CLASE 13

ACCIÓN REIVINDICATORIA- ACCIONES POSESORIAS

ACCIONES REALES

La doctrina divide en 2 grupos las acciones que

protegen el dominio:
Acciones dominicales: Son las que protegen el
dominio en forma directa: ejemplo:
reivindicatoria, negatoria y confesoria (las 2
ultimas no existen en Chile). Se agregan,
aunque es discutido, los interdictos de obra
nueva y de obra ruinosa, y la acción de
demarcación, esto porque se encaminan a la
conservación de la cosa.
ACCIÓN REIVINDICATORIA

Concepto 889 C.C. Es la que tiene el dueño de una cosa singular de que no está
en posesión, para que el poseedor de ella sea condenado a restituírsela.
ACCIÓN REIVINDICATORIA

Supuestos:
Actor tenga propiedad (que la acredite en juicio
reivindicatorio).
Esté privado de la posesión.
Se trate de una cosa singular.
Que el demandado sea poseedor.
Es compatible con la acción de nulidad y de
resolución. La sentencia del juicio
reivindicatorio es declarativa.
ACCIÓN REIVINDICATORIA
Legitimación activa y pasiva
Activa:
a) El propietario 893 C.C. (todo propietario, pleno, nudo o fiduciario).
b) El poseedor regular en vía de ganar el dominio por prescripción 894 C.C. y
perdió la posesión. En doctrina se discute si es o no necesario que haya
trascurrido íntegramente el plazo de prescripción.
ACCIÓN REIVINDICATORIA
Legitimación activa y pasiva
Activa:
a) El propietario 893 C.C. (todo propietario, pleno, nudo o fiduciario).
b) El poseedor regular en vía de ganar el dominio por prescripción 894 C.C. y
perdió la posesión. En doctrina se discute si es o no necesario que haya
trascurrido íntegramente el plazo de prescripción.
 ACCIÓN REIVINDICATORIA
Pasiva:
a) Elactual poseedor 895 C.C. El artículo 896
establece la forma de determinar si es
poseedor o mero tenedor. Contra un
heredero (del poseedor), por la cuota que
posee.
b) Poseedor que enajenó la cosa 898 C.C..
Cuando es imposible o difícil su persecución,
para que restituya lo que recibió por ella (si
lo recibe confirma la enajenación). Y si lo
hizo a sabiendas, además indemnización de
perjuicios.
ACCIÓN REIVINDICATORIA

c)Contra el que poseía de mala fe, y por hecho o

culpa suya dejó de poseer 900 C.C. puede
intentarse la acción en su contra como si
actualmente poseyese. Sí el actor intenta acción
contra actual poseedor, aún así responderá por
deterioros y expensas por el tiempo que estuvo en
posesión, según reglas de poseedor de mala fe.
Puede pagar al reivindicador valor de la cosa y lo
sucede.
ACCIÓN REIVINDICATORIA

Lo mismo se aplica al poseedor de buena fe que durante el juicio se puso en

imposibilidad de restituir la cosa por su culpa.

d) Mero tenedor 915 C.C.

ACCIÓN REIVINDICATORIA
Casos en que no procede reivindicar
Pago de lo no debido: No procede la acción reivindicatoria contra el tercero
adquiriente de buena fe a título oneroso.
Resolución de contrato: No procede contra terceros poseedores de buena fe
1490 y 1491 C.C.
Revocación de donación: No procede contra el tercero adquirente.
ACCIÓN REIVINDICATORIA
Cosas que pueden reivindicarse (890; 891; 892 C.C.)
Siempre debe tratarse de cosas determinadas.
Además de determinadas pueden ser corporales muebles o inmuebles.
Respecto de los muebles se exceptúan de conformidad con el artículo 890
C.C. cosas compradas en una feria u otro establecimiento industrial en
que se vendan muebles de la misma clase.
ACCIÓN REIVINDICATORIA

En cuanto a las incorporales, sólo los derechos reales, excepto el de herencia

(tiene su propia acción).891 C.C.

Cuotas proindiviso en cosa singular 892 C.C.

 ACCIÓN REIVINDICATORIA
Pasiva:
a) Elactual poseedor 895 C.C. El artículo 896
establece la forma de determinar si es
poseedor o mero tenedor. Contra un
heredero (del poseedor), por la cuota que
posee.
b) Poseedor que enajenó la cosa 898 C.C..
Cuando es imposible o difícil su persecución,
para que restituya lo que recibió por ella (si
lo recibe confirma la enajenación). Y si lo
hizo a sabiendas, además indemnización de
perjuicios.
ACCIÓN REIVINDICATORIA

c)Contra el que poseía de mala fe, y por hecho o

culpa suya dejó de poseer 900 C.C. puede
intentarse la acción en su contra como si
actualmente poseyese. Sí el actor intenta acción
contra actual poseedor, aún así responderá por
deterioros y expensas por el tiempo que estuvo en
posesión, según reglas de poseedor de mala fe.
Puede pagar al reivindicador valor de la cosa y lo
sucede.
ACCIÓN REIVINDICATORIA

Lo mismo se aplica al poseedor de buena fe que durante el juicio se puso en

imposibilidad de restituir la cosa por su culpa.

d) Mero tenedor 915 C.C.

ACCIÓN REIVINDICATORIA
Casos en que no procede reivindicar
Pago de lo no debido: No procede la acción reivindicatoria contra el tercero
adquiriente de buena fe a título oneroso.
Resolución de contrato: No procede contra terceros poseedores de buena fe
1490 y 1491 C.C.
Revocación de donación: No procede contra el tercero adquirente.
ACCIÓN REIVINDICATORIA
Cosas que pueden reivindicarse (890; 891; 892 C.C.)
Siempre debe tratarse de cosas determinadas.
Además de determinadas pueden ser corporales muebles o inmuebles.
Respecto de los muebles se exceptúan de conformidad con el artículo 890
C.C. cosas compradas en una feria u otro establecimiento industrial en
que se vendan muebles de la misma clase.
ACCIÓN REIVINDICATORIA

En cuanto a las incorporales, sólo los derechos reales, excepto el de herencia

(tiene su propia acción).891 C.C.

Cuotas proindiviso en cosa singular 892 C.C.

ACCIÓN REIVINDICATORIA

Prestaciones mutuas 904 a 915 C.C.

Se debe distinguir entre las prestaciones a favor
del reivindicador, y a favor del poseedor
vencido.
1.- Prestaciones en favor del reivindicador.
a) Restitución de la cosa 904 y 905 C.C.:
El plazo para devolverla es fijado por el juez.
ACCIÓN REIVINDICATORIA

Si se trata de una casa o heredad incluye lo que forma parte de ella, inmuebles
por adherencia o destinación.

En caso de haber secuestro (medida precautoria), el poseedor de mala fe debe

reembolsar los gastos que implique para el reivindicante.
ACCIÓN REIVINDICATORIA

b) Indemnización por deterioros sufridos por la cosa 906 C.C.

Se debe distinguir si el poseedor estaba de buena o mala fe.
Si está de mala fe, es responsable de todos los deterioros que por su hecho o
culpa ha sufrido la cosa.
ACCIÓN REIVINDICATORIA
De buena fe, es responsable de todos los deterioros que por su hecho o culpa
ha sufrido la cosa, pero sólo en cuanto se hubiere aprovechado de ellos.
ACCIÓN REIVINDICATORIA

c) Restitución de frutos 907 y 913 C.C.

Se debe distinguir si el poseedor estaba de buena o mala fe al momento de la
percepción.
En caso de mala fe, debe restituir los frutos naturales y civiles percibidos, y los
que el dueño hubiere podido percibir con mediana inteligencia y actividad.
ACCIÓN REIVINDICATORIA

Si hay buena fe, no hay obligación de restituir los frutos percibidos antes de la
contestación de la demanda (desde ese momento deja de haber buena fe),
salvo que se pruebe antes que dejó de haber buena fe. La buena fe en cuanto
a los frutos es al momento de la percepción.
ACCIÓN REIVINDICATORIA

d) Custodia y gastos.
Secuestro cuando proceda (poseedor de mala fe), y costas fijadas por el tribunal.
ACCIÓN REIVINDICATORIA

2.- Prestaciones a favor del poseedor vencido 908 a

914 C.C.
a)Expensas necesarias 908 C.C.: Todo poseedor, de
buena o mala fe tiene derecho a que se las abonen.
Para saber como se pagan hay que distinguir entre:
obras permanentes y cosas que por su naturaleza no
dejan resultado material. En el caso de las primeras,
lo que valgan al momento de la restitución.
ACCIÓN REIVINDICATORIA

Las otras, se pagarán sólo cuando aprovecharen al reivindicante y se hubieren

ejecutado con mediana inteligencia y economía.
b) No necesarias útiles 909 y 910 C.C.: Son aquellas que aumentan el valor venal
de la cosa. En ellas se debe distinguir la buena o mala fe del poseedor.
ACCIÓN REIVINDICATORIA

Cuando hay buena fe, tiene derecho a que se

le abonen las hechas antes de contestarse la
demanda. Se paga al momento de la
restitución, y para ello el reivindicador tiene
un derecho alternativo, pudiendo elegir
entre lo que las mejoras cuestan al momento
de la restitución, o lo que en virtud de
dichas mejoras aumentó el valor de la cosa.
ACCIÓN REIVINDICATORIA

Si hay mala fe, sólo tiene derecho a llevarse los materiales que pueda separar sin
causar detrimento en la cosa, cuando el propietario haya rehusado pagarle lo
que valdrían los materiales luego de separados.
ACCIÓN REIVINDICATORIA

c) No necesarias voluptuarias 911 C.C.: Son aquellas que sólo consisten en

objeto de lujo y recreo. Es irrelevante la buena o mala fe, sólo tiene derecho
a llevarse los materiales que pueda separar sin causar detrimento en la cosa,
cuando el propietario haya rehusado pagarle lo que valdrían los materiales
luego de separados.
ACCIÓN REIVINDICATORIA

d) Derecho legal de retención 914 C.C. Debe ser declarado judicialmente, y en

caso de inmuebles debe inscribirse.
ACCIONES POSESORIAS

Regulación legal Artículos 915 a 950 C.C.

Fundamento.
Es el mismo de la posesión, conservación de la paz social y apariencia de
propiedad. Tiene por objeto conservar o recuperar la posesión de bienes
raíces o derechos reales constituidos en ellos.
ACCIONES POSESORIAS

Características.

Son inmuebles, reales, y en ellas no se discute el dominio. Prescriben en un año

(excepto querella de restablecimiento), salvo las destinadas a precaver un
daño, no prescriben mientras haya justo motivo de temerlo.
ACCIONES POSESORIAS

Requisitos
Posesión pacífica y no interrumpida al menos
durante un año, es posible agregar
posesiones (se exceptúa la querella de
restablecimiento) 918 C.C.. La ley no
señala que la posesión debe ser pública,
pero la jurisprudencia lo ha impuesto.
La mayoría de la jurisprudencia la niega entre
comuneros.
ACCIONES POSESORIAS

Cosas sobre las que recae

Bienes raíces y derechos reales, excepto servidumbres discontinuas y continuas

inaparentes.
ACCIONES POSESORIAS

Prueba y procedimiento
Procedimiento sumario, libro III, título IV C.P.C. (juicios posesorios sumarios).
En ellos se debe probar:
1.- posesión pacífica, pública y no interrumpida por al menos un año, y la forma
de probar varía si se trata o no de un derecho real inscrito 924 y 925 C.C.; y,
ACCIONES POSESORIAS

2.- que la posesión haya sido turbada o arrebatada, debiendo

probar los hechos y su fecha con medios de prueba comunes.
Posesoria de amparo 920 y 921 C.C.
Es aquella que tiene por objeto conservar la posesión, pidiendo
que no se turbe o embarace o despoje de ella, y que se le
indemnice del daño que ha recibido, y se le de seguridad.
ACCIONES POSESORIAS

Posesoria de restitución 920, 926 y 927 C.C.

Es aquella que tiene por objeto recuperar la posesión a
quien injustamente se haya privado de ella, y que se
le restituya con indemnización de perjuicios.
Puede dirigirse contra el usurpador o contra cualquiera
que derive su posesión de él. Son obligados a
indemnización de perjuicios de forma solidaria el
usurpador y el tercer adquirente de mala fe.
ACCIONES POSESORIAS

Querella de restablecimiento 928 C.C.

Se concede al que fue despojado violentamente de la posesión o mera tenencia.
Procede cuando no pudiere instaurar acción posesoria, pudiendo invocarla
quien no alcanzó a poseer 1 año, e incluso el mero tenedor.
ACCIONES POSESORIAS

Para interponerla no se debe probar posesión, sólo el despojo violento, y que no

se le pueda probar clandestinidad ni despojo anterior. El plazo es de 6 meses.
Reestablecidas las cosas, y asegurado el resarcimiento de daños, podrán
interponerse acciones posesorias.
ACCIONES POSESORIAS

Acciones posesorias especiales 943 a 950 C.C.

Denuncia de obra nueva 930 y 931 C.C. 8obras que embaracen
ejercicio de servidumbre, se sustenten en edificio ajeno, y obras
voladizas.

Denuncia de obra ruinosa 932 a 935 C.C. (cuando se teme que ruina
de un edificio vecino le cause perjuicio, se pide repararlo o
derribarlo.)
ACCIONES POSESORIAS

Dueño de casa para impedir (1) depósitos o corrientes de agua cerca de sus
paredes; (2) impedir que se planten árboles 15 dcms. y hortalizas y flores
cerca de sus paredes 5 dcms, salvo que la plantación haya sido anterior a la
construcción de las paredes. 941 C.C.
ACCIONES POSESORIAS

Cortar por si mismo o exigir que se corten, raíces y ramas

de árbol que penetran en suelo ajeno (arboribus
caidendis) 942 C.C.

Acceso a suelo ajeno para recoger frutos de árbol propio

943 C.C.

Acción popular o municipal para lugares de uso público

948 C.C.