Resumen del proyecto

Octubre de 2008

ANTECEDENTES
El presente proyecto supone la puesta en marcha de una ambiciosa iniciativa pblica en la ciudad de Toledo, el Barrio Avanzado de Toledo, diseado por el arquitecto francs Jean Nouvel, ganador del Premio Pritzker 2008, considerado como el Nobel de arquitectura, y su socia HA : Mia Hgg Esta iniciativa permitir la creacin de 2 000 viviendas protegidas y equipamientos de calidad en el propio Polgono de Santa Mara Hgg. 2.000 de Benquerencia, y servir de referencia para desarrollos posteriores, adems de convertirse en un verdadero icono cultural y social en la ciudad de Toledo. Toledo no es una ciudad cualquiera, es una ciudad Patrimonio de la Humanidad que adems sirve de sntesis de la historia de Espaa y que cuenta con vestigios de la mejor arquitectura. A lo largo de los siglos a Toledo han ido unidos los calificativos de ciudad activa, viva y dinmica. Sin embargo, ha sido precisamente el devenir de la historia y las diferentes vicisitudes las que han propiciado que hoy la parte nueva de esta ciudad presente una morfologa urbana complicada; una circunstancia que se trata de superar con un proyecto innovador: un barrio de diseo avanzado concebido para la convivencia y que enlace a su vez con el conjunto arquitectnico de esta ciudad. Con la puesta en marcha de esta iniciativa, Toledo se anticipar muchas dcadas al futuro creando un nuevo concepto de ciudad. El concepto del Barrio Avanzado de Toledo se basa en tres ejes fundamentales: La construccin de viviendas protegidas de calidad a una p j p g escala sin precedentes en la historia de la comunidad autnoma; la incorporacin de espacios dotacionales y equipamientos pblicos en proporciones superiores a los estndares del urbanismo privado convencional y el desarrollo de un suelo terciario destinado a la creacin de servicios y puestos de trabajo (especialmente para jvenes). El proyecto del Barrio Avanzado plantea la creacin de un espacio de gran calidad urbanstica y arquitectnica, abierto al entorno y a la vez integrado en la ciudad, todo ello compatible con una poltica social de la vivienda. El proyecto recoge tambin las propuestas de que el futuro Barrio Avanzado integre un Palacio d Deportes y quede unido mediante tranva con el casco h d l de d d d l histrico. Cuando culmine l construccin d l d l la del nuevo barrio, la ciudad de las Tres Culturas tendr otro atractivo ms que se sumar a la belleza que encierra en su casco histrico. Castilla-La Mancha tiene como objetivo crear ejemplos concretos de barrios de vivienda protegida principalmente para los jvenes, donde puedan satisfacer su derecho de acceso a una vivienda digna dentro de un entorno de hbitat urbano adecuado y en el caso concreto de Toledo la calidad en el diseo urbanstico y arquitectnico se convierte en el argumento fundamental para desarrollar barrios con un mayor reconocimiento social como hbitat integrado de casa y ciudad ciudad.

ANTECEDENTES
El 20 de marzo de 2007, el Gobierno de Castilla-La Mancha present el Barrio Avanzado de Toledo, como el primer proyecto pblico ejemplar; diseado por el arquitecto francs Jean Nouvel, uno de los mejores arquitectos europeos, que traz las lneas maestras del mbito donde se materializar este Barrio Avanzado en la parcela U A 18 del Polgono Santa Mara de Benquerencia en Toledo Avanzado, U.A.18 Toledo. El 18 de enero de 2008, el Gobierno de Castilla-La Mancha y el Ayuntamiento de Toledo firman un Acuerdo Marco para el desarrollo del Barrio Avanzado, que incluir un Palacio de Deportes para la ciudad de Toledo. El 21 de febrero de 2008 se encarg al equipo formado por Ateliers Jean Nouvel y Habiter Autrement, liderado por los arquitectos Jean Nouvel y Mi H l redaccin d l Pl Di Mia Hgg la d i del Plan Director d l B i del Barrio. El 4 de julio de 2008 los arquitectos Jean Nouvel y Mia Hgg presentaron el Plan Director del Barrio Avanzado de Toledo en el contexto del Encuentro Internacional +Vivienda Protegida que tuvo lugar en la ciudad de Toledo.

FICHA TCNICA
El Barrio Avanzado de Toledo estar ubicado en la Unidad de Actuacin 18 (UA-18) del Plan de Ordenacin Municipal de Toledo, en la Fase VI del Polgono d S t M d B d l P l de Santa Mara de Benquerencia. S d i Se desarrolla sobre un bit d 369 932 92 m2 (37 h t ll b mbito de 369.932,92 hectreas aprox.) propiedad d l J t d ) i d d de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. Constar de 2.000 viviendas protegidas de calidad y vanguardia, repartidas en una variedad de tipologas de vivienda que sern, orientativamente: 5% (100 uds.) de apartamentos-estudios, 10% (200 uds.) de viviendas de un dormitorio, 27% (540 uds.) de viviendas de dos dormitorios, 48% (960 uds.) de viviendas de tres dormitorios, y 10% (200 uds.) de viviendas de cuatro dormitorios o ms. El Barrio Avanzado dispondr de usos dotacionales pblicos con centros educativos, entre los que se contemplan un Centro de Atencin a la Infancia (CAI), un Centro de Enseanza Infantil y Primaria (CEIP) y un Centro de Enseanza Secundaria Obligatoria (CESO), as como dotaciones sanitarias-asistenciales, oficinas pblicas y centros asociativos. Ms de 53.000 m2de suelo se destinarn a dotaciones pblicas. Dentro de este espacio pblico se contempla la construccin de un Palacio de Deportes con capacidad para aproximadamente 6.500 espectadores. Los espacios verdes, que superarn los 50.000 m2 de suelo, se asociarn a usos deportivos complementarios al aire libre, incluyendo pistas y circuitos polideportivos y polivalentes. El Barrio Avanzado de Toledo incluir usos dotacionales privados destinados a terciario comercial minorista y hotelero, as como 7.500 m2 a terciario oficinas, con el fin de propiciar la instalacin de viveros de empresas, centros de teletrabajo, despachos profesionales, De esta forma se han contemplado ms de 37 000 m2 de superficie total construida de dotaciones privadas forma, 37.000 privadas.