IMPUESTO MUNICIPAL A LAS TRANSFERENCIAS DE

INMUEBLES Y VEHICULOS AUTOMOTORES

ANTECEDENTENTES
 El Articulo 107 de la Ley N° 843, establece el Impuesto a las
Transferencias de Inmuebles y Vehículos Automotores (IMT).
 El objeto del IMT a las transferencias eventuales de inmuebles y
vehículos automotores que hubiesen estado inscritos al momento de
sus transferencias.
 No pertenece al dominio tributario municipal el Impuesto a las
Transacciones (IT) que grava a las ventas habituales de inmuebles y
vehículos automotores efectuadas dentro de su giro por casa
comerciales y aquellas que se realice por el propietario importador o
ensamblador.
 IMPUESTO MUNICIPAL A LAS TRANSFERENCIAS DE
INMUEBLES Y VEHICULOS AUTOMOTORES

ANTECEDENTENTES
El Hecho Generador queda perfeccionado en la fecha en que tenga
lugar la celebración del acto jurídica por el cual se transfiere un bien
inmueble a título oneroso. En el caso arrendamiento financiero, el
hecho generador queda perfeccionado cuando el arrendatario hace uso
de la opción de compra. En las operaciones de “lease back”, la primera
transferencia no está sujeta al IMT.
 El sujeto activo del IMT es el Gobierno Municipal en cuya jurisdicción se
encuentre ubicado el bien inmueble objeto de la transferencia gravada
por este o en cuyos registros se encuentre inscrito el bien.
 El sujeto pasivo es la persona natural o jurídica a cuyo nombre se
encuentre registrado el bien.
 IMPUESTO MUNICIPAL A LAS TRANSFERENCIAS DE
INMUEBLES Y VEHICULOS AUTOMOTORES

ANTECEDENTENTES
 La base imponible del IMT esta dada por el valor efectivamente pagado
o el valor en tablas correspondiente a la última gestión vencida, el
mayor.
 El IMT se determina aplicando la alícuota del 3% sobre la base
imponible.
 Toda permuta de bienes es considerada como doble operación de
transferencia.
 El pago del IMT no consolida el derecho propietario del bien objeto de
transferencia
 SISTEMA DE RECAUDACION

Gobierno Municipal

PMC Vendedor PMC Vendedor

N° Inmueble 225 N° Inmueble 225

Banco
Transferencia de Inmueble

Valor de Minuta 486.000

Valor en Tablas 724.639
Base Imponible 724.639
IMT 3% sobre el mayor valor 21.739
 CASOS ESPECIALES

1. Primeras Ventas
2. Adjudicaciones judiciales (sujeto pasivo)
3. Transferencias como resultado de Divorcios
4. Arrendamiento Financiero, (Leasing Financiero y Leasing Back)
5. Transferencias entre instituciones públicas
6. Transferencias a Título Gratuito, Usucapión
7. Base Imponible de bienes adjudicados por entidades financieras