forma de presuncin. $ara opere
esta presuncin debe reunirse los siguientes requisitos/
a' Lue el comitente el prestador se encuentren distantes, es decir, ausentes.
b' Lue le servicio constitua la ocupacin habitual u oficial del prestador o que este haa hecho oferta p:blica
de sus servicios. *s! por e"emplo, la defensa que presta un abogado en un litigio es ocupacin habitual.
c' Lue e)istiendo impedimento, el prestador haga conocer su e)cusa inmediatamente. La le no fi"a el plazo,
solamente utiliza el t-rmino Asin dilacinB.
La presuncin en estudio es A"uris tantumB porque admite prueba en contrario. *s! por e"emplo, un cliente o litigante
de $aita mediante telegrama encomienda la defensa de su caso en la Corte de $iura al 0r. Wavaleta, no habiendo
recibido la e)cusa correspondiente, el "usticiable cree que e)iste aceptacin t#cita conforme al art!culo 2<39 del
CC. emplaza al 0r. Wavaleta por da5os per"uicios, por no haber asumido su defensa haber perdido la
apelacin. El 0r. Wavaleta demuestra que no le lleg el telegrama por tener direccin equivocada. Esta prueba
destrue la presuncin.
%- 3*$<1*34C;01*7
El prestador deber# desempe5arse dentro de los par#metros fi"ados por el comitente en sus respectivas
instrucciones. Co podr# e)cederse ba"o responsabilidad, sin embargo, puede apartarse de las instrucciones si lleva
el encargo de una manera m#s venta"osa que la e)presada en el contrato. El apartamento de las instrucciones
deber# comunicarse al comitente esperar su aprobacin. E)iste aprobacin t#cita si de"a si de"a vencer el tiempo
prudencial que se estima por los usos costumbres o por la naturaleza del asunto.
'- 3*7P0174=;&;D4D
El prestador slo es responsable por los da5os per"uicios cuando haa mediado dolo o culpa ine)cusable.
$rocede el prestador con dolo cuando deliberadamente no e"ecuta la obligacin e incurre en culpa ine)cusable
cuando por negligencia grave no e"ecuta la prestacin.
(- *F2;1C;?1
Cuando se trata de una $restacin de Servicios contra!da intuito personae, se e)tingue por muerte del prestador o
por incapacidad del mismo.
Si la $restacin de Servicios convenida no es inherente a la persona, se transmite a los herederos, en aplicacin de
los art!culos 88> 2;8; del CC.
&0C4C;?1 D* 7*35;C;07
La $restacin de Servicios tiene las siguientes modalidades/
a' Locacin de Servicios
b' Contrato de %bra
c' ,andato
d' 0epsito
e' Secuestro.
El art!culo 2<84 del CC. define la Locacion de Servicios diciendo/ A$or la Locacin de Servicios el locador se obliga,
sin estar subordinado al comitente, a prestar sus servicios por cierto tiempo o para un traba"o determinado, a
cambio de una retribucinB.
!- *&*$*1207 C0172;2<2;507
0e la definicin antes indicada deducimos la e)istencia de los siguientes elementos/ 2' Elemento $ersonal, 6'
$restaciones.
!!- *&*$*120 P*37014&
Entervienen en el contrato de Locacin de Servicios las siguientes personas/
a' Comitente.- Es el dador de traba"o, quien solicita, recibe paga los servicios los mismos que pueden ser
f!sicos o intelectuales.
b' Locador.- Es el encargado de realizar los servicios f!sicos o intelectuales, a cambio de una retribucin. Los
servicios debe realizarlos personalmente. $uede utilizar au)iliares pero ba"o su propia direccin.
Comitente Locador deben ser personas maores de edad capaces para la validez del contrato. Entre ellos no
e)iste relacin de dependencia laboral como e)iste en el contrato de traba"o.
!#- P3*724C;01*7
Comitente Locador e"ecutan prestaciones rec!procas( mientras el primero paga los servicios, el segundo los presta
en forma personal. Este contrato es important!simo, porque se alquila el capital humano mismo, a trav-s de su
inteligencia, capacidad esfuerzo. La retribucin se fi"a de acuerdo a los usos, costumbres, naturaleza de los
servicios sobre todo al talento del locador. La Locacin de Servicios se parece al contrato de traba"o, sin embargo,
e)isten notables diferencias, como lo establecemos m#s adelante en un cap!tulo especial denominado/ Seme"anzas
0iferencias.
#- C434C2*3A72;C47 D*& C013420 D* &0C4C;?1 D* 7*35;C;07
El contrato de Locacin de Servicios se caracteriza por ser/ a' Consensual, b' %neroso, c' +ilateral. d'
Conmutativo, e' $rincipal, f' *utnomo, g' 7emporal.
a' Contrato Consensual.- La Locacin de Servicios es un contrato consensual porque se perfecciona con el
simple consentimiento de las partes.
b' Contrato %neroso.- El contrato de Locacin de Servicios es oneroso porque importa un desprendimiento
econmico. El comitente paga por los servicios que recibe, el locador cobra por su traba"o. Es un modo de
ganarse la vida.
c' Contrato +ilateral.- La Locacin de Servicios es un contrato bilateral porque intervienen dos partes/
Comitente Locador que asumen derecho obligaciones concurrentes rec!procos.
d' Conmutativo.- La Locacin de Servicios es un contrato conmutativo porque e)iste prestaciones rec!procas.
El comitente paga por disfrutar de los servicios, el locador e"ecuta los servicios recibiendo a cambio
honorarios o retribucin pecuniaria.
e' Contrato $rincipal.- La Locacin de Servicios es un contrato principal porque no depende de otro contrato
para su e)istencia. 7iene vida propia.
f' Contrato *utnomo.- La Locacin de Servicios es un contrato autnomo porque comitente locador no
est#n vinculados por la subordinacin, como sucede en el contrato de traba"o. El locador presta los servicios
en forma independiente, en su Estudio u %ficina.
g' Contrato 7emporal.- La Locacin de Servicios es temporal porque tiene un plazo limitado. Su plazo m#)imo
es de 8 a5os para los profesionales ; cuando se refiere a otros servicios.
3- 7*$*>41B47 C D;.*3*1C;47
El contrato civil de locacin de servicios el contrato de traba"o, tienen las siguientes seme"anzas
diferencias/
2. ,ientras la subordinacin dependencia es caracter!stica especial tipificante del contrato de
traba"o, en cambio, en el contrato civil de locacin de servicios, las prestaciones se realizan en
forma independiente.
6. En el contrato civil de locacin de servicios los contratantes deben necesariamente ser maores de
edad capaces para la validez del mismo. En cambio, en el contrato de traba"o. El Cdigo del Ci5o
*dolescentes autoriza el traba"o de menores de 24 a5os.
;. En el contrato civil de locacin de servicios la voluntad de las partes es amplia decisiva para
precisar las condiciones de traba"o. ,odificarlo o e)tinguirlo. En cambio. En el contrato de traba"o no
e)iste libertad plena. $ues las partes deben someterse a la legislacin laboral limitativa en relacin a
la "ornada de traba"o, salarios, vacaciones, etc.
4. En el contrato civil de locacin de servicios las partes pueden renunciar a sus derechos e inclusive
transigir sobre ellos. En cambio, en el contrato de traba"o los derechos de los traba"adores son
irrenunciables no pueden ser materia de transaccin.
3. En el contrato civil de locacin de servicios la relacin se e)tingue por causales propias previstas en
los articulas 2<86. 2<8= F 2<98 del CC.. en tanto. En el contrato laboral. La relacin se e)tingue por
las causales previstas en el 0ecreto Supremo CV >>;-=<-7?.
8. En el contrato de traba"o la regla general es el tiempo indefinido. F e)cepcionalmente el contrato a
plazo fi"o. En cambio. En el contrato civil de locacin de servicios la regla general es el contrato a
plazo fi"o e)cepcionalmente a tiempo indeterminado.
<. El contrato de traba"o es usualmente para los traba"adores sin calificacin e)traordinaria. En tanto,
el contrato civil de locacin de servicios es fundamentalmente para profesionales empresarios que
traba"an por su cuenta en alg:n servicio t-cnico. *s! por e"emplo. *bogados, m-dicos, ingenieros,
gasfiteros, electricistas, etc.
%- *F2;1C;?1 D*& C0123420 D* &0C4C;?1 D* 7*35;C;07
El contrato de locacin de servicios conclue/ a' $or vencimiento del plazo convenido( b' $or conclusin del
traba"o prestado( ;' $or "usto motivo. *ntes de vencerse el plazo estipulado. El comitente puede dar por concluido
el contrato invocando "usto motivo. Siempre que no ocasione per"uicios. Caso contrario. Estar# obligado a
indemnizarlos.
0bligaciones del contratista.
*rt!culo 2<<4. El contratista est# obligado/
2. * hacer la obra en forma plazos convenidos en el contrato o, en su defecto, en el que se acostumbre.
6. * dar inmediato aviso al comitente de los efectos del suelo o de la mala calidad de los materiales
proporcionados por -ste, su se descubren antes o en el curso de la obra pueden comprometer su
e"ecucin regular.
;. * pagar los materiales que reciba, si -stas, por negligencia o impericia del contratista, quedan en
imposibilidad de ser utilizados para la realizacin de la obra.
Derecho de ins"eccin "or el comitente
*rt!culo 2<<<.- El comitente tiene derecho a inspeccionar, par cuenta propia, la e"ecucin de la obro. Cuando en el
curso de ella se cumple que no se e"ecuta conforme a lo convenido seg:n las reglas del arte, el comitente puede
fi"ar un plazo adecuado para que el contratista se a"uste a tales reglas. 7ranscurrido el plaza establecido, el
comitente puede solicitar la resolucin del contrato, sin per"uicio del pago de la indemnizacin de datos per"uicios.
7rat#ndose de un edificio o de un inmueble destinado por su naturaleza a larga duracin, el inspector debe ser un
t-cnico calificado no haber participado en la elaboracin de los estudios, planos dem#s documentos necesarios
para la e"ecucin de la abra.
El principal interesado en el contrato de obra es el comitente le confiere la facultad de inspeccionar los traba"os,
de modo que pueda comprobar que se est#n llevando a cabo normalmente. En el caso de que como resultado de la
inspeccin el contratista no este actuando seg:n las estipulaciones del contrato o est# contrariando las reglas del
arte, la le le da una oportunidad al infractor establece que el comitente le confiera la posibilidad de regularizar la
anomal!a dentro de un plazo el cual deber- ser lo suficientemente amplio como pata que el contratista pueda
cumplir su cometido.
Suponiendo que haa vencido el plazo contractual o el se5a2alado por el comitente y que el contratista no haa
regularizado su situacin, no le quedar# al per"udicado otro recurso que solicitar la resolucin del contrato el pago
de la indemnizacin de los da5os per"uicios.
Se entiende por inmueble, los edificios, casas, muelles, diques, puentes, carreteras( por lo tanto la inspeccin debe
estar en manos de un e)perto no de un improvisado el inspector no debe de haber participado en la preparacin
de los estudios, planos dem#s documentos relacionados con la obra.
Derecho a la com"robacin
*rt!culo 2<<9.- El comitente, antes de la recepcin de la abra tiene derecho 9 su comprobacin. Si el comitente
descuida proceder a ella sin "usto motivo o bien no comunica su resultado dentro ele un breve plazo, la obra se
considera aceptada.
E)iste una fase que es la antesala a la recepcin que permite al comitente establecer si la obra a:n no recibida
responde a lo convenido entre las partes/ es el derecho a la aprobacin. Este dispositivo est# destinado a darle
seguridad al comitente, pero tambi-n al contratista, pues de otro modo estar# su"eto a reclamos posteriores a la
entrega. Se trata de la caducidad de un derecho que el comitente no e"erci en su momento.
La aprobacin de la obra puede ser e)presa o t#cita. Ser# e)presa cuando as! lo manifieste el comitente al
contratista. Ser# t#cita si el comitente no e"ercita su derecho sin razn que lo "ustifique o si no comunica al
contratista su resultado, dentro de un breve plazo que responda a la naturaleza de la obra no a la libre
determinacin del comitente.
&a rece"cin sin reserva
*rt!culo 2<<=.- Se entiende aceptada la obra, si el comitente la recibe sin reserva, aun cuando no se haa procedido
a su verificacin.
Este *rt. 0ispone la llamada recepcin sin reservas al producirse se abre la :ltima fase del contrato, que se
traduce en el traslado de los riesgos, que pasan del contratista al comitente. En otras palabras, al aceptarse la obra
sin observacin alguna, el deudor queda liberado de cualquier otra adicional de todo reclamo que no sea el que
sanciona el art!culo 2<94.
0esde luego la recepcin sin reservas por medio de un documento es una prueba indubitable de su aceptacin
&recepcin directa o e)presa' slo quedar!a e)pedita la accin del comitente por riesgo oculto, a que se refiere el
art!culo 2<94.
4cciones del comitente "or diversidades o vicios interiores
*rt!culo 2<94 I Si en el curso ele los cinco a5os desde su aceptacin fa obra se destrue, total o parcialmente, o
bien presenta evidente peligro de ruina o graves defectos por vicio de la constitucin, el contratista es responsable
ante el comitente o sus herederos, siempre que se le avise por escrito de fecha cierta dentro de los seis meses
siguientes el descubrimiento, 7odo pacto distinto es nulo.
El contratista es tambi-n responsable en los casos indicados eh el p#rrafo anterior, por U9 mala calidad de los
materiales o por defecto del suelo, si es que hubiera suministrado los primeros o elaborado los estudios, planos
dem#s documentos necesarios para le e"ecucin de la obra.
El plazo para interponer la accin es de un a5o computado desde el d!a siguiente al aviso a que se refiere el primer
p#rrafo.
Se trata, de una garant!a especial, dictada en beneficio del comitente su fundamento descansa en el concepto de
la responsabilidad profesional.
E"emplo, la resistencia de un techo que aparentemente es normal siendo as! que su debilidad queda al descubierto
por la accin de un temblor. El comitente tiene el plazo de ,.ZZS a5os para accionar contra el contratista desde su
aceptacin pero est# b#sicamente enmarcado en el terreno de la construccin, que va desde la destruccin total o
parcial hasta el peligro de ruina o graves defectos de la construccin.
El contratista responde por la mala calidad de los materiales que emplee en la construccin o por defectos de[
Suelo, a condicin de que sea -l quien haa suministrado esos materiales elaborado los estudios, planos dem#s
documentos utilizados en la obra.
E)tincin del contrato/ Se e)tingue por las siguientes causales/
! Por muerte del Contratista (4rt!)+))
La muerte del contratante no e)tingue el contrato porque ser#n sus herederos los que recepcionen
paguen la obra. Se "ustifica la conclusin del contrato de obra por la muerte del contratista en razn de que se base
en las cualidades personales de -ste, tales como confianza, prestigio, habilidades, gusto est-tico dem#s, virtudes.
El comitente, sin embargo, puede permitir que contin:en la obra los herederos del contratista, en razn de que en el
$er:, generalmente, los hi"os siguen la ocupacin de los padres, cuando estos fallecen los reemplazan con
eficiencia.
# Por resolucin del contrato
$uede producirse en los siguientes casos/
a. Cuando las diversidades los vicios son tales que hagan in:til la obra para la finalidad
convenida&*rt.2<9;'
b. Cuando el comitente comprueba que el contratista no e"ecuta la obra de acuerdo al convenio o
seg:n las reglas del arte o especificaciones t-cnicas.
c. Si la obra se pierde por deteriora por culpa de las partes &*rt. 2<99 *rt. 2<9='
$41D420
; C01C*P20@
El contrato de mandato esta definido en el *rt. 2<=> del CC. El aquel mediante el cual una persona
&mandante' encarga a otra &mandatario', el desempe5o de ciertos negocios o fa realizacin de determinados actos
"ur!dicos que los toma a su cargo.
El mandato es un contrato &negocio bilateral', obligatorio inter partes, en virtud del cual el mandatario se
compromete a realizar una actividad por cuenta del mandarte, pero sin que pueda obrar a nombre de -ste.
;; *&*$*1207/
Entervienen en el mandato dos partes denominadas
2. ,andante( es la persona que encomienda la realizacin de uno o varios actos "ur!dicos al
mandatario por Su cuenta o en inter-s de -l.
6. ,andatario( es la persona que desempe5a el mandato, e"ercita la representacin del mandante
act:a por cuenta de -ste, siguiendo sus instrucciones.
;;; C4P4C;D4D
$ara ser mandante o mandatario se requiere tener capacidad civil, esto es, capacidad de e"ercicio &maores
de 29 a5os'
;5 C434C2*3A72;C47
a' Consensual( porque se perfecciona con el consentimiento de las partes contratantes.
b' %neroso( porque los servicios que presta el mandatario son retribuidos.&*rt2<=2'
c' Conmutativo( porque e)isten prestaciones rec!procas. ,ientras el mandatario realiza los actos
"ur!dicos que se le encomienda, por cuanta del mandante en su inter-s, por su parte, el mandante
deber# pagar esos servicios, en razn de que el mandato es esencialmente oneroso.
d' $reparatorio( El mandato, tiene que ser e"ercido en el tiempo para que tenga eficacia. *l mandato se
le considera un contrato finalista que se eval:a por el resultado. Es el fin de la procuracin 2\ que
cuenta.
e' $ersonalismo( el mandato se base en la confianza que se tiene en una persona determinada. En
forma gen-rica debe ser desempe5ada personalmente por el mandatario slo e)cepcionalmente
se puede permitir la sustitucin a persona igualmente de confianza, ba"o responsabilidad.
5 CL*SES/
2. ,andato Civil( cuando los actos que deber# e"ecutar el mandatario son de naturaleza civil. E"emplo/
poder para contraer matrimonio.
6. ,andato Comercial( cuando los actos a realizar por el mandatario son de car#cter mercantil, as! por
e"emplo, poder para administrar un negocio.
;. ,andato General( cuando el mandante faculta al mandatario la celebracin de todo acto o contrato
sin especificar alguno determinado. El mandato general comprende adem#s los actos necesarios
para la administracin ordinaria.&*rt.2<=6'
4. ,andato Especial( cuando se concede al mandatario una facultad concreta.
3. ,andato Endividual( cuando es una sola persona quien va a e"ercitar el poder.
8. ,andato ,:ltiple( cuando dos o m#s personas son nombradas como mandatarios. Su
responsabilidad es solidaria cuando act:an con"untamente. &*rt. 2<=3'
0bligaciones del $andatario
*rt!culo 2<=;.- El mandatario est# %bligado/
2. * practicar personalmente, salvo disposicin distinta, los actos comprendidos en el mandato su"etarse a
las instrucciones del mandante.
6. * comunicar sin retardo al mandante la e"ecucin del mandato.
;. * rendir cuentas de su actuacin en 29 oportunidad fi"ada o cuando lo e)i"a el mandante.
0bligaciones del mandante.
*rt!culo 2<=8.- El mandante est# obligado frente al mandatario/
2. * facilitarle los medios necesarios para la e"ecucin del mandato para el cumplimiento de las obligaciones
que a tal fin haa contra!do, salvo pacto distinto.
6. * pagarle la retribucin que le corresponda a hacerle provisin de ella seg:n los usos.
;. * reembolsarle los gastos efectuados para el desempe5o del mandato, con los intereses legales desde el
d!a en que fueron efectuados.
4. * indemnizarle los da5os per"uicios sufridos como consecuencia del mandato.
El mandante est# obligado tambi-n a facilitar al mandatario los medios necesarios para el cumplimiento de las
obligaciones que haa contra!do al e"ecutar el mandato.
Si el mandato es remunerado, el mandante est# obligado a pagar al mandatario la retribucin que le corresponde.
Su monto ser# el pactado en el contrato.
$ara que la indemnizacin proceda es necesario que e)ista un v!nculo de causalidad entre el da5o producido el
e"ercicio del mandato.
$ora del mandante
*rt!culo 2<=<.- El mandatario puede abstenerse de e"ecutar el mandato en tanto el mandante estuviera en mora
frente a -l en el cumplimiento de sus obligaciones.
El presente articulo, autoriza al mandatario a no e"ecutar el mandato mientras el mandante se encuentre en mora
frente a -l en el cumplimiento de sus obligaciones.
Derecho de retencin
*rt!culo 2<==- 7ambi-n puede el mandatario retener los bienes que obtenga para el mandante en cumplimiento del
mandato, mientras no cumpla aqu-llas obligaciones que le corresponden seg:n los incisos ; 4 del art!culo 2<=8.
0icho art!culo tiene el propsito de brindar al mandatario una garant!a para el cumplimiento de las obligaciones por
parte del mandante.
El derecho de retencin opera, cuando el mandante no cumpla con las obligaciones a que se refieren los incisos ;
4 del art!culo 2<=8/ reembolso de los gastos efectuados para el desempe5o del mandato, con 2>3 intereses legales
desde el d!a en que fueron efectuados, e indemnizacin por los da5os per"uicios sufridos como consecuencia del
mandato.
Causas da eGtincin del mandato
*rt!culo 29>2.- El mandato se e)tingue por/
2. E"ecucin total del mandato.
6. .encimiento del plazo del contrato.
;. ,uerte, interdiccin o inhabilitacin del mandante o del mandatario.
2. $or e"ecucin del mandato, es el cumplimiento de todas las prestaciones derivadas de la relacin obligatoria
I contrato .En otras palabras es la realizacin de actos "ur!dicos que el mandante le ha encargado al
mandatario.
6. $or vencimiento del plazo del contrato, se trata de un plazo resolutorio. podr# ser fi"o o indeterminado.
El $lazo ser# fi"o/
a' 0eterminado.- cuando se indica la oportunidad de su vencimiento. E"., d!a, mes y a5o. $recisando un
periodo.
b' 0eterminable.- Cuando se indica un elemento de referencia que permite establecerlo con toda precisin E".
Lue el contrato dure hasta que termine el via"e que ha efectuado el mandante o hasta su muerte.
El $lazo es Endeterminado/
Cuando no se indica un plazo determinable o determinado, desconoci-ndose por completo cuando terminara.
7rat#ndose de un mandato que no tenga plazo determinado cualquiera de las partes puede ponerle fin, mediante
aviso previo remitido por la v!a notarial, con una anticipacin no menor de ;> d!as, transcurrido el plazo, el contrato
queda resuelto de pleno derecho.
;. ,uerte, interdiccin o inhabilitacin del mandante o del mandatario.
$andato con 3e"resentacin@ &*rt. 29>8'
Se produce cuando el mandatario ha recibido poder, para actuar en nombre del mandante. En este caso le
son aplicables las normas propias de la representacin convenidas en los art!culos 243 a 28< del Cdigo
Civil.
Se presume que el mandato es con representacin. &*rt. 29><'
Se e)tingue el mandato con representacin por renuncia del poder o revocacin.&*rt. 29>9'
$andato sin 3e"resentacin@ &*rt. 29>='
Se produce cuando el mandatario act:a en nombre propio en inter-s del mandante, adquiriendo derechos
asumiendo obligaciones. En este caso, el mandatario queda autom#ticamente obligado a transferir al
mandante los bienes adquiridos, salvo los derechos adquiridos por terceros de buena fe.
$or su parte el mandante est# obligado a asumir las obligaciones contra!das por el mandatario en e"ecucin
del mandato.
C0123420 D* D*P?7;20
&*rt. 2924 al 2923'
!- C01C*P20
Es un contrato en el que una de las partes se obliga a custodiar el bien o bienes de la otra parte a devolverlo
cuando lo solicite, en cambio de una remuneracin &*rt. 2924'.
#- C&47*7 D* D*P?7;20/
0epsito Cecesario/ * este depsito tambi-n se le denomina/ depsito forzoso depsito miserable. Se encuentra
definido por el *rt. 2934 que e)presa lo siguiente/ AEl depsito necesario es el que se hace en cumplimiento de una
obligacin legal o ba"o el apremio de un hecho o situacin imprevistosB. El apremio puede estar constituido por un
terremoto, Encendio, n#ufrago, saqueo, etc. 7oda persona est# obligada a recibir el depsito necesario por eso se le
llama tambi-n depsito forzoso, a menos que tenga impedimento f!sico u otra "ustificacin, as! por e"emplo, ser
persona inv#lida o no tener dnde guardar el depsito, &*rt. 2934 al 2938'.
0epsito .oluntario/ Es cuando se lleva a cabo por convenio espont#neo entre el depositante el depositario.
E)iste otro tipo de depsito llamado "udicial el cual se efect:a por mandato de la le o del "uez para cumplir con una
obligacin o para garantizar el pago de algo. En el primer caso, toma el nombre de consignacin, en el segundo,
de embargo. Este tipo de depsito se le conoce con el nombre de secuestro.
3- *&*$*1207 C0172;2<2;507
0e la definicin antes indicada, deducimos la e)istencia de los siguientes elementos constitutivos/
2' Elemento personal( 6' $restaciones.
3!- *&*$*120 P*37014&
En el contrato de depsito intervienen los siguientes persona"es/
a' 0epositante/ Es la persona que entrega un bien para su custodia. El depositante puede ser propietario,
administrador o simplemente poseedor de la cosa.
b' 0epositario/ Es la persona que recibe el bien para custodiarlo, con la obligacin de devolverlo cuando se le
solicite.
*mbas personas deben ser maores de edad capaces en el e"ercicio de sus derechos civiles, para la validez del
contrato. Si el depositario es incapaz la accin se reduce a cobrar lo que e)iste el valor consumido en provecho de
dicho depositario. &*rt. 2923'.
3#- P3*724C;01*7
Si no se pact remuneracin alguna, el contrato se presume gratuito, por e)presa disposicin del *rt. 2929 del CC.
%- C434C2*3A72;C47 D*& D*P?7;20 50&<1243;0
2. Contrato $rincipal. El depsito es un contrato principal porque es autnomo, no depende de otro contrato
para si e)istencia validez.
6. Contrato ?eal. $orque se perfecciona con la entrega de la cosa esto es obvio a que mientras no se haa
entregado el bien, nada se puede custodiar.
;. Contrato 7emporal. $orque surte sus efectos durante cierto tiempo, es decir, mientras el depositante no
solicita la devolucin del bien.
4. Contrato %neroso. $orque es remunerado, pero la retribucin necesariamente deber# ser pactada. Cuando
no e)iste pacto, se presume que el contrato es gratuito.
3. Contrato Conmutativo. $orque e)iste prestaciones reciprocas. El depositario deber# devolver el bien cuando
lo solicite el depositante, -ste deber# pagar la retribucin convenida, los gastos las indemnizaciones si
las hubiera.
'- D*3*C:07 8 0=&;G4C;01*7 D*& D*P07;2412*
En el depsito voluntario, el depositante tiene los siguientes derechos obligaciones/
2. Entregar el bien al depositario conforme se ha pactado.
6. $agar los gastos que irrogue el depsito por su custodia, conservacin entrega,
;. Endemnizar los da5os per"uicios ocasionados.
(- D*3*C:07 8 0=&;G4C;01*7 D*& D*P07;243;0
En el depsito voluntario, el depositario tiene los siguientes derechos obligaciones/
2' Cuidar la cosa depositada con diligencia ordinaria e)igida por la naturaleza de la obligacin. &*rt.292='.
6' El depositario no podr# hacer uso de la cosa depositada. +a"o responsabilidad. Si infringe esta prohibicin
responder# por el deterioro, p-rdida o destruccin del bien incluendo el caso fortuito la fuerza maor. La
finalidad del uso del bien dado en depsito va a servir para delimitar el empleo debido del indebido , por
tanto, el cumplimiento o el incumplimiento de sus obligaciones por el depositario. Estaremos frente a un uso
debido, por e"emplo, cuando se ha entregado en depsito un automvil, cuo motor o sistema de
rodamiento deben ser empleados para que no sufran deterioro. &*rt. 296>'.
;' El depositario deber# responder por la p-rdida, deterioro o destruccin del bien depositado, si lo utiliz sin
autorizacin e)presa del depositante o del "uez. Est# e)ento de responsabilidad si no tuvo culpa o si el
depositario prueba que tal deterioro se habla producido aunque no hubiera hecho uso del bien. E"emplo/ Si
el bien depositado es una bicicleta que debe guardarse es un galpn el depositario la usa se produce un
sismo que destrue toda una zona, incluendo el galpn. &*rt. 2962 F 296;'.
4' Cuando e)isten circunstancias urgentes, el depositario puede e"ercitar la custodia de un modo diferente al
convenido, dando aviso al depositante. E"emplo/ Si A*B le ha entregado a A9B un caballo de carrera para que
lo cuide con la Endicacin de galoparlo diariamente, pero caen fuertes lluvias seria riesgoso e)ponerlo a
la intemperie. A+B podr# de"arlo encerrado en el corral, pero tendr# qu- darle aviso al depositante. &*rt.
2966'.
3' El depositario no deber# registrar las cosas que se han depositado en paquete cerrado o sellado. Si lo abre,
responde por ello. Se presume la culpa en caso de fractura o forzamiento. Llamado tambi-n depsito
forzado. &*rt. 2963'.
8' El depositario no deber# violar el secreto de depsito, ni podr# ser obligado a revelarlo, salvo mandato
"udicial. (Art. 296<'.
<' Si el bien est# depositado en inter-s de un tercero, la devolucin debe efectuarse con consentimiento de
-ste. &*rt. 29;2'.
9' Si no e)iste plazo convenido para devolver el bien, el depositario lo puede hacer en cualquier momento.
Envocando "usto motivo, el depositario puede devolver el bien antes del vencimiento del plazo convenido.
&*rt. 29;6 I 29;;'.
=' El depositario deber# abstenerse de entregar el bien, si el depositante es menor de edad o persona incapaz.
0eber# hacerlo a su representante legal. &*rt. 29;4'.
2>' Si el depositante deviene incapaz, su representante legal deber# devolver el bien. Si -l fallece, har#n lo
propio sus herederos, legatarios o albacea. &*rt. 29;3'
22' El depositario deber# devolver el bien dado en custodia cuando lo solicite el depositante, con sus frutos e
intereses en su caso. &*rt. 29;<'.
26' El depositario slo puede retener el bien hasta que se le pague lo que se le debe por razn del contrato o
cuando el bien tenga procedencia delictuosa. &*rt. 2936 F 29;8'.
2;' Si el depositario es autorizado a usa el bien, se convierte el depsito en comodato o mutuo.
)- D;.*3*1C;47 *123* *& C0123420 D* D*P?7;20 C 02307 C01234207
Comparacin con otros contratos/
2. Con el comodato.- La diferencia esencial se encuentra en la finalidad del depsito que es la custodia del bien,
e)cepcionalmente, se puede usar de la misma. En cambio el ob"eto principal del comodato es precisamente
el de usar el bien.
6. Con el mutuo.- En este ha transferencia de la propiedad en el depsito no.
;. Con el arrendamiento.- En el #mbito civil se oponen la consensualidad la onerosidad, caracter!sticas
fundamentales del contrato de arrendamiento frente al car#cter real gratuito del depsito.
C0123420 D* 7*C<*7230
&*rt. 293< al 298<'
!- C01C*P20
La palabra secuestro del lat!n Asequester I trisB persona a quien se conf!a un depsito por dos litigantes.
El contrato del secuestro, llamado tambi-n secuestro convencional( es aquel en virtud del cual dos o m#s personas
conf!an a un tercero la custodia conservacin de un bien o de pluralidad de bienes, respecto de los cuales e)iste
controversia, con la obligacin de entregarlos a quien corresponda, una vez que haa quedado definida. &*rt. 293<'
#- C&47*7 D* 7*C<*7230
$uede ser convencional o "udicial.
El convencional se constitue por el solo consentimiento de las partes que se disputan el ob"eto litigioso.
El "udicial se constitue por decreto del Juez.
3- C434C2D3*7 ><3AD;C07 D*& 7*C<*7230
2. Es un contrato principal, porque no depende de otro anterior a -l. El hecho de la e)istencia de la
controversia anterior a la formacin del contrato es solamente un presupuesto esencial para su e)istencia.
6. Las prestaciones que se dan son rec!procas, pues se produce el doble "uego de la prestacin la
contraprestacin.
;. Es oneroso en principio, pues ordinariamente los depositantes convienen en efectuar el pago de una
remuneracin al depositario, a cambio del servicios que -ste les presta &*rt. 298; CC.'.
4. Es personal!simo &Aintitu personaeB', pues los depositantes escogen al depositario en razn de sus
cualidades personales &seriedad, capacidad administrativa e)periencia, etc.'.
3. Es formal, Aad solemnitatenB, seg:n el *rt. 2939 que dice/ AEl contrato debe constar por escrito ba"o sancin
de nulidadB.
8. Es conmutativo, pues parte de hechos ciertos determinados por las partes contratantes.
%- *&*$*1207 C0172;2<2;507 D*& 7*C<*7230
La definicin antes indicada deducimos los siguientes elementos constitutivos/
2' Elemento personal( 6' $restaciones.
%!- *&*$*120 P*37014&
Entervienen en el secuestro los siguientes su"etos/
a' 0epositantes/ $ersonas entre quienes e)iste un litigio depositan el bien hasta que se dilucide el derecho
sobre el mismo. Cecesariamente deben ser dos o m#s personas porque un conflicto supone cuando menos
esa cantidad. $ara la validez del secuestro ambas personas deben ser maores de edad con capacidad
de e"ercicio.
b' $ersona Judicial/ El secuestro supone la e)istencia de un "uez que ordena el secuestro.
c' 0epositario/ Se encarga de custodiar el bien secuestrado devolverlo cuando el "uez lo ordene.
%#- P3*724C;01*7
Los depositantes entregan el bien en custodia deber#n abonar las remuneraciones correspondientes al
depositario.
El secuestro slo procede cuando media controversia entre dos o m#s personas su duracin s- prolonga hasta
que termine el conflicto.
'- D*3*C:07 C 0=&;G4C;01*7 D* &07 D*P07;2412*7
2' Entregar al depositario el bien litigioso materia del depsito.
6' Si el depsito deviene incapaz o muere los depositantes deben nombrar su reemplazante. Si no se ponen
de acuerdo lo har# el "uez.&*rt. 2936'
;' Los depositantes responden solidariamente por las retribuciones del depositario gastos de conservacin
entrega.]*rt.2 98;'
4' Los depositantes podr#n liberar al depositario antes de terminar controversia, por causa "ustificada, a criterio
del "uez.]*rt. 2983'
(- D*3*C:07 C 0=&;G4C;01*7 D*& D*P07;243;0
2' Cuando la naturaleza del bien lo e)i"a, el depositario tiene la obligacin de administrarlo. *s! por e"emplo,
puede ^arrendar el bien, cobrar la renta, percibir sus frutos, pagar los tributos servicios p:blicos, etc. Los
contratos que haa celebrado el depositario, concluen de pleno derecho, si se pusiera fin a la controversia
antes del vencimiento del plazo estipulado.&*rt. 293='
6' $uede vender el bien en caso de eminente peligro de p-rdida o grave deterioro, con autorizacin del "uez
conocimiento de los litigantes.&*rt. 2982'
;' ?ecoger el bien depositado de poder de quien lo tenga, incluendo a cualquiera de los depositantes. &*rt.
2984'
4' 0evolver el bien, entreg#ndolo a quien gan la litis o en su defecto a quien designe el "uez.&*rt. 2988'
3' El depositario tiene el derecho de retencin del bien hasta que se le pague su cr-dito por concepto de
retribuciones gastos que ocasione el depsito.&*rt. 2988'
)- 2D3$;10 D*& 7*C<*7230
El secuestro se acaba en los siguientes casos/
2. $or venta del depsito en casos de inminente peligro de p-rdida o grave deterioro.
6. $or ser liberado el depositario antes de terminar la litis, debido a causa "ustificada a criterio del "uez(
;. $or conclusin de la controversia, pues en este caso, el bien deber- ser entregado al victorioso.
+- D;.*3*1C;47 *123* *& 7*C<*7230 C *& D*P?7;20
2' El secuestro se finaliza, cuando as! lo decide la totalidad de los depositantes, o cuando el depositario tiene
razones "ustificables para apartarse.
6' El depositario es su"eto pasivo, no puede usar ni administrar bienes que se le han confiado, el depositario
en el secuestro est# autorizado para realizar diferentes actos de administracin.
;' En el secuestro los depositantes necesariamente deben ser dos, se trata de un bien o varios bienes en
controversia.
4' En el depsito convencional el depsito se hace a trav-s del depositante( en el secuestro se hace en
venta"a de todos quienes pretenden un derecho sobre el bien controvertido.
3' El secuestro debe revestir la forma ad solemnitaten, el depsito voluntario, no.
8' En el secuestro se permite al depositario en caso de Enminente peligro o grave deterioro del bien
depositado, el ena"enarlo, con autorizacin del "uez conocimiento de los depositantes.
C434C2*3A72;C47 D*& C0123420 D* 3*124 5;24&;C;4@
El contrato de renta vitalicia es/
- Contrato Consensual.
- Contrato $rincipal.
- Contrato *leatorio.
- Contrato 7emporal.
- Contrato Solemne.
- Contrato %neroso o Gratuito.
.03$4 D*& C0123420 D* 3*124 5;24&;C;4@
Este contrato formal debe contener/
a. Los nombres datos personales del vitalizante vitalizado.
b. La indicacin de la vida de las personas que sirve de duracin para determinar la vigencia de la renta
vitalicia pactada.
c. El monto del capital entregado
d. El monto de la renta vitalicia
e. %tras condiciones que se estimen convenientes estipular
2*3$;14C;?1 D*& C0123420 D* 3*124 5;24&;C;4
La renta .italicia se e)tingue en los siguientes casos/
- $or muerte del .italizado o del tercero
- $or ?esolucin del Contrato
- $or muerte del vitalizante
( 1<&;D4D D*& C0123420 D* 3*124 5;24&;C;4
.;41B4
(4rt !+(+ al !,0')
!- C01C*P20@
Es el contrato por el cual el fiador garantiza una obligacin, esto es, se obliga frente al acreedor a cumplir
determinada prestacin, si esta no es cumplida por el deudor.
La fianza es un contrato que representa una obligacin accesoria, pues viene adherirse a una obligacin principal a
la que sirve de garant!a.
La fianza puede constituirse no slo a favor del deudor sino de otro fiador.
Este contrato se perfecciona entre acreedor fiador, constitue un contrato de garant!a lo que determina su car#cter
accesorio.
#- C&47*7 D* .;41B4
La fianza puede ser clasificada en/ a. @ianza convencional
a. @ianza Legal.
b. @ianza Judicial.
c. @ianza Simple.
d. @ianza solidaria.
3- *&*$*1207 C0172;2<2;507 D* &4 .;41B4@
E)isten 6 elementos constitutivos/
3!- *lemento Personal
Entervienen en el contrato de fianza los siguientes su"etos/
a. *creedor, es el capitalista que presta el dinero al deudor.
b. 0eudor, es quien recibe el pr-stamo se compromete a pagar vencido el plazo.
c. @iador, es el garante que paga cuando el deudor no lo hace.
3#- &as "restaciones
El fiador tiene la obligacin de pagar la acreencia cuando el deudor no lo hace, subrog#ndose al acreedor.
%- C434C2*3A72;C47 D*& C0123420 D* .;41B4
El contrato de fianza es/
2. Contrato $ersonal/ La fianza es un contrato personal porque es una garant!a de tipo eminentemente
personal.
6. Contrato *ccesorio/ La fianza es un contrato accesorio porque. Co tiene autonom!a o vida propia.
;. Contrato Dnilateral/ La fianza es un contrato unilateral porque el :nico obligado ante el acreedor es el fiador.
4. Contrato Gratuito/ Es un contrato gratuito porque si el fiador cobra comisin, por e"emplo, la fianza de"a de
ser tal.
3. Contrato Solemne/ La fianza es un contrato solemne porque debe constar por escrito, ba"o pena de nulidad.
7iene forma A*d solemnitatemB.
8. Contrato 7emporal/ La fianza es un contrato temporal porque rige por un tiempo determinado.
'- *FC&<7;?1 D* =;*1*7
El fiador no puede ser compelido a pagar al acreedor sin haberse hecho antes la e)cusin de los bienes del deudor,
establece el *rt. 29<= del CC. En caso de que el acreedor lo emplazara "udicialmente, el fiador puede oponerle la
EMCE$CE%C 0E EMCDSEHC 0E +EECES.
(- *.*C207 D* &4 .;41B4/
La @ianza presenta los siguientes efectos.
2. Subrogacin
6. Endemnizacin
;. Sustitucin
4. Solidaridad
3. *viso
8. ?epeticin
<. E)cepciones
)- *F2;1C;?1 D* &4 .;41B4
La fianza se e)tingue en los siguientes casos/
2. $or cancelacin de la obligacin principal
6. $or nulidad de contrato de fianza
;. $or sustitucin. El obligado puede sustituir la fianza por otras garant!as tales como hipoteca, anticresis o
prenda.
4. $or vencimiento del plazo
3. Si no e)iste plazo, el fiador queda libre si pide al acreedor haga efectivo su derecho dentro del plazo de ;>
d!as.
8. E)tingue la fianza la prrroga concedida por el acreedor al deudor, sin consentimiento del fiador.
<. Si el fiador no puede subrogarse queda e)tinguida la fianza
9. La consolidacin del deudor con el fiador, no e)tingue la obligacin del subfiador.
3*124 5;24&;C;4 (432!,#3 !,%!)
2. C%CCE$7%
- Este contrato consiste en el otorgamiento de una pensin para que sea abonada en forma mensual, anual o
en cualquier otro t-rmino durante la vida material de una o muchas personas a t!tulo oneroso o por efecto
de liberalidad.
- Se constitue por escritura p:blica ba"o pena de nulidad.
- La ?enta puede efectuarse a nombre del beneficiado, muerto -ste cesa la renta.
6. ELE,EC7%S C%CS7E7D7E.%S 0E L* ?EC7* .E7*LECE*/
E)isten 6 elementos constitutivos/ Elemento personal prestaciones.
a. Elemento $ersonal/ En el conte)to de renta vitalicia intervienen los siguientes su"etos.
- El vitalizante/ Es la $ersona que entrega el capital constituido por una suma de dinero o
bienes fungibles.
- El .italizado/ Es la persona que recibe la renta durante toda su vida o durante la vida de un
tercero.
b. Las prestaciones/ Es un contrato de prestaciones rec!procas.
&4 3*7P0174=;&;D4D C;5;&
2. Concepto.
%bligacin impuesta a ciertas personas para reparar los da5os que ellas o otra haan causado, o que lo haan
producido animales o bienes de su propiedad, en per"uicio de otras personas.
ramas de la ?esponsabilidad Civil.- la responsabilidad contractual la responsabilidad E)tracontractual.
?esponsabilidad Contractual
Ene"ecucin de las obligaciones
&?eferente a los contratos'
El da5o es consecuencia de la violacin de
las partes contratantes de un pacto,
acuerdo o estipulacin del contrato en
per"uicio del otro contratante.
?esponsabilidad E)tracontractual
$or culpa
Es el da5o que se origina sin necesidad de
una relacin convencional o
contractualmente entre el causante del
da5o la v!ctima.
En su con"unto
Conforman la teor!a de la ?esponsabilidad Civil
;.- Dbicacin en el cdigo.-
En el t!tulo EM Libro .E
; cap!tulos desde *rt. 2;24 al 2;3>
*tendida en la seccin .E del Libro .EE.
Comprende 6> art!culos del 2=8= al 2=99.
4.- El da5o como elemento estructural de la ?esponsabilidad E)tracontractual &*rt. 2=94'.
El da5o la indemnizacin.- ,ientras el derecho $enal *dministrativo fundamentalmente sanciona al agente
causante del da5o, el derecho Civil es esencialmente reparador, busca indemnizar a la v!ctima. La reparacin debe
ser plena e integral.
El da5o debe ser cierto, probado, presente o futuro.
El problema m#s comple"o es valorizar la vida humana.
El "uez debe e)plicar el criterio que emplea para evaluar el da5o.
Si los da5os morales tienen aspecto !ntimo, como indemnizarlos. Se admite una indemnizacin pecuniaria.
3.- Clases de da5o &*rt. 2=93'
0a5o emergente.- $retende restituir la p-rdida sufrida. Supone un empobrecimiento.
Lucro cesante.- Comprende aquello que se ha de"ado de ganar a causa del acto da5ino, inclue lo
que se hubiese podido ganar.
0a5o ,oral.- Encide en el dolor o padecimiento de la v!ctima. .iene mezclado con los otros da5os
patrimoniales. Co tienen contenido patrimonial. Co es medible. 0ebe ser indemnizado, su
reparacin se hace con criterio prudencial.
0a5o a la persona.- @ernando Sessarego considera el da5o a la persona como un da5o
e)trapatrimonial que lesiona a la persona en si misma, estimada como un valor espiritual,
psicolgico e inmaterial, que afecta los derechos de la personalidad.
8.- Convenio de irresponsabilidad &*rt. 2=98'.
Son nulos los convenios que e)cluan o limiten anticipadamente la responsabilidad por dolo o culpa.
Sin embargo la le nos permite en algunos casos causar da5o a nuestros seme"antes en el e"ercicio de un derecho,
es por tanto una causal de e)oneracin de la responsabilidad e)tracontractual.
$ero proh!be el convenio de irresponsabilidad, solo en determinados casos/ por dolo por culpa ine)cusable.
$or dolo.-
La le no permite que se cause da5o impunemente a una persona en forma en forma intencional.
En la culpa ine)cusable.-
La falta es deliberada en el obrar, no en el da5o, e implica la conciencia de la probabilidad del da5o su aceptacin
temeraria, sin razn v#lida. E"./ "uego de la ruleta rusa.