UMSNH

FACULTAD DE INGENIERÍA
CIVIL

"CASA HABITACIÓN DE
MENOS Y MÁS DE 200 M"
Elaboró:
Juana Stephany Nuñez Tapia

SECCIÓN 03 SEMESTRE 09
Javier Estrada Santibañez
Juan Luis Torres Caraza
 INTRODUCCIÓN
En nuestro país existe un sistema de leyes, reglamentos y normas que rigen la forma en que se debe construir, y
que responde a condiciones estructurales de seguridad, sobre todo.
Al ser un país conformado por estados soberanos, en cada uno de ellos existe un Reglamento de Construcción
adecuado a las condiciones geográficas, orográficas, climáticas, entre otras cosas, de la región.
Sin embargo, a pesar de que hay mucha documentación técnica especializada por estado e incluso por
municipio y región para realizar cualquier tipo de construcción, hay varios puntos comunes en todos los
reglamentos, leyes y normatividades que se deben cumplir a cabalidad para contar con una edificación
confiable y segura legal y estructuralmente. Que es lo que estaremos abordando en esta presentación.

Corsen-Tallows Builders 2020

LICENCIA DE CONTRUCCIÓN
Es un documento oficial que nos autoriza que se tramita y es
avalado por las oficinas de Administración Urbana y Catastro
de la localidad y que avala la calidad y seguridad del
proyecto a construir y cuyas condiciones se basan en las
normas técnicas del reglamento de desarrollo Urbano,
Zonificación, uso de suelo y construcciones del Municipio.
 TIPOS DE LICENCIAS
CONSTANCIA DE ALINEAMIENTO OFICIAL

REQUISITOS:
DEFINICIÓN Y REQUISITOS PARTICULARES.

TIPO A
Para construcción de Casas Habitación de hasta 60.00 m2 de
construcción.
Requisitos generales (se muestran más adelante)
Se podrán integrar croquis en vez de planos arquitectonicos
debiendo incluir el dijo, la construcción existente ó el estado
actual y por otro lado la construcción a realizar, en el caso de
ampliaciones. Todos los dibujos arquitectónicos deberán ajustarse
a las medidas que se plasman en la escritura pública. Los datos y
declaraciones proporcionados en los trámitesy se aplicarán las
sanciones administrativas, penas y/
DEFINICIÓN Y REQUISITOS PARTICULARES.
TIPO B
Para construcción de Casas Habitación de 60.01 m2
hasta 200.00 m2 de construcción.
Requisitos generales.
Sustituyendo las tres copias del croquis (inciso 7),
por tres copias en plano del proyecto
arquitectónico (plantas, cortes y fachadas), el cual
deberá incluir datos del propietario y de la obra,
fachada, orientación, croquis de localización y
planta de azoteas, dos juegos de planos con las
instalaciones hidráulica, sanitaria y de gas, así
como sus isométricos. Todos firmados por un
Director Responsable de Obra acreditado en la
Secretaría anexando copia de cédula profesional.
TIPO D
Para construcción de Casas Habitación de más de
200.01 m2 de construcción.
Requisitos generales.
Dos copias del proyecto estructural conteniendo,
memoria de cálculo, planta de cimentación y de
armado de losas, tipos de cimentación, armado
de trabes, cadenas, castillos, columnas,
especificaciones debidamente firmados por el
Corresponsable de Estructuras.
Presentar formato de "Responsiva Estructural"
firmado por el propietario y los Corresponsables
de Estructuras y Director Responsable de Obra,
acompañado de copia de la Cédula Profesional
de cada uno.
EJEMPLO DE RESPONSIVA
CONTINUACIÓN DE RESPONSIVA
Los requisitos generales para cualquier tipo de licencia de los antes mencionados se
enlistan a continuación. Debiendo cumplir cada uno de los generales y
dependiendo del tipo de construcción con los particulares.

1 2
Solicitud en formato oficial, firmada por el Copia de la identificación del propietario(a) y
copropietarios del inmueble. En el caso de que no sea
propietario, copropietarios,
el propietario(a) quien gestione la Licencia de
usufructuarios con nudos propietarios o Construcción, es indispensable presentar carta poder
posesionarios. simple con copia la identificación.

4
3 - Copia de escritura Pública inscrita en el Registro Público
Copia de Constancias de Alineamiento y Número de la Propiedad y comercio del Estado. Titulo de
Oficial expedido por el Departamento de propiedad registrado; Constancia ejidal de asentamiento
Fraccionamientos y Nomenclatura de la Dirección reordenado, expedida por el Comisariado Ejidal y/o
de Orden Urbano. resolución judicial expedida por autoridad competente,
mediante la.cual acredite la posesión del inmueble.
 5 6
Copia del pago del impuesto predial por lo Copia del contrato o recibo de pago del agua y
menos del bimestre en curso. alcantarillado sanitario, carta de No aduedo o en su
caso permiso del consecionario acreditado.

7 8
- Dos copias del croquis de la construcción a realizar,
que contenga; a(s) planta(s) arquitectonicas con Copia del pago de derechos.
medidas parciales y totales, fachada, orientación,
croquis gráfico de localización del predio y cuadro
de datos con el nombre del o los propietarios,
domicilio, tipo de obra y escala del dibujo.
Dentro de los requisitos también se solicita la autorización de los vecinos para poder construir como se
muestra en el siguiente documento.
REGLAMENTO DE CONSTRUCCIÓN

Dado lo anterior, ahora veremos como se rige de forma

técnica según el Reglamento de Construcción y de los
Servicios Urbanos del Municipio de Morelia.
Los ordenamientos jurídicos que regulan la edificación de la
vivienda desde el punto de vista técnico, son los
Reglamentos de Construcción, elaborados por los gobiernos
locales (estados y municipios).

El presente Reglamento, tiene como objetivo establecer las

bases para conocer el tipo de elementos y grados de
incidencia que tienen los fenómenos naturales en las
estructuras urbanas, considerando los riesgos de afectación,
fijando las normas y especificaciones que permitan ampliar
los márgenes de seguridad estructural en beneficio de la
población.
 ARTÍCULOS REFERENTES

ARTICULO 50
ARTICULO 49 ARTICULO 51 ARTICULO 52

La Secretaría expedirá
las licencias de
Toda la construcción en un La Cuando el proyecto de
plazo máximo de 3 (tres) construcción no cumpla
documentación días hábiles contados al Secretaría expedirá
total o parcialmente con
señalada en el día siguiente a la las licencias
recepción de la los requerimientos que
reglamento, deberá solicitud, para obras de deconstrucción en exige este Reglamento y
ser entregada en menos de 100.00 m2 un plazo máximo de el Código, se notificará
construidos; para las
forma ordenada, obras de 100.00 a
30 (treinta) días por escrito al
clara y legible. 300.00 m2 construidos hábiles para las propietario, responsable
será de 8 (ocho) de la obra, de no haber
días hábiles; y para las
obras que se
sido recibido, éste será
obras mayores de relacionan con la publicado en los
300.00 m2 será de
construcción. estrados de la Secretaría
15(quince) días
hábiles. del Ayuntamiento.

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 ARTÍCULOS REFERENTES

ARTICULO 57
ARTICULO 69
ARTICULO 53
Los propietarios están
obligados a dar aviso
El
tiempo de vigencia de la
por escrito a la El otorgamiento de
Secretaría la
licencia de construcción terminación de las obras las autorizaciones,
que expida la Secretaría ejecutadas, en un plazo licencias y permisos
será de 2 años. El no mayor
propietario o poseedor debe de 15 días hábiles
para la construcción
informar a la Secretaría de contados a partir de la se sujetarán a lo
la conclusión
de las mismas, llevando
que determinen los
conclusión de los trabajos y
tramitar certificado
a un inspector a fin de Programas de
que la
determinación de obra Desarrollo Urbano
Secretaría constate que
dentro la obra se haya vigente.
de los 15 días siguientes a la ejecutado sin
terminación de la misma. contravenir las
disposiciones de este
Reglamento.
 BIBLIOGRAFÍA
HTTPS://WWW.HOMIFY.COM.MX/LIBROS_DE_IDEAS/3698062/ESTOS-SON-LOS-REQUISITOS-LEGALES-
QUE-DEBES-SABER-ANTES-DE-REALIZAR-UNA-CONSTRUCCION

•HTTPS://WWW.GOB.MX/TRAMITES/FICHA/LICENCIA-UNICA-DE-
CONSTRUCCION/ENTIDADES7846#:~:TEXT=ES%20EL%20DOCUMENTO%20OFICIAL%20DE,CONSTRUCC
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HTTPS://WWW.SMIE.ORG.MX/ARCHIVOS/INFORMACION-TECNICA/REGLAMENTOS-CONSTRUCCION-
MEXICO/MICHOACAN/MICHOACAN-REGLAMENTO-CONSTRUCCION-MUNICIPAL-MORELIA.PDF

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