PPT Nro.

6, Modos de Adquirir del Derecho Civil

1.- MANCIPATIO

2.- IN IURE CESSIO

3.- ADJUDICACIÓN

4.- USUCAPIÓN

5.- LA LEY

6.- LA ADICTIO DEL MAGISTRADO (acto formal de atribución de propiedad)

7.- EL LEGADO VINDICATORIO

 BIBLIOGRAFÍA
Profesor PETIT….Página 257-272, párrafo 192-214;

Profesor GUZMÁN….Párrafo 121-129, pág. 590 al 670

Profesor SAMPER….. Párrafo 72-80

OTROS
 Videos Profesor
 Videos youtube
ADDICTIO Prof. Guzmán 587, p120
Profesor Samper
Prof. Samper
 EL LEGADO VINDICATORIO
 "Hay cuatro clases de legados: por vindicación, o sea de derecho real, por damnación, o sea de
obligación, a modo de permiso, o sea de tolerancia, y por precepción, o sea de preferencia" (Gayo,
2.192).
De las cuatro clases, las más importantes son el legado vindicatorio y el damnatorio.
Legado vindicatorio (legatum per vindicationem). La forma del legado era "doy y lego". También es
válida la fórmula "Toma, quédate con o coge" (Gayo, 2.193). Dar se refiere aquí, más que al acto de
entrega o transmisión de la propiedad, al resultado de adquisición del objeto legado. Y se llama por
vindicación, porque tan pronto es aceptada la herencia la cosa se hace de la propiedad civil del legatario
(Gayo, 2.194).
 La cosa se hace del legatario sin intervención del heredero, y aquél dispone de la acción reivindicatoria
como propietario civil.
 El testador sólo puede legar por vindicación lo que es de su propiedad civil en el momento de hacer
testamento y en el de su muerte.
 MANCIPATIO… Profesor PETIT, párrafo 193, pág. 257
Entre los más típicos negocios formales del derecho romano se cuenta la mancipatio, que llegó a tener
innumerables aplicaciones, además de constituir el modo solemne por excelencia de transmitir el
dominium ex iure quiritium.
- Emancipar un hijo, venta de un hijo en Mancipium, manus, etc
Conocida desde antes de la Ley de las XII Tablas, consistía en el cambio de una cosa por una suma de
dinero, acto que debía cumplirse en presencia del pueblo y en el que el enajenante daba la cosa y el
adquirente el precio en dinero que era valorado por su peso, para lo cual se empleaba una balanza.
EFECTOS
1.-Transfiere inmediatamente el dominio de la cosa al adquirente, por lo cual éste es titular de la acción
reivindicatoria.
2.-Otorga eficacia jurídica a una serie de declaraciones verbales hechas por las partes
Eran utilizadas con una serie de finalidades como la de constituir servidumbres sobre predios situados en suelo
itálico, para testar, para reservarse por parte del enajenante el usufructo de la cosa u otro derecho real.
La Mancipatio…evolución
La Mancipatio se aplicaba para la adquisición del dominio de las res mancipi y
estaba reservada a los ciudadanos romanos, únicos titulares de la propiedad
quiritaria.
En el derecho postclásico, con la desaparición de la distinción entre res mancipi
y nec mancipi, la mancipatio perdió su importancia, quedando reemplazada en
la compilación justinianea por la traditio, único modo idóneo de transmitir el
dominio
PROFESOR PETIT
Contexto
Modo de realizarla
Efectos
La In Iure Cessio
Otro modo solemne de adquisición de la propiedad reconocido por el derecho civil. Consistía
en un simulado proceso de revindicación realizado sobre el esquema de la legis actio per
sacramentum in rem. Menos utilizada que la Mancipatio
En el, tanto el adquirente como el enajenante se presentaban ante el magistrado (in iure). El
primero, que asumía el rol de actor, reivindicaba la cosa como si fuere suya y el segundo no se
oponía. Ante la falta de contradicción el magistrado pronunciaba adjudicando la cosa a quien
la había reclamado como propia: Así, el enajenante perdía la propiedad del bien al operarse su
transmisión al adquirente, que quedaba públicamente reconocido corno propietario quiritario
La cesión ante el magistrado, por ser negocio jurídico del derecho civil, solo era accesible a los
ciudadanos romanos que tuvieran el ius commercium. En la práctica, la in iure cessio se utilizó
para la adquisición de las res corporales y el Profesor Petit afirma, para la constitución de
determinados derechos reales, res incorporales, como las servidumbres prediales o el usufructo
La In Iure Cessio no se la podía someter a término o condición. Llegó a desaparecer como
modo de transmitir el dominio, al reemplazar el sistema procesal de las acciones de la ley por
el procedimiento formulario y, especialmente, debido al auge que alcanzó la TRADICIÓN
como medio de transferencia de la propiedad
 LA ADJUDICATIO
Mientras que en la in Iure cessio la propiedad se transfiere por el magistrado, es el juez quien opera esta
traslación, por la adjudicatio, con el proceso de partición y deslinde. En efecto, sólo hay tres acciones
por medio de las cuales la fórmula le confiere este poder:
La acción familiae erciscundae, para la partición de una sucesión entre coherederos;
La acción comuni dividundo, para la partición de cosas indivisas entre copropietarios, y
La acción finium regundorum, para reglar los límites de las propiedades contiguas.
En estos tres casos, cuando el juez ha adjudicado a uno de los litigantes todo o parte de una de las cosas
comprendidas en el proceso, el adjudicatario es propietario quiritario, lo mismo si se trata de una res
mancipi, que de una res nec mancipi.
La adquiere, por tanto, lo mismo que está en el día de la sentencia, soportando también las
servidumbres y las hipotecas con que ella está gravada.
LA LEX…Prof. Escandón
“La ley opera como modo de adquirir cada vez que ella así lo establece.
Sólo a modo de ejemplo señalaremos algunos casos en que la ley atribuye el dominio:

1.-La Ley de las XII Tablas, atribuyó el dominio de la cosa legada al legatario
inmediatamente de aceptado el legado.
2.-El emperador Adriano (siglo II D.C) estableció que en caso de descubrirse un tesoro
en terreno ajeno, la mitad del tesoro se le confiere por disposición de la ley al dueño del
terreno. La otra mitad, es adquirida por ocupación por el descubridor.
3.-En los tiempos de Teodosio II (Siglo V D.C.) se le confirió a los ocupantes de las
tierras ubicadas en los límites o confines del Imperio (ager desertus) el dominio de ellas
con la sola exigencia de cultivar dichas tierras””.
4.-La ley atribuye el dominio de los frutos al poseedor de buena fe””
LA USUCAPIÓN, HOY
PRESCRIPCIÓN

El artículo 2492 define la prescripción en los siguientes términos: “La prescripción es un
modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir las acciones y derechos ajenos, por haberse
poseído las cosas o no haberse ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso de
tiempo, y concurriendo los demás requisitos legales. Una acción o derecho se dice prescribir
cuando se extingue por la prescripción”.
 De la definición legal, se desprende que la prescripción puede ser adquisitiva (llamada
también, por los romanos, usucapión) y extintiva (llamada también liberatoria). La primera
produce la adquisición de la propiedad y se incluye entre los modos de adquirir el dominio. La
segunda produce la extinción de las acciones y derechos ajenos y se incluye por ende entre los
modos de extinguir las obligaciones (en estricto rigor, sólo se extinguen por la prescripción las
acciones y no los derechos, porque siempre cabe la posibilidad de ejercer los últimos y retener
lo dado o pagado por el deudor, quien habrá cumplido una obligación natural).
LA USUCAPIÓN
Profesor Petit, párrafo 197
Se designaba con el nombre de Usucapión el modo originario de adquisición de la propiedad
regulado por el derecho civil, que se operaba a través de la posesión continuada de una cosa
durante un tiempo determinado por la ley.
Se trata de una institución conocida por los romanos desde las XII Tablas con la
denominación de usucapio, y más tarde, de praescriptio longi temporis, cuando se refería a
una especie de prescripción aplicada a los fundos provinciales,
Aquellas dos formas de prescripción adquisitiva se fusionaron en el derecho justinianeo,
configurándose como institución unitaria.
Las fuentes nos definen la usucapión diciendo que “es la agregación del dominio mediante la
continuación de la posesión por el tiempo determinado en la ley”
 LA USUCAPIÓN
Por la usucapión se adquiría la propiedad civil de las cosas o dominio quiritario.
Por lo que respecta a las personas estaba limitada a los ciudadanos romanos, quienes podían adquirir
la propiedad quiritaria de las cosas poseídas en nombre propio y de buena fe y la de aquellas sobre las
cuales ejercían una propiedad pretoria o bonitaria.
El reconocimiento del derecho de usucapión en el segundo de estos casos tenía la finalidad de corregir
la situación jurídica existente, transformando la propiedad bonitaria en propiedad civil o quiritaria.
Admitida más adelante la usucapio también para las res nec mancipi y para cualquier estado posesorio
necesitado de protección jurídica, quedaron excluidos, sin embargo, los fundos provinciales. no
susceptibles de propiedad quiritaria. Para estos se introdujo, en la época de los Severos (siglo II d. de
C.), una nueva forma de prescripción adquisitiva, probablemente de Origen griego, llamada
praescriptio longi temporis. Con esta prescripción, el poseedor de los fundos provinciales no llegaba a
ser propietario, pero podía rechazar con una excepción de prescripción la reivindicatio intentada por
el dueño de la cosa, siempre que hubiera poseído por diez o veinte años el fundo, según que el
reivindicante habitara en el mismo o en otro municipio.
EVOLUCIÓN
Ambas formas de prescripcion -usucapio y prescriptio longi temporis - coexistieron en el
período clásico hasta que desaparecida la distinción entre fundos itálicos y fundos
provinciales constituyeron un solo instituto. En el derecho justinianeo la adquisición de los
bienes muebles se producía a los 3 años y se llamaba Usucapio, en tanto que para los
inmuebles se oponía a los 10 años según las partes se domiciliaran en la misma provincia
(entre presentes) o en 20, de provincias distintas (entre ausentes).
Para la prescripción de los inmuebles se reservó el nombre de praescriptio longi temporis.
La estructura de la usucapio clásica fue extendida a la praescriptio y ambos institutos
llegaron a tener un régimen similar.
COSAS SUSCEPTIBLES DE USUCAPIÓN
Párrafo 199 profesor Petit
Casos de Aplicación y Utilidad
1. Procura el dominium quiritario a quien tiene una cosa sólo como poseedor (poseedor de Buena Fe y con
Justo Título), por ausencia de formalidades en el Modo de Adquirir. Tradición de una res mancipi
2.- Hace adquirir la propiedad al poseedor de buena fe que ha recibido una cosa mancipi o nec mancipi de
una persona que no era propietario o no tenía poder para enajenar
3.- Evita la prueba diabólica: Si no existiera la usucapión, quien adquiere por un modo derivativo debería
acreditar que todos sus antecesores fueron dueños de la cosa y remontarse hasta el momento en que surgió
la propiedad, vale decir, cuando alguien la hubiera adquirido por un modo originario
FUNDAMENTO:
Seguridad jurídica, consolidando situaciones inciertas en el tiempo.
FINALIDAD:
Regularizar una adquisición viciosa
La usucapión…ÉPOCA ANTIGUA
1.- En una 1ª época, bastaba el uso de las cosas y no la Posesión. En la época clásica
se exigió Posesión.
Desde las 12 tablas, este uso y más tarde posesión, duraba Un año para las cosas
Muebles y 2 años para las cosas Inmuebles
2.- El adquirente debía ser ciudadano romano o latino o peregrino pero con el Ius
Commercium
3.- En un principio, la usucapión se aplicaba a todas las cosas corporales susceptibles
de propiedad privada, en principio solo res mancipi, posteriormente bien fuesen
mancipi o nec mancipi.
La usucapión…Requisitos ÉPOCA CLÁSICA
1.- Una Justa Causa
Justa Causa o Justo Título es todo acto jurídico válido en derecho y que implica en el
enajenante la intención de transferir la propiedad y en el adquirente la de hacerse
propietario
2.- La Buena Fe
Se la conceptualiza como la creencia errónea en considerar al transferente verdadero
dueño de la cosa, o, la conciencia de no lesionar el derecho ajeno con la entrada en
posesión de la cosa.
Cabe recordar que para los efectos de la usucapión la buena o mala fe se aprecia al
momento de la adquisición de la posesión, esto es, al momento de entrar en posesión de
la cosa. Por otra parte la buena fe se presume en el poseedor. Por lo tanto, quien alega
mala fe debe probar que falta la buena fe en el poseedor. En cambio, el título no se
presume y debe probarlo el que posee y está en vías de usucapir.
3.- La Posesión durante el tiempo fijado
En la época clásica, cuando se exigió Posesión, ésta debía ser continua, pues en caso de
interrumpirse se perdía el tiempo de Posesión
Interrupción y Suspensión de la Posesión
LA INTERRUPCIÓN DE LA POSESIÓN : Puede ser Natural o Civil:

-LA INTERRUPCIÓN NATURAL es aquella en que el poseedor no puede ejecutar actos

posesorios, vale decir, consiste en un hecho, que por su naturaleza material, impide a la persona
seguir poseyendo. Ejemplo, pude ser el caso en que el poseedor de un predio es privado del acceso
al mismo porque se le inunda totalmente y por largo tiempo. En el Derecho Romano esta clase de
interrupción hace perder el tiempo de posesión y una vez recuperada el plazo debe empezar a
contarse de nuevo.
-LA INTERRUPCIÓN CIVIL es aquella en que el poseedor es demandado por el verdadero
dueño, quien sale de su inactividad e interpone algún recurso procesal en su contra, con la finalidad
de recuperar la posesión. Con Justiniano se producía al momento de la Litis Contestatio
SUSPENSIÓN DE LA POSESIÓN: Tiene por objeto favorecer a los incapaces que no pueden
defenderse por sí mismos (menores, ausentes, soldados, etc). Se parece a la Interrupción pero se
diferencia en que no hace perder el tiempo que se llevaba de posesión, sólo interrumpe el curso de
la posesión y librado el obstáculo se continúa la posesión por el tiempo que falta.
LA SUCESSIO Y ACCESIO
POSSESIONIS
LA SUCESSIO POSSESIONIS
Si la adquisición es a título Universal, por sucesión por causa de muerte, el heredero
del poseedor continúa a misma posesión del causante
Si el Poseedor era de Buena Fe
Si el Poseedor era de Mala Fe
ACCESSIO POSSESIONIS
Si la adquisición es a título Singular, este poseedor empieza su propia posesión y esta
no se puede confundir con la de su antecesor
Si el que recibe la cosa a título singular es de mala fe
Si su antecesor es un poseedor de mala fe
LA LONGI TEMPORIS PRESCRIPTIO Y LA LONGUISIMA TEMPORIS
PRESCRIPTIO, Apuntes Prof Jesús Escandón

Estas dos instituciones fueron admitidas por el Derecho Romano, se considera que serían de origen griego. Se
estima que no constituyen un modo de adquirir el dominio, sino una exceptio de la que eran titulares los
poseedores de una cosa, que les permitía paralizar la acción reivindicatoria.
a) LA LONGI TEMPORIS PRESCRIPTIO
Esta institución puede ser considerada una excepción que se estructura sobre la base de los elementos de la
posesión clásica. En sus inicios se aplicó para favorecer a ciertas personas que no podían adquirir el dominio
por usucapión, específicamente a los que carecían del ius commercium, para extenderse luego a otros como lo
serían los extranjeros y a los poseedores de los fundos provinciales En un comienzo se limitó a los bienes
inmuebles, pero luego se concedió también para los muebles.
REQUISITOS:
1.-POSESIÓN CONTINUA
2.-TIEMPO DE POSESIÓN: 10 años entre presentes y 20 años entre ausentes. Se entendía que lo era
entre presentes si se trataba de personas que vivían en la misma provincia, vale decir tanto el poseedor como el
propietario.
3.-JUSTO TITULO Y BUENA FE.
b) LA LONGISIMA TEMPORIS PRESCRIPTIO
Teodosio II (siglo V D.C.) le dio aplicación general a esta institución de origen griego pero que poco a
poco fue siendo aceptada por los romanos. Consistía en que una vez transcurridos 30 años sin que una
acción, ya sea personal o real, hubiese sido ejercitada por su titular se extinguía. Vale decir, toda acción
que no tuviera un plazo especial dentro del cual debía ser ejercitada expiraba a los treinta años a contar
del momento en que pudo ser ejercitada, es decir, caducaba.
De esta forma, los poseedores por treinta años o más que no reunían todos los requisitos para adquirir
por usucapión la cosa que poseían, pueden oponer esta excepción contra el propietario que, luego de
treinta años de no estar en posesión, pretendía recuperarla ejerciendo la acción reivindicatoria.
En buenas cuentas lo único que exigía era treinta años como tiempo continuo de posesión, sin importar
si era entre presentes o entre ausentes.
Al igual que la longi temporis prescriptio, no era un modo de adquirir el dominio sino una forma de
paralizar la acción reivindicatoria intentada por el dueño de la cosa.
La USUCAPIÓN con Justiniano
Todos eran ciudadanos, No había diferencia entre fundos provinciales e itálicos. Se había eliminado las
clasificación entre res mancipi y nec mancipi. Se funda en una sola Institución, la Usucapión y la Prescriptio.
Se conserva, pero con importantes modificaciones la longi temporis praescriptio.
En efecto, ahora se le atribuye la calidad de modo de adquirir el dominio, vale decir se transforma en usucapión
o prescripción adquisitiva, pero sólo sirve para adquirir el dominio de inmuebles. Pasa a denominarse
Prescripción Extraordinaria. En conclusión, por ella se puede adquirir el dominio de bienes inmuebles con los
mismos requisitos que en la usucapión clásica, pero el plazo de posesión es mayor, pues se aumenta de dos a
10 años entre presentes y a 20 entre ausentes.
En lo que respecta a la longisima temporis prescriptio, ella se mantiene pero con una doble calidad, según
si poseedor estaba de buena o mala fe.
A) Si poseedor estaba de buena fe, aunque no cumpliera con los demás requisitos para adquirir el dominio
por prescripción o usucapión, se le atribuye a la longisima temporis prescripción los mismos efectos que la
usucapión, o sea, la transformó en un modo de adquirir el dominio en que se exigía la posesión de la cosa
durante 30 años.
B) Si poseedor estaba de mala fe, se mantenía la longisima temporis prescriptio como una exceptio que
permite paralizar la acción reivindicatoria ejercitada por el dueño de la cosa.
 REQUISITOS DERECHO
JUSTINIANEO
Los requisitos necesarios para la usucapión y la prescripción en el derecho justinianeo fueron
resumidos por los intérpretes medievales en el famoso hexámetro: RES HABILIS, TITULUS,
FIDES, POSSESIO, TEMPUS.
"RES HABILIS”. Lo eran todas las cosas; salvo, por ejemplo, las res extra commercium, las
cosas hurtadas y las sustraídas por violencia; los bienes del fisco y de las iglesias, los bienes
dotales; las res mancipi enajenadas por la mujer sin la auctoritatis tutoris, y todas aquellas cuya
enajenación estuviera prohibida
“ TITULUS”: El requisito objetivo de la usucapión fue el título, llamado más propiamente iusta
causa usucapionis. Por justa causa o justo título se entiende todo acto jurídico válido de derecho
que hubiera sido por si mismo idóneo para hacer adquirir inmediatamente la propiedad pero que,
por un defecto de forma como la falta de la mancipatio para transmitir una res mancipi o de
fondo, como la adquisición a non domino, que resulta cuando el transmitente no es propietario de
la cosa que transmite, solo legitima el comienzo de la posesión
“Justa Causa de Usucapión”
Entre las principales causas justificativas de la posesión que se indicaban con la partícula
“PRO”, se cuentan
a.- justa causa pro emptore, que se manifiesta cuando se ha comprado una cosa a quien
no es propietario;
b.- Ia pro soluto, supuesto en que se ha dado en pago una cosa que no pertenece ai
deudor;
c.- la pro Donato, en el caso de haberse donado una cosa por quien no reviste el carácter
de propietario;
d.- la pro dote, cuando se han entregado en calidad de dote bienes pertenecientes a otro
e.- pro legato, en el supuesto de haberse entregado la cosa de la que el testador era solo
poseedor en ejecucion de un legado de propiedad
f.- la pro derelicto, en el caso de haberse ocupado una cosa abandonada (res derelictae)
por quien no era propietario, si bien se comportaba como tal.
Por fin, se denominaba Justa Causa pro suo la que además de comprender todas las
nombradas, servía para indicar las no designadas con nombre alguno propio.
Los otros requisitos….
“FIDES”, Es el requisito subjetivo de la usucapión, la Buena Fe, definida como la
creencia leal, la honesta convicción, de que no se lesionan intereses jurídicos
ajenos al entrar en posesión de una cosa.
“POSSESIO”. Se exigía también para la procedencia de la Usucapión la posesión
continuada de la cosa durante el término fijado por la ley.
“TEMPUS”, Otro requisito para que tuviera lugar la usucapión era el transcurso
del tiempo establecido por la ley,
INMUEBLES…. 10 años entre presentes y 20 entre ausentes
MUEBLES….. 3 años
¿Usucapión modo derivativo u originario?.....se transmiten gravámenes?