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Tasacion Predio Urbano
Tasacion Predio Urbano
Donde:
: Longitud de frentera hacia avenida.
: Valor del terreno por metro cuadrado.
7. DEPRECIACIN:
La antigedad de la construccin es de aproximadamente 5 aos.
7.1. INSCRIPCIN.
El inmueble se encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad
Inmueble de la Municipalidad Provincial de San Romn-Juliaca.
7.2. PANEL FOPOGRFICO.
Para mejor ilustracin del interesado se adjuntan fotografas.
7.3. DETERMINACION DEL METRO CUADRADO:
ELEMENTOS
CATEGORIA
(planta)
VALOR UNITARIO
(S/.)
1 2 1 2
Muros y Columnas C C 188.83 188.83
Techos C C 109.42 109.42
Pisos E E 59.06 59.06
Puertas y Ventanas D F 65.38 38.62
Revestimiento F F 54.65 54.65
Baos D D 22.05 22.05
Instalaciones sanitarias y
elctricas
F F 24.7 24.7
VUE Total en soles 524.09 497.33
7.4. VALOR DE LA EDIFICACION (VE).
Teniendo en consideracin las caractersticas constructivas, los
acabados y los materiales los precios actualizados en el mercado de
las diferentes partidas de la construccin, se establece un valor total
de rea construida.
Luego el valor de la edificacin ser:
AREA DE LA PRIMERA PLANTA: 6.5*15=97.5
VUE=524.09
VSN = VUEN*AT
VSN = 524.09 * 97.5
VSN = 51098.775
D=
D=
D=4087.902
VE = VSN - D
VE =51098.775 - 4087.902
VE1 = $ 47010.873
AREA DE LA SEGUNDA PLANTA: 6.5*15=97.5
VUE=497.33
VSN = VUEN*AT
VSN = 497.33 * 97.5
VSN = 48489.675
D=
D=
D=4087.902
VE = VSN - D
VE =48489.675- 4087.902
VE2 = $ 44401.773
VET = VE1 + VE2
VET = $ 47010.873 + $ 44401.773
VET = $ 91412.646
VALOR TOTAL DEL INMUEBLE
VALOR TOTAL DEL TERRENO $
VALOR DE LAS EDIFICACIONES $ 91412.646
VALOR TOTAL DEL INMUEBLE $ 98637.396
8.-CONCLUCION
EL VALOR TOTAL DEL INMUEBLE ASCIENDE A LA SUMA DE
NOVENTA Y OCHO MIL SEISCIENTOS TREINTA Y SIETE CON 40
CENTIMOS.