MECANISMOS PARA MECANISMOS PARA

FORMALIZAR FORMALIZAR
EDIFICACIONES EDIFICACIONES
LEY
LEY
N
N

27157
27157

LEY
LEY
N
N

29090
29090
LEY N 27157
LEY N 29090
LEY N 27157
LEY DE REGULARIZACIN DE EDIFICACIONES, DEL
PROCEDIMIENTO PARA LA DECLARATORIA DE FBRICA Y DEL
RGIMEN DE UNIDADES INMOBILIARIAS DE PROPIEDAD
EXCLUSIVA Y DE PROPIEDAD COMN
T T TULO I LEY TULO I LEY N N 27157 27157
(REGULARIZACI (REGULARIZACI N DE EDIFICACIONES) N DE EDIFICACIONES)
DS. DS. N N 035 035- -2006 2006- -VIVIENDA VIVIENDA
(TUO REGLAMENTO LEY (TUO REGLAMENTO LEY N N 27157) 27157)
Persona natural o
jurdica, pblica o
privada
Arquitecto o Ingeniero
colegiado inscrito en el
Registro de Predios puede
ser pblico o privado
Legaliza, certifica y
verifica la
documentacin.
Inscripcin FOR
ES RESPONSABLE de la veracidad del informe, de la correspondencia entre los
planos y la realidad fsica del predio.
NO ES RESPONSABLE del proceso constructivo, ni de la estabilidad estructural
de la edificacin que regulariza.
ES RESPONSABLE de la veracidad del informe, de la correspondencia entre los
planos y la realidad fsica del predio.
NO ES RESPONSABLE del proceso constructivo, ni de la estabilidad estructural
de la edificacin que regulariza.
Las Entidades Rectoras que pueden acreditar Verificadores Ad Hoc son: INC,
INRENA, CGBVP e INDECI.
Las Entidades Rectoras que pueden acreditar Verificadores Ad Hoc son: INC,
INRENA, CGBVP e INDECI.
Los planos y el Informe Tcnico de Verificacin debern estar firmados y
sellados por el o los Verificadores
Los planos y el Informe Tcnico de Verificacin debern estar firmados y
sellados por el o los Verificadores
RGIMEN PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMN: Edificaciones
o conjunto de edificaciones con secciones inmobiliarias de dominio
exclusivo y bienes y servicios de dominio comn.
RGIMEN DE INDEPENDIZACIN Y COPROPIEDAD: Existencia de
unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva susceptibles de ser
independizadas y bienes de uso comn.
RGIMEN PROPIEDAD EXCLUSIVA Y PROPIEDAD COMN: Edificaciones
o conjunto de edificaciones con secciones inmobiliarias de dominio
exclusivo y bienes y servicios de dominio comn.
RGIMEN DE INDEPENDIZACIN Y COPROPIEDAD: Existencia de
unidades inmobiliarias de propiedad exclusiva susceptibles de ser
independizadas y bienes de uso comn.
Cuando se regulariza el reemplazo total o parcial de una edi ficacin registrada, el Verificador
Responsable har constar la demoli cin de l a fbrica precedente.
El Regi strador i nscri bir la demol ici n y luego extender el asiento de i nscripcin de la decl aratoria
de fbrica de la edifi caci n nueva, si fuese el caso.
Cuando se regulariza el reemplazo total o parcial de una edi ficacin registrada, el Verificador
Responsable har constar la demoli cin de l a fbrica precedente.
El Regi strador i nscri bir la demol ici n y luego extender el asiento de i nscripcin de la decl aratoria
de fbrica de la edifi caci n nueva, si fuese el caso.
La Prescripcin Adquisitiva de Dominio y la Formacin de Ttulos Supletorios, se tramitan por va
de los asuntos no contenciosos de competencia notarial (Ley N 26662 y N 27333), conforme al
procedimiento del TUO del Reglamento de la Ley N 27157 y supletoriamente por el Cdigo
Procesal Civil.
La Prescripcin Adquisitiva de Dominio y la Formacin de Ttulos Supletorios, se tramitan por va
de los asuntos no contenciosos de competencia notarial (Ley N 26662 y N 27333), conforme al
procedimiento del TUO del Reglamento de la Ley N 27157 y supletoriamente por el Cdigo
Procesal Civil.
LEY N 29090
LEY DE REGULACIN DE HABILITACIONES URBANAS Y
EDIFICACIONES
T T TULO III LEY TULO III LEY N N 29090 29090
(PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS LICENCIAS DE EDIFICACI (PROCEDIMIENTOS ADMINISTRATIVOS LICENCIAS DE EDIFICACI N) N)
DS. DS. N N 024 024- -2008 2008- -VIVIENDA VIVIENDA
(REGLAMENTO LICENCIAS DE (REGLAMENTO LICENCIAS DE HAB.ILITACI HAB.ILITACI N N URBANA Y LICENCIAS DE URBANA Y LICENCIAS DE
EDIFICACI EDIFICACI N) N)
Las edificaciones que no cumplen con normas urbansticas y de proteccin del patrimonio
histrico o que no se hayan regularizado al vencimiento del plazo, son materia de demolicin
(segn art. 93 LOM)
Las edificaciones que no cumplen con normas urbansticas y de proteccin del patrimonio
histrico o que no se hayan regularizado al vencimiento del plazo, son materia de demolicin
(segn art. 93 LOM)
Gracias
Arq. Haydee Arq. Haydee Yong Yong Lee Lee
hyong@vivienda.gob.pe hyong@vivienda.gob.pe