Esquema de Rectificación de Área

ACTA NOTARIAL DE REQUERIMIENTO

Bajo juramento, el promoviente requiere inicio del procedimiento y aporta lo
siguiente:
 Nombre y datos de los requirentes.
 Dirección del inmueble.
 Área registrada y afirmaciónón de que la misma es menor.
 Nombre y direcciónón del ingeniero medidor propuesto.
 Certificaciónón del registro, nombres y direcciones de los vecinos colindantes
del inmueble.
Articulo 1,4,5,6,9 Decreto 125-83.
Un timbre notarial de Q10.00 por valor del acta y un timbre fiscal Q0.50 por hoja
 PRIMERA RESOLUCION

Se dan por iniciadas las diligencias.

 Se da por recibida la prueba documental
 Se ordena medir el inmueble urbano, para lo cual se nombrará al medidor
propuesto.
Articulo 4 y 7 Decreto 125-83.
Adherir dos timbres notariales de Q1.00
 NOTIFICACION DE LA PRIMERA
RESOLUCION
 Al promoviente y al ingeniero civil nombrado como medidor.
Articulo 7 Decreto 125-89.
Articulo 66 Código Procesal Civil y mercantil Decreto 107
DISCERNIMIENTO DE CARGO AL INGENIERO CIVIL
COMO AL MEDIDOR

 Debe constar en acta, por lo que se le adhiere un timbre notarial de

Q10.00 y un timbre fiscal de Q0.50 por hoja

Articulo 8 Decreto 125-83

 INFORME DEL MEDIDOR

 El medidor presenta informe de la medición realizada

 Un plano de registro, al cual se le adhiere un timbre del Colegio de Ingenieros
del valor de Q1.00
 Dentro de los 15 días posteriores a su nombramiento.
Articulo 8 Decreto 125-83
 NOTITIFCAR A LOS VECINOS
COLIDANTES
Se le entrega copia del acta de iniciación del expediente y del plano.
 Si no es posible notificarla, el notario razonará el expediente y dispondrá
publicación de un edicto en el diario oficial y en otro de mayor circulación.
 El edicto contendrá:
A. Nombre del solicitante.
B. Objeto de las diligencias.
C. Área real y área inscrita del inmueble.
D. Numero registrales y dirección.
E. Citación a posibles opositores.
Articulo 9 y 10 Decreto 125-83
AUDIENCIA A LA PROCURADURIA
GENERAL DE LA NACION
Se tiene 3 días para evacuarla.
Articulo 12 Decreto 125-83
 OPOSICION
 Si hubiese oposición el notario remitirá lo actuado a la autoridad
administrativa.
 Si la oposición es declarada sin lugar, dicha sección devolverá el expediente al
notario para que continúe el tramite.

Articulo 11, Decreto 125-83

 RESOLUCION O AUTO FINAL

 Se dicta declarando con lugar la rectificación y la extensión real que le

corresponde al inmueble, las medidas lineales y los nombres de los
colindantes.
Articulo 13 Decreto 125-83.
REMISION DEL TESTIMONIO DE LAS PARTES
CONDUCENTES PARA LA INSCRIPCION Y
AVISOS NOTARIALES DE RECTIFICACION
Se entrega testimonio de las partes conducentes, con duplicado, el cual
contendrá:
A. Auto final. El informe del medidor, la opinión favorable de la PGN y el plano
de registro respectivo.
B. Con base en el testimonio irregular, el Registro de la Propiedad operara la
rectificación del área del inmueble urbano.
C. El notario remitirá avisos de rectificación a DICABI, matricula fiscal y Catastro
Municipal.
Articulo 14 Decreto 125-83
 REMISION DEL EXPEDIENTE AL DIRECTOR
DEL ARCHIVO GENERAL DE PROTOCOLOS

 Dentro de los 45 días posteriores a la expedición del testimonio, deberá

remitirse el expediente fenecido.
 La omisión del envío dentro del plazo legal hará que el notario es sancionado
con una multa de Q25.00 este es el único asunto de jurisdicción voluntaria
que establece plazo para la remisión del expediente fenecido y multa al
notario si no lo presentare extemporáneamente.
Articulo 15 Decreto 125-83