LICENCIA DE EDIFICACIÓN – MODALIDAD A (AUTOMATICA)
REQUISITOS COMUNES:
 Carta dirigida al Sr. alcalde
 Copia de DNI del propietario(s)
 Documento que acredite la propiedad del predio.
 FUE (Suscrito por el propietario y el profesional responsable de
ser el caso) 03 juegos
 Registro de persona jurídica en la SUNARP y carta poder a un
solicitante de ser el caso.
 Copia del pago de AUTOVALUO actualizado.
 Derecho de tramite adjuntado el anexo H (Monto: S/ 59.74)
 Certificado de habilidad y declaración jurada de los
profesionales según la especialidad.
 Carta de seguridad y bioseguridad COVID 19
 Carta de compromiso del proyectista, cumpliendo lo estipulado
en los planos.
 Expediente completo en CD
REQUISITOS ESPECÍFICOS: Los planos deben ser firmados por el
solicitante y de los profesionales del proyecto, según la especialidad;
03 juegos
 EDIFICACIÓN NUEVA DE VIVIENDA UNIFAMILIAR, DE
HASTA 120 M2 CONSTRUIDOS.
- Plano de ubicación y localización
- Plano de arquitecturas (planta, corte y elevación)
- Planos de estructuras (cimentación, losa aligerada, escalera
y otros que el proyectista considere necesario)
- Planos de instalaciones eléctricas
- Planos de instalaciones sanitarias (Agua y desagüe)
 REMODELACIONES, AMPLIACIONES, MODIFICACIONES Y
OBRAS MENORES RNE: Copia literal de la declaratoria de
edificio y/o fábrica, con sus respectivos planos. En el caso de
haber sido emitido por la entidad, copia de la licencia y/o
conformidad o finalización de la obra, para remodelación,
ampliaciones o demoliciones.
En el caso de demoliciones totales inscritas en el registro de
predios, se acreditará que no recaiga gravámenes.
- Plano de ubicación y localización
- Plano de arquitecturas, que deban contener la identificación
de la obra nueva y la obra existente.
 DEMOLICIÓN TOTAL DE LA EDIFICACIÓN, SIN USO DE
EXPLISIVOS
- Plano de ubicación y localización
- Plano de arquitecturas
LICENCIA DE EDIFICACIÓN – MODALIDAD B
REQUISITOS COMUNES:
 Carta dirigida al alcalde
 Copia de DNI del propietario(s)
 FUE (Suscrito por el propietario y el profesional responsable de
ser el caso) 03 juegos
 Documento que acredite el derecho de edificar, en caso de no
ser el propietario.
 Registro de persona jurídica en la SUNARP y carta poder a un
solicitante de ser el caso.
 Declaración jurada y certificado de habilidad de los
profesionales que suscriben la documentación.
 Parámetros urbanísticos y edificatorios.
 Pago por derecho de trámite, adjuntado el anexo H (S/ 262.86)
 En el caso de ampliación, remodelación o demoliciones, la
copia literal de la suscripción de la declaratoria de edificación
y/o fabrica con sus respectivos planos. (Ver TUPA)
 Demoliciones inscritas en el registro de predios, se acreditará
que no gravámenes.
 Carta de compromiso del proyectista, cumpliendo lo estipulado
en los planos.
 Carta de seguridad y bioseguridad COVID 19
 Copia del pago de AUTOVALUO actualizado.
 Expediente completo en CD
REQUISITOS ESPECÍFICOS: Los planos deben ser firmados
por el solicitante y de los profesionales del proyecto, según la
especialidad (03 juegos), adjunto de las memorias por
especialidad:
- Plano de ubicación y localización
- Plano de arquitecturas (planta, corte y elevación)
- Planos de estructuras
- Planos de instalaciones eléctricas
- Plano de instalaciones sanitarias
- Especificaciones técnicas, presupuesto, programación de
obra y otros que el proyectista considere necesario.
- De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones, de
acuerdo al Art. 33° RNE E 050, indicando las características
de la obra.
- Estudio de mecánica de suelos, según los casos que
establezca el RNE
 CERTIFICADO DE FACTIBILIDAD DE SERVICIOS, VIVIENDA
UNIFAMILIAR, MULTIFAMILIAR Y OTROS.
 POLIZA CAR (TODO RIESGO CONTRATISTA O POLIZA DE
RESPONSABILIAD CIVIL)
LICENCIA DE EDIFICACIÓN – MODALIDAD C y D (PREVIA
EVALUACIÓN DEL PROYECTO POR LA COMISION TÉCNICA)
REQUISITOS COMUNES:
 Carta dirigida al alcalde
 Copia de DNI del propietario(s)
 FUE (Suscrito por el propietario y el profesional responsable de
ser el caso, según la especialidad)
 Documento que acredite la propiedad del predio.
 Copia del pago a AUTOVALUO actualizado.
 Vigencia poder del solicitante (Para persona Jurídica)
 Derecho de trámite, adjuntado el anexo H
 Pago por derecho de revisión a los colegios profesionales:
CIP y CAP.
 Parámetros urbanísticos y edificatorios.
 En el caso de ampliación, remodelación o demoliciones, la
copia literal de la suscripción de la declaratoria de edificación
y/o fabrica con sus respectivos planos. (Ver TUPA)
 Demoliciones inscritas en el registro de predios, se acreditará
que no gravámenes (sólo la modalidad C).
 Certificado de la factibilidad de servicios, para obra nueva de
vivienda unifamiliar, multifamiliar y otros.
 Expediente completo en CD
 Carta de compromiso del proyectista, cumpliendo lo estipulado
en los planos.
 Carta de seguridad y bioseguridad COVID 19
REQUISITOS ESPECÍFICOS: Los planos deben ser firmados por el
solicitante y de los profesionales del proyecto, según la especialidad;
03 juegos
 Plano de ubicación y localización
 Plano de arquitecturas
 Planos de estructuras
 Planos de instalaciones eléctricas y otras de ser el caso.
 De ser el caso, plano de sostenimiento de excavaciones, de
acuerdo al Art. 33° RNE E 050, indicando las características de
la obra.
 Memoria descriptiva; Presupuesto de Obra; Especificaciones
técnicas por especialidad y otros que el proyectista considere
necesario.
 Estudio de mecánica de suelos, según los casos que establezca
el RNE.
 POLIZA CAR (TODO RIESGO CONTRATISTA O POLIZA DE
RESPONSABILIAD CIVIL)
 La comisión puede solicitar documentos adicionales, siempre
que tengan un sustento técnico-normativo.
CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORA DE EDIFICACIÓN AUTORIZACIÓN PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS EN ÁREAS LICENCIA DE HABILITACIÓN URBANA – MODALIDAD C
– MODALIDAD A (sin variación) DE USO PUBLICO (PREVIA APROBACIÓN DE LA COMISIÓN)
REQUISITOS COMUNES: REQUISITOS COMUNES: REQUISITOS COMUNES:
 Carta dirigida al Sr. alcalde  Solicitud simple del propietario o concesionario, dirigida al Sr.  Solicitud simple del propietario o concesionario, dirigida al Sr.
 Copia de DNI del propietario(s) alcalde. alcalde.
 Documento que acredite la propiedad del predio.  Documento que acredite la aprobación de la ejecución de Obra.  FUHU (Suscrito por el propietario y el profesional responsable
 FUE 02 juegos (Suscrito por el solicitante y el profesional  Expediente técnico de obra (Memoria descriptiva, de ser el caso, según la especialidad) – 03 juegos
responsable) especificaciones técnicas, metrados de obra, Cronograma de  Parámetros urbanísticos y edificatorios
 Carta de seguridad y compromiso de obra obra y planos firmados por el profesional responsable.  Certificado de zonificación y vías.
 Acta de Conformidad de obra  Declaración jurada de la empresa concesionaria del servicio,  Documento que acredite la propiedad del predio.
 Escritura que acredite el derecho de edificar, de ser el caso. aprobando el proyecto y señalando la persona natural o jurídica  Derecho a edificar en caso que el solicitante de la licencia de
 Copia de planos aprobados en licencia responsable de la ejecución de la obra. edificación no sea el propietario del predio.
 Copia de licencia emitida por la municipalidad respectiva.  Declaración jurada del profesional responsable de la obra  Vigencia de poder correspondiente, en caso que el solicitante
 Derecho de tramite S/. 124.26  Plano de desvío de transito vehicular y/o peatonal y plano de sea una persona jurídica.
 Panel fotográfico. señalización de seguridad de las vías a intervenir.  Pago por el derecho de trámite a la municipalidad distrital de
NOTA  Pago por derecho de trámite. San Clemente.
- Se realizará una inspección de campo, previa coordinación  Carta de compromiso de cumplimiento de las normas de  Pago por derecho de revisión a los colegios profesionales: CIP
entre los interesados. Seguridad, señalización de obra y por daños a terceros y CAP.
- Si en la inspección se constatada se un área mayor de  Comprobante de Pago por cada Verificación Técnica (según
construcción y cumple con los parámetros urbanísticos y CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS Y programación)
edificatorios vigentes, deberá solicitar conformidad de obra EDIFICATORIOS; REQUISITOS COMUNES:  Certificado de factibilidad de Servicios.
con variación.  Estudio de Mecánica de Suelos, según los casos que establece
 Solicitud simple del propietario o concesionario, dirigida al Sr.
el RNE.
CONFORMIDAD DE OBRA Y DECLARATORA DE EDIFICACIÓN alcalde.
 Planos Firmados y sellados por los profesionales responsables
– MODALIDAD A (con variación)  Documento que acredite la propiedad del predio.
del proyecto y por el propietario, acompañando de memorias
REQUISITOS COMUNES:  Memoria descriptiva, firmado por el profesional responsable.
justificativas por cada especialidad.
 Carta dirigida al Sr. alcalde  Declaración jurada del profesional responsable
o Plano de ubicación y Localización.
 Copia de DNI del propietario(s)  Certificado de habilidad del profesional responsable.
o Planos perimétrico y topográfico
 Documento que acredite la propiedad del predio.  Plano de ubicación y localización.
o Plano de identificación por etapas de ser el caso.
 FUE 02 juegos (Suscrito por el solicitante y el profesional  Pago por derecho de trámite. (S/. 47.79)
o Plano de trazado y lotización
responsable) o Plano de pavimentación de ser el caso.
 Carta de seguridad y compromiso de obra AUTORIZACIÓN PARA LA EJECUCIÓN DE OBRAS EN ÁREAS o Plano de ornamentación de parques de ser el caso.
 Acta de Conformidad de obra DE USO PUBLICO (Agua y desagüe) o Memoria descriptiva
 Escritura que acredite el derecho de edificar, de ser el caso. REQUISITOS COMUNES: En caso de proyectos de gran magnitud, los planos podrán ser
 Copia de planos aprobados en licencia presentados en secciones con escala conveniente que permita su
 Copia de licencia emitida por la municipalidad respectiva.  Solicitud simple del propietario dirigida al Sr. alcalde. fácil lectura, conjuntamente con el plano del proyecto integral. La
 Derecho de tramite S/. 175.64  Documento que acredite la propiedad del predio. documentación se presenta en tres (03) juegos originales, pudiendo
 Panel fotográfico.  Copia DNI del propietario o posesionario presentar el administrado un (01) juego original al inicio del trámite
 Planos replanteados, (Suscrito por el solicitante y el profesional  Croquis de la ubicación del predio y, aprobado el proyecto, los otros dos (02) juegos originales.
responsable)  Declaración jurada del usuario, comprometiéndose a resanar la
NOTA vía de ser el caso.
- Se realizará una inspección de campo, previa coordinación  Pago por derecho de trámite. (S/. 174.44)
entre los interesados.  Carta de compromiso de cumplimiento de las normas de
- Las variaciones presentadas deben ser no sustanciales, de Seguridad, señalización de obra y daños a terceros de ser el
acuerdo a ley. caso