LISTADO DE ESCRITURAS GENERAL

PREDIO CANANGUÁ - UCRANIA

MARZO 16 DE 2022

ITEM ESCRITURA FECHA DE LA NOTARIA NOTARIO DESCRIPCION

No ESCRITURA
1 128 Dic 28 1934 No 3-Buga Pablo Llorente El Sr Leónidas Montenegro, transfiere a título de venta real 600
(618 fanegadas) plazas entre 9 personas: Rogerio Becerra,
Guillermo, Manuel, Leonidas, Otilia, Nina, Elvia, Tulia
Montenegro Fajardo, y Otilia Fajardo; y detalla unas 30.5 plazas
de “Monte” y Guadual (no son exactas, o + o -)

2 173 Dic 28 1937 Se realiza la división material y proindiviso, en la que a Nina

Montenegro Fajardo (DE LENIS), le corresponden 73 plazas en
“Cananguá“ y 3 plazas en “El Monte”

3 405 Sep 7 1953 No 3-Buga Alejandro Escobar Nina Montenegro fajardo vende a Luis Nelson Lenis Escobar 33
plazas en “Cananguá” (ESPOSO)

4 463 Oct 20 1953 No 3-Buga Alejandro Escobar Nina Montenegro fajardo vende a Luis Nelson Lenis Escobar 10
plazas en “Cananguá”- y quedan anexas a lo que antes le había
vendido 33 plz.
Este predio posteriormente se ve afectado por la E.P. 41 al
sobreponerse sobre este, modificando su área, y con la E.P. 223
al sobreponerse también.

5 RESERVA El área reserva por restas es de 5 plz después de la escritura 464

6 Abril 30 de Contrato de arrendamiento de 16 plz por un termino de 3 años,
1971 de Luis Nelson Lenis Escobar a su hijo Hugo Lenis Montenegro

7 157 Mayo 25 de Guacarí Alfonso Contrato de arrendamiento entre Luis Nelson Lenis y Orlando
1984 Sanclemente Saavedra López como socio gestor de la sociedad O. Saavedra L.
y CIA. S. en C. de un predio de 37 plz por 5 años

Esta escritura también se realiza con poder de escritura 1034.

8 1479 Sept. 27 1985 Notaria 2-Buga Hernán Loaiza G Luis Montenegro Lenis en representación de Luis Nelson Lenis
Escobar vende a MARIA DEL CARMEN LOPEZ VALLEJO, 5 plazas
en “El Monte” adquiridas a través de la EP 371, que serían la
herencia de Guillermo Montenegro Fajardo, hermano de Nina.

Las 5 plazas vendidas las relacionan a escrituras de El Monte,

pero están ubicadas según sus linderos en otro sitio y tampoco
pertenecen a las 73 plz. (E.P. 91 Predio La Nina)

También se vende 19.5 plz en el predio Cananguá a Aicardo

Flores Valor, y 19.5 plz en el predio Cananguá a María del
Carmen López Vallejo adquiridos mediante E.P. 405 Y 463 (La
463 es trasladada al predio El Monte y la 405 si está en el predio
Cananguá)

Aducen que las 33 plazas de la 405, no miden eso, sino 39

plazas, cosa extraña, es una rectificación de medidas en
escritura, dicen de verdad son 39 plazas y no 27 y no 33. 27
porque es lo que quedaría de la venta de las 6 plazas que
vendió Luis Nelson Lenis a José Isaac Abadía, y están ubicadas
en EP 464.
9 286 Feb 19 1988 Notaria 3- Jorge E Kuri M Luis E Montenegro, apoderado de María del Carmen López
Palmira Vallejo vende a O Saavedra L y Cía. S en C, 18 plazas + 4416 m2;
Área que es diferente a la que existía supuestamente.
(Viene de la E.P. 1479)

Suma total de área 14.72 Ha. (23 Plz) área de las E.P. 286 Y 287.

En esta escritura se menciona que “a futuro” será vendida parte

de la propiedad haca el occidente

10 287 Feb 19 de 1988 Notaria 3- Jorge E Kuri M Aicardo Flórez valor vende a O. Saavedra L. CIA S en C. 4 plazas
Palmira y 2009 m2

11 399 Marzo 6 1989 Notaria 2-Buga Hernán Loaiza G Aicardo Flórez Valor vende a María Lulú Montenegro de
Gomez,9 Ha+7200 m2.
Parte de este terreno es de la E.P. 463
Mat 737-97777
12 RESERVA AREA 0.49 HA
Después de ventas de las E.P. 286-287

AREA 0.5 HA
Después de venta escritura E.P. 399

13 2.215 Septiembre 28 Notaria 3 de Nora Clemencia Álvaro José López Nishi vende a Cabal Ambrad 1.459 m2, de los
del 2015 Palmira Mina Zape tres predios adquiridos por EP 3.534

Callejón servidumbre.

Esta área hace parte de la reserva de María Nina Montenegro

de Lenis

14 3.534 Noviembre 5 Notaria Tercera Alonso Hurtado Jhon Alexander Munar Peláez vende a Álvaro José López Nishi
 del 2008 de Palmira Gómez
-En esta escritura se engloban y se venden los siguientes
predios con matrículas 373-38212 de 15.18 plz, 373-47574 de
3.51 plz, 373-57886 de 1.5 plz, que en total suman 12.9274 ha
(20.19 plz)

-El lindero occidental esta errado pues dice que en su totalidad

colinda con el predio La Aldea y no nombra el predio El Monte
que también colinda en parte hasta la carretera.

-A esta escritura le correspondería la escritura 463 que esta

desplazada hacia el predio El Monte.

15 3.534 ACLARACION Según foto digital del área y linderos aparentemente el área
real del predio es 27.5 plz y no 20.19 plz.

15 2188 y 2189 Agosto 12 del Notaria 1 de Margot Muñoz Corrección de nombre de María Nina Montenegro de Lenis
2016 Buga Flores