“PARQUE INDUSTRIAL

LATINOAMERICANO”

DOCENTE: LIC. KAREN CLAROS

INTEGRANTES:
• APAZA DELGADO CARLA JIMENA
• NEIDA OROSCO R.
• DAREN DAVID WAIDHAAS AÑEZ

GRUPO N°7
 MARCO TEÓRICO

OBJETIVOS DE LAS FINANZAS

COSTO DE CAPITAL

COSTO DE LA
DEUDA

COSTO DEL
CAPITAL PROPIO
 COSTO DE LAS ACCIONES COMUNES

 COSTO DE LAS ACCIONES PREFERENTES

 COSTO DE RETENCIÓN DE UTILIDADES

 COSTO DE LA DEUDA BANCARIA

 COSTO DEL FINANCIAMIENTO A TRAVÉS
DE LA EMISIÓN DEL BONO
 DESCRICIÓN DE LA EMPRESA
 SOCIOS DE PILAT S.R.L.
 ORGANIGRAMA DE PILAT S.R.L.
 POLÍTICA DE PRECIOS
 PRINCIPALES CLIENTES DE PILAT S.R.L
 OLIGACIONES FINANCIERAS
 FINANCIAMIENTO ACTUAL EN EL MERCADO DE VALORES
 ANALISIS VERTICAL AÑO 2019
PASIVOS
ACTIVO % Pasivo Corriente
Cuentas por pagar 0,83%
Activo Corriente
Cuentas por pagar Clientes 0,33%
Disponibilidades 0,55% Obligaciones Fiscales y Laborales 0,24%
Inversiones Temporarias 0,14% Obligaciones financieras 2,43%
Fondos de Inversión y de Liquidez 0,00% Cuentas Transitorias 0,00%
Total Pasivo Corriente 3,83%
Cuentas por cobrar 3,19%
Pasivo No corriente
Otras Cuentas por cobrar 3,02% Obligaciones financieras 32,40%
Inventarios 65,17% Previsión para Indemnización 0,10%
Cuentas Relacionadas 0,00%
Cargos Diferidos 0,02%
Total PasivoNo Corriente 32,50%
Total Activo Corriente 72,09% TOTAL PASIVOS 36,33%

Activo No Corriente PATRIMONIO NETO

Capital Social 61,63%
Activo Fijo Neto 0,27% Ajuste de Capital 16,26%
Inversiones Permanentes 26,74% Aportes por capitalizar 0,00%
Otros Activos 0,89% Ajuste de Reserva Patrimoniales 0,00%
Resultados Acumulados -14,21%
Total Activo No Corriente 27,90% TOTAL PATRIMONIO NETO 63,68%
TOTAL ACTIVO 100,0% TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO 100,0%
 ANALISIS VERTICAL AÑO 2020
PASIVOS
ACTIVOS %
Pasivo Corriente
Activo Corriente Cuentas por pagar 1,25%
Disponibilidades 2,53% Cuentas por pagar Clientes 0,00%
Obligaciones Fiscales y Laborales 0,18%
Inversiones Temporarias 0,13% Obligaciones financieras 5,70%
Fondos de Inversión y de Liquidez 0,00% Cuentas Transitorias 0,12%
Total Pasivo Corriente 7,25%
Cuentas por cobrar 4,61%
Otras Cuentas por cobrar 3,95% Pasivo No corriente
Inventarios 61,45% Obligaciones financieras 29,01%
Previsión para Indemnización 0,11%
Cargos Diferidos 0,02% Cuentas Relacionadas 0,00%
Total Activo Corriente 72,69% Total PasivoNo Corriente 29,12%
TOTAL PASIVOS 36,37%

Activo No Corriente PATRIMONIO NETO

Activo Fijo Neto 0,05% Capital Social 61,45%
Ajuste de Capital 17,15%
Inversiones Permanentes 27,09% Aportes por capitalizar 0,00%
Otros Activos 0,17% Ajuste de Reserva Patrimoniales 0,00%
Resultados Acumulados -14,96%
Total Activo No Corriente 27,31% Total Patrimonio Neto 63,64%
TOTAL ACTIVO 100,0% TOTAL PASIVO Y PATRIMONIO 100,0%
 RAZONES FINANCIERAS
INDICADOR FÓRMULA 2019
LIQUIDEZ
Razon Corriente (Activo Corriente/Pasivo Corriente) 14,66
(Activo Corriente/Inventarios) /Pasivo
Corriente 1,42
Prueba Ácida
APALANCAMIENTO
Razón de Endeudamiento (Pasivo/Activo) 0,36
Razón Deuda Capital (Pasivo/CapitalSocial) 0,60
Activo/Patrimonio 1,57
Pasivo/Patrimonio 0,57
Deuda Financiera/Patrimonio 0,55
Proporción Deuda a Corto Plazo (Pasivo Corriente/Pasivo) 0,11
Proporción Deuda a Largo Plazo (Pasivo No Corriente/Pasivo) 0,89
ACTIVIDAD
(Costo de Venta+Gastos Administrativos y
Eficiencia Operativa 0,06
Comercialización)/Activo
Eficiencia Administrativa (Gastos Administrativos/Activos) 0,02
Rotación de Cuentas por Cobrar (Ventas de Productos/Exigibles) 1,39
 RAZONES FINANCIERAS

RENTABILIDAD
(Resultado Neto de la Gestión/Activo
- 0,03
ROE Promedio)
(Resultado Neto de la Gestión/Patrimonio
- 0,02
ROA Promedio)
SOLVENCIA
Solidez (Patrimonio/Activos) 0,64
 RAZONES FINANCIERAS

INDICADOR FÓRMULA 2020

LIQUIDEZ
Razon Corriente (Activo Corriente/Pasivo Corriente) 6,58
(Activo Corriente/Inventarios) /Pasivo
Corriente 0,98
Prueba Ácida
APALANCAMIENTO
Razón de Endeudamiento (Pasivo/Activo) 0,36
Razón Deuda Capital (Pasivo/CapitalSocial) 0,59
Activo/Patrimonio 1,57
Pasivo/Patrimonio 0,57
Deuda Financiera/Patrimonio 0,55
Proporción Deuda a Corto Plazo (Pasivo Corriente/Pasivo) 0,20
Proporción Deuda a Largo Plazo (Pasivo No Corriente/Pasivo) 0,80
 RAZONES FINANCIERAS
ACTIVIDAD
(Costo de Venta+Gastos Administrativos y
Eficiencia Operativa 0,06
Comercialización)/Activo
Eficiencia Administrativa (Gastos Administrativos/Activos) 0,01
Rotación de Cuentas por Cobrar (Ventas de Productos/Exigibles) 1,39
RENTABILIDAD
(Resultado Neto de la Gestión/Activo
- 0,01
ROE Promedio)
(Resultado Neto de la Gestión/Patrimonio
- 0,01
ROA Promedio)
SOLVENCIA
Solidez (Patrimonio/Activos) 0,64
 COSTO PROMEDIO PONDERADO DE CAPITAL
 MODELO DE GORDON
 “CONCLUSIONES”

Los ingresos por ventas son estables, se debe tomar en

cuenta, que en función de que la economía viene sufriendo
deterioro desde años anteriores, el PILAT ha venido
adaptando su oferta comercial a la realidad de las empresas,
siendo necesario reducir la cuota inicial para cuotas a plazo
buscando que la barrera de ingresos sea menor y ha
incrementado el tiempo para el pago de los lotes de terreno,
es decir se cambió de 5 años a plazo que era inicialmente a
10 años plazo.
GRACIAS POR SU ATENCIÓN!