El contrato de compraventa

Unidad 7
El contrato de compraventa

Estudiarás:

• El contrato como figura legal.

• Los tipos de contratos.
• El desarrollo especial del contrato de
compraventa.
• La normativa que regula el contrato
de compraventa.
• Las partes del contrato de
compraventa.
• Los derechos y obligaciones del
contrato de compraventa.
 El contrato de compraventa

2
 07 El contrato de compraventa
CONTENIDOS
1. Introducción
2. El contrato. Requisitos y características
3. Tipos de contratos
4. Normativa que regula la compraventa. Compraventa civil
y compraventa mercantil
5. Derechos y obligaciones del vendedor y del comprador
6. Clausulado general de un contrato de compraventa
7. El contrato de compraventa a plazos

3
 07 El contrato de compraventa

1. Introducción

Las empresas y las personas se ven

a menudo inmersas en relaciones
que generan acuerdos y pactos.

En estos procesos aparece la

necesidad de responsabilidad y de
compromiso para asumir las
consecuencias derivadas, tanto por
lo que tenemos la obligación de
cumplir, como por lo que tenemos el
derecho de recibir.
 07 El contrato de compraventa
2. El contrato. Requisitos y caracterísitcas

2.1. Requisitos y características del contrato

A. Requisitos de los contratos

Requisitos para que un contrato sea considerado como tal.

 07 El contrato de compraventa
2. El contrato. Requisitos y caracterísitcas
2.1. Requisitos y características del contrato
B. Elementos de un contrato

Para identificar mejor los

elementos personales y los
elementos reales de un contrato,
utilizaremos como ejemplo el
contrato de compraventa.
Elementos que tiene un contrato.
 07 El contrato de compraventa
2. El contrato. Requisitos y caracterísitcas
2.1. Requisitos y características del contrato
C. Estructura básica de un contrato

Estructura de un contrato.
 07 El contrato de compraventa
3. Tipos de contratos
3.1. Requisitos y características del contrato
C. Estructura básica de un contrato

Tipos de contrato según diferentes criterios.

 07 El contrato de compraventa
3. Tipos de contratos

3.1. Requisitos y características del contrato

C. Estructura básica de un contrato

(Continuación)

Estructura de un contrato.
 07 El contrato de compraventa

4. Normativa que regula la compraventa. Compraventa

civil y compraventa mercantil

En algunas ocasiones resulta complicado saber si una compraventa es civil

o mercantil.
Simplificando la definición de cada una de ellas, podemos diferenciarlas,
atendiendo al Código Civil y al Código de Comercio, de la siguiente manera:

Definiciones de compraventa civil y mercantil.

 07 El contrato de compraventa
4. Normativa que regula la compraventa. Compraventa
civil y compraventa mercantil

Una empresa que compra a un vendedor Los electrodomésticos que

de material de oficina una fotocopiadora es un particular compra para
un ejemplo de compraventa mercantil. su casa son un ejemplo de
compra civil.
 07 El contrato de compraventa

5. Derechos y obligaciones del vendedor y del

comprador

A. Obligaciones del comprador

• Recibir la cosa comprada.

• Pagar el precio en el tiempo y lugar fijados.
• Pagar los gastos de transporte.

Relación entre las obligaciones y derechos del vendedor

y el comprador.
 07 El contrato de compraventa
5. Derechos y obligaciones del vendedor y del
comprador
B. Obligaciones del vendedor
• Conservar la cosa vendida hasta su entrega al comprador.
• Entregar la cosa en el tiempo y lugar acordados.
• Saneamiento por evicción.
• Saneamiento por vicios ocultos.
• Saneamiento de cargas y gravámenes.

Los gastos de envío son una de las Guardar la mercancía hasta su entrega al comprador
obligaciones del comprador, aunque es una de las obligaciones del vendedor.
puede acordarse lo contrario.
 07 El contrato de compraventa

6. Clausulado general de un contrato de compraventa

La responsabilidad de l pago de los gastos

derivados de la celebración de un contrato se
recogerá en las cláusulas, por ejemplo, los
gastos de un notario.
El lugar de entrega es aquel en el que el
vendedor entrega la mercancía al comprador.
 07 El contrato de compraventa

6. Clausulado general de un contrato de compraventa

Cláusulas que encontramos en un contrato de compraventa.

 07 El contrato de compraventa
6. Clausulado general de un contrato de compraventa

(Continuación)

Cláusulas que encontramos en un contrato de compraventa.

 07 El contrato de compraventa

7. El contrato de compraventa a plazos

Algunos bienes se pueden comprar a plazos.

 07 El contrato de compraventa

7. El contrato de compraventa a plazos

7.1. Características del contrato de compraventa a plazos

• Están regulados por la Ley 28/1998, de 13 de julio, de Venta a Plazos de Bienes

Muebles.

• La cosa objeto del contrato debe ser un bien mueble, corporal, no consumible e
identificable.

• La contraprestación ha de ser un precio concreto cuyo pago se aplace, total o

parcialmente, al menos tres meses desde la fecha de celebración del contrato.

• Se formalizarán por escrito y deben inscribirse en el Registro de Venta a Plazos.

• Deben indicar la tasa anual equivalente de interés que se aplicará a los plazos
pendientes.

• Se suelen incluir las cláusulas de reserva de dominio y de prohibición de disponer.

• La demora en el pago de dos plazos o del último de ellos permite al vendedor exigir el
pago de los plazos restantes o resolver el contrato.