SENTENCIA DEL PLENO CASATORIO
(IV Pleno Casatorio)
CASACIÓN N° 2195-2011-UCAYALI
DEMANDANTES: JORGE ENRIQUE PANDURO, CÉSAR ARTURO CORREA
PANDURO Y LUIS MIGUEL CORREA PANDURO
DEMANDADOS: MIRNA LIZABETH PANDURO ABARCA Y EUCLIDES VARA
TURTO
MATERIA: DESALOJO POR OCUPANTE PRECARIO
VÍA PROCEDIMENTAL: PROCESO SUMARÍSIMO
HECHOS DE A DEMANDA QUE INICIA EL PROCESO
PRIMERA INSTANCIA
Desalojo por Ocupación
Precaria
Jr.
JORGE ENRIQUE PANDURO, Tarapacá
MIRNA LIZABETH PANDURO
CÉSAR ARTURO CORREA N° 663 y ABARCA Y EUCLIDES VARA
PANDURO Y LUIS MIGUEL CORREA
PANDURO
665 – TURTO
Pucallca .
Excepción (Legitimidad
para obrar)
IMPROCEDENTE
PRIMERA INSTANCIA
Declara fundada la
Demanda (resuelve
Lnzamiento)
JORGE ENRIQUE PANDURO,
CÉSAR ARTURO CORREA Desalojo por Ocupación MIRNA LIZABETH PANDURO
PANDURO Y LUIS MIGUEL CORREA ABARCA Y EUCLIDES VARA
Precaria
PANDURO TURTO
SEGUNDA INSTANCIA
Declara Infundada
i el Recurso
(confirma la Sent.
1era. Inst.
Recurso de Apelación
JORGE ENRIQUE PANDURO,
MIRNA LIZABETH PANDURO - Dda. Sustentó Art. 1699. 1700 y CÉSAR ARTURO CORREA
ABARCA Y EUCLIDES VARA 1704 C.C (Juez aplicó dichas PANDURO Y LUIS MIGUEL CORREA
TURTO normas) PANDURO
- Fuera de tiempo traslado de
excepción.
- No hizo referencia de
Usucapión
RECURSO DE CASACIÓN
Declara Infundada el
Recurso (No Casaron)
- Infracción Normativa de
Naturaleza Procesal, JORGE ENRIQUE PANDURO,
MIRNA LIZABETH PANDURO Incrementar el Art. 1697 CC. CÉSAR ARTURO CORREA
ABARCA Y EUCLIDES VARA Sobre causales de Reso. de PANDURO Y LUIS MIGUEL CORREA
TURTO arrendamiento.
PANDURO
- Inc. 3 Art.122 CPC y Inc. 3
Art. 139 CPP. (No se cumplio
con los plazos de la deducción
al excepción)
PUNTOS DE CONTROVERSIA DEL IV PLENO CASATORIO
En el siguiente Pleno Casatorio, la controversia se presenta en razo a la
correcta y uniforme interpretación del artículo 911 del Código Civil “La
posesión precaria es la que se ejerce sin título alguno o la que se ha
tenido a fenecido”
Posesión.
- Posesión Mediata. Quien confirió el título
- Posesión Inmediata. Temporal en virtud a un título
- Posesión Legítima. Correspondencia entre el poder ejercido y el
derecho alegado
- Posesión del Servidor. No ejerce el poder posesorio, depende de otro.
PUNTOS DE CONTROVERSIA DEL IV PLENO CASATORIO
Ocupante precario en sede nacional
Falta complementar
PUNTOS DE CONTROVERSIA DEL IV PLENO CASATORIO
Supuestos de posesión precaria
- Casos de Resolución Extrajudicial
- Caso de título de posesión fenecido
- Si en el trámite de Proceso de Desalojo
- En caso del demandando afirme haber realizado modificaciones y
edificaciones
- La mera alegación del demandado, en el sentido de haber
adquirido el bien por Usucapión
Su interpretación de la Corte Suprema que definió 911 del Código civil ,
trajo trabas a doctrinarios.
Señala : La figura precario se va ser presente cuando una persona sea
ocupante precario un bien :
1- Sin pago de renta.
2- Sin titulo alguno
3- Cuando el titulo no genere eficacia , efectos de protección para quien lo
ostente , frente reclamo , por si haberse extinguido asi misma.
Analisis del IV PLENO CASATORIO por juristas.
Rómulo Morales : (…) La jurisprudencia imprecisa sobre el ocupante precario
es producto de una legislación no muy precisa , que la doctrina tiene que dar la
interpretación sobre ella ; que otorga un concepto variado , impreciso y
contradictorio , esto con lleva una inseguridad jurídica que es aprovechada por
quienes sin justificación jurídica , muestra que nuestras normas obtienen vacíos
legales.
Jorge Avendaño : (…) Se entiende al poseedor precario con aquel de detenta en
virtud de una mera tolerancia o liberalidad , El Codigo Civil entiende de esa
forma al poseedor precario , como poseedor ilegitimo , ya que este nunca tuvo
titulo o si lo tuvo pero ha fenecido . En otra forma el ocupante precario se
identifica usualmente con aquella persona que ocupa la propiedad del projimo.
El Codigo civil no hace ninguna mención sobre ello .
Gonzales Barrón : (…) Es precario todo poseedor inmediato que recibió el bien en
forma temporal por acto voluntario realizado por el concedente o poseedor mediato ,
cuya finalidad es proporcionar una libertad , gracia o benevolencia.
Eugenia Ramírez Cruz : ¨ En hora buena se habla del vacío legal que tiene articulo
911 del C.C , es un error que se llega a establecer que es precario el que no paga
renta , también afirmo que se debió infravalorar la alegación de usucapión . Si la
demandante presente la desocupación deberá de no recurrir no al desalojo , sino a la
reivindicación , para que haya equivalencia (…) ¨.
CONCLUSIONES
Llegamos en la conclusión , tomando conciencia este Pleno Casatorio, ya que
sirve ayuda analizar e sintetizar , dar seguridad a los propietarios , puesto que
de haber sido fundada (una suposición ) la demanda las personas siendo
alquiladas en consecuencia el contrato haya fenecido y por voluntad propia no
abandonan el lugar en donde esta habituadas arrendando luego podría
declararse como poseedores precarios.
Pero estamos de acuerdo a su decisión que tomo en este Pleno Casatorio
En términos generales este pleno casatorio ha servido para que los
poseedores no se aprovechen de los propietarios ya que la
posesión precaria se da generalmente a titulo gratuito por
razones de humanidad y sería totalmente injusto que luego al
propietario se le despoje de su bien
NO BASTA
SOÑAR …
TIENES QUE
APRENDER A
LLEGAR.
Earl Nightingale
