UNIVERSIDAD NACIONAL SAN ANTONIO

ABAD DEL CUSCO

FACULTAD DE ARQUITECTURA E INGENIERÍA CIVIL
ESCUELA PROFESIONAL DE INGENIERÍA CIVIL

CONSTRUCCIONES I
DOCENTE: Ing. NIETO PALOMINO LUZ MARLENE
ESTUDIANTES:
AUCCACUSI LLANCAY MELVIN CARLOS
DELGADO ROJAS PERCY OLIVER
ESCALANTE JORGE ROSMERY
RIVAS ALANYA JARET FABIÁN
UVAQUI TALAVERANO JULIO CESAR

SEMESTRE: 2023-I
CUSCO-PERÚ
2023
PARAMETROS URVANISTICOS Y EDIFICATORIOS
LICENCIA DE EDIFICACION MODALIDAD A
 Municipalidad de Cusco Municipalidad de Wánchaq

Formulario único de edificaciones (FUE), anexos en caso de
corresponder por triplicado debidamente suscrito por el solicitante
y los profesionales responsables.
Certificado registral inmobiliario (C.R.I), enviado por el registro de
predios con una anterioridad no mayor a 30 días.
REQUISITOS COMUNES
Formulario único de edificaciones (FUE) y anexos en caso
de corresponder debidamente suscrito por el solicitante,
de ser el caso, por los profesionales responsables.
no indica

En Los casos de persona jurídica, se acompaña con un
documento de poder correspondiente al representante legal con
una anterioridad no mayor a 30 días.
Comprobante de pago de la tasa municipal correspondiente a la
verificación administrativa. S/.344.40
si es una persona jurídica, la vigencia de poder no debe
tener una antigüedad mayor a 30 días calendarios.
Pago de tasas por servicios administrativos (verificación
administrativa)y verificación técnica S/120.

no indica En el caso de quien solicite no sea el propietario del

predio, debe de acreditar la representación del titular

Si en el caso de que el inmueble se encuentre en el centro no indica

histórico se requiere adjuntar una ficha de catalogación.

Solicitud dirigida al alcalde No indica

Plano de ubicación y localización según formato(3copias)

plano de ubicación, arquitectura, estructuras,
planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) estructuras,
ocumentación

instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas con sus

instalaciones sanitarias e instalaciones eléctricas con sus
respectivas Memorias descriptivas.
técnica

respectivas memorias descriptivas. (3 copias)

presentar en archivo digital-CD
Solicitud dirigida al
alcalde
 F.U.E
(formulario único de
edificaciones)
LICENCIA DE OBRA EN VIA DE
REGULARIZACION
 LICENCIA DE OBRA EN VIA DE
REGULARIZACION
MUNICIPALIDAD DEL CUSCO
Requisitos:
− Formulación Único de Edificación (FUE).
− Certificado registral inmobiliario (C.R.I.)
Documentación Técnica (Presentar en archivo digital – CD y Firmada por el profesional
constatador):
− Plano de ubicación y localización según formato (3 copias).
− Planos de arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) (3 copias)
− Memoria descriptiva
− Documento que acredite la fecha de ejecución de la obra.
− Carta de seguridad de obra, firmado por un ingeniero civil colegiado y habilitado.
− En caso de remodelación, ampliaciones o demoliciones a regularizar: Copia del
documento que acredite la declaratoria de fábrica o edificación del inmueble, con sus
respectivos planos en caso de que no haya sido expedido por la Municipalidad; o
copia del certificado de conformidad o finalización de obra, o la licencia de obra o de
construcción de la edificación existente que no es materia de regularización.
− Para edificaciones con altura superior a 5 pisos o 15 metros, presentar informe de
evaluación estructural y planos de seguridad.
Comprobante de Pago:
 Copia del comprobante de pago de la multa por construir sin licencia. equivalente al 
2% del valor de la obra a regularizar.
 Por revisión del proyecto efectuado ante los colegios de arquitectos.
 Tasa municipal correspondiente (S/. 635.00)
MUNICIPALIDAD DE WANCHAQ
Requisitos:
− Formulario Único de Edificaciones (FUE) (3 juegos originales)
Documentación Técnica (Firmada por el profesional constatador):
 Plano de Ubicación y Localización de lote
 Planos de Arquitectura (planta, corte y elevaciones)
 Memoria Descriptiva
 Carta de seguridad de obra sellada y firmada por un Ing. Civil colegiado
 Para regularizaciones de remodelaciones ampliaciones i demoliciones copia del
documento que acredite la declaratoria de fábrica o de edificación con sus
respectivos planos en caso de que no haya sido expedido por la Municipalidad en su
defecto copia del certificado de conformidad o licencia de Edificación de la
construcción existente que no es materia de regularización.
 En caso de demoliciones totales y parciales de edificaciones cuya declaratoria de
fábrica se encuentre inscrita en el Registro de Predios, se debería acreditar que sobre
el bien no recaigan cargas y/o gravámenes: en su defecto presentar la autorización
del titular de la carga o gravamen.
 En caso que el predio está sujeta al régimen de propiedad exclusiva y propiedad
común se adjunta la autorización de la Junta de Propietarios siempre que esta se
encuentre inscrita ante el Registro de Predios: caso contrario se presenta un
documento suscrito por mayoría simple de los propietarios autorizándola ejecución
de las obras.
 Para el caso de aquellas edificaciones que se encuentren en proceso de ejecución a
nivel de estructuras y/o cerramientos exteriores, se valorizarán en el estado que se
encuentren a la fecha de la inspección, deberán adjuntar los planos de estructuras,
anexo H del FUE y la póliza CAR.
Comprobante de Pago:
Efectuado por derechos de revisión al colegio de Arquitectos del 0.05% del valor de la
obra a regularizar.
 Multa por construir sin licencia equivalente al 3% del valor de la obra a regularizar
tomando en cuenta los valores unitarios oficiales vigentes a la fecha.
 REQUISITOS Y PROCEDIMIENTOS PARA OBTENER La Licencia
de obra para remodelación, ampliación, modificación, reparación o
puesta en valor.
Municipalid ad pro vincial d e Cusco
Re quisito s:
 Solicitud y/o formato FUT (de libre reproducción) con carácter de declaración jurada
dirigido al alcalde, debidamente llenado y suscrito por el administrado o por el
representante (acreditado).
 FUE por triplicado debidamente suscritos por el administrado y en la sección que
corresponda los profesionales responsables.
 Documentación que acredite que cuenta con derecho a edificar, en caso que el
solicitante de la licencia de edificación no sea el propietario del predio.
 Los casos de persona jurídica, se acompaña la vigencia del poder correspondiente del
representante legal, con una vigencia no mayor de treinta días desde su emisión en RRPP.
 Plano de Ubicación, arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) y declaración Jurada de
Habilitación Profesional del Arquitecto responsable del proyecto. (03) juegos
originales.
 Para ampliaciones de vivienda unifamiliar cuya sumatoria no supere los 200.00 m2 de
área techada deberá presentar planos, en la que se diferencien dichas áreas.
 Para la remodelación de una vivienda unifamiliar sin modificación estructural ni
cambio de uso se debe presentar planos donde se diferencien las construcciones
existentes de las áreas y elementos remodelados.
 Copia del documento que acredite la declaratoria de fábrica o de edificación con sus
respectivos planos en caso no haya sido expedido por la municipalidad; en su defecto,
copia del Certificado de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia de Obra o de
Edificación de la construcción existente.
 Pago por derecho de tramitación. Monto - S/ 331.50
Municipalid ad d istrital d e Wánchaq
Re quisito s:
 Formulario Único de Edificaciones (FUE) y sus anexos de ser el caso, en tres (03) juegos
originales debidamente sustentos por el administrado y por el profesional responsable.
 En caso que el administrado no sea el propietario del predio, debe presentar la
documentación que acredite la representación del titular.
 Si el administrado es una persona jurídica, la vigencia de poder no debe de tener una
antigüedad mayor a treinta (30) días calendario.
 Declaración jurada de profesionales que intervienen en el proyecto señalado que
están hábiles para el ejercicio de la profesión por cada especialidad.
 Documento que acredite la declaratoria de fabrica o de edificación con sus respectivos
planos, en caso que no haya sido expedido por la municipalidad, en su defecto copia
certificada de conformidad de obra, o licencia de Obra o de edificación de obra existente.
 Pago por servicios administrativos (verificación administrativa) S/ 152.59
 Pago por verificación técnica S/. 120.00 por cada una.
Requisitos técnicos:
 Plano de ubicación
 Pano de arquitectura, estructura, instalaciones sanitarias y instalaciones eléctricas.
 REQUISITOS Y PROCEDIMIENTOS PARA OBTENER La Licencia
de obra para remodelación, ampliación, modificación, reparación o
puesta en valor.

Pro ce d imie nto :

Pro ce d imie nto :
 Inicio del procedimiento: GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL (presenta la
 Inicio del procedimiento: Unidad Tramite Documentario e Informes
documentación)
 Autoridad competente para resolver: Jefe de la División de Desarrollo urbano
 Unidad de organización responsable de aprobar la solicitud: GERENCIA DE
 Instancia de resolución de recursos:
DESARROLLO URBANO Y RURAL.
 Instancia de resolución de recursos:
Reconsideración Apelación
Autoridad competente JEFE DE LA DIVISION DE GERENCIA MUNICIPAL
Reconsideración Apelación DESARROLLO URBANO
Autoridad competente GERENCIA DE GERENCIA MUNICIPAL Plazo máximo de 15 días hábiles 15 días hábiles
DESARROLLO URBANO Y presentación
RURAL Plazo máximo de 30 días hábiles 30 días hábiles
Plazo máximo de 15 días hábiles 15 días hábiles respuesta
presentación
Plazo máximo de 30 días hábiles 30 días hábiles
respuesta

NOTA:

El formulario y sus anexos, así como los planos y documentos técnicos deben ser visados en
todas sus paginas y cuando corresponda, firmados por el propietario o por el solicitante y
los profesionales que interviene.
REVISION DE ANTE – PROYECTO EN
CONSULTA
 REVISION DE ANTE – PROYECTO EN
CONSULTA
Municipalidad Distrital de Wanchaq Municipalidad distrital del Cusco
Requisitos:
 Formulario Único de Edificaciones (FUE)
 Copia Literal de Dominio, expedida por el registro de predios Requisitos:
con una anterioridad no mayor a 30 días.  Formulario Único de Edificaciones (FUE) (2 juegos).
 Declaración Jurada de los profesionales que intervienen en  Certificado de Registro Inmobiliario (C.R.I.).
el proyecto, señalando encontrarse hábiles para la
realización del trabajo.
Documentación Técnica (Acompañar en formato digital – CD): Documentación Técnica:
 Plano de Ubicación y Localización según formato  Plano de Ubicación y Localización según formato (2 juegos)
 Plano de Arquitectura (Plantas, corte y elevaciones) en  Plano de Arquitectura, planta cortes y elevaciones a escala
escala 1/50. 1/100 ( juegos) + CD
 Plano de seguridad y evacuación amoblados en la  Memoria Descriptiva
modalidad de aprobación C Y D cuando se requiera la  Plano de seguridad y evacuación amoblados de ser el caso
intervención del delegado AD – HOC del CENEPRED. de acuerdo a la modalidad de aprobación de corresponde
Comprobantes de Pago:
 Por servicios administrativos correspondientes a la
verificación administrativa (S/.252.00)
 Por servicios de los delgados acreditados que integran
Comprobantes de Pago:
como miembros de la Comisión Técnica calificadora de
 Efectuado al colegio de Arquitectos
proyectos, el 0.05% valor de la obra.
 Por tasa municipal correspondiente (S/.640.50)
 Por servicios de delegados AD – HOC (CENEPRED, CGBVP y
MC) que integran la Comisión Técnica calificadora de
proyecto y anteproyecto el 0.02% valor de la obra cuando
corresponda.
LICENCIA PARA OBRA DE DEMOLICION
 LICENCIA PARA OBRA DE DEMOLICION
Municipalidad Provincial de Wanchaq Municipalidad Provincial del Cusco

Requisitos:
Requisitos:
 Formulario Único de Edificaciones (FUE) (3 juegos originales)
 Formulario Único de Edificaciones (FUE) (3 juegos)
 Copia Literal de Dominio u otro documento que acredite derecho
 Certificado de Registro Inmobiliario (C.R.I.).
a edificar.

Documentación Técnica (Por triplicado):

Documentación Técnica (Por triplicado):
 Plano de Ubicación y Localización según formato (2 juegos)
 Planos de distribución de arquitectura (duplicado)
 Planos de plantas a escala 1/75, dimensionados adecuadamente,
 Carta de Seguridad de Obra
diferenciando las áreas a demoler de los remanentes.
 Memoria Descriptiva del proceso de demolición firmada por un
 Copia del documento que acredite la declaratoria de fábrica o de
ingeniero civil
edificación con sus respectivos planos en caso no haya sido
 Plano de Ubicación (duplicado)
expedida por la municipalidad, en su defecto, copia del
 Plano de cerramiento del predio (duplicado)
Certificado de Conformidad o Finalización de Obra, o la Licencia
 Declaración jurada de habilitación profesional
de Obra o de Edificación e la construcción existente con sus
 Anexo H debidamente llenado y firmado, caso contrario adjuntar
respectivos planos.
la declaración jurada señalando la presentación de dicho anexo
 Carta de seguridad de obra y plan de Contingencia, firmada por el
antes de dos días de iniciar con los trabajos.
ingeniero civil.

Comprobantes de Pago: Comprobantes de Pago:

 Por derecho de licencia (S/.232.00)  Por derecho de licencia (S/.344.00).
LICENCIA PARA OBRA DE CERCOS
 LICENCIA PARA OBRA DE CERCOS
Municipalidad Provincial de Wanchaq Municipalidad Provincial del Cusco

Requisitos:
Requisitos:
 Formulario Único de Edificaciones (FUE) (3
 Formulario Único de Edificaciones (FUE) (3 juegos
juegos)
originales)
 Certificado de Registro Inmobiliario (C.R.I.).

Documentación Técnica (Presentar en archivo digital –

CD):
Documentación Técnica (Por triplicado y presentar en
 Plano de Ubicación y Localización según formato
archivo digital – CD):
(3 copias).
 Plano de Ubicación
 Planos de especificaciones que corresponda con
las memorias respectivas.

Comprobantes de Pago: Comprobantes de Pago:

 Copia simple del recibo por derecho a tramite  Por derecho de licencia (S/.344.00)
LICENCIA PARA OBRA PARA REPARACION DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES,
APERTURA DE VANOS, MODIFICACIONES MENORES Y OTROS
LICENCIA PARA OBRA PARA REPARACION DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES,
APERTURA DE VANOS, MODIFICACIONES MENORES Y OTROS

Municipalidad Provincial de Wanchaq Municipalidad Provincial del Cusco

Requisitos: Requisitos:
Formulario Único de Edificaciones (FUE) (3 juegos originales) Formulario Único de Edificaciones (FUE) (3 juegos)
Certificado de Registro Inmobiliario (C.R.I.).

Documentación Técnica: Documentación Técnica:

Plano de Ubicación y localización según formato (3 copias) Plano de Ubicación y localización según formato (3 copias)
Plano de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones) Plano de Arquitectura (plantas, cortes y elevaciones)